что строят в иркутске в селе коты
Иркутский район становится площадкой активного возведения социальных объектов
Территория Иркутского района в последние годы стала активно застраиваться. Жители северных территорий предпочитают переезжать в район из-за близости к областному центру, иркутяне предпочитают свой дом бетонной коробке, а многодетные семьи только и рады воспитывать своих в близости к природе, но мест в социальных объектах стало не хватать. И перед администрацией встала задача по проектированию и строительству современных образовательных и социальных учреждений, пишет ИА IrkutskMedia.
Недавно спикер Заксобрания Иркутской области Александр Ведерников, председатель комитета по социально-культурному законодательству Ирина Синцова и председатель комиссии по регламенту Ольга Безродных посетили Хомутовскую школу №2 и Уриковскую начальную школу. На повестке дня как раз и значилась тема переполненности учреждений в связи с высоким приростом населения района. Встречал гостей мэр Иркутского района Леонид Фролов. Он рассказал депутатам о задачах, которые решает муниципалитет.
Так, к примеру, в начальной школе Хомутовской СОШ №2 плановая наполняемость 190 детей, а учатся 620 детей, в средней школе — вместо 689 детей, обучаются более 1,2 тысячи человек.
Спикер Заксобрания посетил социальные объекты в Иркутском районе. Фото: Пресс-служба адсинистрации Иркутского района
«Ежегодно общее число школьников увеличивается на 1,5 тысячи детей. Школы Марковского, Смоленского, Уриковского и Хомутовского муниципальных образований работают как минимум с удвоенной нагрузкой. Дети учатся в две смены с подсменками. Ситуация становится критичной», — отметил Александр Ведерников.
Новый детский сад в деревне Ревякина. Фото: Пресс-служба администрации Иркутского района
Школа №2 в селе Хомутово. Фото: Пресс-служба администрации Иркутского района
Леонид Фролов отметил, что администрацией подготовлена проектно-сметная документация для строительства еще четырех школ — в Хомутово, Березовом, Оеке и Новолисихе, также подготовлены проектно-сметные документации для капитального ремонта восьми учебных заведений.
Александр Ведерников подчеркнул, что необходимо проработать вопрос о включении финансирования этих объектов в областной бюджет на ближайшие два года.
Также участники рабочей поездки оценили также ход ремонта начальной школы в Урике, где несколько лет назад был открыт блок для детей с ограниченными возможностями здоровья. По информации районной администрации, в этом году на ремонт было выделено 10 млн рублей, еще 31 млн предусмотрены на последующие два года, однако подрядчик готов закончить все основные работы уже в этом году при обеспечении финансирования.
Он дал поручение профильному комитету по социально-культурному законодательству проработать этот вопрос совместно с министерством финансов.
Стоит отметить, что только за последние два года были открыты две крупные школы и три детских сада. На сегодняшний день завершилось строительство садика и продолжается строительство школы в поселке Дзержинск. В Большом Голоустном будет открыта новая школа-детский сад, а в Молодежном и Большой Речке — детские сады.
Школа в микрорайоне Юго-западный Марковского МО. Фото: Пресс-служба адсинистрации Иркутского района
Школа в микрорайоне Юго-западный Марковского МО. Фото: Пресс-служба адсинистрации Иркутского района
Строительство детского сада в Большой речке. Фото: Пресс-служба администрации Иркутского района
«Для того, чтобы исполнить поручение президента нам нужно в ближайшее время построить 25 детских садов и 17 школ. Сегодня мы занимаемся не только активным возведением социальных объектов, но и их проектированием. Я очень рад, что нас слышит правительство и мы находимся в деловой повестке Заксобрания региона», — отметил Леонид Фролов.
В жилом комплексе «Стрижи» Марковского МО построили на четыре месяца раньше запланированного срока детский сад на 140 мест. Дошкольное учреждение создали в стиле рыцарского замка. Как рассказали в компании застройщика, все спальни и игровые комнаты садика будут оснащены яркой и удобной мебелью, созданной специально для маленьких принцев и принцесс. Его строительство велось по соглашению о социально-экономическом сотрудничестве администрации Иркутского района.
Проект детского сада в микрорайоне Стрижи в Маркова. Фото: Пресс-служба администрации Иркутского района
Проект детского сада в микрорайоне Стрижи в Маркова. Фото: Пресс-служба администрации Иркутского района
В поселке Молодежный приступили к строительству нового корпуса детского сада на 140 мест. Новое дошкольное учреждение будет размещено рядом с действующим зданием садика. Предполагаемая дата окончания строительства 2022 год.
Но не стоит забывать о том, что перед сдачей объекта в эксплуатацию проделывается огромное количество работы, которое занимает довольно продолжительное время.
Для начала администрация должна определить потребность в том или ином соцобъекте на конкретной территории, после определить земельный участок под строительство, подготовить проектно-сметную документацию, пройти техническую, экологическую и государственные экспертизы и перед введением в эксплуатацию образовательные учреждения должны получить лицензию.
Детский сад в микрорайоне Хрустальный парк деревни Новолисиха. Фото: пресс-служба администрации Иркутского района
Дом Культуры в Иркутском районе. Фото: Пресс-служба администрации Иркутского района
Строительство соц.объектов идет ударными темпми в Иркутском районе. Фото: Пресс-служба администрации Иркутского района
Детский сад в Иркутском районе. Фото: Пресс-служба администрации Иркутского района
На контроле у мэра Леонида Фролова находится строительство школы в деревне Грановщина. Возведение общеобразовательного учреждения на 725 мест началось в конце 2018 года. В июне этот объект уже был готов на 70%. Построены все восемь корпусов школы, подведены инженерные сети, произведен монтаж систем жизнеобеспечения внутри здания, продолжаются отделочные работы. Срок окончания работ по контракту в 2021 год.
Строящаяся школа в Грановщине. Фото: Пресс-служба администрации Иркутского района
Школа в Грановщине. Фото: Пресс-служба администрации Иркутского района
Сейчас в Иркутском районе, по словам заместителя председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Натальи Липуновой, в 2021-2023 годы в Иркутском районе планируется строительство шести детских садов и пяти школ, а также двух школ-детских садов.
Также за последние два года также было построено два новых Дома культуры на 220 мест в селе Усть — Куда и поселке Молодежный.
В 2022 году планируется строительство Дома культуры на 350 мест в селе Хомутово и капитальный ремонт Домов культуры в Урике и Карлуке.
В 2023 году планируется строительство пяти объектов. На уровне муниципального района строительство Центра культурного развития (ДШИ на 350 человек и межпоселенческая районная библиотека) в Хомутово. На уровне муниципальных образований:
Кроме этого, в 2023 году запланирован капитальный ремонт домов культуры в деревне Ширяева, в селе Оек, в селе Малое Голоустное и селе Горохово. Также предусмотрен капремонт дома досуга в поселке Большое Голоустное и клуба в деревне Черемушка.
28 сентября, в Иркутске была подписана дорожная карта по реорганизации городского пространства региона, куда входит проект строительства детского сада в поселке Маркова, где проживают работники предприятий En+ Group и есть большая потребность в детских учреждениях. В документе определены приоритетные направления и основные условия участия компании.
«Марковское муниципальное образование нуждается в новых социальных объектах. Для этого мобилизованы ресурсы, как бюджета, так и социальных партнеров. Участие компании в проектировании детского садика — важный вклад в общее дело», — отметил Леонид Фролов.
Данный проект — пример муниципально-частного партнерства. Также в утвержденных планах — изготовление проектно-сметной документации на строительство общеобразовательной школы на 500 мест в поселке Смоленщине.
Мифология шума: как седьмая подзона оставила без детского сада микрорайон
Его запрещено вводить в эксплуатацию
Как говорил один герой знаменитого детского мультфильма, «Продолжаем разговор!» Мы всё о той седьмой подзоне приаэродромной территории иркутского аэропорта, которая сейчас портит жизнь довольно большому числу людей. Вот, например, жители микрорайона «Современник» в поселке Дзержинск уже ощущают влияние седьмой подзоны, как говорится, на собственной шкуре.
Шумное место
Поселок Дзержинск входит в границы территории седьмой подзоны ПАТ. В этом поселке находится один из крупнейших новых жилых комплексов – микрорайон «Современник». Его начали возводить в 2014 году, а в 2016-м первые жители получили свои квартиры. Строительство вели компании «Гранд-Строй» и «ДомСтрой». В 2019 году «Гранд-Строй» вышел из проекта, построив два дома, полностью сдав их в эксплуатацию и выполнив все свои обязательства перед дольщиками.
Дальнейшую работу по строительству микрорайона ведет компания «ДомСтрой». По словам директора компании-застройщика Татьяны Красноштановой, в микрорайоне введено в эксплуатацию и заселено 16 домов. Сейчас идет третья очередь строительства, возводится еще пять домов.
Еще когда в строительстве участвовал «Гранд-Строй», было проведено межевание земель и выделены участки специально для строительства детского сада и школы. К участкам были проведены коммуникации, землю передали в собственность Иркутского района (власти которого и должны были в определенный момент выбрать подрядчика, который построил бы в микрорайоне эти социальные объекты).
В принципе, задумка была хорошей, и она почти осуществилась. В 2020 году был разыгран тендер на строительство детского сада, который выиграла компания «ДомСтрой», они рекордными темпами построили здание детского сада на 142 места и сдали его в декабре того же 2020 года. И взялись сразу за строительство школы на 352 учащихся. Школа должна быть построена в 2022 году…
Детский сад готов – об этом знают все жители «Современника», в том числе те, дети которых стоят в очереди на место в детсадовской группе. Люди смотрели, как отделывают здание, как завозят мебель и устанавливают площадки для игр на свежем воздухе. И когда все было готово, очередники ждали, что им вот-вот позвонят, пригласят приходить с документами на оформление ребенка в детсад, отправят на медкомиссию. Однако время шло, а детский сад продолжал пустовать. Почему? Об этом мы спросили у заказчика работ – администрации Иркутского района.
Детский сад готов – об этом знают все жители «Современника», в том числе те, дети которых стоят в очереди на место в детсадовской группе. Фото: irkraion.ru
Ситуацию с детским садом в микрорайоне «Современник» так комментирует начальник управления образования администрации Иркутского района Роман Зарипов:
– Детский сад был построен достаточно быстро: его начали возводить летом 2020 года и сдали буквально 31 декабря 2020 года, – говорит Роман Зарипов. – Было принято решение не создавать новое юридическое лицо, а передать здание нового детсада уже существующей в поселке Дзержинск школе-детсаду. Пока оформляли документы, пока убирали мелкие строительные неполадки (тут подмазать, там подровнять), пока обустраивали помещения и закупали оборудование, прошли и зима, и весна. Наступило лето, мы оформили передачу здания. Процедура такова, что из-за этого дзержинской школе необходимо было внести изменения в свою лицензию. А для этого нам нужно было получить для нового здания заключение о безопасности – от Роспотребнадзора, на безопасность нахождения детей в новом здании. Были сданы все необходимые анализы, проведены все замеры. И в июле мы получаем отрицательное заключение ведомства – отрицательное в одном пункте: уровень шума. Дело в том, что новый садик расположен в границах седьмой подзоны приаэродромной территории Иркутского аэропорта.
Очередники ждали, что им вот-вот позвонят, пригласят приходить с документами на оформление ребенка в детсад, отправят на медкомиссию. Однако время шло, а детский сад продолжал пустовать. Фото: irkraion.ru
Вопрос без ответа: как снизить незначительные риски?
Седьмая подзона приаэродромной территории иркутского аэропорта была поставлена на кадастр в апреле 2021 года. Поселок Дзержинск (с «Современником» вместе) и еще 12 населенных пунктов в семи муниципальных образованиях Иркутского района попадают в границы этой самой седьмой подзоны.
– Роспотребнадзор все замеры и анализы брал сам, – говорит Роман Зарипов. – Уровень шума замеряли при взлете и посадке самолетов. И так обидно, что он превышает предельно допустимые значения на какие-то несколько процентов!
По той же самой причине – превышение уровня шума – летом 2021 года не смогли открыть детский летний пришкольный лагерь в школе поселка Пивовариха. А вот в поселке Молодежном, также входящем в границы седьмой подзоны, смогли – там уровень шума при замерах укладывался в пределы нормативов.
И это еще не все «сюрпризы» седьмой подзоны. Так, в Иркутском районе начали строить детский сад в поселке Молодежном, но если ситуация не изменится, он будет достроен, но будет, вероятнее всего, стоять пустым – как-никак седьмая подзона.
– И таких социальных объектов у нас довольно много, – говорит Роман Зарипов. – Например, есть участок земли, есть проект, прошедший все согласования и экспертизы, – на строительство школы на 550 мест в деревне Новолисихе. Сейчас это очень популярное место у желающих построить себе индивидуальный дом. Есть уже инвестор, который готов школу строить, – но нет разрешения на строительство. И получить его уже нельзя – седьмая подзона! В поселке Плишкино был инвестор, готовый строить детский сад, – но это тоже седьмая подзона. Из бюджета выделяются средства на проектирование детского сада и школы на 550 мест в селе Мамоны, но в существующей ситуации с седьмой подзоной разрешение на строительство выдано не будет…
Зарипов говорит, что администрация Иркутского района написала официальное обращение на имя губернатора Игоря Кобзева с просьбой помочь разрешить данную ситуацию. Общались и с депутатами Госдумы от региона. Да, ведутся работы по уменьшению территории седьмой подзоны, но когда они будут закончены – неизвестно.
– И ведь мы же обращались в Роспотребнадзор с письмом о том, чтобы нам дали рекомендации по уменьшению уровня шума в помещении, – говорит Роман Зарипов. – В новом здании и так стоят окна с пятикамерными стеклопакетами, здание обшито утеплителем с усиленной шумоизоляцией. Мы готовы принять и другие меры по шумоизоляции – но увы, пока ведомство нам ничего не ответило.
Про незначительность превышения шумового порога говорит и наш эксперт по проблемам седьмой подзоны ПАТ, заместитель председателя Общественного совета при министерстве строительства Иркутской области, член комитета по строительству общественной организации «Деловая Россия» Денис Воронов. Он заявил, что при проектировании подзон приаэродромной территории Иркутского авиаузла компания-проектировщик получила заключение санэпиднадзора, где было сказано: «Риск причинения вреда здоровью человека незначительный». И это заключение действует почти на всей установленной ими площади седьмой подзоны, которую они сделали максимально возможной.
Поселок Дзержинск (с «Современником» вместе) и еще 12 населенных пунктов в семи муниципальных образованиях Иркутского района попадают в границы этой самой седьмой подзоны. Фото: irkraion.ru
Седьмая подзона сделала невозможной жизнь огромного количества людей, которые построили индивидуальные дома или купили квартиры в том же «Современнике». Население Иркутского района, особенно в ближайших к Иркутску населенных пунктах, растет стремительными темпами. Для комфорта граждан власти Иркутского района собирались строить поликлиники и больницы, детские сады и школы. Седьмая подзона зарубила все планы на корню. И за медпомощью и образованием придется ездить в Иркутск, у которого из-за седьмой подзоны аэропорта точно такие же проблемы: под вопросом строительство более 10 детсадов и пристроев к школам, нескольких школ «с нуля» и поликлиник. Имеющиеся объекты здравоохранения и образования настолько перегружены, что попасть на прием к врачу или устроить ребенка в садик нереально – просто нет мест. Что делать?
Пока остается только ждать. Решить проблему седьмой подзоны можно исключительно на федеральном уровне, а задать необходимость решения могут только региональные власти. И хотелось бы, чтобы сделано это было как можно быстрее.
В настоящий момент уже сделаны новые расчеты, собраны пакеты документов по разным направлениям: и по корректированию уровня шума, и по методикам расчета характеристик седьмой подзоны, и по методикам определения ее площади. Они будут внесены на рассмотрение в ноябре 2021 года. В ноябре же должны завершиться работы, которые заказал иркутский аэропорт, – по корректировке территории этой же седьмой подзоны. В общем, работа идет, и довольно-таки серьезная.
А пока новенький детский садик в микрорайоне «Современник» в Дзержинске смотрит новыми окнами в мир и ждет, когда в его комнатах-группах зазвенят детские голоса. Дети тоже ждут – они хотят в садик.
Кобзев заявил о скором переходе ко второму этапу по возведению нового аэропорта Иркутска
Власти Иркутской области почти завершили первый этап в работе по строительству нового иркутского аэропорта. Такое заявление сделал губернатор Игорь Кобзев в рамках пресс-конференции сегодня, 29 ноября. По словам главы региона, в этот этап входит выбор конкретного участка и его согласование для дальнейшего размещение на нем аэропортового комплекса. Следующий этап — завершить проектирование объекта, которое вели в прошлые годы, но не оформили до конца. Об этом сообщает корр. ИА IrkutskMedia.
«Более 30 лет в регионе думают об этом и все это время мы не можем определиться, как реализовать задуманное. Мы разделили процесс на этапы. Задачи первого этапа работ — до конца года определиться с площадкой.
Исполнительные органы региона ведут согласование со всеми структурами. До 2024 года мы должны завершить то проектирование, которое было недооформлено до конца в прошлые годы», — отметил губернатор.
Глава региона пояснил, что на сегодняшний день имеется указ президента от 2014 года, согласно которому власти совместно с Росавиацией должны были подготовить проектное решение на строительство аэродрома до 2020 года. Однако сделать этого не удалось из-за того, что его не согласовали ряд федеральных министерств.
В настоящий момент власти активно работают над включением в этот вопрос площадки в деревне Позднякова в Иркутском районе. После получения поддержки со стороны замминистра обороны РФ Руслана Цаликова в этом вопросе остается лишь оформить все юридически. После этого можно приступать ко второму этапу работ, который продлится до 2024 года. Игорь Кобзев сообщил, что начать строительство нового аэропорта планируется в 2025-28 годах.
Региональные власти будут настаивать на том, чтобы инвестор завершил проектные решения и прошел необходимые согласования за счет собственных средств. Их он предоставит Росавиации. Иркутская область возьмет на себя включение в федеральные программы, создание подъездных путей и необходимой инфраструктуры.
Ранее агентство сообщало, что церемония закладки первого камня в основание нового терминала аэропорта Иркутска состоялась 19 августа 2018 года. Стоимость проведения работ оценивалась в 7 млрд рублей. Планировалось, что деньги на строительство комплекса будут предоставлены инвестором — ОАО «Рампорт». Кроме того, возле будущего терминала появится двухуровневая автомобильная развязка для удобства пассажиров. На это потребуются дополнительные средства. В октябре 2018 года Федеральная антимонопольная служба России возбудила дело после выбора инвестора для строительства нового терминала аэропорта Иркутска. ФАС зафиксировала признаки нарушения ст. 16 Закона о защите конкуренции (ограничивающие конкуренцию соглашения органов власти).
В феврале 2019 года строительство нового терминала аэропорта Иркутска было приостановлено из-за расследования Федеральной антимонопольной службы (ФАС). В 2020 году власти региона направили мировое соглашение в Арбитражный суд и в ФАС. Спор по аэропорту Иркутска был прекращен.
Иркутск–2020: во что превратится центр и Октябрьский округ города
С середины апреля в Иркутске проходят публичные слушания по проектам планировки Центрального района и Октябрьского округа. Проектировщики рассказывают, какими они видят эти территории в 2020 году, жители города и чиновники мэрии слушают.
Обсуждение идет детальное: сколько квадратных метров жилья будет построено и где именно, как будет решаться проблема парковок и гаражей, где раскинутся парки и что пойдет под снос.
Землеотводы для строительства этого жилья производились без учета нормативной потребности в объектах повседневного пользования, уверяет Елена Хазыкова. Это и привело к тому, что размещать объекты социально-бытового обслуживания в Октябрьском округе сейчас просто негде. Ветхий жилой фонд придется снести.
В районе Копая, расположенном на периферии жилой застройки, новое жилищное строительство проектом не предусматривается.
Если же речь идет о проектах, то в основном горожане требуют одного и того же: создания комплексных жилых микрорайонов, обеспечения соответствия нормам озеленения в расчете на каждого иркутянина и создания благоприятной социальной инфраструктуры с обязательным учетом постоянного увеличения численности населения Иркутска.
Проектировщики уверяют, что все эти требования в проектах уже учтены, что не мешает активистам спорить с инженерами. Горожан не устраивает, что в планах до 2020 года недостаточное внимание уделяется проблемам сокращающихся площадей зеленых насаждений, что некоторые подпроекты реконструкции жилых микрорайонов предусматривают точечную застройку.
После слушаний по Центральной части города членами инициативной группы была даже принята резолюция, где выражался прямой протест против принятия проекта. Правда, в протоколе проходивших публичных слушаний отмечено лишь, что общественность проект не одобрила, и названа причина этого: «градостроительные решения администрации города преследуют частные интересы, что влечёт за собой массовые нарушения гражданских прав, качественное ухудшение условий проживания жителей, а также негативные социальные и экологические изменения».
Разработчиков проекта удивляет не то, что жители протестуют, а то, что иркутяне не смогли предъявить ни одного достаточно аргументированного замечания и предложения. Проектировщики отмечают: многие пожелания жителей или носят рекомендательный характер, или преследуют сугубо частные интересы.
Кроме всего прочего, проектировщики старались предугадать, что именно в проекте может не устроить иркутян. Так, специалисты «Иркутскгражданпроекта» и «Иркутского Промстройпроекта» еще до создания проектной документации знали, что точечная застройка вызывает наибольшие претензии иркутян. И старались проектировать, учитывая эти претензии.
Впрочем, говорит Елена Хазыкова, архитектор отдела Генплана компании «Иркутскгражданпроект», этот стереотип сформировался не на пустом месте. В городе, и в частности в Октябрьском округе, существует довольно много строительных площадок и отдельных уже построенных домов, которые, по сути, не были предусмотрены в Генплане города. И в проекте планировки, предлагаемом институтом, часть разработок не учитывалась, так как это привело бы к нарушению действующих нормативов. Проектировщики, приступая к работе над важным документом, еще на стадии сбора исходной информации столкнулись с большим количеством проблем, отметила Елена Хазыкова и добавила:
К сожалению, не было на слушаниях инициативной группы с Чертугеевского полуострова, где несогласованная с Генпланом застройка идет полным ходом. Более активными оказались жители микрорайона Солнечный: о проблемах точечной застройки они говорили в первую очередь.
Этот же вопрос был поднят и на публичных слушаниях по проекту центральной части Иркутска. Главный архитектор «Иркутский Промстройпроект» Николай Беляков рассказал «СН», что споры, в частности, возникли по дому, строящемуся на улице Пятой Армии.
Исторически верное решение
Предполагается, что в каждом микрорайоне Октябрьского округа к 2020 году появятся не только детские сады и школы, но и собственный бассейн. Всего же в районе планируется построить 10 школ, 22 детских сада, 5 бассейнов, не менее 4 медицинских учреждений, а также несколько предприятий общепита, молодежных центров, клубов и химчисток.
В нескольких дворах, расположенных в центре города, предлагается очистить территории от самодельных сооружений и построить подземные гаражи для населения, а сверху создать детские площадки.
В микрорайоне Солнечный и на полуострове Чертугеевский дополнительно построят 14 подземных и 2 многоуровневые стоянки на 5 200 мест, зарезервируют площадки на 300 мест. В районе аэропорта сохранят уже существующий гаражный кооператив, к которому добавят еще 1 000 мест.
Еще два камня преткновения
Стоит сказать, что проект планировки Иркутска до 2020 года предусматривает комплексное озеленение магистралей, улиц, бульваров, внутриквартальных территорий, территорий учреждений образования и медицины. И эти пункты на общественных слушаниях не вызвали никаких споров.
А вот вопрос с аэропортом до сих пор остается открытым. Его эксплуатация в пределах города ведет к сверхнормативному шумовому загрязнению значительной части города: 45% территорий Октябрьского округа расположено в зоне шумового воздействия аэропорта.
Общественные слушания по предложенному проектировщиками проекту планирования Октябрьского округа закончились. В ближайшее время этот документ будет рассматриваться на заседании городской Думы. Елена Хазыкова считает, что, скорее всего, он будет принят.
Заключительный этап согласования проекта по центральной части г. Иркутска пройдет 23 мая. Депутаты рассмотрят документ в начале июня. Все свои предложения и замечания по проекту планировки центра иркутяне могут направлять в администрацию города.