что строят на остужева вместо аквапарка
«Карму исправили». Зачем крупный воронежский застройщик превратит аквапарк Fishka в ТЦ
Главе ГК «Развитие» стало жаль, что такой огромный объект простаивает.
Для просмотра видео включите поддержку javascript в браузере, или используйте браузер, который поддерживает HTML5 видео
Фото: Вести Воронеж
Воронежская группа компаний «Развитие» купила заброшенный аквапарк Fishka, чтобы превратить его в торговый центр с офисными помещениями. Здание не работало несколько лет – после того, как там погиб 4-летний ребёнок. Но сейчас карму аквапарка очистили, есть большие планы по его преображению. Об этом в программе «Вести Интервью» рассказал глава ГК «Развитие», депутат облдумы Сергей Гончаров.
По его словам, аквапарк площадью 15 тыс. кв. м. превратят в ТЦ согласно определённой концепции. Здание будет привлекательным для посетителей и арендодателей.
– Батюшку приглашали, карму исправили. Вообще мы приняли решение, что такой крупный объект должен существовать. Он стоил огромных вложений. По неофициальным данным в него вложили порядка 500 млн рублей в своё время. У него очень серьёзная инженерная инфраструктура, газопоршневый генератор – наверное, единственный в городе. Мы решили купить аквапарк, чтобы превратить в торговый центр с офисными помещениями. Достался он нам, я считаю, очень недорого – примерно за 100 млн рублей. Учитывая такую стоимость объекта, можно установить очень разумную аренду. Тем самым мы дадим возможность малому бизнесу, крупному бизнесу и торговым сетевикам работать в этом месте и привлекать покупателей. При этом получится и какой-то бизнес проект. Либо мы будем сдавать в аренду, либо часть продадим. Посмотрим по ситуации, – поделился Сергей Гончаров.
Глава компании «Развитие» уверен, что торговых центров в городе не может быть много. По его словам, каждый район должно иметь какое-то определённое их количество. В этом месте центров недостаточно – присутствует только гипермаркет «Линия». В нескольких остановках находится ТЦ «Максимир».
ГК «Развитие» приобрела аквапарк Fishka в уже готовом виде. И часто компания покупает либо недостроенные объекты, либо находящиеся в высокой степени готовности. Сергей Гончаров объяснил, почему так происходит.
– Начало строительства – самая сложная стадия. И если это же произошло, если люди вложили огромные усилия для создания хотя бы части объекта, то я считаю, что они облегчили нам работу. Когда мы берём те или иные недостроенные здания – это экономически обоснованно. Кроме того, так мы чистим город, – рассказал глава компании-застройщика.
В программе Сергей Гончаров также рассказал о трудностях, с которыми сталкиваются при строительстве домов, о протестах горожан и диалоге с ними, об эскроу-счетах вместо долёвок и о выгодности расселения ветхих кварталов. Кроме того, он объяснил, почему за последние годы в три раза увеличилось число прокурорских проверок и «статус зайстройщика под обстрелом». Обо всём этом узнайте в «Вести Интервью».
Воронежская ГК «Развитие» получила разрешение на превращение аквапарка Fishka в торгово-офисный центр
Воронеж. 09.08.2019. ABIREG.RU – Воронежская группа компаний «Развитие» получила разрешение на реконструкцию закрытого аквапарка Fishka под коммерческую недвижимость. Об этом «Абирегу» рассказал депутат облдумы и глава компании Сергей Гончаров.
По его словам, разрешение было получено в июне, однако непосредственно к работам компания пока не приступила. Сергей Гончаров заявил, что о сроках реконструкции пока говорить рано, так как этому должны предшествовать подготовительные работы.
«У нас же нет никаких обязательств по этому объекту, так как мы работаем там сами. Мы можем его хоть пять лет реконструировать. Сейчас нам предстоит разобраться с маркетингом по этому объекту, форматом, выбрать отделку, дизайн. Исходя из этих решений, начинать реконструкцию. Я думаю, с этим будем возиться полтора года, не меньше», – отметил Сергей Гончаров.
Господин Гончаров оценил объем вложений в реконструкцию примерно в 300 млн рублей. По словам девелопера, внешний вид аквапарка не претерпит серьезных изменений. Строителям предстоит сделать перекрытия в самом здании и разделить пространство на два-три этажа. Сергей Гончаров отметил, что на первых этажах расположится торговый центр, на последнем – офисы. После реконструкции торговая площадь может составить 2 тыс. кв. м.
Добавим, что девелопер подтвердил намерение продать объект после завершения работ. «Возможно, мы будем делать это сегментированно, по кусочкам, в соответствии с пожеланиями потенциальных покупателей. Опять же, это будет тогда, когда будет четкое понимание, что мы построим и когда построим. Мы должны начать работать, и, грубо говоря, за восемь месяцев до завершения можно начать продавать», – отметил Сергей Гончаров. Ранее стоимость отремонтированного объекта оценивалась в 1 млрд рублей.
Как ранее писал «Абирег», ООО «Строительная компания «Специализированный застройщик «Аргон» (структура ГК «Развитие») выкупило у московского ООО «АБС Холдинг» закрытый воронежский аквапарк Fishka площадью 5,15 тыс. кв. м. Сергей Гончаров сумму сделки раскрывать не стал, но отметил, что покупка обошлась дешевле ранее заявленной стоимости объекта. В первом объявлении о продаже его цена была установлена на уровне 150 млн рублей, а затем возросла до 177 млн рублей. В предложение вошло недостроенное восьмиэтажное здание площадью 14 тыс. кв. м с торгово-офисными помещениями, пристроенный к нему бывший аквапарк и право аренды 5,75 тыс. кв. м земли под ним.
Строительство аквапарка Fishka началось в начале 2000-х, в эксплуатацию объект должны были ввести в 2006-м. Но из-за финансовых проблем стройку заморозили и возобновили лишь в 2011 году. Комплекс начал работу без разрешительной документации. В 2014-м в аквапарке погиб 4-летний ребенок. С тех пор Fishka закрыта. В 2015-м ООО «АБС Холдинг» приобрело объект за 60 млн рублей, став единственным участником торгов по продаже имущества разорившегося воронежского ООО «Металлгаз-сервис», построившего аквапарк. «АБС Холдинг» пытался продать его с августа 2017 года.
В Курсе Воронеж
Застройщик приобрел в собственность участок рядом с водохранилищем.
Власти Воронежа одобрили строительство 20-этажного дома на улице Остужева, 2/1. Документы были подписаны 9 декабря 2016 года. Застройщик планирует сдать объект в 1 квартале 2019 года. В материалах, размещенных на сайте организации «Новострой», говорится, что в высотке будет построено 288 квартир.
На каждом этаже будет располагаться по 9 жилых помещений: 3 однушки, 3 двушки и 3 квартиры-студии. Высота этажа — 2,54 метра. Общая стоимость проекта оценена в 380 млн. рублей.
Фасад будет отделан в светло-коричневые тона. В качестве элементов благоустройства в документах перечисляются тротуары, озеленение и проездные пути. Паркинг будет рассчитан на 33 места.
Участок площадью 4500 тысяч кв. метров находится в собственности компании «Ремстрой». На публичной кадастровой карте указано, что его кадастровая стоимость — 25 млн. рублей. Участок был поставлен на учет в апреле 2015 года. Совсем близко — водохранилище, и стоит полагать, что проблем с продажами квартир у застройщика не будет.
Между тем отметим, что ранее мэр Александр Гусев публично говорил, что выступает против точечной застройки города. В его предвыборной программе было написано, что Воронеж будет постепенно уходить от такого освоения территорий. Почему компания получила разрешение?
В компании ДСК нам объяснили, что, несмотря на созвучность названия, организация «Ремстрой», расположенная на Солнечной, не имеет отношения к ним.
— Эта фирма не связана с нами, и мы не планируем строить дом на Остужева, — объяснили в ДСК.
Бывшее здание скандально известного воронежского аквапарка Fishka начали готовить к реконструкции
Воронеж. 13.07.2016. ABIREG.RU – Здание скандально известного воронежского аквапарка Fishka (ул. Остужева, д.2б) начали готовить к реконструкции, рассказал «Абирегу» руководитель ООО «Компания «Бриз» (технический заказчик проекта) Николай Пятницкий. Окончательная концепция будущего использования помещений комплекса будет подготовлена этим летом.
Как пояснил господин Пятницкий, в настоящий момент в комплексе ведутся подготовительные работы: на зеркальные поверхности бывшего аквапарка установлены сетки, перекрывается кровля здания, начат ремонт отмостки. До начала отопительного сезона компания намерена получить заключение воронежской госэкспертизы и добиться разрешения на проведение строительных работ. После этого «Бриз» приступит к реконструкции.
Между тем дальнейшая судьба скандального воронежского аквапарка пока остается неизвестной. Дело в том, что инвестор проекта реконструкции (ООО «Инвестиционно финансовая компания «Консул») в данный момент еще не закончил разработку концепции будущей эксплуатации здания. Известно лишь, что его площади будут использоваться «для развития спорта». Вероятно, в отремонтированных помещениях Fishka расположатся спортивные секции, фитнесс-центр и гостиница. Не исключено, что работу продолжит детская зона водного комплекса.
По словам господина Пятницкого, концепция инвестора будет готова в августе этого года.
Напомним, в октябре 2015 года на торгах по продаже имущества бывшего владельца аквапарка ООО «Металлгаз-Сервис» здание Fishka и право аренды земельного участка под ним за 60 млн рублей приобрело московское ООО «АБС Холдинг». На момент подготовки комплекса к реконструкции эта компания числится застройщиком.
Следует отметить, что проблемы с воронежским аквапарком начались с момента его строительства. Тендер на право аренды земельного участка под возведение аквацентра состоялся осенью 2003 года. Победивший в закупке «Металлгаз-Сервис» заплатил за аренду 6 млн рублей. Планировалось, что объект будет сдан в эксплуатацию в 2006 году, однако реализация проекта затянулась из-за возникших у компании финансовых сложностей. Тогда строительство остановилось на возведении «коробок» аквапарка и отеля. Через три года объект был разморожен благодаря кредитам коммерческих структур. Открытие Fishka состоялось в начале февраля 2011 года, но объект сразу же вызвал массу нареканий со стороны посетителей, недовольных как сервисом, так и качеством самого аквапарка. В августе 2014-го в аквапарке утонул четырехлетний мальчик, оставленный без присмотра родителей и инструкторов аттракциона. С этого времени работа Fishka была приостановлена.
ООО «Компания «Бриз» зарегистрировано в 2007 году в Краснодарском крае. Основные виды деятельности – инженерно-техническое проектирование, геолого-разведочные и геофизические работы. Учредителем выступает директор Николай Пятницкий. Примечательно, что ему некогда было подконтрольно ООО «Бризспецстроймонтаж», которое выполняло проектно-изыскательские работы для строительства одной из тренировочных площадок ЧМ по футболу 2018 года в Сочи. Финпоказатели Компании «Бриз» не раскрываются.
В Воронеже в очередной раз продают печально известный аквапарк «Фишка»
Читать все комментарии
Войдите, чтобы добавить в закладки
Комплекс бывшего аквапарка «Фишка» на улице Остужева выставили на продажу. За офисно-гостиничное восьмиэтажное здание площадью 14 тысяч квадратных метров и сам аквапарк в 5 тысяч «квадратов» просят 150 миллионов рублей. Земельный участок под комплексом — тоже в 5 тысяч квадратных метров — находится в аренде на 49 лет.
Заметим, что в 2015 году аквапарк уже менял собственника — московская компания на публичных торгах купила «Фишку» за 60 миллионов, хотя изначально за неё просили 330 миллионов рублей. Тогда здание удалось реализовать только с третьей попытки из-за отсутствия желающих его купить.
Печально известный в Воронеже аквапарк открылся в 2011 году, на пять лет позже запланированного. Работал он до 2014 года, пока в водном центре не произошла трагедия — утонул 4-летний мальчик. Малыш приехал в аквапарк со своими родителями и двумя братьями: старшим и младшим. Но отдых для семьи из Липецкой области обернулся кошмаром — средний сын не смог выплыть из взрослого бассейна и утонул.
Единственный находящийся в тот день на рабочем месте инструктор, который должен был дежурить на посту у водных горок, лежал на шезлонге. То есть фактически контроль за территорией аквапарка и обеспечением безопасности посетителей в тот день не осуществлялся. Позже следователи установили, что документы по системе безопасности «Фишки» противоречили нормам законодательства, жилеты признали непригодными к использованию, а количество спасателей и их квалификация не соответствовали необходимым требованиям.
В итоге на генерального директора развлекательного центра завели уголовное дело за оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни и здоровья потребителей. Мужчину осудили на год лишения свободы в колонии строгого режима, но по амнистии освободили от назначенного наказания.
Если вы хотите, чтобы ваши сообщения публиковались на «МОЁ! Online» без предварительной модерации, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите
= 1 комментарий в режиме инкогнито
Использование режима инкогнито не даёт права нарушать правила общения на сайте!
Сетевое издание, зарегистрировано 30.12.2014 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС77-60431 от 30.12.2014 г.
Учредитель: ООО «Издательский дом «Свободная пресса»
Главный редактор редакции «МОЁ!»-«МОЁ! Online» — Ирина Викторовна Булгакова
Редактор отдела новостей «МОЁ! Online» — Полина Александровна Листопад
Адрес редакции: 394049 г. Воронеж, ул. Л.Рябцевой, 54
Телефоны редакции: (473) 267-94-00, 264-93-98
Мнения авторов статей, опубликованных на портале «МОЁ! Online», материалов, размещённых в разделах «Мнения», «Народные новости», а также комментариев пользователей к материалам сайта могут не совпадать с позицией редакции газеты «МОЁ!» и портала «МОЁ! Online».
Есть интересная новость?
Звоните: (473) 267-94-00, 264-93-98. Пишите: web@kpv.ru, moe@kpv.ru
По вопросам размещения рекламы на сайте обращайтесь:
или по телефону в Воронеже: (473) 267-94-13, 267-94-11, 267-94-08, 267-94-07, 267-94-06, 267-94-05
Подписка на новости: RSS
Наш партнёр:
Альянс руководителей
региональных СМИ России
Данные погоды предоставляются сервисом
Все права защищены ООО ИД «СВОБОДНАЯ ПРЕССА» 2007–2021. Любые материалы, размещенные на портале «МОЁ! Online» сотрудниками редакции, нештатными авторами и читателями, являются объектами авторского права. Права ООО ИД «СВОБОДНАЯ ПРЕССА» на указанные материалы охраняются законодательством о правах на результаты интеллектуальной деятельности. Полное или частичное использование материалов, размещенных на портале «МОЁ! Online», допускается только с письменного согласия редакции с указанием ссылки на источник. Все вопросы можно задать по адресу web@kpv.ru. В рубрике «От первого лица» публикуются сообщения в рамках контрактов об информационном сотрудничестве между редакцией «МОЁ! Online» и органами власти. Материалы рубрик «Новости партнёров» и «Будь в курсе» публикуются в рамках договоров (соглашений, контрактов) об информационном сотрудничестве и (или) размещаются на правах рекламы. Партнёрский материал — это статья, подготовленная редакцией совместно с партнёром-рекламодателем, который заинтересован в теме материала, участвует в его создании и оплачивает размещение.