департамент имущественных отношений омской области

Минимущество Омской области

Минимущество Омской области запись закреплена

В Омской области утверждены результаты определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства

Соответствующий приказ Минимущества № 81-п принят 28 октября 2021 года. Результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости вступят в силу с 1 января 2022 года.

Правовой акт (ссылка) подготовлен в целях актуализации кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с требованиями действующего законодательства и изменениями на рынке недвижимости.
Показать полностью.

Проект приказа прошел антикоррупционную экспертизу и процедуру оценки регулирующего воздействия (ОРВ), включая этап публичного обсуждения проекта. По результатам ОРВ получено положительное заключение Министерства экономики Омской области, отмечена обоснованность полученных результатов.

Государственная кадастровая оценка (ГКО) объектов капитального строительства в регионе выполнена бюджетным учреждением «Омский центр кадастровой оценки и технической документации». Оценено 1 млн 258 тыс. 867 объектов недвижимости, включая здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства, машино-места, помещения коммерческого назначения. Бюджетным учреждением в ходе оценки проведен анализ учетно-технической документации в отношении более 505 тыс. объектов. Собрана рыночная информация о более 15,5 тыс. объектов: учтены данные федеральной службы государственной статистики, сайтов недвижимости с предложениями о продаже, информация периодических изданий и других источников. Для уточнения недостающих сведений осуществлялось информационное взаимодействие с органами местного самоуправления, органами исполнительной власти. Все это в комплексе позволило сделать наиболее полный учет всех характеристик объектов недвижимости при определении их кадастровой стоимости.

По оценке экспертов, общее изменение кадастровой стоимости обусловлено изменениями на рынке недвижимости. При этом уровень кадастровой стоимости объектов недвижимости в Омской области остается самым низким среди регионов Западно-Сибирского экономического района.

Собственники могут получить разъяснения, связанные с расчетом кадастровой стоимости, обратившись в областное бюджетное учреждение, а также во внесудебном порядке урегулировать возникающие вопросы.

Важно, что с этого года кадастровая стоимость объектов недвижимости может быть установлена Омским центром кадастровой оценки и технической документации в размере рыночной стоимости по заявлению граждан и организаций. Соответствующие процедуры предусмотрены федеральным и областным законодательством в связи с тем, что при проведении ГКО применяется массовый порядок расчетов. Учреждение повышает открытость и прозрачность принятия решений при рассмотрении отчетов о рыночной оценке: заявления об установлении кадастровой в размере рыночной стоимости рассматриваются с участием представителя Омской коллегии оценщиков и приглашением собственников объектов недвижимости.

На региональном уровне будет продолжено взаимодействие с представителями предпринимательского и оценочного сообществ по актуальным вопросам проведения кадастровой оценки. Благодаря диалогу, который ведется на площадках Минимущества и Омского центра кадастровой оценки и технической документации, удается разрешать вопросы, которые возникают в ходе внедрения новой методики оценки объектов недвижимости.

Минимущество Омской области запись закреплена

Рабочая группа при региональном Министерстве имущественных отношений обсудила актуальные вопросы проведения кадастровой оценки в регионе

В работе приняли участие директор бюджетного учреждения Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» Ольга Лузина, советник сектора по обеспечению деятельности Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Омской области Виктор Жмотов,
Показать полностью. вице-президент Омского областного союза предпринимателей Виталий Иванов, вице-президент НП «Омская коллегия оценщиков» Александр Каюкин, представители Минимущества, Управления Росреестра по Омской области, департамента имущественных отношений Администрации города Омска, администрации Омского муниципального района.

Провел совещание Министр имущественных отношений Омской области Евгений Козлов.

Руководитель департамента учета собственности и земельных отношений Минимущества Елена Халимова проинформировала о выполнении мероприятий по подбору аналогов, предлагаемых к использованию при проведении оценки рыночной стоимости объектов недвижимости для установления ее в качестве кадастровой. Она рассказала, что на площадке учреждения совместно с представителями НК «Омская коллегия оценщиков» состоялось обсуждение аналогов по сегментам «жилая застройка», «предпринимательство», «производственная деятельность». Учреждением подготовлены рекомендации по выбору объектов-аналогов, в адрес представителей оценочного сообщества учреждением направлен перечень объектов аналогов и скриншоты объявлений. Также значительно упрощен поиск информации на сайте учреждения о кадастровой стоимости объектов недвижимости по группам: зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, – отметила работу бюджетного учреждения по повышению доступности информации представитель Минимущества.

Ольга Лузина подробно рассказала о результатах проведенной в регионе масштабной оценки объектов капитального строительства. Она отметила, что за последние 9 лет на рынке недвижимости произошли объективные изменения. При этом уровень кадастровой стоимости объектов недвижимости в Омской области остается самым низким среди регионов Западно-Сибирского экономического района.

В связи с тем, что в ходе оценки применялся массовый порядок расчетов, федеральным законом предусмотрена процедура пересмотра кадастровой стоимости. Правообладатель может подать уточняющую характеристику объекта, в отношении которой, по его мнению, допущена ошибка при проведении расчетов. Собственники также могут получить разъяснения, связанные с расчетом кадастровой стоимости, обратившись в областное бюджетное учреждение, а также во внесудебном порядке урегулировать спорные вопросы.

«Активность со стороны собственников повысилась, – заметил Александр Каюкин. – К нам было большое количество обращений. Мы объясняем алгоритм работы, рассказываем, как получить разъяснения об определении кадастровой стоимости. Сейчас надо следить за исправлением ошибок: они в основной массе – в сторону уменьшения. Если объект не обладал всеми характеристиками, то при предоставлении правообладателем уточненных сведений ошибка может быть исправлена. Бюджетное учреждение сегодня максимально оперативно реагирует на такие вещи».

Руководитель бюджетного учреждения также напомнила о завершении в 2021 году подготовительной работы к проведению оценке земель всех категорий. В 2022 году планируется оценить порядка 830 тыс. земельных участков, учтенных в ЕГРН. В течение подготовительного периода учреждение проводило сбор недостающей информации, необходимой для определения кадастровой стоимости. Информация запрашивалась в Управлении Росреестра по Омской области, органах местного самоуправления, ресурсоснабжающих организациях. Всего было направлено более 550 запросов.

Эксперты в ходе встречи широко обсудили вопрос о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объектах недвижимости, необходимых для определения их кадастровой стоимости.

Начальник отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Омской области Евгений Кочергин рассказал о том, что в регионе разработана «дорожная карта» по наполнению Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями. Росреестром были максимально использованы все возможности для поиска необходимой информации: архивных сведений, информации органов местного самоуправления, данных из документов по предоставлению земельных участков гражданам и организациям. В итоге количество земельных участков, по которым в ЕГРН отсутствует или установлена некорректно категория земель или вид разрешенного использования, существенно снизилось. Вместе с тем, работу по этому направлению необходимо продолжить.

По результатам обсуждения Евгений Козлов дал поручение Минимуществу организовать совместно с Управлением Росреестра работу по установлению характеристик в отношении объектов, по которым нет необходимых сведений. «Для органов местного самоуправления необходим механизм «пошаговки» в той или иной ситуации, где нет данных – сделать запросы в архивы», – подытожил министр.

Источник

Биография

Министр имущественных

отношений Омской области

Козлов Евгений Юрьевич

Евгений Юрьевич Козлов родился в 1978 году в г. Норильске Красноярского края.

Имеет два высших профессиональных образования. В 2000 году окончил Омский государственный технический университет, имеет квалификацию «менеджер-экономист» по специальности «экономика и управление на предприятии». В 2004 году окончил Омский государственный университет им. Ф.М. Достоевского, имеет квалификацию «юрист» по специальности «юриспруденция». В период прохождения государственной гражданской службы в Министерстве имущественных отношений Омской области прошел профессиональную переподготовку по программе «Государственное и муниципальное управление».

Трудовую деятельность начал в 2001 году в инспекции МНС РФ № 1 по Советскому административному округу г. Омска.

В 2001 – 2003 годах служил в рядах вооруженных сил РФ по призыву. После демобилизации в 2004 – 2005 годах работал юристом в производственных структурах.

В период с 2005 по 2014 год работал на должностях главного специалиста, советника, начальника правового отдела, начальника управления правового обеспечения Министерства имущественных отношений Омской области.

С сентября 2014 года по июнь 2019 года – работа в должности заместителя Министра имущественных отношений Омской области. В качестве заместителя Министра курировал работу юридической службы министерства, вопросы управления и распоряжения имуществом, в том числе направления, связанные с приватизацией имущества, учетом и разграничением собственности, взаимодействием с муниципальными органами.

Распоряжением Губернатора Омской области от 5 июня 2019 года № 142-рк с 6 июня 2019 года назначен Министром имущественных отношений Омской области.

Источник

Биография

Министр имущественных

отношений Омской области

Козлов Евгений Юрьевич

Евгений Юрьевич Козлов родился в 1978 году в г. Норильске Красноярского края.

Имеет два высших профессиональных образования. В 2000 году окончил Омский государственный технический университет, имеет квалификацию «менеджер-экономист» по специальности «экономика и управление на предприятии». В 2004 году окончил Омский государственный университет им. Ф.М. Достоевского, имеет квалификацию «юрист» по специальности «юриспруденция». В период прохождения государственной гражданской службы в Министерстве имущественных отношений Омской области прошел профессиональную переподготовку по программе «Государственное и муниципальное управление».

Трудовую деятельность начал в 2001 году в инспекции МНС РФ № 1 по Советскому административному округу г. Омска.

В 2001 – 2003 годах служил в рядах вооруженных сил РФ по призыву. После демобилизации в 2004 – 2005 годах работал юристом в производственных структурах.

В период с 2005 по 2014 год работал на должностях главного специалиста, советника, начальника правового отдела, начальника управления правового обеспечения Министерства имущественных отношений Омской области.

С сентября 2014 года по июнь 2019 года – работа в должности заместителя Министра имущественных отношений Омской области. В качестве заместителя Министра курировал работу юридической службы министерства, вопросы управления и распоряжения имуществом, в том числе направления, связанные с приватизацией имущества, учетом и разграничением собственности, взаимодействием с муниципальными органами.

Распоряжением Губернатора Омской области от 5 июня 2019 года № 142-рк с 6 июня 2019 года назначен Министром имущественных отношений Омской области.

Источник

Департамент имущественных отношений

Подведомственные организации

Новости департамента

Объект культурного наследия на Партизанской включили в программу приватизации

Депутаты Городского совета приняли соответствующее предложение администрации.

Бюджет Омска пополняется за счёт приватизации недвижимости

План за первые 6 месяцев 2021 года был выполнен на 167%.

Планируется включить в план приватизации объект культурного наследия на Партизанской

Соответствующее предложение администрации рассмотрят в Городском совете.

Здания кинотеатра «Сатурн» и ДК Козицкого включили в программу приватизации

Это сделано ради сокращения расходов городского бюджета.

Начаты кадастровые работы по образованию земельных участков

17 сентября 2021 года начаты кадастровые работы по образованию земельных участков, занимаемых многоквартирными жилыми домами.

Городская администрация предложила приватизировать здания кинотеатра «Сатурн» и ДК Козицкого

Объекты будут включены в программу приватизации на 2022 год.

На муниципальных рынках организовано 335 торговых мест для дачников

В разгар сезона реализации урожая администрация рынков готова в случае необходимости организовать дополнительные торговые места для садоводов и дачников.

Порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым внесены изменения в действующее законодательство Российской Федерации в части установления порядка выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Кадастровые работы по образованию земельных участков под многоквартирными домами

6 сентября 2021 года начаты кадастровые работы по образованию земельных участков, занимаемых многоквартирными жилыми домами.

Найден арендатор памятника истории и культуры в Газетном переулке

ООО «КАПИТАЛ» теперь должно будет провести работы по сохранению памятника.

Источник

Департамент имущественных отношений

Подведомственные организации

Имущественные отношения

В ведении департамента имущественных отношений — формирование муниципального имущества и управление им за исключением муниципального жилищного фонда.

Реформирование городского банного хозяйства, отчуждение объектов недвижимости в соответствии с федеральным законодательством, принятие решения об инициировании процедуры перевода муниципальных нежилых помещений в жилые, а также связанные с этим возможные перепланировка или переустройство помещений — все это относится к деятельности департамента имущественных отношений.

Аренда зданий

Концессионное соглашение

Муниципально-частное партнерство

Регистрация прав собственности

Взаимодействие органов местного самоуправления и юридических лиц при подготовке документов для государственной регистрации прав муниципальной собственности на вновь построенные объекты недвижимого имущества, в том числе на объекты инженерной инфраструктуры.

Регистрация прав на земельные участки и объекты недвижимого имущества с целью предоставления или отчуждения их физическим и юридическим лицам.

Отчуждение недвижимого имущества

Разъяснение федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Памятка по отчуждению объектов недвижимости, арендуемых субъектом малого и среднего предпринимательства.

Источник