дефектная ведомость на ремонт шиферной кровли образец

На капитальный ремонт шиферной кровли жилого дома №78 по ул. Куйбышева

Главная > Документ

На капитальный ремонт шиферной кровли жилого дома № 78

Разборка покрытия кровли (шифер)

Устройство кровли (шифер)

Смена обрешётки с прозорами (брус)

Смена обрешётки сплошным настилом (доска)

Устройство гидроизоляции кровли из рубероида

Устройство металлического свеса 1м

Устройство металлического желоба 1м

Устройство конька мет. 0,4

Устройство сплошной обрешетки конька шир. 0,4

Антисептирование древесины обрешётки, стропил, лестниц.

Обивка слуховых окон мет.

Смена окна с жалюзийной решёткой

Устройство блока дверного с жалюзийной решёткой

Скобяные изделия + ручки

Демонтаж ограждения высотой 0,5м

Монтаж металлического ограждения (новое)

Окраска ограждения эмалью ПФ-115 (по грунтовке) металлического высотой 0,5м

Смена мет. обивки вент. шахт

Известковая окраска вент. шахт на 2 раза

Ремонт штукатурки вент. шахт

Перетирка вент. шахт и выходов на чердак

Устройство примыканий к вент. шахтам и слуховым окнам

Смена люков дер. (чердак) 0,9*0,9*2шт. на противопожарные 2-ого типа

Окраска дефлектора эмалью ПФ-115 (по грунтовке)

Замена труб канализации D-110

Устройство примыканий к канализации 0,5м.*0,5м.

Устройство флюгарок канализационную трубу D-110

Устройство лестниц к слуховым окнам из бруса 0,05 м. шир. 0,5м

Устройство ходовых трапов на кровлю из доски шир 0,15 м. толщ 0,02

Устройство ходовых трапов по чердаку

Перевозка грузов на расстояние до 15 км

Погрузочно-разгрузочные работы при автоперевозках мусора строительного

Источник

Как правильно составить дефектную ведомость на ремонт кровли – правила и образец

Поврежденная кровля становится причиной образования протечек, которые могут нанести существенный вред квартирам, расположенным непосредственно под крышей дома. Многие люди не знают, куда обращаться если течет крыша, и что вообще делать. При обнаружении дефектов жильцы должны поставить в известность управляющую компанию путем составления соответствующей заявки. После этого специалисты компании составляют образец дефектной ведомости на ремонт мягкой кровли.

Правила подачи заявки на ремонт крыши

Проникновение в кровельный пирог воды любого происхождения обязательно приводит в негодность отдельные конструктивные элементы и отделку квартир, расположенных на верхнем этаже. И такое явление наблюдается довольно часто. Чтобы быстрее решить возникшую проблему, жильцы должны знать порядок рассмотрения заявок.

Контроль состояния крыши многоквартирного дома осуществляет коммунальная организация, занимающаяся обслуживанием этого объекта. Чтобы начальник организации вынес на рассмотрение вопрос о ремонте крыши, необходимо сделать соответствующее заявление и оформить дефектную ведомость на ремонт мягкой кровли.

Заявление можно подать как в устной форме, так и на специальном бланке. Первый вариант считается наименее эффективным, так как предполагает сообщение о проблеме по телефону или при личной встрече. В этом случае никто не гарантирует, что заявка принята и запущена в обработку. Лучше всего устную заявку отправить в виде телефонограммы с обязательной отметкой коммунального работника о дате и времени получения, а также сути заявления.

По возможности осуществляется личный визит в коммунальную организацию, при этом более продуктивными будут рабочие часы. В этой ситуации сотрудники предлагают оформить письменное заявление на готовом бланке. При оформлении этого документа следует особое внимание уделить следующим моментам:

Отказ в приеме заявки должен быть зафиксирован при свидетелях, при этом составляется соответствующий документ, который обязательно заверяется подписями свидетелей.

Если ущерб от поврежденной кровли нанесен сразу нескольким квартирам, то не рекомендуется писать общее заявление, больший эффект можно получить от массовой подачи заявок. В этом случае существует вероятность более быстрой реакции коммунальной организации.

Подача заявления не должна стать первым и последним этапом, необходимо регулярно интересоваться, на каком этапе находится заявка и какие меры принимаются для устранения проблемы.

Составление дефектного акта

Этот документ необходим для подтверждения решения о необходимости проведения ремонтных работ на крыше дома. Такое решение принимает начальник коммунальной организации. Составлением дефектной ведомости занимается инженер, перед которым ставится соответствующая задача после рассмотрения заявки от жильцов.

Образец дефектного акта на ремонт кровли состоит из нескольких пунктов, заполнение которых требует внимательности и ответственности.

На основании дефектной ведомости составляется смета на текущий, аварийный или капитальный ремонт кровельной конструкции.

Грамотное и подробное заполнение образца дефектной ведомости кровли способствует более внимательному подходу к решению проблемы, а также повысит эффективность обращения жильцов. Поэтому в процессе заполнения документа необходимо указывать все этапы ремонтных работ, предоставлять полную информацию об объекте и дефектах и приложением фотодокументов. Особое внимание стоит уделить перечню работ, так как на основании этого формируется смета. Пропуски или неточности могут стать причиной низкого качества выполняемых работ. Причем доказать неправильное проведение ремонта будет сложно даже в суде, так как образец дефектной ведомости на ремонт кровли был составлен неверно.

Правильное решение для ремонта кровли

В дефектной ведомости, которую составляют при осмотре кровельной конструкции, должна указываться полная картина разрушений, возникших от проникновения и воздействия влаги. Кроме того нельзя забывать о требующихся изменениях крыши. Именно этот документ доказывает, что крыша действительно нуждается в ремонте, восстановлении или полной замене. Дефектная ведомость на ремонт кровли показывает, какой вид ремонта требует поврежденный участок, и какие работы будут белее эффективными с экономической стороны.

Аварийный, текущий или капитальный ремонт крыши осуществляет управляющая организация, при этом существует два варианта выполнения работ:

Таким образом, для утверждения начальник управляющей компании должен получить пакет, состоящий из следующих документов:

Можно с уверенностью сказать, что для жильцов многоквартирного дома также существует возможность защитить свои права, для этого необходимы точные и быстрые действия. Только в этом случае можно гарантированно получить качественно отремонтированную крышу за счет фонда, в который регулярно поступают взносы жильцов дома на проведение капитального ремонта.

Образец дефектной ведомости

Чтобы понять сущность документа, можно рассмотреть образец дефектной ведомости на ремонт крыши.

Дефектный акт на аварийный ремонт шиферной кровли.

Наименование объекта: дом № 32, расположенный по улице Есенина в городе Нягань.

Описание повреждений: нарушение целостности кровельного материала на крыше жилого дома, нарушена герметичность кровли, в квартирах № 8, 9 и 10 отмечены подтеки с потолка и образование очагов плесени, на потолке кухни в квартире № 10 имеются трещины.

Вид требуемых работ: снятие поврежденных листов кровельного материала, визуальный осмотр и выявление повреждений гидроизоляции, осмотр и оценка состояния стропильной системы крыши и несущих элементов конструкции, восстановление гидроизоляции, замена демонтированных листов покрытия для кровли.

Источник

Дефектная ведомость на капитальный ремонт шиферной кровли дома № 18 ул. Тургенева г. Навашино

Дефектная ведомость на капитальный ремонт шиферной кровли дома № 18 ул. Тургенева г. Навашино

Разборка покрытий кровель из волнистых и полуволнистых асбестоцементных листов (50% кровли)

138,0 м2 покрытий кровель

Устройство кровель из волнистых асбестоцементных листов унифицированного профиля по готовым прогонам (50% кровли)

Смена обделок из листовой стали поясков, сандриков, отливов шириной до 0,7 м (конек крыши)

Смена обделок из листовой стали примыканий к дымовым трубам

Ремонт деревянных элементов конструкций крыш укрепление стропильных ног расшивкой досками с двух сторон

8,8 м2 поверхн. карнизов

Смена мелких покрытий из листовой стали в кровлях и штучных материалов разжелобков

Утепление покрытий шлаком (77,0 м2)

Устройство пароизоляции прокладочной в один слой (верхний и нижний слой по 77,0 м2 каждый)

154 м2 изолируемой поверхности

Изоляция матами минераловатными марок 75, 100, плитами минераловатными на синтетическом связующем марок 75 (толщина 200 мм. – 77,0 м2)

Устройство переходных мостиков

25,0 м./п. переходных мостиков

Перекладка дымовых труб над крышей с добавлением нового кирпича до 50 % в 1 канал

Разборка дымовых кирпичных труб и боровов в 1 канал

Кладка дымовых кирпичных труб

0,34 м3 кладки труб

Оштукатуривание поверхности дымовых труб

16,32 м2 поверхности

Окраска известковыми составами печей, стояков, труб

Источник

Дефектная ведомость на ремонт кровли из асбестоцементных листов

Приложение к документации об аукционе №1

Дефектная ведомость

на ремонт кровли из асбестоцементных листов

Здание разм. 68,75х 13,1м

кол-во этажей-5, Нэт. вн.-2,8м.

Разборка асбестоцементного покрытия кровли

Устройство покрытия кровли из асбестоцементных листов (100%)

Смена разреженной обрешетки из бруска 50х50мм отдельными местами (50%)

Смена сплошной обрешетки в коньковой части ш.600мм из доски толщ.50мм

Смена стропильных ног из доски 50х200мм, длиной 5000мм

Выправка стропильных ног (шпренгель север. торца)

Устройство лестниц выхода с перекрытия к слуховому окну 1х0,6х7шт.

Разборка обшивки венткоробов из ГВЛ толщ 10мм

Замена бруска 50х50мм – до 30% каркаса венткороба

Устройство каркаса под обшивку венткоробов (под утепление толщ.50мм) из бруска 100х50мм

Обшивка венткороба плоским асбестоцементным листом толщ.10мм

Масляная покраска металлической поверхности венткоробов 32,7х1,5м с зонтами 6м2

Устройство карнизного продуха

Смена сплошной обрешетки под карниз. свесом ш.1,4м из доски т.50мм увеличить на 300мм + 30% смены

Демонтаж металлического ограждения

Установка металлического ограждения из прокатных профилей, с креплением к обрешетке на болтах М8 с резиновой прокладкой (по черт. СТП ГЖУ-04-03, л 146)

Сверление отверстий Д8 под болты ограждения-133стойки х 4отв

Окраска металлического ограждения суриком за 2раза(159х0,7х0,5)

Установка соединительных муфт чугунных Д159мм

Зачеканка стыков кабалкой канализационных стояков

Изготовление и установка оконных переплетов р-ром 1248х906мм (СТП ГЖУ-04-03,л 150,151)

с жалюзийным заполнением- 0,6м2;

с остеклением-0,6м2х 7шт

Обшивка оконного переплета наличником ш.100мм

Скобяные изделия для окна (двухпольное)

Масляная окраска за 2раза окон (к=2,5)х 8,19м2

Смена навесных замков

Устройство вентилируемого конька (СТП ГЖУ-04-03,л.156)

Длиной 3,6м над лестничными клетками=4шт

Устройство каркаса из бруска 50х50мм длиной700мм, кобылка 150х50мм длиной 250мм 4шт на лестничную клетку

Обшивка каркаса вент. конька доской т.25мм, Н=200мм

Устройство сплошной дер. обрешетки по кобылке т.25мм

Изделия из стали оцинкованной

Смена карнизного свеса из оцинкованной стали т.0,55мм, ш.1,25м с установкой Т-образных костылей, шаг 700м

Смена настенных желобов из оцинкованной стали т.0,55мм, ш.1,25м

Смена покрытия конька из оцинкованной стали т.0,55мм, шириной 0,625м

Покрытие вентилируемого конька оцинкованной сталью т.0,55мм шир.900мм

Устройство примыканий к канализационным стоякам (1,3м2 на стояк) 12шт

Устройство примыканий к вентиляционным коробам, ш.500мм

Устройство примыканий к слух. окну, ш.500мм (4мх2стор+ 2,2)х 7 слуховых окон

Установка фартука при обделке мест примыканий к т/р стойкам

Обшивка торцов слуховых окон 0,9х 4м

Устройство мелких покрытий из оцинкованных стали (покрытие у слуховых окон 1,9х0,3 )

Смена обивки люков выхода на чердак оцинкованных сталью с 2-х сторон. Р-ром 0,9х 0,9м

Смена прямых звеньев водосточных труб из оцинкованных труб д.140мм:

— Монтаж ухватов к стеновым панелям с шагом 1,25м

— смена колен водосточных труб

Монтаж антивандальных стальных труб дл.2,5мх10шт, на сварке к ухватам

Масляная покраска металлической поверхности труб

Погрузка и вывоз мусора строительного

Огнебиозащита деревянных конструкций стропильной системы («Пирилакс»)

Источник

Дефектная ведомость на ремонт кровли: составляем по образцу

При повреждениях кровельного покрытия многоквартирного дома возникают протечки, в результате чего квартирам верхних этажей может быть нанесен серьезный ущерб. Жильцам необходимо подать соответствующее заявление в управляющую компанию, после чего специалистами составляется дефектная ведомость на ремонт крыши.

Как добиться ремонта кровли?

Повреждение строительных конструкций и отделки в квартирах верхних этажей при проникновении дождевой или талой воды внутрь кровельного пирога – достаточно частое явление. Грамотно скоординированные действия жильцов могут существенно ускорить решение проблемы.

Ответственность за состояние кровельного покрытия несет коммунальная организация, которая обслуживает данный дом – УК, ЖЭУ, ТСЖ и т.д. Чтобы начальник организации рассмотрел вопрос о ремонте крыши, следует подать заявку и оформить дефектную ведомость.

Существует два варианта подачи заявления: устная (при личном визите или по телефону) или письменная заявка. Наименее эффективным способом является телефонный звонок в коммунальную организацию. Чтобы иметь хоть какие-то гарантии того, что телефонная заявка официально принята, следует потребовать от представителя коммунальной организации, чтобы устная заявка была принята как телефонограмма: с фиксацией содержания, даты и времени звонка.

Более продуктивен личный визит в приемную ЖЭУ в ее рабочие часы. Но сотрудники организации чаще всего предлагают оформить претензию в письменном виде. Нередко коммунальные организации предлагают уже готовые к заполнению бланки.

Наиболее надежный способ привлечь внимание управляющей компании к проблеме – заранее подготовленное письменное заявление на имя ее руководителя. Оформляется заявление по стандартной схеме. Особое внимание следует уделить содержанию: лучше всего, если в тексте по пунктам будут перечислены факты ущерба, приложены фотографии, результаты независимой экспертизы и т.д. Список приложенных документов должен указываться в конце заявления.

Обращение пишется в двух экземплярах, причем на втором, который остается у заявителя, должна быть указана дата и время приема заявления, ФИО, должность и подпись представителя жилищно-коммунальной организации.

Если диспетчер ЖЭУ или другие представители отказываются принимать заявление, этот факт следует документально зафиксировать в присутствии двух свидетелей и заверить документ их подписями.

В ситуации, когда в результате повреждения кровельного покрытия пострадало несколько квартир, не следует подавать общую заявку. Значительно весомее, если количество заявок соответствует количеству пострадавших квартир. Если заявки поступают массово, коммунальная организация реагирует значительно быстрее.

После подачи заявления рекомендуется систематически наводить справки, насколько эффективно ищутся пути решения вопроса о ремонте кровли.

Дефектная ведомость

Составление дефектной ведомости необходимо для того, чтобы обосновать решение о необходимости проведения ремонтных кровельных работ. Данное решение принимается начальником УК, ЖЭУ или ТСЖ.

Дефектную ведомость должен составлять технический специалист (инженер) коммунальной организации, получивший соответствующее задание на основании заявления от жильцов.

В пункт «Наименование объекта» дефектной ведомости должен быть вписан полный адрес, который включает в себя название улицы, номер дома, квартиры, а также обозначения помещений, в которых требуется исправить повреждения.

Графа «Вид исполняемых работ» заполняется следующим образом: указывается точное место повреждения и перечисляются способы ремонта. К примеру: «Детская, протекает потолок справа от окна, подтекает на стену. Требуется восстановление штукатурного слоя, замена обоев».

В графе «Описание повреждений элементов конструкций» подробно фиксируются все дефекты, обнаруженные в ходе обследования, при этом уточняется их местонахождение и объемы повреждений. Описание дефектов и недостатков выполняется в произвольной форме.

Если в процессе визуального осмотра помещений выявлены повреждения элементов конструкции, в дальнейшем их наличие требуется отразить в договоре на ремонт кровли (с приложением фотографий).

Графа «Примечание» служит для отражения нюансов, специфических для конкретного случая.

Пример дефектной ведомости на ремонт крыши

Образец дефектной ведомости на ремонт кровли поможет лучше понять специфику оформления данного документа.

Дефектная ведомость на аварийный ремонт шиферной кровли.

Наименование объекта: дом по улице Советской, №32, г. Искитим

Описание повреждений: Нарушена целостность покрытия на крыше жилого дома. Множественные разрывы мягкого кровельного покрытия. Нарушение герметичности кровли.

В результате: регулярные протекания с потолков квартир № 13, 14, 15, 16. Формирование очагов заплесневелости в квартирах, трещины на потолке спальни в квартире № 15.

Требуемые работы: Демонтаж вышедшего из строя листового покрытия. Обследование чердачного помещения для выявления повреждённых мест гидроизоляционного слоя. Обследование деревянных конструкций крыши, несущих балок. Восстановление герметичности гидроизоляционного слоя. Замена повреждённых элементов листового кровельного покрытия.

Дефектная ведомость представляет собой документ, на основании которого производится составление сметы на починку кровли: текущий, аварийный, капитальный.

Чтобы повысить эффективность обращения и гарантировать внимательный подход к восстановительным работам, дефектную ведомость следует заполнять как можно подробнее. Требуется принять во внимание и указать в акте все этапы ремонта, предоставить полную информацию об объекте и наличествующих дефектах, приложить фотодокументы.

Перечень работ должен быть как можно более подробным – он служит основанием для формирования сметы.

Если пропустить какой-либо факт, в дальнейшем сложно рассчитывать на его исправление, в результате чего снизится качество починки. При этом, добиваясь справедливости через суд, будет сложно доказать, что ремонт выполнен неправильно, поскольку в дефектной ведомости оспариваемые виды работ отражены не были.

Серьезный подход

Дефектная ведомость на ремонт кровли должна отражать максимально полную картину разрушений, возникших под воздействием влаги, а также информировать о необходимых изменениях, которые требуется выполнить. Данный документ является доказательной базой, обоснованием требований жильцов о проведении восстановительных работ. На основании дефектной ведомости обосновывается выбор вида ремонта и его экономическая целесообразность.

Аварийным, текущим и капитальным ремонтом крыши занимается управляющая организация. Для осуществления ремонтных работ могут задействоваться:

Пакет необходимых документов, который должен быть передан на утверждение начальнику управляющей организации, включает в себя:

Жильцы многоквартирных домов имеют возможность защитить свои права. Действуя оперативно и грамотно, можно добиться проведения качественного ремонта крыши силами управляющей организации за счет фонда, который формируется из регулярных взносов жильцов на капитальный ремонт дома.

Источник