что строят около леруа мерлен в ижевске

23.09.202329.09.2023 admin 0 Comments

ИКЕА, Макдоналдс, H&M, Леруа Мерлен: как Ижевск ждал популярные магазины и рестораны

И не дождался аквапарка, канатной дороги и Диснейленда

Наконец! Дождались! Неужели?! Именно так реагировали ижевчане на сообщение от главы Удмуртии Александра Бречалова, что есть вероятность постройки магазина (дизайн-центра, склада или шоурума) «ИКЕА» в Ижевске. Мы решили вспомнить, как горожане ждали крупные сетевые магазины и кафе, а также то, чего мы так с вами и не дождались.

Дождались «Макдоналдс»

Впервые о том, что в Ижевске появится «Мак», начал говорить мэр Ижевска Виктор Балакин в 2004 году. Предполагалось, что «Макдоналдс» выкупит участок земли напротив здания администрации города. В 2006 году такая возможность опровергается. Через 3 года, в 2009 году, ижевский ресторатор Константин Котов заявляет, что через 1,5 года в Ижевске появятся аж два «Макдоналдса». В 2010-м стало известно, что ресторан построят летом 2011 года на территории, прилегающей к ТЦ «Омега». В 2011 году ходят слухи о строительстве первого «Мака» на перекрестке улиц Либкнехта и Пушкинской, недалеко от ТЦ «Медведь». Говорили даже, что началось строительство. Но потом возникли вопросы по земельному участку и строительство отложили.

В итоге, все, что «на булочке с кунжутом», горожане попробовали в 2012 году.

Первыми гостями стали дети-сироты, которые откушали чизбургер, кусок торта и выпили сок. Для остальных ресторан открыли чуть позже. И чтобы попасть в известный ресторан, школьники, студенты и простые граждане выстраивались в очередь с самого утра – ресторан же открылся ровно в полдень.

Источник

Ижевск меняется: новые дома вдоль Берша в Завьяловском районе и в микрорайоне Александровский от КОМОССТРОЙ®

Коммерческий директор компании Александр Кузнецов о реновации, федеральных программах и перспективных проектах

Компания КОМОССТРОЙ® отмечает в этом году свое 17-летие. За плечами – около 1 млн «квадратов» построенного жилья. В планах – еще более масштабные проекты, которые объединят ижевских застройщиков. Как в дальнейшем будет развиваться рынок жилья в столице Удмуртии, рассказал коммерческий директор компании Александр Кузнецов.

«Комплексная застройка позволит увеличить объемы строительства»

Дефицит жилья существовал всегда, признается наш собеседник. Но аномальный спрос в конце 2020-го особенно остро обнажил проблему.

– Сегодняшние темпы запусков и количество полученных разрешений на строительство говорит о том. что этот дефицит еще будет сохраняться минимум 2-3 года, – отметил Александр Кузнецов.

Именно поэтому задача КОМОССТРОЙ® на ближайшие три года – строить не менее 150 тыс. кв. м в год преимущественно за счет ижевских проектов.

– Это серьезное увеличение с нашей стороны, но почему мы на него идем? Опять же мы чувствуем высокий неудовлетворенный спрос в Ижевске – это раз. Во-вторых, мы сегодня понимаем, что нельзя резко увеличить объемы строительства, не запуская проектов комплексной застройки. Точечная застройка будет всегда, но она не является драйвером роста. Чтобы действительно увеличить объемы строительства, нужно осваивать новые площадки, свободные от застройки.

«Важный опыт – «Город Оружейников»

– Важным опытом по освоению больших территорий для нас стал проект «Город Оружейников» вдоль улицы Берша в Завьяловском районе. До этого было Полесье – одиннадцать домов в поселке Октябрьском. Но Город Оружейников – на порядок более объемный проект.

– На участке вдоль улицы Берша мы привлекли в качестве партнера кировскую компанию, потому что проект действительно огромный. Для освоения этой территории они зашли на один микрорайон. Из 100 гектаров это около 30. Остальное мы будем осваивать сами.

Совместно с партнером КОМОССТРОЙ® несет затраты на прокладку сетей, потому что обычно сети – это самое трудоемкое и дорогое в освоении новых микрорайонов.

– Прямо сейчас мы активно работаем над тем, чтобы стать участниками нескольких важных федеральных программ по строительству дорог, школ, детских садов и прочих элементов социальной инфраструктуры. Это придаст ощутимый импульс для развития не только нового жилого микрорайона вдоль улицы Берша, но и всего города в целом.

Интерес к «Городу Оружейников» достаточно высок и за счет программ льготной ипотеки. После того, как под сельскую ипотеку стали подпадать дома до пяти этажей, компания приняла решения застраивать третью очередь микрорайона домами низкой этажности, чтобы ижевчане могли воспользоваться беспрецедентными условиями предлагаемой программы.

– В последующих очередях микрорайона «Город Оружейников» будет применяться комбинированный принцип застройки: разнообразная квартальная застройка с урбанвиллами. Урбанвиллы – это жилые дома с контрастными фасадами и более просторными квартирами с большими витражами, выходящими на бульвар. Пешеходный бульвар является коммуникационной артерией всей застройки. Здесь будет много зелени, площадок для отдыха и занятий спортом, уютных кафе и магазинчиков, пунктов проката велосипедов и электросамокатов. Бульвар свяжет между собой остановки общественного транспорта, детские сады и школу.

Освоение новых территорий

Уже сейчас компания ищет партнеров на реализацию нового масштабного проекта с рабочим названием «Микрорайон Александровский» в Ленинском районе. Участок огромный, и внутри Ижевска аналогичных территорий нет.

– Мы откладывали реализацию этого проекта из-за высоких затрат на сети. Сейчас появилась перспектива привлечения федеральных средств на их строительство. Есть масса государственных программ, и мы находим полную поддержку со стороны органов власти республики и города. Рассчитываем, что совместными усилиями нам удастся привлечь федеральные средства для строительства сетей. Микрорайон «Александровский» очень большой. Только у нас сегодня там 110 гектаров. И на них мы сможем построить от 1 до 1,4 млн кв. м жилья.

Интересный проект, тогда почему КОМОССТРОЙ® ищет партнеров, а не застраивает полностью сам?

– Опыт нашего взаимодействия с другими застройщиками на земле, которая была нашей, показывает, что совместное освоение новой территории создает не только конкуренцию, но и синергию. Когда надежные застройщики создают качественный продукт на одной территории, она осваивается быстро, строятся школы, детские сады. Привлекать партнеров в такие проекты важно и нужно. Я думаю, что они найдутся в ближайшее время и по Александровскому.

Кстати, сейчас компанией запущен большой проект застройки 18 гектаров вдоль улицы Камбарской, в районе гипермаркетов «Леруа Мерлен» и «Лента».

Безвозмездно передали городу проект реконструкции эспланады

КОМОССТРОЙ® заботится не только о комфортной застройке, но и об окружении. Например, ЖК «Республика» находится рядом с Центральной площадью и эспланадой. Поэтому компания приняла участие в создании проекта по реконструкции эспланады, а потом безвозмездно передала все это городу.

– Разрабатывался он (проект. – Прим. ред.) нашими архитекторами с участием московских специалистов, которые продумали, чтобы эта территория стала более комфортной, благоприятной, чтобы она была не просто лестницей к пруду, а превратилась в настоящую достопримечательность Ижевска, место, куда люди будут приезжать специально.

– Например, сейчас мы заканчиваем расселение бараков напротив музея Калашникова. Эти бараки не украшают город. На этом месте надо строить красивые дома с невысокой этажностью. Безусловно, это будет очень комфортное жилье высокого класса, потому что земля очень дорогая. Новые дома в центре города должны быть красивыми, гармонично сочетающимися с окружающими их архитектурными доминантами.

Конечно, реновация центральной части города не только освежает её облик, но и порой вызывает у людей отторжение. Однако Александр Кузнецов уверен – Ижевск должен не только расширяться, но развиваться внутри себя. Это требует обновления и реновации производственных территорий и жилья.

– В последнее время люди начали понимать, что развитие города внутри снимает много инфраструктурных проблем, прежде всего транспорта. Основной трафик, который ложится на магистрали, появляется из-за того, что люди с работы домой едут с одного конца города в другой. Перемещение людей внутри города, когда они живут и работают в центре, минимальное.

А какие еще планы?

– Мы хотим вырасти как минимум в 1,5 раза. Сейчас верстаем планы. Если мы раньше планирование вели на ближайшие 3 года, то сейчас ведем планирование на ближайшие 5 лет. Рассчитываем, что 2023-2024 годах мы уже выйдем на 200 тыс. кв. м жилья. И все это в Ижевске.

Застройщик КОМОССТРОЙ® Проектную декларацию объекта смотрите на сайте Единой информационной системы жилищного строительства наш.дом.рф. На правах рекламы.

Источник

Подкова на счастье. В апреле рядом с «Леруа Мерлен» начнется строительство нового ТРК

Уже в апреле этого года на месте бывшего ипподрома начнут возведение второй очереди торгово-развлекательного комплекса «Планета». В ближайшее время девелопер получит разрешение на строительство и завершит процедуры по выбору генподрядчика. Сейчас на площадке происходит забивка свай, рассказал представитель застройщика – компании MallTech.

Представитель девелопера отметил, что разработка котлована под торговый объект начнется уже в этом месяце. «Основное строительство начнется в апреле. Последние три недели мы проводим тестирование участка. Для того чтобы правильно запроектировать свайное поле, необходимо часть свай испытать на статическую нагрузку. Первые 13 штук мы забили и сейчас дополнительно заводим в землю еще 12. После этого будет произведена корректировка свайного основания, начнется создание рабочего проекта», – рассказал Business Class руководитель дирекции заказчика Сергей Бузлуков.

Первой очередью комплекса стал строительный магазин французской сети «Леруа Мерлен» площадью 16,508 тыс. кв. метров. Он открылся в декабре 2017 года. Вторая очередь будет включать около двух сотен магазинов, многозальный кинотеатр, фудкорт, детский развлекательный центр и продуктовый гипермаркет. Ввод комплекса в эксплуатацию намечен на четвертый квартал 2020 года. Общая площадь ТРК составит порядка 150 тыс. кв. метров. Объем инвестиций в строительство составит порядка 9 млрд рублей.

В ноябре 2014 года «РосЕвроДевелопмент» представил городским и краевым властям планы по развитию территории ипподрома. В частности девелопер выразил готовность сделать развязку за собственные средства стоимостью порядка 500 млн рублей. Уже через год на пленарном заседании Пермской гордумы депутаты поддержали смену зонирования территории ипподрома по заявлению компании «Ла Терра», установив три зоны, на которых возможно строительство ТРЦ площадью 26 га, конно-спортивной школы – 0,5-1 га, жилого комплекса на участке 6 га (75 тыс. кв. м, 925 квартир), детского сада на 140 мест. В 2016 году администрация Перми подготовила постановление о реализации проекта строительства одноуровневой кольцевой транспортной развязки в районе ипподрома.

Летом того же года арбитражный суд Пермского края рассмотрел иск ООО «Сайпрус Инвестмент» к компаниям «Ла Терра» и «Конкур-Пермь». Общество требовало признать право залога на земельные участки по шоссе Космонавтов 162 и восстановить регистрационную запись об ограничении права в виде залога в отношении данных земельных участков. Рассмотрение дела несколько раз откладывалось. Но в сентябре того же года краевой арбитраж полностью отказал в удовлетворении требований «Сайпрус Инвестмент».

Кроме того, в августе 2016 года Алена Маркова обратилась в суд с иском к компаниям «Конкур-Пермь» и «Ла Терра». Истица, один из учредителей первой компании, требовала признать недействительными сделки между организациями – два договора купли-продажи имущества бывшего ипподрома, заключенные в 2015 году. Г-жа Маркова также просила применить последствия недействительности сделок в виде возврата компании «Конкур-Пермь» 15 объектов недвижимости, расположенные на участках, которые были обозначены в иске ООО «Сайпрус Инвестмент». Суд отказал в удовлетворении требований. Однако в 2017 году Алена Маркова вновь попыталась оспорить решение суда, но безуспешно.

С иском о банкротстве «Конкур-Пермь» обратилось ООО «Майленд». Суд признал претензии заявителя обоснованными и включил его требования в реестр требований кредиторов «Конкур-Пермь». В сентябре 2016 года Александр Кобелев, временный управляющий «Конкур-Пермь», выявил признаки преднамеренного банкротства компании. Ущерб, нанесенный организации от совершения нескольких сделок, по его предварительным оценкам составил 787 млн рублей. В октябре того же года арбитражный суд Пермского края вынес решение о признании банкротом ООО «Конкур-Пермь» и открытии в ее отношении процедуры конкурсного производства.

Иллюстрация на главной: пресс-служба правительства Пермского края.

Источник

Рядом с гипермаркетом «Леруа Мерлен» построят лыжный комплекс

Как стало известно, рядом с новым торговым комплексом «Леруа Мерлен», который будет расположен вблизи транспортной развязки на Лесном проспекте, будет построен стартовый городок для лыжников. Об этом сообщает телеканал ГТРК «Карелия».

По информации издания, в городке будут располагаться лыжные трассы. Спортивный объект построит тот же застройщик, что занимается возведением магазина «Леруа Мерлен».

Daily News

Шандалович принял участие в торжественном открытии памятника военным медикам в Карелии

Сегодня в Питкярантском районе открыли памятник военным медикам и медицинскому персоналу 18 стрелковой дивизии.

В Карелии известный военный врач погиб на охоте

Бывший военный врач Сергей Непаридзе трагически погиб во время охоты на лося в Суоярвском.

Борцы с пристройкой «Невский пассаж» хотят устроить голодовку

Жильцы дома № 30 на проспекте Александра Невского в Петрозаводске направили открытое обращение президенту.

Еще один снегопад накроет Петрозаводск

3-4 декабря в Петрозаводске не исключен еще один снегопад, сообщает группа «Погода Петрозаводска и.

В Петрозаводске мужчине грозит пять лет колонии за нападение на полицейского

Житель карельской столицы обвиняется в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 318 УК РФ.

Преподавателя-американца поспешно уволили и выслали из России: здесь у него осталась семья

Студенческий телеграм-канал факультета свободных искусств СПбГУ 29 ноября сообщил о депортации преподавателя Майкла Фриса.

Умер заслуженный юрист РФ Ростислав Дусаев

Ушел из жизни Ростислав Науфальдович Дусаев, профессор Всероссийского государственного университета юстиции, заслуженный юрист РФ.

Политсоветник Маркелов объяснил роль Польши в информационной «войне угроз»

Для Запада Польша не является серьезным геополитическим игроком, сказал в разговоре с ФАН российский.

Федеральное СМИ на примере видео из Петрозаводска рассказало об опасной игре школьников

Телеграм-канал Mash считает, что школьники играют в опасную игру на улицах городов. В пример.

Мэр Петрозаводска рассказал о плохой уборке города в снегопад

Мэр Петрозаводска Владимир Любарский в соцсетях прокомментировал уборку города в снегопад. По словам Любарского.

Источник