что строится в молодечно сейчас
СУ 202: в продаже осталось всего 5 квартир и офисное помещение 389,5 кв.м
Сейчас в доме осталось всего 5 свободных квартир: 2 «однушки», 3 «двушки»,(1-й этаж – одна 1-комн., две 2-комн.; 2-й этаж – одна 1-комн., одна 2-комн.). Третий этаж весь распродан.
На цокольном этаже дома застройщик разместил офисное помещение общей площадью 389,5 кв.м. Одна из особенностей — высота потолков 3 метра. Стоимость «квадрата» здесь составляет 1000 рублей/кв.м (с НДС), площади выкупаются в частную собственность.
— Из особенностей дома — индивидуальное газовое отопление в каждой квартире. Это, безусловно, удобно для жильцов, потому что каждый может сам для себя определить комфортную температуру в квартире. На балконах панорамное остекление, 50% поверхности которого — многослойное, небьющееся стекло. Напротив расположен «Зеленхоз», и с весны до середины осени из окна открывается замечательный вид на цветущие растения.
Рядом с домом есть детская площадка с современным покрытием, посажено много деревьев и кустов. Также у дома своя большая парковка на 36 машиномест, которая находится на некотором удалении от детской площадки. Сейчас жильцы собираются ставить шлагбаум на въезде на территорию.
Дом расположен в достаточно обжитом районе, в связи с чем с социальной и транспортной инфраструктурой проблем нет. Рядом есть парк, магазины, больница, школа и так далее. Добраться до центра города несложно — неподалеку расположена остановка общественного транспорта. При этом здесь достаточно тихо, так как мало машин.
Появится пять детских садов, а колхозный рынок уйдет под крышу. Как изменится Молодечно до 2030 года
В Молодечно колхозный рынок уйдет под крышу, а у ЗАГСа появится новое здание. Кроме того, две школы и пять детских садов должны построить в городе за 15 лет.
17 января в здании Централизованной клубной системы Молодечненского района молодечненцам представили доработанный генплан города. Как выяснилось, в ближайшее десятилетие к территории города присоединят 13 деревень. А в самом Молодечно будут строить жилые дома не выше 9 этажей.
Это не все изменения, которые предусмотрены обновленным генеральным планом города. Рассказываем, как будет развиваться Молодечно до 2030 года.
Колхозный рынок уйдет под крышу
По словам автора проекта Галины Пальчевской, колхозный рынок находится в зоне высокой градостроительной ценности и в будущем уйдет под крышу.
Изначально на первом генплане это место было отведено под рынок. Однако позже по инициативе райисполкома эту территорию согласовали для размещения жилой многоквартирной застройки смешанного типа с объектами общественного назначения на первом этаже. Согласно генплану это строительство первой очереди, то есть до 2025 года. Предполагается, что возводить здесь будут 5-этажные дома.
Автор проекта Галина Пальчевская, позади – начальник отдела архитектуры и строительства Молодечненского райисполком Светлана Хрусталёва
Однако, как объяснила начальник отдела архитектуры и строительства Молодечненского райисполкома Светлана Хрусталёва, чтобы осуществить этот план, необходим инвестор. А его в настоящее время нет.
– Дело в том, что вокруг рынка масса объектов недвижимости, которые принадлежат юридическим лицам, гражданам, да и сам рынок – это собственность Молодечненского райпо. А когда участок изымается для строительства жилья, собственникам недвижимости обязательно должны это компенсировать. Например, им предоставляется другая площадка или выплачивается денежная компенсация, либо строится такой же объект. У района таких средств, чтобы вынести оттуда все это имущество и капитальные строения, нет. Поэтому эту площадку тоже предлагаем инвестору, – сообщила Светлана Хрусталёва.
Молодечненцы, которые пришли узнать, что будет с городом через 10 лет
Где построят новый ЗАГС?
Действующее здание Молодечненского ЗАГСа, по мнению архитекторов, выглядит как магазин шаговой доступности. Поэтому планируется построить новое здание ЗАГСа. Для него уже нашли две подходящие площадки. Одна – на Центральной площади вместо стоянки, вторая – между Дворцом культуры и зданием РУЭС.
– Мы пытались попасть в областную инвестиционную программу. Но поскольку у нас нет проекта, нас туда не включили. Сейчас руководством исполкома поставлена задача разработать проект по строительству здания ЗАГСа. Как только будет определен заказчик, начнем делать предпроектные проработки и будем определяться с этим зданием, – отметила начальник отдела архитектуры и строительства.
Детские сады и школы
По расчетам авторов генплана, с учетом роста населения и развития микрорайонов в Молодечно нужно построить две школы и пять детских садов. Эта задача на 15 лет.
Так, под школу-сад зарезервирована площадка в четвертом микрорайоне. Строительство еще одной школы запланировано в 11-м микрорайоне. Поликлинику, которую собирались возводить в 9-м микрорайоне, в новом генплане перенесли в 10-й.
Зачистка города от ветхих зданий
По информации Светланы Хрусталёвой, сейчас перед архитекторами стоит задача максимально ввести в оборот пустующие здания, а ветхие снести. Те здания, что по какой-то причине не нужны, выставляются на аукционы.
– В силу вступил новый указ президента в отношении пустующих и ветхих домов, в связи с чем мы получили возможность работать в отношении них в Молодечно, а не только на территории района. Будем вычищать город от разваливающихся зданий, продавать их с аукциона. А если это пустые участки, будем предлагать их нуждающимся гражданам для строительства жилья, – пояснила Светлана Хрусталёва.
Новые мосты и обходные магистрали
Предусмотрели авторы генплана и улучшение транспортной инфраструктуры Молодечно. Чтобы исключить транзит через город, запроектированы обходная магистраль на Вилейку с ближним и дальним вариантом обхода. Они, надеются архитекторы, разгрузят и улучшат экологическую ситуацию в городе.
Вместо переезда на Лесные планируется построить мост, а в направлении Молодечно-Лида возведут путепровод.
Катерина СУШКО
Фото автора
Без выходных и по 12 часов в сутки – в Молодечно на Скорины возводят дом на 108 квартир
В Молодечно на улице Франтишка Скорины за домом №58А началось строительство нового девятиэтажного жилого дома на 108 квартир. Он должен быть сдан ровно через год – в ноябре 2022 года.
Заказчик строительства – государственное предприятие «УКС Молодечненского района». Директор Андрей Казунка рассказал Kraj.by, что, согласно генеральному плану, строящемуся дому на 108 квартир присвоен номер 30В. По словам Андрея Казунки, рядом также будут построены еще два дома 30А и 30Б – девятиэтажный одноподъездный на 36 квартир и девятиэтажный двухподъездный на 72 квартиры.
Подрядчик строительства дома 30В – молодечненское строительное управление №202. В понедельник, 22 ноября, на месте будущей девятиэтажки готовили строительную площадку.
Прораб Дмитрий Шастовский рассказал нашему порталу:
– Сегодня обустраиваем площадку. Будем устанавливать два башенных строительных крана.
– Работы начали в этом месяце, закончить по плану должны в ноябре следующего года, – отмечает Дмитрий Шастовский. – Дом будет на три подъезда, в девять этажей. Думаю, что заселять его будут те, кто участвует в долевом строительстве, и молодечненцы, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Вот увидите: мы построим самый красивый в городе дом.
Обещая красоту, Дмитрий Шастовский отмечает, что жителям близлежащих домов придется потерпеть грохот строительства.
– Всего ровно год для возведения такого дома – срок довольно сжатый, – говорит наш собеседник. – Поэтому работать будем без выходных, в том числе, по субботам и воскресеньям. Рабочий день – с 08.00 до 20.00.
Прораб СУ-202 сообщил также, что его управление будет строить еще один их трех домов. Третий из них возведет другая строительная организация. Для этого снесут старую вышку.
Мы пообщались с бригадиром бригады каменщиков СУ-202 Александром Дуровичем. Настроение у него бодрое, как и у его подчиненных.
– Сегодня выполняем арматурные работы для фундамента, готовим опалубку. Завтра полезем в котлован заниматься обустройством фундамента, – сказал Александр Дурович.
Сергей ЗЕНЬКО
Фотографии автора
Три площадки под уплотнение и два новых микрорайона. Объясняем, где и что построят в Молодечно
На днях стало известно, что в Молодечно возведут два новых микрорайона.
Kraj.by узнал у начальника отдела архитектуры и строительства Молодечненского райисполкома Светланы Хрусталёвой, что это за два новых микрорайона и когда там начнут возводить дома.
Новый 8-й микрорайон вместо огородов
По словам нашей собеседницы, один из новых микрорайонов появится на участке земли несельскохозяйственного назначения. Проект детальной планировки, как ожидается, будет разрабатываться уже в следующем году.
– За 6-м микрорайоном есть участок земли, который сегодня люди используют под огороды. Участок состоит из двух кварталов. И вот в одном из этих кварталов площадью около 6 гектаров мы будем проектировать микрорайон. Многоквартирная застройка там предусмотрена согласно генплану города, – сообщила Светлана Хрусталёва.
Условное название нового микрорайона города – микрорайон №8.
Второй новый микрорайон – как продолжение Фестивального
Участок под второй новый микрорайон в Молодечно находится также на землях несельскохозяйственного назначения между улицей Янки Купалы и проездом Советским. Его рассматривают как развитие уже существующего микрорайона Фестивального. Названия, пусть пока даже и условного, у планируемого микрорайона нет. Но договор с институтом «Белниипградостроительства» на разработку детального плана уже заключен.
– По договору к марту-апрелю следующего года должно завершиться проектирование. Еще полгода уйдет на экспертизы и согласования. К концу 2019 года должны начаться работы по строительству, – отметила начальник отдела архитектуры Молодечненского райисполкома.
Под уплотнение – три площадки
– Рассмотрение проектов на архитектурно-градостроительном совете уже завершилось. Сейчас они должны разрабатываться именно под строительство. При наличии положительного заключения экспертизы мы будем регистрировать землю и разрешать на этих участках строительство, – уточнила Светлана Хрусталёва.
Строить высотки в Молодечно не будут. Максимум – 9-этажные дома
Об этом стало известно на презентации градостроительного проекта «Генеральный план г. Молодечно. Корректировка» 17 января.
Во время мероприятия начальник отдела архитектуры и строительства Молодечненского райисполкома Светлана Хрусталёва рассказала kraj.by, что от возведения рассчитанной на 14 и 16 этажей высотки пришлось отказаться. Строить дома такой этажности в Молодечно не разрешили из-за отсутствия в городе соответствующей пожарной техники. Это значит, что самые высокие многоквартирные дома в Молодечно будут 9-этажными.
– В случае строительства дома на 14 и 16 этажей нам понадобилось бы, кроме приобретения дорогостоящей вышки, возводить под нее еще и пожарное депо, – отметила начальник отдела архитектуры и строительства и добавила, – этот вопрос рассматривался даже на совещании у президента. И он сказал однозначно, что в таких городах как Молодечно не нужно строить дома высокой этажности.
Проект, который предусматривал возведение новостройки с секциями на 14 и 16 этажей откорректируют.
«Генеральный план Молодечно. Корректировка». Схема нового жилищного строительства
В микрорайоне по улице Янки Купалы запланировано 25 000- 30 000 квадратов нового жилья
В конце 2018 года kraj.by писал о новом микрорайоне по улице Янки Купалы. Его рассматривают как развитие уже существующего Фестивального. Планируется, что количество возведенного здесь жилья составит 25 000-30 000 квадратных метров. Вероятнее всего, строительство 5- и 9-этажных домов начнется уже в следующем году.
– Сейчас мы хотим оперативно заказать акт выбора места размещения земельных участков под первые дома на Янки Купалы и с учетом разработанного проекта детальной планировки согласовать и начать проектировать. Но есть очень серьезный вопрос по теплоснабжению – нужно строить понизительную насосную станцию. В 2019 году этот объект не вошел в финансирование. Однако, как только у нас появится детальный план микрорайона, руководство города будет выходить на «Минскэнерго» с предложением включить нас в проектирование этих сетей, – рассказала Светлана Хрусталёва.
Где еще планируется строительство?
По информации начальника отдела архитектуры и строительства, в настоящее время на улице Констанции Буйло строится 27-квартирный дом. В скором времени начнется проектирование жилого долевого дома по улице Садовой.
Возводить резонансный 9-этажный дом за «Яшмой» начнут, если проект по уплотнению домов №86, 88, 90, 92 по улице Великий Гостинец пройдет экспертизу.
Фирма «Профессиональный монтаж» выкупила здание комплексного приемного пункта по улице Великий Гостинец, 74Д. На его месте запланирован аккуратный четырехэтажный дом с небольшим благоустройством, который, по мнению начальника отдела архитектуры, хорошо туда впишется.
– В этом году они проектируют, а строить начнут, думаю, в следующем, – сообщила собеседница.
На месте бывших складов «Белбакалеи» между улицами Притыцкого и 17 Сентября по-прежнему планируется многоэтажный жилой дом. Загвоздка возникла при выяснении собственника расположенных рядом двухэтажных сараев, которые, как и само здание «Белбакалеи», попадает под снос. По словам Светланы Хрусталёвой, запросы в архивы не дали результатов.
– ПМК сейчас оформляет акт выбора размещения земельного участка, а «Белгипрозем» должен рассчитать убытки, если таковые будут. Проблема в том, что никто не признается, кому принадлежат эти сараи. Скорее всего, их признают либо бесхозным, либо самовольным строением и снесут. После этого начнется проектирование, – пояснила она.
Катерина СУШКО
Фото автора