что строят на горьковском шоссе вместо горелой школы
Что строят на горьковском шоссе вместо горелой школы
Здесь был инвестор
На 31 августа в Кировском районе намечена сдача нового здания детского центра «Заречье». Однако уже сейчас ясно, что объект в указанный срок не откроют: стройка стоит. Между тем новоселье детям и педагогам, выселенным из старого центра на Горьковском шоссе под предлогом его аварийности, власти Казани обещали устроить еще в августе 2008 года. За счет инвестора.
Сейчас от «горелой» школы на Горьковском шоссе остались лишь название остановки да руины. За свою 70-летнюю историю здание сменило не одну вывеску: школа, военный госпиталь, филиал института физкультуры и, наконец, центр внешкольной работы «Заречье». Еще три года назад здесь занимались 4 тысячи школьников. Однако, беспокоясь за их безопасность, городские власти раскидали кружки и секции по школам и другим бюджетным учреждениям.
Чтобы ответить на вопрос Виталика, его друзей и педагогов, корреспондент «ВК» обратилась в администрацию Кировского района. Там сообщили, что по плану объект должен быть готов до конца лета. Однако обещать, что он будет достроен хотя бы к концу года, не стали. По оценке специалистов, работы можно завершить в течение двух-трех месяцев. Если будут деньги.
— Но ведь центр не построен?
Кто же должен добавить 54 миллиона? Компания, которая заплатила почти пять миллионов долларов за участок в удачном месте и три года ждала его оформления в собственность? А может, представители муниципальной власти, которые сначала оценили реконструкцию старого «Заречья» в 180 миллионов рублей, но, получив от инвестора деньги, сочли, что на строительство нового здания и 69 миллионов рублей хватит. Как удалось выяснить, обе сделки формально не связаны, так что отобрать у инвестора землю на Горьковском шоссе власти Казани не могут. Так же как выполнить свое обещание детям построить центр в срок. Кстати, вопрос корреспондента «ВК» о том, на какие городские нужды были потрачены инвесторские деньги, представители власти проигнорировали.
Дети Телевышки. Власти Казани уплотнили подрастающее поколение ради инвесторов
Сносят детский центр, но казанцам без разницы. Почти
No media source currently available
Сносят детский центр, но казанцам без разницы. Почти
В январе начался снос недостроенного центра «Заречье» в Кировском районе Казани. Здание пообещали построить в далеком 2007-м — взамен снесенной «горелой школы» на Горьковском шоссе, где тогда располагалось СПК «Заречье» (СПК — социально-педагогический комплекс). В итоге и старое здание снесли, и нового не построили — а детский досуговый центр разместили в старом маленьком здании, которое, как жалуются родители, не вмещает всех желающих. Даже руководство «Заречья» вынуждено управлять им из офиса, размещенного за много кварталов от центра!
Строить новое «Заречье» начали на Телевышке — некогда окраинном микрорайоне Казани между пороховым заводом и Горьковским шоссе, прозванном так благодаря ретрансляционной башне казанского телецентра. О том, что «горелую школу» 1937 года постройки, в которой на тот момент располагалось СПК «Заречье» сносят, стало известно в 2007 году. Впрочем, мэрия Казани и тогдашний глава Кировского района Александр Сергеев и это грустное событие умудрились превратить в самопиар.
Сергеев, к примеру, заявлял, что первая школа, в которой во время Великой Отечественной войны располагался эвакогоспиталь, как памятник ценности не представляет. Да и вообще пространство вокруг планируют застроить высотками…
Мэрия, в свою очередь, поделилась грандиозными планами, в которых не обошлось даже без привлечения иностранного капитала. В сентябре 2007 года мэр Казани и инвестор (председатель Fishman Group, сопредседатель правления MirLand Development Corporation Plc. Элизер Фишман) подписали протокол о намерениях.
Схема сотрудничества выглядела так. Иностранный инвестор строит на улице Пархоменко (это как раз район Телевышки) новый молодежный центр, который по завершении работ безвозмездно передаёт в муниципальную собственность; взамен он получает возможность построить на месте «горелой школы» и прилегающей к ней территории современный торгово-развлекательный центр (наполеоновские планы по строительству на месте горелой школы грандиозного ТРЦ перешли по наследству к следующему главе района Дамиру Фаттахову. «. одним из приоритетных проектов для нас остается строительство торгово-развлекательного центра «Триумф Хаус» на Горьковском Шоссе, там где раньше был Центр дошкольного образования «Заречье». Общая площадь торгово-развлекательного центра по проекту составит 33 380 кв.м.», — заявлял функционер, ныне возглавляющий Минмолодежи РТ, в 2011 году. В том, чего стоят официально обозначенные казанскими чиновниками приоритеты, легко убедиться сейчас разглядывая обнесенный забором пустырь на месте «горелой школы»)
Строительству же нового «Заречья» — по крайней мере, такова официальная причина — помешал мировой финансовый кризис: хотя очертания нового здания вырисовывались уже вполне ясно, стройка заглохла. В Казань в то время финансовые средства стекались в довольно большом объеме — достаточно вспомнить лишь Универсиаду-2013, ради которой в городе было возведено множество новых объектов. Но на достройку именно «Заречья» денег так и не нашлось.
Сам детский досуговый центр всё это время мыкался по разным зданиям — пока в 2013-м под «Заречье» не выделили небольшое здание на Окольной, 23. Однако и с новым местом прописки всё складывалось тоже не очень гладко. На ремонт скидывались родители и спонсоры — но их средств оказалось мало. Требовался капремонт, а поскольку вовремя город на него средств не выделил, деятельность центра в 2016 году приостановили контролирующие органы.
Разразился скандал, о котором узнал президент РТ Рустам Минниханов. В декабре того же года глава республики поручил мэру Казани Ильсуру Метшину найти «Заречью» новое здание, но тот предпочёл найти деньги на ремонт.
О ремонте городские власти отчитались в августе 2017-го.
С КАПРЕМОНТА НАКАПАЛО
«30 августа откроется после капитального ремонта центр дополнительного образования детей «Заречье», — заявил тогда начальник Управления культуры исполкома Казани Азат Абзалов. — Это основной центр развития для трёх тысяч детей и подростков Кировского района. Был выделен 81 млн рублей, что позволило полностью отремонтировать центр, оснастить оборудованием и благоустроить территорию».
Однако не обошлось сразу без двух ложек дёгтя.
Первая. 21 августа — в тот самый день, когда Абзалов отчитался о завершении работ — на сайте госзакупок появилась информация о победителе открытого конкурса на «выполнение разработки проектной документации в объеме, достаточном для проведения капитального ремонта, с получением всех необходимых согласований» по центру «Заречье». С победителем, ООО «ПЦ Град», ГИСУ должно было заключить госконтракт стоимостью 986 тыс. руб. На работы отводилось три месяца с момента заключения контракта, оплата должна была быть проведена из бюджета республики.
Вторую ложку дёгтя СМИ преподнесли несколько месяцев спустя. Оказалось, центр «Заречье» после ремонта так и не был открыт. Важная деталь: журналисты издания «Казанский репортер», сообщившие об этом конфузе 14 ноября 2017 года, при подготовке публикации пообщались с директором центра Татьяной Сорокиной. Помимо прочего директор сообщила, что «Заречье» на Телевышке всё же собираются достраивать.
Дословно: «Когда сносили СПК «Заречье», был поставлен вопрос о том, что будет построено новое здание. Сегодня это тема возобновилась, и работы уже начались. Это в стороне 137-ой школы, чуть дальше, на улице Маршрутной, рядом с жилым домом по ул. Окольной, 1″.
Участок с долгостроем действительно находится в месте пересечения трех улиц — Пархоменко, Маршрутной и Окольной.
Корреспондент «Idel. Реалии» тоже попытался прояснить ситуацию с недостроенным зданием центра у Сорокиной. Но давать комментарии без согласования с отделом образования администрации Кировского и Московского районов Казани директор отказалась. Начальник отдела Ильмира Уразова, в свою очередь, так и не нашла времени даже для общения с прессой.
В любом случае удалось выяснить как минимум одну любопытную деталь. Администрация центра «Заречье» базируется не в здании на Окольной, 23 — а за много кварталов от него, на улице 25 лет Октября. Когда корреспондент «Idel. Реалии» поинтересовался причиной такого разброса, Сорокина ответила, что администрация не хочет стеснять детей.
Это подтверждает жалобы родителей: мест в новом «Заречье» не хватает, нужно более просторное здание. В публикациях о центре «Заречье» фигурируют цифры от 3 тыс. до 4 тыс. — столько детей якобы способен вмещать центр. Однако у родителей складывается впечатление, что его возможности в этом плане гораздо скромнее. Кировский район стремительно прирастает новостройками — но никаких других бесплатных досуговых центров для детей, кроме «Заречья», в районе нет. К тому же, помимо бесплатных секций и кружков, Заречье сейчас активно продвигает «коммерческие» занятия.
КОГДА ВЕЕТ «БРИЗОМ»
О том, что долгострой на Пархоменко сносят, сообщил в субботу, 11 января, местный житель Валерий. По словам мужчины, увидев на площадке технику, пригнанную для сноса, он бросился туда и перегородил машинам дорогу. Где-то через час на объект приехал директор строительной компании «Бриз» Андрей Беляков. Валерию в тот момент показалось, что они нашли общий язык. Беляков пообещал встретиться вновь в ближайшие «понедельник или среду» — и показать проект объекта, который будет построен. Этого не произошло.
«В понедельник Беляков отказался встречаться без предварительно отправленного ему официального письма, — рассказал «Idel. Реалии» Валерий. — Еще он сказал, что не может показать проект, потому что тот защищен авторским правом».
Из неофициальных разговоров — в том числе с охранниками стройки — корреспонденту «Idel. Реалии» стало известно, что речь идёт о строительстве очередного жилого комплекса. Правда, поговаривают, что подрастающее поколение Телевышки коммерческий застройщик облагодетельствует новым детсадом.
ООО «Бриз», возглавляемая Андреем Беляковым, определенно пользуется особым расположением мэрии Казани. Самый известный и самый же скандальный проект компании — «Волжская гавань», жилой комплекс, возведенный на намывной территории, прямо в акватории Волги.
Пострадал от «Волжской Гавани» и частный сектор в поселке Аракчино — из-за намыва территории некуда стало уходить талым водам: начались затопления жилых домов.
Если изучить географию строительства ООО «Бриз», то складывается впечатление, что львиная доля Кировского района попросту отдана Белякову на откуп. Слишком уж много проектов компания реализует именно в этой части Казани.
При этом, что любопытно, собственником земельного участка под недостроенным — и разрушаемым сейчас — зданием молодежного центра «Заречье» всё ещё является муниципалитет, а указанный в выписке из ЕГРН вид разрешенного использования — «центр дополнительного образования детей «Заречье». Возможно, именно поэтому Беляков не спешит показывать своим оппонентам проект того, что будет построено на участке. Кадастровая стоимость участка составляет 93,8 млн руб.
Зато, что любопытно, участком под «горелой школой» сейчас владеет именно ООО «Бриз» (вид, разрешенного использования, согласно выписке — «Многоквартирные жилые дома с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, детские сады, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь, банки (отделения банков), иные объекты образования, здравоохранения, социального обеспечения, культуры и спорта, делового назначения, выходящие фасадами на территорию общего пользования»; кадастровая стоимость этого участка, к слову, почти вдвое выше, чем на Маршрутной — 171 млн руб.).
В общем, только кадастровая стоимость участков, стоящих на кону, превышает четверть миллиарда. А если еще застроить их коммерческой недвижимостью и начать снимать сливки. Бесплатные кружки и секции для детей Кировского района, понятно дело, таких баснословных прибылей не принесут.
«Заречье» и пустота
Так уж совпало, что первым о том, что здание СПК (старое название – социально-педагогический комплекс) «Заречье» на перекрестке улицы Восстания и Горьковского шоссе сравняют с землей, летом 2007 года казанцам сообщил автор этих срок. Прошло 10 лет, на месте клуба камня на камне не осталось, а дети так и не переехали в новый центр. История у здания подросткового клуба довольно сложная, равно как и эпопея с его затянувшимся переездом.
СНОСИТЬ НЕЛЬЗЯ РЕКОНСТРУИРОВАТЬ
– Это здание, построенное в тридцатых годах прошлого века, находится в аварийном состоянии, и сегодня эксплуатируется только его часть, – сообщил в 2007 году тогдашний глава Кировского района Александр Сергеев. – По нашим подсчетам, его реконструкция обойдется примерно в 180 миллионов рублей. Конечно, многие горожане помнят, что в нем находилась школа №1, а во время Великой Отечественной войны – эвакогоспиталь. И, кстати, остановку транспорта чаще называют просто «Школа», а не «Горьковское шоссе». Но какой-то ценности как памятник архитектуры оно не представляет. К тому же уже готов проект реконструкции дорог. Представляете, что будет: Горьковское шоссе – 6 полос, Фрунзе и Болотникова – по 3 полосы и сквозные проезды на улицу Вахитова и Кировскую дамбу!
По словам Александра Сергеева, здание СПК «Заречье» было обречено. Во-первых, его реконструкция требовала затрат, в 4 раза превышающих сумму, выделенную в 2006 году на ремонт всех школ района. Во-вторых, движение по дорогам здесь станет намного интенсивнее, а значит, намного опаснее для детей. И в-третьих, прилегающие улицы предполагалось застроить высотками. Старое четырехэтажное здание, мягко выражаясь, совсем не вписывалось в новый архитектурный ансамбль.
Спустя пару лет после тысячелетия, докризисный год планов было множество.. К примеру, глава Кировского района сообщил, что мэр Ильсур Метшин дал добро на то, чтобы выделить под школьные и внешкольные учреждения целый квартал в границах улиц Гладилова, Табейкина, Краснококшайской и Энгельса. Там же планировалось построить спортивные сооружения и новый корпус, в который переедет СПК «Заречье».
ЗАГРАНИЦА НЕ ПОМОГЛА, А СУД ПОМОГ ЗАКРЫТЬСЯ
Чуть позже, 12 сентября 2007 года, выяснилось, что планы несколько изменились. В этот день на официальном портале Казани появилось сообщение отдела по связям с общественностью и СМИ Казанской гордумы. В нем говорилось, что решение проблемы найдено в ходе переговоров между мэром Казани и главой компании Fishman Group Элизером Фишманом. Стороны подписали договор о намерениях, согласно которому город брал на себя обязательство выделить землю, на которой стоял СПК «Заречье», под строительство современного торгово-развлекательного центра, а Фишман – построить и безвозмездно передать муниципалитету молодежный центр «Заречье» на улице Пархоменко, через дорогу от прежнего СПК, в глубине микрорайона возле телевышки. Стройка даже успела начаться, но грянул мировой финансовый кризис, и она заглохла.
В 2008-м году, после сноса старого четырехэтажного здания, «Заречье» уже в статусе центра дополнительного образования детей (ЦДОД), несколько лет кочевало с места на место. И в 2013 году обосновалось по своему нынешнему адресу – ул. Окольная, 23. Это в сотне метров от пустыря, где когда-то стоял дом с вывеской «СПК «Заречье». Но в сентябре прошлого года по решению Кировского районного суда Центру было запрещено заниматься образовательной деятельностью. У него отсутствовала соответствующая лицензия, получить которую можно только при наличии положительных заключений республиканских управлений Госпожнадзора и Роспотребнадзора. А для этого необходимо было провести не косметический ремонт (который родители и благотворители выполнили своими силами), а капитальный.
История получила широкий резонанс во многом благодаря тому, что ЦДОД «Заречье» – единственное в Кировском районе учреждение дополнительного внешкольного образования, где обучались около четырех тысяч детей. В октябре 2016 года президент Татарстана Рустам Минниханов поручил первому вице-премьеру РТ Алексею Песошину и мэру Казани Ильсуру Метшину найти для «Заречья» новое здание. Подобрать новое здание не удалось, зато нашлись деньги на капитальный ремонт старого.
ОБЕЩАННОГО УЖЕ ТРИ МЕСЯЦА ЖДУТ
21 августа 2017 года на «деловом понедельнике» в мэрии начальник управления культуры Азат Абзалов доложил, что «30 августа откроется после капитального ремонта центр дополнительного образования детей «Заречье».
– По поручению президента РТ был выделен 81 миллион рублей, это позволило полностью отремонтировать центр, оснастить оборудованием и благоустроить территорию. Теперь это единое пространство для творчества и развития детей, – рассказал Азат Абзалов.
Радости родителей школьников Кировского района Казани не было предела. Но в День города и республики «Заречье» не открылось. Не открылось оно и в следующую дату, на которую без объяснений были перенесены торжества – 6 октября.
И вот в минувшую пятницу журналисты «Вечерней Казани» сообщили, что ремонт в здании Центра по ул. Окольной, 23 наконец-то полностью завершен, а в фойе висят не только портреты президентов России и Татарстана, но и расписание занятий. Вот только детей там как не было, так и нет.
В пресс-службе мэрии Казани пояснили, что все дело в лицензии и в этом вопросе есть некоторый прогресс.
«На данный момент Центр дополнительного образования детей «Заречье» Кировского района по адресу ул.Окольная, д.23 получает необходимую лицензию, разрешающую его полноправное функционирование.
В настоящее время центром получены правоустанавливающие документы на здание и земельный участок, а также положительное заключение Госпожнадзора.
Заключительным этапом перед получением лицензии на образовательную деятельность в данном здании, и впоследствии открытием центра, является положительное санитарно-эпидемиологическое заключение, которое было получено 13 ноября. Отметим, что срок получения лицензии на образовательную деятельность законодательством установлен в количестве 45 дней.
Дополнительно сообщаем, что образовательная деятельность не прерывалась. На сегодняшний день она ведется в 21 филиале ЦДОД «Заречье», располагающемся в образовательных учреждениях районов».
Такой ответ не мог не вызвать вопросов. Центр «получает необходимую лицензию, разрешающую его полноценное функционирование», но при этом его «образовательная деятельность не прерывалась… Она ведется в 21 филиале ЦДОД «Заречье». Как такое возможно: у Центра нет лицензии на образовательную деятельность, но, тем не менее, она ведется в двух десятках его филиалов? Да и что мешало вовремя позаботиться о документах?
ЛИЦЕНЗИЯ ЕСТЬ, НО ЕЩЕ ОДНОЙ НЕ ХВАТАЕТ
Обновленное здание центра теперь стало разноцветным, на территории появилась беседка, дорожки, юрта и несколько вигвамов. Не хватает толко самих детей. Убедиться воочию в том, что двери «Заречья» пока закрыты из–за бюрократических трудностей, и ремонт действительно завершен, мы сегодня не смогли. Сотрудники центра наотрез отказались пускать журналистов внутрь, а сама директор ЦДОД «Заречье» Татьяна Сорокина назначила встречу в другом здании.
Ситуацию с лицензиями она прояснила. По словам Татьяны Сорокиной никакого противоречия здесь нет. Потому что лицензия на образовательную деятельность у Центра уже имеется, просто дополнительно по каждому объекту ее нужно получать отдельно. Сейчас у здания по ул. Окольной, 23 ее нет, но заявление на ее получение было подано, как только Управление Роспотребнадзора по РТ выдало свое положительное заключение.
– Очевидно, 45 дней на выдачу лицензии – это максимальный срок? Ее вполне могут выдать и раньше?
– Ну да, конечно, – согласилась директор ЦДОД «Заречье» и добавила: – Когда сносили СПК «Заречье», был поставлен вопрос о том, что будет построено новое здание. Сегодня это тема возобновилась, и работы уже начались.
– Очевидно, на том же месте?
– Да, там же, где уже было заложено. Это в стороне 137-ой школы, чуть дальше, на улице Маршрутной, рядом с жилым домом по ул. Окольной, 1.
– Все-таки это улица Маршрутная? Не Пархоменко?
– Именно на Маршрутной, – подтвердила Татьяна Викторовна.
Впрочем, удивляться тому, что в Казани один и тот же дом можно строить на двух разных улицах, не приходится. Например, у здания бывшей швейной фабрики на ул. Татарстан, 20 целых четыре адреса. И указывают их организации, которые там размещены – в зависимости от того, через какой вход они попадают к себе на работу. Ну, а Пархоменко и Маршрутная, по крайней мере, пересекаются.
Еще один вопрос касается места, где стояло прежнее здание «Заречья». Судьба этого участка неизвестна. Очевидно, что речь о строительстве торгового центра израильским бизнесменом уже не идет. Сейчас на месте «горелой школы» обнесенный забором пустырь без каких-либо признаков жизни.
Проблемное «Заречье»: «Бриз» Белякова сносит соцобъект в Кировском районе
По оценкам, на реконструкцию здания 1937 года постройки требовалось 180 млн рублей. В 2007 году мэрия Казани и Fishman Group подписали протокол о намерениях – компания пообещала построить для «Заречья» новое здание на улице Пархоменко. Взамен она бы получила преференции для строительства ТЦ «Home Center» в Кировском районе. Объект не был возведен.
А в 2016 году суд закрыл здание на Окольной: центр не получил лицензию, потому что аварийная постройка не отвечала требованиям безопасности. К тому моменту в центре за копеечную зарплату в 9,5 тысячи рублей работали 125 педагогов, которые вели 259 кружков и секций. Родители считали «Заречье» крупнейшим бесплатным центром детского творчества в районе.
Тогда они создали петицию, в которой указали, что «сотня учителей остается без средств на пропитание посреди учебного года, тысяча детей остается без возможности получения доступного бесплатного дополнительного образования». По словам родителей, центр прививает детям интерес к предметам, дает возможность участвовать в международных конкурсах.
На петицию откликнулся глава Татарстана Рустам Минниханов. Он поручил тогда еще первому вице-премьеру Татарстана Алексею Песошину и мэру Казани Ильсуру Метшину подобрать для «Заречья» новое здание. Но кабмин лишь выделил 36 млн рублей на его реконструкцию. Сейчас на сайте центра написано, что в нем обучаются 3977 детей и работает 169 сотрудников.
Проходившее красной нитью через всю историю центра обещание о новом здании начали реализовывать еще в 90-х годах на участке по улице Маршрутной, 15. Депутат Казгордумы от фракции КПРФ Алексей Серов заявил Inkazan, что жители не раз обращались к властям, в том числе администрацию Кировского и Московского районов по вопросу возведения здания.
«Им обещали, что это здание будет построено, что ищут инвестора и так далее. Там рядом строительная компания “Бриз” строит девятиэтажный жилой комплекс, многоподъездный дом с подземным паркингом», – заявил Серов. Эта же компания расчищает соседний участок – на прошлой неделе стало известно, что фирма Белякова сносит здание, обещанное центру.
Серов, который после жалоб жителей прибыл на участок, рассказал, что строители не смогли предоставить никаких документов. При этом проектная декларация «Бриза» ограничена территорией «Заречья»: в рамках строительства многоэтажки компания не может зайти на участок по Маршрутной, 15 – для этого нужно получить специальные документы.
Inkazan направил запрос в пресс-службу мэрии Казани с просьбой прокомментировать снос здания. На момент публикации ответа не поступило. Редакция направляла запрос самой строительной компании – ответа также не последовало.
Проживающая в доме №163 Валентина Елисеева в разговоре с корреспондентом Inkazan рассказала, что несколько раз «насос не срабатывал, и все здесь было, и, самое главное, все в залив утекало». По ее словам, тогда разобраться в ситуации во двор приехали мэр города, директор МУП «Водоканал» Андрей Егоров. Присутствовал и Беляков.
Тогда градоначальник заявил, что сооружение возвели «некие подрядчики» и призвал «соответствующие органы» проверить их деятельность. Незадолго до этого в ответе местным жителям мэрия сообщила, что станцию строил «Бриз». Сейчас объект передана на баланс «Водоканала», ее работа приостановлена.