что строят у глобуса на проспекте машиностроителей
«Нам предлагали вариант – старый проект а-ля девяностые»: собственник здания рассказал о концепции ярославского ТЦ «МебельМаркт»
До открытия торгового центра остается совсем немного времени.
Несмотря на то, что в соцсетях периодически появляются негативные посты в адрес нового торгового центра, большинство жителей Ярославля, скорее всего, довольны тем, что на месте пустовавшего несколько лет здания бывшей «Карусели» наконец-то появился современный ТЦ «МебельМаркт». Уже скоро он распахнет свои двери для посетителей, а пока мы приоткроем завесу тайны и заглянем внутрь.
С собственником здания Юрием Титовым мы встретились на парковке перед торговым центром. Парковка – своеобразный предмет гордости бизнесмена. Около «МебельМаркта» будет зарядка для электрокаров.
Снаружи здание торгового центра уже выглядит весьма презентабельно, но это не окончательный вариант. Дизайнеры планируют еще несколько точечных улучшений. Каких? Раскрывать секрет мы пока не будем, скоро все увидите сами.
« Нам повезло, что здание было готово, потому что мы смогли реализовать концепцию, которую предложил дизайнер-архитектор Эдвард Ткачук. Концепция смелая для Ярославля, принята она была не сразу. Нам два раза общественники предлагали сделать сине-белые, как в девяностых годах, аргументируя тем, что когда-то был такой проект. Но мы настояли на своём, и архитектура города нас поддержала. В общем, как любят у нас преподнести, но всё-таки всё получилось, как хотели. Понятно, сколько людей, столько и мнений. Город нас поддержал. И мы начали потихонечку реализовывать в 2020году. Сделали экспертизы и начали », – рассказал Юрий Титов.
Внутри торгового центра полным ходом кипит работа. По словам собственника, на сегодняшний день готовность ТЦ более 90%. С арендаторами проблем также нет – предприниматели готовы выставлять свою продукцию в «МебельМаркте».
« Мы планируем открыться в ноябре, если нас пандемия не внесёт коррективы. Нам пора уже открываться », – считает Юрий Титов.
На входе в торговый центр посетителей будет встречать композиция из трех медведей. Бизнесмен уверен, что она станет своеобразной фотозоной, визитной карточкой центра для ярославцев и гостей города, посетивших ТЦ «МебельМаркт».
« Постараемся сделать всё, чтобы людям было приятно придти к нам. Всегда хотелось сделать центр не похожий на других. Понятное дело, что Ярославль — это не Москва, но, тем не менее, люди тоже не стоят на месте, они все ездят по Европам, Москве, большим городам. Они понимают, как им привычно и удобно. Угадали мы или не угадали – покажет время, а пока я уверен на все 100%! И я очень доволен, как это всё воплощается », – поделился своими мыслями дизайнер-архитектор Эдвард Ткачук.
Кстати, именно он отвечал за концепцию нового торгового центра. Как говорит дизайнер, при разработке он отталкивался от понравившегося словосочетания «эволюция выбора». Именно эта фраза стала ключевой при разработке концепции.
« То есть, состояние начальное, когда ты стоишь на распутье и не понимаешь, что выбрать, какой дизайн, цвет. И, собственно говоря, постарался передать сам процесс выбора, и вся идея была именно в этом. По планировке здесь всё классически понятно и удобно. Мы хотели дать обзор и сделали это. И основная идея была привлечь с улицы самим атриумом. Потому что он будет смотреться и с улицы, и, собственно говоря, внутри здания. Поэтому здесь можно просто отойти в сторонку, разместиться в кофейне и подумать, вдохновиться », – говорит дизайнер-архитектор.
Что же, ждать открытия нового торгового центра осталось совсем недолго. Хочется верить, что эпидемиологическая ситуация позволит ТЦ «МебельМаркт» распахнуть свои двери для ярославцев уже в ноябре.
Строительство аникеевского квартала у «Глобуса» погрязло в судах
Весной 2017 года компания «Таир» депутата Госдумы Григория Аникеева представила проект нового городского квартала у «Глобуса». Владимирцам на публичных слушаниях показали красивые картинки и схемы, но с тех пор за четыре года проект так и не продвинулся, хотя на него был потрачен не один десяток миллионов рублей. Сейчас же об аникеевских планах время от времени вспоминают лишь на судебных заседаниях.
Как заявлялось на слушаниях, за Пекинкой напротив «Глобуса» на площади 42,5 га должны построить семь домов по 9-11 этажей, огромный торгово-развлекательный комплекс с не менее огромной стоянкой, пару крытых гаражей в три этажа и детский сад. Для заезда в новый микрорайон застройщик предлагал расширить участок суздальской трассы, а в перспективе – сделать примыкания к трассе М-7 (тогда еще обсуждалась идея возведения эстакады на пересечении с Суздальским проспектом).
Схема Аникеев Глобус застройка
Схема нового квартала у «Глобуса»
» data-medium-file=»https://i0.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/shema-anikeev-globus-zastrojka.jpg?fit=300%2C212&ssl=1″ data-large-file=»https://i0.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/shema-anikeev-globus-zastrojka.jpg?fit=640%2C452&ssl=1″ loading=»lazy» width=»640″ height=»452″ src=»https://i0.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/shema-anikeev-globus-zastrojka.jpg?resize=640%2C452&ssl=1″ alt=»Схема Аникеев Глобус застройка» srcset=»https://i0.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/shema-anikeev-globus-zastrojka.jpg?w=1200&ssl=1 1200w, https://i0.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/shema-anikeev-globus-zastrojka.jpg?resize=300%2C212&ssl=1 300w, https://i0.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/shema-anikeev-globus-zastrojka.jpg?resize=768%2C542&ssl=1 768w» sizes=»(max-width: 640px) 100vw, 640px» data-recalc-dims=»1″ /> Схема нового квартала у «Глобуса»
Что касается торговых центров, то там планировалось разместить кафе, кинотеатры, офисы, фитнес-центры и по возможности – даже бассейн, а рядом – разбить сквер с небольшим прудом. Концепцию разработала компания «Блэнк Архитэктс», изображения до сих пор опубликованы на сайте организации.
Компания «Таир» посчитала, что проектировщики, разместив проект в интернете, разгласили коммерческую тайну, а в «Блэнк Архитэктс» заявили, что застройщик не заплатил за переход авторских прав. В феврале 2019 года архитекторы потребовали у «Таира» через суд 70,5 млн рублей, из которых в 49 млн оценили сам проект, в 14 млн – авторские права и в 7 млн – компенсацию «за нарушение исключительного права на результат интеллектуальной деятельности». Тем не менее иск оставили без рассмотрения.
Следом в июле 2019 года заявление в суд подала уже компания «Таир», потребовавшая у архитекторов компенсацию в 5 млн рублей за опубликование засекреченного проекта торгово-развлекательного центра. В иске упоминались несколько другие суммы: так, разработка архитектурной концепции здания, интерьера и фасада обошлась фирме в 15,75 млн рублей. Из 32 подготовленных изображений «Блэнк Архитэктс» опубликовало 21. Арбитраж посчитал это нарушением и июле 2020 года обязал проектировщиков выплатить «Таиру» 2 млн рублей. Апелляция ничего не дала. Сейчас дело рассматривает кассационная инстанция.
Аникеев Глобус застройка
» data-medium-file=»https://i2.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/tair-3.jpg?fit=300%2C194&ssl=1″ data-large-file=»https://i2.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/tair-3.jpg?fit=640%2C414&ssl=1″ loading=»lazy» width=»640″ height=»414″ src=»https://i2.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/tair-3.jpg?resize=640%2C414&ssl=1″ alt=»Аникеев Глобус застройка» srcset=»https://i2.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/tair-3.jpg?w=1200&ssl=1 1200w, https://i2.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/tair-3.jpg?resize=300%2C194&ssl=1 300w, https://i2.wp.com/chesnok.media/wp-content/uploads/tair-3.jpg?resize=768%2C497&ssl=1 768w» sizes=»(max-width: 640px) 100vw, 640px» data-recalc-dims=»1″ /> Фото — ПроВладимир
На этом суды не закончились. В феврале прошлого года «Таир» начал спор со столичной компанией «Инжпроектсервис», от которой потребовал 4,65 млн рублей. Москвичи должны были разработать проект примыкания к трассе М-7 и реконструкции перекрестков Пекинки с Суздальским проспектом и с улицей Безыменского. Работы «Таир» оценил в 22,25 млн рублей, в том числе по 1-му этапу – выполнению изысканий, составлению эскизного проекта и получению технических условий для дорожных проектов – в 8,9 млн рублей. Однако что-то пошло не так.
По мнению застройщика, «Инжпроектсервис» нарушил сроки выполнения работ. 1-й этап должен был завершиться 9 декабря 2018 года. «Таир» даже перечислил москвичам аванс в 4 млн рублей, но даже к концу 2019-го компания не получила обещанного по договору. В итоге контракт расторгли в одностороннем порядке, и «Таир» потребовал вернуть ему аванс и неустойку.
Тем не менее, как выяснилось в суде, «Инжпроектсервис» выполнил все от него зависящее для выполнения контракта. Еще в ноябре 2018-го компания предоставила заказчику 4 варианта схем организации дорожного движения на пересечении трассы М-7 с улицей Безыменского и сообщил о согласовании временного одноуровневого примыкания к Пекинке в этом месте. Также с «Газпромом» прорабатывался вопрос о выносе газопровода с места строительства. Однако когда началась реконструкция трассы М-7, проект примыкания пошел насмарку, и «Инжпроектсервис» сделать ничего не смог.
«Указанные выше фактические обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик принял все зависящие от него меры для выполнения принятых на себя обязательств, добросовестно их выполнял, однако в связи с необходимостью внесения изменений в техническое задание, без которого дальнейшее выполнение работ невозможно и повлиять на которое ответчик был не в силе, оснований для возложения на него ответственности, заявленной истцом, не имеется», – говорится в решении суда.
«Таиру» в иске отказали. 4 марта дело должна рассмотреть апелляционная инстанция.
В Ярославле у популярного торгового центра запланировали стройку: что там появится
Пока на месте будущей стройки газон, дорожка и парковка
Фото: Александра Савельева
У торгового центра «Яркий» в Ярославле построят выставочный зал
Рядом с торговым центром «Яркий» в Заволжском районе Ярославля построят новый объект. Собственник участка, который расположен у перекрестка проспекта Машиностроителей и улицы Саукова, обратился в мэрию Ярославля с просьбой дать ему возможность увеличить максимально допустимый процент застройки в этом месте — до 70%. Видимо, площадь, которая находится у него во владении, 400 квадратных метров, застройщик хочет использовать по максимуму.
— Данный земельный участок можно использовать для размещения объектов культуры. Собственник имеет намерение строительства выставочного зала в границах принадлежащего ему участка, — прокомментировали в департаменте градостроительства мэрии.
Участок под застройку на публичной кадастровой карте обозначен желтым цветом
Пока власти не ответили на просьбу собственника: чтобы принять решение по этому вопросу, необходимо провести общественные обсуждения. Сейчас мэрия подготовила постановление об их проведении. Обсуждения запланированы на период с 6 по 14 сентября. Ознакомиться с материалами и высказать свое мнение о будущей стройке можно будет на официальном портале мэрии или на экспозиции в департаменте градостроительства (Революционный проезд, д. 6, фойе первого этажа. — Прим. ред.).
— На основании заключения о результатах общественных обсуждений комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Ярославля даст рекомендации для принятия мэрией решения о выдаче разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства или об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа, — добавили в департаменте градостроительства.
Новый мост, школа и бассейн: в Ярославле планируют преобразить Заволжский район
Подпишись на канал «Город» в Телеграм
В Ярославле вновь заговорили о проекте третьего «Южного» моста. В администрации рассказали, что уже зарезервированы земли под его строительство.
Проект вновь стал актуальным, потому что в Красном Бору за «Глобусом» собираются возвести жилой квартал. Помимо домов, там хотят построить школу на 110 мест, детский сад для 220 малышей, магазины и кафе, досуговый центр, амбулаторию и бассейн.
В администрации Ярославского района пояснили, что без застройки не будет школы.
«Вопрос строительства инфраструктуры в районе один из самых важных, — первый заместитель главы Ярославского муниципального района Николай Степанов. — А в пустом поле — инфраструктуры не построишь. На 2020 год уже готовят проекты школы на 1100 мест и двух детских садов на 220 мест (в районе улицы Папанина) и в самом посёлке на 260 мест. С ними есть шанс попасть в федеральную программу. На пустом поле школу не построишь. Будет строительство района — будут и новые школы с садиками».
Ранее жители Заволжского района, выступив против «каменных джунглей», заявив, что пострадает «зелёная зона», которой они так гордятся. Известный ярославский архитектор Илья Клягин считает, что недовольства из-за новых застроек будут всегда.
«Если с застройщиком можно договориться — это всегда плюс и в ситуации, когда стройка законна, более эффективным способом будет не война с девелопером, а переговоры, в ходе которых можно добиться бонусов для себя и района», — сказал Клягин.
Три новых торговых центра у Глобуса?
Рядом с торговым центром Глобус появился рекламный контейнер магазина спортивных товаров Decathlon. Декатлон — французская компания (как и Касторама), специализирующаяся на разработке, производстве и розничной торговле спортивными товарами более чем для семидесяти видов спорта. И появился он неспроста.
В начале 2018 года часть парковки Глобуса площадью около 4 тысяч м2 у ул. Коммунальной была продана фирме ООО «Блу Хаус» для «для строительства и эксплуатации многофункционального торгово-производственного комплекса». Предполагается, что фирма будет строить там магазин спортивных товаров.
Центр космической столицы России, главная городская транспортная артерия, нам же не всё равно что там будет, верно? Вот как выглядит Декатлон в Пензе:
А вот концепция Декатлона в Уфе: 
Однако, я всё-таки хочу обратить Ваше внимание на законность размещения такого магазина на парковке у Глобуса. Во-первых, заглянем в публичную кадастровую карту. Согласно публичной кадастровой карте земельный участок имеет площадь 4 тысячи м2.
Теперь посмотрим в Правила землепользования и застройки, там прямым текстом указано, что в зоне О-1 (парковка Глобуса находится именно в этой зоне) минимальный размер участка для вида разрешенного использования «Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)» составляет 5 тысяч м2. То есть разница почти в минус 1 тысячу м2. Это первая причина, почему строительство Декатлона в этом месте на данный момент нельзя.
Вторая причина кроется в Генеральном плане Королёва, где черным по белому указано, что парковка у Глобуса – зона «Т» – зона транспортной инфраструктуры. Из этого следует, что никакого строительства в этом месте быть не может.
Третья причина — плотность застройки. С завершением строительства «Гостиницы» на ул. Коммунальной, плотность застройки в этом месте побьет все рекорды, тут тебе и Глобус, и Декатлон, и «Гостиница» с апартаментами, и жилые дома, и парковка на коммунальной, и сгоревший дом Юрия Георгиевича, и кафе, и всё на свете. И всё это в максимальной близости друг к другу.
Казалось бы, не будет Декатлона! Но нет, напоминаю, в Подмосковье всеми стройками заведует Градостроительный Совет МО, его возглавляет Губернатор Московской области и среди его членов нет ни одного жителя Королёва. Они уже выдавали незаконные решения и я не удивлюсь, если они и в этот раз подмахнут строительство вопреки закону. Но это ещё не конец.
Гипермаркет «Глобус» подготовил «для строительства и эксплуатации многофункционального торгово-производственного комплекса» ещё 2 земельных участка на территории своей парковки и все они обладают теми же родовыми травмами — меньше 4 тысяч м2 и в зоне «Т»:
Один из участков будет прямо выходить на ул. Калининградскую, т.е. формировать облик города. Мне бы очень хотелось, чтобы на ул. Калининградской не строили колхозный рынок или цветной гроб.
Огромное спасибо за помощь при подготовке поста Евгению Николаеву!) 
evgeny_nikolaev
Всё самое свежее я теперь публикую в Группе Вконтакте. Подписывайтесь!
А чтобы не пропускать посты, подписывайтесь на Дайджест новостей! Это почтовая рассылка самых интересных новостей и статей за последнее время, связанных с городом.
И не забывайте про Твиттер, Фейсбук и Ютюб…