что строят на бескудниковском бульваре

Что строят на бескудниковском бульваре

«Здание возводят в Бескудниковском бульваре, вл. 52. Сейчас там ведется устройство монолитных конструкций подземной части»

НОВАЯ СТАНЦИЯ МЕТРО, ФОК И МУЗЫКАЛЬНАЯ ШКОЛА

Программа реновации предполагает не только строительство новых многоквартирных домов, а в целом развитие инфраструктуры города. С приходом реновации в Бескудниковском районе улучшится социальная сфера и транспортная доступность. Согласно проекту планировки территории микрорайонов 8 и 9, будут построены 2 учебных корпуса на 300 и 450 мест. Возведут 4 детских сада, музыкальную школу, а также физкультурно-оздоровительный комплекс для всех жителей района.

Согласно проекту, в микрорайонах пройдет реконструкция уличной сети. Бескудниковский бульвар расширят до 4-х полос, обустроят вдоль проезжей части парковочные места. Также проложат 4 проезда местного назначения по 2 полосы каждый.

ПЕРЕМЕННАЯ ЭТАЖНОСТЬ ПРИДАСТ ДИНАМИКИ

В основе нового дома на Бескудниковском бульваре, владение 52 лежит индивидуальный проект. Здание будет монолитным, разделено на 4 секции разной этажности (6-11-14-22). Такое архитектурное решение выделит новостройку среди других зданий района. Благодаря ритмичному чередованию высот секций создастся ощущение движения. Фасад нового дома украсят оттенками белого, бежевого и красно-коричневого цветов. Стиль здания приближен к индустриальному: строгие линии фасада, переменная этажность и контраст цветового решения.

Количество секций: 4
Проектом предусмотрены лифты грузоподъёмностью 400 кг и 1000 кг
Этажность: 6-11-14-22 + подземная автостоянка на 92 м/м

КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР: 209

Однокомнатных – 34
Двухкомнатных – 144
Трехкомнатных – 31
Общая площадь квартир: 12 346,20 кв.м.

ДАТЧИК ДЫМА В КАЖДОЙ КОМНАТЕ

Одна из главных задач при проектировании и строительстве домов по программе реновации – это создание надежной системы защиты от чрезвычайных ситуаций как здания в целом, так и каждой квартиры в отдельности. На этапе строительства используются огнестойкие материалы. В местах общего пользования и межквартирных тамбурах устанавливают огнеупорные двери.

Дом оснащен системой дымоудаления. При срабатывании сигнала тревоги включается вытяжка и принудительная вентиляция коридоров, мест безопасности для маломобильных граждан у лифтов. Из этих зон жителей заберёт бригада спасателей. Остальные жильцы смогут эвакуироваться по незадымляемой лестнице.

В каждой квартире устанавливают датчики дыма и огня. Приборы крепят к потолку на кухне, в прихожей и жилых комнатах. При срабатывании датчика, сигнал автоматически отправляется на пульт в диспетчерскую, а также в пожарную часть. Таким образом система защиты от ЧС в домах по реновации призвана предотвратить несчастные случаи, а также обеспечить своевременную эвакуацию и спасение жизни и здоровья жильцов.

Автор текста: информационная служба Фонда реновации

Источник

Путепровод и ЖК по программе реновации: что появится на месте промзоны «Бескудниково»

В рамках программы Комплексного развития территорий (КРТ), охватывающей так называемый ржавый пояс столицы, продолжается реорганизация промзон, общая площадь которых составляет около 17 процентов территории «старой» Москвы. Сегодня мы расскажем, как преобразится промзона «Бескудниково», которая располагается на северо-востоке города.

Склады, офисы и неизвестность

Промзона «Бескудниково» расположена на северо-востоке столицы. Она ограничена улицей Илимская, Алтуфьевским шоссе, полосой отвода путей Савеловской железной дороги и функциональными зонами районов Лианозовский и Алтуфьевский.

От многих других промзон «Бескудниково» отличается тем, что здесь расположены функционирующие предприятия. Это производственные складские комплексы АО «Эверест-Трейд» и ОАО «Оптовая книга», офисно-складской комплекс коммерческой фирмы «Алмаззолотоагроторгснаб», производственно-техническая база ОАО «СГ-транс». Также на реорганизуемой территории находятся автосервис, автошкола, ветеринарная клиника и жилой дом по адресу улица Илимская, 2Б.

В рамках первого этапа работ планируется освобождение территории. Стоит заметить, что это не всегда предполагает снос существующих построек. Комплексное развитие территорий происходит в соответствии с проектом планировки, которым может быть предусмотрено как сохранение зданий, так и их снос или реконструкция. Однако точной информации о сохранении существующих предприятий после окончания процесса редевелопмента пока нет.

Самодостаточный жилой кластер

Дальнейшая реорганизация промзоны «Бескудниково» предполагает довольно масштабные работы. На ее месте планируют возвести жилые дома – в основном по программе реновации. Кроме того, в районе появится социальная инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, зеленые зоны, детские площадки. Проект Комплексного развития территории предполагает, что совокупность объектов жилой и социальной инфраструктуры позволит создать самодостаточный микрорайон, в котором будет комфортно жить.

Так, на территории бывшей промзоны будут возведены два многоэтажных жилых комплекса общей площадью более 200 тысяч квадратных метров. Здесь построят два многофункциональных комплекса общей площадью около 20 тысяч квадратных метров с подземными паркингами на 120 и 130 машин. Центры будут оборудованы для защиты жителей района в случае возникновения чрезвычайных ситуаций. В планах градостроителей также построить наземную парковку на 825 машин.

Рядом с жилыми комплексами на участках ГБОУ «Школа № 1416» будут возведены два блока для начальных классов, рассчитанные на 605 учеников. Планируется, что строительство учебных заведений полностью закроет вопрос обеспечения района школами и детскими садами.

Транспортную сеть также ожидают серьезные изменения. Работы по реконструкции и развитию дорожной сети охватят Илимскую улицу. Также будет обеспечен прямой выезд на улицу Абрамцевская за счет реконструкции Проектируемого проезда № 4651 и возведения нового проезда по периметру застройки.

На завершающем этапе планируется возведение наземной парковки на 300 машин, а также строительство магистральной улицы районного значения и строительство проектируемого проезда № 4648 (Костромской улицы). В целом, дорожная сеть в микрорайоне должна стать удобной и для жильцов, и для транзитных автомобилистов.

Нужна «зона притяжения»

«В данный момент в этой промзоне расположены автосервис, склады и строительный центр «Петрович». План постройки жилого квартала – это будет интересная история, так как точно вдохнет в этот район жизнь! Главное, чтобы не остановились на двух домах, двух садах, двух парковках и двух школах. Скорее всего, условный «ПИК» мог бы развернуться там по полной программе. Можно «посадить» на этой территории и 10, и 15 домов, что, скорее всего, и случится. А уж если под реновацию пойдут Стандартная и Инженерная улицы, а также Путевой проезд, то это даст еще много зон для стройки. Вопрос в том, насколько это интересно инициаторам и исполнителям», – комментирует планы КРТ Павел Кулагин, брокер по недвижимости One Moscow, автор YouTube-канала «Новостройки. На Троих».

Очень важно, считает эксперт, организовать на новой жилой территории «зону притяжения» – парк с детскими и спортивными площадками, желательно для всех возрастов, беговыми дорожками, зонами для прогулок с колясками. Следует также посадить много деревьев, желательно уже взрослых, чтобы они защищали от палящего солнца.

«И еще обязательно должен появиться какой-нибудь торговый центр, в который будут ходить новоселы Илимской, Новгородской, Угличской, Абрамцевской и других улиц. Главное – сделать все экологично, без явных перегибов, а в наших реалиях это ой как непросто», – считает Павел Кулагин.

«Промышленная зона «Бескудниково» уже начинает застраиваться новыми жилыми комплексами, и, если развитие территории будет продолжаться такими темпами, со временем район станет более удобным для проживания. В районе запланировано строительство двух детских садов и двух многофункциональных центров, а отдельный плюс – это собственная парковая зона площадью чуть более одного гектара», – соглашается с коллегами Иннокентий Ярыгин, эксперт по недвижимости федеральной компании «Этажи» в Москве.

«Грязное» прошлое промзоны

С точки зрения экологии промзона «Бескудниково» – неоднозначная территория. С западной стороны к ней примыкает железнодорожная ветка с одноименной платформой, а с восточной стороны промзона граничит с Алтуфьевским шоссе, которое не способствуют чистоте атмосферы. Зато на севере, примерно в километре от промзоны, раскинулся ландшафтный заказник Лианозово – жителям новых домов будет где гулять и дышать свежим воздухом.

«Лианозово – зеленый район со сложившейся инфраструктурой. Здесь есть все необходимое для комфортной жизни: продуктовые магазины, образовательные и медицинские учреждения, любимый жителями этого и соседних районов Лианозовский парк, парк Алтуфьево, рестораны, кафе, спортивные клубы, крупные отделения ведущих банков, современный просторный МФЦ. Реорганизация промзоны «Бескудниково», конечно, улучшит район», – считает Андрей Гришин, руководитель офиса «В Бибирево» агентства недвижимости «МИЭЛЬ».

Однако эксперт обращает внимание на проблему, из-за которой преждевременно называть промзону «Бескудниково» в перспективе идеальным местом для жизни.

«Основным недостатком территории остается ее прошлое – складирование на протяжении долгого времени химических реагентов и функционирование в течение 20 лет мусорного полигона. Для восстановления благоприятной экологической обстановки необходима полная замена грунта. Решение этой задачи предусмотрено в проекте реорганизации», – объясняет Андрей Гришин.

Иннокентий Ярыгин, в свою очередь, напоминает о кирпичном заводе 1874 года постройки, который расположен в этой локации.

«Не исключено, что по мере развития территории его могут вынести за пределы МКАД, как нередко происходит с промышленными предприятиями, попадающими в зону активной жилой застройки», – добавляет эксперт по недвижимости.

Транспортная доступность оставляет желать лучшего

Эксперты отмечают, что редевелопмент промзоны облегчит жизнь и автолюбителям, и тем, кто предпочитает пользоваться общественным транспортом. Сейчас этот вопрос стоит довольно остро – добираться до метро и основных магистралей многим жителям района попросту неудобно.

«Транспортная доступность района пока оставляет желать лучшего – доехать сюда можно либо по шоссе, либо на электричке», – отмечает Иннокентий Ярыгин.

С ним согласен и Павел Кулагин: «Традиционно восточная сторона от станции Бескудниково, считается, так сказать, депрессивной. Продавать квартиры там тяжело, так как новые жильцы туда не особенно стремятся. Те, кто покупают жилье, – это в основном местные жители с уже сложившимися привычками. Одна из основных проблем заключается в том, что добираться до метро неудобно. С появлением диаметра D1 ситуация стала лучше, но все равно это место у покупателей жилья особого восторга не вызывает».

А вот Андрей Гришин смотрит на будущее района оптимистично: «В непосредственной близости от центра будущего микрорайона (Илимской улицы) находятся станция метро «Алтуфьево» и платформа МЦД Бескудниково. Кроме того, планируется строительство станции МЦД Илимская. Расширение Илимской улицы обеспечит жителям комфортный выезд на Алтуфьевское шоссе и Череповецкую улицу, а через них на МКАД и Дмитровское шоссе. Стоит отметить также проект строительства путепровода между улицей 800-летия Москвы и улицей Инженерная. Его реализация существенно улучшит коммуникацию между Лианозово и Восточным Дегунино».

Увидели ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите «Ctrl+Enter»

Источник

На Бескудниковском бульваре начали строить дом по реновации

Новый дом для участников программы реновации строят по адресу: Бескудниковский бульвар, владение 52. В настоящее время идет устройство монолитных конструкций подземной части объекта. Планируется, что возведение дома окончится в 2022 году. Об этом говорится в сообщении руководителя столичного Департамент строительства Рафика Загрутдинова.

Удобная транспортная развязка и инфраструктура

Программа реновации, запущенная на территории Москвы в 2017 году, предусматривает не только строительство жилья, но и развитие инфраструктуры. Реновация в Бескудниковском районе затронула и социальную сферу. Она также предусматривает улучшение транспортной доступности.

Проект планировки территорий восьмого и девятого микрорайонов включает в себя возведение 4 детсадов, 2 учебных корпусов на 450 и 300 мест, музыкальной школы и физкультурно-оздоровительного комплекса для жителей района.

В микрорайоне также реконструируют уличную сеть. Так, Бескудниковский бульвар сделают шире. Вдоль дороги будут парковочные места. Кроме того, тут обустроят 4 проезда местного назначения, каждый из которых будет иметь 2 полосы.

Жильцы новостройки по Бескудниковскому бульвару смогут легко добраться к своему дому после открытия новой станции метро. Ожидается, что на участке “Селигерская” — “Физтех” Люблинско-Дмитровской линии поезда начнут ходить в 2023 г. В 5 минутах ходьбы от новостройки будет располагаться станция метро “Яхромская”.

Фасад и этажность

Монолитное четырехсекционное здание по Бескудниковскому бульвару, вл. 52, построено по индивидуальному проекту. Секции имеют разную этажность — 6-11-14-22. С помощью этого приема архитекторы хотели выделить дом на фоне окружающей застройки. А за счет ритмичного чередование высот секций — создать ощущение движения.

Белый, бежевый и красно-коричневый — это цвета фасада новостройки, стиль которой наиболее напоминает индустриальный. В нем четко проглядываются контрастность, строгость линий и переменная этажность.

Характеристика дома

Проект предусматривает наличие лифтов, грузоподъемность которых 400 и 1 тыс. кг.

Этажность — 6-11-14-22 и подземная парковка на 92 автомобиля.

Количество квартир — 209. Из них:

Пожарная безопасность

Дома, которые проектируются и строятся в рамках программы реновации, имеют надежную защиту от чрезвычайных ситуаций. При этом речь идет как о здании в целом, так и о каждой квартире в нем. Так, во время строительства рабочие применяют огнестойкие материалы. А огнеупорные двери они установят в межквартирных тамбурах и местах общего пользования.

Новостройку оснастят системой дымоудаления. Как только сработает сигнал тревоги, включится вытяжка и принудительная вентиляция коридоров, а также мест безопасности возле лифтов для маломобильных жильцов. Спасатели заберут этих людей из безопасных зон. А остальные жильцы смогут выйти по незадымляемой лестнице.

Датчики дыма и огня будут в каждой квартире многоэтажного дома. Их прикрепят к потолку во всех комнатах, а также в прихожей и кухне.

Во время срабатывания датчика сигнал сразу будет отправлен на пульт диспетчерской, а после и в пожарную часть. Можно сказать, что система защиты от чрезвычайных ситуаций в новостройках, возведенных по реновации, помогает предотвратить возможные несчастные случаи и обеспечить своевременную эвакуацию и спасение жизни и здоровья людей, которые в них живут.

Источник

Что строят на бескудниковском бульваре

Настоящий проект предусматривает строительство четырехсекционного жилого дома разной этажности с подземной автостоянкой.

При внешней отделке здания применяется система вентилируемого фасада с использованием фиброцементных панелей и клинкерной плитки. На фасадах устанавливаются корзины для кондиционеров. Входные группы оформлены витражным остеклением.

Первый этаж нежилой — на нем размещаются объекты инфраструктуры и технические помещения для обслуживания жилого дома.

Во входных группах предусматриваются помещения для консьержа и колясочные.

В жилом доме запроектированы пять квартир для маломобильных граждан.

В рамках благоустройства территории создается комфортное и безопасное пространство. Проект обеспечивает доступную среду для перемещения родителей с колясками и маломобильных групп населения.

Во дворе размещаются оборудованные детская и спортивная площадки, а также площадки для отдыха. На придомовой территории высаживаются деревья, кустарники, цветники и газоны.

В квартирах запроектированы остекленные балконы и лоджии. Оконные блоки в комнатах выполнены из ПВХ с двухкамерным стеклопакетом.

Технические решения дома обеспечивают своевременную эвакуацию людей и их защиту от опасных факторов пожара, доступ личного состава пожарных подразделений и подачу средств пожаротушения.

Источник

Дом по программе реновации в Бескудниковском районе введут в эксплуатацию в следующем году

В Бескудниковском районе идет строительство дома для участников программы реновации. Его планируют ввести в эксплуатацию в следующем году, сообщил руководитель столичного Департамента строительства Рафик Загрутдинов.

«В районе Бескудниковский по адресу: Бескудниковский бульвар, владение 52 в следующем году введут в эксплуатацию жилой дом для переселения по программе реновации. В настоящее время ведутся работы по устройству монолитных конструкций подземной части», — рассказал глава ведомства.

Новостройку возведут по индивидуальному проекту. Это будет четырехсекционное здание переменной этажности с подземной автостоянкой.

При внешней отделке дома используют систему вентилируемого фасада из фиброцементных панелей и клинкерной плитки. Установят корзины для кондиционеров. Первый этаж оформят витражным остеклением.

В новостройке будет 209 квартир: 34 однокомнатные, 144 двухкомнатные и 31 трехкомнатная. Их общая площадь составит 12 346,2 квадратного метра. Пять квартир оборудуют для маломобильных жильцов: здесь увеличат ширину коридоров и установят специальную сантехнику. Готовая улучшенная отделка всех помещений будет полностью соответствовать стандартам программы реновации.

На первом этаже здания откроются магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей. В вестибюле жилой части оборудуют колясочную, комнату консьержа, кладовую для уборочного инвентаря, повесят почтовые ящики. Также в доме установят лифты грузоподъемностью тысяча и 400 килограммов.

Во дворе оборудуют детскую и спортивную площадки, рекреационные зоны. На придомовой территории высадят деревья и кустарники, разобьют газоны и цветники.

Программа реновации жилищного фонда утверждена в 2017 году. В нее вошло 5176 домов. Благодаря ей более миллиона москвичей смогут улучшить жилищные условия. Для реализации программы подобрано 533 стартовые площадки.

Источник