что строят на амурской улице в москве
Что строят на амурской улице в москве
РЕНОВАЦИЯ запись закреплена
ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ 
1. «Жилой дом с подземной автостоянкой с инженерными сетями и благоустройством территории
(со сносом здания по адресу: ул. Амурская, д. 1, с. 30)
по адресу: район Гольяново, Амурская ул., вл. 1, зона 1.1″ (Восточный административный округ);
2. «Жилой дом с подземной автостоянкой с инженерными сетями и благоустройством территории
по адресу: район Гольяново, Амурская ул., вл. 1, зона 1.2″ (Восточный административный округ);
3. «Жилой дом с подземной автостоянкой с инженерными сетями и благоустройством территории
по адресу: район Гольяново, Амурская ул., вл. 1, зона 1.5″ (Восточный административный округ);
4. «Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитное сооружение гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО) с инженерными сетями и благоустройством территории
(со сносом здания по адресу: ул. Амурская, д. 1, с. 23)
по адресу: район Гольяново, Амурская ул., вл. 1, зона 3.1″ (Восточный административный округ);
5. «Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитное сооружение гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО) с инженерными сетями и благоустройством территории
(со сносом здания по адресу: ул. Амурская, д. 1, с. 14; д. 1, с 6; д. 1, с 7)
по адресу: район Гольяново, Амурская ул., вл. 1, зона 3.2″ (Восточный административный округ);
6. «Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитное сооружение гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО) с инженерными сетями и благоустройством территории
(со сносом здания по адресу: ул. Амурская, д. 1, с. 9)
по адресу: район Гольяново, Амурская ул., вл. 1, зона 3.4″ (Восточный административный округ);
7. «Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитное сооружение гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО) с инженерными сетями и благоустройством территории
(со сносом здания по адресу: ул. Амурская, д. 1, с. 13)
по адресу: район Гольяново, Амурская ул., вл. 1, зона 3.5″ (Восточный административный округ);
8. «Здание образовательной организации на 275 мест с бассейном (дошкольное образование)
по адресу: район Гольяново, Амурская ул., вл. 1, зона 3.8″ (Восточный административный округ);
9. «Здание образовательной организации на 1 200 мест (общее образование) по адресу: район Гольяново, Амурская ул., вл. 1, зона 3.9» (Восточный административный округ);
10. «Здание образовательной организации на 250 мест с бассейном (дошкольное образование)
по адресу: район Гольяново, Амурская ул., вл. 1, зона 1.8″ (Восточный административный округ);
11. «Снос здания по адресу: район Гольяново, Амурская ул., д. 1, с. 10» (Восточный административный округ);
12. «Снос здания по адресу: район Гольяново, Амурская ул., д. 1, с. 11» (Восточный административный округ);
15. «Строительство улицы местного значения от проектируемого проезда № 1913 до Амурской улицы, общей протяженностью 0,5 км, район Гольяново, Амурская ул., вл. 1, участок 9» (Восточный административный округ).
1 – я очередь строительства объектов в рамках реализации ППТ
по адресу: ул. Амурская, вл. 1 района Гольяново (ВАО):
— Строительство и снос объектов 1 очереди (зоны 2.1, 2.2, 2.3, 2.5)
находятся в реализации и не предусматривается указанным
Техническим заданием.
Более подробно по каждому объекту прикреплено ниже в документах в файлах пдф
Мосгосстройнадзор: два корпуса и образовательный центр в ЖК Level Амурская построены
Завершается строительство двух жилых корпусов и образовательного центра в ЖК Level Амурская на востоке Москвы, сообщили в Мосгосстройнадзоре.
Объект возводится на Амурской улице, вл. 3 (ВАО, Гольяново) за счет инвестора.
В настоящее время в рамках второй очереди завершается строительство корпусов В и Д на 1047 квартир и 301 апартамент, а также образовательного центра, состоящего из детского сада на 175 мест и школы на 400 мест.
«На объекте проводится итоговая проверка по извещению об окончании строительно-монтажных работ, которая завершится в конце ноября. При отсутствии замечаний объект введут в эксплуатацию», – пояснили в пресс-службе.
Завершить строительство корпусов В и Д и образовательного центра планируется в этом году.
ЖК Level Амурская – это комплекс зданий переменной этажности 5-39 этажей площадью 226,5 тыс. кв. метров. В комплексе 2402 квартиры и 677 апартаментов. Ранее в эксплуатацию были введены жилые корпуса А, Б, Г (первая очередь).
«Жилой комплекс на Амурской улице – уникальный объект: высота новостроек достигает 130 метров. Контроль за ходом работ ведут специалисты Управления по надзору за уникальными зданиями и сооружениями. Проверками охвачены все этапы строительства – от раскопки котлована до отделочных работ. Подведомственный Комитету Центр экспертиз выполняет необходимые лабораторно-инструментальные исследования по качеству работ и примененных материалов. Такой подход позволяет выявлять и устранять нарушения на стадии строительства. По поручению Сергея Собянина установлен контроль за соблюдением строителями требований по профилактике коронавирусной инфекции», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Мосгосстройнадзор: два корпуса и образовательный центр в ЖК Level Амурская построены
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Завершается строительство двух жилых корпусов и образовательного центра в ЖК Level Амурская на востоке Москвы, сообщили в Мосгосстройнадзоре.
Объект возводится на Амурской улице, вл. 3 (ВАО, Гольяново) за счет инвестора.
В настоящее время в рамках второй очереди завершается строительство корпусов В и Д на 1047 квартир и 301 апартамент, а также образовательного центра, состоящего из детского сада на 175 мест и школы на 400 мест.
«На объекте проводится итоговая проверка по извещению об окончании строительно-монтажных работ, которая завершится в конце ноября. При отсутствии замечаний объект введут в эксплуатацию», – пояснили в пресс-службе.
Завершить строительство корпусов В и Д и образовательного центра планируется в этом году.
ЖК Level Амурская – это комплекс зданий переменной этажности 5-39 этажей площадью 226,5 тыс. кв. метров. В комплексе 2402 квартиры и 677 апартаментов. Ранее в эксплуатацию были введены жилые корпуса А, Б, Г (первая очередь).
«Жилой комплекс на Амурской улице – уникальный объект: высота новостроек достигает 130 метров. Контроль за ходом работ ведут специалисты Управления по надзору за уникальными зданиями и сооружениями. Проверками охвачены все этапы строительства – от раскопки котлована до отделочных работ. Подведомственный Комитету Центр экспертиз выполняет необходимые лабораторно-инструментальные исследования по качеству работ и примененных материалов. Такой подход позволяет выявлять и устранять нарушения на стадии строительства. По поручению Сергея Собянина установлен контроль за соблюдением строителями требований по профилактике коронавирусной инфекции», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.
ЖК «Level Амурская»: небоскребы с видом на промзону
Место под застройку выбрано не самое привлекательное. Чего стоят многочисленные заводы (Черкизовский, молочный и др.) и машиностроительные предприятия в окружении. Но всё это не помешало девелоперу проекта Level Group реализовать задуманное. К 2021-2022 году здесь появится многофункциональный комплекс комфорт-класса, в составе которого пять жилых корпусов с собственной инфраструктурой.
Level Амурская
Квартира и дом
ЖК «Level Амурская» возводится на Амурской улице, практически вплотную к Северо-Восточной хорде и шумному Щелковскому шоссе. Ближайшая станция метро – «Черкизовская».
Архитектурный проект ЖК «Level Амурская» разработан известным бюро SPEECH, а это значит, что можно ожидать интересную концепцию и привлекательный внешний вид. Каждый корпус представляет собой две башни высотой 24-39 этажей, объединенные общим многоуровневым стилобатом. Таких домов планируется пять (А, Б, В, Г и Д). При этом, в каждом здании запроектировано две секции, их обозначают цифрами, итого – 10.
Возводится жилье по монолитной технологии. Фасады – вентилируемые, в качестве облицовки выбраны фибро-цементные панели и клинкерный кирпич. Цветовое решение – терракотовые, коричневые, бежевые оттенки.
Рендеры от застройщика
Входные группы будут просторные – до 100 кв. м, с потолками 5 м и панорамным остеклением. Заявлен дизайнерский интерьер, зона ожидания, стойка консьержа и колясочные. Количество квартир на этаже – 7-9, в каждом подъезде запроектировано по три лифта OTIS.
Рендеры от застройщика
Первая очередь проекта – корпуса А, Б и Г находятся в активной стадии строительства. Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2019 года, ключи – в конце 2019 года.
В корпусе А ведутся монолитные работы на уровне 6 и 20 этажей, в корпусе Б – устройство вертикальных несущих конструкций подземной части, в корпусе Г – монолитные работы на уровне 4 этажа.
Информация о квартирах
Квартирографию комплекса «Level Амурская» составляют квартиры и апартаменты с количеством комнат от одной до четырех. Всего запроектировано 2 003 квартиры и 952 апартамента. В продаже в данный момент находятся 316 помещений в трех корпусах (А, Б и Г). Со второго по пятый этажи размещены апартаменты гостиничного типа, начиная с шестого – квартиры.
В каждом корпусе есть секция, где все помещения представлены с дизайнерской отделкой в двух цветовых решениях – «Айвори» (серые оттенки) и «Шампань» (бежевые). В квартирах будет все, кроме мебели: двери, натяжные потолки, ламинат, плитка и сантехника в санузле и пр.
Рядом с объектом есть офис продаж с шоу-румом, где можно посмотреть на отделку вживую. В целом, стоимость жилья с готовым ремонтом будет выше на 400-500 тыс. рублей.
Рендеры от застройщика
В квартирах и апартаментах без отделки нет стяжки пола, стены не выровнены, электричество подведено до щитка, установлены входные двери и радиаторы, окна и лоджии остеклены. Высота потолков – 2,95 метра. Все окна шириной до 3 м.
Самая дешевая квартира-студия, которую нам предложили в офисе продаж, имеет площадь всего 18,3 кв. м. Квартира идет с отделкой, и расположена она в корпусе «Г» на 31-м этаже. Стоимость студии со скидкой – 3,8 млн рублей. Планировка традиционна для жилья такого типа: жилая комната объединена с зоной кухни, на входе в квартиру – совмещенный санузел. Балкон или лоджия не предусмотрены.
Стоимость
Площадь квартир и апартаментов
1-комнатные: 38,3 – 49,1
2-комнатные: 56,9 – 69,4
3-комнатные: 78,5 – 79,7
4-комнатные: 110,5 – 111,1
Стоимость кв. м (руб.)
Квартирография и цены
без отделки, отделка под ключ
100% оплата, ипотека, рассрочка
Как купить квартиру
Продажи в новостройке ведутся по договору долевого участия, оплата после регистрации в Регпалате. Оформлением права собственности занимается застройщик. За комплексное юридическое сопровождение нужно будет дополнительно заплатить 65 000 рублей при покупке квартиры и 55 000 рублей – места в паркинге.
Можно немного сэкономить. До 30 июня действует ряд скидок при полной оплате и ипотеке. Выгода может составить от 90 тысяч до 1,5 млн рублей, размер скидки зависит от приобретаемой площади. На место в паркинге можно получить скидку 50 000 рублей – если покупать сразу с квартирой.
Есть возможность купить жилье в беспроцентную рассрочку, которая предоставляется сроком до 6 месяцев, первый взнос – от 30%. Платежи можно растянуть на год, но тогда застройщик будет начислять 15% годовых, а первый взнос составит не менее 50% от стоимости квартиры.
Ипотеку на недвижимость в ЖК «Level Амурская» дают 12 банков: «Сбербанк», «ВТБ», «Абсолют Банк», «Райффайзен», «Дельтакредит Ипотечный Банк», «Промсвязьбанк», «Возрождение», «Газпромбанк», «Агентство ипотечного жилищного кредитования ДОМ.РФ», «Открытие», «ТрансКапиталБанк», «СМП Банк». Несколько кредитных организаций, в том числе «Сбербанк» и «ВТБ», предлагают ставку от 6%, первый взнос – от 5 до 20%, срок – до 25-30 лет.
Инфраструктура для детей
В планах застройщика – строительство детского сада и школы, но появятся они ближе к 2020-2021 году. Пока их строить не начинали. Также на территории предусмотрена игровая зона с песочницами, горками, качелями и покрытием из резиновой крошки. Увидеть, как это примерно будет выглядеть, можно на рендере.
Рендер от застройщика
Ближайшая школа и два детсада на данный момент расположены на расстоянии 400-700 м от строящихся домов. Дойти сюда можно минут за 5-10. Чуть дальше, примерно в 1,5 км есть еще одна школа и детские сад. До них идти минут 15-20.
Детская поликлиника находится далеко от новостройки, в 2,2 км – идти около 27 минут. На автобусе время в пути будет примерно таким же, на машине – около 15 минут.
Инфраструктура для всех
Первые этажи корпусов отданы под коммерцию. После ввода в эксплуатацию здесь постепенно откроются магазины, супермаркет, аптеки, салоны красоты, рестораны, кафе, фитнес-клуб и пр. (всего заявлено более 100 объектов). Точный состав арендаторов пока не называется.
Дворы благоустроят. Планируется озеленение с многоуровневым ландшафтным дизайном по проекту, разработанному компанией Arteza, известной по «Сколково» и «Лужникам».
В том, что касается окрестной инфраструктуры, то жителям придется довольствоваться тем, что имеется, а это – несколько магазинов, отделение почты, банка.
Ближайшая взрослая поликлиника расположена на Щелковском проезде, расстояние в 1,6 км можно преодолеть минут за 20. Крупные торговые центры находятся рядом с метро, например, «Черкизовской». Здесь же – Ледовый дворец, спортклуб. Пешком дорога не близкая, около получаса, а доехать можно минут за 10.
ЖК «Level Амурская»: жильё комфорт-класса на месте складов промзоны
«Level Амурская» стал первой новостройкой, которую возводят в рамках реорганизации промышленной зоны «Калошино». В марте 2020 года несколько корпусов уже готовы к заселению. О ходе строительства проекта и об отзывах первых новосёлов читайте в обзоре тайного покупателя.
Основное о комплексе
Планируется огородить комплекс забором с трёх сторон: территория обособленная, но не закрытая. Однако у каждого из домов будет собственный двор с авторским ландшафтным дизайном от бюро Arteza, куда можно пройти только по магнитной карте. В чужой двор попасть нельзя. На территории расположены игровые и физкультурные комплексы с безопасным для детей резиновым покрытием. Будут площадки для игры в волейбол и баскетбол, столы для пинг-понга. Высажено 30 видов деревьев и кустарников. Освещают территорию светодиодные консольные фонари. Запланировано видеонаблюдение.
На официальном форуме проекта обсуждался вопрос озеленения крыш стилобатов. Дольщики недовольны тем, что на компьютерных рендерах изображён газон, но по факту его не будет. На крыше разместилось инженерное оборудование, которое застройщик обещает закрыть декоративными сетками и панелями после заселения. Собственники квартир, окна которых выходят на этот индустриальный пейзаж, возмущены.
На первых этажах находятся нежилые помещения. Самое крупное из них в корпусе А занимает площадь 1300 кв. м. Там будет сетевой супермаркет. Всего в комплексе 80 коммерческих помещений площадью от 10 кв. м.
Сроки и ход строительства
В комплексе строятся дома с монолитным железобетонным каркасом. Наружные и внутренние стены выкладывают из бетонных блоков или кирпичей. Отделка фасада комбинированная. На первом этаже будут витражи в алюминиевом профиле. Выше используется бетонная плитка и фиброцементные панели. Оконные откосы устроены с применением оцинкованной стали.
Проектом не предусмотрено ни балконов, ни лоджий. Высота потолка в квартирах 2,97 м от плиты до плиты. В домах стоят окна увеличенного размера, подоконник в 62 см от пола. Ширина оконного полотна от 1,85 м до 4,5 м, высота 2 м. Это двухкамерные стеклопакеты с тремя поворотно-откидными створками. Размер профиля 70 мм. Застройщик устанавливает окна KBE серии «Эксперт». Благодаря более широкому профилю здесь увеличен монтажный шов. Это влияет на теплопередачу. Зимой окна сохраняют в квартире тепло, а летом снижают температуру проникающего солнечного света.
В марте 2020 года идёт выдача ключей собственникам 1730 квартир и апартаментов первой очереди. Это корпуса А, Б и Г. Записаться на осмотр площади нужно через мобильное приложение Level Group.
Изначально заселение должно было завершиться к концу 2019 года, но в начале декабря на официальном форуме застройщика появилось сообщение с извинениями перед дольщиками за перенос сроков, указанных в рекламных материалах. Никаких претензий клиенты предъявить не могут, так как в договоре долевого участия и так был предусмотрительно указан I квартал 2020 года.
Здание детского сада и школы будет построено вместе со второй очередью. Образовательные учреждения начнут работать в 2021 году.
Отделка от застройщика
Level Group предлагает на Амурской квартиры свободной планировки, с отделкой white box или с полной чистовой. Рассмотрим варианты.
Квартиры свободной планировки продаются в бетоне. Здесь нет ни межкомнатных перегородок, ни даже трассировки в один кирпич. Всё равно собственники выносят их на помойку. Коммуникации заведены в квартиру, электричество до щитка. Только отопление разведено по полу и подключено к радиаторам.
Вне зависимости от типа отделки, во всех квартирах устанавливают стальную входную дверь по индивидуальному проекту. Заказ выполняли три разных поставщика: «Двери Контур», «Гермес» и «Титан». В двери врезан замок «Гардиан». С внутренней стороны полотно облицовано съёмной мдф-панелью белого цвета.
Если секция продаётся с отделкой, то в ней нет квартир свободной планировки. Это означает, что соседи не будут массово штробить стены и возить мешки бетона в лифте.
В первой очереди квартиры с отделкой есть в корпусе А (секция 2), Б (секция 4), Г (секция 8). Все апартаменты в стилобатах сдаются с отделкой за исключением корпуса А. Во второй очереди проекта в ремонтом будут квартиры только в корпусе В (секция 5). Здесь можно выбрать между отделкой white box, чистовой «Айвори» или «Шампань».
Вариант white box предполагает полный набор черновых работ: разводка коммуникаций, стяжка пола, устройство откосов, выравнивание стен и потолка. Вы получаете помещение, готовое к чистовой отделке.
Полностью готовый ремонт Level Group предлагает в двух цветовых вариантах. «Айвори» выполнен в холодных оттенках, «Шампань» в тёплых. Качество материалов идентичное, меняется только цвет и фактура. По оценкам специалистов компании Level Group, стоимость чистовой отделки в этой новостройке от 16 до 20 тыс. рублей за кв. метр. Но все расходы уже включены в стоимость жилья.
По всей квартире, кроме санузлов, кладут турецкий ламинат Kastamonu толщиной 8 мм. Стены оклеены фактурными обоями под покраску Erismann. Сделан матовый натяжной потолок. Чтобы визуально «приподнять» потолок, дизайнеры сделали нестандартные по высоте межкомнатные двери 2,3 м. Заказывали на фабрике «Дэмфа» в Нижнем Новгороде. Полотна покрыты эмалью.
Особенностью дизайна квартир в ЖК «Level Амурская» являются широкие плинтуса, в которых установлены розетки. По задумке авторов, это даст возможность перенести электроточку в любое место без необходимости штробить стены.
Приёмка квартир идёт уже три месяца, так что на форуме появились первые отзывы жильцов о качестве выполненной отделки. Вот некоторые жалобы:
Санузлы сдаются не под ключ, есть нюансы. Например, в комплект оборудования не входит раковина. Отсутствует водяной полотенцесушитель. Проектом предусмотрена установка электрического полотенцесушителя, но это собственник будет делать за свой счёт. Нет душевого гарнитура. Смеситель Grohe есть, но без лейки и шланга. По сути, в ванной будет только напольный унитаз Roca и чугунная ванна отечественного новокузнецкого производства. Стены и пол облицованы плиткой Kerama Marazzi.
Планировки и цены
В первой очереди ЖК «Level Амурская» продавались квартиры и апартаменты. Жилые помещения располжены в высотных секциях, апартаменты в стилобатах. Во второй очереди будет только жилой фонд за исключением коммерческих помещений на первых этажах.
Планировки однокомнатных квартир не отличаются оригинальностью. Метраж от 37 до 40 кв. м, а цена от 8 млн за свободное пространство и до 10 млн за вариант с чистовой отделкой.
Самые маленькие трёхкомнатные квартиры представлены в формате евро. Количество окон позволяет сделать из такой полноценную трёшку, но комнаты получатся совсем небольшими. Цена за 57,5 кв. м от 11 млн рублей. Трёхкомнатная квартира площадью 68,5 кв. м стоит от 14 млн рублей.
В комплексе представлены 80-метровые четырёхкомнатные квартиры. Стоимость от 15 700 тыс. рублей. Все они угловые. Количество окон позволяет оставить четыре полноценные комнаты и обособленную кухню или оборудовать большую кухню-гостиную и три спальни.
Машиноместа и кладовки
Одноуровневый паркинг равномерно расположен под всеми секциями комплекса. Застройщик предоставляет скидку 100 тыс. рублей на машиноместо при единовременной покупке с квартирой.
Стоимость лотов от 1 300 тыс. рублей до 2 300 тыс. рублей. Машиноместа делятся на четыре категории в соответствии с размером:
Кладовые помещения в ЖК «Level Амурская» расположены в паркинге или возле лифтового холла на этажах, если речь идёт о стилобатах. Почти год клиенты мучали застройщика вопросами о старте продаж, но у менеджеров не было никакой информации. И вот наконец 10 марта 2020 года, то есть после того, как начали выдавать ключи, объявлено о возможности приобрести кладовое помещение в первой очереди.
Оказалось, что на 1355 квартир и 376 апартаментов в трёх корпусах будет только 107 помещений. О старте продаж уведомили всех одновременно, и в офисе продаж собралась толпа. Ажиотаж был велик, и кладовки разлетелись, как горячие пирожки. Информации о количестве кладовых помещений и ценах во второй очереди пока нет.
Транспортная доступность
ЖК «Level Амурская» строится в московском районе Гольяново на востоке столицы. Садовое кольцо находится в 8 км. Из центра города сюда ведут Стромынка и Большая Черкизовская улица, переходящая в Щёлковское шоссе. Как раз в районе Гольяново магистраль пересекает Северо-Восточная хорда.
Станция метро «Черкизовская» и МЦК «Локомотив» находятся в 800 м от новостройки. В настоящее время приходится обходить железную дорогу по Щёлковскому путепроводу. Но в офисе продаж сказали, что до конца 2020 году будет построен подземный пешеходный переход. Он соединит Амурскую улицу с вестибюлями метро и МЦК.
Возле стройплощадки ходит автобус №171, на котором можно проехать три остановки и добраться до метро. Наземный общественный транспорт отсюда также ходит в Южное Измайлово и Сокольники, Перово и другие районы. Рядом с метро находится автостанция «Черкизовская». Оттуда идут рейсовые автобусы на восток Московской области в сторону Балашихи и Реутова.
Окружение и инфраструктура
Поскольку муниципальной детской инфраструктуры в ЖК «Level Амурская» нет, встаёт вопрос о ближайших детских садах и школах. На противоположной стороне Амурской улицы в 100 м находится школа №319. В соседнем дворе расположены два её дошкольных отделения. Поликлиника №22 находится в 1,2 км от стройплощадки. На противоположной стороне Щёлковского шоссе есть два бассейна.
Новостройка находится в развитом районе, поэтому проблем с торговой инфраструктурой нет. Продуктовые магазины в шаговой доступности: «Азбука вкуса», «Магнит», «Дикси», «Пятёрочка». Возле метро есть «Атак» и «Лента». Вокруг вестибюлей сосредоточено большое количество магазинов и сервисных точек. Работает торговый центр «Черкизовский пассаж», в котором есть магазины одежды и обуви, косметики, Fix Price, аптеки и отделения банков.
В 150 м от метро «Черкизовская» расположена футбольная «РЖД Арена», построенная на месте стадиона «Локомотив». Здесь часто проводятся матчи еврокубков, играют отечественные команды и сборная России. Кроме того, на стадионе работают детские секции. Предложены занятия по спортивной и художественной гимнастике, айкидо, вольной борьбе, боксу, армрестлингу, ножевому бою и другим видам спорта.
В шаговой доступности от ЖК «Level Амурская» есть зелёные зоны и парки, где, в том числе, проводятся массовые развлекательные мероприятия в праздники: Черкизовский детский парк, Сиреневый парк, Гольяновский сквер. Границы национального парка «Лосиный остров» проходят в 1,5 км.
Как раз между Лосиным островом и стройплощадкой Level Group лежит крупная промышленная зона «Калошино». Мы рассказывали о ней в обзорах ЖК «Сиреневый парк» и «Преображение». Часть этой территории застраивается новыми жилыми комплексами. Но здесь успешно функционируют крупные предприятия пищевой промышленности, которые вряд ли уступят своё место девелоперам. С ними соседствует мощнейшая в Европе ТЭЦ-23, работает бетонный завод.
В офисах продаж близлежащих новостроек менеджеры рассказывают о том, что территория промзоны «Калошино» будет застроена. Это правда только отчасти. На официальном городском строительном портале Москвы указано, что реорганизации подлежат только 125 из 500 гектаров территории. Так что рассчитывать на то, что Гольяново и соседние районы станут экологически чистыми, и вы будете дышать только воздухом из Лосиного острова, не стоит.
Застройщик и условия продаж
Под коммерческим названием Level Group работает АО «Мосстроймеханизация №4». Именно от этого имени заключаются все договоры, оно же обозначено в проектной декларации в качестве застройщика. Компания была зарегистрирована в 2003 году. В настоящий момент главным акционером является Вадим Мошкович, бывший владелец «А101 Девелопмент».
Level Group является компанией полного цикла, которая занимается созданием комплексов жилой недвижимости от идеи до сервиса и управления готовым объектом. В 2020 году у Level Group 6 собственных проектов в Москве, два из которых реализованы. В ЖК «Level Кутузовский «и «Level Павелецкая» были отмечены задержки сдачи домов в эксплуатацию на один квартал.
Купить квартиру в ЖК «Level Амурская» можно в ипотеку. Кредит предоставляют крупнейшие российские банки. Ставки варьируются от 7,7% до 9,2%. Возьмём средний вариант, скажем, 8,7% годовых и однокомнатную квартиру с чистовой отделкой за 9 млн рублей. Первоначальный взнос в размере 30% составит 2 700 тыс. рублей. В этом случае ежемесячный платёж по ипотеке будет 52 тыс. рублей в течение 25 лет.
Застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку. При первоначальном взносе 50% остаток разбивается на равные платежи в течение 3 месяцев. Если оплачиваете 70%, рассрочка оформляется на полгода. Рассрочка под 10% годовых предоставляется на 1 год и на 2 года под 20% годовых при оплате половины стоимости жилья.
Независимо от формы оплаты клиент дополнительно вносит 65 тыс. рублей за оформления договора долевого участия.