департамент имущества и земельных отношений нижегородской области

Земельные отношения

У вас проблемы с постановкой на кадастровый учёт границ земельного участка для ИЖС?

Порядок оформления прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения

Право собственности на земельные участки подлежит государственной регистрации согласно Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Вместе с тем, в соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также выписки из принятых до вступления в силу этого закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Что касается прав на земельный участок, который является особой разновидностью недвижимого имущества, то до их государственной регистрации должны быть определены размер, границы и местоположение участка, он должен быть поставлен на кадастровый учет.

Выделение земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения урегулировано положениями ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом.

Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, участник долевой собственности обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.

Указанное извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным.

Следующим этапом в оформлении прав на земельный участок являются формирование его межевого плана, постановка на кадастровый учет в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области и регистрация права в Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.

Для получения подробной информации об этих процедурах и необходимых документах рекомендуем обратиться в вышеназванные структуры по соответствующим адресам в г. Нижнем Новгороде: ул. Адмирала Васюнина, 2; ул. М. Ямская, д. 78.

Формы извещений о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

Перечень земельных участков, находящихся в государственной собственности Нижегородской области, предлагаемых к реализации для сельскохозяйственного производства

Нижегородская область, Богородский район, примерно в 2,61 км на северо-запад от н.п. Кудрешки

ВНИМАНИЕ!

Предоставление земельных участков гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам осуществляется в порядке, предусмотренном статьёй 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации,Якорьс предварительной публикацией извещения о предоставлении земельного участка.

В случае, если по истечении 30-и дней со дня публикации извещения поступят заявления о намерении участвовать в аукционе от иных лиц, реализация земельного участка будет осуществляться посредством проведения торгов. В ином случае договор аренды (купли-продажи) земельного участка будет заключен с заявителем без проведения торгов.

В случае обращения сельскохозяйственной организации предоставление земельного участка будет осуществляться путём проведения торгов.

Крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, участвующим в программах государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства, для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности, земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду на срок до 5 лет без проведения торгов.

Заявления о предоставлении земельных участков принимаются по адресу: г. Нижний Новгород, Кремль, корп.14. Форма заявления и перечень документов размещены на официальном сайте министерства.

Бесплатное предоставление ЗУ для ИЖС отдельным категориям граждан

Подробное описание услуги представлено на портале госуслуг Нижегородской области по ссылке.

Для подачи заявления необходимо обратиться в министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области по адресу:

603082, Нижегородская область, г. Нижний Новгород, тер. Кремля, корпус 14.

График приема документов:

(831) 435−65−08 — сектор по работе с льготными категориями граждан.

Источник