дает ли сбер ипотеку иностранцам
Сбербанк снизил требования по выдаче ипотеки иностранцам
Сбербанк отменил часть требований к потенциальным заемщикам — негражданам РФ и расширил список регионов, где такие клиенты смогут купить жилье в ипотеку, говорится в сообщении на сайте кредитной организации.
С 21 сентября иностранцам, которые хотят оформить жилищный кредит в Сбербанке, не понадобится предоставлять документы об образовании и подтверждать владение русским языком. Ипотека в Сбербанке доступна любым иностранным гражданам — участникам его зарплатного проекта, которые соответствуют стандартным требованиям по возрасту и стажу.
В Сбербанке отметили, что клиентам-негражданам не потребуются созаемщики для получения ипотеки. Иностранцы смогут воспользоваться ипотекой по программам «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья», «Строительство жилого дома», «Загородная недвижимость» и «Гараж», но не получат возможности участвовать в льготных госпрограммах. При этом базовые ставки для них будут снижены — так же, как и для зарплатных клиентов-россиян.
«Мы доработали нашу ипотечную программу. Теперь любой иностранный гражданин, получающий зарплату через Сбербанк, может приобрести жилье в России. Запрос на такие виды кредитов достаточно высокий», — говорит вице-президент, директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка Николай Васев.
С 21 сентября Сбербанк расширил список регионов, в которых смогут приобрести жилье в ипотеку зарплатные клиенты-иностранцы. В этот перечень вошли восемь новых регионов, с их учетом список выглядит так:
Ипотека для иностранных граждан от Сбербанка России
Условия ипотечного кредитования
Информация о ставках и условиях ипотеки в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
Где оформить и погасить ипотеку Сбербанка России
Выберите свой город и найдите ближайшее к вам отделение Сбербанка России
Ипотечное страхование
Чтобы оформить ипотечное страхование, ознакомьтесь со списком страховых компаний-партнеров Сбербанка России. Уточните подробные условия страхования у сотрудников Сбербанка России при оформлении ипотечного договора.
Готовые решения по ипотеке в Сбербанке России
Отзывы об ипотеке в Сбербанке России
Отзыв полезен? 93 49 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Это просто отстой! Не обращайтесь туда! Отвратительная работа сотрудников, полгода мне оформляли рефинансирование ипотеки! Некомпетентность совершенная. Перейду в другой банк и забуду как страшный сон.
Отзыв полезен? 98 44 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Отзыв полезен? 97 35 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Иностранцы могут оформить ипотеку в «Сбербанке» на покупку жилья в России
Спрос ожидается небольшой, но стабильный
«Сбербанк» начал выдавать ипотечные кредиты иностранцам на приобретение жилья в России. В организации разъяснили, что условия договоров для зарубежных граждан немногим отличаются от тех, которые «Сбер» предлагает соотечественникам. Главное отличие: иностранцы не могут пользоваться льготными ипотечными программами.
Для оформления жилищного кредита иностранный гражданин должен получать зарплату на карту «Сбербанка», а также соответствовать стандартным требованиям относительно возраста и трудового стажа. Как отметил вице-президент и директор дивизиона «ДомКлик» Николай Васёв, отличие ипотеки для иностранцев состоит в отсутствии возможности воспользоваться ипотечными госпрограммами, спецпредложениями и акциями.
В то же время в «Сбербанке» предусмотрена пониженная процентная ставка для зарубежных граждан, являющихся зарплатными клиентами, а также дисконт 0,3% при покупке на «ДомКлик». По оценке Васёва, спрос на ипотеку со стороны иностранцев будет небольшим, но стабильным.
Гражданин другой страны имеет право оформить ипотеку на покупку готового либо строящегося жилья, загородной недвижимости, гаража, а также получить кредит на строительство жилого дома. Недвижимость должна располагаться на территории России. Земельный участок или дом с земельным участком могут находиться только на территории Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга (за исключением Кронштадта).
Подать заявку на кредит можно в любом отделении «Сбербанка России» на территории страны, в том числе с помощью онлайн-сервиса «ДомКлик». Получить заёмные средства можно только в Москве, а также в регионах обслуживания Среднерусского и Северо-Западного банков «Сбера».
Без минимальной суммы, абонентской платы и скрытых комиссий
Ипотека для иностранных граждан в Сбербанке
На текущий период времени ипотека для иностранцев в Сбербанке недоступна. Однако согласно законодательству, имущественный займ не запрещен к выдаче резидентам других стран. Поэтому отношение банка к вопросу одобрения может измениться. В связи с этим полезным будет узнать на каких условиях иностранный гражданин сможет оформить ипотеку в России.
Можно ли взять ипотеку иностранному гражданину
Ипотека в Сбербанке — один из наиболее популярных видов займа. Приобретение жилья — весомая трата для бюджета. Не только граждане РФ нуждаются в покупке недвижимости. Иностранцы, работающие на территории субъектов РФ и планирующие оставаться в стране длительное время, нередко озадачиваются вопросом покупки квартиры.
Со стороны кредитора выдача подобного займа сопряжена с высокими рисками. Получив необходимые средства должник может уехать на родину и забыть о невыплаченном остатке. Разумеется, имущество остается в залоге у Сбербанка и будет реализовано на торгах. Однако подобные манипуляции времязатратны, требуют участия специалистов. Сделка не приносит прибыли, заложенной в процентной ставке, в связи с чем Сбербанк терпит убытки в виде упущенной выгоды.
Комплекс обозначенных потенциальных проблем служит причиной отказа Сбербанка от программы выдачи ипотеки иностранным гражданам. Компания работает только с резидентами РФ. Однако выдача займов жителям других стран — ступенька в развитии компании. Ряд банков на территории России соглашаются на сотрудничество с приезжими сотрудниками российских работодателей. Возможно, что Сбербанк также рассмотрит вариант введения услуги ипотеки для иностранцев с линейку предложений.
Ипотека для иностранных граждан с видом на жительство
Вид на жительство для мигранта — это основная ступень для получения паспорта РФ. Документ подтверждает законность проживания иностранца на территории России и даёт возможность длительного пребывания в стране, а также работы в любом из субъектов. ВНЖ выдаётся на пять лет (в некоторых случаях на три года), а его обладатель вправе находиться за границей не более чем 6 месяцев.
Эти обстоятельства значительно повышают благонадежность заёмщика в глазах кредитора. Поэтому финансовые операции гораздо охотнее одобряют ипотеку при наличии правоустанавливающего документа. Хотя требования к клиенту с видом на жительство и без него чаще всего идентичны. Если же банк в условиях кредитования обозначает, что сотрудничает только с гражданами РФ, как это делает Сбербанк, то подача заявки на ипотеку бесполезна.
Законодательная база
Основной нормативно-правовой акт, регламентирующий порядок выдачи имущественного кредита — федеральный закон №102 «Об ипотеке». Положения законодательства не исключают возможность выдачи денежным средств заёмщику без гражданства. Данное требование устанавливается самими банками, оценивающими собственные коммерческие риски. Ряд банков, за исключением Сбербанка, сотрудничают с гражданами других стран. К этим финансовым организациям относятся ВТБ, Альфа-Банк, ЮниКредит, Дельта-банк и т.д.
Требования к заемщику
Кредитор предъявляет к заграничному клиенту гораздо более высокие требования, чем к соотечественникам. Проверка предоставленных данных также более продолжительна и придирчива. Обязательными требованиями по ипотеке в большинстве банков, которые работают с мигрантами (за исключением Сбербанка) становятся:
Каждая организация вправе устанавливать собственный перечень требований к заемщикам-иностранцам. Для ряда кредиторов повышенные требования к клиенту не являются достаточной гарантией его надежности и в связи с этим применяются дополнительные инструменты:
Все перечисленные инструменты, призванные обеспечить возвратность займа, не играют роли для Сбербанка. Даже повышенная ставка и соответствие требованиям, говорящим об ответственности иностранца, не помогут ему получить ипотеку Сбербанка.
Необходимые документы
Требования к документации сопряжены с требованиями банка к физическому лицу, желающему получить ипотеку. Пакет документов превосходит в полноте стандартный, установленный для граждан РФ. К числу бумаг относятся:
Помимо указанных, банки вправе самостоятельно определить необходимые бумаги. Чаще всего в список требований включают:
Стоит учесть, что все документы, заполненные на иностранном языке должны иметь приложение в виде заверенного перевода имеющихся сведений.
Как оформить ипотеку — пошаговая инструкция
В целом процедура подачи документов и рассмотрения заявки для иностранца мало чем отличается от процесса подачи заявки гражданином РФ на получение ипотеки к примеру в Сбербанке. Единственной отличительной особенностью станет поиск и выбор банка, готового к сотрудничеству и предлагающего наименее строгие условия получения займа. Если рассматривать выдачу кредита от момента подачи заявления до получения денег продавцом, то она занимает более длительное время по сравнению с россиянами.
Гражданин России совершает подобные действия при получении ипотеки, в том числе в таких крупных банках как Сбербанк. Для мигранта возможно выставят более длительный срок на рассмотрение предоставленных им сведений.
Возможные трудности и методы решения
Самой главной проблемой, с которой может столкнуться мигрант при получении ипотеки — отсутствие у него кредитной истории. В этом случае банк не может оценить уровень надежности клиента по выплатам. В подавляющем большинстве такие заявки получают отказную резолюцию.
Для решения проблемы заемщик может попробовать получить у кредитора мелкий потребительский нецелевой займ и погасить его в соответствии с графиком платежей. Тем самым благонадежность в глазах службы безопасности вырастет. Гарантией ответственного отношения к регулярным платежам может стать подтверждение своевременного закрытия счетов за коммунальные услуги.
Необходимо постараться найти поручителя с незапятнанной историей, особенно с опытом выплаты кредита крупному финансовому учреждению, такому как Сбербанк.
Действенным будет обращение за предоставлением займа к эмитенту зарплатной карты сотрудника-иностранца. По аналогии с ведущими действующими лицами ипотечных займов, таких как Сбербанк, финансисты охотнее одобряют кредиты уже действующим клиентам.
Еще одним камнем преткновения при подаче заявки может стать недостаточный трудовой стаж. Можно попросить работодателя о благодарственном письме с положительной характеристикой о сотруднике мигранте. При индивидуальном рассмотрении обращения метод иногда срабатывает. В целом за неимением лучшего, рекомендательные письма становятся спасательным кругом для иностранца. Уровень его надежности зависит от репутации и экономического веса человека их написавшего. Если влиятельная персона лично обратиться к сотруднику банка с просьбой выдать займ иностранцу, то вряд ли такой заемщик получит отказ в услуге.
Что касается вида на жительство, то его наличие не станет полной гарантией одобрения заявки. Например Сбербанк не станет рассматривать обращение мигранта, имеющего даже этот документ. Однако для организаций, работающих с гражданами других стран, ВНЖ станет жирной галочкой в отметке надежности и перспективности клиента. Такие мигранты прямо движутся к получению паспорта РФ, а значит скорее всего планируют проживать на территории страны длительное время. Продолжительность пребывания значит для банка снижение рисков невыплаты, а для клиента — повышение вероятности одобрения ипотеки. Кстати, подтверждением намерений пребывания в России может служить трудовой контракт.
Даже несмотря на то, что некоторые крупные юридические лица, такие как Сбербанк не готовы сотрудничать с иностранными гражданами по выдаче ипотеки, не стоит отказываться от покупки жилья. Выданный даже под высокий процент, с течением времени займ может быть рефинансирован на более выгодных для мигранта условиях.
Как пользоваться приложением СберБанк Онлайн
Аз замимаи СберБанк онлайн чигуна истифода кард
Памятка для иностранных граждан в России
Орусиядагы чет өлкөлүк жарандары үчүн эстеткич
Роҳнамо барои шаҳрвандони хориҷа дар Русия
Rossiyadagi xorijiy fuqarolar uchun eslatma
Откройте счёт и копите деньги
Накопительный счёт пригодится, чтобы хранить на нём свободные деньги и получать небольшой доход в виде процентов. Завести счёт можно в приложении СберБанк Онлайн — в банк идти не обязательно.
Эсеп ачыңыз жана акча топтоңуз
Топтоо эсебин анда бош акча каражаттарын сактоо жана пайыз түрүндө чакан киреше алуу үчүн колдонууга болот. Эсепти СберБанк Онлайн—тиркемесинде ачса болот – банкка баруунун кажети жок.
Суратҳисоб кушоед ва пулатонро изофа намоед
Суратҳисоби изофашаванда барои нигоҳ доштани пулҳои бекор ва дар шакли фоизҳо даромади гирифтан муфид аст. Шумо метавонед суратҳисобро дар замимаи СберБанк Онлайн кушоед ва ё ба бонк рафтан зарур нест.
Hisobni oching va pulni yig’ing
Как открыть счёт
Эсеп ачуу
Кушодани суратҳисоб
Hisob ochish
Защитите свои деньги от мошенников
Страховка поможет вернуть деньги, если злоумышленники украдут их с карт и счетов. Полис удобно оформить в приложении СберБанк Онлайн.
Акчаңызды шылуундардан сактаңыз
Эгерде чабуулчулар карталардан жана эсептерден акчаңызды уурдаса, камсыздандыруу акчаңызды кайтарып алууга жардам берет. Камсыздандыруу полисин СберБанк тиркемесинде түзүүгө ыңгайлуу.
Пули худро аз қалобон ҳифз кунед
Суғурта ба баргардонидани пул кӯмак мекунад, агар қалобон онҳоро аз корт дуздӣ кунанд. Полис кушодан дар замимаи Сбербонк онлайн қулайтар.
Pulingizni firibgarlardan saqlang
Agar firibgarlar kartalar va hisoblardan pullaringizni o’g’irlashsa, sug’urta pullaringizni qaytarib olishga yordam beradi. SberBank Onlayn ilovasida sug’urtani rasmiylashtirish qulay.
Как оформить страховку
Камсыздандыруу полисин түзүү
Полис бақайдгирӣ кардан
Sug’urtani rasmiylashtirish
Переводите деньги за границу
В приложении СберБанк Онлайн вы можете переводить деньги близким за границу, не выходя из дома. Фиксированная честная комиссия — всего 1% от суммы, максимум — 1000 ₽.
Два удобных способа перевода:
1. С карты на карту/счет в иностранном банке. Номер карты или счета не понадобится, только номер телефона получателя.
2. С карты для выплаты наличными в удобном офисе Western Union, нужно знать только ФИО получателя.
Чет өлкөгө акча которуңуз
Сиз жакындарыңызга акчаны үйүңүздөн чыкпай СберБанк Онлайн тиркемеси аркылуу которсоңуз болот. Белгиленген чын комиссия — суммадан болгону 1%, максималдуу — 1000 ₽.
Которуунун 2 ыңгайлуу жолдору:
1. Картадан картага/чет элдик банктагы эсепке. Картанын же эсептин номери керек болбойт, бир гана акча алуучунун телефон номери.
Ба хориҷа пулинтиқолдиҳед
Ба воситаи замимаи СберБанк Онлайн шумо метавонед ба наздикони худ аз хона набаромада ба хориҷа пул фиристед. Ҳақи хидмати муайяншуда — ҳамагӣ 1% аз маблағи интиқол, зиёдтаринаш 1000 рубл.
2 роҳи интиқоли қуллай:
1. Аз корт ба корт/суратҳисоб ба бонки хориҷа. Рақами корт ва ё суратҳисоб лозим намешавад, танҳо рақами телефони гиранда.
2. Аз корт ба ному насаби гиранда барои гирифтани нақд аз дилхоҳ дафтари кории Western Union.
Chet elga pu o’tkazmalarini amalga oshiring
SberBank Onlayn dasturida siz o’z uyingizdan chiqmasdan chet elga yaqinlaringizga pul o’tkazishingiz mumkin. Belgilangan halol komissiya — miqdordan 1 %, maksimum — 1000 r.
2 ta qulay o’tkazma usuli:
1. Kartadan chet el banki kartasiga/hisob raqamiga. Hech qanday karta yoki hisob raqami kerak emas, faqat qabul qiluvchining telefon raqami.
2. Western Union-ning qulay ofisida naqd pul olish uchun kartadan yechish, faqat qabul qiluvchining to’liq ismi-sharifini bilishingiz kerak.
Как переводить деньги
Акчаны кандай которуу
Чигуна пулро интиқол дод
Pulni qanday o’tkazma qilish
Способ 1. Перевод по номеру телефона на карту или счёт
1 жол. Акчаны картага же эсепке телефон номери аркылуу которуу
Тарзи 1. Интиқол ба воситаи рақами телефон ба корт ё суратҳисоб
1-usul. Telefon raqamingiz orqali kartangiz yoki hisob raqamingizga o’tkazish
Способ 2. По ФИО и номеру телефона для выдачи наличных
2 жол. Аты-жөнү жана накталай акча берүү үчүн телефон номери аркылуу
Тарзи 2. Аз рӯи ному насаб ва рақами телефон барои гирифтани пули нақд
2-usul. Naqd pul olish uchun ismi sharifi va telefon raqami bo’yicha
Оплачивайте сотовую связь бесплатно
В приложении СберБанк Онлайн вы можете быстро оплатить услуги сотовой связи российских и некоторых зарубежных операторов.
Комиссия при оплате отсутствует, а деньги зачисляются моментально.
Уюлдук байланышты акысыз төлөңүз
СберБанк Онлайн тиркемеси аркылуу сиз орусиялык жана бир топ чет өлкөлүк операторлордун уюлдук байланыш кызматтарын тез төлөй аласыз
Төлөм боюнча комиссия жок, акча туура ошол учурда салынат
Алоқаи мобилиро ройгон пардохт кунед
Дар замимаи СберБанк Онлайн шумо метавонед ба осонӣ хидматрасониҳои алоқаи мобилии шабакаҳои русӣ ва баъзе хориҷиро пардохт намоед
Ҳақи хидмат ситонида намешавад ва пардохт ҳамон лаҳза мерасад
Uyali aloqa uchun bepul to’lovlarni amalga oshiring
SberBank Onlayn ilovasida siz rus va ba’zi xorijiy operatorlarning uyali aloqa xizmatlari uchun tezda to’lashingiz mumkin.
To’lov uchun hech qanday komissiya yo’q va pul darhol kelib tushadi.
Как оплатить мобильную связь
Мобилдик байланыш үчүн кантип төлөйт
Чихел алоқаи мобилиро пардохт намуд
Qanday qilib uyali aloqa uchun to’lash
Открывайте вклады, не выходя из дома
Иностранные граждане могут открывать вклады в СберБанке прямо в приложении СберБанк Онлайн. Это безопасно и позволяет получить доход выше, чем при открытии вклада в офисе.
Аманаттарды үйүңүздөн чыкпай ачыңыз
Чет элдик жарандар СберБанк аманаттарды түз эле СберБанк Онлайн тиркемесинде ача алат. Бул коопсуз жана аманатты офисте ачууга салыштырмалуу жогоруу киреше алууга мүмкүнчүлүк берет
Аз хона набаромада пасандоз кушоед
Шаҳрвандони хориҷа метавонанд ба воситаи замимаи СберБанк Онлайн пасандоз кушоянд. Ин бехатар аст ва имкон медиҳад, ки фоидаи зиёд ба даст овард, нисбат ба оне, ки суратҳисоб дар дафтари кории бонк кушода мешавад.
Uydan chiqmasdan omonatlarni oching
Chet el fuqarolari to’g’ridan-to’g’ri SberBank Onlayn dasturida SberBank omonatlarni ochishlari mumkin. Bu xavfsiz va ofisda omonat ochishdan ko’ra ko’proq daromad olishga imkon beradi.
Как открыть вклад
Аманатты кантип ачса болот
Чихел пасандоз кушод
Qanday qilib omonat ochish
Видеоинструкция
Video ko’rsatma
Дастурамали видео
Видео көрсөтмө
Как начать пользоваться мобильным приложением СберБанк Онлайн?
Чтобы начать пользоваться приложением, убедитесь, что у вас есть карта СберБанка с подключённым СМС-банком. Скачайте приложение → откройте его → нажмите кнопку «Войти в СберБанк Онлайн» → следуйте дальнейшим подсказкам.
СберБанк Онлайн мобилдик тиркемесин кантип колдонуп баштоо керек?
Тиркемени колдонуп баштоонун алдында сизде СМС-банкы кошулган СберБанк картасы бар экендигин билиңиз. Тиркемени жүктөңүз → аны ачыңыз жана «СберБанк Онлайнга кирүү» баскычын басыңыз →андан аркы жардамчаларын колдонуңуз
Чӣ гуна аз замимаи СберБанк Онлайн истифода кард?
Барои оғози истифодаи ин СберБанк Онлайн бояд мутмаин бошед, ки корти СберБанк бо пайвасти паёмаки бонки доред. Замимаро кушода скачат кунед.
SberBank Onlayn mobil ilovasiidan qanday qilib foydalanishni boshlash kerak?
Ilovadan foydalanishni boshlash uchun sizda SMS-bankka ulangan SberBank kartasi borligiga ishonch hosil qiling. Ilovani yuklab oling → uni oching va «SberBank Onlayn kirish» tugmachasini bosing → keyingi ko’rsatmalarga amal qiling.