что строят на острове в калининграде
Закончить до осени: как выглядит стройка культурного центра на Острове (фото)
Готовность «образовательной» части («восточная площадка») культурно-образовательного центра на Октябрьском острове оценивается в 42%. Завершить работы планируется летом, сообщает пресс-служба областного правительства.
Ежедневно на объекте работают около 1 300 человек. На корпусах интернатов, где будут жить воспитанники хореографической академии и музыкальной школы, начинаются фасадные работы. Все строительно-монтажные и отделочные мероприятия должны быть завершены к середине июля, чтобы образовательный комплекс начал работу уже с 1 сентября.
Здесь расположатся учебные корпуса Московской государственной академии хореографии (МГАХ) и Центральной музыкальной школы при Московской государственной консерватории П.И.Чайковского (ЦМШ) с концертными залами и интернатами. Также в комплекс входит общеобразовательная школа на 550 мест с бассейном и общежитие для студентов. Преподавателей, артистов и других специалистов кластера обещают обеспечить жильем.
Также начинается строительство на «западной площадке». Она включает музейный комплекс Третьяковской галереи, филиал Большого театра, Российский Государственный Институт Сценических Искусств (РГИСИ). Все объекты будут вписаны в парковую зону, которая станет местом отдыха для горожан и туристов. Пространство между театром и музейным комплексом решено таким образом, чтобы предоставить максимум возможностей для проведения мероприятий на воздухе, — это открытые площадки, рекреационные зоны, амфитеатры и террасы, отметили в правительстве области.
«Музейный комплекс станет местом не только для экспозиций шедевров русского искусства, межмузейного и международного диалога, но и для творческих инноваций и образовательных программ. Предусмотрены пространства для лекториев, концертов, встреч, кинопоказов», — рассказали также в пресс-службе.
Как сообщалось ранее, контракты на строительство культурно-образовательных комплексов в Севастополе, Владивостоке и Калининграде, которые начал «Стройгазмонтаж» Аркадия Ротенберга, переданы «Стройтрансгазу» Геннадия Тимченко. Стройка всех четырех объектов в разных городах оцениваются в 120 млрд руб. Деньги на строительство выделит «Роснефтегаз», контролирующий «Роснефть» и 10,97% «Газпрома». В качестве заказчика выступает фонд «Национальное культурное наследие».
Отметим, строительство объекта в Калининграде началось значительно раньше, чем областные власти выдали разрешение.
Фото пресс-службы областного правительства
Нашли ошибку? Cообщить об ошибке можно, выделив ее и нажав Ctrl+Enter
«Тонны бетона»: как застраивают остров Октябрьский в Калининграде
На острове Октябрьском, по обе стороны стадиона «Калининград», идёт многомиллиардная стройка музейно-образовательного комплекса. На площадке у Второй эстакады заливают тысячи кубометров бетона под фундамент филиала Третьяковской галереи, а если пройти по Парадной набережной дальше, то можно увидеть девятиэтажные жилые дома и объекты социальной инфраструктуры. Корреспондент Калининград.Ru подготовил карту новых сооружений, чтобы показать, как изменится Остров в ближайшие годы.
Строительство комплекса ведут по поручению президента Владимира Путина. Заказчиком работ выступает специально созданный для этих целей фонд «Национальное культурное наследие», учредителями которого стали Эрмитаж, Третьяковская галерея, Мариинский и Большой театры. Стоимость проекта оценивается в 27 миллиардов рублей, их выделил Роснефтегаз. Генеральный подрядчик — АО «Стройтрансгаз» Геннадия Тимченко — приступил к реализации осенью 2019 года.
Территория стройки делится на две площадки — западную и восточную. На западной, что ближе ко Второй эстакаде, возводят музейные и театральные объекты, а восточная (за стадионом «Калининград») отдана под образовательные учреждения и жильё.
Западная площадка
На западной площадке появятся три основных объекта — филиалы Третьяковской галереи, Большого театра и Российского государственного института сценических искусств (РГИСИ). Пока работы ведут только на первом из них — строители залили более 6200 кубометров бетона для обустройства фундамента музейного комплекса.
Чтобы узнать подробности, нажмите на значок
Площадь здания составит 17 тысяч квадратных метров. Основное пространство первого этажа займёт атриум-амфитеатр для показов и представлений, зрительный зал на 276 мест, а также кафе. На остальных этажах оборудуют выставочные залы, фондохранилище, мастерские, учебные студии и аудитории, кабинеты и помещения для реставрации. Комплекс оборудуют современными мультимедийными системами. Помимо Третьяковской галереи, в нём разместят экспозиции Эрмитажа и Русского музея.
У двух других объектов западной площадки ещё нет согласованного и утверждённого внешнего вида. Пока рабочие только готовят территорию под строительство, но разрешение на возведение не выдали. Известно, что основной зал в Большом театре рассчитан на 950 мест, а малая сцена — на 300.
Филиал РГИСИ станет Балтийской Высшей школой музыкального и театрального искусства. Образовательное учреждение рассчитано на 150 студентов. Предполагается, что там появятся 12 факультетов: исполнительский, теоретико-исполнительский, актёрского искусства и режиссуры, музыкального театра и эстрадного искусства, театра кукол, сценографии и театральной технологии, театроведческий, продюсерский, мастерства сценических постановок, программ профессионального обучения, мировой культуры, подготовки научно-педагогических кадров дополнительного и профессионального образования.
В вузе предусмотрены бакалавриат, магистратура, аспирантура и другие программы обучения. Пока заведение не построили, РГИСИ открыл в Калининградской области Школу креативных технологий для подростков 12-18 лет.
Все объекты музейно-театрального комплекса обещали сдать в 2023 году. Их намерены вписать в единую парковую зону, которая станет местом отдыха для горожан и туристов и будет включать открытые пространства, террасы, рекреацию.
Восточная площадка
Объекты восточной площадки должны заработать гораздо раньше — их планируют открыть уже осенью 2020 года. Здесь находятся филиалы Московской государственной академии хореографии и Центральной музыкальной школы при Московской консерватории имени Чайковского с концертными залами на 286 мест. Каждое учреждение рассчитаны на 150 учеников. Для их проживания строят два интерната.
Чтобы узнать подробности, нажмите на значок
Между этими сооружениями располагается общеобразовательная школа с бассейном, читальным и спортивным залами, общественными пространствами, столовой. Все пять объектов соединены между собой галереями.
В жилую часть восточной площадки входит общежитие для студентов Высшей школы музыкального и театрального искусства на 150 человек, а также пять девятиэтажных домов. В многоквартирных зданиях будут проживать артисты, преподаватели и сотрудники музейно-образовательного комплекса. На всей территории обустроят пешеходные дорожки, площадки для отдыха и спорта, детские игровые зоны, стадионы и корты.
Общежитие студентов РГИСИ и общеобразовательная школа
В настоящий момент на восточной площадке заканчиваются основные строительные работы. Подрядчик завершает кладку внутренних и внешних стен перегородок, устройство кровель и ведёт отделку фасадов. Пока возвели только три из пяти жилых домов.
В материале использованы изображения, предоставленные фондом «Национальное культурное наследие»
Фото: Калининград.Ru
Подписывайтесь на Калининград.Ru в соцсетях и мессенджерах! Узнавайте больше о жизни и истории региона в Instagram, читайте только самые важные новости в Viber и получайте ежедневный дайджест главного за сутки — в Telegram
«Экодома, высотки и виллы»: какое жильё планируют построить на острове Октябрьском в Калининграде
Конструкторское бюро «Стрелка» представило мастер-план развития территории острова Октябрьского. Новый район города предусматривает не только создание культурных, образовательных, деловых и рекреационных объектов. На месте болот намерены построить более трёх миллионов квадратных метров жилья, нежилая застройка не превысит и 600 тысяч «квадратов».
По задумке авторов мастер-плана к 2043 году на пустующих землях смогут поселиться 86,5 тысяч человек. Это вдвое больше, чем во втором по численности городе региона — Советске. «На острове каждый может выбрать себе образ жизни по душе: активный и насыщенный городскими событиями — в западной части; более спокойный в окружении природы — в восточной», — отмечают разработчики проекта. Редакция Калининград.Ru выяснила, какие дома предлагают построить вблизи стадиона и в какие сроки.
Что хотят построить?
Всю территорию острова Октябрьского специалисты поделили на две условные зоны. Участок А площадью 179 гектаров расположен вокруг спортивной арены. Здесь разместится современный городской квартал со школами, детскими садами, поликлиникой, кафе, гостиницами, апартаментами и бизнес-центрами.
«Жилая застройка образует сомасштабные человеку кварталы с тихими дворами и активными внешними улицами. Жители находятся в центре событий и имеют быстрый доступ ко всем необходимым функциям», — отмечают в КБ «Стрелка». В общей сложности здесь планируют построить 1,7 млн квадратных метров жилья на 48,7 тысяч человек.
Архитектурные решения для нового квартала разработали британская Alison Brooks Architects и датская Juul Frost Architects. Основная застройка планируется на уровне четырёх-девяти этажей с высотными доминантами в 14-18 этажей.
Второй участок с условным наименованием B растянется от Восточной эстакады до Берлинского моста. Площадь территории составляет 206 гектаров, здесь планируют построить 1,4 млн квадратных метров жилья на 37,8 тысяч человек. В отличие от участка А, этот район подойдёт для тех, кто любит тишину и покой. «Жилые дома вписаны в природный ландшафт и окружены водой. В кварталах сочетается разнообразная жилая застройка: секционные дома, городские виллы, таунхаусы и дуплексы», — отмечают авторы мастер-плана.
Высота строений в этой части острова составит три-восемь этажей, с доминантами 10-15 этажей. По задумке проектировщиков 82% недвижимости разместится у воды. Большая часть жилья — 45% — секционные дома, 30% займут таунхаусы и дуплексы, 25% — городские виллы на 8-12 квартир. «Прогулки вдоль воды в окружении зелени — важная составляющая образа жизни на участке Б. Микрорайоны окружены природными набережными и связаны зелёными улицами и деревянными мостками с причалами и смотровыми площадками», — говорится в описании проекта.
Когда хотят построить?
Освоение острова Октябрьского будет проходить в шесть этапов: все работы рассчитывают завершить к 2043 году. Стоимость реализации проекта без учёта укрепления грунтов и строительства шести мостов оценивается в 140,1 млрд рублей.
— культурно-образовательный музейный комплекс
— привлечение стейкхолдеров и инвесторов к дальнейшему развитию острова
— 860 тысяч м² жилой и многофункциональной застройки
— спортивный кластер
— 920 тысяч м² жилой и многофункциональной застройки
— центральный парк
— 660 тысяч м² жилой и многофункциональной застройки
— 900 тысяч м² жилой и многофункциональной застройки
— 37,5 га ландшафтного экопарка
— 700 тысяч м² жилой и многофункциональной застройки
— 40,6 га ландшафтного экопарка
— 300 тысяч м² жилой и многофункциональной застройки
— 17,1 га ландшафтного экопарка.
Иллюстрации: Мастер-план территории острова Октябрьского, КБ «Стрелка»
Подписывайтесь на Калининград.Ru в соцсетях и мессенджерах! Узнавайте больше о жизни и истории региона в Instagram, читайте только самые важные новости в Viber и получайте ежедневный дайджест главного за сутки — в Telegram
«Исключительно ради искусства»: что известно о культурной стройке на Острове
Что будет включать калининградская версия центра?
Много всего. Судя по проекту, показанному региональными властями, слева от стадиона (если смотреть со стороны Преголи) будут расположены музейный комплекс и здание, в котором разместятся Театр оперы и балета и Школа искусств. С правой стороны от арены планируется строительство жилого и образовательного комплексов. В этих зданиях разместят филиал Большого театра, Высшую школу музыкального театрального искусства, среднюю специальную музыкальную школу под патронажем Центральной музыкальной школы, филиал Московской хореографической академии. В музейном комплексе будут участвовать Третьяковская галерея и Эрмитаж. Ранее речь шла еще и о Русском музее, но во время совещания это никто не подтвердил. Список участников проекта вообще менялся несколько раз. К образовательным учреждениям прилагаются общежития, также предполагается, что в жилой части комплекса будут жить сотрудники филиалов.
Но что именно привезут в Калининград музейщики?
Чем именно будет наполнен музейный комплекс, пока непонятно. Судя по комментариям руководителей Эрмитажа и Третьяковской галереи, пока готова лишь некая приблизительная концепция. Директор Эрмитажа Михаил Пиотровский о наполнении калининградского центра сказал примерно ничего.
«Третьяковка» хочет создать в Калининграде, Севастополе и Владивостоке длительные экспозиции русского изобразительного искусства, «которые могут меняться раз в несколько лет». Но определенно звучит только один план — перевезти из Москвы коллекцию русской живописи века. Дело в том, что в 2022 году здание на Крымском валу в Москве, где хранится коллекция, закрывается на ремонт. Директор галереи Зельфира Трегулова также предположила, что центр сможет принимать выставки из собраний европейских музеев. «Здесь могут останавливаться на пути в зарубежные музеи выставки из собраний Москвы и Петербурга», — добавила она.
В остальном же речь Трегуловой была хоть и многословна, но почти бессодержательна. При этом из нее можно сделать вывод, что Трегулова даже не очень представляет, в какой именно части города остров Октябрьский находится. В частности, она заявила, что это должно быть место, куда среди прочего «можно прийти, посидеть, проверить почту, получить доступ в интернет».
Кто будет ходить в огромный культурный центр в области с населением в миллион человек?
Губернатор Калининградской области Антон Алиханов заявил, что проблем с посещением у комплекса не будет. «Мы сегодня можем однозначно сказать — и регион у нас растущий, мы перешагнули отметку миллионного жителям, и рост туристического потока в среднем на 15% ежегодно. Мы видим, что эти комплексы будут востребованы, и те очереди, которые в новогодние праздники стоят в музеи, театры, они свидетельствуют о том, что спрос есть большой внутри региона», — сказал глава региона. Кроме того, он заявил, что рассчитывает привлечь в образовательную часть комплекса студентов из Прибалтики, Польши, Германии и других стран Европы.
Но в качестве примера тут можно привести другую помпезную стройку последних лет — Театра эстрады в Светлогорске. Несмотря на настойчивое желание региональных властей проводить чуть ли не все крупные совещания, концерты и прочие подобные мероприятия, область ежегодно тратит на содержание театра огромные суммы. В прошлом году, например, около 80 млн рублей. И как заявил областного правительства Эдуард Батанов, до самоокупаемости площадке «еще далеко», и наступит ли она вообще при новых культурных реалиях — большой вопрос.
Не задушит ли этот центр местные музеи, театры, концертные залы?
Говорят, центры строятся не за государственный счет, так ли это?
Центры планируется строить за счет государственной компании «Роснефтегаз». Формально это действительно внебюджетные средства, но доходы госкомпаний вполне могут стать бюджетными средствами, если госкомпания заплатит дивиденды. А если компания потратит деньги на культурные центры, то доходы в бюджет не поступят.
Стоимость строительства культурных комплексов президент не уточнил, но, по предварительным оценкам, строительство каждого центра обойдется примерно в 25–30 млрд рублей, то есть на все 4 центра будет потрачено 100–120 млрд рублей.
Содержание комплексов влетит в копеечку, кто будет за это платить?
Источник финансирования еще не определен. Вопрос это волнительный, потому что речь идет о миллиардных суммах. Замглавы федерального Минфина Антон Кобяков оценил стоимость содержания всех четырех центров в 12–14 млрд рублей в год.
Губернатор Антон Алиханов никак эти заявления не комментировал. Однако учитывая, что содержание стадиона в обозримом будущем должно стать заботой регионального бюджета (а речь идет о сумме примерно в 300 млн в год), еще одна крупная финансовая дыра в районе Острова области явно ни к чему.
Когда нам ждать появления культурного центра?
Антон Алиханов пообещал приступить к строительству центра на острове Октябрьском в первом квартале 2019 года. Речь идет о строительстве учебного и жилого блоков. Пока процесс не перешагнул через стадию установки строительного забора, разрешение на строительство не получено. правительства РФ Ольга Голодец заявила, что все четыре центра должны быть достроены до конца 2023 года. «Самая последняя дата сдачи, это контрольные цифры для учебных заведений, хореографических училищ и филиалов центральной музыкальной школы, — 1 сентября 2020 года. И последние сроки сдачи для наших больших комплексов — до 31 декабря 2023 года», — отметила Голодец. Первым будет сдан центр в Владивостоке, к строительству которого уже приступили. Для Калининграда и для остальных городов актуальны даты, озвученные Голодец.
Зачем вообще понадобилось строительство этих центров?
Из комментария Антона Алиханова, который он оставил под своим постом в Instagram, можно сделать вывод, что включение Калининграда в список проекта было инициативой местных властей. «Странно было бы отказываться от такого проекта. Мы просили президента включить Калининград в список городов участников, он поддержал нас», — написал губернатор.
При этом строительством всех четырех комплексов (предполагается, что со временем они должны появиться во всех крупных городах страны, в качестве следующего в списке претендентов уже назывался Ярославль) займется компания «Стройгазмонтаж», принадлежащая Аркадию Ротенбергу, которого, по данным СМИ, с президентом Путиным связывают давние приятельские отношения. Крупнейшие господряды для компании не редкость — например, именно «Стройгазмонтаж» занимался строительством Крымского моста стоимостью в 228,3 млрд руб. Можно только порадоваться за Аркадия Ротенберга, с которого так счастливо совпали эти высокие цели властей.
Текст — Алла Сумарокова, фото Виталий Невар, — «Новый Калининград», kremlin.ru
Нашли ошибку? Cообщить об ошибке можно, выделив ее и нажав Ctrl+Enter
Для острова Октябрьский в Калининграде разработан мастер-план. Почему это важно для всей страны
В Калининграде 12 июля был представлен мастер-план острова Октябрьский. На его территории появятся парки, вокруг действующего стадиона раскинется спортивный кластер, а жилая застройка будет квартальной и сомасштабной человеку. Конкурс был проведен в 2018 году по инициативе правительства Калининградской области, ДОМ.РФ и КБ Стрелка. Объясняем, почему разработка мастер-плана одного острова — важный этап в развитии российских городов.
Ночной вид на застройку в ландшафтном экопарке.
Что такое мастер-план
Так остров Октябрьский выглядит сейчас. Главное сооружение на его территории — стадион «Калининград», построенный специально к ЧМ-2018.
Мастер-план — инструмент для прогнозирования этапов развития территории и эффективного планирования ресурсов. Он составляется в форме, понятной для жителей, бизнес-сообщества и региональных властей.
На основе мастер-плана острова Октябрьский были разработаны концепции многофункциональной застройки, спортивного парка вокруг стадиона «Калининград», центрального парка и ландшафтного экопарка. Также в документах описываются решения по транспортной инфраструктуре, ландшафту, инженерным системам, принципам устойчивого развития, освещению и другим аспектам.
Что предложили победители конкурса
В 2018 году были подведены итоги закрытого международного конкурса на разработку мастер-плана Октябрьского острова, организованного КБ Стрелка и ДОМ.РФ. Победителем стало британское бюро LDA Design в консорциуме с российским MAP Architects и британским WSP.
Вид на застройку у Центрального парка. Alison Brooks Architects, КБ Стрелка
В разработке мастер-плана также участвовала международная группа консультантов, включая немецкую компанию Ingenieurbüro Kraft, российскую Colliers International, итальянскую Systematica Srl, а также Институт экономики транспорта и транспортной политики НИУ ВШЭ и КБ Стрелка.
При этом бюро LDA Design разрабатывало ключевые проектные решения мастер-плана и концепцию спортивного кластера. КБ Стрелка занималась комплексным градостроительным анализом, разработкой технических заданий, финальных материалов и координацией работы экспертов. MAP Architects отвечало за архитектуру, а WSP — за транспорт, устойчивое развитие и умные технологии.
Над концепциями работали LDA Design (Великобритания), Alison Brooks (Великобритания), Juul Frost (Дания), Open Fabric (Нидерланды) и Turenscape (Китай).
LDA сформулировало десять ключевых идей мастер-плана: восстановление садово-паркового кольца города, активация пространств у воды, сохранение природного характера, сомасштабная жилая застройка, формирование новых центров городской жизни, знаковые архитектурные объекты, интеграция острова в существующую улично-дорожную сеть и создание развитой сети общественного транспорта, новый общегородской центральный парк, создание новых связей.
КТо будет жить на октябрьском острове
Ландшафтный экопарк. Turenscape, КБ Стрелка.
По разработанной концепции, остров станет местом с высоким качеством жизни для всех жителей города. Его территория будет удобной для горожан с разным ритмом жизни.
Так будет выглядеть школа на острове. Juul Frost Architects, КБ Стрелка.
Западная часть острова ориентирована на тех, кто ведёт более активный и насыщенный образ жизни — рядом с домом находятся магазины, кафе, рестораны, бизнес-центры, спортивная инфраструктура, музеи. Жилая застройка в этой части острова будет представлять собой кварталы с тихими дворами и активными внешними улицами.
Для людей, которые ценят более спокойный ритм жизни в окружении природы, предназначена восточная часть острова, на которой жилая застройка дома разместится в окружении ландшафтного экопарка. У большинства домов будет непосредственный выход к воде.
Двор со встроенным детским садом. Juul Frost Architects, КБ Стрелка.
Жители и сотрудники компаний в течение всего года смогут проводить время на свежем воздухе — в крупных парках, на городских площадях, набережных, в небольших скверах и покет-парках.
Чтобы остров стал более доступным для всех жителей города, будут созданы шесть новых мостов, один из которых будет велопешеходным. Сеть экспресс-автобусов свяжет остров с основными транспортными узлами города, Южным и Северным вокзалами и городским железнодорожным транспортом. Также на реке Преголи появятся маршруты водного такси.
Транспортно-пересадочный узел у Центрального парка. Alison Brooks Architects, КБ Стрелка.
Под малый и средний бизнес предусмотрены офисные помещения на первых этажах зданий — они сформируют активный фронт улиц и создают пешеходные потоки. Для крупных компаний будут созданы бизнес-центры, а рядом с объектами деловой инфраструктуры разместятся гостиницы и апарт-отели. Торговые центры будут вписаны в застройку, выступая в роли визуальных акцентов.
Вода, Зелень и Парки
Близость к воде — важная составляющая жизни на острове. Поэтому вдоль набережных будут пешеходные зоны, объединённые зелёными улицами. Дополнительно создаются искусственные каналы и сухие фонтаны. Одна из целей мастер-плана — восстановить зеленый каркас города.
Площадка для отдыха в ландшафтном экопарке. Turenscape, КБ Стрелка.
Ещё в 1920-е годы в Калининграде был создан «Зелёный пояс Шнайдера» — парковая зона на территории бывших фортификационных сооружений. В современном Калининграде от зелёных рекреационных зон мало что осталось. Система связанных озелененных пространств и бульваров, предложенная мастер-планом, замкнёт «Пояс Шнайдера»
Территория возле стадиона «Калининград» превратится в спортивный парк. Главная площадь, зоны для активного отдыха, прогулок и занятий спортом будут открыты для всех. Также в парке появятся физкультурно-оздоровительный комплекс, центр гребных видов спорта и фитнес-центр.
Площадь в Центральном парке. Open Fabric, КБ Стрелка.
Две крупных зелёных зоны на острове — центральный парк и ландшафтный экопарк. В пойменной территории острова будут воссозданы природные условия обитания местной флоры и фауны, в том числе небольшие насыпные острова с деревьями, водно-болотные угодья и заливные луга. Центральный парк станет местом отдыха всех калининградцев.
Как это реализовать и При чём тут Стандарт комплексного развития территорий
Остров Октябрьский станет пилотной площадкой применения Стандарта комплексного развития территорий. Стандарт позволит строить более качественное массовое жилье и повышать индекс качества городской среды. Этот документ по поручению Дмитрия Медведева разработали Минстрой России, ДОМ.РФ и КБ Стрелка.
Мастер-план острова Октябрьский был создан в соответствии с рекомендациями Стандарта. Например, мастер-план содержит центральную и среднеэтажную модели развития среды, которые обозначены в Стандарте комплексного развития территорий как приоритетные. Планировочная структура, включая размеры кварталов, плотность улично-дорожной сети и высотность, также соответствуют Стандарту.
Каток в Центральном парке. Open Fabric, КБ Стрелка.
Чтобы внедрить мастер-план, потребуется разработать Проект планировки территории острова и внести изменения в градостроительную документацию: Схему территориального планирования Калининградской области, Генеральный план, Местные нормативы градостроительного проектирования, Правила землепользования и застройки.