что строится напротив глобуса во владимире
Строительство аникеевского квартала у «Глобуса» погрязло в судах
Весной 2017 года компания «Таир» депутата Госдумы Григория Аникеева представила проект нового городского квартала у «Глобуса». Владимирцам на публичных слушаниях показали красивые картинки и схемы, но с тех пор за четыре года проект так и не продвинулся, хотя на него был потрачен не один десяток миллионов рублей. Сейчас же об аникеевских планах время от времени вспоминают лишь на судебных заседаниях.
Как заявлялось на слушаниях, за Пекинкой напротив «Глобуса» на площади 42,5 га должны построить семь домов по 9-11 этажей, огромный торгово-развлекательный комплекс с не менее огромной стоянкой, пару крытых гаражей в три этажа и детский сад. Для заезда в новый микрорайон застройщик предлагал расширить участок суздальской трассы, а в перспективе – сделать примыкания к трассе М-7 (тогда еще обсуждалась идея возведения эстакады на пересечении с Суздальским проспектом).
Схема Аникеев Глобус застройка
Схема нового квартала у «Глобуса»
» data-medium-file=»https://i0.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/shema-anikeev-globus-zastrojka.jpg?fit=300%2C212&ssl=1″ data-large-file=»https://i0.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/shema-anikeev-globus-zastrojka.jpg?fit=640%2C452&ssl=1″ loading=»lazy» width=»640″ height=»452″ src=»https://i0.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/shema-anikeev-globus-zastrojka.jpg?resize=640%2C452&ssl=1″ alt=»Схема Аникеев Глобус застройка» srcset=»https://i0.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/shema-anikeev-globus-zastrojka.jpg?w=1200&ssl=1 1200w, https://i0.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/shema-anikeev-globus-zastrojka.jpg?resize=300%2C212&ssl=1 300w, https://i0.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/shema-anikeev-globus-zastrojka.jpg?resize=768%2C542&ssl=1 768w» sizes=»(max-width: 640px) 100vw, 640px» data-recalc-dims=»1″ /> Схема нового квартала у «Глобуса»
Что касается торговых центров, то там планировалось разместить кафе, кинотеатры, офисы, фитнес-центры и по возможности – даже бассейн, а рядом – разбить сквер с небольшим прудом. Концепцию разработала компания «Блэнк Архитэктс», изображения до сих пор опубликованы на сайте организации.
Компания «Таир» посчитала, что проектировщики, разместив проект в интернете, разгласили коммерческую тайну, а в «Блэнк Архитэктс» заявили, что застройщик не заплатил за переход авторских прав. В феврале 2019 года архитекторы потребовали у «Таира» через суд 70,5 млн рублей, из которых в 49 млн оценили сам проект, в 14 млн – авторские права и в 7 млн – компенсацию «за нарушение исключительного права на результат интеллектуальной деятельности». Тем не менее иск оставили без рассмотрения.
Следом в июле 2019 года заявление в суд подала уже компания «Таир», потребовавшая у архитекторов компенсацию в 5 млн рублей за опубликование засекреченного проекта торгово-развлекательного центра. В иске упоминались несколько другие суммы: так, разработка архитектурной концепции здания, интерьера и фасада обошлась фирме в 15,75 млн рублей. Из 32 подготовленных изображений «Блэнк Архитэктс» опубликовало 21. Арбитраж посчитал это нарушением и июле 2020 года обязал проектировщиков выплатить «Таиру» 2 млн рублей. Апелляция ничего не дала. Сейчас дело рассматривает кассационная инстанция.
Аникеев Глобус застройка
» data-medium-file=»https://i2.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/tair-3.jpg?fit=300%2C194&ssl=1″ data-large-file=»https://i2.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/tair-3.jpg?fit=640%2C414&ssl=1″ loading=»lazy» width=»640″ height=»414″ src=»https://i2.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/tair-3.jpg?resize=640%2C414&ssl=1″ alt=»Аникеев Глобус застройка» srcset=»https://i2.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/tair-3.jpg?w=1200&ssl=1 1200w, https://i2.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/tair-3.jpg?resize=300%2C194&ssl=1 300w, https://i2.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/tair-3.jpg?resize=768%2C497&ssl=1 768w» sizes=»(max-width: 640px) 100vw, 640px» data-recalc-dims=»1″ /> Фото — ПроВладимир
На этом суды не закончились. В феврале прошлого года «Таир» начал спор со столичной компанией «Инжпроектсервис», от которой потребовал 4,65 млн рублей. Москвичи должны были разработать проект примыкания к трассе М-7 и реконструкции перекрестков Пекинки с Суздальским проспектом и с улицей Безыменского. Работы «Таир» оценил в 22,25 млн рублей, в том числе по 1-му этапу – выполнению изысканий, составлению эскизного проекта и получению технических условий для дорожных проектов – в 8,9 млн рублей. Однако что-то пошло не так.
По мнению застройщика, «Инжпроектсервис» нарушил сроки выполнения работ. 1-й этап должен был завершиться 9 декабря 2018 года. «Таир» даже перечислил москвичам аванс в 4 млн рублей, но даже к концу 2019-го компания не получила обещанного по договору. В итоге контракт расторгли в одностороннем порядке, и «Таир» потребовал вернуть ему аванс и неустойку.
Тем не менее, как выяснилось в суде, «Инжпроектсервис» выполнил все от него зависящее для выполнения контракта. Еще в ноябре 2018-го компания предоставила заказчику 4 варианта схем организации дорожного движения на пересечении трассы М-7 с улицей Безыменского и сообщил о согласовании временного одноуровневого примыкания к Пекинке в этом месте. Также с «Газпромом» прорабатывался вопрос о выносе газопровода с места строительства. Однако когда началась реконструкция трассы М-7, проект примыкания пошел насмарку, и «Инжпроектсервис» сделать ничего не смог.
«Указанные выше фактические обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик принял все зависящие от него меры для выполнения принятых на себя обязательств, добросовестно их выполнял, однако в связи с необходимостью внесения изменений в техническое задание, без которого дальнейшее выполнение работ невозможно и повлиять на которое ответчик был не в силе, оснований для возложения на него ответственности, заявленной истцом, не имеется», – говорится в решении суда.
«Таиру» в иске отказали. 4 марта дело должна рассмотреть апелляционная инстанция.
Леруа Мерлен откроется во Владимире за Глобусом
Во Владимире обсудят проект планировки территории северной части микрорайона «Питомник» за гипермаркетом «Глобус». Планируется, что в этом месте в 2022 году появится торговый комплекс Леруа Мерлен.
Андрей Шохин встретился с представителями компании обсудить проект:
«Сейчас мы утверждаем проект планировки именно под этот объект, не трогая всю территорию, которая есть вокруг. На этот объект сейчас мы быстро проведем публичные слушания, утвердим, и они могут получать разрешение на строительство».
По словам Шохина, строительство «Леруа Мерлен» должно начаться уже в 2021 году и закончиться в 2022.
Еще 20.11.2019 на сайте мэрии был опубликован документ с недвусмысленным названием «Заключение ОО ПЗЗ Леруа». Там сказано, что в общественных обсуждениях участвовало 3 человека, замечания и предложения не поступали.
Таким образом, на территории микрорайона «Питомник» были изменены границы зоны делового, общественного и коммерческого назначения и зоны застройки многоэтажными жилыми домами.
Владимирцы ждут открытия гипермаркета товаров для ремонта, строительства и садоводства уже более 5 лет.
Ранее мы сообщали о строительстве структурами АБИ нового микрорайона напротив Глобуса и о планах Шамова построить большой торговый центр в Веризино.
Напомним, Аникеев хочет строить напротив «Глобуса» два ТРЦ. Огромный мегамолл «Доброе» запроектирован площадью 86 400 кв. м, это вдвое больше «Мегаторга» и почти в 10 раз больше гипермаркета «Глобус». Мегамолл правильнее назвать многофункциональным центром — здесь будет расположен большой спортивный центр на 4 тысячи квадратных метров в двух этажах. Весь первый этаж отдан под зону бассейна и водных видов спорта. Паркинг рассчитан аж на 2800 машино-мест.
Строительные планы Аникеева
Компания ООО «ТаИР» планирует начать застройку большого участка земли в районе гипермаркета «Глобус» на выезде из Владимира в сторону Суздаля. Публичные слушания по застройке этого участка земли в черте города Владимира, организованные администрацией Фрунзенского района, состоялись 26 апреля 2017 года.
Речь идет о незастроенных просторах между Суздальским проспектом, улицей Куйбышева, территорией СНТ «Юбилейный» и границей города Владимира. Кадастровый номер участка 33:22:033023:74.
Судя по кадастровой карте, в настоящее время это земля предназначена для сельскохозяйственного использования.
Судя по проекту, микрорайон будет состоять из торгово-офисных и развлекательных помещений и жилых домов.
Прямо за заправкой «Ростеха» на суздальской дороге вырастет многофункциональный торгово-развлекательный центр с большой детской досуговой зоной, площадью 54 тысячи квадратных метров:
Проектом предусмотрены значительные территории, отведенные под парковки и детские площадки, оборудованные спортивно-досуговыми комплексами.
Собственником компании-застройщика является известный во Владимирской области бизнесмен и депутат Госдумы Григорий Аникеев. По данным единого государственного реестра юридических лиц, управляющей организацией ООО «ТаИР» является еще одна компания, учрежденная Григорием Аникеевым, «АБИ МОЛЛ».
Насколько известно Зебра ТВ, земля, на которой будем вестись застройка, находится в собственности инвестора. А план застройки у «Глобуса» является первым строительным проектом бизнес-структуры.
Рядом с «Глобусом» вырастет мегамолл вдвое больше «Мегаторга»
Компания RD Management сообщила о завершении аудита проектной и технической документации на строительство торгово-развлекательного центра «Доброе» в столице Владимирской области.
Заказчиком строительства мегамолла площадью 86 400 квадратных метров является компания «АБИ Молл», стопроцентным собственником которой является депутат Госдумы, известный владимирский предприниматель Григорий Аникеев.
К настоящему времени аудиторами подготовлен первоначальный бюджет расходов: определен состав услуг будущего объекта, структура затрат, сделана оценка возможной величины операционных расходов, сформирован реестр расценок поставщиков товаров, услуг и заработных плат.
Отметим, что застройкой большой территории в районе гипермаркета «Глобуса» должна заняться компания «ТаИР», принадлежащая тому же депутату Госдумы и бизнесмену Григорию Аникееву.
Судя по информации «АБИ МОЛЛ», именно со строительства нового торгово-развлекательного центра в ближайшее время стартует застройка нового микрорайона площадью 22 гектара. Микрорайон будет состоять из 7 многоэтажек высотой 9-11 этажей, способных вместить примерно на 2 тысячи жителей. В новом микрорайоне запланировано 2 трехэтажных крытых гаража на 299 машино-мест.
Всего в микрорайоне запланировано строительство двух торгово-развлекательных центров, второй ТРЦ будет меньше — площадью 11 тысяч квадратных метров.
К настоящему времени бывшая земля сельхозназначения на выезде из Владимира в сторону Суздаля уже переведена под застройку. Разрешение на строительство ТРЦ было выдано департаментом строительства и архитектуры администрации Владимирской области в ноябре 2018 года.
Арендная площадь торгового объекта составит 55 тысяч гектаров, парковка для автомобилей запланирована на 2800 машино-мест:
«Форма торгового центра будет основана на кольце как идеальной фигуре, где особое внимание уделяется визуальному восприятию объекта на расстоянии.
У здания будет пять входных зон, которые получат большую площадь остекления, тем самым обеспечивая хороший уровень естественного освещения и презентабельный внешний вид на входные зоны. Северный вход будет ориентирован в качестве основного общественного пространства, переходящего в парк. Это обеспечит пешеходную связь центра с будущим жилым районом. На этой площади планируется возведение амфитеатра с сухим фонтаном и местом для проведения различных мероприятий. Также будет произведено озеленение окружающей территории, высадка деревьев, кустарников, выкладка тротуарных троп и т.д.
В торговом центре будут не только магазины, но и полный комплекс семейных развлечений. Центральное место выделят под кинотеатр, рядом будут детские площадки и аттракционы, откроется сеть кафе и закусочных».
Рассказывая о проекте ТЦ, главный архитектор «Blank Architect» Алексей Чадович пояснил :
«Торговый центр располагается на пересечении двух оживлённых федеральных магистралей (на юге и западе). Новый жилой массив появится к северу от торгового центра. Это означает, что у ТЦ не будет ни передних ни задних фасадов. А это очень существенно. Поэтому мы должны были сделать так, чтобы здание было привлекательным со всех сторон на большом расстоянии, чтобы оно стало отправной точкой в развитии нового микрорайона.
. Мы сфокусировались на дизайне ключевых входных групп, которые станут визитной карточкой торгового центра. В то же время бюджет был чётко утверждён заказчиком, и мы не могли выйти за его рамки. И нам пришлось провести детальные маркетинговые исследования, чтобы понять, где ужаться, чтобы высвободить ресурсы для проектирования входных групп».
Аникеевский микрорайон у «Глобуса» станет торговым раем или дорожным адом
Суздальскую трассу ждут новые заторы?
В последнее время проводить повторные публичные слушания по измененному проекту застройки территории во Владимире стало модно. В этом году так делали по Рпенскому проезду и недавно – по участку у общежитий ВлГУ (правда, тогда второе мероприятие было неофициальным). Вчера же владимирцам представили очередной вариант развития микрорайона у «Глобуса». За Пекинкой предлагается возвести жилой квартал с крупными торговыми центрами, а инвестором выступает компания «Таир» Григория Аникеева.
Первые слушания по проекту проходили в апреле и в мае этого года. Тогда на суд общественности представили схему застройки территории, прилегающей с двух сторон к трассе М‑7 (Пекинке и дороге на Суздаль). Сейчас там поля, а в будущем предлагалось возвести семь многоэтажек с детским садом и двумя торгово-развлекательными комплексами.
Полгода назад первый вариант строительства вызвал вопросы у представителей «Глобуса». Владельцы гипермаркета боялись, что из-за строительства детсада торговому центру запретят продавать алкоголь, однако проектировщики развеяли все сомнения. Тем не менее самим инициаторам застройки захотелось расширить возможности торгово-развлекательных центров в микрорайоне, и они заказали второй вариант проекта.
Схема нового микрорайона у «Глобусе»
» data-medium-file=»https://i1.wp.com/provladimir.ru/wp-content/uploads/2017/12/tair-1.jpg?fit=300%2C217&ssl=1″ data-large-file=»https://i1.wp.com/provladimir.ru/wp-content/uploads/2017/12/tair-1.jpg?fit=708%2C512&ssl=1″ loading=»lazy» src=»http://wp.provladimir.ru/wp-content/uploads/2017/12/tair-1.jpg» width=»1200″ height=»867″ alt=»tair 1″ style=»margin: 5px; float: left;» srcset=»https://i1.wp.com/provladimir.ru/wp-content/uploads/2017/12/tair-1.jpg?w=1200&ssl=1 1200w, https://i1.wp.com/provladimir.ru/wp-content/uploads/2017/12/tair-1.jpg?resize=300%2C217&ssl=1 300w, https://i1.wp.com/provladimir.ru/wp-content/uploads/2017/12/tair-1.jpg?resize=768%2C555&ssl=1 768w, https://i1.wp.com/provladimir.ru/wp-content/uploads/2017/12/tair-1.jpg?resize=1024%2C740&ssl=1 1024w» sizes=»(max-width: 708px) 100vw, 708px»>
В измененной схеме один из торговых центров (северный) уменьшился по площади – с 16 до 11 тысяч квадратных метров, а второй, наоборот, увеличился. В нем расширили зону кинотеатров, а также предусмотрели зоны офисов и фитнеса. Возможно, там будет и бассейн.
Жилую территорию трогать не стали: микрорайон по-прежнему состоит из семи домов по 9 – 11 этажей, в которых поселятся 1910 жителей. Для них построят два трехэтажных крытых гаража на 299 машиномест каждый, а для посетителей торговых центров предусмотрят две огромные стоянки в общей сложности на 3730 автомобилей.
Слабое место проекта – это дороги. Внутри квартала предусмотрен четырехполосный проезд шириной 35 – 40 метров, но главная проблема – как на него выехать с трассы М‑7. Пешеходам пройти к домам труда не составит: для них запланировали и новую автобусную остановку у «Глобуса», и надземный пешеходный переход. Автолюбителям же будет сложнее.
Проект застройки квартала рядом с «Глобусом» компанией Григория Аникеева
» data-medium-file=»https://i1.wp.com/provladimir.ru/wp-content/uploads/2017/12/tair-3.jpg?fit=300%2C194&ssl=1″ data-large-file=»https://i1.wp.com/provladimir.ru/wp-content/uploads/2017/12/tair-3.jpg?fit=708%2C458&ssl=1″ loading=»lazy» src=»http://wp.provladimir.ru/wp-content/uploads/2017/12/tair-3.jpg» width=»1200″ height=»777″ alt=»tair 3″ style=»margin: 5px; float: left;» srcset=»https://i1.wp.com/provladimir.ru/wp-content/uploads/2017/12/tair-3.jpg?w=1200&ssl=1 1200w, https://i1.wp.com/provladimir.ru/wp-content/uploads/2017/12/tair-3.jpg?resize=300%2C194&ssl=1 300w, https://i1.wp.com/provladimir.ru/wp-content/uploads/2017/12/tair-3.jpg?resize=768%2C497&ssl=1 768w, https://i1.wp.com/provladimir.ru/wp-content/uploads/2017/12/tair-3.jpg?resize=1024%2C663&ssl=1 1024w» sizes=»(max-width: 708px) 100vw, 708px»>
По планам «Таира», для удобного проезда к новостройкам должны, в первую очередь, расширить участок трассы на Суздаль: сделать там разгонную полосу, островок безопасности для разделения потоков и накопитель. Светофора для левого поворота устанавливать не будут.
«В данном проекте это не представлено. Это отдельное проектное решение. Технические условия на это примыкание получены. Сейчас выбран вариант примыкания и как бы согласован с Упрдором. Это отдельный проект. Если на проект планировки выдает разрешение город, то по федеральной трассе – только управление федеральной трассы, поэтому все согласования после экспертизы только с ними. Здесь планируется уширение дороги в данной части с устройством разгонно-скоростных полос и внутрь квартала, и на суздальской дороге. Все по нормативам: порядка 200 метров по трассе и порядка 140 метров по квартальной дороге.
Левый поворот присутствует без светофора. Там будет уширение – как обычно на федеральной трассе. Острова безопасности, которые перекрывают направления от встречного потока, ну и как накопитель будет с нормальным поворотом», – пояснил представитель компании «Таир».
Такой вариант вызвал вопросы у председателя СНТ «Юбилейный» Сергея Пантелеева. Он заявил, что уже сейчас садоводы не могут повернуть с М‑7 и выехать на дорогу, и полоса разгона ситуацию вряд ли изменит. Увеличение же потока машин с застройкой микрорайона лишь усугубит проблему.
С другой стороны территории – с Пекинки заезд также запланирован. По словам представителя «Таира», вопрос сейчас прорабатывается так, чтобы и Упрдор согласовал примыкание, и городу это не было накладно. Но строительство проезда будет точно, заверили владимирцев:
«Этот вопрос прорабатывается. Там существуют различные варианты примыканий. Там вопрос более широко стоит – для того чтобы не накрутить лишнее, для того чтобы городу потом это не было накладно содержать. Т.е. много различных вопросов. Это будет. При расширении жилья уже это примыкание будет реализовано».
Кстати, на представленных красивых картинках на перекрестке у «Глобуса» нарисована двухуровневая развязка. Правда, пока что она существует лишь в мечтах.