Благоустройство квартиры это что

Что такое «благоустроенное жилье»

Благоустроенное жилье

Понятие «благоустроенное жилье» четко сформулировано законодателем в ст. 89 Жилищного Кодекса РФ. Согласно этой норме, подобного рода жилые помещения должны строго соответствовать всем санитарным, противопожарным, экологическим, техническим и иным требованиям, которые предписывает соблюдать закон, и территориально находится строго в границах конкретного города или села. Определение степени благоустроенности жилища имеет решающее значение в градостроительной практике и иным вопросам правоприменения.

Критерии определения степени благоустроенности

Определяя степень благоустроенности помещения, следует учитывать условия того населенного пункта, где оно находится. К основным элементам благоустроенности относится наличие элементарных бытовых удобств и соответствующих коммуникаций. Это теплоснабжение, электроснабжение, наличие водоснабжения и канализационных выводов. Также при этом учитывают технические особенности дома, такие как планировка, наличие либо отсутствие мусоропроводов, лифтовых шахт, год и материал постройки. Даже местоположение объекта в городской черте имеет большое значение – здесь учитывается экологическая обстановка, наличие в округе крупных предприятий, развитость транспортной инфраструктуры, и близость социальных объектов.

В случае переселения граждан, которые являются нанимателями муниципального жилья, взамен должно быть выделено равнозначное помещение. Это касается и санитарно-технического состояния, и размера жилплощади.

Исходя из ст. 89 ЖК РФ, в вопросе определения благоустроенности жилья должно учитываться его санитарно-техническое состояние. В целом, любое жилье обязано соответствовать требованиям ст. 15 ЖК РФ, и эти требования распространяются на весь без исключения жилой фонд.

Понятие «благоустроенное жилье» содержат законы лишь стран бывшего Советского Союза. Нигде в мире такого определения просто нет.

В России существует большой разрыв между уровнем жизни в городе и в сельской местности. Вышеупомянутые требования исполнимы лишь только в крупных городах, а особенно в мегаполисах, где уровень благоустроенности довольно высок. И, напротив, в селах, особенно с частной, одноэтажной застройкой, критерии, по которым определяется степень благоустроенности, значительно ниже.

Источник

Дайджест: как обустроить интерьер квартиры и дачи

Если вы только что приобрели квартиру, в которой можете все обустроить по собственному вкусу или хотите хотите освежить ремонт в уже имеющейся жилплощади, то эта подборка для вас. Мы подобрали материалы с советами по обустройству квартиры и дома.

Как получить дополнительную комнату в карантин

Для того чтобы получить новую комнату, необязательно делать перепланировку или приобретать жилье большей площади. Достаточно переоборудовать балкон под необходимые задачи. Например, можно обустроить рабочий кабинет для удаленной работы, так как там будет достаточно дневного света, комнату можно легко проветрить, а главное — абстрагироваться от окружающего мира. Балкон также хорошо подойдет для детской. Там можно обустроить как рабочее место для уроков и занятий, так и мягкую игровую зону. Лоджия также подойдет для создания собственного видового мини-кафе. Для этого можно установить небольшой складной столик и пару стульев, а дополнить интерьер за счет аксессуаров.

Делаем домашний офис в однушке

Существует несколько приемов для тех, кто живет в однокомнатной квартире, но нуждается в полноценном рабочем месте. Одним из решений станет зонирование имеющихся квадратных метров: можно разделить комнату на общественную зону (кабинет, гостиная) и частную (спальня). Письменный стол лучше разместить письменный стол, а рядом установите небольшую этажерку или полки для необходимых документов. Для тех, кто живет в однокомнатной квартире не один, удобнее разместиться на кухне. Кроме того, можно сделать перепланировку квартиры и поменять назначение комнат.

Расширяем пространство маленькой квартиры

Чтобы сделать квартиру больше, необязательно сносить стены. Интерьеры, выполненные в светлых тонах, кажутся зрительно больше. Мебель также стоит использовать светлого цвета, но отличающуюся по тональности от стен, потолка и пола, а от контрастов лучше отказаться. Правильно подобранное освещение поможет сделать пространство выше и шире: в этом случае не подойдут громоздкие светильники, вместо них лучше использовать маленькие светодиодные лампочки по всему периметру помещения. Для небольшой квартиры лучше выбирать невысокую модульную и трансформируемую мебель, а располагать ее лучше вдоль стен, чтобы освободить пространство в центре комнаты. Использование зеркал в интерьере также помогает создать оптическую иллюзию светлого и просторного помещения. Отражение в зеркале станет продолжением комнаты, благодаря чему помещение и будет казаться больше.

Подбираем интерьер для городской квартиры

Стиль интерьера квартиры определяет концепцию всего ремонта: выбор напольного покрытия, отделочных материалов, мебели, декора. Для минимализма характерны простота, практичность и сдержанность в оформлении. Основная концепция дизайна — много свободного пространства и как можно меньше предметов. Скандинавский стиль известен большим количеством пастельных оттенков и натуральных материалов. Лофт-апартаменты пользуются популярностью среди преуспевающих молодых бизнесменов. Основными особенностями этого стиля являются высокие потолки, огромные окна, кирпичные стены, открытые трубы и системы вентиляции. Хай-тек выберут те, кто предпочитает функциональность и удобство. Для отделки помещения в этом стиле используют, как правило, металл, пластик и стекло. Для создания экологичного интерьера выбирают только природные материалы: глину, бамбук, дерево, камень.

Как обустроить и использовать мансарду

Зачастую чердаки в частных домах представляют собой темные и грязные помещения, используемые хозяевами в качестве склада под вещи, которые жалко выкинуть. Но такое пространство можно обустроить под дополнительную комнату и увеличить жилплощадь. Правильная планировка сделает из заваленного хламом помещения комфортное и уютное пространство для отдыха, работы, занятий творчеством и спортом. При обустройстве мансарды нужно учитывать высоту стен — она должна быть не ниже 2,2 м. Не менее важный момент — окнах: слишком маленькие будут визуально уменьшать пространство, а чересчур большие приведут к большим теплопотерям. Для того чтобы пользоваться новой комнатой круглый год, мансарду необходимо утеплить и шумоизолировать.

Как организовать дома уютное место для чтения

Многие книголюбы мечтают об удобном месте для чтения. Независимо от того, где живут: в небольшой квартире или в просторном доме. При планировании такого уголка необходимо несколько составляющих: удобное кресло, хорошее освещение,
место для хранения книг. Важно создать атмосферу, в которой удобно и приятно находиться — лучшим расположением читального места будет у окна. Еще один вариант обустройства места для чтения — подоконник. Когда в квартире всего одна комната, эффекта уединения можно достичь с помощью ширмы или перегородки. Читальный уголок также можно обустроить в кладовке или на балконе, а обладатели загородной недвижимости могут организовать место для чтения на лестничном пролете или под лестницей.

Типичные ошибки при ремонте кухни

При ремонте кухни многие допускают одни и те же ошибки. Среди них: недостаточное количество розеток, неправильный размер фартука, экономия на освещении, несоответствующая цветовая гамма и многие другие. Предусмотрите розетки как для постоянно подключенной техники, так и для редко используемой — блендера, миксера, соковыжималки. Высоту столешницы лучше подбирать заранее. Во время проведения ремонта кухни необходимо сделать несколько замеров помещения и несколько раз их перепроверить, а также учитывать расположение техники на кухне для соблюдения пожарной безопасности.

Как разбить цветник на маленьком дачном участке

На небольшом дачном участке или в палисаднике можно спланировать красивый сад. Миниатюрный сад проще и быстрее обустроить, чем обширный участок, и это можно сделать самостоятельно. Для него подойдет лаконичный дизайн, где используются один-два цветовых акцента и минимум элементов декора. Кроме того, стоит отказаться от глухих заборов, слишком объемных кустов и высоких деревьев, а легкие постройки — сараи, беседки, парники — лучше скрыть за живыми изгородями и вьющимися растениями. Хорошим решением станет японский стиль, где используется каждый сантиметр пространства. Для такого сада подойдут невысокие деревья, вечнозеленые кустарники, хосты, мхи и хвойники: можжевельник, карликовые пихты и туи.

Источник

Благоустроенное жилье. Что это значит?

В жизни каждого человека жилищный вопрос является одним из самых приоритетных. Каждый человек желает иметь благоустроенное жилье, но не каждый знает, что означает этот термин. А между тем, такое понятие, как благоустроенное жилье, фигурирует в Жилищном кодексе Республики Беларусь и ряде нормативных документов, касающихся предоставления и изъятия жилых помещений.

Так как же определяется степень благоустроенности жилища?

Существуют Временные указания по определению потребительских качеств жилых помещений, утвержденные Министерством архитектуры и строительства РБ 3 марта 1999 г. Они предназначены для определения минимальных потребительских качеств благоустроенных жилищ различного типа. Государственная гарантия уровня потребительских качеств распространяется на все объекты независимо от форм собственности и источников финансирования их строительства.

Временные указания устанавливают как требования к потребительским качествам квартирных жилых домов (включая квартиру и помещения, ее составляющие), от соответствия которым жилища зависит его пригодность для проживания и уровень его комфортности, так и требования к конструкциям, материалам и инженерному оборудованию.

Настоящие указания служат методологической основой для разработки отдельных требований к жилищу.

Для определения благоустроенности жилища существуют различные архитектурно-планировочные и технические критерии. Они установлены на основе положений СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» и учитывают опыт строительства в республике экономичного сельского усадебного жилья, а также нормативные требования, установленные Минстройархитектуры РБ по отношению к техническим решениям жилых домов. Такие критерии определяются отдельно для сельского и городского жилья.

К архитектурно-планировочным критериям, определяющим типовые потребительские качества сельского жилья, относятся определение типов домов (квартир) в соответствии со СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», деление квартиры на жилую и хозяйственную зоны, организация связи помещений с участком, расширенный состав подсобных помещений (веранды, кладовые, топочные, наличие чердачного пространства (с возможностью его приспособления в перспективе под жилье), наличие санитарно-технических помещений (санузел, ванная), наличие в составе усадьбы хозпостроек для содержания скота и птицы, для хранения топлива и инвентаря, погреба, благоустройство участка (ограждение, мощение дорожек).

К техническим критериям, определяющим типовые потребительские качества сельского жилья, относятся: обеспечение современными источниками теплоснабжения (от общепоселковых сетей, от автономных теплогенераторов, печей), электроснабжение, водоснабжение (от общепоселковых сетей, от автономных инженерных систем водоснабжения), канализирование в общепоселковые сети или создание локальных (групповых) систем очистки, радиофикация, телефикация, обеспечение нормативных требований по теплотехническим характеристикам ограждающих конструкций, оборудование зданий приборами учета и регулирования, применение строительных конструкций, материалов, оборудования в соответствии с табл.3.1.

Таблица 3.1

Обязательным является условие обеспечения при создании сельского жилья типовых потребительских качеств долговечности и архитектурно-художественной выразительности конструктивных элементов и наружной отделки домов (защита выступающих конструкций, наружный организованный водосток с кровель, устройство отмосток, козырьков над входами, крылец, облицовки цоколей долговечными материалами, применение для стен современных видов штукатурки, использование долговечных красящих составов).

Что касается выполнения внутренних отделочных работ, то они должны осуществляться с использованием материалов в соответствии с табл. 3.2.

К техническим критериям, определяющим типовые потребительские качества городского жилья, относятся: обеспечение современными источниками теплоснабжения, электроснабжение, водоснабжение, канализирование, радиофикация, телефикация, телефонизация, мусороудаление (с использованием современных технических решений), обеспечение нормативных требований по теплотехническим характеристикам ограждающих конструкций, оборудование зданий приборами учета и регулирования, обеспечение вентилирования жилых помещений, устройство защитных ограждений лоджий первых этажей (не являющихся эвакуационными), применение для устройства выходов на озелененные приквартирные участки дверей усиленной конструкции, обеспечение защиты инженерного оборудования жилых домов от доступа посторонних лиц и преднамеренного или случайного механического воздействия на источники электрического освещения и электровыключатели во внеквартирных помещениях, на элементы наружного освещения, установка укрепленных входных дверей на входах в дома (подъезды домов), оборудование входов в многоквартирные жилые здания домофонами с учетом выпускающихся в РБ охранно-переговорных устройств либо кодовыми устройствами, применение строительных конструкций, материалов, оборудования в соответствии с табл. 4.1.

При создании жилья типовых потребительских качеств обязательным условием является обеспечение долговечности и архитектурно-художественной выразительности конструктивных элементов и наружной отделки домов, защита конструкций от атмосферных осадков, устройство козырьков над входами, создание эксплуатируемых чердаков в зданиях высотой до 5 этажей включительно, использование высокоэффективных кровельных материалов в случае устройства плоской кровли над жилыми домами высотою более 5 этажей, организованный водосток с кровель, облицовка цоколей долговечными материалами, применение для стен современных видов отделки, использование долговечных красящих составов, а также выполнение внутренних отделочных работ в соответствии с табл. 4.2.

Приведенные архитектурно-планировочные и технические критерии установлены в целях создания условий рационального расходования средств, предназначенных для финансирования жилищного строительства с привлечением одноразовых безвозмездных субсидий на строительство, реконструкцию и покупку жилых помещений, а также льготных кредитов, предусмотренных указами Президента РБ, направленными на развитие жилищного строительства в республике.

Строительство и недвижимость. Статья была опубликована в номере 01 за 2000 год в рубрике недвижимость

Источник