державный реестр речовых прав на нерухоме майно
Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно
Як отримати і що для цього потрібно
Де отримати
Як замовити послугу
Хто може звернутися: фізична особа, юридична особа
Документи, що необхідно надати для отримання послуги:
Умови і випадки надання
Для отримання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно необхідно звернутись до Міністерства юстиції України із заявою, сплативши адміністративний збір, або отримати необхідну інформацію за допомогою Онлайн будинку юстиції.
Відомості з Державного реєстру прав формуються у формі:
1) інформації з Державного реєстру прав про:
про осіб, що отримували інформацію з Державного реєстру прав;
документи реєстраційної справи;
2) витягу з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав.
Інформація з Державного реєстру прав про зареєстровані речові права на нерухоме майно, обтяження таких прав містить актуальні на дату та час її надання відомості Державного реєстру прав, а також відомості з його невід’ємної архівної складової частини, або відомості про відсутність зареєстрованих речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав.
За бажанням особи інформація з Державного реєстру прав, крім відомостей, зазначених вище, може додатково містити відомості про набуття, зміну і припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав, а також про внесені зміни до відповідних відомостей Державного реєстру прав та його невід’ємної архівної складової частини у хронологічному порядку.
Інформація з Державного реєстру прав, що формується за таким об’єктом нерухомого майна як багатоквартирний житловий будинок, містить відомості про всі зареєстровані права власності на квартири, житлові та нежитлові приміщення, розташовані у відповідному багатоквартирному житловому будинку.
Інформація з Державного реєстру прав про осіб, що отримували інформацію з нього, містить відомості усіх осіб, що отримували інформацію з Державного реєстру прав про зареєстровані речові права на нерухоме майно, обтяження таких прав, що стосуються певного суб’єкта.
Інформація з Державного реєстру прав про документи реєстраційної справи містить відомості про всі документи, що містяться у відповідній реєстраційній справі в електронній формі, та надається для ознайомлення у формі переліку таких документів. Після ознайомлення з відповідним переліком документів особа може отримати з Державного реєстру прав відповідний документ реєстраційної справи в електронній формі.
Під час формування та реєстрації заяви державний реєстратор встановлює особу заявника. Встановлення особи здійснюється за паспортом громадянина України або за іншим документом, що посвідчує особу та підтверджує громадянство України, передбаченим Законом України «Про Єдиний державний демографічний реєстр та документи, що підтверджують громадянство України, посвідчують особу чи її спеціальний статус». Особа іноземця та особа без громадянства встановлюються за паспортним документом іноземця. У разі подання заяви уповноваженою на те особою державний реєстратор, уповноважена особа перевіряє обсяг повноважень такої особи на підставі документа, що підтверджує її повноваження діяти від імені іншої особи. Обсяг повноважень особи, уповноваженої діяти від імені юридичної особи, перевіряється на підставі відомостей, які містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань, за допомогою порталу електронних сервісів).
Адміністративна послуга надається платно, крім випадків, передбачених Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Інформація з реєстру речових прав
Отримання відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна
Інформація з реєстру речових прав — опис послуги
На запит ідентифікованої особи надається інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна.
Інформація містить актуальні на дату та час її надання відомості про зареєстровані речові права на нерухоме майно за:
Така інформація може бути необхідною для перевірки контрагента при здійсненні різноманітних операцій, у роботі журналістів, нотаріусів, юристів, агентств нерухомості та інших спеціалістів
Спосіб електронної ідентифікації: Електронний цифровий підпис, Bank ID
Як отримати інформацію з реєстру речових прав?
Подати запит на отримання інформації через персональний кабінет веб-сайту «Кабінет електронних сервісів» Міністерства юстиції України
Строки надання послуги
Невідкладно після оплати послуги
Вартість послуг
20 грн. без урахування комісії банку
Результат послуги
Отримання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна
Державний реєстр речових прав на нерухоме майно
Державний реєстр речових прав на нерухоме майно
Назва (повна, скорочена, інши вживані назви):
Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (реєстр нерухомого майна, електронний реєстр прав власності на нерухоме майно).
Сайт:
Перелік інформації, яку можливо отримати та інші можливості:
1.Актуальну інформацію про зареєстровані речові права на нерухоме майно, власників нерухомого майна, тощо.
2. Інформацію про обтяження, арешти нерухомого майна, іпотеку нерухомого майна, заборони на відчуження нерухомого майна;
3. Перевірити документи, видані Державним реєстром речових прав на нерухоме майно;
4. Подати попередню заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень;
5. Здійснити пошук та перегляд інформації про стан розгляду заяви або запиту, що були подані державному реєстратору у паперовому вигляді;
6. Отримати миттєве повідомлення про початок та хід реєстраційної процедури відносно об’єкта нерухомого майна, а також зміну його статусу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, так званий СМС- маяк.
7. Отримати витяг (інформацію) з реєстру прав власності на нерухоме майно онлайн;
Державний реєстр прав містить такі відомості про нерухоме майно:
1) про земельну ділянку:
кадастровий номер земельної ділянки;
площа земельної ділянки;
реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці (у разі коли на земельній ділянці розташований об’єкт нерухомого майна, право власності на який зареєстровано в Державному реєстрі прав);
2) про об’єкт нерухомого майна, розташований на земельній ділянці:
тип об’єкта нерухомого майна;
площа об’єкта нерухомого майна (загальна та (за наявності) житлова);
опис об’єкта нерухомого майна із зазначенням об’єктів, що є приналежністю головної речі (присвоєна літера, римська або арабська цифра відповідно до технічного паспорта, загальна та (за наявності) житлова площа) (у разі коли об’єкт нерухомого майна є головною річчю);
відомості про складові частини об’єкта нерухомого майна (найменування та/або присвоєна літера, загальна та (за наявності) житлова площа) (у разі коли об’єкт нерухомого майна є складною річчю);
адреса об’єкта нерухомого майна;
реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна в Реєстрі прав власності на нерухоме майно (у разі відкриття розділу на об’єкт нерухомого майна, право власності на який було зареєстровано в Реєстрі прав власності на нерухоме майно);
кадастровий номер земельної ділянки, на якій розташований такий об’єкт нерухомого майна (у разі коли об’єкт нерухомого майна розташований на земельній ділянці, право власності на яку зареєстровано в Державному реєстрі прав);
3) про підприємство як єдиний майновий комплекс:
повне найменування юридичної особи;
ідентифікаційний код згідно з ЄДРПОУ;
склад підприємства (перелік об’єктів нерухомого майна, що входить до єдиного майнового комплексу (земельні ділянки, будівлі, споруди тощо), із зазначенням їх реєстраційних номерів);
4) про об’єкт незавершеного будівництва:
опис об’єкта незавершеного будівництва (присвоєна відповідно до технічного паспорта літера, відсоток готовності тощо);
реєстраційний номер об’єкта незавершеного будівництва в Реєстрі прав власності на нерухоме майно (у разі відкриття розділу на об’єкт незавершеного будівництва, право власності на який було зареєстровано в Реєстрі прав власності на нерухоме майно);
кадастровий номер земельної ділянки, на якій розташований об’єкт незавершеного будівництва.
5) про суб’єкта права власності:
для фізичних осіб:
— прізвище, ім’я, по батькові (за наявності);
— номер запису в Єдиному державному демографічному реєстрі (за наявності);
— реєстраційний номер облікової картки платника податків;
— додаткові відомості (за наявності);
для юридичних осіб:
— повне найменування юридичної особи;
— ідентифікаційний код згідно з ЄДРПОУ;
для територіальних громад:
— повне найменування територіальної громади села, селища, міста;
— повне найменування органу місцевого самоврядування;
— ідентифікаційний код згідно з ЄДРПОУ;
для держави:
повне найменування органу державної влади, що здійснює управління (розпоряджання) нерухомим майном;
ідентифікаційний код згідно з ЄДРПОУ;
6) форма власності;
7) вид спільної власності (у разі коли майно належить на праві спільної власності);
8) розмір частки у праві спільної власності (у разі коли майно належить на праві спільної часткової власності);
9) підстава для державної реєстрації права власності:
серія документа (за наявності);
дата видачі документа;
уповноважений суб’єкт, що видав документ;
додаткові відомості про документ (за наявності).
У разі коли майно належить на праві спільної власності, відомості про суб’єкта права власності зазначаються щодо кожного такого співвласника із присвоєнням кожному запису про право власності окремого номера.
Параметри пошуку:
Пошук відомостей у Державному реєстрі прав про речові права та їх обтяження, про об’єкти та суб’єктів таких прав, здійснюється за одним або кількома ідентифікаторами:
1) тип суб’єкта речового права, обтяження:
2) суб’єкт речового права, обтяження:
— прізвище, ім’я та (за наявності) по батькові;
— номер запису в Єдиному державному демографічному реєстрі;
— реєстраційний номер облікової картки платника податків;
— реквізити документа, що посвідчує особу:
для юридичних осіб:
— повне найменування юридичної особи;
— ідентифікаційний код згідно з ЄДРПОУ.
Під час формування заяви обирається один або декілька із передбачених параметрів залежно від типу суб’єкта речового права, обтяження.
Доступ:
Платний. Для фізичних та юридичних осіб інформація за об’єктом нерухомого майна та суб’єктом речового права надається в електронній формі через офіційний веб-сайт Міністерства юстиції України, за умови ідентифікації такої особи (фізичної або юридичної) з використанням електронного цифрового підпису чи іншого альтернативного засобу ідентифікації особи, або в паперовій формі.
Раніше можна було отримати інформацію за допомогою ID-банкінгу, але зараз для користування реєстром та для отримання інформації з реєстру прав власності на нерухоме майно в електронному чи паперовому вигляді потрібно мати ЕЦП (електронний цифровий підпис).
Вартість:
Запит на отримання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно є платним. Один витяг, за одним об’єктом, з державного реєстру прав власності на нерухоме майно коштує 20 грн. + 3 грн. комісія банку.
Порядок користування та покрокова інструкція користувача:
Примітка, практика, особливості використання, «фішки», поради користувачу:
1. Не треба плутати інформацію з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно у вигляді інформаційної довідки та Витягу з реєстру. Це різні документи, хоча вони у своїй більшості містять однакову інформацію.
Інформацію можна отримати онлайн, сформувати у документ (інформаційну довідку) та роздрукувати або використовувати в електронному вигляді (PDF-файл) а Витяг можливо отримати тільки у державного реєстратора чи нотаріуса у паперовій формі.
За загальним правилом Витяг видається заявнику (власнику) після внесення відомостей до Державного реєстру прав державним реєстратором (нотаріусом). Тобто, наприклад, є рішення суду про визнання права власності на квартиру. Власник квартири йде до державного реєстратора та реєструє своє право власності на підставі рішення суду. Підтвердженням реєстрації права власності у реєстрі нерухомості буде відповідний Витяг.
2. Витяг з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав у паперовій або електронній формі має однакову юридичну силу та містить обов’язкове посилання на Державний реєстр прав.
Пошук відомостей у Державному реєстрі прав про речові права та їх обтяження, про об’єкти та суб’єктів таких прав здійснюється за принципом:
повного збігу всіх зазначених ідентифікаторів пошуку;
повного збігу всіх зазначених ідентифікаторів пошуку та/або кожного окремого із зазначених ідентифікаторів пошуку.
3. Відомості з Державного реєстру прав формуються виключно за допомогою програмних засобів його ведення з обов’язковим присвоєнням індексного номера, фіксацією дати та часу їх формування.
4. Відомості з Державного реєстру прав формуються у формі:
1) інформації з Державного реєстру прав про:
зареєстровані речові права, обтяження речових прав, про об’єкти та суб’єктів таких прав (обтяжень);
про осіб, що отримували інформацію з Державного реєстру прав;
документи реєстраційної справи;
2) витягу з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав.
5. Інформація з Державного реєстру прав про зареєстровані речові права, обтяження речових прав, про об’єкти та суб’єктів таких прав (обтяжень) містить актуальні на дату та час її надання відомості про зареєстровані речові права, їх обтяження щодо одного об’єкта нерухомого майна, наявні в Державному реєстрі прав, а також відомості з його невід’ємної архівної складової частини, або відомості про відсутність зареєстрованих речових прав, їх обтяжень щодо такого об’єкта нерухомого майна.
У разі коли за зазначеними особою параметрами пошуку щодо суб’єкта в Державному реєстрі прав знайдено записи щодо більш як одного об’єкта нерухомого майна, така особа за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав отримує для ознайомлення перелік записів про такі об’єкти із зазначенням їх реєстраційних номерів та адрес, а також окремо записи, що не містять відомості про адресу об’єкта нерухомого майна.
Після ознайомлення з відповідним переліком особа може отримати щодо кожного об’єкта нерухомого майна інформацію з Державного реєстру прав про зареєстровані речові права, обтяження речових прав, про об’єкти та суб’єктів таких прав (обтяжень).
6. Інформація з Державного реєстру прав про осіб, що отримували інформацію з нього, містить відомості про отримання іншими особами, відмінними від суб’єкта речового права, обтяження, інформації з Державного реєстру прав про зареєстровані речові права, обтяження речових прав, що стосуються такого суб’єкта.
7. Витяг з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав формується державним реєстратором за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав в електронній формі, що розміщується на веб-порталі Мін’юсту, та за бажанням заявника в паперовій формі на аркушах паперу форматом А4 (210 х 297 міліметрів) без використання спеціальних бланків, з проставленням підпису та печатки державного реєстратора.
8. Відомості Державного реєстру прав вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою, доки їх не скасовано у порядку, передбаченому цим Законом.
Інформація про зареєстровані права та їх обтяження, отримана в електронній чи паперовій формі за допомогою програмного забезпечення Державного реєстру прав, має однакову юридичну силу та використовується відповідно до законодавства.
9. Є і фішки. За допомогою сервісу можна відстежити зміни статусу об’єктів нерухомого майна за номером в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Вартість сервісу 30 грн. за 1 об’єкт на місяць.
Також можна відстежити подання заяв на проведення будь-яких реєстраційних дій щодо ваших об’єктів нерухомого майна за електронним цифровим підписом. Вартість такої послуги 300 грн. за 1 об’єкт на місяць.
Держреєстрація права власності на нерухоме майно
Як отримати і що для цього потрібно
Де отримати
Як замовити послугу
Хто може звернутися: фізична особа, юридична особа
Документи, що необхідно надати для отримання послуги:
Умови і випадки надання
Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень проводиться державним реєстратором за місцезнаходженням нерухомого майна.
Документи можуть бути подані особисто або в електронній формі. Якщо документи подаються особисто, заявник пред’являє документ, що відповідно до закону посвідчує особу. У разі подання документів представником додатково подається примірник оригіналу (нотаріально засвідчена копія) документа, що підтверджує його повноваження.
Встановлення особи громадянина України здійснюється за паспортом громадянина України або за іншим документом, що посвідчує особу, передбаченим Законом України «Про Єдиний державний демографічний реєстр та документи, що підтверджують громадянство України, посвідчують особу чи її спеціальний статус». Особа іноземця або особи без громадянства встановлюється за національним, дипломатичним чи службовим паспортом іноземця або іншим документом, що посвідчує особу іноземця або особи без громадянства.
Державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених статтею 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127.
У випадках, передбачених Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень додатково можуть подаватися інші документи.
Як отримати інформаційну довідку з Держреєстру речових прав
25.01.2019 25594 2 2
В основі діяльності кожного сільгосптоваровиробника лежить нерухоме майно. Як мінімум, це земельна ділянка (власна або орендована), адже виростити сільгосппродукцію без цього неможливо. Крім того, у процесі діяльності виробник розпочинає або продовжує співпрацю із партнерами по бізнесу, контрагентами, фізособою – власником земельної ділянки. Так, для виконання договору важливо, щоб у контрагента була певна нерухомість (виробничі приміщення). А для виплати орендної плати і укладення додаткової угоди слід упевнитися у статусі нового власника орендованої земельної ділянки (перейшла у порядку спадкування до особи, яка не пред’являє документи про право власності). Особи усно наполягають на власній стабільності, добросовісності, проте, аби убезпечити себе від ризиків, краще перевірити усе самому. Як кажуть, краще один раз побачити, ніж 100 разів почути.
Тож, аби перевірити статус нерухомого майна або його реєстрацію певною особою, із 2015 року Мін’юст надає можливість отримати миттєве повідомлення про речові права шляхом замовлення через Інтернет інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі – довідка, Держреєстр прав).
До відома: у Держреєстрі прав реєструються речові права на земельні ділянки, об’єкти нерухомого майна, розташовані на такій ділянці (переміщення неможливе без їх знецінення та зміни призначення), а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди, а також їхні окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення (ч. 1 ст. 5 Закону від 01.07.04 р. № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», далі – Закон № 1952).
Речові права виникають із моменту їх реєстрації у Держреєстрі прав (ч. 2 ст. 3 Закону № 1952).
Речовими правами, зокрема, є право власності та похідні від нього права, а саме (ст. 4 Закону № 1952):
Тобто в довідці містяться усі актуальні відомості про речові права, зареєстровані в Держреєстрі прав на дату її замовлення. Отримати довідку легко та швидко, адже дані відображаються миттєво після виконання кількох дій.
Розглянемо у таблиці основні запитання, пов’язані з отриманням довідки.
Запитання
Відповідь
На якому порталі можна замовити довідку?
Кабінет електронних сервісів створений Мін’юстом для отримання документів із державних реєстрів, зокрема довідки
У який строк та як формується довідка?
Довідка формується одразу після оплати за її надання на екрані монітору, а також залишається в особистому кабінеті заявника. Тобто інформація автоматично завантажується із Держреєстру прав та відображається на екрані. Також її можна роздрукувати
Скільки коштує замовлення довідки?
У 2019 році вартість довідки становить 20 грн. (ст. 34 Закону № 1952). Оплата здійснюється з використанням платіжних систем через Інтернет. Додатково банки стягують комісію за свої послуги
Хто може отримати довідку?
Довідка надається тим користувачам, які:
– зареєструвалися у кабінеті електронних сервісів;
– указали свої дані (фізособа: П. І. Б., ІПН, серію та номер паспорта; юрособа: найменування, податковий номер);
– здійснили оплату за надання довідки з використанням платіжних систем через Інтернет
Куди надходить довідка?
За якими критеріями здійснюється пошук для замовленої довідки?
Пошук здійснюється:
– за адресою об’єкта нерухомості;
– реєстраційним номером об’єкта;
– кадастровим номером;
– даними фізособи (П. І. Б. або ІПН або серією та номером паспорта);
– даними юрособи (код ЄДРПОУ).
Щоразу, за відсутності інформації за критерієм пошуку, користувач має змогу повернутися до попередньої сторінки та ввести дані заново (без оплати). Якщо за пошуком є інформація, то відбудеться перехід на сторінку для інтернет-оплати
Чи встановлено ліміт на кількість замовлених довідок?
Ні. Користувач має право замовляти стільки довідок, скільки забажає, але за умови виконання усіх кроків (реєстрація, ідентифікація, критерій пошуку, оплата)