Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Подписали госконтракт на устройство кровли. Обнаружилось расхождение сметы с проектом (при подсчёте в проекте материалов оказалось что досок по проекту 10 м3, а в смете учтено только 7 м3. Заказчик говорит что нужно делать как в проекте, но за наш счёт, и он не хочет доп соглашения на увеличения объёмов материала. Подскажите кто прав?
смета делается на основании проекта
Сначала проект потом смета другого не может быть
как в смете может быть меньше материалов чем в проекте, значит плохой проект или сметчик слишком умный
.2. Под сметной нормой рассматривается совокупность ресурсов (затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин, потребности в материалах, изделиях и конструкциях и т.п.), установленная на принятый измеритель строительных, монтажных или других работ.
Главной функцией сметных норм является определение нормативного количества ресурсов, минимально необходимых и достаточных для выполнения соответствующего вида работ, как основы для последующего перехода к стоимостным показателям.
Учитывая, что сметные нормативы разрабатываются на основе принципа усреднения с минимизацией расхода всех необходимых ресурсов, следует учитывать, что нормативы в сторону их уменьшения не корректируются.
Сметными нормами и расценками предусмотрено производство работ в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами. При производстве работ в особых условиях: стесненности, загазованности, вблизи действующего оборудования, в районах со специфическими факторами (высокогорность и др.) — к сметным нормам и расценкам применяются коэффициенты, приводимые в общих положениях к соответствующим сборникам нормативов и расценок.
Смета проекта, что это, и как составить проектную смету дизайна и ремонта дома
Содержание
Что такое смета проекта
Одним из документов, используемых в процессе организации управления финансами, является смета проекта. Под этим определением принято понимать документ, в котором устанавливается перечень затрат по конкретному проекту. Формируется перечень на основании анализа объёмов проделанных работ по проекту, актуальных цен и ресурсов. Документ структурируется непосредственно по отдельным статьям, что позволяет наглядно увидеть содержимое проекта, учесть его характерные особенности.
Пример проектной сметы
В свою структуру смета включает предложение о стоимости рассматриваемого проекта, потребных средствах, которые используются для его последующей реализации. Оформляются данные в виде отдельного документа, в конечном итоге смета отвечает на вопросы: сколько денег и на что они были расходованы во время реализации проекта.
Отличие сметы от бюджета
Ключевое отличие сметы от бюджета составляет наличие в бюджете не только лишь расходных, но и доходных частей документов, его последующая разбивка на отдельные графы по временным критериям.
Смета проекта дома. Что включает в себя
Учитываются различные статьи затрат, в частности:
Смета дизайн проекта
В данном случае, акцентируется внимание исключительно на материалах и комплектующих, отдельные графы отводятся на затраты, связанные с разработкой проекта, привлечением специалистов для выполнения указанных работ. Смета дизайн проекта не предусматривает включение данных о выделенной специальной техники, не приводится информация относительно арендных платежей.
Смета на проект ремонта
В состав сметы проекта ремонта включаются затраты на привлечение исполнителей к процессу выполнения ремонта, замены необходимых элементов. Включаются сведения по проектировочным работам, используемым материалам, комплектующим, дополнительным элементам. В случае, когда проводится капитальный ремонт, необходимо предусмотреть замену электрической проводки, сантехнического оборудования, что также включено в проектную смету.
Составление сметы проекта
Процесс составления сметы предусматривает следующие этапы:
В дальнейшем осуществляется корректировка сметы, что позволяет учитывать все детали выполнения проекта. С нашей стороны гарантируется оперативность, смета проектируется максимально точно, создаются идеальные условия для подготовки конечного проекта в дальнейшем, предусматриваются даже незначительные детали. Обязательно воспользуйтесь предложением и закажите услугу, если у вас есть в ней потребность.
Ответы на вопрос:
Смета-основной документ для приобретения стройматериалов.
Сметой нужно руководствоваться подрядчику. Согласно ст 709 ГК РФ цена работы по договору подряда определяется сметой.
Похожие вопросы
В июле 2013 года купил тротуарную плитку уложили всё хорошо в этом году после зимы приехали на дачу а тротуарная плитка начала крошится середине, вид очень ужасный её размер 50 х 50 и толщина 5 см могу ли я предъявить претензию у кого покупал они же её производят. Если да то как это сделать.
Помогите разобраться пожалуйста в вопросе по ремонту мягкой кровли. В локально-сметном расчете приложенным в аукционной документации указаны следующие виды работ, по которым возникают вопросы.
Подскажите есть ли какой нормативный документ подтверждающий то что легкобетонная стяжка должна быть на всей площади, даже если в смете указано иное. Спасибо.
Мы во время работ набирали квадратуру 133,31 м 2 и кубатуру 20 м 3, если по мнению эксперта рассуждать, то чтобы нам залить легкобетонную стяжку по всей крыше 360 м 2, нам надо было разобрать 70 м 3 керамзита (толщина слоя в среднем
19 см), а у нас по смете 20 м 3 тоже не ясно.
Вопрос по подписанию смет: на основании сметы стадии П или сметы стадии Р? на что сослаться?
Продажа навыков и умений
Составляться, а не подписываться.
***
3.13. Локальные сметы относятся к первичным сметным документам и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД).
Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.
3.14. Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и относятся к сметным документам, на основе которых формируются договорные цены на объекты.
Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению, как правило, на основе РД.
(«МДС 81-35.2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» (принята и введена в действие Постановлением Госстроя России от 05.03.2004 N 15/1) (ред. от 01.06.2012))
(«МДС 81-35.2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» (принята и введена в действие Постановлением Госстроя России от 05.03.2004 N 15/1) (ред. от 01.06.2012))
Смета на основании проекта в стадии «П»
Смета на основании проекта в стадии «П»
Какие стадии проектной документации бывают?
Разработка проектной документации – безусловно долгий и кропотливый процесс. Перед тем, как специалист приступает к проектированию, проводятся инженерные изыскания, составляется техническое задание, изучаются исходно-разрешительные документы и все это при непосредственном участии заказчика вместе с его «хотелками» и пожеланиями. Такой комплексный подход к разработке проектной документации с лихвой оправдывает себя на выходе готового проекта, так как тщательный подход к делу гарантирует качественный результат. Готовый проект – это комплект обязательных разделов, которые регламентируются Постановлением правительства Российской Федерации № 87 от 16 февраля 2008 г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». Разработка проекта также делится на стадии. Основными из них являются «Проектная документация» (стадия «П») и «Рабочая документация» (стадия «Р»).
В чем отличия стадии «П» от «Р»
Стадия «П» является укрупненным описанием основной концепции проекта. Проще нее в части технического описания может быть только «Эскиз». Несмотря на это, проектная документация содержит в себе минимум информации, необходимой для прохождения проектом экспертизы. Но достаточен ли этот минимум для работы? Чаще всего – нет, так как состав проектной документации содержит исключительно чертежи и общее описание технических решений.
Стадия «Р» содержит подробное описание всех технических решений, предусмотренных проектной документацией, включая ведомости объемов работ, перечни и характеристики применяемых материалов, технологические приемы выполнения, что значительно облегчает процесс оценки стоимости проекта. Графическая часть содержит узлы и типовые решения, кладочные планы и дополнительные сечения конструкций, что помогает грамотно вычислить объемы работ.
Рабочая документация не может существовать в отрыве от стадии «П» и не подлежит обязательной экспертизе. «Рабочка» может разрабатываться не в полном объеме, то есть ее состав регулируется исключительно пожеланиями заказчика, а может и не разрабатываться вовсе.
Особенности работы со стадиями «П» и «Р» для сметчика
Отсутствие в проекте спецификаций и ведомостей расхода стали, деталировок, узлов делает ее практически нечитаемой с точки зрения выборки материалов. Отдельное внимание следует уделить объемам работ, рассчитывать которые иногда проблематично, опираясь на разделы в стадии «П». Каждый лист проектной документации подлежит ручной деталировке силами сметчиков. Это здорово, конечно, если в компании есть опытный инженер ПТО или прораб, готовый помочь с выборкой, но, как быть, если помощника нет? Здесь помогут исключительно опыт и знания.
Если в состав проектной документации по желанию заказчика включены сметы, то это, значительно облегчает задачу, так как авторы проекта могут использовать в ценообразовании собственные наработки, сформированные на основании объектов-аналогов или укрупненные нормативы. Сложнее бывает привлеченным сметчикам.
Проектная документация, к слову, тоже бывает разной. Мне встречались вполне сносные стадии «П», в которых местами даже содержались объемные ведомости, но в целом – это большая редкость.
Так или иначе, укрупненная стоимость строительства не всегда отражает точные затраты на реализацию намеченных планов, а значит, деталировка так или иначе потребуется. Бывает, что «рабочка» того или иного раздела проектной документации разрабатывается уже на этапе возведения, что влечет за собой внесение изменений в сметную документацию, перераспределение стоимостей, перекос в статьях затрат, а самое неприятное – увеличение инвестиционных вложений. Вот почему экономия на подготовке рабочей документации не только не обоснована, но и сомнительна.
К сожалению, не все заказчики это понимают, и проблема остается актуальной, а значит остаются востребованными высококвалифицированные специалисты, способные работать с широким спектром накопленных знаний.
