что стало с трехгорной мануфактурой
Битва на Пресне: экс-глава ВЭБа судится с Олегом Дерипаской из-за Трехгорной мануфактуры
Выходя из офиса на Рочдельской улице в Москве, сотрудники «Базового элемента» упираются в высокую кирпичную стену, за которой скрываются корпуса текстильной фабрики конца XIX века. Соседство не случайно: «Базэлу» принадлежит компания «Трехгорная мануфактура», владелец комплекса. Здесь до сих пор расположено ткацкое производство, но сегодня место больше известно по многочисленным ресторанам, хипстерским стартапам и лофтам. Часть офисов занимает издательский дом Forward Media жены Олега Дерипаски Полины, а также Look Аt Мedia, долю в котором она купила в конце 2016 года.
Как выяснил Forbes, у «Трехгорной мануфактуры» может быть еще один владелец: проживающий в Лондоне Виктор Чернухин, бывший замминистра финансов в правительстве Михаила Касьянова и глава Внешэкономбанка в 2002-2004 годах. Он судится с Дерипаской — информация о его притязаниях на мануфактуру есть в материалах Высокого суда Лондона. Forbes выяснил обстоятельства конфликта.
Теневой акционер
«Базовый элемент» приобрел «Трехгорную мануфактуру» в 2002 году. Уже в 2003-м был разработан план по застройке земельного участка на берегу Москвы-реки площадью 12 га, который занимала фабрика. На месте «Трехгорной мануфактуры» планировалось построить до 500 000 кв. м коммерческой недвижимости. Однако московская мэрия отказывалась согласовывать перенос ткацкого производства на новое место.
Чернухин утверждает, что был партнером Дерипаски и владел 50% в кипрской компании Navio Holdings, которой до сих пор принадлежит «Трехгорная мануфактура». Доля Чернухина в Navio была оформлена на его гражданскую жену Лолиту Данилину — она возглавила «Трехгорную мануфактуру» после ее приобретения структурами «Базэла». В 2004 году Чернухин был уволен из ВЭБа и перебрался в Лондон, весной 2005 года его взаимоотношения с Дерипаской были оформлены акционерным соглашением. Связаться с Чернухиным и уточнить детали партнерства не удалось.
В 2006 году Дерипаске удалось договорится с властями Москвы о переносе ткацкого производства на выкупленный ранее у группы «Гута« Гаврилов-Ямский льнокомбинат в Ярославской области. Но планы по застройке «Трехгорной мануфактуры» не удалось реализовать из-за кризиса.
Девелопер и консерватор
В 2008 году стали известно, что бывший российский госбанкир планирует перестроить штаб-квартиру, созданную в 1920-х годах, и открыть в ней отель. Как выяснил тогда «Коммерсант», стоимость реконструкции составляла £100 млн ($199 млн) — это был самый дорогой проект на гостиничном рынке Лондона.
В мае 2017 года в здании штаб-квартиры Middle Bank открылся проект Ned — коллаборация операторов luxury-отелей Soho Rooms и Sydell Group, включающая гостиницу на 252 номеров, девять ресторанов и подогреваемый бассейн на крыше с видом на собор Святого Павла.
«Здесь мощь и магма революции»: как в Москве возрождают здания легендарной Трехгорной мануфактуры
Трехгорка — место уникальное. На холмистой местности (включенной в знаменитые семь московских холмов) столетиями кипела жизнь. Мануфактура появилась тут в далеком XVIII веке, но уже через несколько лет здесь работали лучшие специалисты со всего мира. В начале XX века в кирпичных стенах творила сестра великого поэта Людмила Маяковская. Спустя десятилетия Джорджио Армани приводил ее работы в пример всем. Еще чуть позже, когда распался Союз, территория Трехгорки постепенно превратилась в место встреч, точку кипения ночной и культурной жизни Москвы. В конце нулевых на концерты в расположенный тут Famous приезжала Леди Гага и бурлеск-дива Дита фон Тиз. На вечеринках в Vanilla Ninja можно было встретить Микки Рурка, Скарлетт Йоханссон и Миллу Йовович. Теперь же из арт-кластера с ядром в виде ночных клубов и временных галерей Трехгорка превращается в современное пространство, исторический квартал между Москвой-Сити и Белым домом, где найдется место не только работе, но архитектуре, гастрономии, моде и ночной жизни.
«Это, можно сказать, удивительный случай для Москвы! То, что старое здание, да еще и имеющее такое историческое значение, мало того что сохранили, так еще и восстановили в его первоначальном облике, – просто здорово!»
заслуженный архитектор России, академик Академии архитектурного наследия, член-корреспондент Международной академии архитектуры
Но обо всем по порядку.
На уровне властей о реставрации заговорили в октябре 2016 года. Тогда город поделился своими планами реконструировать легендарную Трехгорку и вдохнуть новую жизнь в корпуса, где когда-то располагалось текстильное производство купца Прохорова. Идея эта отвечала запросам и города, и бизнеса, наконец-то начавшего предпочитать уютные строения с историей стеклянным обезличенным коробкам.
Куратором трансформаций пространства Трехгорной мануфактуры стал Олег Дерипаска. Он не просто финансирует проект, а лично участвует в сохранении истории и культурного кода территории, определяет вектор развития визуальных и функциональных форм.
Задумка с самого начала была масштабной. Во-первых, учитывая значительную историко-культурную, архитектурную и градостроительную ценность комплекса мануфактуры, часть входящих в нее зданий была отнесена к так называемым выявленным объектам культурного наследия: это бывшие прядильный и ткацкий корпуса, а также отбельный и граверный цеха. Во-вторых, Трехгорная мануфактура привлекала к себе пристальное внимание москвоведов, архитекторов и рядовых любителей старины.
Чтобы понять, что такое Трехгорная мануфактура для Москвы и почему реконструкция ее территории выбивается из ряда превращений дореволюционных столичных промзон в бизнес- и арт-центры, необходимо переместиться назад, скрестив и историю, и память, и мифотворчество. То есть вернуться к купцу Василию Ивановичу Прохорову и его фабрике.
Василий Иванович Прохоров был, говорят, мужчиной видным, каким и положено быть купцу в народном представлении: коренаст, бородат, взгляд цепок, речь решительна, ну и деловая хватка, конечно. Не все, однако, знали, что он крестьянский сын, из семьи бывших крепостных, а что, как сказали бы сейчас, в бизнес подался, так это потому, что еще мальчиком был отдан учиться к старообрядцу, занимавшемуся пивоварением.
Но Василий Иванович от пивоварения сбежал к другим бизнес-берегам, и в июле 1799 года вместе с Федором Ивановичем Резановым занялся ситценабивным делом, новым не только в Москве, но и во всей России. Компаньоны точно знали, чего хотят, так что шли к цели стремительно: начали в наемных помещениях князей Хованских за речкой Пресней, на холмах, носивших название Три горы, но уже в 1803-м приобрели у Хованских в собственность землю с постройками.
В кино, рассказывающим о жизни Василия Прохорова, будь оно снято, в этом месте на весь экран должны были бы появиться титры: «Так начала свою история знаменитейшая Трехгорная мануфактура». Потому что событие это оказалось для России знаковым и повлекшим за собой множество самых разных событий – драматичных, порой весьма противоречивых и доходящих до сегодняшних дней.
Дерипаска проиграл суд Лондона по «Трехгорной мануфактуре»
Фактически Высокий суд Лондона подтвердил решение Лондонского арбитража, который вынес аналогичное решение еще в конце 2017 года.
«Трехгорной мануфактуре» принадлежит коммерческий комплекс в московском районе Пресня. Чернухин настаивал на том, что ему принадлежало 50% кипрской Navio Holdings (еще 50% — у структур Дерипаски), которая стала владельцем мануфактуры, но эта доля была оформлена на его гражданскую жену. Это было связано с тем, что Чернухин на тот момент возглавлял ВЭБ (в банк он пришел в 1996 году, а в 2002 году стал предправления) и не мог заниматься частными инвестициями, следует из решения Высокого суда Лондона.
По словам Чернухина, между ним и Дерипаской было заключено акционерное соглашение, условия которого бизнесмен не исполнил. Но представитель Дерипаски заявил РБК в четверг, 7 февраля, что Чернухин и его свидетели лгали, пытаясь ввести в заблуждение арбитров и суд. По его словам, партнером бизнесмена по «Трехгорке» была Данилина, а представленное Чернухиным суду акционерное соглашение было поддельным: факт подделки акционерного соглашения был раскрыт незадолго до окончания слушаний в суде. «Мы крайне разочарованы тем, что, несмотря на эти возмутительные факты, а также свидетельства, доказывающие правоту позиции господина Дерипаски и госпожи Данилиной, судья сделал необъективные и несправедливые выводы», — сказал представитель Дерипаски. Бизнесмен намерен использовать «все возможные правовые средства» для обжалования этого решения, добавил он.
Дерипаска согласился финансировать иск бывшей жены Чернухина, потому что считает ее позицию «честной» и с учетом того, что она «не имела достаточных финансовых ресурсов» для того, чтобы в правовом поле отстаивать свою позицию. К тому же Чернухин не выполнил принятые на себя обязательства по договоренностям с Данилиной в 2007 году о разделе совместно нажитого имущества, отметил собеседник РБК.
В ходе разбирательств в Высоком суде Лондона адвокаты Чернухина заявили, что в разгар битвы за контроль над «Трехгорной мануфактурой» в декабре 2010 года люди Дерипаски осуществили «налет» на здание «Трехгорки». Сам бизнесмен это опровергал.
Рейдерские наклонности. Гонимый санкциями Дерипаска бьется за «Трехгорную мануфактуру»
Миллиардер Олег Дерипаска вновь вынужден отстаивать свои активы в лондонском суде. К тяжбам за «Норильский никель» с Владимиром Потаниным прибавилось еще и разбирательство с экс-замминистра финансов Владимиром Чернухиным из-за «Трехгорной мануфактуры». В этом деле помимо денег оказались замешаны женщины, сбор компромата друг на друга, коррупция и мировая политика.
Высокий суд Лондона недавно провел первое заседание по делу о споре за комплекс зданий «Трехгорной мануфактуры», расположенных в центре Москвы между российским олигархом Олегом Дерипаской и бывшим председателем Внешэкономбанка и некогда замминистра финансов Виктором Чернухиным.
На нем всплыли интересные детали, демонстрирующие, как Дерипаска привык вести дела не в законопослушной Европе, а у себя на родине. В частности, сторона Чернухина продемонстрировала видеозапись, на которой 14 декабря 2010 года группа из 30 человек, присланная российским олигархом, осуществляет «вооруженный захват» мануфактуры. Нападавшим удалось вытеснить охрану с предприятия, а начальник службы безопасности получил ранение и вынужден был проходить стационарное лечение.
На видео видно, как мужчины окружают его, выводят в смежное помещение, где периодически пропадает освещение, а затем мужчину кладут на пол.
По данным «Росбалта», одним из нападавших на видео якобы был экс-офицер ВМФ Аркадий Саркисян — давний компаньон Дерипаски. По некоторым данным, будучи связанным с силовиками в 90-е годы, он принимал активное участие в криминальных войнах в интересах Дерипаски за алюминиевые заводы. Кроме того, через подставные фирмы сначала скупал акции Саянского алюминиевого завода, а затем и сам стал заместителем генерального директора, а также главой службы безопасности предприятия, вошедшего в группу «Базэл». В 2000-м Саркисян назначен вице-президентом компании ООО «Группа «Сибирский алюминий», которая управляла акциями Красноярского, Саянского и Братского алюминиевых заводов. В том же году его перекинули на другой «объект» Дерипаски — ОАО «Горьковский автомобилестроительный завод».
Аркадий Саркисян (слева)
В 2001 году избран представителем Верховного cовета Республики Хакасия в Совете Федерации, где входил в комиссию по естественным монополиям. А в 2007 году стал депутатом Госдумы, пройдя по федеральному списку ЛДПР. В общем, он всегда был там, где наиболее нужен Дерипаске, особенно если дело касалось силового решения вопроса.
Наша справка:
В 2002 году «Базовый элемент» Дерипаски через кипрскую Navio Holdings (Нэвио Холдингз) купил контрольный пакет в «Трехгорной мануфактуре». Руководителем предприятия была назначена Лолита Данилина — гражданская жена Чернухина.
Позже Чернухин заявил, что был равноправным партнером Дерипаски в Navio Holdings, в которой бизнесменам якобы принадлежало по 50%. Весной 2005 года его взаимоотношения с Дерипаской были оформлены акционерным соглашением. А Данилина была лишь подставным лицом, так как Чернухин в то время был на госслужбе.
Выступая на днях на очередных слушаниях в суде, Чернухин не стал скрывать, что миллионы фунтов стерлингов, находящиеся на банковском счете Данилиной и других людей, — это его «резерв» на случай непредвиденных трудностей. Он также подтвердил, что переводил эти средства будучи заместителем министра финансов.
С одной стороны, назначение Данилиной выглядит совершенно логичным — она имеет опыт в текстильной промышлености. С другой — едва ли бизнесменов интересовало развитие именно текстильного производства. Главное в этом приобретении для них была не сама «Трехгорка», а земля под ней на набережной Москвы-реки в одном квартале от Белого дома.
Согласно финансовой выписке, зарегистрированная на Кипре компания с ограниченной ответственностью Navio Holdings стала акционерным владельцем 64% ОАО «Трехгорная мануфактура» в конце 2005 года. В 2015-м эта доля перешла Банку «Союз» — еще одной структуре Дерипаски. А Лолита Данилина появилась среди владельцев «Трехгорки» лишь в марте 2018-го с долей в 0,02%.
Кстати, в 2008 году финансовое положение Банка «Союз», контролировавшегося холдингом «Финансресурс», на 81% принадлежавшего лично Дерипаске, резко ухудшилось. Для оздоровления финансовой организации в нее были вкачены деньги Агентства по страхованию вкладов и «Газфинанса» (стопроцентное дочернее предприятие «Газпромрегионгаза», входит в группу «Газпром»), то есть, считай, госсредства. А в марте 2010 года, когда положение нормализовалось, 49,99% акций перешли к ОСАО «Ингосстрах» — еще одной структуре «Базэла», а спустя два года «Ингосстрах» в ходе аукциона выкупил оставшиеся 50% плюс одну акцию банка у АСВ за 2,8 млрд рублей, тем самым доведя свою долю в «Союзе» до 99,99%.
Уже в 2003-м был разработан план по застройке земельного участка площадью 12 га, который занимала фабрика. На ее месте планировалось построить до 500 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. Однако московская мэрия тогда не согласовала план по переносу ткацкого производства на новое место.
В 2006 году Дерипаске все же удалось договорится с властями Москвы о переносе основных цехов на выкупленный ранее у группы «Гута» Гаврилов-Ямский льнокомбинат в Ярославской области. Однако планы по застройке «Трехгорной мануфактуры» все-равно не удалось реализовать из-за начавшегося общемирового экономического кризиса.
Тем не менее в октябре 2016 года Градостроительно-земельная комиссия столицы одобрила проект реконструкции зданий мануфактуры под современное использование. Как заявил тогда заместитель Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, за несколько лет часть зданий будет реконструирована, а часть пойдет под снос.
Сегодня в зданиях мануфактуры находится лишь головной офис предприятия, остальное пространство занимают многочисленные офисы, кафе, рестораны, развлекательные клубы, салоны, шоу-румы, магазины и прочие досуговые заведения.
Здесь же находится издательский дом Forward Media жены Дерипаски Полины, а также Look Аt Мedia, долю в котором она купила в конце 2016 года. К тому же напротив «Трехгорки» расположен главный офис основной компании олигарха «Базового элемента».
Наша справка:
В 2010 году бывшие партнеры встретились на форуме в Давосе, где Дерипаска якобы пообещал выкупить долю Чернухина в Navio за 100 млн долларов, однако вместо этого просто отобрал предприятие.
Чернухин же подал иск в Международный арбитражный суд Лондона, который в прошлом году обязал Дерипаску выплатить ему 95,2 млн долларов, однако тот обжаловал это решение в Высоком суде Лондона.
На заседании, прошедшем 28 ноября, куда Дерипаска явился лично, он признал, что его люди действительно устроили смену руководства на «Трехгорной мануфактуре», однако, по его мнению, это отнюдь не было насильственным захватом. Позже представители олигарха, комментируя представленное видео, заявили, что глава службы безопасности резко сел на пол, а люди Дерипаски «попытались вывести подышать воздухом».
На этих же слушаниях, по данным Bloomberg, адвокат Чернухина отметил, что Дерипаска имел дело все-таки с его клиентом, когда они решили совместно инвестировать в завод, а не с бывшей любовницей Чернухина Данилиной. Тем более, что Данилина практически не имела влияния и никогда не фигурировала в списке крупнейших российских бизнесменов. На это Дерипаска парировал, что данный список составлялся исключительно для мужчин, чем вызвал смех у всех присутствующих. Говоря же о Чернухине, миллиардер добавил, что некоторые российские олигархи имеют временную власть, поэтому смешно представлять бывшего главу ВЭБа неким бизнес-воротилой.
Наша справка:
На версии, изложенной Дерипаской, настаивает и сама Данилина, которая с целью защиты своих имущественных интересов также подала иск в Высокий суд Лондона против Чернухина.
Пикантность ситуации придают не только долгие и отнюдь не деловые взаимоотношения между Данилиной и Чернухиным, но и их разрыв, произошедший в 2007 году. В ходе начавшегося после него раздела общего имущества Чернухин, по словам Данилиной, не выполнил условия их неких договоренностей.
Тем не менее Высокий суд посчитал, что иск Данилиной по сути пересекается с делом Дерипаски против Чернухина, и решил рассматривать их совместно.
Нанятое Чернухиным консалтинговое агентство SC Strategy выяснило, что Данилина действует исключительно в интересах Дерипаски. Якобы он пообещал не только оплатить все судебные расходы, но лично ей заплатил 2 млн долларов за этот иск против Чернухина. Кроме того, в случае победы обещал еще 10 млн долларов, за которые она бы передала ему «свою» часть в Navio Holdings.
Не остался в стороне и Дерипаска, как пишет Forbes, по имеющейся у суда информации, в январе 2011 года его компания также наняла британского частного детектива для проведения расследования в отношении Чернухина.
О том, что именно он «нарыл», можно судить по тем вопросам, которые, как как пишет The Times, задавали на суде адвокаты Дерипаски. В частности, их интересовало — каким образом этот бывший российский банкир сделал свое состояние.
Дело в том, что Владимир Чернухин никогда не занимался частным бизнесом. Выпускник Академии международного бизнеса по специальности «Международные экономические отношения», а также Финансовой академии при правительстве РФ, Чернухин начинал карьеру во внешнеторговом объединении «Техмашэкспорт» МВТ СССР и «Химмашэкспорт» Минхиммаша СССР.
Во Внешэкономбанк он пришел в 1996 году на должность заместителя начальника департамента кредитов и гарантий, где дорос до зампреда. В мае 2000 года был назначен заместителем министра финансов в правительстве тогдашнего премьер-министра Михаила Касьянова, с которым был знаком еще с 80-х годов. В июне 2002 года Чернухин вернулся во Внешэкономбанк в качестве председателя правления.
Наша справка:
Здание бывшего офиса Midland Bank
Там-то в 2006 году некогда скромный чиновник вдруг начал вести роскошный образ жизни. Например, поразил местных жителей тем, что купил одно из самых роскошных зданий Лондонского Сити — бывший офис Midland Bank, в котором когда-то проходили сьемки одного из фильмов о Джеймсе Бонде. Покупка обошлась Чернухину в 72 млн фунтов стерлингов. Еще 100 млн фунтов Чернухин готов был выложить за превращение здания в luxury-отель уровня «шесть звезд» на 184 номера, рассказали телеканалу Chanel 4 представители мэрии Лондона.
И это лишь небольшая часть информации, которая лежит на поверхности, наверняка Дерипаска обладает куда большими знаниями относительно того, как Чернухин смог разбогатеть в России, работая то в Минфине, то в госбанке.
В свете принятого в апреле 2017 года британским парламентом закона «О криминальных финансах», предусматривающего возможность конфискации собственности иностранцев, если они не в состоянии подтвердить безупречное происхождение своих капиталов, это может сильно омрачить жизнь Чернухину, чье состояние по оценке независимых экспертов может превышать 1 млрд долларов.
В этом случае Чернухину не помогут и его заигрывания с политическим бомондом Великобритании. А в нынешней ситуации скорее даже навредят.
Напомним, еще в 2012 году его настоящая жена Любовь Чернухина пыталась сделать пожертвование для Консервативной партии на сумму в 10 тыс. фунтов, но была признана «нежелательным жертвователем», правда, после этого она сделала еще три пожертвования по 5,5 тыс. и все они были приняты.
В 2014 году Чернухина вновь напомнила о себе британским СМИ. Тогда за 160 тыс. фунтов она купила теннисный матч с британским премьер-министром Дэвидом Кэмероном и мэром Лондона Борисом Джонсоном, который разыгрывался на аукционе по сбору средств в пользу все тех же консерваторов.
Дэвид Кэмерон и Борис Джонсон
В то же время, несмотря на ухудшившиеся отношения между Россией и Великобританией, Любовь Чернухина до сих пор выступает одним из активных жертвователей Консервативной партии. Так, летом 2017 года она стала одним из 27 VIP-доноров, обеспечивших более половины из 6,2 млн фунтов, собранных партией тори после выборов в парламент.
Столь же шаткое положение и у самого Дерипаски. Во-первых, ранее и он становился участником политического скандала в Великобритании.
В 2008 году стало известно, что российский олигарх у берегов греческого острова Корфу катал на своей яхте «Queen K» то канцлера казначейства Джорджа Осборна, который, как выяснили журналисты, просил Дерипаску пожертвовать на нужды консерваторов 50 тыс. фунтов, то еврокомиссара по внешней торговле Питера Мандельсона. Спустя месяц после того, как он погостил у Дерипаски, были урезаны тарифы на поставки российского алюминия в Европу, что создало ему существенное преимущество.
Во-вторых, как ранее сообщило «The Daily Telegraph», в планах спецслужб Великобритании — серьезно усилить давление на бизнесменов из России, которые, по версии британской разведки, близки к Кремлю. В одном ряду с Романом Абрамовичем, Алишером Усмановым, братьями Ротенбергами оказался и Олег Дерипаска. Авторы публикации, ссылаясь на источник в британском правительстве, уточняют, что в ближайшее время всем попавшим в так называемый «черный список» бизнесменам ограничат возможность свободного передвижение и работы на территории Великобритании и других западных стран.
Напомним также, что в апреле этого года компании En+ Group, «Русал» и группа «ГАЗ» Дерипаски попали и под американские санкции. Это означает блокировку активов в США и запрет на любой бизнес с этими компаниями для американских граждан, включая любые операции с долговыми и долевыми инструментами. Минфин США сначала дал месяц на продажу акций и долговых инструментов компаний и два месяца на завершение действующих контрактов и прекращение взаимодействия с компаниями. Позже эти сроки несколько раз продлевались. В последний раз они были увеличены до 21 января будущего года.
Впрочем, и Чернухин, и Дерипаска могут быть уверены в объективности английского правосудия — ведь не в Басманный же суд они обратились для решения своего спора, несмотря на то что дело касается участка земли, находящегося в России. Во всем же остальном олигархи, похоже, могут рассчитывать на ту самую Россию, которая в беде их не оставит.
Уже известно, что попавший под санкции «Русал» получит помощь от государства. Для начала правительство намерено наполовину ограничить импорт алюминиевой продукции за счет увеличения пошлин. Такая мера по стимулированию внутреннего спроса содержится в «дорожной карте» по развитию алюминиевой отрасли вплоть до 2023 года.
Кроме того, Минпромторг недавно выступил с идеей предоставить компании «Русские машины», куда входит «Группа ГАЗ», преференции при госзакупках. Сразу возникает вопрос — почему именно этой компании, а как же конкуренция?
Новая продукция «Группы ГАЗ»
И это еще помимо откровенно бредовой идеи вернуть с 2019 года в новые квартиры алюминиевую проводку, которая ранее была запрещена из соображений пожарной безопасности. По предварительной оценке, эта мера ежегодно позволит приносить компаниям Дерипаски от 400 до 800 млн долларов.
Так что, в чью бы пользу ни решил Лондонский суд судьбу «Трехгорной мануфактуры», оплачивать ее вместе с судебными издержками придется нам с вами.