что строят в челябинске 2021 году
Новости Челябинск
30.11.2021
Новости , Кратко , Популярное , Анонсы , Спецпроекты
Дорога-призрак: в Генплан Челябинска включили магистраль, от которой власти не раз обещали отказаться
В проекте нового Генерального плана Челябинска включили автодорогу по набережной реки Миасс, от которой мэрия якобы давно отказалась.
Как передает корреспондент РИА «Новый День», жители Челябинска забили тревогу после того, как ознакомились с проектом генерального плана города до 2029 года, долгое время дорабатывавшимся в обстановке строжайшей секретности. Во всяком случае, на все вопросы о новом генплане, периодически звучавшие на аппаратных совещаниях в мэрии, замглавы города Владимир Шамне отвечал весьма уклончиво.
И сюрприз, действительно, получился. «В новом Генплане запланировано строительство магистральной дороги вдоль набережной реки Миасс от улицы Братьев Кашириных до проспекта Победы», – рассказали представители общественного движения «Горожане».
Причем речь об этой дороге заходит уже не впервые. Более того, еще недавно городские чиновники разве что клятву не давали в том, что магистрали этой никогда не будет, а территорию, где она должна была проходить признают зеленой зоной.
«В марте 2020 года уже была попытка вынести на публичные слушания проект планировки строительства четырехполосной дороги вдоль реки Миасс от улицы Братьев Кашириных до проспекта Победы, – напоминают активисты. – Тогда жители домов у набережной собрали более 230 подписей против отсыпки реки Миасс и строительства дороги, писали обращения во все инстанции и пришли коллективно на публичные слушания. Но комитет дорожного хозяйства снял с повестки слушаний данный вопрос».
Более того, тогда на публичных слушаниях замглавы Челябинска по городской среде Александр Егоров (ныне – заместитель министра дорожного хозяйства и транспорта Челябинской области) заявил, что данный проект был отголоском действий старой команды, которая была нацелена на расширение дорог. Новая же команда считает, что «набережная должна быть набережной, а не дорогой». А в письме администрации города, подписанном в апреле 2020 года, чиновники заверяли, что в проекте Генплана (том самом, что и появился, наконец, на сайте мэрии) набережная реки Миасс находится в зоне рекреации специального назначения, с исключением застройки данной территории. И в проекте даны рекомендации по благоустройству набережной.
Каково же было возмущение горожан, когда, изучив документ, они вместо обещанной благоустроенной набережной увидели там автомобильную магистраль.
Сейчас жители организуют сбор подписей под коллективным обращением о пересмотре проекта Генплана, исключении строительства дороги вблизи береговой зоны и перевода данной территории в разряд озелененных территорий общего пользования (парки, скверы, набережные) с последующим благоустройством. И напоминают всем неравнодушным челябинцам, что они еще могут направить свои возражения в администрацию города до 6 июня.
Также они намерены направить коллективное обращение в прокуратуру.
Челябинск, Виктор Елисеев
Отправляйте свои новости, фото и видео на наш Whatsapp +7 (901) 454-34-42
Олег Лакницкий сделает апартаменты из недостроя Рогозы на улице Красной в Челябинске
Покупателем недостроенного здания в виде корабля на перекрестке Красной и Труда стал крупный застройщик Олег Лакницкий. Информацю об этом Znak.com подтвердил представитель компании «Трест «Магнитострой» Кирилл Кочкин.
«Сейчас будет изучаться состояние здания, консервировали его или нет, будут обследованы колонны, несущие конструкции, — сообщил он, — параллельно будет изучаться старый проект и разрабатываться новый. Скорее всего, в здании появятся коммерческие площади и апартаменты, как это уже было сделано на Свободы, 4. Но пока рано говорить об окончательной конфигурации. Все решения будут приняты до конца года».
Ранее Олег Лакницкий достроил брошенное здание на улице Свободы, которое несколько лет стояло замороженным. Кроме того, компания Лакницкого достраивала квартал «Академ Riverside» после банкротства строительной компании «Гринфлайт».
В Челябинске недострой на Красной сменил собственника
Напомним, недострой на Красной более десяти лет стоял законсервированным. Объект приписывали известному в прошлом челябинскому застройщику Евгению Рогозе. По факту здание принадлежало четырем предпринимателям. Последние несколько лет они пытались продать актив, но между ними разгорелся корпоративный спор. Мэрия Челябинска попыталась изъять недострой через суд, но забрать в собственность города удалось только земельный участок, а недострой остался за его владельцами. Сумму сделки по выкупу объекта в компании «Трест «Магнитострой»» называть отказались, сославшись на коммерческую тайну.
ТОП-10 проектов, которые должны изменить облик Челябинска и области
Только проведение значимых международных и федеральных событий сможет преобразить Челябинск за два-три года. Команда губернатора и главы города активно работают для привлечения крупных инвестиций в инфраструктурные проекты, в проведение масштабных событий. Но даже точечные проекты девелоперов и инвесторов способны кардинально изменить облик и имидж города, уверен управляющий партнер компании Development PRO Вахтанг Чикаберидзе:
— После появления Бизнес-дома Спиридонова, офисных центров «Мизар-ВИПР» и, конечно, «Аркаим Плазы» среди челябинских бизнесменов возникло модное поветрие: теперь каждый хотел построить собственный бизнес-центр. И это заметно оживило деловую жизнь города. Потом в связи с переделом власти возник провал размером в двух губернаторов-эмигрантов, и все развитие замерло. В это время многие транснациональные компании отказались от планов открытия регионального офиса в Челябинске, сделав выбор в пользу Екатеринбурга, где уже была разработана долгосрочная стратегия развития. Сейчас там на 500 тыс. кв м офисных помещений класса А больше, чем Челябинске. Сегодня в центре города много свободных участков под строительство, и земля относительно недорогая, но инвесторы пока не спешат вкладываться в затратные проекты с долгим сроком окупаемости. Вот лишь десять значимых начинаний, реализация которых помогла бы вернуть веру инвесторов в светлое будущее города и желание вкладывать средства в девелоперские проекты.
1. Набережная «Волны»
Миасс – это водная артерия, которая пронизывает весь город, однако берега реки выглядят удручающе: заросшие кустарником, заболоченные места, недострои, сточные трубы.
В центре города уже начались приливы волн благоустройства, за последние два-три года появились небольшие участки благоустроенной набережной. Масштабный проект «Волны» призван объединить эти разрозненные фрагменты и создать единое пространство для пеших и велосипедных прогулок протяженностью более ста километров. Река станет стержнем, который объединит пять районов города. Конечно, реализация уникального градостроительного проекта подразумевает и привлечение серьезных федеральных средств, и проведение международного архитектурного комплекса. Здесь на один рубль государственных средств планируется привлечь до семи рублей частных инвестиций. Сделано уже немало: собраны уникальные данные о городе и его особенностях в сравнении с другими городами, описаны градостроительные потенциалы набережной и насущные проблемы, связанные с ней. Проведены встречи с экспертами, в частности — с представителями профильных комитетов Общественной палаты Челябинской области. Создана 3D-модель проекта для демонстрации проблем в формате VR, готов «цифровой двойник» проекта. Конечно, это работа на несколько, может быть, даже десятков лет, для сотни инвесторов, но в результате Челябинск получит уникальный в масштабах всей страны проект.
2. Конгресс-холл «Крылья»
Пока не известно, что появится на фундаменте общественно-делового центра возле цирка: будет ли это дворец бракосочетаний с концертным залом и филармонией, как заявил губернатор Алексей Текслер, или выставочно-событийный комплекс, которого так не хватает Челябинску. Главное, чтобы это точно не осталось печальным недостроем, своеобразным символом так и не состоявшихся в Челябинске международных саммитов. В этот масштабный проект уже вложены колоссальные средства – более 2 млрд руб., было бы неоправданным расточительством просто зарыть их в землю – в прямом и переносном смысле.
3. Метротрам
Это поистине уникальный проект стоимостью 42 млрд руб. При грамотной реализации метротрам не только решит многие транспортные проблемы Челябинска на ближайшие десятилетия, но и станет серьезным толчком к преобразованию среды вокруг станций будущего метро, автоматически повысит капитализацию офисных и жилых зданий в прилегающих кварталах. Как справедливо отметил губернатор Алексей Текслер на презентации проекта, метротрам обеспечит новое качество городской среды и градостроительства. Косвенно это отразится и на увеличении деловой активности, темпах строительства жилья, улучшит экологическую ситуацию и даст прямой рост налоговых поступлений. Создание в мегаполисе транспортной артерии нового формата станет настоящим вызовом для инженерной и дизайнерской мысли: как состыковать самую глубокую станцию метро в Азии с наземным трамваем? Мы ждем современный дизайн станций метро в стиле московского классицизма и ампира или стокгольмского хай-тек натурализма.
В ближайшие годы в историческом центре города появятся сразу несколько интересных архитектурных проектов. Квартал «1736», который проектирует студия Артемия Лебедева, дает отсылку к дате основания города, и в то же время это удачный микс исторического наследия и ультрасовременной архитектуры.
5. «Бриз парк» и L-Town
Более 20 тыс. семей с начала 2000-х переехало жить за город, причем остановило выбор на Кременкульском направлении. Там сформировались кварталы престижных домов и развлекательной недвижимости Челябинска – заселены уже 25 коттеджных поселков, есть хорошие дороги, магазины, кафе и рестораны, школа и детский сад, а также отличные возможности для занятий спортом и отдыха: рядом расположены строящийся кафедральный собор, конноспортивный центр Рифей и строящийся Центр пятиборья, ледовые арены «Трактор» и «Айсберг», термальный центр «Вода». Комфортная близость к городу подходит и для постоянного проживания, и для спонтанных поездок в разгар рабочей недели.
Сейчас в Кременкульском направлении ведется строительство двух проектов загородной недвижимости с детальной проработкой каждого квадратного метра домов и благоустройства: L-Town и «Бриз Парк». Это жилые кварталы мирового уровня проектирования и качества – плотные, компактные, где учтены современные тренды урбанистики, предусмотрены разные сценарии жизни и все, что житель мегаполиса привык иметь в шаговой доступности.
6. Парк «Притяжение»
Огромный ландшафтный парк «Притяжение» площадью в 400 га появится в Магнитогорске с подачи главного акционера ММК Виктора Рашникова. Объем внебюджетных инвестиций — около 25 млрд руб. Уже в ближайшие два года в парке будут запущены искусственное озеро, детский крытый парк развлечений, фитнес-центр с 50-метровым бассейном, пешеходный бульвар, обустроена первая очередь парка. В 2024 г. в эксплуатацию будут запущены фристайл-арена и четырехзвездочный отель одной из международных гостиничных сетей, а открытие одного из крупнейших в стране музейно-образовательного комплекса — доминанты проекта — запланировано на 2025 г.
7. «Спортивный район» на набережной реки Миасс
На северо-западе, недалеко от ЛА «Трактор», вскоре появится сразу несколько крупных спортивных объектов: «РМК-Арена» и Центр экстремальных видов спорта, а также открытые спортивные площадки, различные общественные пространства и велопешеходный мост в городской бор.
При сооружении «РМК-Арены» отказались от концептов пятилетней давности: строить арену для игровых видов спорта на 5 тыс. зрителей «Русская медная компания» будет по проекту, к разработке которого привлекли три бюро из России, Италии и Австрии. Проектировщики из Италии предложили концепцию и визуализацию объекта, внешний вид и технические решения фасада разработало австрийское бюро. Российские специалисты займутся адаптацией проекта под отечественные нормы. Арена вместит основной манеж и три универсальных зала для игровых видов спорта – волейбол, баскетбол, гандбол, мини-футбол и другие, а также шесть локаций для единоборств, в том числе малую арену. Для посетителей будут работать фитнес-клуб, кафе и медицинский центр. Фасад здания будет выполнен в стиле «хай-тек» из стекла и металла, на нем поместят два больших видеоэкрана. В среднем, арену смогут посещать до 100 тыс. человек в месяц. На ее строительство «Русская медная компания» потратит 4 млрд руб.: 3,5 млрд на само здание и еще 500 млн — на благоустройство территории. Достроить ее планируется к концу 2023 года.
8. Аквапарк
Так давно ожидаемый проект может стать символом района, определить его идентичность. Весной на участке, который представлял собой заброшенную еще с начала 2000-х стройплощадку с пустырем и автостоянкой, уже была забита символическая первая свая, с июня подрядчик приступил к подготовке пятна застройки.
По проекту, комплекс площадью 57 тыс. кв. м будет включать не только аквапарк, но и креативный кластер, более 9 тыс. кв. м торговых и 12,7 тыс. кв. м офисных площадей, а также гастрономическую зона с барами, ресторанами и кафе, отель и пешеходные пространства с разнообразными всесезонными активностями — заявлены, в частности, улочки и небольшая площадь с архитектурной доминантой «под старую Европу». Обустройство пешеходных пространств предполагается начать уже в августе. Примерный срок завершения строительства — 2023 год, а планируемый объем инвестиций достигает 4 млрд руб. Инвестором выступает депутат Государственной Думы Олег Колесников.
9. Небоскребы на Алом поле
Сразу два крупных застройщика объявили о планах строительства высотных жилых домов в противоположных концах Алого поля. Две башни площадью около 30 тыс. кв. м станут архитектурными доминантами. Эти здания могут дать толчок к развитию всего квартала: в Шанхае скайнлайн формировался именно в высоте, одна за другой вырастали башни и постепенно переформировали среду. Сейчас самым высоким жилым зданием в Челябинске является «Король плаза»: 27 этажей высотой 87 метров.
Участок через дорогу от педагогического университета находится в аренде у компании «Южуралспецмонтажстрой»: организация построит там 29-этажное жилое здание на 300 квартир с коммерческими площадями, наивысшая точка которого будет находиться на высоте 100 метров. Завершить строительство рассчитывают до 2023 года. Небоскреб на Алом Поле от «Голос Девелопмент» появится рядом с ЦНТИ на улице Труда.
10. Университетский кампус
В Челябинске может появиться университетский городок, который включает новые кампусы в реконструируемом квартале ЮУрГУ и на прилегающей территории ЧелГУ. Проект предусматривает строительство объектов научной, образовательной, исследовательской и социальной инфраструктуры общей площадью 126,1 кв. метров с созданием 5 тыс. мест для размещения и проживания студентов, преподавателей и научных сотрудников. Одними из приоритетных направлений нового учебного центра названы экология, медицина и фундаментальные научные дисциплины. Инвестиции в создание современного межвузовского кампуса оцениваются в 9,3 млрд руб., из них более половины — это деньги из федерального бюджета, по 20% софинансирования приходятся на область и внебюджетные источники.
DevelopmentPRO
Тел: +7 (351) 223 1111, +7919 123 21 79
На набережной у исторического музея в Челябинске снесут бетонный парапет
Вид на воду сделают открытым, как за «Мегаполисом» и филармонией
Бетонный парапет уберут с участка от улицы Кирова до исторического музея Южного Урала. Гранитное ограждение, которое идет дальше, не тронут
На пересечении улиц Труда и Кирова выставили ограждение. Как сообщили 74.RU в пресс-службе администрации города, на набережной в этом месте уберут бетонный парапет, а вместо него поставят металлическую конструкцию, открывающую вид на воду. Такая уже стоит на новых прогулочных участках вдоль берега — за развлекательным комплексом «Мегаполис» и за филармонией.
— Менять будут только ту часть, что идет от Кирова до начала гранитного парапета у музея. Его трогать не будут, — подчеркнули в пресс-службе мэрии.
Заказчик работ — комитет дорожного хозяйства города. Контракт с начальной ценой в 9,3 миллиона рублей комитет отыграл в начале ноября.
По данным конкурсной документации, на аукцион заявились 4 компании: ООО строительная компания «Анн» (с предложением выполнить работы за 7 миллионов 313 тысяч), ООО «Челябинская многопрофильная компания» (7 миллионов 359 тысяч), ООО «Компания Бипласт» (8 миллионов 700 тысяч), ООО «Энергострой» (8 миллионов 757 тысяч рублей).
Победила строительная компания «Анн» как предложившая наименьшую цену контракта и соответствующая установленным требованиям. Она должна будет выполнить контракт до 1 марта 2022 года.
По данным сервиса «Контур.Фокус», ООО СК «Анн» — микропредприятие с двумя сотрудниками в штате. Работает с марта 2016 года, специализируется на строительстве жилых и нежилых зданий. Учредитель и она же директор — Мария Нагорная. Никаких компаний, кроме СК «Анн», за ней не числится. За последний год фирма участвовала более чем в десятке аукционов, но победителем стала только в четырех. Помимо замены ограждений на набережной в 2021 году, строительной компании достались работы по устройству сценического комплекса и трибуны на стадионе в Снежинске (7,4 миллиона рублей), капремонт дороги в Кыштыме (25,9 миллиона) и высадка цветов в Озерске (324 тысячи рублей).
Новый парапет на набережной должен появиться к весне
В Челябинске отказались от амбициозного архитектурного проекта на ₽1,5 млрд
В Челябинске отказались от идеи строительства многофункционального центра на улице Труда рядом с городским зоопарком. Проект EXE был анонсирован четыре года назад и должен был стать аналогом комплекса «Москва City» — высоткой с различным наполнением от элитных апартаментов до медцентра. Как стало известно Znak.com от источника в сфере недвижимости, владелец участка, искавший инвестора для EXE, уже продал часть земли, на которой должен был разместиться будущий комплекс.
«Покупателем выступила компания „Региональная сеть предприятий питания“, эта структура развивает сеть ресторанов быстрого питания „Макдоналдс“ в ряде регионов России, — сообщил собеседник, — место для нового ресторана там бойкое: магистральная улица, прогулочная зона, вход в зоопарк и парк Гагарина, рядом жилые массивы и масса учреждений, в том числе МФЦ».
В компании Yellowstonе development, которая выступает девелопером проекта, отказались комментировать информацию о продаже участка.
По словам источника Znak.com, совсем от идеи размесить в этом месте некий коммерческий объект не отказались.
В Челябинске построят небоскреб с бизнес-центром и пентхаусом
«Большая часть участка осталась за инициатором проекта EXE, там по-прежнему можно построить коммерчески привлекательное здание, — сообщил собеседник, — насколько большое и какие функции в него можно вложить — это вопрос проектирования. Принципиально от идеи не отказались».
Напомним, проект EXE показали в 2017 году. Девелопер планировал построить 19-этажное здание на месте торговых рядов на улице Труда между зоопарком и дворцом спорта «Уральская молния». Предполагалось, что большая часть здания — 40% площадей — будет отведена под офисную недвижимость. Треть площадей займет торговый центр, 15% — фитнес-клуб с бассейном, 10% — медицинский центр. Кроме того, на верхних этажах разместятся апартаменты, а на последнем ярусе — пентхаус. На момент 2017 года проект оценивался в полтора миллиарда рублей. Сообщалось о поиске инвесторов для этого объекта.
Отметим, Челябинску не везет с такого рода проектами. Самый яркий пример — конгресс-холл «Крылья», который власти Челябинской области строили к саммитам ШОС и БРИКС.
Но саммиты в Челябинске сорвались, а проект за 18 млрд рублей заморозили. В фундамент здания-моста закопали более 3 миллиардов рублей. Сейчас власти решили упростить проект, достроить здание и открыть там Дворец бракосочетаний.
Но никаких официальных решений по объекту озвучено не было.