Благоустройство квартиры что это такое
Благоустройство квартиры что это такое
I. Благоустроенность жилого помещения
Городским судом было отказано в удовлетворении иска администрации муниципального образования к Т. и членам ее семьи о выселении из жилого помещения в связи с признанием его непригодным для проживания.
Проанализировав положение об определении уровня благоустройства жилищного фонда муниципального образования, в соответствии с которым жилищный фонд считается благоустроенным, если он оборудован в том числе центральным отоплением независимо от источника поступления тепла (от ТЭЦ, котельной, индивидуального котла заводского изготовления или котла, вмонтированного в отопительную печь), суд пришел к выводу, что жилое помещение, в которое истец просит переселить ответчиков, не является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта ввиду отсутствия в квартире центрального отопления (имелось только печное), в связи с чем оно не соответствует требования, предъявляемым ст. 89 ЖК РФ.
В другом деле судом было отказано в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования о выселении Е. и членов ее семьи из признанного непригодным для проживания жилого помещения, оборудованного центральным отоплением, в жилое помещение с печным отоплением. При этом суд указал, что хотя предложенное для переселения жилое помещение с печным отоплением и является благоустроенным применительно к условиям конкретного населенного пункта, в котором уровень благоустройства центральным теплоснабжением муниципального жилищного фонда достигнут только в 24,74% жилых помещений, однако данное жилое помещение не отвечает компенсационному характеру предоставления жилья в порядке ст. 89 ЖК РФ и ухудшит условия проживания ответчиков.
Наконец, в третьем деле, разрешая исковые требования администрации городского округа о выселении Б. из занимаемого жилого помещения с предоставлением благоустроенного жилого помещения в связи со сносом дома и о возложении обязанности на Б. заключить договор социального найма, суд исходил из того, что жилое помещение, предлагаемое для переселения ответчика, представляет собой квартиру, созданную в результате перепланировки и переоборудования нежилых помещений в жилые, которая не соответствует установленным требованиям по естественному освещению, так как имеет отношение площади световых проемов к площади пола комнат и кухни менее параметров, установленных нормативными актами.
Интерьер и благоустройство квартиры. Практичные советы от дизайнеров
Как сделать интерьер своей квартиры ярче и интереснее, а быт более комфортным.
Как подобрать палитру для интерьера: 12 гармоничных цветовых сочетаний
Определиться с цветовыми оттенками в интерьере – это полдела, гораздо сложнее найти выигрышное их сочетание. Подборка лучших цветовых палитр, проверенных временем
1. Морской круиз: синий, голубой, белый, серый, коричневый
2. Средиземноморская фиеста: синий, голубой, белый, оранжевый, зеленый
3. Космический корабль: серый, белый, металлический, черный, коричневый
4. Кофе с молоком: белый, коричневый, бежевый, кремовый
5. Лес и горы: зеленый, черный, серый, коричневый
6. Мечта аристократа: медный, терракотовый, винный, бежевый
7. Летний бриз: зеленый, голубой, синий, белый
8. Апельсины на асфальте: оранжевый, серый, бежевый, черный
9. Майские тюльпаны: розовый, белый, светло-зеленый, серый
10. Сиреневая дымка: фиолетовый, сиреневый, белый, черный
11. Весенняя поляна: желтый, зеленый, белый, бежевый
12. Яблоки на снегу: розовый, серый, белый, черный
5 советов, как обновить интерьер без особых усилий
Дизайнеры о простых изменениях, которые всегда можно себе позволить
Мифы о дизайне, которые распространяют строители
Если вы уверены, что плинтус и наличник должны быть одного цвета, вы уже попали в плен одного из мифов. Прочитайте об остальных.
1. Направление швов на полу
2. Шов между плитками должен быть минимальным
3. Плинтус у пола и наличник двери одного цвета
4. Обои уже не модно
Микротренды, которые сделают вашу квартиру ярче
Материал особенно актуален для владельцев квартир, оформленных в современном стиле
1. Декоративные подушки
2. Драгоценные металлы
3. Материалы природы
4. Картины
5. Белый цвет стен
7. Умный дом
7 способов сделать быт более комфортным
Следуйте этим простым советам, и ваша жизнь начнет меняться к лучшему
1. Избегайте накопительства
2. Сделайте в гардеробе подсветку
3. Сразу убирайте все вещи на место
4. Обновите ТВ-приставку
5. Купите красивое постельное белье
6. Поставьте окна, которые не нужно мыть
10 способов испортить идеальный интерьер
Даже самый прекрасный, идеально сбалансированный интерьер можно разрушить за пару месяцев.
1. Нарушенная логистика
2. Сувениры
3. Дешевая посуда
4. Открытая дверь в туалет
5. Разнокалиберные цветочные горшки
6. Плохая живопись
7. Обувь в прихожей
8. Разноцветные халаты и банки в ванной
9. Пледы и подушки
10. Разбросанные детские игрушки
Вам к психологу: что такое комфортное жилье с точки зрения психологии
Все говорят о физическом комфорте, эргономике в новостройках, но часто забывают о психологическом комфорте. Безопасность, дворы без машин, световая и цветовая гамма, выбор материалов для интерьеров общественных пространств в жилых комплексах, архитектура и планировка территории — это базовые с точки зрения психологии вещи, которые порождают положительные эмоции и создают комфорт.
В США и западных странах на это давно обратили внимание девелоперы, и при проектировании и разработке планировок жилых кварталов они обращаются за консультациями к психологам. В России застройщики тоже используют западные и собственные наработки при создании не только физического, но и психологического комфорта для жителей. Чаще такие проекты появляются в мегаполисах с высококонкурентным рынком жилья и в новостройках более дорогих сегментов.
Рассказываем, что такое комфортная среда с точки зрения психологии и как застройщики создают такую среду в современных новостройках.
Комфортная среда
Компания RTDA провела исследование «Комфортный город» по заказу Москомархитектуры. В исследовании отмечается, что главными опасениями при выборе жилья и оценках условий проживания для москвичей остаются шум, загруженность дворов, перенаселенность микрорайонов и повышенная нагрузка на объекты социальной инфраструктуры.
Резюмируя исследование RTDA, психолог Пол Кидуэлл дает несколько советов архитекторам, которые помогут им создать в Москве комфортную, безопасную, доступную, стимулирующую и сомасштабную человеку среду. Среди рекомендаций — квартальная периметральная застройка; многофункциональное наполнение городских пространств; разнообразные фасады; формирование сети пешеходных связей, пронизывающих весь город; создание велоинфраструктуры; ограничение парковочных мест в центре и приоритет общественного транспорта; близость парковых территорий к жилью; вариативность форматов жилья — от апартаментов до коттеджей; различная плотность застройки при оптимальной высотности 7–9 этажей.
Главные факторы психологического комфорта
На комфорт для жизни влияют сразу несколько факторов: чувство безопасности, обилие пространства и света, цветовые решения, благоустройство и наличие зелени и деревьев во дворе.
Пространство и свет
С точки зрения психологического комфорта базовые вещи — это пространство и свет. Людям неприятно находиться в небольших комнатах с низкими потолками, говорит психолог частной практики Арина Ковина. По ее словам, психологический комфорт — это воздух и та самая пресловутая инсоляция, то есть солнечные лучи должны попадать в помещение, но не давить в жару излишней духотой.
«Пространство может быть поделено на зоны перегородками и спроектировано так, чтобы не было длинных узких коридоров, как в типовых домах советского периода. Поэтому входные группы стараются делать максимально просторными, двери — стеклянными, вставлять много светлых и ярких орнаментов, которые визуально расширяют помещение», — приводит примеры Арина Ковина.
Большое влияние на психологическое благополучие человека оказывает освещение, поэтому в ЖК Sydney City компании ФСК квартиры запроектированы с учетом глубины комнат, площади остекления, с использованием компьютерного моделирования уровня доступа естественного света (sDA 200,40%). В местах общего пользования предусмотрено «циркадное освещение», когда уровень яркости, блики и световые сценарии в течение дня будут рассчитаны на природные циклы человека.
В некоторых проектах девелоперская компания «Брусника» применяет технологию второго света, благодаря которой солнечные лучи распределяются равномерно, а между уровнями нет глухого перекрытия. Другой пример — зенитные окна, они используются на верхних этажах и представляют собой застекленный проем в потолке, который обеспечивает большее проникновение солнечного света, поясняют в пресс-службе компании.
Двор без машин и озеленение
С точки зрения психологии двор без машин создает ощущение безопасности, потому что автомобиль ассоциируется с движением, скоростью и представляет потенциальную угрозу жизни. Отсутствие парковки у дома позволяет расслабиться, вызывает доверие к жилому пространству и ощущение безопасности, говорит Арина Ковина.
Также наличие зелени успокаивающе действует на человека. «Зелень и ровный газон ассоциируются с успехом, счастьем и хорошим настроением. Плюс эргономика: удобные дорожки, проходы между домами, арки и широкие тротуары — все это должно показать жителям, что именно они здесь на первом месте», — отмечает психолог.
«Доступ к природе оказывает огромное влияние на самочувствие человека, поэтому в своих проектах уделяем особое внимание благоустройству, для чего дополнительно привлекли профессиональных психологов, которые прорабатывали расположение детских, спортивных площадок и зон для релакса в соответствии с психологическими аспектами взаимоотношений между жителями комплекса», — говорит директор департамента по развитию продукта ГК ФСК Петр Кирилловский.
Цветовая гамма
Цветовая гамма, признанная психологами наиболее оптимальной для жизни, — это любые природные цвета. По словам Арины Ковиной, основу любого успокаивающего пейзажа составляют все оттенки зеленого, синий и голубой, а также желтый и коричневый. При этом яркие пятна оранжевых и ярко-желтых оттенков считаются оптимистичными и повышающими настроение, но только в разумных пределах, добавляет психолог.
Детские площадки и зоны отдыха
Еще одна тенденция для создания полноценной психологической среды — уход от дворов, предназначенных только для детей. Разумеется, детским площадкам по-прежнему отдается приоритет, но застройщики стали делать зоны отдыха для разных возрастных групп, бездетных жителей, а также скверы и зоны для барбекю и шашлыков, говорит Арина Ковина.
Благоустройство и городская среда
С точки зрения психологии еще одна сложность в мегаполисах — это нависающие высотные дома, рядом с которыми человек чувствует себя маленьким, эффект небоскребов. Эту проблему обычно решают с помощью корпусов разной этажности и яркого оформления фасадов, приводит пример Арина Ковина.
Западный опыт
В США в 2014 году был создан стандарт для жилых домов WELL, включающий в себя компоненты как физического, так и психологического здоровья человека. Исследователи разбирали все аспекты, которые влияют на жизнь человека в городе. Это качество воздуха, чистота воды, уровень освещенности и еще семь компонентов, ежесекундно определяющих, как мы себя чувствуем. На основе глубокого анализа специалисты составили обширный перечень требований и рекомендаций, которым нужно следовать для проектирования по-настоящему приятного для жизни места.
Сейчас в мире порядка 400 зданий, которые прошли сертификацию WELL. Почти треть — в Европе, еще треть — в США и Австралии, значительная часть — в Китае.
Где строят комфортные дома
К оцениваемым порталом ЕРЗ.РФ параметрам жилых комплексов в части психологического комфорта можно отнести:
Среди регионов, где оценено не менее десяти жилых комплексов, лидерами по развитию элементов для создания психологического комфорта в ЖК стали: Москва (15,6 балла), Астраханская область (15,5 балла), Республика Мордовия (14,5 балла), Архангельская (14,4 балла) и Свердловская (13,9 балла) области. Санкт-Петербург набрал 13,8 балла, Ленинградская и Московская области 9,1 и 8,8 балла соответственно.
Портал ЕРЗ.РФ также оценивает и элементы дискомфортной среды, такие как вредные воздействия (загрязненная почва, источники шума, магнитных полей, вибрации, неприятного запаха) и неблагоприятное соседство (кладбище, СИЗО, психиатрическая или наркологическая больница, пустыри).
Что такое «благоустроенное жилье»
Благоустроенное жилье
Понятие «благоустроенное жилье» четко сформулировано законодателем в ст. 89 Жилищного Кодекса РФ. Согласно этой норме, подобного рода жилые помещения должны строго соответствовать всем санитарным, противопожарным, экологическим, техническим и иным требованиям, которые предписывает соблюдать закон, и территориально находится строго в границах конкретного города или села. Определение степени благоустроенности жилища имеет решающее значение в градостроительной практике и иным вопросам правоприменения.
Критерии определения степени благоустроенности
Определяя степень благоустроенности помещения, следует учитывать условия того населенного пункта, где оно находится. К основным элементам благоустроенности относится наличие элементарных бытовых удобств и соответствующих коммуникаций. Это теплоснабжение, электроснабжение, наличие водоснабжения и канализационных выводов. Также при этом учитывают технические особенности дома, такие как планировка, наличие либо отсутствие мусоропроводов, лифтовых шахт, год и материал постройки. Даже местоположение объекта в городской черте имеет большое значение – здесь учитывается экологическая обстановка, наличие в округе крупных предприятий, развитость транспортной инфраструктуры, и близость социальных объектов.
В случае переселения граждан, которые являются нанимателями муниципального жилья, взамен должно быть выделено равнозначное помещение. Это касается и санитарно-технического состояния, и размера жилплощади.
Исходя из ст. 89 ЖК РФ, в вопросе определения благоустроенности жилья должно учитываться его санитарно-техническое состояние. В целом, любое жилье обязано соответствовать требованиям ст. 15 ЖК РФ, и эти требования распространяются на весь без исключения жилой фонд.
Понятие «благоустроенное жилье» содержат законы лишь стран бывшего Советского Союза. Нигде в мире такого определения просто нет.
В России существует большой разрыв между уровнем жизни в городе и в сельской местности. Вышеупомянутые требования исполнимы лишь только в крупных городах, а особенно в мегаполисах, где уровень благоустроенности довольно высок. И, напротив, в селах, особенно с частной, одноэтажной застройкой, критерии, по которым определяется степень благоустроенности, значительно ниже.
Дайджест: как обустроить интерьер квартиры и дачи
Если вы только что приобрели квартиру, в которой можете все обустроить по собственному вкусу или хотите хотите освежить ремонт в уже имеющейся жилплощади, то эта подборка для вас. Мы подобрали материалы с советами по обустройству квартиры и дома.
Как получить дополнительную комнату в карантин
Для того чтобы получить новую комнату, необязательно делать перепланировку или приобретать жилье большей площади. Достаточно переоборудовать балкон под необходимые задачи. Например, можно обустроить рабочий кабинет для удаленной работы, так как там будет достаточно дневного света, комнату можно легко проветрить, а главное — абстрагироваться от окружающего мира. Балкон также хорошо подойдет для детской. Там можно обустроить как рабочее место для уроков и занятий, так и мягкую игровую зону. Лоджия также подойдет для создания собственного видового мини-кафе. Для этого можно установить небольшой складной столик и пару стульев, а дополнить интерьер за счет аксессуаров.
Делаем домашний офис в однушке
Существует несколько приемов для тех, кто живет в однокомнатной квартире, но нуждается в полноценном рабочем месте. Одним из решений станет зонирование имеющихся квадратных метров: можно разделить комнату на общественную зону (кабинет, гостиная) и частную (спальня). Письменный стол лучше разместить письменный стол, а рядом установите небольшую этажерку или полки для необходимых документов. Для тех, кто живет в однокомнатной квартире не один, удобнее разместиться на кухне. Кроме того, можно сделать перепланировку квартиры и поменять назначение комнат.
Расширяем пространство маленькой квартиры
Чтобы сделать квартиру больше, необязательно сносить стены. Интерьеры, выполненные в светлых тонах, кажутся зрительно больше. Мебель также стоит использовать светлого цвета, но отличающуюся по тональности от стен, потолка и пола, а от контрастов лучше отказаться. Правильно подобранное освещение поможет сделать пространство выше и шире: в этом случае не подойдут громоздкие светильники, вместо них лучше использовать маленькие светодиодные лампочки по всему периметру помещения. Для небольшой квартиры лучше выбирать невысокую модульную и трансформируемую мебель, а располагать ее лучше вдоль стен, чтобы освободить пространство в центре комнаты. Использование зеркал в интерьере также помогает создать оптическую иллюзию светлого и просторного помещения. Отражение в зеркале станет продолжением комнаты, благодаря чему помещение и будет казаться больше.
Подбираем интерьер для городской квартиры
Стиль интерьера квартиры определяет концепцию всего ремонта: выбор напольного покрытия, отделочных материалов, мебели, декора. Для минимализма характерны простота, практичность и сдержанность в оформлении. Основная концепция дизайна — много свободного пространства и как можно меньше предметов. Скандинавский стиль известен большим количеством пастельных оттенков и натуральных материалов. Лофт-апартаменты пользуются популярностью среди преуспевающих молодых бизнесменов. Основными особенностями этого стиля являются высокие потолки, огромные окна, кирпичные стены, открытые трубы и системы вентиляции. Хай-тек выберут те, кто предпочитает функциональность и удобство. Для отделки помещения в этом стиле используют, как правило, металл, пластик и стекло. Для создания экологичного интерьера выбирают только природные материалы: глину, бамбук, дерево, камень.
Как обустроить и использовать мансарду
Зачастую чердаки в частных домах представляют собой темные и грязные помещения, используемые хозяевами в качестве склада под вещи, которые жалко выкинуть. Но такое пространство можно обустроить под дополнительную комнату и увеличить жилплощадь. Правильная планировка сделает из заваленного хламом помещения комфортное и уютное пространство для отдыха, работы, занятий творчеством и спортом. При обустройстве мансарды нужно учитывать высоту стен — она должна быть не ниже 2,2 м. Не менее важный момент — окнах: слишком маленькие будут визуально уменьшать пространство, а чересчур большие приведут к большим теплопотерям. Для того чтобы пользоваться новой комнатой круглый год, мансарду необходимо утеплить и шумоизолировать.
Как организовать дома уютное место для чтения
Многие книголюбы мечтают об удобном месте для чтения. Независимо от того, где живут: в небольшой квартире или в просторном доме. При планировании такого уголка необходимо несколько составляющих: удобное кресло, хорошее освещение,
место для хранения книг. Важно создать атмосферу, в которой удобно и приятно находиться — лучшим расположением читального места будет у окна. Еще один вариант обустройства места для чтения — подоконник. Когда в квартире всего одна комната, эффекта уединения можно достичь с помощью ширмы или перегородки. Читальный уголок также можно обустроить в кладовке или на балконе, а обладатели загородной недвижимости могут организовать место для чтения на лестничном пролете или под лестницей.
Типичные ошибки при ремонте кухни
При ремонте кухни многие допускают одни и те же ошибки. Среди них: недостаточное количество розеток, неправильный размер фартука, экономия на освещении, несоответствующая цветовая гамма и многие другие. Предусмотрите розетки как для постоянно подключенной техники, так и для редко используемой — блендера, миксера, соковыжималки. Высоту столешницы лучше подбирать заранее. Во время проведения ремонта кухни необходимо сделать несколько замеров помещения и несколько раз их перепроверить, а также учитывать расположение техники на кухне для соблюдения пожарной безопасности.
Как разбить цветник на маленьком дачном участке
На небольшом дачном участке или в палисаднике можно спланировать красивый сад. Миниатюрный сад проще и быстрее обустроить, чем обширный участок, и это можно сделать самостоятельно. Для него подойдет лаконичный дизайн, где используются один-два цветовых акцента и минимум элементов декора. Кроме того, стоит отказаться от глухих заборов, слишком объемных кустов и высоких деревьев, а легкие постройки — сараи, беседки, парники — лучше скрыть за живыми изгородями и вьющимися растениями. Хорошим решением станет японский стиль, где используется каждый сантиметр пространства. Для такого сада подойдут невысокие деревья, вечнозеленые кустарники, хосты, мхи и хвойники: можжевельник, карликовые пихты и туи.