что строят напротив глобуса во владимире
Заезд и выезд с «Леруа Мерлен» будет со стороны «Глобуса»
Стало известно, где во Владимире поставят «Леруа Мерлен». Он займёт поле на задах «Глобуса» и АЗС. Заезд и выезд к гипермаркету по продаже товаров для дома и ремонта будут организованы с двух сторон на федеральной трассе: по дороге на Суздаль и по дороге на Нижний Новгород. Это уже готовая транспортная инфраструктура, которую построил гипермаркет «Глобус». Схему расположения «Леруа Мерлен» выложили на сайте администрации Владимира. Горожанам предложили её обсудить.
Старые планы
Впрочем, придя на готовенькое, «Леруа Мерлен» построит на прилегающей территории свою дорогу, парковку и остановку для общественного транспорта. При хорошем раскладе возведение самого гипермаркета известной французской сети начнется уже в этом году.
Будущий «Леруа Мерлен» окрашен оранжевым
«Леруа Мерлен» откроется во Владимире в 2022 году.
Гипермаркет во Владимире станет первым объектом в микрорайоне «Питомник», проект планировки которого утвердили в далеком 2007 году. Понятно, что никакого гипермаркета там тогда не значилось. Спустя пять лет глава Владимира Андрей Шохин, отчитываясь на горсовете за итоги работы в 2011 году, сообщил о подготовке земельных участков для комплексной многоэтажной и малоэтажной застройки. В числе прочих упоминался и микрорайон «Питомник».
С дороги на Суздаль можно будет заехать в «Глобус» и «Леруа Мерлен»
Из списка, озвученного тогда градоначальником, застроены микрорайоны 8-ЮЗ, Сновицы-Веризино, Юрьевец, Пиганово. Началось освоение квартала «Погребки» через дорогу от «Глобуса». Там строится масштабный торговый комплекс с кинотеатром и большим детским центром. А вот до «Питомника» дело дошло только сейчас.
«Питомник» на бумаге
В 2015 и 2017 годах вносились корректировки в проекты южной и северной части микрорайона «Питомник». Архитекторы должны были найти место для размещения детсадов, школ, магазинов, поликлиники, парковок, закрытых спортивных площадок.
Микрорайон «Питомник» спроектировали в 2007 году. Фото «Конструкция-АС»
На сайте группы компаний «Конструкция», выступившей заказчиком проекта планировки «Питомника», имеется информация о микрорайоне.
— Проектом планировки территории предусмотрено размещение торгового центра, гостиницы на 200 мест, общественно-делового центра, центра обслуживания микрорайона, торгово-выставочных комплексов, многоквартирных жилых домов высотой от 5 до 15 этажей, 2 детских садов на 140 мест и школы на 900 учеников. Для обслуживания микрорайона предусмотрены открытые и закрытые автостоянки, а также полный комплекс объектов инженерно-коммунальной инфраструктуры.
На участке построят «Леруа Мерлен»
Площадь участка в границах проектирования — 72,2 га
Общая площадь жилищного строительства — 177 300 кв. м
Количество жителей — 7400 человек
Общая площадь общественных зданий — 145 400 300 кв. м
Ландшафтно-рекреационная территория — 12,0 га
Перспективы квартала
Планы и реальность пока далеки друг от друга. Никакого озеленения нет. Не появились и объекты социальной инфраструктуры. Но под жилую застройку место ещё есть. С гипермаркетами под боком.
Дорога к «Глобусу» построена на частные средства
Эта территория имеет шанс стать одним из первых проектов комплексного освоения территорий, о чём говорил на первой пресс-конференции директор департамента строительства Иван Щербаков. Новации помогут региону и, в первую очередь, областному центру, отойти от точечной застройки. Подспорьем при строительстве больших микрорайонов будут федеральные средства. Их обещают дать на дороги, коммуникации и детсады.
Магазины «Леруа Мерлен» в России впервые появились в 2004 году в городе Мытищи Московской области. А в настоящий момент уже работают 106 торговых точек этой сети в 62 городах России. Магазины предлагают широкий выбор различных товаров для строительства, ремонта, оформления интерьеров городских квартир и загородных домов. На торговых площадях организованы дополнительные службы по резке, колеровке и оверлоку приобретаемых товаров.
Анна Тумановская
Ваши новости отправляйте на номер +7 (980) 757-63-68 в Viber или WhatsApp
Что за «Новое Доброе» построят за мегамоллом напротив Глобуса?
Как известно, структуры Григория Аникеева намереваются построить напротив «Глобуса» новый жилой квартал площадью 100 гектаров.
Первое, что точно известно – там будет два ТРЦ. Огромный мегамолл «Доброе» запроектирован площадью 86 400 кв. м, это вдвое больше «Мегаторга» и почти в 10 раз больше гипермаркета «Глобус». Паркинг рассчитан аж на 2800 машино-мест. Второй торгово-развлекательный центр будет меньше — 11 тысяч квадратных метров. Мегамолл правильнее назвать многофункциональным центром — здесь будет расположен большой спортивный центр на 4 тысячи квадратных метров в двух этажах. Весь первый этаж отдан под зону бассейна и водных видов спорта.
Первый этап строительства, уже утвержденный генпланом города — это первая часть жилого микрорайона площадью 22 гектара, встроенный детский сад, крытые парковки по концепции «двор без машин». Микрорайон будет состоять из 7 многоэтажек высотой 9-11 этажей, способных вместить примерно на 2 тысячи жителей. В новом микрорайоне запланировано 2 трехэтажных крытых гаража на 299 машино-мест. Две парковки отдельно вынесены из зоны застройки — они будут размещаться вдоль федеральной трассы.
Большой зеленый сквер, который отделяет жилую зону от общественной зоны — парк в 4 гектара. В нем запроектированы специальные дорожки, зона отдыха и даже пруд, поскольку здесь имеется естественный водоем.
Всё, что будет расположено за дорогой, продлевающей улицу Безыменского, это второй этап. На первый этап отводится около 5 лет, на второй — еще пять.
Напротив комбината «Тепличный» построят «новый город»
За Пекинкой спроектировали очередной жилой микрорайон
Территорию за Пекинкой во Владимире продолжат застраивать жилыми домами. «Аникеевский» квартал у «Глобуса», по которому сейчас идут суды, – лишь начало. Рядом с ним, вплоть до садов, возведут целый микрорайон на 62 тысячи жителей. Проектировщики из компании «Блэнк Архитэктс» обещают создать «город в городе», где население не будет зависеть от большей части Владимира.
Общая площадь «нового города», как его называют архитекторы, составит 169 га, а жилья построят на 885 тысяч кв.м. В проектируемый участок включили не только квартал, который собирается застраивать компания Григория Аникеева, но также территорию ВПО «Точмаш». Ее владимирское предприятие уже второй год безуспешно пытается продать. В начале года желание купить землю высказала другая аникеевская фирма «Молл девелопмент», но сделка, очевидно, сорвалась, поскольку 24 июля объект вновь выставили на аукцион.
» data-medium-file=»https://i1.wp.com/provladimir.ru/wp-content/uploads/2019/07/zastrojka-globus-teplichnyj-karta.jpg?fit=1189%2C523&ssl=1″ data-large-file=»https://i1.wp.com/provladimir.ru/wp-content/uploads/2019/07/zastrojka-globus-teplichnyj-karta.jpg?fit=708%2C311&ssl=1″ loading=»lazy» src=»https://provladimir.ru/wp-content/uploads/2019/07/zastrojka-globus-teplichnyj-karta.jpg» alt=»Напротив комбината «Тепличный» построят «новый город»» width=»1189″ height=»523″ srcset=»https://i1.wp.com/provladimir.ru/wp-content/uploads/2019/07/zastrojka-globus-teplichnyj-karta.jpg?w=1189&ssl=1 1189w, https://i1.wp.com/provladimir.ru/wp-content/uploads/2019/07/zastrojka-globus-teplichnyj-karta.jpg?resize=768%2C338&ssl=1 768w» sizes=»(max-width: 708px) 100vw, 708px»> Границы нового микрорайона. Скриншот – Яндекс. Карты
По мнению сотрудников «Блэнк Архитэктс», во Владимире вообще нет никакого современного жилья, именно поэтому они предлагают построить новый микрорайон «с изысканным городским качеством, которого нет в городе».
«Новый город – это концептуальное название всего нового микрорайона, который мы проектировали во Владимире.
Владимир с населением около 350 000 человек является одним из самых важных туристических центров в европейской части России. Тем не менее город не предлагает никакого нового современного жилья, и новые кварталы все еще строятся по старым правилам.
Целью проекта является создание нового микрорайона во Владимире с изысканным городским качеством, которого нет в городе. Место для жизни, работы и проведения времени, которое совершенно не зависит от самого города и имеет свою собственную ценность, так сказать, «город в городе». Это флагманский проект, который может показать путь для будущих разработок», – пишут архитекторы на своем сайте.
» data-medium-file=»https://i0.wp.com/provladimir.ru/wp-content/uploads/2019/07/zastrojka-globus-teplichnyj-2.jpg?fit=1400%2C990&ssl=1″ data-large-file=»https://i0.wp.com/provladimir.ru/wp-content/uploads/2019/07/zastrojka-globus-teplichnyj-2.jpg?fit=708%2C501&ssl=1″ loading=»lazy» src=»https://provladimir.ru/wp-content/uploads/2019/07/zastrojka-globus-teplichnyj-2.jpg» alt=»Напротив комбината «Тепличный» построят «новый город»» width=»1400″ height=»990″ srcset=»https://i0.wp.com/provladimir.ru/wp-content/uploads/2019/07/zastrojka-globus-teplichnyj-2.jpg?w=1400&ssl=1 1400w, https://i0.wp.com/provladimir.ru/wp-content/uploads/2019/07/zastrojka-globus-teplichnyj-2.jpg?resize=768%2C543&ssl=1 768w» sizes=»(max-width: 708px) 100vw, 708px»> Изображение – blankarchitects.ru
Территорию разделят на 8 жилых кварталов, которые соединят так называемым зеленым коридором. Проектировщики обещают, что его будет видно отовсюду. В центре микрорайона запланировали площадь, где будут проходить различные культурные мероприятия. Она станет точкой притяжения для всех жителей района.
«Мы создали зеленый коридор, который соединяет различные районы с отдыхом, спортом и социальными функциями, собранными вокруг него, его сильная концепция обеспечивает район новым чувством идентичности.
Центральное место городской структуры спроектировано как открытая площадь с культурными мероприятиями и выступает катализатором городской жизни. Культурный центр играет важную роль в формировании нового чувства общности и расширении возможностей идентичности нового района, поэтому он расположен в центре и будет связан с главной площадью.
Спроектирована регулярная сеть улиц и дорог, которая строится вокруг центрального бульвара. Они также разбивают большой жилой блок на более мелкие продуманные кварталы. Дома расположены вокруг зеленых, свободных от автомобилей дворов, которые также усиливают ощущение сообщества. Высота зданий дифференцирована с самыми высокими участками, расположенными по периметру города. Взгляд на центральный зеленый коридор гарантирован отовсюду».
» data-medium-file=»https://i1.wp.com/provladimir.ru/wp-content/uploads/2019/07/zastrojka-globus-teplichnyj-3.jpg?fit=1400%2C990&ssl=1″ data-large-file=»https://i1.wp.com/provladimir.ru/wp-content/uploads/2019/07/zastrojka-globus-teplichnyj-3.jpg?fit=708%2C501&ssl=1″ loading=»lazy» src=»https://provladimir.ru/wp-content/uploads/2019/07/zastrojka-globus-teplichnyj-3.jpg» alt=»Напротив комбината «Тепличный» построят «новый город»» width=»1400″ height=»990″ srcset=»https://i1.wp.com/provladimir.ru/wp-content/uploads/2019/07/zastrojka-globus-teplichnyj-3.jpg?w=1400&ssl=1 1400w, https://i1.wp.com/provladimir.ru/wp-content/uploads/2019/07/zastrojka-globus-teplichnyj-3.jpg?resize=768%2C543&ssl=1 768w» sizes=»(max-width: 708px) 100vw, 708px»> Многоуровневые парковки выделены красным. Изображение – blankarchitects.ru
Для удобства жителей построят многоуровневые парковки, пешеходные и велодорожки. А работать населению микрорайона предлагается в офисном кластере. Видимо, проектировщики из «Блэнк Архитэктс» всерьез рассчитывают, что все 62 тысячи жителей станут клерками и никуда из этого района выезжать не будут.
«Автостоянки спроектированы как многоуровневые гаражи, собранные вдоль главного бульвара, а парковочные места предусмотрены вдоль дорог в непосредственной близости от жилья. Они находятся в 5 минутах ходьбы от 80% домов.
Офисный кластер, расположенный рядом с одним из въездов автомобилей в новый район, обеспечивает новый район доступными рабочими местами и предлагает свои помещения в аренду самому городу.
Район спроектирован с учетом пешеходов, с инфраструктурой, которая поддерживает ходьбу и основные общественные функции, расположенные в непосредственной близости. Велосипедные дорожки сопровождают все пешеходные маршруты, что дает возможность легко соединить каждый уголок нового района».
В опубликованной на сайте «Блэнк Архитэктс» информации ничего не сказано о социальной инфраструктуре – школах, детсадах, поликлиниках и пр. Понять по проекту, будут ли они построены, крайне сложно. Разумеется, если для строительства найдется инвестор, то в процессе реализации проект «нового города» может сильно измениться. Проблем прибавит и транспортная доступность, так что вместо жилья «с изысканным городским качеством» может получиться очередное Веризино.
Рядом с «Глобусом» вырастет мегамолл вдвое больше «Мегаторга»
Компания RD Management сообщила о завершении аудита проектной и технической документации на строительство торгово-развлекательного центра «Доброе» в столице Владимирской области.
Заказчиком строительства мегамолла площадью 86 400 квадратных метров является компания «АБИ Молл», стопроцентным собственником которой является депутат Госдумы, известный владимирский предприниматель Григорий Аникеев.
К настоящему времени аудиторами подготовлен первоначальный бюджет расходов: определен состав услуг будущего объекта, структура затрат, сделана оценка возможной величины операционных расходов, сформирован реестр расценок поставщиков товаров, услуг и заработных плат.
Отметим, что застройкой большой территории в районе гипермаркета «Глобуса» должна заняться компания «ТаИР», принадлежащая тому же депутату Госдумы и бизнесмену Григорию Аникееву.
Судя по информации «АБИ МОЛЛ», именно со строительства нового торгово-развлекательного центра в ближайшее время стартует застройка нового микрорайона площадью 22 гектара. Микрорайон будет состоять из 7 многоэтажек высотой 9-11 этажей, способных вместить примерно на 2 тысячи жителей. В новом микрорайоне запланировано 2 трехэтажных крытых гаража на 299 машино-мест.
Всего в микрорайоне запланировано строительство двух торгово-развлекательных центров, второй ТРЦ будет меньше — площадью 11 тысяч квадратных метров.
К настоящему времени бывшая земля сельхозназначения на выезде из Владимира в сторону Суздаля уже переведена под застройку. Разрешение на строительство ТРЦ было выдано департаментом строительства и архитектуры администрации Владимирской области в декабре 2018 года.
Арендная площадь торгового объекта составит 55 тысяч гектаров, парковка для автомобилей запланирована на 2800 машино-мест:
«Форма торгового центра будет основана на кольце как идеальной фигуре, где особое внимание уделяется визуальному восприятию объекта на расстоянии.
У здания будет пять входных зон, которые получат большую площадь остекления, тем самым обеспечивая хороший уровень естественного освещения и презентабельный внешний вид на входные зоны. Северный вход будет ориентирован в качестве основного общественного пространства, переходящего в парк. Это обеспечит пешеходную связь центра с будущим жилым районом. На этой площади планируется возведение амфитеатра с сухим фонтаном и местом для проведения различных мероприятий. Также будет произведено озеленение окружающей территории, высадка деревьев, кустарников, выкладка тротуарных троп и т.д.
В торговом центре будут не только магазины, но и полный комплекс семейных развлечений. Центральное место выделят под кинотеатр, рядом будут детские площадки и аттракционы, откроется сеть кафе и закусочных».
Рассказывая о проекте ТЦ, главный архитектор «Blank Architect» Алексей Чадович пояснил :
«Торговый центр располагается на пересечении двух оживлённых федеральных магистралей (на юге и западе). Новый жилой массив появится к северу от торгового центра. Это означает, что у ТЦ не будет ни передних ни задних фасадов. А это очень существенно. Поэтому мы должны были сделать так, чтобы здание было привлекательным со всех сторон на большом расстоянии, чтобы оно стало отправной точкой в развитии нового микрорайона.
. Мы сфокусировались на дизайне ключевых входных групп, которые станут визитной карточкой торгового центра. В то же время бюджет был чётко утверждён заказчиком, и мы не могли выйти за его рамки. И нам пришлось провести детальные маркетинговые исследования, чтобы понять, где ужаться, чтобы высвободить ресурсы для проектирования входных групп».
По замыслу проектировщиков, в мегамолле будет просторная фитнес-зона судя по всему включающая бассейн. Напомним, что ранее инвесторы сообщали, что строительство ТРЦ «Доброе» начнется в 2018 году. По скорректированным планам ввод мегамолла в эксплуатацию может состояться через 2 года.
Будущие соседи «Глобуса»
К проекту планировки территории нового микрорайона весной у участников слушаний возникли вопросы. Менеджеры «Глобуса» выразили опасения, что из-за строительства детского дошкольного учреждения по соседству с гипермаркетом под угрозой может оказаться торговля вино-водочными изделия. Члены правления СНТ «Юбилейный» высказывали обеспокоенность подъездными дорогами. Выяснилось также, что проектировщики, рисуя северную границу участка, немного «залез» на соседний участок.
Из-за этих претензий в планировочную документацию архитектурному бюро ООО «АС-СТУДИЯ» пришлось вносить изменения. В частности, «красную линию» участка, намеченного под застройку, пришлось вернуть в реальные границы. Но главные изменения были внесены по желанию самого заказчика проекта и касались площади торгово-развлекательных центров и парковок.
Исправленный проект планировки территории был представлен на повторных публичных слушаниях в КТОСе №6 на Суздальском проспекте 11 декабря. Архитектор ООО «АС-СТУДИЯ» Андрей Спиридонов сообщил, что площадь малого (северного) торгового центра уменьшилась с 16 тысяч квадратных метров до 11 тысяч. Габариты большого торгово-развлекательного центра (южного), наоборот, были увеличены. Это было сделано из-за того, что в торгово-развлекательном центре увеличили зону кинотеатров и добавили офисную зону и зону фитнеса.
На публичных слушаниях представили цветные картинки с визуализацией будущего микрорайона, чтобы можно было оценить примерный облик 2 торгово-развлекательных центров и 7 высотных домов. Высотность жилых зданий будет варьироваться от 9 до 11 этажей. Купить в них квартиры смогут около 1 тысячи 910 человек. Как заявил Спиридонов, изменения проекта дома не затронули.
Относительно парковок архитектор ООО «АС-СТУДИЯ» сообщил, что на участке запланировано строительство двух 3-этажных открытых гаража-стоянки на 299 мест. В переделанной документации площадь парковок около двух торгово-развлекательных центров значительно увеличилась. Около малого центра смогут припарковаться 705 машин, около большого — 3025 автомобилей.
У участников слушаний вопросов к заказчикам и проектировщикам почти не возникло. Владельцы соседних земельных участков и садоводы близлежащего СНТ поинтересовались лишь, как будет развиваться дорожно-транспортная ситуация на Пекинке и Суздальском проспекте в связи со строительством новых объектов.
Но ничего определенного люди не услышали. Внутри нового микрорайона предусмотрен 4-х полосный проспект шириной 35-40 метров. Как именно он будет примыкать к Пекинке, должен определить отдельный проект, который надо согласовывать с Росавтодором. Суздальский проспект в районе застраиваемого участка планируется расширить с организацией разгонно-скоростных полос.
На вопрос о том, как дальше будут развиваться события с «аникеевским» микрорайоном, представитель ООО «ТаИР» заявил, что как минимум еще год уйдет на проектирование всех объектов, и только после этого на участке за Пекинкой может появиться строительная техника.