что строят на сиреневом бульваре
10 лет без «Черкизона»: что хотели построить на месте вещевого рынка
Государство намерено продать несколько земельных участков на Сиреневом бульваре, где до 2009–2010-х годов располагался знаменитый вещевой Черкизовский рынок. Соответствующий комментарии редакция «РБК-Недвижимости» получила в компании «Дом.РФ», в управлении которой находится девять федеральных земельных участков общей площадью 6,2 га бывшего Черкизовского рынка. «В отношении [этих] земельных участков проводятся работы по анализу градостроительных характеристик и иных ограничений использования. После определения градостроительных характеристик и возможного использования земельных участков будет рассмотрен вопрос о целесообразности проведения открытых аукционов по продаже или аренде земельных участков », — рассказали в «Дом.РФ».
Черкизовский рынок («Черкизон») — был крупнейшим (49 га) вещевым рынком в Москве в 1990–2000-х годах. Формальная причина закрытия рынка летом 2009 года — многочисленные нарушения правил продажи вещевой продукции, неформальная — рынок стал «серой» зоной, которую власти не могли контролировать.
На «Черкизоне», по оценкам Федерации мигрантов России, работали более 100 тыс. человек. Основная часть торговых площадей контролировалась группой АСТ Тельмана Исмаилова. В 2009 году большая часть находившейся на рынке продукции была конфискована и содержалась на складах на территории бывшего рынка, а позднее была уничтожена. Некоторое время торговцы пытались забрать вещи (100 тыс. тонн) с «Черкизона», не раз склады с контрафактом поджигали неизвестные. В 2010 году павильоны Черкизовского рынка снесли.
С тех пор ежегодно земельный участок между Щелковским шоссе, Сиреневым бульваром, Измайловским проездом и Измайловским шоссе в Москве привлекал внимание крупных девелоперов и застройщиков. Здесь планировалось построить и жилье, и мебельный гипермаркет, и стадион.
В дайджесте «РБК-Недвижимости» вспоминаем обо всех идеях использования земель «Черкизона».
Стадион «Сталинец»
В 2009 году московские власти планировали на месте «Черкизона» восстановить снесенный в 1960-х годах стадион «Сталинец». «Кроме того, там планируется построить дома для преподавательского состава [Российского государственного университета физической культуры], общежитие для студентов, гостиницу для студентов заочного обучения», — говорилось в сообщении РБК в 2009 году.
Огромный жилой квартал
Детский сад и школа
Еще одно идеей для застройки земель бывшего «Черкизона» было возведение детсада и школы. С таким предложением в 2010 году выступила префектура Восточного административного округа Москвы. Как тогда рассказали в префектуре, дошкольное учреждение появится за стадионом «Спартак» на месте, где сейчас стоят контейнеры бывшего Черкизовского рынка. В перспективе там же построят и новую школу для детей района Измайлово.
Музейное хранилище и хоккейный центр ЦСКА
Спортивно-офисный кластер
В 2014 году на территории бывшего Черкизовского рынка хотели построить спортивно-офисный кластер. Как сообщил журналистам в то время заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, эта площадка оптимальна для строительства, поскольку удачно расположена с точки зрения транспортных связей. Часть данной территории принадлежала Российскому государственному университету физической культуры, спорта и туризма, специалисты которого с целью развития своих земель и подготовили данный инвестпроект. «Они планируют построить спортивные сооружения и офисные здания. Мы уже проводили несколько совместных совещаний, теперь в планах — разработать проект планировки. Постараемся принять все нужные градостроительные решения за этот год», — заявил тогда Хуснуллин.
В 2016 году СМИ узнали о планах IKEA построить «Мегу» на месте Черкизовского рынка. По данным «Коммерсанта», IKEA вела переговоры и рассматривала под свой молл один из участков на Сиреневом бульваре, где до 2009 года находилась часть Черкизовского рынка.
«Небольшой участок жилья»
В 2016 году московские власти заявили о возможности строительства на территории бывшего Черкизовского рынка «небольшого участка жилья». Речь шла о застройке участка 66,5 га по адресу Сиреневый бульвар, вл. 4. В 2009 году Высший арбитражный суд признал эту землю федеральной собственностью, она была предоставлена Российской государственной академии физической культуры. До 2016 года вид разрешенного использования для этой земли был ограничен: она предназначена только «для размещения объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования». Ее кадастровая оценка в 2016 году составляла 8,56 млрд руб.
Жилье по программе реновации
На месте бывшего Черкизовского рынка в Москве появится современный жилой квартал по программе реновации, заявили московские власти в 2017 году. «На месте бывшего «Черкизона» появится один из лучших районов Москвы с благоустроенным парком. А транспортную доступность здесь обеспечат станции метро и МЦК», — говорил Марат Хуснуллин. В рамках создания квартала власти также были намерены благоустроить территорию Российского государственного университета физической культуры. В октябре 2017 года власти России передали Москве участок площадью около 24 га на месте Сиреневого бульвара для комплексного освоения, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Завершена реконструкция кинотеатра «София» в Северном Измайлове
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Завершена реконструкция бывшего кинотеатра «София» на востоке столицы. Он стал многофункциональным общественным центром шаговой доступности, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
Четырехэтажное здание площадью 65,6 тыс. кв. метров расположено на Сиреневом бульваре, д. 31 в районе Северное Измайлово.
«По результатам итоговой проверки Мосгосстройнадзор выдал заключение о соответствии объекта. Многофункциональный центр готовится к вводу в эксплуатацию», – сказал Игорь Войстратенко.
Он пояснил, что внутренняя отделка помещений и монтаж технологического оборудования будут выполнены арендаторами.
В здании планируется разместить кинокомплекс с местами для инвалидов-колясочников, торговые галереи с супермаркетом, магазинами и бутиками, рестораны и кафе, развлекательно-образовательный центр.
Для удобства посетителей установлены эскалаторы и лифты. Одноуровневый подземный паркинг рассчитан на 276 мест. Прилегающая территория благоустроена и озеленена, создана наземная парковка.
Из советского кинотеатра в современный центр: «София» в Северном Измайлово
«Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание качеству работ на социально значимых объектах. На реконструкции кинотеатра «София» совместно со специалистами Центра экспертиз проведены инспекционные проверки. Особое внимание уделялось качеству монтажа конструкций и применяемых материалов. Все нарушения участники строительства устраняли в сроки, установленные в предписаниях», – отметил Войстратенко.
ГБУ «ЦЭИИС» – Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Центр экспертиз, исследований и испытаний в строительстве». Оно создано согласно распоряжению правительства Москвы № 498-РП от 4 сентября 2012 года.
Специалисты учреждения проводят обследования, лабораторные и другие испытания, а также экспертизы для выявления и предупреждения нарушений при строительстве и реконструкции капитальных объектов в Москве.
Также ГБУ «ЦЭИИС» проводит работы по оценке показателей энергетической эффективности объектов капитального строительства, включая проведение инструментального обследования для определения класса энергетической эффективности зданий и сооружений при вводе объектов в эксплуатацию.
Отдел санитарно-экологического и радиационного контроля
Директор ГБУ «ЦЭИИС» – Егоров Виктор Николаевич
Адрес организации: Рязанский пр-кт, д. 13
ПН-ЧТ: с 8-00 до 17-00
Единый телефон: +7 (499) 170-51-62
Ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв заявил, что реконструкцию десяти бывших советских кинотеатров планируется завершить до конца 2021 года.
«С начала реализации проекта восемь бывших кинотеатров уже превратились в районные центры, последний из них – «Саяны», открыли в мае. Сейчас продолжается реконструкция еще 22-х зданий, десять из них планируют реконструировать до конца года», – пояснил Андрей Бочкарёв.
«Место встречи»: особенности обновленных кинотеатров Москвы
Информационная служба портала Стройкомплекса
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Кино на крыше и не только: обновленная «София» в районе Северное Измайлово
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
В разных районах столицы продолжается активная работа по обновлению советских кинотеатров. После реконструкции из устаревших построек для просмотра фильмов они превращаются в современные многофункциональные досуговые центры с самой разнообразной «начинкой».
«Место встречи»: особенности обновленных кинотеатров Москвы
Например, в кинотеатре «София» будет доступ на крышу, где в теплое время можно будет загорать.
«Софию» возвели еще в 1977 году на востоке столицы в районе Северное Измайлово по адресу: Сиреневый бульвар, д. 31. Сейчас здание закрыто на реконструкцию: из него делают районный центр «Место встречи София».
Площадь четырехэтажного здания – свыше 62 тыс. кв. метров: оно станет одним из самых крупных объектов сети. Открытие «Софии» запланировано на лето 2021 года.
При возведении здания специалисты использовали передовые методы: например, BIM-технологии. Они позволяют управлять стоимостью и процессами на всех этапах строительства, в реальном времени отслеживая динамику и исключая возможные ошибки.
Дорога на BIM: как обучают специалистов
В «Софии» появится не только кинотеатр, но и общественная зона. Здесь будут проводить спортивные мероприятия, тематические праздники, игры в настольный теннис и лекции. Также в обновленном центре обустроят фуд-холл, где гости смогут попробовать блюда разных кухонь мира.
Одна из «фишек» проекта – функционирующая крыша. В теплое время года на ней расположатся шезлонги: тут можно будет позагорать и отдохнуть. Также на открытой площадке оборудуют зону для мастер-классов и летний кинотеатр.
Историческая функция кинопросмотра в «Софии» сохранится. Здесь откроется масштабный мультиплекс нового поколения с современными технологиями показа фильмов и звукового оснащения. В залах оборудуют мягкие кресла, появится автоматизированная система покупки билетов и кинобар с меню на любой вкус.
Здание приспособят для людей с ограниченными физическими возможностями. В центре оборудуют пандусы и лифты – один из них будет вести на крышу.
Архитектурная особенность «Софии» – центральный стеклянный фасад, который днем пропускает большое количество солнечного света в здание. А в вечернее время яркая подсветка обеспечит эффект «открытости» городу.
Концепцию всех объектов сети «Место встречи» разработало архитектурное бюро Аманды Ливит, автора проекта Музея искусства, архитектуры и технологии в Лиссабоне и реновации универмага Galeries Lafayette в Париже. После она была адаптирована для московских реалий уже российскими специалистами.
Несмотря на то, что у районных центров одна архитектурная концепция, не стоит переживать, что «София» утратит свою индивидуальность. При реконструкции специалисты опираются на «память места». Например, у здания на Сиреневом бульваре вновь разместят сохраненные памятники, которые украшали его ранее.
Помимо этого, специалисты сохранили оригинальный дизайн вывески кинотеатра. Ее восстановили с помощью 3D-технологий и воссоздали из современных материалов, затем разместив на фасаде.
Обновленный кинотеатр станет точкой притяжения тысяч горожан. Об этом говорит не только наполнение места, но и его расположение: «София» находится в пяти минутах от станции «Щёлковская» Арбатско-Покровской линии метро. В 15-минутной шаговой доступности от будущего районного центра проживает 70 тыс. человек, а в 10-минутной транспортной – 400 тыс. Все они попадают в зону охвата объекта сети «Место встречи».
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Обновленный кинотеатр «София» в Северном Измайлово введут до конца года
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Обновленный кинотеатр «София» на востоке столицы, который после реконструкции превратился в многофункциональный общественный центр, планируется ввести в эксплуатацию до конца 2021 года, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.
Завершены все строительные работы на площадке в районе Северное Измайлово по адресу: Сиреневый бульвар, д. 31.
«Реконструкция позволила увеличить площадь постройки с 57,6 до 65,6 тыс. кв. метров. В старом здании заменили несущие строительные конструкции, а также увеличили этажность», – сказал Сергей Лёвкин.
По его словам, в новой «Софии» теперь четыре надземных и два подземных этажа, на одном из которых размещена стоянка на 276 машин.
В многофункциональном центре будет работать современный 10-зальный кинокомплекс вместимостью 1320 человек, при этом 20 мест отведут для инвалидов-колясочников.
Из советского кинотеатра в современный центр: «София» в Северном Измайлово
«Кроме того, здесь откроется супермаркет, магазины и киоски, предприятия общественного питания, а также развлекательно-образовательный центр для детей и взрослых. Таким образом, в районе появится новая точка притяжения горожан и образец комфортной городской среды, задачу по созданию которой перед нами ставит мэр Москвы Сергей Собянин», – добавил Лёвкин.
После открытия многофункционального центра сначала станет доступна торговая часть, которая будет расширяться по мере заселения арендаторами. Помещения кинокомплекса передадут оператору для дооснащения технологическим оборудованием.
От старого кинотеатра здесь останется узнаваемый дизайн вывески, которая выполнена из современных материалов.
По результатам аукциона инвестор ООО «Эдисонэнерго» приобрел в частную собственность 39 зданий кинотеатров, включая «Софию», для их последующей реконструкции.
«Сейчас восемь кинотеатров: «Ангара», «Эльбрус», «Будапешт», «Нева», «Рассвет», «Марс», «Высота» и «Саяны» уже обновлены, и превратились в общественные центры шаговой доступности с сохранением функции кинопоказа», – пояснил руководитель Департамента.
«Место встречи»: особенности обновленных кинотеатров Москвы
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Стройки Москвы
Стартовая площадка Сиреневый б-р, влд. 4/1 ( ВАО, Измайлово )
Описание объекта
Настоящий проект предусматривает строительство двух пятисекционных жилых домов с подземной автостоянкой.
Фасад зданий выполнен из навесных трехслойных стеновых панелей, облицованных кирпичом. Устанавливаются корзины для кондиционеров. Входные группы оформлены витражным остеклением.
Первый этаж нежилой — на нем размещаются объекты инфраструктуры и технические помещения для обслуживания жилого дома.
Во входных группах предусматриваются помещения для консьержа и колясочные.
В жилом доме запроектированы 3 однокомнатные, 6 двухкомнатных и 3 трёхкомнатные квартиры для маломобильных граждан.
В рамках благоустройства территории создается комфортное и безопасное пространство. Проект обеспечивает доступную среду для перемещения родителей с колясками и маломобильных групп населения.
Во дворе размещаются оборудованные детская и спортивная площадки, а также площадка для отдыха. На придомовой территории высаживаются деревья, кустарники и газоны.
В квартирах запроектированы остекленные балконы и лоджии. Оконные блоки в комнатах выполнены из ПВХ с двухкамерным стеклопакетом.
Технические решения дома обеспечивают своевременную эвакуацию людей и их защиту от опасных факторов пожара, доступ личного состава пожарных подразделений и подачу средств пожаротушения.