договор аренды электросетевого оборудования
Договор аренды электрооборудования
Тип документа: Договор аренды имущества
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Размер файла документа: 32,5 кб
Приступая к заполнению этого договора, предметом которого выступает передаваемое во временное пользование электрооборудование, подготовить следует два бланка (для составления в 2-х экземплярах, с одинаковой юридической силой).
Проект документа содержит все необходимые для двустороннего урегулирования вопросы, состоит из 10 разделов, разделенных на подпункты, с уже внесенной, общей информацией. Для этого заполнены такие разделы, как:
Банковские реквизиты и юридические адреса заполняются сторонами (Арендатором и Арендодателем) при подписании договора.
Там, где необходимо записать недостающие данные, которые оговариваются сторонами индивидуально при составлении договора, предусмотрены пустые графы.
Наличие приложений
Договором предусмотрено наличие нескольких Приложений.
В первом – необходимо перечислить все передаваемое оборудование, описать для каждой позиции технические характеристики, стоимость.
Во втором – перечисляются мероприятия техобслуживания и ремонта, которые во время срока действия данного договора должен выполнять Арендатор, для поддержания технической исправности оборудования.
В третьем – приведен расчет ежемесячной оплаты за аренду оборудования.
Бланк договора аренды электрооборудования
Образец договора аренды электрооборудования (заполненный бланк)
Скачать Договор аренды электрооборудования
ДОГОВОР АРЕНДЫ электрооборудования №
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.2. Перечень, стоимость и технические характеристики передаваемого в аренду Имущества, приведены в Приложении №1, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.3. Имущество передается Арендатору в целях осуществления им деятельности по оказанию услуг по передаче электрической энергии (мощности) потребителям и технологическому присоединению энергопринимающих устройств заявителей к электрическим сетям.
1.4. Доходы, полученные Арендатором в результате использования Имущества в соответствии с настоящим Договором, являются его собственностью. Отделимые улучшения Имущества, в том числе, электросетевые объекты, созданные Арендатором взамен объектов, непригодных к эксплуатации, являются собственностью Арендатора.
1.5. Передача имущества по настоящему Договору не влечет передачу права собственности на него. Арендатор не вправе передавать Имущество третьим лицам без согласия Арендодателя.
1.6. Имущество, переданное по настоящему Договору, и права на него не могут быть предметом залога, и на него не может быть обращено взыскание кредиторов.
2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ И УЧЕТА ИМУЩЕСТВА
2.1. Представители Арендодателя и Арендатора совместно обследуют и проверяют исправность передаваемого Имущества с целью выяснения его состояния, обнаружения дефектов.
2.2. Сроки проведения обследования и проверки с « » года до « » года. Дефекты, обнаруженные при совместном обследовании Имущества, отражаются в ведомости дефектов, подписываемой Сторонами.
2.3. Передача каждого из объектов, входящих в состав Имущества, передаваемого по настоящему Договору, производится одновременно « » года и оформляется путем подписания Сторонами соответствующих актов по форме ОС-1 и актов приема-передачи с фиксацией в них стоимости каждого из объектов на момент передачи.
2.4. Арендодатель обязуется одновременно с передачей Имущества передать Арендатору по акту приема-передачи копии всей имеющейся в наличии документации, относящейся к передаваемому Имуществу (в том числе: копии технических паспортов, актов ввода в эксплуатацию, правоустанавливающих документов, исполнительных схем и иной технической и правовой документации на Имущество).
2.5. Передаваемое по настоящему Договору Имущество учитывается у Арендатора на забалансовом счете. В период действия настоящего Договора Арендодатель осуществляетучет Имущества, переданного по настоящему Договору, начисляет на него износ, ведетбухгалтерскую и статистическую отчетность.
2.6. Возврат Имущества и имеющейся технической документации, относящейся к возвращаемому Имуществу, по окончанию Договора осуществляется уполномоченными представителями Сторон по актам приема-передачи в порядке, предусмотренным п.2.2, п.2.3 настоящего Договора, в течение дней с момента окончания срока действия настоящего Договора или в сроки определенные соглашением о расторжении (прекращении) Договора.
2.7. Имущество должно быть возвращено Арендодателю в том состоянии, в котором оно было передано, с учетом нормального износа и произведенных Арендатором неотделимыхулучшений Имущества.
2.8. В случае если в процессе эксплуатации Имущества, передаваемого по настоящему Договору, какой-либо объект будет выведен из строя и станет непригодным к эксплуатации по своему целевому назначению по причинам, не зависящим от Арендатора, Арендатор подготавливаетзаключение о необходимости списания объекта и направляет его Арендодателю.
2.9. Объект, входящий в состав Имущества, переданного по настоящему договору, выбывает из его состава с момента его списания Арендодателем в установленном порядке, о чем долженбыть уведомлен Арендатор.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
3.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1. До момента передачи Имущества по настоящему Договору, осуществить все необходимые действия и получить все необходимые решения соответствующих органов местного самоуправления, необходимые для исполнения Арендодателем его обязанностей по настоящему Договору, в том числе уполномочивающие Арендодателя на передачу Имущества и иные действия.
3.1.2. В сроки и в порядке, предусмотренном настоящим Договором, передать Арендатору Имущество, указанное в Приложении №1 в надлежащем техническом состоянии, со всей имеющейся документацией, необходимой для эксплуатации Имущества, в том числе технического характера.
3.1.3. До передачи Имущества и в процессе исполнения настоящего Договора незамедлительно уведомлять Арендатора обо всех правах третьих лиц на Имущество, с предоставлением надлежащим образом заверенных документов, свидетельствующих о наличии таких прав третьих лиц.
3.1.4. Передать Арендатору Имущество в течение рабочих дней с момента вступления настоящего Договора в силу на основании акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью данного Договора.
3.1.5. Обеспечить доступ и сопровождение представителей Арендатора для обследования Имущества, передаваемого по настоящему Договору, с целью установления его технического состояния, подлежащего отражению в актах приема-передачи.
3.1.6. Возместить затраты Арендатора по проведению аварийно-восстановительных работ (в том числе с заменой оборудования), необходимость проведения которых возникла по вине третьих лиц, а также вследствие естественного технического износа Имущества, либо по выбору Арендатора уменьшить размер арендной платы на стоимость произведенных затрат.
3.1.7. Не препятствовать в какой-либо форме разрешенному использованию Имущества как полностью, так и частично, а также не вмешиваться в какой-либо форме в разрешенное использование Имущества, за исключением случаев, предусмотренных Договором, или действия, совершаемых по решению уполномоченных органов.
3.1.8. Своевременно информировать Арендатора о любых обстоятельствах, касающихся предмета настоящего Договора, которые могут существенным образом затронуть интересы Арендатора.
3.1.9. При досрочном расторжении Договора Арендодатель, обязан принять возвращенное досрочно Имущество и вернуть Арендатору соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата Имущества.
3.2. Арендодатель имеет право:
3.2.1. Осуществлять контроль за сохранностью и надлежащим использованием предоставленного Арендатору Имущества, за соблюдением установленных норм и правил эксплуатации данного Имущества, определять фактическое выполнение объемов ремонтных и эксплуатационных работ по обслуживанию Имущества, переданного по настоящему Договору. При этом осмотр производится Арендодателем в сопровождении представителей Арендатора в течение установленного рабочего дня по предварительной устной или письменной договоренности.
3.2.2. Досрочно расторгнуть Договор в одностороннем порядке (при условии предварительного письменного предупреждения Арендатора не менее чем за дней и досрочно вернуть Имущество.
3.3. Арендатор обязуется:
3.3.1. Использовать Имущество в соответствии с его назначением, обеспечивать сохранность Имущества, поддерживать Имущество в исправном состоянии, осуществлять обслуживание переданного Имущества в целях обеспечения его надежной работы, в том числе осуществлять оперативно-техническое обслуживание, текущий ремонт, аварийно-восстановительные работы, проверку и испытания имущества, приборов и системе учета, а также содержание в исправном состоянии переданного Имущества, руководствуясь действующими нормами, правилами технической эксплуатации электрических станций и сетей, правилами пожарной безопасности, производственной санитарии, требованиями Госгортехнадзора и Госстандарта России и экологическими нормативами.
3.3.2. Оплачивать нормативные потери технического оборудования (холостой ход трансформатора).
3.3.3. Своевременно выполнять предписания государственных контролирующих органов, в соответствии с условиями настоящего Договора.
3.3.4. Без письменного согласия Арендодателя не сдавать арендованное Имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу, предоставлять арендованное Имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ, или паевого взноса в производственный кооператив.
3.3.5. Известить Арендодателя не позднее, чем за дня о предстоящей передаче Имущества, как в связи с окончанием Договора, так и при досрочной передаче Имущества.
3.3.6. При возникновении аварийных ситуаций, повреждений Имущества по вине третьих лиц немедленно уведомить об этом Арендодателя и незамедлительно приступить к их ликвидации. При этом, затраты, понесенные Арендатором в связи с проведением работ по ликвидации аварийных ситуаций, повреждений Имущества, подлежат возмещению Арендодателем в порядке, предусмотренном п.3.1.6 настоящего Договора.
3.3.7. При необходимости, вызванной эксплуатационными нуждами, производить демонтаж объектов, входящих в состав Имущества, переданного по настоящему Договору, с уведомлением об этом Арендодателя.
3.3.8. Осуществлять капитальный ремонт переданного по настоящему Договору Имущества за счет собственных средств (в объеме денежных средств на данный вид работ, включенных в тариф по передаче электрической энергии при его утверждении в отношении переданного в аренду имущества).
3.3.9. Вносить Арендодателю арендную плату в порядке и сроки, установленные Договором.
3.3.10. При прекращении Договора вернуть Арендодателю Имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.
3.3.11. Выполнять иные обязательства, предусмотренные настоящим Договором.
3.4. Арендатор имеет право:
3.4.1. Требовать передачи Имущества в аренду в установленный Договором срок.
3.4.2. Круглосуточного, беспрепятственного и неограниченного доступа к арендуемому Имуществу.
3.4.3. Самостоятельно, в соответствии с требованиями правил технической эксплуатации Имущества, определять периодичность, объемы, сроки и стоимость работ по обслуживанию Имущества, осуществлению текущих ремонтов, проверок и испытаний Имущества, переданного по настоящему Договору.
3.4.4. Осуществлять мероприятия по технологическому присоединению потребителей к арендуемому Имуществу, в соответствии с положениями действующего законодательства РФ, регулирующих данный вид деятельности.
4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ИМУЩЕСТВА
4.1. В течение срока действия настоящего Договора Арендатор обязуется осуществлять комплекс мероприятий (указанный в Приложении №2 к настоящему Договору) по технической эксплуатации, техническому обслуживанию, оперативно-диспетчерскому управлению, текущему и капитальному ремонту в отношении переданного в аренду Имущества.
5. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
5.1. Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за пользование Имуществом в размере определенном Сторонами и указанном в Расчете – Приложение №3 к настоящему Договору.
5.2. Арендная плата по Договору оплачивается Арендатором ежемесячно, до числа месяца, следующего за месяцем аренды, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. Арендная плата вносится в валюте РФ.
5.3. Стороны ежеквартально до числа месяца, следующего за отчетным кварталом, проводят сверку взаимных расчетов с составлением соответствующего Акта сверки.
5.4. Арендодатель имеет право на изменение (пересмотр) размера арендной платы не чаще чем один раз в год. В случае изменения размера арендной платы, Стороны подписывают Дополнительное соглашение к настоящему Договору.
5.5. Арендатор и Арендодатель при наличии задолженности производят взаимные расчеты по настоящему Договору после его прекращения (расторжения) на основании Акта сверкиСторон.
5.6. Размер арендной платы, указанный в п.5.1 настоящего Договора, уменьшается на стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором, которая не компенсируется (не полностью компенсируется), в соответствии с законодательством РФ платой за технологическое присоединение. При этом, указанное уменьшение осуществляется в месяце (с месяца), следующем за календарным месяцем, в котором Арендатор представил Арендодателю документы, подтверждающие указанную в абзаце 1 настоящего пункта стоимость неотделимых улучшений.
5.7. Обязанность Арендатора по оплате арендных платежей считается исполненной в момент перечисления денежных средств на расчетного счета Арендодателя.
5.8. Переход возникших из настоящего Договора прав требований к Арендатору без письменного согласия последнего не допускается. Уступка прав требований к Арендатору оформляется трехсторонним договором.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Сторона настоящего Договора, имущественные интересы или деловая репутация которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей по настоящему Договору другой Стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей убытков.
6.2. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по Договору при выполнении его условий другой Стороной, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных непредотвратимых обстоятельств в конкретных условиях конкретного периода времени.
6.3. Сторона, попавшая под влияние форс-мажорных обстоятельств, обязана письменно уведомить об этом другую Сторону не позднее календарных дней со дня наступления таких обстоятельств. В противном случае Сторона не имеет права ссылаться на данные обстоятельства как на основания, освобождающие ее от ответственности.
6.4. Все споры, разногласия и требования, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора. Стороны обязуются разрешать в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора и др. При не достижении согласия в порядке досудебного разбирательства, Стороны вправе обратиться за разрешением спора в Арбитражный суд.
6.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
7. СРОК АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
7.2. Срок аренды устанавливается продолжительностью месяцев и исчисляется с даты фактической передачи Имущества (подписания акта приема-передачи Имущества).
7.3. Условия Договора могут быть изменены по соглашению Сторон. Изменение условий Договора в одностороннем порядке не допускается, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
7.4. Договор может быть досрочно расторгнут Сторонами по их письменному соглашению.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения арендуемого оборудования Арендатор несет с момента подписания акта приема-передачи.
8.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору составляются в письменной форме и действительны лишь при подписании уполномоченными лицами.
8.4. Стороны должны соблюдать конфиденциальность информации, полученной одной стороной от другой, каждая Сторона обязуется не раскрывать какой-либо третьей стороне конфиденциальность информации, а также сведений, составляющих коммерческую тайну или относящихся к хозяйственной или финансовой деятельности Сторон. Стороны будут относить к конфиденциальной информации так же сведения о порядке и условиях исполнения обязательств в рамках настоящего договора.
8.5. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
Приложение. Договор аренды электросетевого имущественного комплекса
к приказу комитета по тарифам
и ценовой политике
(Глава МО, либо другое согласовывающее лицо)
_________________________ Ф. И.О.
«___» __________ 200 __ года
Договор аренды
электросетевого имущественного комплекса
«___» ______________ 200 ___ г.
1. Предмет договора
1.2. Имущество, указанное в Приложении N 1 к настоящему Договору является муниципальной собственностью _______________________.
1.3. На момент заключения настоящего Договора Имущество не обременено правами третьих лиц, не является предметом залога, судебного спора, не состоит под арестом, а также отсутствуют претензии третьих лиц на пользование или распоряжение Имуществом, которые противоречили бы правам, предоставляемым Арендатору по настоящему Договору, либо препятствовали бы использованию Имущества, либо могли бы повлечь прекращение настоящего Договора.
1.4. Передаваемое в аренду Имущество находится в исправном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к оборудованию электрических сетей, машин, механизмов, зданий и сооружений. Обо всех известных Арендодателю недостатках Имущества он должен сообщить Арендатору при его передаче, о чем делается отметка в акте приема-передачи Имущества.
1.5. Доходы, полученные Арендатором в результате использования Имущества в соответствии с настоящим Договором, являются его собственностью.
1.6. Арендатор не имеет права без согласия Арендодателя сдавать арендованное Имущество в субаренду, передавать свои права и обязанности по Договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять Имущество в безвозмездное пользование, а равно отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.
2. Порядок передачи Имущества
Имущество, в соответствии с пунктом 1.4. настоящего Договора, должно быть передано Арендатору в состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к энергетическому оборудованию, машинам, механизмам, зданиям, сооружениям, в том числе электрическим сетям.
Если между Сторонами не будет заключен новый договор аренды Имущества или не будет продлен срок действия настоящего договора, Арендатор обязан вернуть Арендодателю Имущество вместе с его принадлежностями и документацией по Акту в течение 7 (Семи) рабочих дней со дня прекращения, либо расторжения Договора, в состоянии в котором его получил, с учетом нормального износа.
3. Права и обязанности Сторон
3.1.1. Передать по Акту Имущество Арендатору в соответствии с пунктом 2.1. настоящего Договора.
3.1.2. Передать Арендатору вместе с Имуществом его принадлежности и относящиеся к нему документы: имеющиеся технические паспорта, инструкции по эксплуатации (пользованию), сертификаты качества, пригодности, свидетельства электробезопасности и т.п.
3.1.3. Передать Арендатору Имущество в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора, производственному назначению Имущества и его пригодности для эксплуатации.
3.1.4. В присутствии Арендатора перед подписанием Акта проверить исправность Имущества, ознакомить Арендатора с правилами и особенностями его эксплуатации, а также передать техническую документацию на имущество и предоставить сведения об Имуществе, необходимые для его эксплуатации.
3.1.5. Оказывать в период действия настоящего Договора Арендатору консультационную, информационную, техническую и иную помощь в целях наиболее эффективного использования Арендатором Имущества.
3.1.6. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей природной среде, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не ухудшает состояние Имущества, и если Имущество не используется Арендатором не по назначению.
3.1.7. В случае нарушения Арендатором условий настоящего Договора, в письменной форме уведомить Арендатора о допущенных им нарушениях.
3.1.8. Письменно сообщить Арендатору не позднее чем за 1 (Один) месяц, о предстоящем возврате Арендодателю Имущества, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при его досрочном расторжении.
3.1.9. Обеспечить сохранность находящейся у него технической, юридической финансовой и иной документации, касающейся Имущества, а также передать указанную документацию Арендатору по его требованию.
3.1.10. Не ограничивать каким-либо образом право Арендатора на использование Имущества в целях, предусмотренных Договором, и не осуществлять действий, которые возникают в связи с предписаниями уполномоченных на то органов государственной власти, или в связи с действующими, или вступившими в силу в период действия настоящего Договора, нормативными правовыми актами.
3.1.11. В течение 7 (Семи) рабочих дней с момента прекращения либо расторжения Договора принять Имущество, а также его принадлежности по Акту в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Договора.
3.2.1. Получать арендную плату в соответствии с условиями настоящего Договора.
3.2.2. Потребовать расторжения настоящего Договора и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования Имущества не в соответствии с условиями настоящего Договора или назначением Имущества.
3.3.1. Обеспечивать в соответствии с пунктом 1.1 настоящего Договора бесперебойную передачу электроэнергии потребителям электрической энергии, подключенным к электрическим сетям Арендодателя.
3.3.2. Использовать Имущество в соответствии с его назначением и условиями настоящего Договора.
3.3.3. В случае получения от Арендодателя в соответствии с пунктом 3.1.7. настоящего Договора письменного уведомления о допущенных Арендатором нарушениях настоящего Договора, в разумные сроки устранить допущенные нарушения и представить Арендодателю письменный отчет об их устранении.
3.3.4. Вносить Арендодателю арендную плату в соответствии с условиями настоящего Договора.
3.3.5. Производить за свой счет текущий ремонт Имущества.
3.3.6. Производить капитальный ремонт Имущества и (или) неотделимые улучшения Имущества в виде капитальных вложений в соответствии с АППД, утвержденной ____________________ (собственник), Арендатором и Комитетом по тарифам и ценовой политике Правительства Ленинградской области. В целях надлежащего исполнения условий настоящего Договора, при наличии изменений и дополнений в АППД их согласование будет производиться не реже 1 (Одного) раза в квартал.
3.3.7. Возместить Арендодателю убытки, причиненные в случае гибели или повреждения Имущества, если Арендодатель докажет, что гибель или повреждение Имущества произошли в результате наступления обстоятельств, за которые Арендатор несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации или условиями настоящего Договора.
3.3.8. Сдавать Имущество в субаренду, заключать договоры возмездного оказания услуг, договоры ссуды и любые иные гражданско-правовые договоры, в результате которых право пользования Имуществом переходит к третьим лицам, только с письменного согласия Арендодателя.
3.3.9. В течение 7 (Семи) рабочих дней с момента прекращения либо расторжения настоящего Договора вернуть Арендодателю Имущество по Акту в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Договора.
3.3.10. По окончании срока действия настоящего Договора одновременно с возвратом Имущества передать Арендодателю или уполномоченному Арендодателем лицу технические, юридические и финансовые документы, касающиеся Имущества в соответствии с п. 3.3.9 настоящего Договора.
3.3.11. Заключить договоры аренды земельных участков под зданиями и сооружениями, входящими в состав арендуемого Имущества, и необходимые для их обслуживания, и оплачивать арендную плату за пользование земельными участками в соответствии с заключенными договорами.
3.3.12. Одновременно с заключением настоящего договора заключить с ОАО «ЛОЭСК» договор на техническое обслуживание и эксплуатацию Имущества, согласно которому все обязанности по техническому обслуживанию и эксплуатации Имущества, арендуемого по настоящему Договору, возлагаются на ОАО «ЛОЭСК».
3.4.1. Привлекать третьих лиц для осуществления эксплуатации и технического обслуживания Имущества.
3.4.2. Потребовать расторжения настоящего Договора и возмещения убытков в случае нарушения существенных условий данного Договора.
4. Арендная плата по договору и порядок расчетов
4.1. Сумма арендной платы за пользование электрическими сетями является договорной и составляет _______________.
4.2. Размер арендной платы может быть изменен только по Соглашению Сторон. В соответствии с п. 3 ст. 614 Гражданского кодекса РФ изменения могут вноситься не чаще одного раза в год.
4.3. Арендная плата по настоящему Договору устанавливается за использование всего Имущества в виде: уплаты денежных средств, предоставления Арендатором услуг по межеванию и технической инвентаризации, осуществления Арендатором капитального ремонта, возложения на Арендатора затрат на улучшение Имущества, производимого в виде капитальных вложений.
4.4. Начисление арендной платы производится ежемесячно, с момента передачи Имущества по Акту.
4.5. Арендатор перечисляет ежемесячно безналичным расчетом Арендодателю, либо по поручению Арендодателя организациям-кредиторам Арендодателя, денежную составляющую арендной платы, в _________________________ не позднее ____ числа месяца, следующего за отчетным.
4.6. Арендатор предоставляет Арендодателю документы, подтверждающие свои расходы по услугам, указанным в п. 4.3. не реже одного раза в квартал. Взаиморасчет между Арендатором и Арендодателем производится один раз в квартал.
Оказанные по согласованию с Арендодателем услуги, указанные в п. 4.3. Договора в текущем периоде могут быть засчитаны в качестве арендной платы в следующем периоде.
4.7. При досрочном расторжении настоящего Договора по соглашению Сторон или по инициативе Арендатора при наличии вины Арендодателя в порядке, предусмотренном настоящим Договором, размер арендной платы рассчитывается пропорционально времени использования Имущества Арендатором.
4.8. Неотделимые улучшения Имущества, осуществленные Арендатором в период действия Договора, являются собственностью муниципального образования _________________
4.9. Арендодатель согласен с правом Арендатора осуществлять отделимые улучшения Имущества за свой счет. Отделимые улучшения Имущества являются собственностью Арендатора.
Отделимые улучшения Имущества, осуществленные Арендатором в период действия Договора, расходы по которым были учтены Арендодателем при взаиморасчёте по арендной плате либо возмещены Арендодателем иным способом, являются собственностью ___________________________________ и передаются Арендатором Арендодателю по акту приема-передачи не позднее 5 (Пяти) дней после составления акта взаимозачета.
5. Ответственность Сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.2. После заключения Договора на техническое обслуживание и эксплуатацию Имущества (в соответствии с пунктом 3.3.12 настоящего Договора) между Арендатором и ОАО «ЛОЭСК», ответственность за нарушение подачи электроэнергии потребителям электрической энергии, подключенным к электрическим сетям Арендодателя, полностью возлагается на ОАО «ЛОЭСК».
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ Арендатор не несет субсидиарную ответственность за действия (бездействие) эксплуатирующей организации, поскольку вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
5.3. Сторона настоящего Договора, имущественные интересы или деловая репутация которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору другой Стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой Стороной убытков.
5.4. Любая из Сторон настоящего Договора, не исполнившая обязательства по настоящему Договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность за указанное неисполнение настоящего Договора при наличии вины (умысла или неосторожности).
5.5. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору доказывается Стороной, нарушившей обязательства.
5.7. Сторона, попавшая под влияние обстоятельств непреодолимой силы, обязана уведомить об этом другую Сторону не позднее 2 (Двух) календарных дней со дня наступления таких обстоятельств.
5.8. Неуведомление или несвоевременное уведомление о наступлении обстоятельств непреодолимой силы не дает права ссылаться при невозможности выполнить свои обязанности по настоящему Договору на наступление форс-мажорных обстоятельств.
5.9. Сторона, лишенная права ссылаться на наступление форс-мажорных обстоятельств, несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.10. Срок исполнения обязательств по настоящему Договору продлевается соразмерно сроку, в течение которого обязательство не могло быть исполнено ввиду действия обстоятельств непреодолимой силы, но не более 3 (Трех) месяцев со дня начала действия таких обстоятельств.
5.11. Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут длиться более 3 (Трех) месяцев, то Арендодатель и Арендатор должны прийти к соглашению о том, какие меры следует предпринять для продолжения действия Договора и исполнения Сторонами их обязательств по настоящему Договору.
5.12. Если в течение 1 (Одного) месяца с момента истечения срока, определенного в пункте 5.11 настоящего Договора, Стороны не придут к соглашению, обстоятельства которого определены в пункте 5.11 настоящего Договора, тогда каждая из Сторон вправе потребовать расторжения Договора.
5.13. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении Договора или были заранее известны Арендаторы, либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Имущества или проверки его исправности при заключении Договора и передаче Имущества в аренду.
5.14. В случае обнаружения недостатков Имущества, полностью или частично препятствующих его использованию, если указанные недостатки не могли быть выявлены Арендатором при осмотре или проверке исправности Имущества при заключении настоящего Договора или передачи его арендатору по Акту, Арендодатель несет ответственность в соответствии с пунктом 1 статьи 612 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При этом Арендодатель несет указанную ответственность независимо от того, что при заключении настоящего Договора Арендодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков.
6. Прекращение Договора
Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.
Договор может быть расторгнут по Решению суда, при условии подачи иска с требованием одной из Сторон о расторжении, только при существенном нарушении условий Договора одной из Сторон, или в иных случаях, предусмотренных настоящим Договором или законодательством Российской Федерации.
Сторона вправе требовать расторжения Договора только после направления другой стороне письменного предупреждения о необходимости исполнения в разумный срок нарушенных обязательств по настоящему Договору.
6.3. В случаях расторжения Договора по соглашению Сторон, Договор прекращает свое действие по истечении 10 (Десяти) дней со дня, когда Стороны достигли соглашения о расторжении Договора. Передача Имущества производится в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Договора.
6.4. Последствия расторжения настоящего Договора определяются взаимным соглашением Сторон или судом по требованию любой из сторон Договора.
6.5. Последствия расторжения настоящего Договора определяются взаимным соглашением Сторон или судом по требованию любой из сторон Договора.
7. Действие Договора и заключительные положения
7.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента подписания уполномоченными представителями Сторон акта приема-передачи и действует до __________________ г.
7.2. До истечения срока действия настоящего Договора, Стороны могут заключить новый договор аренды Имущества.
Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по настоящему Договору имеет, при прочих равных условиях, преимущественное перед другими лицами право на заключение Договора аренды на новый срок по истечении срока действия настоящего Договора.
В случае если Арендатор воспользуется своим преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок, то не менее чем за 30 (Тридцать) дней до истечения срока действия настоящего Договора Арендатор должен направить Арендодателю предложение о заключении договора аренды на новый срок.
При продлении Договора аренды на новый срок условия настоящего Договора могут быть изменены по соглашению Сторон.
7.3. Предложения по внесению в Договор дополнений и изменений рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются в виде дополнительных соглашений к Договору. Все дополнительные соглашения к Договору действительны, если они совершены в надлежащей форме, подписаны уполномоченными лицами Сторон, скреплены печатями и согласованы собственником имущества.
7.4. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.
7.5. В случае неразрешения споров путем переговоров в течение 10 (Десяти) дней со дня обращения одной Стороны к другой Стороне, любая из Сторон вправе передать его на рассмотрение в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
7.6. По вопросам, неурегулированным настоящим Договорам и дополнительными соглашениями к нему, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
7.7. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации Стороны обязаны письменно в пятидневный срок со дня таких изменений сообщить друг другу об этом.