что строят за скк оренбуржье

Что строят за скк оренбуржье

Оренбург сайт 1743.ru запись закреплена

В Оренбурге на улице Донковцева построят торговый центр и школу

Оба объекта будут располагаться за СКК «Оренбуржье»
Фото: 1743.ru

В Оренбурге на улице Донковцева построят торговый центр и школу — об этом нам рассказали в пресс-службе мэрии. Ранее в социальных сетях появилось видеоролик о вырубке деревьев на территории за СКК «Оренбуржье».

Это оказалось правдой. Приехав на место, наш корреспондент увидел, что территорию напротив строящегося Знаменского храма очищают от кустов и деревьев. Также с одной стороны, напротив дома на Донковцева, 5, уже установили забор из профлиста. На территории появилась небольшая будка.

Нам удалось пообщаться с одним из рабочих, который рассказал, что здесь может появиться учебное заведение:

— Говорили, что школу будут строить. Не знаю, какую именно. Сейчас все вырубим, а весной, когда снег сойдет, будем выравнивать.

В администрации Оренбурга нам рассказали, что данная площадь находится в частной собственности, но учебное заведение планируют строить не здесь.

— Земельный участок по указанному адресу находится в собственности. Здесь будет торговый центр. Экологами Ленинского района Южного округа уже выдан порубочный билет на проведение работ по​ вырубке​ деревьев в связи со строительством объекта.​ В соответствии с порубочным билетом, будет произведена высадка ценных пород​ деревьев​ в количестве 51 шт в местах, согласованных с департаментом градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга, ​в октябре 2021 года. Также ответственные лица обязаны обеспечить уход за высаженными зелеными насаждениями до приживаемости и начала роста.

В администрации уточнили, что школу планируют построить на ул.Донковцева, но чуть дальше:

— Согласно документам территориального планирования и зонирования под строительство школы на 1135 мест отведен земельный участок по ул. Геннадия Донковцева (напротив жилого дома 17/1). Площадь земельного участка — 36753 кв. м и разрешенным использованием: дошкольное, начальное и среднее общее образование. Данный объект был включен в муниципальную программу «Доступное образование в городе Оренбурге» на 2015-2021 годы.

В итоге предположительно новые торговый центр и школа будут располагаться так:

Источник

В Оренбурге на улице Донковцева построят торговый центр и школу

Оба объекта будут располагаться за СКК «Оренбуржье»

В Оренбурге на улице Донковцева построят торговый центр и школу — об этом нам рассказали в пресс-службе мэрии. Ранее в социальных сетях появилось видеоролик о вырубке деревьев на территории за СКК «Оренбуржье».

Это оказалось правдой. Приехав на место, наш корреспондент увидел, что территорию напротив строящегося Знаменского храма очищают от кустов и деревьев. Также с одной стороны, напротив дома на Донковцева, 5, уже установили забор из профлиста. На территории появилась небольшая будка.

Нам удалось пообщаться с одним из рабочих, который рассказал, что здесь может появиться учебное заведение:

— Говорили, что школу будут строить. Не знаю, какую именно. Сейчас все вырубим, а весной, когда снег сойдет, будем выравнивать.

В администрации Оренбурга нам рассказали, что данная площадь находится в частной собственности, но учебное заведение планируют строить не здесь.

— Земельный участок по указанному адресу находится в собственности. Здесь будет торговый центр. Экологами Ленинского района Южного округа уже выдан порубочный билет на проведение работ по​ вырубке​ деревьев в связи со строительством объекта.​ В соответствии с порубочным билетом, будет произведена высадка ценных пород​ деревьев​ в количестве 51 шт в местах, согласованных с департаментом градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга, ​в октябре 2021 года. Также ответственные лица обязаны обеспечить уход за высаженными зелеными насаждениями до приживаемости и начала роста.

В администрации уточнили, что школу планируют построить на ул.Донковцева, но чуть дальше:

— Согласно документам территориального планирования и зонирования под строительство школы на 1135 мест отведен земельный участок по ул. Геннадия Донковцева (напротив жилого дома 17/1). Площадь земельного участка — 36753 кв. м и разрешенным использованием: дошкольное, начальное и среднее общее образование. Данный объект был включен в муниципальную программу «Доступное образование в городе Оренбурге» на 2015-2021 годы.

Фото:скриншот сайта publichnaya-kadastrovaya-karta.com

В итоге предположительно новые торговый центр и школа будут располагаться так:

Фото:скриншот сайта yandex.ru/maps.

Отметим, ранее жители улицы Донковцева не раз сообщали о необходимости постройки в их районе школы. Даже создали соответствующую петицию, которую уже подписали больше 700 человек.

Портал Оренбурга
В Оренбурге проживает более 500 тысяч людей, и каждый хочет знать о новостях и событиях своего города. Для этой цели создан официальный сайт города 1743. Но не только в пределах мегаполиса проходят мероприятия, 2020 год порадует округи, а точнее, Соль-Илецк, Орск и Бузулук. Именно в них пройдут некоторые мероприятия, посетить которые съедется вся область. В онлайн-режиме вы сможете узнать обо всем, что необходимо для комфортной и осведомленной жизни. С нами она станет яркой, ведь вы всегда будете в курсе событий, впечатления и воспоминания от которых останутся на всю жизнь, согревая теплом.

Мы рекомендуем пользователям:
1. Статьи только с актуальными новостями, выходящие по несколько штук в час. Так вы точно узнаете обо всем произошедшем в числе первых.
2. Информацию о новых и, главное, важных событиях города, что поможет вам быть в курсе всего происходящего.
3. Сведения о повышающихся ценах и акциях. Так вы точно будете готовы ко всему.
4. Прогноз погоды.

В регулярную практику портала входит размещение фотографий города и расписания мероприятий, которые предлагаются для вас. Мы также рекомендуем наш журнал, который особенно придется по душе прекрасной половине горожан. Только полезные статьи о красоте и моде, воспитании детей и безопасности всей семьи. А в разделе знакомств вы сможете найти свою вторую половинку, которая сделает вас счастливым.

Информационная продукция СМИ — 18+ (запрещено для детей)

Источник

В Оренбурге на улице Донковцева построят торговый центр и школу

Оба объекта будут располагаться за СКК «Оренбуржье»

В Оренбурге на улице Донковцева построят торговый центр и школу — об этом нам рассказали в пресс-службе мэрии. Ранее в социальных сетях появилось видеоролик о вырубке деревьев на территории за СКК «Оренбуржье».

Это оказалось правдой. Приехав на место, наш корреспондент увидел, что территорию напротив строящегося Знаменского храма очищают от кустов и деревьев. Также с одной стороны, напротив дома на Донковцева, 5, уже установили забор из профлиста. На территории появилась небольшая будка.

Нам удалось пообщаться с одним из рабочих, который рассказал, что здесь может появиться учебное заведение:

— Говорили, что школу будут строить. Не знаю, какую именно. Сейчас все вырубим, а весной, когда снег сойдет, будем выравнивать.

В администрации Оренбурга нам рассказали, что данная площадь находится в частной собственности, но учебное заведение планируют строить не здесь.

— Земельный участок по указанному адресу находится в собственности. Здесь будет торговый центр. Экологами Ленинского района Южного округа уже выдан порубочный билет на проведение работ по​ вырубке​ деревьев в связи со строительством объекта.​ В соответствии с порубочным билетом, будет произведена высадка ценных пород​ деревьев​ в количестве 51 шт в местах, согласованных с департаментом градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга, ​в октябре 2021 года. Также ответственные лица обязаны обеспечить уход за высаженными зелеными насаждениями до приживаемости и начала роста.

В администрации уточнили, что школу планируют построить на ул.Донковцева, но чуть дальше:

— Согласно документам территориального планирования и зонирования под строительство школы на 1135 мест отведен земельный участок по ул. Геннадия Донковцева (напротив жилого дома 17/1). Площадь земельного участка — 36753 кв. м и разрешенным использованием: дошкольное, начальное и среднее общее образование. Данный объект был включен в муниципальную программу «Доступное образование в городе Оренбурге» на 2015-2021 годы.

Фото:скриншот сайта publichnaya-kadastrovaya-karta.com

В итоге предположительно новые торговый центр и школа будут располагаться так:

Фото:скриншот сайта yandex.ru/maps.

Отметим, ранее жители улицы Донковцева не раз сообщали о необходимости постройки в их районе школы. Даже создали соответствующую петицию, которую уже подписали больше 700 человек.

Портал Оренбурга
В Оренбурге проживает более 500 тысяч людей, и каждый хочет знать о новостях и событиях своего города. Для этой цели создан официальный сайт города 1743. Но не только в пределах мегаполиса проходят мероприятия, 2020 год порадует округи, а точнее, Соль-Илецк, Орск и Бузулук. Именно в них пройдут некоторые мероприятия, посетить которые съедется вся область. В онлайн-режиме вы сможете узнать обо всем, что необходимо для комфортной и осведомленной жизни. С нами она станет яркой, ведь вы всегда будете в курсе событий, впечатления и воспоминания от которых останутся на всю жизнь, согревая теплом.

Мы рекомендуем пользователям:
1. Статьи только с актуальными новостями, выходящие по несколько штук в час. Так вы точно узнаете обо всем произошедшем в числе первых.
2. Информацию о новых и, главное, важных событиях города, что поможет вам быть в курсе всего происходящего.
3. Сведения о повышающихся ценах и акциях. Так вы точно будете готовы ко всему.
4. Прогноз погоды.

В регулярную практику портала входит размещение фотографий города и расписания мероприятий, которые предлагаются для вас. Мы также рекомендуем наш журнал, который особенно придется по душе прекрасной половине горожан. Только полезные статьи о красоте и моде, воспитании детей и безопасности всей семьи. А в разделе знакомств вы сможете найти свою вторую половинку, которая сделает вас счастливым.

Информационная продукция СМИ — 18+ (запрещено для детей)

Источник

Поворачивай к чёрту! В новый микрорайон Оренбурга «забыли» построить нормальный заезд

Обещания эти, впрочем, так и остаются пустым звуком. Автобусы в ЖК «Оренбуржье» не ходят — и когда всё-таки пойдут — неизвестно.

Бутафория вместо транспорта

Самое парадоксальное, что при проектировании нового жилого комплекса и дороги для общественного транспорта, и остановки были заложены. Более того, их даже построили. Но автобусы там останавливались недолго. Вот уже много лет, как в микрорайон маршрутный транспорт не заглядывает. А некогда четыре новых остановочных павильона заросли грязью и превратились в чистую бутафорию.

При этом ЖК «Оренбуржье» — отнюдь немаленький. Там В районе проспекта Гагарина и улицы Донковцева там было построено т 20 высотных домов этажностью от 13 до 17. То есть людей там живёт порядка 7000 человек и транспорт однозначно нужен.

Первоначально мэрия пыталась запустить сюда «частников», и одно время это удавалось.

— Раньше к нам ходил автобусный маршрут № 53, останавливался на всех остановках. Но проездил он буквально несколько месяцев и в один прекрасный день мы просто его утром не дождались, пошли пешком в сторону проспекта Гагарина. Далеко, но деваться некуда. Причём никто нам толком не объяснил, что случилось. Мы с соседкой звонила, жаловались в администрацию, а толку? Ничего у нас не меняется, — рассказала корреспонденту 56orb местная жительница Анастасия.

Мы направили официальный запрос в администрацию города, но прошло три недели, а ответа нет. Ничего не прокомментировали нам и в части возможного возврата движения общественного транспорта в микрорайон. Полное молчание.

«Автобус не пролезет!»

Зато куда более охотно на контакт с редакцией пошёл местный активист Дмитрий Романов. Он объяснил, что для заезда в микрорайон приходится сворачивать с крайне оживлённого проспекта Гагарина и потом так же пытаться втиснутся в плотный поток машин на обратном пути. Делать это очень опасно и сложно, на шестиполосной дороге никто не хочет уступать. По сути, нужна реконструкция съезда и заезда с установкой светофора с дополнительной секцией. Но даже в планах у администрации об этом речи нет.

— Недавно у нас, активистов микрорайона, была встреча с депутатами Заксобрания и Городского совета Трубниковым и Захаровым. Там поднимали вопрос о том, чтобы расширить выезд на проспект, там где стоит светофор около Торгового Центра «Романтика». Нам обещали помочь. Возможно, если получится решить этот вопрос, то получится вернуться и к вопросу с маршрутками…

Впрочем, обустройство нормальных развязок с проспектом ещё полдела. Водители автобусов жалуются на узкие улицы в микрорайоне, явно не приспособленные для движения автобусов. Кто-то, видимо, здорово сэкономил на асфальте и земле. Но и это ещё не всё. При выезде на улицу Донковцева дорогу перекрывает эстакада с трубой теплотрассы. Под ней едва хватает места для прохода микроавтобуса типа «Газель». А о том, чтобы ехать на автобусе большой вместимости и речи нет. Городские «Волгабасы» будут обдирать крыши о стальные конструкции эстакады. И снова вопрос тем, кто принимал план застройки — как можно было всё согласовать и даже остановки «для вида» поставить, понимая, что автобусам придётся протискиваться под трубой? Почему нельзя было упрятать все коммуникации под землю, ведь микрорайон строили с нуля? Опять сэкономили?

Неумные остановки

На этом фоне жители «Оренбуржья» немало удивляются новой концепции развития транспорта в городе. А конкретнее — гигантских трат на «умные» остановочные павильоны. На их замену бюджет готов выделить более 40 миллионов рублей, причём стоимость одного павильона превысит цену двухкомнатной квартиры в том же ЖК!

— Иначе как издевательством это не назовёшь. Выбрасывают такие деньги — и на что? Зачем нам все эти умные остановки, если к ним попросту никто не приезжает?

Возмущены люди и информацией о том, что на пустыре, расположенном на улице Донковцева, якобы будут строить торговый центр. Хотя когда только начинали застройку микрорайона, то обещали школу.

Администрация города и тут внятного ответа не даёт. Лишь разводит руками — участок-то, оказывается, был ранее приватизирован. И теперь находится в частной собственности.

Аналогичные земельные проблемы возникают и в части реконструкции съезда и заезда на проспект Гагарина. Чтобы расширить его, нужно, соответственно, найти землю. Но она тоже вся отмежёвана, и желающих поступится участком ради комфорта жителей микрорайона в очереди точно не стоит.

Источник

«Новая высота»: первые в Оренбуржье 25-этажные дома, а также новые проекты от ГК «Лист»

Рынок жилой недвижимости постепенно «разворачивается» в сторону покупателя. Растет конкуренция между застройщиками, которые сейчас находятся практически в равных условиях. Растет качество возводимых объектов. Кто предлагает более продуманный и интересный продукт, тот и получает покупателя.

Светлана Федорова – начальник отдела реализации недвижимости ООО «Группа компаний «Лист» поделилась своим мнением о том, что сейчас происходит на рынке недвижимости, что изменилось в работе компаний-застройщиков с изменениями в 214-м федеральном законе и как повлияли эскроу-счета на конечную стоимость жилья.

Светлана Федорова – начальник отдела реализации недвижимости ООО «ГК «Лист»

— Светлана Андреевна, опишите ситуацию, которая сейчас складывается на рынке недвижимости?

— Безусловно в последние несколько лет для рынка характерно постоянное колебание. В первую очередь, это связано с появлением новых объектов – это микрорайоны, расширением ассортимента квартир, взять к примеру квартиры-студии, которые пользуются неизменной популярностью. Комплексная застройка – это тренд на многие годы вперед, потребителю больше не интересны просто квадратные метры, нужен детский сад для ребенка, красивый двор с современным благоустройством, подземные парковки и т.д.

Во-вторых, изменения в законодательстве, регулирующем строительную отрасль. Я говорю о проектном финансировании, спецсчетах и эскроу-счетах. И если для компаний-застройщиков это хорошо понятные термины и инструменты, то для другой стороны – покупателей и участников долевого строительства – это пока малознакомые понятия. Как следствие – чрезмерная осторожность. Что, безусловно, сказывается на рынке.

Еще бытует мнение, что все эти законодательные нововведения сократят число строительных компаний, что в свою очередь повлечет рост цен на недвижимость. Безусловно, такие опасения не безосновательные! Работать с банками по новым правилам сможет далеко не каждая компания. Тем более, последние годы для строителей выдались непростые. Посмотрите сами на предложения 3-5-летней давности, многие компании вы сегодня уже на рынке не найдете.

— Можно ли сказать, что все эти изменения призваны защитить как раз рядового покупателя?

— Конечно. 214-й федеральный закон это и подразумевает. В том числе посредством наведения порядка на рынке недвижимости. Не будем скрывать, что был период, когда государство практически никак не участвовало в этом процессе. И каждый был, как говориться, сам за себя. Теперь останутся самые крупные и надежные.

— Для добросовестных застройщиков действие 214-го закона как-то осложнило жизнь?

— Существенно нет. За исключением того, что появилось много новых затрат: прямых и косвенных.

— Давайте подробнее остановимся на эскроу-счетах. Что это такое и для чего они появились?

— При участии в долевом строительстве заключается трехсторонний договор между покупателем, застройщиком и банком об открытии счета. После государственной регистрации договора, покупатель перечисляет деньги на открытый в банке эскроу-счет. На нем средства находятся ровно до того момента пока дом не будет введен в эксплуатацию. Только после этого они будут перечислены на счет компании-застройщика.

Для покупателя эта схема гарантирует, что деньги не пропадут. Кроме того, все эскроу-счета страхуются. Ровно так же, как и все банковские вклады. Даже если банк обанкротится, человек сможет вернуть свои деньги. Для покупателей бояться здесь нечего, кстати, мы приглашаем всех желающих к нам в офис, объясним все нюансы, плюсы и минусы нового механизма покупки.

г. Оренбург, 25-этажные дома комфорт-класса в 16-м мкрн

— Получается, что строители сегодня вынуждены изыскивать средства на то, чтобы построить объект? Это могут быть как собственные деньги, так и кредитные. Каким образом работа с эскроу-счетами повлияла на окончательную стоимость жилья?

— Давайте считать вместе: каждый год строительные материалы и энергоресурсы дорожают минимум на 4-6%, растет стоимость труда. Теперь к этим уже привычным факторам добавляются мощные единовременные эффекты: в прошлом году увеличился НДС с 18% до 20%. А в этом году начался переход к кредитному финансированию: раньше это были бесплатные деньги, а теперь по базовой ставке от 8% годовых. Застройщики, как могут, работают над внутенней эффективностью и организацией труда, но потенциал сокращения издержек ограниченный, и уж тем более, меньше всего хочется экономить на качестве. Сама логика ценообразования подсказывает, что цены увеличатся на 10-15% — для простоты понимания это порядка 150-200 тысяч рублей для однокомнатной квартиры и т.д. Вопрос только в том, насколько растянется этот период повышения.

— А как же ипотека?

— Да, ипотека начинает постепенно дешеветь (процентные ставки снижаются и уже в ряде банков достигают 8% и менее) и мы рассчитываем, что эта тенденция продлится как минимум до конца 2020 года. Частично это компенсирует для покупателя увеличение стоимости жилья.

— Как чувствует себя компания «Лист» в новых условиях? И что готова предложить оренбуржцам?

— Мы в 2016-м году начали строительство большого микрорайона в Северо-Восточной части Оренбурга. Проект получил название «Акварель». Его реализация рассчитана до 2024 года. Это, пожалуй, сейчас наш самый крупный проект, и мы уже большую его часть воплотили в жизнь.

Изюминка «Акварели» — это комплексная застройка. Помимо собственно жилья мы строим и социальные объекты – школы и детские сады. Только за последние 5 лет нами построено 5 школ по городу Оренбургу, за последние два года построены 4 детских сада в 16 и 18 мкрн, а также в п.Весеннем и на ул.Донковцева, как раз один из садов и находится в ЖК «Акварель». В планах на этот год – строительство новой школы и очередного детского сада для маленьких жителей комплекса. Хочется, чтобы наверняка хватило мест! Кроме того, не забываем про парковки. Они есть как наземные, так и подземные. В нашей компании вы можете купить парковочное место в рассрочку до года, без участия банков. Покупателям трехкомнатных квартир предлагаем машиноместо в бесплатное пользование – обычно на 1 год, так что можно попробовать и оценить преимущества.

г. Оренбург, ЖК «Акварель» на ул. Поляничко

Также планировка квартир максимально учитывает потребности людей. Кому достаточно квартиры-студии, а кто-то мечтает о большой и просторной квартире. Главное для нас – это удобство наших клиентов.

В 2018-м году мы приступили к строительству комплекса «Березовые аллеи» на ул.Пролетарской. В этом году он будет завершен.

г. Оренбург, ул. Пролетарская, ЖК «Березовые аллеи»

Главная новость этого года, долгожданная для многих – начало строительства нового ЖК внутри 16 мкрн, двух монолитных 25-этажек комфорт класса, к слову первых 25-этажных домов в Оренбургской области! Это новый современный проект, с концепцией «Закрытый двор», подземным паркингом, в который можно спуститься непосредственно из своего подъезда, улучшенной отделкой входных групп, современными скоростными лифтами фирмы Brilliant и т.д.

Большие планы у компании по застройке 15б микрорайона в областном центре (это за магазином «Лента» на Загородном шоссе) – к нему рассчитываем приступить осенью этого года, сейчас идет активная работа над проектной документацией, разрабатываем интересные фасадные решения, думаю, по традиции, выложим варианты в интернет для голосования.

Кстати говоря о новых проектах, через дорогу от ЖК «Акварель» мы начали строительство крупного фитнес- центра известной федеральной сети «Территория фитнеса». Для наших клиентов это максимально пешая доступность. В нем помимо спортивных залов предусмотрено большое количество бассейнов, различающихся как по количеству дорожек, так и по глубине, в том числе будут и бассейны для грудничкового плавания. В спорткомлексе будет много новых для города фишек, потерпите, скоро всё сами увидите! По плану он откроет свои двери для посетителей уже осенью 2020 года.

г. Оренбург. Будущий спортивный комплекс в 15б мкрн.

— Есть ли в продаже коммерческие площади?

Да, конечно. У нас наряду с жилой недвижимостью можно подобрать и коммерческую. В этих же жилых комплексах есть отличные предложения. А также есть выгодные предложения по аренде. Касаясь этой темы, хочется отметить, что мы обдуманно подходим к этому вопросу и стараемся максимально эффективно развивать инфраструктуру микрорайонов путем открытия в нём фитнес центров ( «Экстрим Джим», «Броско»), различных детских центров ( «Бамбино»), продуктовых комплексов ( «ФрешМаркет») и тд. Нам хочется видеть в перспективе красивый и счастливый микрорайон, жителям которого комфортно и уютно, а за всем необходимым можно будет спуститься «в домашних тапочках»!

— Какие технологии применяются при строительстве жилья?

— Какие инструменты вы как компания-застройщик готовы предложить своим клиентам?

— Поскольку покупка квартиры довольно дорогостоящая сделка, то редко сделка обходится без привлечения кредитных средств, со стороны покупателя. Это прежде всего ипотека.

Так вот, мы плодотворно сотрудничаем со всеми крупными финансово-кредитными организациями, которые предоставляют данную услугу. Прежде всего это Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк и Промсвязьбанк. Если же клиент, по каким-либо причинам желает совершить сделку с другим банком, то мы всегда готовы учесть его пожелания.

Для удобства клиентов ипотечные специалисты банков ВТБ, Сбербанк, Россельхозбанк есть у нас в офисах продаж. Поэтому, придя к нам в офис, вы сможете выбрать квартиру, записаться на ее просмотр и решить вопросы, связанные с ипотечным кредитованием.

Мы для всех открыты. Работаем со всеми имеющимися гос. программами поддержки семей, сертификатами, военной ипотекой и т.д.

— Какие-то особые условия для клиентов существуют?

— Конечно. Акции, специальные условия и предложения у нас появляются регулярно. Советуем почаще заходить к нам на сайт – там, как правило, есть все актуальные новости. Помимо этого, мы совместно с нашими партнерами банками предоставляем дополнительную скидку на определенные объекты.

С начала этого года с ПАО ПромСвязьБанк запущена программа ипотечного кредитования без первоначального взноса. Это эксклюзивные условия, и нам приятно, что мы можем их предоставить нашим клиентам!

Наша задача, чтобы любой оренбуржец смог исполнить свою мечту жить в удобной собственной квартире.

Отделы реализации ООО «Группа компаний «Лист» в Оренбурге:

Источник