что строят в янино 1 на против домов
«Вы думали, это навсегда медвежий угол?» Спокойная жизнь в Янино закончилась, началась стройка
В Янино тоже разрешили возводить высокие дома. Не такие, как в Мурино, но жители уже предрекают социальный катаклизм. 47news знает, ради кого всё это.
Жители одного из последних оазисов малоэтажности Всеволожского района опасаются, что скоро будут себя чувствовать так же, как те, кто купил квартиры в Кудрово и Новом Девяткино. То есть переживать из-за нехватки мест в детских садах, школах и медицинских учреждениях. По крайней мере, так считают граждане, направившие письмо губернатору Александру Дрозденко.
Поводом для беспокойства стало внесение изменений в генеральный план Заневского городского поселения. Заключения о результатах публичных слушаниях вывешены на официальном сайте муниципального образования. Помимо различных любопытных нюансов, обращает на себя внимание предложение, инициированное компанией ООО «Патриот Северо-Запад». Согласно ему, территория массивов Янино-1, Янино-Аэродром и Ковалево, в том числе рядом с улицей Голландская, общей площадью 43,4 га поменяет функциональную зону с Ж-3 до Ж-5. Это означает, что теперь здесь можно будет строить не до четырёх этажей, как ранее, а до двенадцати.
Как рассказал 47news вице-губернатор по строительству Михаил Москвин, вопрос обсуждался 1 октября на совещании с главой региона. На нём было решено подойти к решению градостроительной проблемы творчески.
По его словам, несмотря на то, что формальным инициатором внесения правок в генплан была столичная фирма «Патриот», речь идёт о сотрудничестве с московской группой компаний «ПИК». Управляет ею миллиардер Сергей Гордеев, выкупающий эту территорию у коллег. В Ленобласти девелопер взялся за достройку двух долгостроев — ЖК «Галактика» в Новодевяткино и ЖК «Карат» в Кингисеппе. Доведение до ума последнего обойдётся примерно в 300 миллионов рублей.
Желающих прийти и что-то достроить в Ленобласти настолько мало, что региональные власти пошли на серьёзный компромисс. Янино-1 — сельское поселение, и дома здесь не могут быть выше девяти этажей. «Вообще-то у «Патриота» и так были разрешения, пусть и на этажность поменьше, и, если «ПИК» захочет действовать по ранее выданной документации, может это сделать. А так — паниковать рано, ведь стройка начнётся не раньше, чем через полгода. Генплан окончательно утвердят не раньше марта, ещё полгода берём на правила землепользования и застройки, ещё полгода на правила планировки территории», — добавил он.
Насчёт объектов социальной инфраструктуры Михаил Москвин уверен, что «ПИК» добавит к квартирам и детсады, и школы.
«Будет ли фирма делать это за свой счёт или решит участвовать в государственных программах — дело второе», — отметил он.
Глава администрации Заневского городского поселения Алексей Гердий в беседе с журналистом 47news заметил, что давно предупреждал местных жителей — когда-то их малоэтажному счастью придёт конец.
«Я им ещё в 2007 году говорил: вы думаете, мы живём рядом с городом и вечно будем медвежьим углом? Когда-то земля будет застраиваться», — вспомнил он.
Единственный из собеседников, кто засомневался в соразмерности шагов, которые делают чиновники и бизнес навстречу друг другу — это глава администрации Всеволожского района Андрей Низовский. Он напомнил, что инвестор и так получил землю в Новодевяткино. Впрочем, описываемый случай как раз из тех, где Низовский юридически ничего не решает.
Напомним, ради помощи обманутым дольщикам региональные власти порой идут на такие уступки строителям, что это вызывает непонимание остальных жителей. Так, буквально год назад в Гатчине также разрешили строить выше положенного девелоперу, пообещавшему помочь с приведением в порядок недостроенного дома. Пока такой вариант оказывается более действенным, чем сотрудничество с государственной корпорацией «Фонд помощи дольщикам».
Юлия Гильмшина,
47news
В Янино нашли три места для станции метро, которое планируют строить после 2030 года
У властей Ленобласти пока три варианта территорий для размещения станции метро и депо в районе Янино, сообщает «Фонтанка» со ссылкой на собеседника в правительстве 47 региона. Под вестибюль и место для обслуживания вагонов потребуется около 25 га.
«Янино» же должна стать конечной станцией Адмиралтейско-Охтинской линии, для которой пока что нет даже проектной документации: работы по проектированию и строительству этой линии метро планируются к проведению после 2030 года.
Как рассказал собеседник «Фонтанки», первый вариант расположения станции находится севернее Колтушского шоссе, в районе жилой застройки. Там строительство ведет компания ЦДС.
Второй вариант: к югу от Колтушского шоссе, неподалеку от территорий компании «Выборжец». Земли здесь принадлежат муниципалитету, их не придется выкупать.
Третий вариант находится севернее Янино – это промзона в районе аэродрома Ржевка, ближе к комплексу застройки ЛСР. Этот вариант собеседник издания назвал наиболее перспективным, так как удастся разгрузить и район Ржевки, и территорию будущей жилой застройки (здесь планируется построить более 1 млн кв. м жилья).
В комитете по развитию транспортной инфраструктуры Петербурга сообщили, что в настоящее время точно сказать, где будет размещена станция «Янино», невозможно, так как для начала нужно выполнить предпроектные проработки. На данном этапе проведение такой работы пока не планируется, отметили в ведомстве.
Отмечается, что работы по проектированию и строительству этой линии метро планируются к проведению после 2030 года.
Человек с экскаватором не захотел связываться с гаражниками в Янино. Ищут нового подрядчика
Расторгнут договор по сносу гаражей в поселке во Всеволожском районе Ленобласти. Администрация говорит о медленной работе подрядчика, а тот в ответ вспоминает митингующих. Теперь строителю грозит «черный список».
Как сообщается на сайте госзакупок, до 22 ноября принимаются заявки на участие в запросе предложений по сносу самовольных построек в поселке Янино-1. Начальная цена контракта составляет 13 миллионов 273 тысячи рублей. Средства выделят из бюджета Заневского поселения.
Согласно техзаданию, речь о гаражных кооперативах «КАС Янино» и «Военный городок». Работы выполнят до 22 декабря текущего года.
Ранее 47news писал, что контракт на снос этих построек весом в 1 миллион 710 тысяч рублей был заключен с индивидуальным предпринимателем Павлом Ермаковым в начале октябре. В середине месяца уже снесли первые гаражи.
Согласно данным сайта госзакупок, 8 ноября договор был расторгнут в одностороннем порядке. В уведомлении заказчику указано, что причиной стала скорость выполнения работ.
Как рассказал 47news Павел Ермаков, у него своя версия того, почему с ним расторгли контракт.
По словам Ермакова, назначено заседание комиссии УФАС по внесению ИП в реестр недобросовестных поставщиков. Он добавил, что за время проведения работ было снесено около десяти построек.
Ранее 47news неоднократно писал про то, что владельцы гаражей выступали против сноса построек. Они пытались оформить объекты официально, но у них нет необходимых документов. Пока не начали громить первые автомобильные коробки, была надежда на гаражную амнистию. Кроме того, гаражный кооператив «КАС-Янино» пытается через суд обязать администрацию заключить договор аренды на земельный участок на 20 лет «с возможностью продления». В первой инстанции граждане проиграли, дальше следует апелляция. Тем временем в разговоре с 47news глава администрации Заневского поселения Алексей Гердий заверил 47news, что задание, выдаваемое подрядчику, не выходит за рамки законодательства.
ГК «ПИК» разрешили строить 15-этажные дома в Янино-1
Жители Янино во Всеволожском районе Ленинградской области возмущались, когда им обещали строить дома по 12 этажей, теперь возведут 15-этажные.
На заседании Градостроительного совета Ленобласти в четверг, 25 ноября, группе компаний «ПИК» официально согласовали повышение этажности жилого комплекса в Янино-1 с 12 до 15 этажей. Речь идет о многоэтажном квартирном доме, который, согласно проекту, состоит из трех корпусов, соединенных между собой одноэтажными пристройками. Высота жилого комплекса изменится с 37 до 48 метров. Предполагается, что общая площадь квартир составит 23,3 тысячи квадратных метров.
В действующей документации предусмотрено появление школы на 825 мест и детсада на 225 мест. После утверждения проекта планировки территории девелопер обещает построить школу на 1100 мест и детсад на 350 мест.
Впрочем, представитель «ПИКа» рассказал, что, к примеру, в Аннино есть свои правила внешнего вида зданий. Очевидно, в Заневском поселении таких нет.
В прошлом году этот жилой комплекс стал причиной чрезвычайного возмущения жителей Янино. После этого им пообещали, что застройка будет каскадной. Притом, тогда шел разговор о высотности зданий максимум в 12 этажей. Местные власти замечали, что время, когда Янино было медвежьим углом, прошло.
Заметим, вице-губернатор по строительству Евгений Барановский, являющийся председателем Градсовета, на заседание не пришел.
«Нужно учитывать мнение соседей»: камнем преткновения в новом генплане стал завод в Янино
Генплан Петербурга откорректировали. Измененный документ совсем скоро начнет рассматривать комиссия, которая и примет решение по новым пунктам.
Смольный откорректировал генплан Петербурга. Власти города учли полученные замечания и предложения. В ближайшее время обновленный проект будет вновь рассмотрен комиссией по внесению изменений в генеральный план Петербурга, после чего размещен в Федеральной информационной системе территориального планирования для повторного согласования, сообщает «Деловой Петербург».
Камнем преткновения стали сопредельные с Ленобластью территории. Фактически принятие документа отложено из-за согласования между двумя регионами по поводу территории мусороперерабатывающего завода в Янино. Это предприятие относилось к городскому ГУП «МПБО–2» и принимало мусор из Петербурга. Однако с января этого года площадка в Янино прекратила прием отходов, мусорная реформа пошла по другому пути.
Ленинградская область не утвердила генплан города в части этого объекта. О последствиях этой заминки и важности документа в целом рассказал НЕВСКИМ НОВОСТЯМ рассказал политолог Алексей Ломов. Эксперт подчеркнул, что генплан — это основной документ, по которому развивается город и область.
«При согласовании генплана важно учитывать мнение не только городских властей, но и соседей, поэтому, с одной стороны, конечно, плохо, что затягивается утверждение плана, а с другой — это документ, который позволит городу развиваться на года. Поэтому любая ошибка, которая может закрасться в генплан возможно будет фатальной. Поэтому, конечно, хорошо, что такая работа идет и что эта работа продолжается уже, по-моему, на протяжении двух лет», — заявил политолог.
Если вопрос с сопредельными территориями между городом и областью будет решен, то остальные моменты будут носить лишь технический характер, считает политолог. ЗакСу в этом случае для рассмотрения изменений генплана Северной столицы хватит одного заседания.
«Что касается самого плана, то, безусловно важно, чтобы он был принят до начала финансового года. Новое законодательное собрание, которое изберется 19 сентября будет полностью погружено в эту работу. Надеюсь, что работа по генплану будет конструктивна и в ближайшее время мы сможем увидеть новый документ на сайте администрации Петербурга. Когда избрание в сентябре произойдет, они приступят к обсуждению бюджета следующего года и в рамках этого могут рассмотреть спокойно и изменения в генплан», — поделился Алексей Ломов.
Власти Петербурга отказались от намыва территорий в новом генплане города из-за риска появления природных стихий. По словам зампреда городского комитета по природопользованию Михаила Страхова, намывы в Невской губе могут привести к потере контроля работы сооружений по защите города от наводнений. Речь идет о Санкт-Петербургской дамбе, проектирование которой не учитывало появление намывных территорий.