что строят в зеленограде напротив автокомбината
На поляне у «Микрона» к 2022 году построят 4-этажное здание
Зеленоградский производитель дозиметров НПП «Доза» получил разрешение на застройку поляны между заводом «Микрон» и автокомбинатом в Северной промзоне.
4-этажное производственное здание площадью более 13 тыс. кв. метров появится на улице Академика Валиева ( бывший 1-й Западный проезд). Этот участок компания арендовала через аукцион в 2016 году. Разрешение на строительство власти Москвы выдали 10 сентября 2020 года. Как сообщили Инфопорталу в «Дозе», компания планирует завершить стройку через полтора года и в 2022 году переехать в новое здание, «которое станет вторым домом для всех сотрудников».
«Проектирование было очень интересным этапом. Мы попросили всех руководителей подразделений описать свое идеальное рабочее пространство, затем собрали все пожелания — и у нас сложился проект нашего «дома мечты». В нем есть все: просторные и комфортные помещения, спортивный зал, зоны для отдыха и переговоров, и даже небольшая кофейня в атриуме для сотрудников и гостей», — прокомментировал гендиректор НПП «Доза» Алексей Нурлыбаев.
Здание проектировало зеленоградское архитектурное бюро «Зелград-АМ» (по его же проектам в Зеленограде, в частности, были построены военкомат на Панфиловском проспекте, жилой корпус 240 с ЗАГСом на Центральном проспекте, поликлиника в 20-м микрорайоне, кладбище в промзоне Алабушево). Облик здания будут определять большие плоскости витражного остекления в сочетании с ленточным, подчеркивающим производственный характер, и монохромное цветовое решение фасадов из алюминиевых, терракотовых панелей и керамического гранита, выполненные в единой стилистике. Цокольный этаж спроектирован с учетом перепада уровня земли на три метра. Как сообщали ранее в Москомархитектуре, проектом предусматривалась стоянка на 39 машин.
Выдано разрешение на строительство еще двух фармзаводов в Зеленограде
Строительство микрорайона ЦИЭ в Зеленограде планируют начать в конце октября 2021 года
Утвержден проект застройки микрорайона ЦИЭ. 25 октября планируют приступить к началу строительства.
Москомархитектура опубликовала заключения по итогам общественных обсуждений проекта планировки будущего жилого комплекса на месте развалин ЦИЭ в Зеленограде.
Строительством комплекса будет заниматься компания ПИК и по планам будет проходить в два этапа, причем большую часть паркингов собираются возвести в последнюю очередь, тогда как больше половины жилья и почти все офисные здания построят на первом этапе, следует из пояснительной записки к проекту.
Внутри микрорайона предлагается разместить четыре пары автобусных остановок, установить восемь светофорных объектов (включая четыре с кнопками для пешеходов), обустроить 42 «зебры», проложить двусторонние велодорожки общей протяженностью 3,2 км и построить отстойно-разворотную площадку для автобусов с конечной станцией. Вместо существующего регулируемого перехода через Георгиевский проспект (напротив ледового дворца в 20-м микрорайоне) проектируют подземный пешеходный переход. (по данным seldom).
Всего застройщик планировал построить в ЦИЭ тринадцать 25-этажных домов, двенадцать 9-этажных, два 15-этажных.
Чтобы быть в курсе последних событий, подписывайтесь на наши группы:
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Утвержден проект промышленной площадки «Микрон» в Зеленограде
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проект планировки промышленной площадки «Микрон», входящей в состав особой экономической зоны (ОЭЗ) «Технополис «Москва».
Здесь построят производственные, общественно-производственные и коммунально-складские объекты. Их общая площадь составит более 42 тыс. кв. метров, передает mos.ru.
Помимо этого, предусмотрено размещение офисно-выставочного центра развития микроэлектроники площадью 15 тыс. кв. метров.
Существующие здания на территории «Микрона» будут сохранены и реконструированы. Среди них – административно-лабораторный корпус и фитнес-клуб. Площадь объектов – 107 тыс. кв. метров.
Отмечается, что проект планировки был одобрен местными жителями во время общественных обсуждений в ноябре 2020 года.
Проект планировки территории (ППТ) – это градостроительный документ, который разрабатывается на небольшой участок – квартал, микрорайон или район. Он уточняет места размещения:
Кроме того, проект планировки территории уточняет последовательность развития территорий.
ППТ детально показывает, какие объекты есть на рассматриваемой территории. Таким образом, в ППТ входят также:
Поскольку все документы градостроительного планирования должны соответствовать друг другу, то и ППТ должен соответствовать Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ).
Поэтому, если в ПЗЗ на территорию, в которую входит участок ППТ, установлены регламенты, например, виды разрешенного использования, максимальные параметры плотности застройки, процент застроенности и предельная высотность размещаемых объектов, то и материалы ППТ должны разрабатываться с учетом этих данных.
Согласно положениям 42 статьи Градостроительного Кодекса (глава 5), обязательными частями ППТ являются три блока.
Текстовая часть
Иногда ее называют пояснительной запиской. Она содержит информацию о параметрах развития территории на ближайшую перспективу и положение о том, в какой очередности она будет развиваться.
Здесь детально прописывается информация:
Во второй блок входит вся графическая часть, определяющая:
Два этих блока – основная часть проектной документации. Именно ее нужно утверждать.
Третий блок – материалы, обосновывающие основную часть. Например, положение границ:
До начала работ по планировке территории требуется получить официальное разрешение на выполнение этой работы.
После завершения его разработки планировка должна пройти стадию утверждения на предварительно организованных общественных слушаниях.
В противном случае разработанные проекты планировки и межевания не смогут получить законный статус и будут юридически нелегитимны.
Законодательством допускается два варианта разработки проектов планировки территории и ее межевания.
Первый – подача заявления в местную администрацию. К нему нужно приложить пакет документов:
Далее проводят подготовительные работы, по итогам которых принимается решение.
Если оно положительное, составляется техническое задание и выполняются все необходимые виды работ.
Готовые ППТ согласуются на публичных слушаниях, в которых должны принять участие представители водоканала, газовой службы (при наличии газопровода), электросетей.
Проект разрабатывают в срок до двух месяцев.
Второй – обратиться в специализированную компанию, если местная администрация не оказывает такую услугу.
Напомним, площадка ОЭЗ на базе завода «Микрон», одного из лидеров отечественной микроэлектроники, расположена в районе Матушкино (Зеленоградский административный округ) и занимает территорию площадью 13,33 гектара.
Здесь работают пять компаний-резидентов, которые вложили в развитие производств 256 млн рублей и создали 2,4 тыс. рабочих мест.
«Технополис «Москва» состоит из пяти зон общей площадью 223,3 гектара. Сейчас здесь работает порядка 300 арендаторов и резидентов, создавших 13,5 тыс. рабочих мест.
Начинается подготовка к строительству четырех первых корпусов в ЦИЭ
«ПиК» объявил тендеры для поиска подрядчиков на выполнение земляных работ в рамках строительства жилого комплекса на территории бывшего Центра информатики и электроники в Зеленограде.
Информация о тендерах на право выполнения земляных работ, а также устройству временных дорог и так называемой вертикальной планировки земельного участка размещена на сайте застройщика. Прием заявок от потенциальных участников стартовал 12 октября и будет завершен по одному тендеру 15 октября, по другому — 19 октября.
Работы проводятся для подготовки к строительству первых четырех корпусов будущего жилого комплекса. Два из них будут иметь высоту 11 этажей, два других — 25 этажей. Проектом также предусмотрено устройство встроенно-пристроенных нежилых помещений. Судя по схеме, имеющейся в технической документации тендера, четыре жилых корпуса образуют двор в форме квадрата.
Согласно календарному плану строительства первых четырех корпусов, подготовка к их возведению, а также земляные и свайные работы должны занять 3,5 месяца. В общей сложности на строительство этих зданий отводится два года.
Напомним, новый проект застройки ЦИЭ, представленный в мае текущего года, предусматривает строительство в общей сложности 28 жилых домов высотой до 25 этажей, а также четырех офисных комплексов, состоящих из 30 зданий, четырех торговых комплексов с плоскостными стоянками и шести многоуровневых паркингов общей вместимостью 2600 машин. Этот проект планировки существенно отличается от того, что был представлен и прошел процедуру публичных слушаний годом ранее. В частности, из новой версии исчезла большая парковая зона в центре микрорайона, под которой хотели сделать автостоянку на 1956 машино-мест, и здание университета.
О планах по застройке территории несостоявшегося Центра информатики и электроники жильем стало известно весной 2020 года. Ранее власти неоднократно заявляли о намерении развивать эту территорию путем строительства исключительно нежилых объектов административно-делового, производственного и складского назначения с целью создания новых рабочих мест в Зеленограде.
Вскоре после изменения планов властей стало известно, что застройкой бывшей промзоны займется компания «ПиК». В мае текущего года застройщик приступил к тотальной зачистке территории будущего ЖК и сносу недостроев, находившихся в промзоне ЦИЭ. Также, как следует из тендерной документации, несколько месяцев назад «ПиК» силами специализированных организаций выполнил полевые инженерно-геологические работы и и лабораторные исследования образцов грунта.
«Городские проекты» потребовали отменить результаты слушаний по застройке ЦИЭ
Для строительства ВСМ Москва-Петербург в Зеленограде снесут многоуровневый гараж, АЗС и магазины
Компания «РЖДстрой» разместила заказ на строительство двух железнодорожных путей для «Сапсанов» на участке Алабушево–Москва. В тендерной документации содержатся первые подробные схемы будущей высокоскоростной магистрали.
На опубликованных заказчиком схемах показан рекомендуемый вариант прохождения ВСМ и обозначены строения, попадающие в зону строительства новых путей. Согласно проектным материалам, на территории Зеленограда сносу подлежат 2-3-этажный ГСК «Комета-96» в коммунальной зоне Александровка (напротив храма Александра Невского и 70-й пожарной части) и соседние гаражные строения ( д. 3 стр. 2 ; д. 3 стр. 3 ; д. 3 стр. 5 ), автозаправка «Нефтьмагистраль» и часть гаражных боксов ГСК «Афганистан» на Новокрюковской улице, четыре здания на Заводской улице близ пересечения со Старокрюковским проездом, в которых находятся различные коммерческие организации и магазины ( д. 18 стр. 1 ; д. 18 стр. 2 ; д. 18 стр. 4 ; д. 18 стр. 5 ), а также восемь строений в ГСК «Соколенок» на Заводской улице (д. 13А стр. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8).
В селе Алабушево планируется снести больше 50 строений на улицах 1-я Хуторская, 3-я Хуторская, СУ-336 и в районе пересечения ВСМ с проектируемой автомобильной дорогой с тоннелем под ОЖД. Полный план сноса зданий на участке Москва–Алабушево можно посмотреть здесь (подлежащие демонтажу строения выделены голубыми прямоугольниками).
Отметим, что в проектных материалах содержится противоречивая информация относительно судьбы многоуровневого ГСК «Комета» на Новокрюковской улице (рядом с АЗС «Нефтьмагистраль»). На одной схеме указано, что он подлежит сносу, на другой — здание находится в статусе оценки его влияния на ВСМ.