что строят на тверитина луначарского
Секретные инвесторы застроят высотками участок под снесенной школой на Тверитина
Застройщик огородил площадку на углу улиц Тверитина и Луначарского для строительства жилых домов. Раньше на этом месте стояла школа № 222, долгое время находившаяся в запустении. В прошлом году городская администрация поменяла назначение земли, и с тех пор там можно строить высотные жилые дома.
Юридическое лицо было образовано недавно — в ноябре 2020 года. Компанию контролирует комбинированный закрытый паевой инвестиционный фонд «Фонд Развитие», а возглавляет — Сергей Шиферсон. Участникам строительного рынка города этот человек неизвестен.
Планировку квартала инвесторы согласовали в мэрии в декабре 2020 года. Согласно утвержденным документам, строители возведут 22,7 тыс. кв. метров жилья. Дом будет переменной высотности — до 25 этажей.
Рядом с площадью Обороны снесли школу, чтобы построить там жилую высотку с офисами и подземным паркингом
Бывший вице-мэр Екатеринбурга по капитальному строительству и землепользованию Алексей Бирюлин ранее заявлял журналисту 66.RU, что перезонирование площадки под снесенной школой было проведено предыдущей городской командой.
Из выписки Росреестра следует, что право собственности на участок площадью 11 358 кв. метров у пайщиков возникло на основании договора мены (то есть обмена, — прим. 66.RU). По неподтвержденной информации, муниципалитету передали землю под детским садом на Ясной, 34а, где прежний собственник планировал построить многоэтажку.
Новый дом на Луначарского-Тверитина
Папа всегда говорил, что там очень плохая земля, раньше на этом месте производство было хим реактивов и даже трава не росла. И в сторону таунхаусов такая проблема.
Grigoryanz,
Ну насыпали слой земли. Я в детстве видела это. И на месте оптового рынка было болото и я там лягушек слушала)
Я даже помню на месте красных домов там как бараки и гаражи стояли :crazy:
[url=https://66.ru/realty/news/236297/]вот статья[/url]
На месте разрушенной школы № 222 на углу улиц Луначарского и Тверитина построят многосекционный дом на 757 человек, а также офисные и административные помещения. Этот участок, как рассказывают 66.RU несколько собеседников, знакомых с ситуацией, город обменял на землю под детским садом на Ясной.
Муниципальное учреждение «Мастерская Генплана» подготовило проект планировки территории в квартале Тверитина — Луначарского — Большакова — Белинского. Собственники площадки хотят застроить пустырь у ТЦ «Максидом», где раньше располагалось здание школы.
Застройщик планирует возвести на том месте многоквартирный дом переменной этажности — от 10 до 25 этажей. Это 22,7 тыс. кв. метров жилья. Жилой комплекс запроектирован так, что дворовые площадки будут располагаться на стилобатной части, а внутри стилобата предусмотрена парковка на 120 мест.
Фото: официальная документация проекта
Жилые секции отмечены оранжевым цветом, общественные объекты — фиолетовым. Заштрихованный сиреневый контур — это ТЦ «Максидом».
Кроме того, в составе жилого комплекса появятся 1000 кв. метров коммерческих помещений и 4000 кв. метров административных, а также, возможно, детский сад. Проект хотят завершить к 2025 году.
Школа № 222 долгое время находилась в запустении. Объясняя снос, в пресс-службе мэрии рассказывали, что здание признано аварийным. Через некоторое время земле под бывшим социальным учреждением, находящейся в центре города, вдруг поменяли назначение. Теперь там предусматривается высотное жилищное строительство.
Правообладателем участка площадью 11 358 кв. метров с июня 2020 года стали владельцы паев в Комбинированном закрытом паевом инвестиционном фонде «ЮД4». Из выписки Росреестра следует, что право собственности у пайщиков возникло на основании договора мены (то есть обмена, — прим. 66.RU) земельных участков.
Как уточняет источник, взамен мэрия получила скандальный участок под детским садом на Ясной, 34а, который, как считается, мог контролировать бывший бизнес-партнер Александра Панкратова (он известен как экс-компаньон семьи Александра Высокинского и как совладелец «Компании №8», объявившей о застройке парка РТИ) Александр Анисимков. Сейчас у этих двух бизнесменов нет совместных проектов.
Андрей Гавриловский благоустроит набережную за «Максидомом» и построит три высотки. Подробности проекта
Компания уральского девелопера Андрея Гавриловского благоустроит в Екатеринбурге часть берега Исети. Участок за гипермаркетом «Максидом» (Тверитина, 45) войдет в общий пешеходный маршрут вдоль набережной, концепцию которого сейчас продумывают городские власти.
Эскизов благоустройства территории пока нет. Как сказал в беседе с журналистом 66.RU Гавриловский, участок будет выглядеть так же, как это сделано у базы отдыха на Уктусе-Левобережном — одного из объектов девелопера.
«Есть вариант КБ «Стрелка» (участок между Малышева и Куйбышева), есть вариант, предложенный когда-то Александром Высокинским (гранит и бетон). Мы же хотим оставить природный рельеф, естественный берег, добавить ухоженный спуск к реке с подстриженной травой. Обойдется дороже, чем гранит», — отметил Андрей Гавриловский.
Три здания разместятся на треугольном участке площадью в 1,2 гектара, на общем стилобате. Площадь жилья в новостройках — 46 тыс. кв. метров. В домах будут проживать примерно 1,5 тыс. человек. В составе жилого комплекса архитекторы запроектировали встроенный детский сад, торговый центр и многоуровневый паркинг. Спортивные и детские площадки расположатся на стилобатной части.
Что касается мест в школах, то, как указывают проектировщики, запланирована реконструкция гимназии № 40 на улице Мичурина. Предполагается, что пока ведутся работы, департамент образования перераспределит детей между гимназией и средней школой № 62.
В отдаленном будущем проект предусматривает строительство моста через Исеть в створе улицы Большакова, а также обустройство трамвайной линии. Ветка должна пройти по Луначарского, Большакова, Машинной, Луганской и соединить центр города с Ботаникой.
Часть земли уже принадлежит застройщику. Например, компания выкупила расположенный тут автосервис. Кроме того, готовится соглашение с областным правительством о передаче большого участка у воды в обмен за спасение обманутых дольщиков, пострадавших от действий Владимира Воробьева. В марте областные чиновники начали принимать соответствующие заявки от девелоперов. Напомним, Владимир Воробьев незаконно возводил многоквартирные дома на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства на Эльмаше. Его приговорили к шести годам колонии.
Предполагалось, что в корпус со стороны улицы Тверитина переедет администрация Октябрьского района. В 2017 году во время объезда города сити-менеджер Александр Якоб поручил тщательно продумать архитектуру здания, но на сегодняшний день от идеи отказались и площади отдали под торговый центр. Андрей Гавриловский в разговоре с корреспондентом 66.RU эту информацию подтвердил.
Под префектуру рассматривалось овальное здание на переднем плане. Эскиз от 2017 года
Проект прошел этап общественных обсуждений. Его участники — жители соседней многоэтажки на Большакова, 25 — пожаловались на то, что новый дом загородит им солнечный свет. В мэрии на это ответили, что вопрос с инсоляцией будет решаться на последующих этапах проектирования и проверяться в ходе госэкспертизы. Кроме того, люди попросили сохранить бесплатную парковку (на ее месте запроектирована дорога) и уменьшить высоту зданий. Однако чиновники к этим замечаниям не прислушались.
Рядом с площадью Обороны снесли школу, чтобы построить там жилую высотку с офисами и подземным паркингом
На месте разрушенной школы № 222 на углу улиц Луначарского и Тверитина построят многосекционный дом на 757 человек, а также офисные и административные помещения. Этот участок, как рассказывают 66.RU несколько собеседников, знакомых с ситуацией, город обменял на землю под детским садом на Ясной.
Муниципальное учреждение «Мастерская Генплана» подготовило проект планировки территории в квартале Тверитина — Луначарского — Большакова — Белинского. Собственники площадки хотят застроить пустырь у ТЦ «Максидом», где раньше располагалось здание школы.
Застройщик планирует возвести на том месте многоквартирный дом переменной этажности — от 10 до 25 этажей. Это 22,7 тыс. кв. метров жилья. Жилой комплекс запроектирован так, что дворовые площадки будут располагаться на стилобатной части, а внутри стилобата предусмотрена парковка на 120 мест.
Жилые секции отмечены оранжевым цветом, общественные объекты — фиолетовым. Заштрихованный сиреневый контур — это ТЦ «Максидом».
Кроме того, в составе жилого комплекса появятся 1000 кв. метров коммерческих помещений и 4000 кв. метров административных, а также, возможно, детский сад. Проект хотят завершить к 2025 году.
Школа № 222 долгое время находилась в запустении. Объясняя снос, в пресс-службе мэрии рассказывали, что здание признано аварийным. Через некоторое время земле под бывшим социальным учреждением, находящейся в центре города, вдруг поменяли назначение. Теперь там предусматривается высотное жилищное строительство.
Правообладателем участка площадью 11 358 кв. метров с июня 2020 года стали владельцы паев в Комбинированном закрытом паевом инвестиционном фонде «ЮД4». Из выписки Росреестра следует, что право собственности у пайщиков возникло на основании договора мены (то есть обмена, — прим. 66.RU) земельных участков.
Как уточняет источник, взамен мэрия получила скандальный участок под детским садом на Ясной, 34а, который, как считается, мог контролировать бывший бизнес-партнер Александра Панкратова (он известен как экс-компаньон семьи Александра Высокинского и как совладелец «Компании №8», объявившей о застройке парка РТИ) Александр Анисимков. Сейчас у этих двух бизнесменов нет совместных проектов.
Секретные инвесторы застроят высотками участок под снесенной школой на Тверитина
Как сообщили 66.RU в региональном минстрое, разрешение на строительство было выдано в мае. Судя по рендерам, на участке появится жилой квартал с фасадами под красный кирпич. Застройщиком выступает компания ООО «СЗ Проект-Т». На сайте жилого комплекса появился рендер будущего объекта.
Юридическое лицо было образовано недавно — в ноябре 2020 года. Компанию контролирует комбинированный закрытый паевой инвестиционный фонд «Фонд Развитие», а возглавляет — Сергей Шиферсон. Участникам строительного рынка города этот человек неизвестен.
Планировку квартала инвесторы согласовали в мэрии в декабре 2020 года. Согласно утвержденным документам, строители возведут 22,7 тыс. кв. метров жилья. Дом будет переменной высотности — до 25 этажей.
Правда, тогда заказчиком проекта планировки значилось ООО «Велес Траст», которое осуществляло доверительное управление комбинированным закрытым паевым инвестиционным фондом «ЮД4». Как указано на сайте «Велес Траст», сведения о ПИФ, где паи ограничены в обороте, могут предоставляться только участникам или иным квалифицированным инвесторам.
Бывший вице-мэр Екатеринбурга по капитальному строительству и землепользованию Алексей Бирюлин ранее заявлял журналисту 66.RU, что перезонирование площадки под снесенной школой было проведено предыдущей городской командой.