что строят в братске возле ленты
БЕРЕГИТЕ СЕБЯ! ЧИТАЙТЕ «НАШБРАТСК»! ВСЁ БУДЕТ ХОРОШО!
Строительство торгового центра в 26 микрорайоне Братска всё-таки одобрили во время общественных обсуждений проекта. Произошло это со второй попытки. Результаты первых публичных слушаний, на которых их участники высказались за строительство вместо магазина спортивного клуба, власти города ранее признали недействительными и отменили. Информация об итогах новых общественных обсуждений размещена на сайте администрации Братска.
Напомним, коммерческая компания обратилась в администрацию Братска за разрешением на строительство по адресу: ул. Возрождения, 32 магазина площадью до 5 тысяч квадратных метров. В марте этого года на публичных слушаниях, на которых рассматривался проект постановления мэрии, разрешающий строительство магазина, большинство из 110 участников слушаний отклонили проект документа. В конце мая мэр Братска Сергей Серебренников подписал постановление, которое признало результаты этих слушаний недействительными, и назначил даты новых общественных обсуждений.
Новые общественные обсуждения проводились в заочной форме с 11-го по 19 июня. Из-за эпидемии коронавируса публичных слушаний не проводилось, однако участники могли направить свои замечания и предложения по почте (электронной или обычной). В итоге, как следует из отчёта мэрии Братска, в новых обсуждениях приняли участие 73 человека.
Постановление о разрешении на строительство на улице Возрождения, 32 торгового центра может быть подписано в ближайшее время.
Тема: Строительство в Братске (+Объёмный фотоотчет)
Опции темы
Отображение
22 марта Братская Студия Телевидения показала репортаж о перспективах строительства в Братске:
Вернуть строительные краны в Братск. Сегодня для этого есть все шансы, а главное потребность в новом жилье. Куда расти городу — известно. Будущие строительные площадки давно обозначены генеральным планом. А вот что на них будут строить и когда? О перспективах — в первом материале.
Если в Братске начнут строить, то на участке земли между Ангарской деревней и посёлком Падун. Именно это место отведено генпланом под перспективную застройку. Коттеджный посёлок тут уже есть. Дальнейшему развитию строительства мешает полное отсутствие инфраструктуры — участки в голом поле никому не нужны.
Чтобы это поле превратить в востребованные участки под застройку, нужны огромные денежные вливания. Городской казне это явно не по карману. Нужна поддержка и совсем не обязательно из федерального центра. Крупные предприятия, которых в Братске достаточно, могут строить для своих же сотрудников. Последним таким примером стали дома для нефтяников в Энергетике.
«В первую очередь, конечно, финансирование и спрос. Если есть спрос, есть деньги, то строители местные или приезжие построят и не будет проблем. Жильё строится за счёт чего? Федеральный бюджет, региональный, городской и физические лица. Других источников, наверное, нет. А сегодня где деньги найти? Нигде их не найдёшь», — говорит Михаил Олейник, директор филиала строительной компании.
Сегодня в Братске достаточно площадок, где могут появиться строительные краны. Это и 26-ой микрорайон в Центральном округе, и посёлок Падун, и старая часть Гидростроителя, где жилой фонд буквально рассыпается от старости. Ежегодно город прирастает на 25 тысяч квадратных метров. Половина — за счёт частной застройки.
Начиная с прошлого года, эксперты отмечают в Братске бум на индивидуальное жилищное строительство. Именно в этом направлении в администрации видят приоритет.
«Основной приоритет двум направлениям: это строительство социального жилья в рамках программ «Жильё — молодым» или переселение населения из ветхого. И второе направление — это строительство нового типа жилья для граждан уже имеющих квартиры. Это переход на малоэтажное строительство: коттеджи, таун-хаусы в экологически чистых районах города», — поясняет Алексей Бельков, председатель градостроительного комитета.
Глотком свежего воздуха для Братска строительного может стать региональная программа развития до 2020-го года. Наш город в ней представлен десятком стройплощадок. В случае одобрения город сможет прирастать не отдельными домами, а целыми микрорайонами.
Братская Студия Телевидения
Вроде всё радужно, но это только перспективы. Хочется, конечно, чтобы было всё так, как рассказано в репортаже. После просмотра я подумал неплохо было бы проехать по городу и посмотреть что в данный момент строится в городе. И так ли плохо, как многие говорят, что якобы в Братске ничего не строится или строится, но только торговые центры. Как оказалось — это совсем не так. Вот что строится в данный момент в Братске, либо построено совсем недавно.
Центральный район:
Ресторан СОЮЗ. На пересечении улиц Энгельса и Советской. Строился очень долго, открылся совсем недавно. Как отзываются люди побывавшие в нём — внутри всё на высшем уровне, ещё одно достойное досуговое заведение в нашем городе.
Административное здание Казначейства на улице Ленина. Строительство завершено в прошлом году.
Совсем недавно начавшая стройка в 26-ом микрорайоне. Строят новый детский сад, о котором говорили уже долгое время. Примерно через год очередники в детские сады пойдут в новый детский сад.
Ещё одна недавно начавшаяся стройка в 26-ом микрорайоне. Строят два девятиэтажных дома. Строит БрАЗ под переселение людей из посёлка Чекановский. В ближайшее время, насколько я знаю, начнётся строительство ещё одного дома.
Ещё одно строительство жилых домов. Сразу два трехэтажных дома строятся по ул. Мира за домом №10. Фундамент и первый этаж уже почти готовы у обоих домов.
Строительство ещё одного жилого дома начато совсем недавно. Пока что распланирована площадка, начался подвоз стройматериалов.
Строительство здания современного автосервиса по улице Курчатова. Работы, судя по информационной табличке, отстают от графика, но строительство продолжается, в этом году будет завершено.
Реконструкция (хотя можно сказать строительство нового) здания на пересечении улиц Депутатской и Кирова.
Несколько торговых центров, строительство которых завершено недавно: «Москва» на бульваре Победы, «Эксперт» около автостанции, «Июль» в проезде Индустриальном и «Альпиндустрия» на ул. Ленина.
Ещё один строительный объект — реконструкция бывшего бассейна «Чайка». Хотя назвать реконструкцией это сложно, потому как от бывшего бассейна там остался только котлован. Все остальное делают с нуля. Насколько я знаю будет что-то типа аквапарка.
Ну и главная стройка, которая уже больше года продолжается в центральном районе Братске — это модернизация БЛПК 
, а по сути строительство совершенно нового завода. Напомню, что по заявлением собственников завода после модернизации промышленный гигант сократит выбросы в атмосферу на 30%. Выкладывают только несколько фотографий, которые любезно предоставлены Arkenston-ом. Это всего лишь одна из строек, которых на территории БЛПК очень много.
Фотографии строек Падуна, Энергетика и Правого берега выложу в ближайшее время.
О стройках Братска в 2021 году
В первый февральский день председатель комитета по градостроительству Андрей Бакшеев провел брифинг, на котором расказал журналистам о том, что планируется сделать в Братске в сфере строительства в 2021 году.
В настоящее время на территории города Братска функционирует 36 строительных организаций, 23 предприятия по производству строительных материалов и более 90 организаций, которые реализуют строительную продукцию. Кроме того, имеется пять проектных организаций и пять землеустроительных организаций.
Прошлый год оказался довольно-таки тяжёлым, в том числе из-за пандемии. У подрядных организаций зачастую не хватало рабочей силы, были проблемы с поставкой материалов и оборудования. Тем не менее, 2020 год завершили достойно — все национальные проекты, в которых участвует город Братск, реализованы в полном объёме. Это были мероприятия по безопасным и качественным автомобильным дорогам, мероприятия по комфортной городской среде, это мероприятие нацпроекта «Демография» — содействие занятости женщин — детский сад в Сухом и так далее. В 2021 году город Братск участвует опять в этих же национальных проектах.
Дороги
В 2020 году начали капитальный ремонт автомобильной дороги по улице Комсомольской — от улицы Южной до улицы Подбельского. В текущем году завершатся работы этого этапа, там осталось около четырех миллионов рублей — объём небольшой. Это, в основном, тротуары и газоны, которые расположены вдоль отремонтированного участка. В 2020 году было выполнено устройство покрытия проезжей части порядка 14.000 квадратных метров. Общая протяжённость автомобильной дороги составляет 530 погонных метров, были заменены практически все элементы организации дорожного движения: проезжая часть и тротуары, установлены новые сети троллейбусного движения, освещение, канализация, ограждения, знаки, пешеходные переходы в том числе.
В текущем году продолжится капитальный ремонт. Это уже следующий этап улицы Комсомольской — участок расположен от улицы Гагарина до улицы Обручева, а его протяженность составляет более 700 метров. Подрядную организацию уже определили — это Братская строительная компания, которая как раз выполняла в 2020 году работы на первом участке улицы Комсомольской. Компания себя зарекомендовала с положительной стороны, работы выполнила качественно. Поскольку подрядная организация уже определена, то она уже сейчас может приобрести необходимые материалы, оборудование, подготовиться к строительным работам. Объем работ в принципе такой же, как и по первому этапу — это замена покрытия проезжей части, новые тротуары, это новая ливневая канализация, новые светодиодные современные опоры освещения, замена троллейбусной сети. На этом этапе заменят участок водовода и сделают ливневую канализацию. То есть ливнёвку сделают вдоль улицы Комсомольской и также вдоль улицы Гагарина, то есть от улицы Комсомольской до улицы Мира.
Кроме того, заключен контракт на капитальный ремонт улицы Вокзальной, которая расположена в Правобережном районе. Протяженность там около 530 метров, стоимость работ по результатам аукциона составила 67 миллионов рублей. В состав работ также входит замена покрытия проезжей части, тротуаров, а так же обновление освещения и ливневой канализации.
В прошлом году доработали и откорректировали проект по улице Курчатова, стоимость составила 270 миллионов рублей. Сама дорога также войдет в проект «Безопасные и качественные автомобильные дороги» в 2022 году.
Кроме того, приступили к корректировке проектной документации по улице Рябикова — участок от улицы Курчатова до улицы Малышева. Ориентировочная стоимость 80 миллионов рублей. Таким образом, эта территория Центрального района будет обеспечена необходимой транспортной инфраструктурой, которая бы отвечала современным требованиям надежности и безопасности движения.
Продолжается работа над корректировкой проектно-сметной документации по улице Возрождения. В этом году в планах приступить к разработке проектно-сметной документации по проспекту Ленина — продолжение от улицы Обручева до улицы Курчатова.
Комфортная городская среда
По дворовым территориям были проведены общественные обсуждения с 18 по 27 января. От наших граждан поступило 735 предложений и замечаний по этим территориям.
Однако на прошлой неделе, во вторник, поступила информация о том, что в ближайшее время будут изменены правила отбора общественных территорий на 2022 год, в чём они заключаются, изменится срок отбора территории — его ставят на второй квартал этого года, ориентировочно на май месяц. Будет проведено голосование — планируется на сайте Минстроя Российской Федерации, уже разработано программное обеспечение. Голосование позволит оценить, как города работают с населением, то есть посмотреть вовлеченность населения в процесс отбора территории.
Кроме того, благоустройство в текущем году будет проводиться и в рамках частно-государственного партнерства. Филиал группы «Илим» в городе Братске выделяет порядка 10 миллионов рублей на проектирование и выполнение мероприятий по устройству вело-пешеходной дорожки, которая объединит бульвар Космонавтов и территорию Северного Артека. Второй проект по благоустройству — это улица Крупской, также в прошлом году все участвовали в общественном обсуждении при поддержке «Русала», в текущем году планируется планируется приступить к разработке проектно-сметной документации и началу выполнения строительно-монтажных работ.
Программа переселения из ветхого и аварийного жилья
В начале 2020 года сроки реализации программы переселения для города Братска стояли на 2023 год. Проведена работа с правительством Иркутской области. Действующий губернатор области согласовал перенос реализации мероприятий по переселению на 2021-2022 годы. В этот период подлежит расселить 53 многоквартирных дома — это 19,4 тысяч квадратных метров. Планируется достроить многоквартирные дома — это три дома, расположенные по улице Котельной (в 2021 году), и дома, расположенные по улице Енисейской (в 2022 году). Сейчас подрядными организациями проводится обследование строительных конструкций и технического состояния многоквартирных домов.
В 2021-2022 годах будет расселено 53 дома, признанных аварийными, эти дома расположены в Падуне, Гидростроителе и Порожском.
Увы, но программой переселения, как и прежде, не предусмотрены средства на разбор расселенных домов, а потому городской администрации опять придется самостоятельно решать этот вопрос – изыскивать средства и организации на разбор расселенных домов.
Что будет на расселенных территориях?
Из 528 расселенных домов снесено 511, осталось разобрать 17 домов. Первый и восьмой микрорайоны хорошо освободились от ветхих домов под будущую застройку. Вдоль улицы Южной планируется создать общественно-деловую зону, а жилую застройку – вдоль улицы Подбельского.
Газификация города Братска
Продолжится строительство сетей газоснабжения и газификации домовладений на Правом берегу, будут приобретены автобусы и 8 единиц техники ЖКХ. В 2021 году на строительство сетей будет направлено 14 миллионов рублей, будут построены 1200 погонных метров, что обеспечит подключение к газоснабжению 104 домовладения в 2022 году. Напомним, собственникам этих домов предоставляется субсидия не более 50% от стоимости газификации, но не более 80 тысяч рублей. Если средняя цена подключения для владения 160 тысяч рублей, то 80 тысяч покрывается за счет субсидии.
О строительстве социальных объектов
Достроили детский сад в Сухом. В этом году в планах разработать проектно-сметную документацию на строительство школы в жилом районе Порожский. Кроме того, предстоит капитальный ремонт 15 школы — уже проектно-сметная документация готова, там порядка 120 миллионов рублей объем требуемых средств. Кроме того, разрабатывается проект спортивного зала 13 школы в Падуне. Дети этой школы, чтобы заниматься физкультурой, вынуждены посещать другие объекты.
О строительстве школы в 26 микрорайоне. В 2019 году разработана проектно-сметная документация, получено положительное заключение экспертизы, но стоимость довольно-таки высокая — около одного миллиарда 300 миллионов рублей, поэтому строительство школы возможно только за счет средств вышестоящих бюджетов. Сейчас ведется работа с правительством Иркутской области, ищутся источники финансирования строительства.
Снова о дороге
Теперь о дороге, переданной в прошлом году в федеральную собственность, протяженностью около 14 км. Сейчас идет предпроектный сбор данных участка дороги от Усть-Илимского кольца до Братской ГЭС. На сегодняшний день стоит задача выполнить капитальный ремонт этого участка автомобильной дороги. Кое-какие неудобства для автолюбителей будут, но это всё связано, в первую очередь, с обеспечением безопасности дорожного движения.
Участок дороги от улицы Гагарина до улицы Курчатова
В прошлом году получили положительное заключение и сегодня этот проект привязан к проекту улицы Курчатова.
Ограничение троллейбусного движения на улице Комсомольской
При капитальном ремонте улицы Комсомольской в ближайшее время как раз будет обсуждаться план-график реализации мероприятий, чтобы минимизировать простой троллейбусного движения. Эти издержки, которые нам необходимо будет перетерпеть, чтобы потом получить довольно качественную автомобильную дорогу с новыми опорами троллейбусного движения.
Что строится на Депутатской?
На улице Депутатской, 38Б, отгорожена территория, застройщик «Армада». На сегодняшний день там земельный участок сформирован с назначением под музеи, галереи, выставочные залы и так далее, подано заявление на строительство художественной галереи около 200 квадратных метров. Стоит отметить, что участок по размерам больше, застройщиком работы начались, будет имущественный комплекс, состоящий из нескольких зданий. Постройка первого здания должна быть завершена в августе 2021 года.
Что строится за «Лентой» и на улице Кирова?
За гипермаркетом «Лента» по улице Комсомольской участок находится в собственности с разрешением на строительство, которое заканчивается в апреле текущего года. Скорее всего, это разрешение будет продлено. Застройщик указал назначение строительства – автомобильный центр.
Недострой по ул. Кирова, 8г. Объект получил разрешение на строительство сервисного центра – до апреля 2022 года.
Долгострой по ул. Металлургов – по разрешению срок окончания строительства – март 2022 года. Предполагается, что это будет магазин и деловой центр.
Благоустройство площади Дворца искусств в 2020 году
Подрядная организация штрафами заплатила порядка 2 миллионов рублей — это пени и штраф за нарушение организации работ. Эта сумма была удержана из суммы выполнения контракта — там 34 миллиона рублей.
Рекламные вывески
По поводу рекламных вывесок с неблагозвучными названиями. На самом деле, всё сложно: законодательство позволяет городу Братску предъявлять требования к вывескам только в части геометрических размеров. Если мы откроем Правила благоустройства территории муниципального образования города Братска, то по ним получается, что информационная конструкция должна размещаться в соответствии с размерами занимаемого помещения. Содержание самой вывески не регламентируется правилами благоустройства. То есть за рекламой наблюдает Федеральная антимонопольная служба.
А вот вывеска на сегодняшний день регулируется двумя законами: это гражданский кодекс, который говорит о коммерческом обозначении организации, и Закон о защите прав потребителя, где написано о доведении до потребителей необходимой информации об организации на месте входа. Больше никаких законов нет.
Да, наш русский язык богат, а если ещё мы заимствуем слова языков… Недобросовестные бизнесмены пользуются этим правовым вакуумом.
Территория автостанции
Вопрос поднимался депутатами думы города Братска, была создана рабочая группа. Развитие территории на сегодняшний день зависит от собственников и владельцев земельных участков и зданий, расположенных в границах автостанции. Существует закон о транспортной безопасности, который обязывает все вокзалы, в том числе автовокзалы, обеспечивать необходимым ограждением, должна быть свободная зона, перроны для автобусов, пропускной режим под шлагбаумом и так далее. В этом году продолжится работа, чтобы привести в порядок территорию. Времени на все работы не так уж и много — до 01 июня 2021 года.
Жилье молодым семьям
Комитетом по градостроительству реализуются мероприятия по предоставлению сертификатов на приобретение жилья для молодых семей. В 2020 году выдано рекордное количество — 268 свидетельств. На эти цели было направлено порядка 200 миллионов рублей. В текущем году снижено финансирование из федерального бюджета, потому сможем выдать только 142 свидетельства.
Аквапарк
В прошлом году был сформирован земельный участок. Застройщик заключил договор на проектно-сметную документацию. Это замечательный проект, как и Парк тысячелетия. Братск расположен на побережье водохранилища, а у нас в городе нет ни одной набережной.
О коммерческом жилье
На участке между бульваром Победы и улицей Советской сформирован земельный участок, на котором планируется строительство жилья для сотрудников «Фармсинтеза». Кроме того, выдано разрешение на строительство дома по улице Металлургов. Будет построено три блок-секции с просторными квартирами. Когда начнется активное строительство — появится больше информации.
И предлагаю вашему вниманию немного фото с прошедшего брифинга. Приятного просмотра!
Власти Братска разрешили строить крупные торговые объекты на улицах Металлургов и Возрождения
20 августа 2020 г. 14:58 4984
Власти Братска разрешили строить крупные торговые объекты на улицах Возрождения и Металлургов в Центральном районе. Предложение о появления большого магазина в 26 микрорайоне Братска дважды проходило процедуру общественного обсуждения. Объект в 24 микрорайоне может появиться на месте бывшего долгостроя. Соответствующие постановления подписал мэр Братска Сергей Серебренников. Оба документа опубликованы на официальном сайте администрации Братска.
Так, на улице Возрождения, 32 в скором будущем могут начать строить торговый центр. Возможность его появления с участием общественности рассматривали дважды. Первый раз жители высказались против строительства, однако результаты публичных слушаний власти признали недействительными, сославшись на то, что не все участники общественных обсуждений предоставили необходимые документы. Со второго раза идею строительства общественность одобрила.
Что может появиться в 24 микрорайоне, пока точно неизвестно. Постановление, которое подготовила администрация, разрешает размещение как крупной торговой точки, так и медицинского учреждения, офисного здания, спортивного клуба или банка, и так далее. Исключение сделано для ресторанов и кафе. Отдельным постановлением уточняется, что размещать подобные заведения на улице Металлургов, 31 нельзя. Добавим, что летом недострой, который находился по этому адресу, снесли (на фото вверху, источник: Телеграм-канал «Братчане»).
Подпишитесь на канал «Города» в мессенджере Telegram по ссылке,
узнавайте новости «Города» в Инстаграме,
а также в Яндекс.Мессенджере.
Ряд депутатов Братска блокирует строительство в Братске крупного торгово-развлекательного центра
26 января 2015 г. 17:36 8437
На фото: Место, на котором может появиться новый торгово-развлекательный центр. Конец улицы Комсомольской.
Однако ряд депутатов (в основном, это представители различных местных бизнес-групп) вдруг начали этому противиться, блокируя и затягивая рассмотрение вопроса. Инициативу частного застройщика народные избранники должны были рассмотреть на специальной депутатской комиссии. Однако уже на стадии обсуждения ряд депутатов усомнился в целесообразности такого строительства. Притом какого-то логического обоснования своих сомнений они не привели. Так, в частности, депутат от ЛПДР Валентина Кортунова на депутатских слушаниях заявила следующее, цитата:
На фото: Депутат Думы г. Братска Валентина Кортунова
Заметим, что Валентина Кортунова является руководителем ряда объектов торговли, и некоторые присутствовавшие на этом заседании депутаты и журналисты расценили реплику предпринимательницы, как попытку воспрепятствовать появлению конкурентов, которые могли бы заметно повлиять на бизнес депутата Кортуновой.
На фото: Депутат Думы г. Братска Аркадий Нестеренко
Неожиданно резко против строительства нового объекта выступил и предприниматель-депутат Аркадий Нестеренко. Никаких обоснованных доводов из уст Аркадия Нестеренко не прозвучало. Депутат лишь сослался на то, что строительство будет вестись в каких то «мухановских лесах». На самом же деле место под предполагаемую застройку является небольшим куском городской земли, неблагоустроенным и малоосвещенным.
Журналисты «Города» пришли к выводу, что подобное «сопротивление» депутатов-коммерсантов вызвано нежеланием «пускать» в город Братск конкурентов, которые могут уменьшить оборот в объектах торговли народных избранников.