дельта кредитбанк рефинансирование ипотеки
Рефинансирование ипотеки
Рефинансируйте ипотеку под низкий процент и платите меньше.
Доступна дополнительная сумма на личные цели по ипотечной ставке.
Cтавка
Рефинансирование ипотеки
Рефинансирование + дополнительная сумма на личные цели по ипотечной ставке
1 Ставка указана при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ. При неподтвержденном доходе надбавка к ставке в рамках опции «Легкая ипотека» составит 0,5 п.п., сумма кредита до 80% от стоимости недвижимости.
2 Сумма на дополнительные цели не должна превышать 30% от суммы остатка основного долга по рефинансируемой ипотеке.
Скидки
Будущий зарплатный клиент АО «Банк ДОМ.РФ»
Для заемщиков, которые подтвердили свой доход выпиской из Пенсионного Фонда РФ и в течение 3 месяцев после оформления ипотеки перешли на зарплатный проект АО «Банк ДОМ.РФ»
Зарплатный клиент АО «Банк ДОМ.РФ»
Заемщик должен получать заработную плату на банковский счет в АО «Банк ДОМ.РФ» в течение последних 3 месяцев
Скидки суммируются между собой
Ставка ниже
Внесите единовременный платеж, и скидка к ставке на весь срок кредита составит:
Особенности и условия рефинансирования ипотеки
Рефинансирование ипотеки — возможность поменять банк и текущие условия кредитования. Если у вас есть действующий ипотечный кредит, условия которого перестали устраивать, можете перевести его в другую банковскую организацию.
Преимущества рефинансирования
Рефинансирование — это банковский продукт с привлекательными условиями, который решит как одну, так и сразу несколько задач для повышения удобства погашения ипотеки. Основные преимущества:
снижение процентной ставки. Рефинансирование ипотечного кредита проводится на более выгодных условиях;
установление комфортного ежемесячного платежа. Чаще речь идет об увеличении срока кредитования и сокращении регулярной выплаты;
уменьшение переплаты. Это достигается и за счет сниженной ставки, а также в случае сокращения срока выплат;
возможность сменить валюту кредита.
Как получить рефинансирование ипотеки? Процедура похожа на стандартное оформление кредита. Заемщик собирает документы, передает их на рассмотрение специалистам и ждет решение. Если решение положительное, заключается сделка, ранее оформленная ипотека закрывается, залог переходит из одного банка в другой. В итоге клиент получает новый кредит с более комфортными условиями погашения.
Условия рефинансирования ипотеки
Можно рефинансировать любую ипотеку, выданную на покупку жилой недвижимости. Так как объект будет переоформлен в залог новой банковской организации, не помешает изначально узнать, соответствует ли он ее требованиям.
Программой могут воспользоваться только заемщики с хорошей кредитной историей, не совершающие просрочек. Сделать рефинансирование проблемной ипотеки невозможно. Кроме того, с момента оформления закрываемого договора должно пройти как минимум 6 месяцев.
Документы для рефинансирования ипотечного кредита
Чтобы подать заявку на рефинансирование ипотеки в «Росбанк Дом» потребуется следующий пакет документов:
копия паспорта (все страницы);
справка 2НФДЛ или по форме банка. Если заявку подает ИП, нужна налоговая декларация;
копия трудовой книжки;
старый ипотечный договор;
справка из банка-залогодержателя об отсутствии просроченной задолженности;
справка из банка-залогодержателя об остатке ссудной задолженности.
Банк будет оценивать платежеспособность заемщика и проверит недвижимость на юридическую чистоту. Если нареканий не возникнет, будет оглашено одобрение. По итогу оформления прежний жилищный кредит закрывается досрочно.
Особенности процедуры: как происходит рефинансирование ипотеки
Прежде чем подавать заявку, проанализируйте выгодность операции. Если целью сделки является снижение процентов и переплаты, воспользуйтесь ипотечным калькулятором и сделайте расчеты. Если кредит был оформлен давно, не всегда его рефинансирование будет выгодным, так как заемщик уже погасил большую часть процентов.
Подробнее об этапах и порядке действий рефинансирования ипотеки можно узнать у специалистов «Росбанк Дом».
Дельта кредитбанк рефинансирование ипотеки
Минимальная сумма – 600 000 рублей РФ для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 300 000 рублей РФ для других регионов
Максимальная сумма кредита – до 90% от стоимости залоговой недвижимости
Рефинансируемый кредит выдан 6 месяцев назад и ранее, отсутствует просроченная задолженность
Перекредитованию подлежат жилищные кредиты, которые ранее были предоставлены на следующие цели:
приобретение или строительство квартиры;
покупка отдельной комнаты или последней доли в квартире;
приобретение или строительство апартаментов.
приобретение готовой загородной недвижимости с земельным участком
При рефинансировании Вашего кредита в Росбанке Вы можете получить дополнительную сумму на личные нужды, выбрав одну из опций:
«Рефинансирование с дополнительной суммой» с ограничениями по максимальной дополнительной сумме:
Максимальный размер дополнительной суммы : 7 000 000 руб. (включительно), но не более суммы, необходимой для погашения ОСЗ по действующему (рефинансируемому) кредиту;
Процентная ставка : соответствует стандартной процентной ставке по продукту «Рефинансирование ипотечной задолженности в рублях»
Максимальное соотношение размера кредита/ займа и стоимости Квартиры (К/З 1 ) : стандартные по продукту «Рефинансирование ипотечной задолженности в рублях».
«Рефинансирование с дополнительной суммой Плюс» без ограничений по максимальной дополнительной сумме:
Максимальный размер дополнительной суммы : ограничен стандартными требованиями по коэффициенту К/З по продукту «Рефинансирование ипотечной задолженности в рублях»;
Процентная ставка : надбавка в размере 0,25 п.п. к стандартной процентной ставке по продукту «Рефинансирование ипотечной задолженности в рублях»;
Максимальное соотношение размера кредита/ займа и стоимости Квартиры : стандартные по продукту «Рефинансирование ипотечной задолженности в рублях».
При выборе Вами в заявлении-анкете на ипотечный кредит дополнительной опции «Рефинансирование с дополнительной суммой» или «Рефинансирование с дополнительной суммой Плюс» по предоставленному Вам кредиту возникают следующие ограничения и расходы:
невозможность распоряжения средствами материнского (семейного) капитала в счет погашения основного долга, процентов по кредиту;
невозможность воспользоваться мерами государственной/муниципальной поддержки по различным программам, предусматривающим предоставление субсидий, иных льгот по кредиту и содержащие ограничения по целевому расходованию кредитных средств;
невозможность получения имущественного налогового вычета с суммы процентов по кредиту;
необходимость оплаты повышенного размера суммы страховой премии/страховых взносов, в связи с увеличением суммы кредита по сравнению с остатком задолженности по рефинансируемому кредиту (в случае выбора Вами условий кредитования, предусматривающих страхование определенных рисков).
1 К/З рассчитывается как соотношение размера кредита/займа к рыночной стоимости Недвижимости, при этом размер кредита не должен превышать стоимость Объекта, либо стоимость строительства Объекта, указанную в ДПП.
Гражданство: не имеет значения
Возраст: 21 год на момент подачи заявки на кредит и не старше 65 лет к моменту полного погашения кредита
Трудоустройство: наёмные работники, учредители, соучредители компаний, индивидуальные предприниматели, самозанятые граждане
Созаёмщики/поручители: до 3 человек как из числа родственников, так и любые третьи лица
Военный билет: не нужен
Минимальные требования к готовому жилью:
объект должен иметь:
материал стен – каменные, кирпичные, панельные, монолитные, блочные, деревянные (деревянные, в здании с годом постройки не ранее 1990 г.), металлокаркасные с годом постройки не ранее 2000 г.
нахождение в удовлетворительном состоянии, отсутствие дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования, которые могут привести к аварийности дома.
износ конструктивных элементов должен быть не более 50%.
жилой дом не должен быть расположен в Закрытом административно-территориальном образовании (ЗАТО) в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 05.07.2001 N 508 «Об утверждении перечня закрытых административно-территориальных образований и расположенных на их территориях населенных пунктов».
не допускается кредитование домов после реконструкции.
Сокращенный пакет документов:
Копия паспорта (все страницы)
При получении кредита по одному документу (паспорту) – процентная ставка выше базовой величины на 1%.
Полный пакет документов:
Копия паспорта (все страницы)
Документы, подтверждающие доход:
Для наемных сотрудников:
справка с портала Госуслуг, которая формируется всего в один клик и отправляется на электронный адрес банка. В этом случае нет необходимости предоставлять 2-НДФЛ и копию трудовой книжки. Если вы не зарегистрированы на портале Госуслуги – наш менеджер поможет быстро пройти регистрацию. Если в справке указан не полный доход заемщика – для оформления ипотеки дополнительно потребуется предоставить подтверждение дохода по форме банка, или
справка за 12 месяцев: 2-НДФЛ или по форме банка
Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей:
налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, и управленческая отчетность
Для самозанятых граждан:
Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (ЭЦП) – за последние 12 месяцев;
Справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (ЭЦП);
Зарегистрированные клиентом в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход сведения о доходах в виде Excel-таблицы;
Информационное письмо о деятельности (вид деятельности, расходы, связанные с деятельностью, сотрудники, аренда и т.д.);
Документы, подтверждающие трудоустройство:
копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы), для военнослужащих — справка по установленной форме
Документы по кредиту:
Документы по действующему кредиту;
Справка из банка-залогодержателя об остатке ссудной задолженности по действующему ипотечному кредиту; 
Справка из банка-залогодержателя по действующему кредиту о размере обязательств, выданная позднее даты последнего списания ежемесячного платежа/последнего дня платежного периода (при его наличии) по действующему кредиту и до полного досрочного погашения действующего кредита. Справка должна содержать сведения о текущем банке-кредиторе (текущем владельце закладной), обслуживающей организации (в случае если обслуживание кредита осуществляется третьим лицом, не являющимся текущим кредитором/владельцем закладной), реквизиты счета для погашения действующего кредита.
При рефинансировании действующего кредита, предоставленного на цели приобретения/строительства иного объекта под залог имеющейся(ихся) квартиры/апартаментов, подтверждением целевого использования кредитных средств по действующему кредиту будут являться полученные Банком сведения из ЕГРН либо свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, приобретенное за счет кредитных средств по действующему кредиту и указанному в первичном КД;
При рефинансировании ранее рефинансированного кредита необходимо предоставление всех кредитных договоров, включая первоначальный
Страхование (личное, имущественное страхование).
Заемщик вправе не осуществлять страхование.
При залоге прав требования:
До получения права собственности:
страхование жизни и потери трудоспособности заемщика.
После регистрации права собственности:
страхование жизни и потери трудоспособности заемщика;
риск утраты и повреждения закладываемой недвижимости.
При залоге имеющейся недвижимости:
Вы можете оформить:
страхование квартиры в новостройке, приобретенной в ипотеку в Москве, от рисков утраты и повреждения;
страхование от постоянной потери трудоспособности;
страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.
Ознакомиться со списком страховых компаний можно здесь.
Плюсы и минусы ипотечного рефинансирования
Благодаря выгодному рефинансированию ипотеки произойдет уменьшение ежемесячного платежа и снизится нагрузка на ваш бюджет. А если вы внесете собственные средства в размере от 1 до 4% от остатка задолженности, то процентная ставка существенно сократится. Минусом рефинансирования ипотеки являются дополнительные расходы на оценку и страхование залога.
Получить квалифицированную помощь или узнать больше о том, как рефинансировать ипотеку, вы можете у специалистов «Росбанк Дом».
«Росбанк Дом» предлагает перекредитовать ипотеку, взятую в другом банке. Рефинансирование ипотечного кредита позволит снизить действующую процентную ставку и сократить размер переплаты. Ознакомьтесь с условиями банка и воспользуйтесь специальной программой на нашем сайте, чтобы рассчитать параметры будущего перекредитования ипотеки.
Нужно только сфотографировать квартиру и загрузить фото в приложение.
Оценочные компании просмотрят фото в приложении и пришлют отчет день в день!
На 10% дешевле стоимости заказа стандартного оценочного альбома
Экономия времени: отчеты будут готовы в течение 2-3 часов с момента загрузки фото.
Безопаснее: вы не контактируете с другими людьми
Защищенный способ отправки данных в банк со встроенными функциями проверки фотографий на подлинность
Платеж раз в 14 дней
Программа лояльности «Росбанк Дом»
Кредитная карта Visa #МожноВСЁ
1 Скидка с процентной ставки в размере 0.5% предоставляется при участии в акции для зарплатных клиентов ПАО РОСБАНК. Условия действительны до отмены акции Банком.
2 Возможность снизить ставку по кредиту, обеспеченному залогом недвижимого имущества/прав требования в отношении недвижимого имущества при совершении единоразового платежа в размере от 1% до 4% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора). Снизить таким образом ставку по ипотеке – значит существенно сэкономить на ежемесячных платежах и по итогам всех выплат.
* Условия кредитования, влияющие на полную стоимость кредита для целей рефинансирования кредита другого банка (по состоянию 27.11.2020 г.): базовые ставки 5,79%-9,94% действуют в период с 27.11.2020 г. по 31.12.2020 г. для клиентов, зарплатный счет которых открыт в ПАО РОСБАНК, а также клиентов, имеющих открытый в ПАО РОСБАНК счет, на который в течение первых двух полных календарных месяцев, следующих за месяцем выдачи кредита, будут произведены безналичные ежемесячные денежные переводы от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя с указанием назначения платежа «заработная плата» в размере не менее 10 000 руб. либо будут произведены безналичные денежные переводы в размере не менее 50 000 руб. через сторонние организации/банки, при сумме кредита не более 80% от рыночной стоимости недвижимости; при рефинансировании кредита от 5 000 000 руб. (для недвижимости, расположенной в Москве/Московской области) либо от 3 000 000 руб. (для недвижимости, расположенной в иных регионах, кроме Москвы/Московской области); совершения в связи со снижением процентной ставки по договору единоразового платежа в размере от 1% до 4% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора); страхования жизни и здоровья, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него (заемщик вправе не осуществлять страхование указанных рисков; при отсутствии хотя бы одного из указанных видов страхования процентная ставка увеличивается на 1-4% в зависимости от вида рисков, страхование которых не осуществляется); подтверждения целевого использования кредита и предоставления закладной; и в зависимости от кредитной истории, срока кредита (3-25 лет), трудовой деятельности, уровня образования, количества участников сделки, места нахождения предмета залога, вида дохода и соотношения доходов к расходам. До подтверждения целевого использования кредита и предоставления закладной процентная ставка составляет 7,19%-10,94% при указанных выше условиях. После подтверждения целевого использования кредита и предоставления закладной процентная ставка снижается на 1 пп. Размер кредита от 600 000 руб. для Москвы и Московской области, от 300 000 руб. для других регионов. Расходы по оценке, страхованию – в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний. Банк вправе отказать в предоставлении кредита. ПАО РОСБАНК Генеральная лицензия ЦБ РФ №2272 от 28.01.2015 г.
** Скидка 0,25% предоставляется при получении кредита при условии подачи полной заявки через личный кабинет пользователя системы «ДомЭкспресс»; авторизации с использованием учетной записи на портале ЕСИА «Госуслуги»; согласия на предоставление данных о доходе и трудоустройстве из Пенсионного Фонда РФ посредством отправки автоматизированного запроса из личного кабинета; Банк в праве запросить дополнительные документы, подтверждающие доход/трудоустройство.
© 2021. ПАО РОСБАНК. Генеральная лицензия №2272 от 28.01.15
Ипотека «Рефинансирование» «Росбанк Дом»
Параметры ипотечного кредита
Для владельцев бизнеса — налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, и управленческая отчетность
Для военнослужащих — справка по установленной форме
Имеющаяся в собственности недвижимость
| Cтрахование приобретаемой недвижимости (по желанию клиента) | |
| Страхование права собственности на приобретаемую недвижимость (титульное страхование) по желанию клиента | |
| Страхование жизни и здоровья (по желанию клиента) |
| Досрочное погашение возможно целиком или частями без дополнительных комиссий и штрафов |
Cтавки по ипотеке в рублях
| Стоимость жилья (₽) | Первый взнос (₽) | Сумма и срок кредита | Ставка | Ежемесячный платеж (₽) | Переплата (₽) | Расчет |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 000 000 | 450 000 | 2 550 000 ₽ на 3 года | 6,9% | 78 620 | 280 090 | |
| 3 000 000 | 450 000 | 2 550 000 ₽ на 4 года | 6,9% | 60 945 | 375 205 | |
| 3 000 000 | 450 000 | 2 550 000 ₽ на 5 лет | 6,9% | 50 373 | 472 290 | |
| 3 000 000 | 450 000 | 2 550 000 ₽ на 6 лет | 6,9% | 43 353 | 571 352 | |
| 3 000 000 | 450 000 | 2 550 000 ₽ на 7 лет | 6,9% | 38 362 | 672 456 | |
| 3 000 000 | 450 000 | 2 550 000 ₽ на 8 лет | 6,9% | 34 639 | 775 538 | |
| 3 000 000 | 450 000 | 2 550 000 ₽ на 9 лет | 6,9% | 31 762 | 880 567 | |
| 3 000 000 | 450 000 | 2 550 000 ₽ на 10 лет | 6,9% | 29 476 | 987 533 | |
| 3 000 000 | 450 000 | 2 550 000 ₽ на 12 лет | 6,9% | 26 088 | 1 207 321 | |
| 3 000 000 | 450 000 | 2 550 000 ₽ на 15 лет | 6,9% | 22 778 | 1 551 145 | |
| 3 000 000 | 450 000 | 2 550 000 ₽ на 20 лет | 6,9% | 19 617 | 2 160 520 | |
| 3 000 000 | 450 000 | 2 550 000 ₽ на 25 лет | 6,9% | 17 861 | 2 812 351 |
Рейтинги Выберу.ру
| Лучшие программы по рефинансированию ипотеки в октябре 2021 банков ТОП 1-50 по объемам кредитования | 1 место |
| Лучшие программы по рефинансированию ипотеки в июле 2021 банков ТОП 1-50 по объемам кредитования | 2 место |
Показать все рейтинги
Готовые решения по ипотеке в «Росбанк Дом»
Отзывы об ипотеке «Рефинансирование»
Мы с женой давно собирались поехать в отпуск в путешествие, но своих денег из-за инфляции вы итоге так и не хватило. Задумались о кредите. Жена отговаривала, но у нас впервые за три года отпуск совпал. Стали смотреть, какие есть варианты, сначала по сайтам, потом решили все-таки в «одном окне» и зашли на Выберу. Зашли в «Кредиты на отдых». Посмотрели подробные условия. В итоге все-таки выбрали путем сравнения хороший кредит. Один из топовых банков, который на первой странице. Ответ получили в тот же день. Очень удобный сервис!
Отзыв полезен? 1 5 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Месяц рассматривать заявление на снижение ставки по ипотеке, чтобы отказать. Уверена, мое заявление было рассмотрено за 5 минут на 30ый день с даты подачи заявления
Отзыв полезен? 13 4 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Отвратительная организация Три месяца за нос водили, все документы собрали, одобрили Начали рефинансировать, а одобрение на меньшую в три раза сумму. Причём уверяли, что всё хорошо. И ещё заставили все кредиты заплатить и комиссию 380 000 им заплатить
Отзыв полезен? 13 2 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв