что строится в череповце за макси
В Череповце ТРЦ на Октябрьском проспекте построят за 2 года, конноспортивный комплекс — за 5 лет
На инвестиционном совете под председательством мэра одобрили проекты трех объектов, которые будут построены в ближайшие годы. Это торгово-развлекательный комплекс с кинотеатром, конный клуб и предприятие по производству и ремонту электрооборудования. Все проекты представила директор инвестагентства «Череповец» Оксана Андреева — журналисты газеты «Речь» узнали подробности.
Торговый центр
Торговый центр «Мармелад» построят на Октябрьском пр., в том районе, где уже работают гипермаркеты «Макси» и «Леруа Мерлен». Два участка площадью 25 тыс. кв. м и 37 тыс. кв. м для торгового комплекса выделены за «Макси», ближе к ул. Любецкой. На одном из участков будут строить сам ТЦ, на втором — парк отдыха и развлечений.
Компания-инвестор существует с 2009 года, она уже построила три торговых центра в Вологде и Нижнем Новгороде и спортивно-туристический центр YES в Вологодской области. На строительство центра потребуется два года, застройщик планирует вложить два млрд рублей. Стройка начнется в нынешнем декабре.
Первый и третий этаж здания будут отданы под торговые площади. На втором этаже оборудуют зону детского отдыха площадью 4000 кв. м, семизальный кинотеатр, фуд-корт, ресторан и кофейню.
В парке отдыха проект предусматривает две зоны, семейного отдыха и спортивную. В первой поставят колесо обозрения, карусели, детские площадки, аттракционы, ресторан. Во второй будут роллердром, веревочный парк, крытый теннисный корт, поле для мини-футбола, баскетбольная площадка. Также на территории ТРЦ обустроят парковку на 1200 мест.
Оксана Андреева объяснила, чем проект выгоден для Череповца: в городе появится 900 новых рабочих мест — 250 человек потребуется для обслуживания ТЦ, еще 650 мест предоставят арендаторы. За девять лет от инвестора поступит 211 млн руб. в местный бюджет, 589 млн руб. — в региональный и 47,5 млн руб. — в федеральный.
Конный комплекс
Конноспортивный комплекс «Мечта» будут строить на новом участке ул. Ленинградской, за ул. Рыбинской. Как сообщила Оксана Андреева, это полностью социальный проект, инвестор Денис Дмитриев не планирует получать от него прибыль. Ранее, при обсуждении проекта на архитектурном совете, он рассказывал, что его дети занимаются конным спортом и он знает, что в Череповце фактически нет условий для тренировок.
В новый комплекс с Кирилловского шоссе переедет девятая спортивная школа, которая специализируется на конном спорте. Это хорошая новость для тех, кто занимается на ипподроме. До этого неоднократно конники из девятой школы говорили, что помещения ипподрома на Кирилловском шоссе нуждаются в ремонте.
«Мечту» инвестор планирует построить к 2024 году. Стоимость объекта — 81 млн руб. Половину комплекса займет девятая спортивная школа, половину — конный клуб. В состав каждой части входят здание манежа с примыкающими конюшнями и административно-бытовым корпусом, складские и подсобные здания, навесы, летники, тренажеры, паддоки для выгула лошадей, хозяйственный двор, парковки для посетителей и зрителей. В новом комплексе будут проходить и спортивные соревнования конников.
Оксана Андреева назвала среди положительных социальных эффектов проекта возможное увеличение туристического потока и повышение уровня комфортности городской среды. За девять лет в бюджет города от КСК поступит 8,2 млн руб., в бюджет области — 9,5 млн руб.
Энергетическая компания
Третий проект, который утвердили на инвестсовете, — это создание центра по производству и обслуживанию электрооборудования для предприятий промышленности и коммунального хозяйства. «Череповецкая энергетическая компания» вошла в число резидентов ТОСЭР в январе. Предприятие будут строить на территории индустриального парка «Череповец» на Северном шоссе, закончить стройку намечается к октябрю следующего года. Инвестор планирует окупить вложения (около 59 млн руб.) за десять лет.
Зашекснинский район Череповца ждёт большая стройка
Восемь микрорайонов появится на первом этапе развития Череповца после открытия Архангельского моста. Уже сейчас власти продумывают, как будут выглядеть новые улицы. Ведь с нуля нужно будет построить не только жилые дома, но и социальные объекты, зоны для занятий спортом и отдыха. Чиновники презентовали первый взгляд на будущее района за Шексной.
Почти в два раза увеличится население Зашекснинского района к 2035 году — с 55 тысяч до 100 тысяч, прогнозируют эксперты. Причина очевидна — строительство Архангельского моста и Южного шоссе. До окончания работ остался год.
Почти в два раза увеличится население Зашекснинского района к 2035 году
Виктор Перевалов, заместитель гендиректора компании «ВАД»: «Что касается дорожной части. Все работы выполнены, кроме участка в районе примыкания моста. Там была технологическая площадка для мостостроителей, сейчас её демонтируют, и мы приступим к работе».
Планов по развитию Зашекснинского районе у властей много. Однако, пока нужно решить первоочередные задачи. Это соединить Шекснинский проспект с Южным шоссе и помочь жителям деревни Кабачино. Новая улица отрезает населённый пункт от старой дороги на Матурино.
Вадим Германов, мэр Череповца: «Мы спроектировали новый участок дороги. Жители из Кабачино будут проезжать ещё буквально 450 метров, попадать на круг, откуда можно будет ехать в Заречье или Зашекснинский район».
Строительство дороги предварительно оценивают в 22 миллиона рублей. К работам приступят в следующем году. В 2022 запустят автомобильное и велосипедное движение на Южном шоссе.
Андрей Накрошаев, начальник департамента дорожного хозяйства и транспорта Вологодской области: «На Южном шоссе будет самая большая велодорожка в Череповце протяжённостью 4,3 километра, причём с разделением потоков. Ширина будет по одному метру».
Теперь все новые улицы в городе будут строить с велодорожками. Они вместе с тротуарами будут образовывать единую сеть маршрутов. Чтобы это осуществить, в мэрии решили уйти от концепции точечной застройки. Теперь каждый микрорайон, а их на первом этапе развития — восемь, будет благоустраивать один застройщик. Пилотный проект начнётся со 107 микрорайона.
Вадим Германов, мэр Череповца: «Мы уже заключили контракт с компанией „Железобетон-12“ и отдали этот квартал, который будет в течение трёх-пяти лет застраиваться только этим застройщиком. Он даст им полностью готовый квартал с бульварами, пешеходными и велодорожками, скверами, детскими площадками. Более того, здесь предусмотрено строительство трёх детских садов, как пристроек к домам, на 100 мест. То есть, в целом 300 мест, как большой детский сад».
Детские сады и школы тоже появятся, говорят чиновники. Сейчас в Зашекснинском уже строятся два дошкольных учреждения, а в следующем году планируется начать возведение школы. По прогнозам специалистов, в новых микрорайонах необходимо ещё три школы и шесть детсадов. В проекте указаны и два больших стадиона. Один — лыжный, второй — для занятий по лёгкой атлетике и конькобежному спорту. Продуманы и зелёные зоны.
Вадим Германов, мэр Череповца: «Мы рассмотрели в новых микрорайонах наиболее интересные места, где самые лучшие лесопосадки. Договорились, что в каждом новом микрорайоне теперь будет оставаться сквер 3-5 гектаров, где будет оставаться натуральная природа».
Сейчас в мэрии уже готовы к строительству Рыбинской, чтобы соединить улицу. Документ прошёл госэкспертизу, в Минстрой отправлена заявка на финансирование. В этом году закончат проектирование расширения улицы Ленинградской и Октябрьского проспекта. А уже в следующем- приступят к разработке концепции по увеличению Раахе, где планируется застройка частными домами, и строительству улицы Преображенского, которая пойдёт параллельно Рыбинской и Афанасия Потапова. Она будет продолжением Монтклер. Программу развития Зашекснинского района городские власти вынесут на следующий градсовет.
Строительство новых «Макси» в Череповце: фоторепортаж
Мы заглянули на площадки, чтобы узнать, как продвигается ход строительства. Работа кипит и внутри объектов, и на прилегающей территории.
Первым к открытию готовится супермаркет на Шекснинском проспекте, 23а. Здесь уже завершен монтаж внутренних инженерных сетей: проведено электричество, отопление, освещение, установлены системы вентиляции и кондиционирования, водоснабжения и водоотведения, противопожарные и охранные системы. Заканчивают отделку фасадов, оформление вывесок. На площадке и за ее пределами активно идут работы по благоустройству территории – здесь будет заасфальтирована парковка более чем на 50 мест, тротуары, межквартальный проезд.
Внутри здания продолжаются отделочные работы, уже начали завозить торговое оборудование и мебель. Идет сборка стеллажей, установка холодильных витрин и горок в торговом зале, морозильных камер в зоне склада.
Следующим откроется «Макси» на Горького, 40. Здесь выполнены большинство внутренних инженерных сетей, завершаются работы по монтажу охранных систем, систем электроснабжения и электроосвещения.
Внутри здания уже смонтированы перегородки в технологической зоне супермаркета, на завершающей стадии работы в зоне аренды. Строительно-монтажные и отделочные работы планируется завершить во второй половине июня.
Благоустройство территории на Горького тоже идет полным ходом. Проведены все подготовительные работы для асфальтирования. Кроме своей парковки, за пределами участка компания делает тротуары и остановочный павильон с карманом для заезда автобусов.
Строительство обоих объектов идет по графику, отмечают в компании, новые супермаркеты откроются в запланированное время. Они станут 10-м и 11-м по счету магазинами «Макси» в городе металлургов. Сейчас сеть насчитывает 41 торговую точку в Вологде, Архангельске, Северодвинске, Кирове и Череповце. В этом году география «Макси» еще расширится: к открытию готовятся также магазины в Москве и Ярославской области.
В ЗШК ближе к кладбищу построят крупнейший в области торговый центр и колесо обозрения
О грядущем строительстве в Зашекснинском районе Череповца крупного ТРК портал Gorodche.ru сообщал ранее.
В ЗШК могут построить новый крупный торговый центр
По предварительным данным, возведение здания начнется уже этой осенью и продлится около 2 лет. Заказчиком выступает вологодская компания «Норд Сити», генеральный директор Алексей Сивков. Именно эта фирма в свое время строила ТРЦ «Мармелад» на Пошехонском шоссе в Вологде. Здание в Череповце будет, по предварительной информации, еще больше. В деловых кругах называют цифру 60000 квадратных метров.
Новый ТРК или ТЦ построят на участке № 416 за нынешним ТЦ «Макси» (Октябрьский пр., 25), по второй линии. С большим зданием «Макси» «Мармелад» будет соединять галерея, причем в «Мармеладе» (возможно и другое название) будут продаваться только непродовольственные товары. За продуктами можно будет пройти из здания в здание по галерее, не выходя на улицу.
Участок 402 занимает «Макси», и пройти туда можно будет по галерее. В самом ТРК будет 9-зальный кинотеатр — самый крупный в городе.
В новом ТРК планируется присутствие крупных федеральных торговых брендов одежды, которых в Череповце пока нет. На одном из этажей планируется обустроить детскую развлекательную зону.
А рядом с новым ТРК (на участке с номером 415) будет разбит большой парк с современными аттракционами. В том числе есть данные, что там планируется установить колесо обозрения — первое в Зашекснинском районе.
Участок 415, который был сдан в аренду с целевым назначением под парки и скверы
Договор аренды участков 415 и 416 был заключен 1 февраля этого года, сами наделы были сформированы еще в конце ноября 2018 года. По документам вид разрешенного использования этой земли — объекты торговли (торговые и торгово-развлекательные центры (комплексы). Освоить его бизнес должен до 17 июля 2024 года, но, вероятнее всего, объект будет построен раньше. В неофициальных кругах называются сроки 1,5–2 года.
Как новый ТЦ будет работать в условиях, когда в ближайших аналогичных зданиях аренда площадей востребована далеко не везде и не всегда, пока неясно. Кроме того, непонятно, как это скажется на трафике в Зашекснинский район.
«Макси» выходит на рынок жилой недвижимости
Компания впервые построит жилой дом. Пилотной площадкой выбран участок в Череповце рядом с супермаркетом «Макси» на Горького, 40.
— «Макси Девелопмент» — одна из крупнейших компаний Северо-Запада. За 16 лет работы на рынке коммерческой недвижимости мы добились высоких результатов и сегодня решили инвестировать в новое направление деятельности — строительство жилой недвижимости, — отмечает руководитель проекта Дмитрий Сысоев. — Успешный опыт строительства торговых объектов, серьезные компетенции в сфере управления проектами, а также наличие сильных команд строительного и проектного департаментов дает нам уверенность в том, что и на рынке жилой недвижимости мы продемонстрируем высокое качество исполнения самых сложных объектов.
«Макси Девелопмент» построит в Череповце дом бизнес-класса. В нем спроектировано 87 квартир с возможностью индивидуальной организации жилого пространства. Во всем здании будут высокие окна, что усилит эффект просторного, светлого помещения. На верхнем этаже предусмотрены квартиры с террасами и панорамным остеклением. В части квартир по запросу покупателей будет объединено жилое помещение и пространство под лоджию, что позволит организовать, например, зону отдыха с видом на город. При этом контур всей квартиры будет отапливаемый. Теплая керамика, используемая при кладке стен и перегородок, даст хорошую тепло- и шумоизоляцию.
В каждой квартире будет большая кухня и гардеробная. Дополнительные места для хранения вещей сделают также на каждом этаже, а на первом запланированы помещение для колясок, велосипедов, а также боксы для индивидуального хранения. Места общего пользования выполнят по дизайнерскому проекту, в подъездах будет светло и комфортно. В квартирах предполагается установка видеодомофонов, а по желанию клиентов возможно дооборудование элементами системы «умный дом». В здании также установят быстрые лифты с системой контроля доступа на отдельные этажи. Наличие собственной газовой котельной, а также использование современных, экологичных и энергоэффективных материалов позволит жильцам экономить на оплате коммунальных услуг.
Территория жилого комплекса будет закрытой и оборудована видеонаблюдением. Во дворе сделают современные площадки для отдыха и занятий спортом. Подъезд и площадки соединит приподнятый переход, который позволит снизить скорость движения автомобилей, а значит, повысит безопасность этого участка. Проектировщики подумали и над созданием безбарьерной среды: от входа в подъезд до лифта не будет ступенек.
Архитектура и дизайн дома включают нестандартные решения, которые придадут зданию индивидуальный и современный облик: клинкерная плитка и керамогранит на фасаде, прозрачные входные группы портального типа, оригинальное оформление зон общего пользования и придомовой территории. Чтобы здание органично вписалось в существующую застройку, будут использованы оттенки серого и оранжевого цветов. На фасадах также планируют разместить экраны для кондиционеров, чтобы не нарушать гармоничный внешний вид объекта. Это вариант простого, но в то же время удачного дизайнерского решения. На текущий момент дом станет самым высоким жилым зданием в Череповце.
— Компания «Макси» создаст качественно новый продукт для города и региона и предложит покупателю не просто квадратные метры, а атмосферу и образ жизни. В настоящее время это один из ключевых трендов на рынке жилищного строительства, — отмечает Дмитрий Сысоев. — Мы провели глубокий анализ объектов, в том числе в крупных городах, выявили тенденции и отметили наиболее удачные примеры, которые могли бы воплотить в жизнь. В этом доме все будет сбалансировано: эстетика и функциональность, комфорт и цена.
Строительство будет осуществляться на инвестиции компании «Макси» без привлечения средств дольщиков. Регистрировать сделки по продаже квартир начнут уже после того, как объект будет введен в эксплуатацию. Офис продаж разместят прямо на строительной площадке, чтобы потенциальный новосел мог собственным глазами оценить дом, прочувствовать его.
27 ноября эскизный проект жилого дома был рассмотрен на заседании архитектурного совета Череповца под председательством нового мэра города Вадима Германова. Концепция объекта с первого раза была единогласна утверждена членами совета. Строительство первого 16-этажного дома «Макси» начнется уже весной. До конца следующего года будет выполнена большая часть строительно-монтажных работ.
В 2020 году компания планирует оформить еще несколько площадок под строительство в разных городах и начать работы по этим проектам. Уже ведутся переговоры по земельным участкам в Архангельске, также рассматривается дополнительная локация в Череповце.