что строят на силикатной в подольске
Завершаются работы по благоустройству территории возле станции Силикатная МЦД-2
Работы в рамках реализации проекта МЦД-2 по благоустройству территории возле станции Силикатная вышли на финишную прямую. Здесь со стороны улицы Тепличной завершается строительство перехватывающей парковки с разворотной площадкой для автобусов площадью более 5 тысяч квадратных метров. Обустроят также прилегающую к парковке зону отдыха, где сделают пешеходные дорожки, велодорожки и проведут озеленение, установят освещение. Также у станции появятся две автобусные остановки. Всего на эти цели из областного и муниципального бюджетов было выделено более 60 млн. рублей.
— На сегодняшний день работы по строительству перехватывающей парковки рядом с платформой Силикатная МЦД-2 выполнены на 80%, а обустройство сквера — на 50%, — рассказал заместитель председателя Комитета по благоустройству, дорожному хозяйству и транспорту администрации Городского округа Подольск Владимир Полинский. — Нехватка парковочных мест – больной вопрос сегодня, и если первоначально планировалось обустроить в этом месте парковочное пространство на 200 машиномест, то со временем планы были скорректированы, и теперь здесь смогут парковаться до 350 автомобилей, будет обустроена и парковка для велосипедов. Рядом установят туалетный комплекс.
Сегодня на объекте работают 19 человек и 6 единиц техники. В настоящее время там прокладывают траншеи под кабель для столбов освещения. Начали укладывать брусчатку, бетонировать основания под клумбы и подпорные стенки-скамейки. Завершение работ планируется к 15 октября.
Источник: МАУ «Медиацентр»
Фото Кирилла Шутилина, Комитета по благоустройству, дорожному хозяйству и транспорту администрации округа
ТРЦ на Силикатной-2 заморожен и брошен
Сегодня возведенная трехэтажная коробка находится в заброшенном состоянии, стройплощадка не охраняется, ограждение разрушается. Незаконченный строительный объект притягивает подростков, ищущих приключений.
Фото: vk.com/silikatnaya2
На заброшку местные жители жалуются на портал «Добродел», требуя навести порядок хотя бы по периметру стройплощадки. В ходе переписки с комитетом по строительству и архитектуре администрации Подольска выяснилось, что на земельный участок и объект незавершенного строительства наложен арест, а застройщик не в состоянии выполнять свои обязанности.
В связи с тем, что по состоянию на сентябрь 2015 года здание не построено (разрешение на ввод в эксплуатацию не получено), ООО «Перспектива» в одностороннем порядке отказалось от исполнения договора участия в долевом строительстве нежилого здания, потребовало вернуть деньги, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 577 669 руб. Застройщик деньги не вернул и решение суда впоследствии не исполнил.
Также в 2016 г. Арбитражный суд МО принял постановление о взыскании с ООО «ТЦ Силикатная 2» в пользу ООО «КОМСТЭК» более 80 000 рублей по неисполненному договору. Истец разработал проект по защите и реконструкции кабельных линий связи при застройке автомобильной парковки для торгово-развлекательного центра, работу заказчик не оплатил.
Главгосстройнадзор Московской области в июне 2018 г. сообщил: «. в соответствии с приказом застройщика указанный объект капитального строительства законсервирован. По вопросу принятия необходимых мер, препятствующих несанкционированному доступу внутрь объекта и на территорию строительной площадки сообщаем, что застройщику выдано предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований».
Опасные игры на стройплощадке продолжаются.
В первой половине 2018 года ввод качественных торговых площадей в Московском регионе (Москве и городах-спутниках) составил 98,5 тыс. кв. м. Это минимальное значение по итогам первых шести месяцев с 2012 года, подсчитали аналитики компании Colliers International.
Всего в Москве и городах-спутниках на различной стадии готовности находится более 1,3 млн кв. м качественных торговых площадей, при этом треть всех возводимых торговых площадей в регионе являются замороженными, а это более 425 тыс. кв. м, отмечают в Colliers International.
В 2019 году объем ввода качественных торговых площадей в Московском регионе может достичь 513 тыс. кв. м, прогнозируют аналитики. При этом в Подмосковье этот показатель побьет восьмилетний рекорд и достигнет 81 тыс. кв. м. Крупнейшие объекты планируется открыть в Подольске, Егорьевске, Павловском Посаде и Долгопрудном, сообщает РБК 3 июля.
Проект ТПУ на Силикатной в Подольске
Разработке проектов предшествовал анализ существующего положения на станциях пригородных поездов, выявивший во многих случаях отсутствие качественной инфраструктуры обслуживания пассажиров, безбарьерной среды для маломобильных групп населения, режимной зоны при входе на платформы, благоустройства, хаотичность и недостаточность машиномест. Новые проекты призваны решить эти проблемы.
Сегодня ведется работа над проектами 6 транспортно-пересадочных узлов на станциях: Ногинск, Силикатная, Опалиха, Купавна, Жаворонки и Апрелевка. «Строительство новых ТПУ не только повысит качество транспортных услуг для населения, но и улучшит облик пристанционных территорий. На первом этапе реализации проектов предусматривается возведение зданий обслуживания пассажиров. Здания имеют в своем составе зону для продажи билетов для пригородных поездов и комплекс помещений для обеспечения пассажиров бытовыми услугами, предприятиями питания и торговыми помещениями. Также запроектированы перехватывающие парковки и современные автобусные остановки, предполагается реконструкция и устройство регулируемых наземных или надземных пешеходных переходов»,- рассказал Владислав Гордиенко.
Новая организация движения в рамках строительства ТПУ предусматривает устройство безбарьерной среды, в том числе, организацию надземных переходов с лифтами и парковок для маломобильных групп населения в максимальной близости от здания обслуживания пассажиров.
Подробнее о концепции рассказал автор проектов, руководитель бюро А2ОМ Андрей Адамович: «Нами была разработана идея направления движения поездов. В рисунке стрелки используется прием рассеивания: цвет узора набирает интенсивность по мере удаления от Москвы». Так, фасады, по задумке архитектора, работают как навигация, помогая пассажирам быстрее сориентироваться.
Цветовая палитра фасадов зданий обслуживания пассажиров предполагает использование спокойных серых тонов для любой из станций и акцентирование одним тоном для каждой индивидуально. Тон определяется цветовой палитрой окружающей среды и застройки. Так же лицевая сторона здания выделяется перфорированными панелями золотого цвета. Навигационные указатели на станциях дополнены светодиодной лентой.
Территория ТПУ станет комфортной для пассажиров. Проект предусматривает создание общественных пространств с широкими тротуарами, удобными зонами отдыха, озеленением, велопарковками, остановками.
«Хочется отметить продуманность концепции проектов и внимание к деталям. Например, благоустройство территории ТПУ также подчеркивает идею фасадов: по мере приближения ко входу в зону обслуживания пассажиров цвет тротуарной плитки набирает интенсивность от нейтрально-серого до песочного и терракотового»,- отметил Михаил Хайкин.
Велодорожки и новые места отдыха появятся в Подольске в 2021 году
Парк культуры и отдыха имени Талалихина, территорию вблизи станции МЦД Силикатная и лесопарк у усадьбы благоустроят в Подольске. Жители увидят современные места отдыха, где будут велодорожки, зоны активного и спокойного отдыха.
Губернатор региона Андрей Воробьев, встретившись сегодня с жителями Подольска, подчеркнул, что часть работ завершат уже в 2021-м. А преображение лесопарка около усадьбы Дубровицы, например, начнется в следующем году.
Наша задача — сделать так, чтобы парков было много, чтобы они были комфортными
Министр благоустройства Московской области Михаил Хайкин уточнил, что в 2021 году преобразится парк Талалихина.
«Проект долгожданный. Это центральный городской парк — он основной в округе. Первым этапом станет набережная, а сейчас завершаются конкурсные процедуры. Появятся велодорожка и благоустроенный берег», — отметил Хайкин.
Здесь же обустроят новые площадки для отдыха, пункт проката, парковку, сухой фонтан, сцену для концертов. В парке появится видеонаблюдение, а его территорию озеленят.
Платформа Силикатная
Большое благоустройство коснется и станции МЦД Силикатная. По словам Михаила Хайкина, платформа работает, а подходов к ней нет.
У нас большая программа по благоустройству территории у МЦД. Это было ваше поручение, Андрей Юрьевич. Эта станция сделана, но нет подходов. Был большой запрос жителей на ее благоустройство
Он добавил, что здесь благоустроят площадь с видом на храм, сделают парковки, тротуары и наружное освещение. Появятся две остановки, туалеты и велодорожка.
«Отдыхать не дикарями»
Хайкин добавил, что особое внимание получит лесопарк около усадьбы Дубровицы.
«Отдельно, Андрей Юрьевич, вы поручили сделать программу по благоустройству лесопарков региона. Одна из территорий, на которую был большой запрос у лыжников, — это лесопарк в Дубровицах, он рядом с усадьбой. Проектируем и планируем благоустраивать его в следующем году», — рассказал министр.
Губернатор подчеркнул, что преобразится еще одна природная зона.
У нас был еще один важный давний запрос. Это большая территория, где сейчас любят жарить шашлыки. Там будет еще один парк. Это лес. И мы облагородим очень большую территорию. Начнем с того, что около воды, чтобы отдыхать цивилизованно, не дикарями
Ранее мы рассказали, что в Подмосковье заработает программа «Парки в лесу». По ней откроют еще 50 мест для отдыха.
Разгрузить центр Подольска: перспективы строительства Восточного обхода
В Подольске давно назрела реформа транспортной инфраструктуры. Центр города часто стоит в пробках, особенно страдает проспект Ленина, который водители используют для выезда в сторону Щербинки и Москвы. Но расширить его невозможно – нельзя сносить старинные купеческие дома, которые являются частью историко-мемориального музея-заповедника «Подолье». Исчерпал свою пропускную возможность и имеющийся мост через Пахру. Решением проблемы может стать Восточный обход. Обозреватель «РИАМО в Подольске» узнала, как обстоят дела с его строительством.
Транспортные планы
Строительство Восточного обхода Подольска позволит разгрузить проспект Юных Ленинцев и проспект Ленина, которые сейчас постоянно стоят в заторах, и создаст инвестиционную привлекательность микрорайона «Восточный».
Автодорога предусмотрена схемой территориального планирования транспортного обслуживания Подмосковья, утвержденной постановлением правительства Московской области № 230/8 от 25 марта 2016 года.
В проекте «Внесение изменений в генеральный план Городского округа Подольск Московской области» зарезервирован коридор под размещение Восточного обхода и отражены все транспортные связи, утвержденные схемой транспортного планирования Подмосковья.
Для строительства Восточного обхода необходимо провести ряд мероприятий. В том числе разработать и утвердить проект планировки и проект межевания, в которых будет тщательно проработана территория и определены землепользователи, которых затронет строительство. Заказчиком документации по планировке является Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области.
Далее необходимо разработать проектную документацию на строительство линейного объекта. В ней отразят стоимость строительства, потребность в установке защитных экранов и так далее. Сроки реализации объекта зависят от наличия финансирования в бюджете Московской области.
Как пройдет Восточный обход
Восточный обход Подольска будет состоять из нескольких участков и пройдет от места пересечения улицы Лобачева с Домодедовским шоссе, далее сделают новый мостовой переход через реку Пахру, затем до улицы Плещеевской, потом до улицы Быковской, по улице Вишневой до улицы Маяковского. То есть дорога приведет в Щербинку в Новой Москве.
Также в состав Восточного обхода войдет участок автомобильной дороги «Плещеево — М-2 «Крым» с выходом на скоростную автодорогу М-2 «Крым».
Восточный обход города Подольска будет состоять из четырехполосных участков дорог, длина которых составит 9,41 километра и 2,34 километра.
Что волнует жителей
После формирования городского округа Подольск власти разработали новые правила землепользования и застройки территории. В 2017 году в Подольске проходили публичные слушания по ПЗЗ, где жителям объяснили, что для Восточного обхода оставили коридор, который нельзя застраивать – он нужен для развития транспортной инфраструктуры.
На слушаниях жители микрорайона «Силикатная-1» попросили привести в порядок лес за промзоной, который может стать защитной полосой Восточного обхода Подольска. Также их волновал возможный снос строений.
Снос строений
Согласно информации, размещенной от имени председателя комитета по строительству и архитектуре администрации округа Сергея Цаплинского, на территории Подольска запланировано большое количество объектов под снос при строительстве Восточного обхода.
В частности, незаконно установленные гаражи на Художественном проезде в микрорайоне Ново-Сырово планируют снести до 21 октября 2020 года. Эти строения попадают под размещение новой транспортной развязки.
«Учитывая ограниченное финансирование работ по сносу самовольных построек, полагается целесообразным осуществить снос данных гаражных боксов по Художественному проезду в рамках строительства вышеуказанной дороги», – сказал Цаплинский.
На слушаниях по правилам землепользования и застройки говорилось и о том, что строительство Восточного обхода может затронуть частные дома на улице Вишневая.
Проект планировки территории
Мособлархитектура 18 марта 2019 года опубликовала распоряжение № 28РВ-110 «О подготовке проекта планировки территории для строительства автомобильной дороги «Восточный обход г. Подольска» в городском округе Подольск Московской области».
Согласно документу, разработка, проверка и подготовка проекта к утверждению правительством Московской области поручены отделу обеспечения подготовки документации по планировке территории линейных и нелинейных объектов регионального значения Управления подготовки проектов планировки и межевания линейных объектов, объектов регионального значения Мособлархитектуры.
Финансировать разработку проекта планировки территории для строительства Восточного обхода будут за счет средств бюджета Московской области, предусмотренных госпрограммой.
В своем распоряжении председатель комитета по архитектуре и градостроительству Московской области Владислав Гордиенко поручил территориальному управлению горокруга Подольск Мособлархитектуры обеспечить согласование проекта планировки территории с органами местного самоуправления. Также он рекомендовал главе Подольска Николаю Пестову оказать содействие в подготовке проекта.
Портал «РИАМО в Подольске» продолжит следить за ходом строительства Восточного обхода.