договор аренды гаража на безвозмездной основе
Договор безвозмездного пользования нежилым помещением
По договору безвозмездного пользования нежилым помещением одна сторона передает другой стороне временное право пользования объектом недвижимости на безвозмездной основе.
Субъектами по соглашению являются Ссудодатель – лицо, предоставившее во временное пользование объект недвижимости, и Ссудополучатель – лицо, которое пользуется таким объектом в рамках правил, установленных договором на безвозмездной основе.
В качестве субъектов договора безвозмездного пользования жилым помещением могут выступать как физические, так и юридические лица. Особая польза при заключении такого вида соглашения приносится индивидуальным предпринимателям.
Данный документ нуждается в письменном оформлении, так как есть необходимость закрепить обязанности Сторон по договору. Поэтому ниже, на примере договора безвозмездного пользования магазинным помещением, мы поэтапно разберем, как оформить такой документ, и на какие нюансы стоит обратить внимание при его составлении.
Преамбула
Договор безвозмездного пользования нежилым помещением
В преамбулу договора традиционно входят:
Договор будет считаться заключенным, если сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными условиями договора безвозмездного оказания услуг являются:
Предмет
Информация о предмете настоящего соглашения прописывается в начальных пунктах документа. В данном случае, предметом будет выступать нежилое помещение.
В разделе о предмете следует четко описать характеристики такого помещения, а именно:
Итак, пункт о предмете выглядит следующим образом:
Ссудодатель передает право пользования на безвозмездной основе Ссудополучателю нежилое помещение, расположенное по адресу: Курганская область, город Курган, улица Бурова-Петрова 72Б.
Общая площадь помещения составляет 50 (Пятьдесят) квадратных метров.
Согласно выписке из реестра объектов недвижимости Российской Федерации Арендодатель является собственником помещения.
Целевое назначение арендуемого помещения – розничная торговля товарами краткосрочного пользования (одежда).
Настоящий договор заключается на неопределенный срок.
Обязанности сторон
Обязанности сторон являются неотъемлемой составляющей документа. В данном разделе могут быть прописаны различные обязательства по взаимному согласию Сторон, мы же остановимся на основных формулировках. Итак, выглядит данный раздел следующим образом:
Ссудодатель обязуется:
Предоставить указанное в пунктах настоящего соглашения нежилое помещение в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.
Не препятствовать Арендатору в осуществлении его деятельности при правомерном пользовании нежилым помещением.
Обеспечить Ссудополучателю доступ в указанное помещение.
Ознакомить Ссудополучателя с правилами пользования нежилым помещением.
Исполнять свои обязательства в строгом соответствии с настоящим соглашением.
Ссудополучатель обязуется:
Содержать магазинное помещение и содержащееся в нем оборудование в исправном состоянии.
Не проводить каких-либо работ, связанных с изменением конструкции помещения без согласия Ссудодателя.
Использовать помещение строго по целевому назначению.
Соблюдать технику безопасности при пользовании нежилым помещением.
После прекращения действия договора возвратить нежилое помещение в технически исправном состоянии, в котором оно находилось при приеме-передаче (с учетом естественного износа).
Исполнять свои обязательства в строгом соответствии с настоящим соглашением.
Ответственность сторон
В этом разделе обговариваются ситуации, при наступлении которых Стороны несут материальную ответственность. В данный пункт по взаимному согласию Контрагентов можно включить множество обстоятельств. Мы же остановимся на тех, которые являются основными. Итак, в тексте документа пункты прописываются следующим образом:
Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему соглашению
Ссудодатель несет ответственность за недостатки сданного им объекта, которые мешают нормальному пользованию им.
В случае если такие недостатки оговаривались сторонами при заключении сделки, Ссудодатель ответственности не несет.
Ссудополучатель несет материальную ответственность в случае нанесения ущерба объекту, сданного ему в пользование по договору безвозмездного пользования нежилым помещением.
Ссудополучатель несет материальную ответственность в случае использования помещения не по его целевому назначению.
Разрешение споров
В этом разделе указывается информация о порядке разрешения споров между сторонами. В рамках соглашения, Контрагенты могут указать различные условия, мы же выделим те, которые применяются чаще всего:
Все возникшие разногласия по поводу исполнения своих обязательств по договору разрешаются путем переговоров между сторонами.
В случае если в процессе переговоров стороны не пришли к общему выводу, споры будут разрешаться в судебном порядке.
В конце документа ставятся подписи сторон, и договор считается заключенным.
Регистрация
Если сделка заключается между физическим лицом и индивидуальным предпринимателем, то она не нуждается в государственной регистрации.
Форма договора
Договор безвозмездного пользования нежилым помещением оформляется в простой письменной форме.
Договор аренды гаража
Одним из видов сделок по аренде является договор аренды гаража. Данное соглашение подразумевает передачу Арендодателем объекта недвижимости в пользование Арендатору за оговоренную договором сумму.
При этом сам гараж должен обладать теми свойствами, которые присущи такому объекту недвижимости. Итак, гараж представляет собой сооружение, в котором имеются стены, пол, крыша и при возможности смотровая яма. Такое сооружение предназначено для хранения или ремонта в нем транспортных средств, следовательно, он не является жилым помещением.
Ниже мы поэтапно рассмотрим, как составить договор аренды гаража, и на какие нюансы стоит обратить внимание при его оформлении:
Преамбула
Договор аренды гаража
В преамбулу договора включаются:
При заключении такого рода сделки в пунктах настоящего договора следует прописать все существенные условия. Такими условиями являются:
Предмет
Предметом такого вида договора является сам объект недвижимости, то есть гараж. При этом в пунктах настоящего документа важно дать точные характеристики этому сооружению. Выглядит это следующим образом:
1. Предмет договора:
1.1. Арендодатель обязуется в соответствии арендным соглашением предоставить Арендатору за оговоренную плату гараж в надлежащем состоянии, который располагается по адресу: Курганская область, город Курган, проспект Машиностроителей 16, гаражный кооператив ГСК «Черёмушка», гараж №543.
Гараж передается во временное владение арендатору в момент подписания акта приема-передачи.
Срок соглашения
Далее указывается период времени, на который гараж будет сдан в аренду:
1.2. Срок настоящего соглашения: с 25 февраля 2023 года по 25 января 2024 года включительно.
1.3. Арендатор в ходе действия настоящего соглашения обязуется не передавать Гараж в пользование третьим лицам.
По срокам рекомендуется сдавать такой объект недвижимости на период одиннадцати месяцев, дабы не осуществлять государственную регистрацию договора. При этом в пунктах документа можно включить условие об автоматическом продлении договора по согласию сторон.
Необходимо также установить право собственности на такое сооружение. Гараж должен принадлежать Арендодателю и это должно подтверждаться специальными документами.
Обязанности сторон
Далее в документе прописываются обязанности сторон. Такой пункт является неотъемлемым практически в каждом виде сделок. Выглядит это так:
2. Обязанности сторон:
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Передать во временное пользование Арендатору гараж в том состоянии, которое оговорено в настоящем соглашении.
2.1.2. В случае возникновения обстоятельств, которые могут нанести ущерб объекту недвижимости, незамедлительно принять меры по их устранению.
К таким обстоятельствам могут относиться: пожары, аварии, затопления и так далее.
Если же ситуации, повлекшие за собой ущерб, наступили по вине Арендатора, он обязуется принимать меры самостоятельно.
2.1.3. Исполнять обязательства по настоящему договору.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Пользоваться гаражом в соответствии с прописанными в пунктах документа условиями.
2.2.2. Поддерживать техническое состояние объекта в соответствии с требованиями, соблюдать технику безопасности.
2.2.3. Выплачивать оговоренную договором сумму в сроки, указанные в документе.
2.2.4. В случае прекращения договора сдать объект в надлежащем состоянии.
2.2.5. За счет своих средств, производить оплату услуг, связанных с функционированием данного объекта.
Цена договора
В документе также указывается, в каком виде и в какие сроки будет вноситься арендная плата.
3. Порядок арендной выплаты:
3.1. Общая цена договора за аренду гаража в течение 11 месяцев составляет 35 000 (Тридцать пять тысяч) рублей 00 копеек. Арендная плата осуществляется ежемесячно в размере: 1 182 (Одна тысяча сто восемьдесят два) рубля 00 копеек.
3.2. Выплата происходит 10 (Десятого) числа каждого месяца в виде наличного расчета с оформлением расписки.
Ответственность сторон
Далее в тексте документа указывается раздел об ответственности Контрагентов в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Выглядит он следующим образом:
4. Ответственность сторон:
4.1. В случае если стороны не исполняют или ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по настоящему соглашению, они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
4.2. Арендодатель несет ответственность за недостатки сданного им объекта, которые мешают нормальному пользованию им.
4.3. Арендатор в случае обнаружения этих недостатков вправе требовать их устранения или расторжения договора.
4.4. В случае если такие недостатки оговаривались сторонами при заключении сделки, Арендодатель ответственности не несет.
4.5. В случае просрочки исполнения обязательств по выплате арендной платы, за каждый просроченный день начисляется пени в размере 30% от суммы задолженности.
В такой раздел могут быть включены и другие пункты по соглашению сторон.
В заключительных положениях такого документа указываются разделы о порядке расторжения договора, порядке разрешения спора и форс-мажорных ситуациях.
В конце договора ставятся подписи сторон, и сделка считается заключенной.
Форма договора
Договор аренды гаража составляется и заключается в простой письменной форме.
Договор безвозмездного пользования: как бесплатно отдают машины, помещения и оборудование + шаблон
🚗➡🙋♂️🆓 Безвозмездное пользование вещью — это та же самая аренда, только бесплатная. Второе имя пользования без платы — ссуда. В народе прижилось, что ссудой называют кредит в банке, но это неверно. Ссуда — бесплатная аренда вещи. А банковский кредит тут не причём.
Рассказываем, когда предпринимателю пригодится договор ссуды, где можно споткнуться, как платить налоги, и для примера вместе заполним шаблон договора на автомобиль.
Для каких ситуаций нужен договор безвозмездного пользования
Суть договора безвозмездного пользования такая. Хозяин вещи отдаёт её другому на время и говорит: «Можешь пользоваться, денег не возьму, но ремонтировать и беречь будешь ты». А кто берет вещь отвечает: «Ок, буду беречь».
Хозяин вещи становится ссудодателем, а тот, кто принял вещь, ссудополучателем. Для них будут действовать правила про ссуду из главы 36 ГК РФ.
Отдать в безвозмездное пользование можно любую вещь — автомобиль, помещение, набор стаканов. Главное, чтобы вещь была непотребляемая. С мешком сахара или кирпичами так сделать нельзя.
В предпринимательстве договор ссуды подходит, когда вещь передают своим людям, и цели заработать нет. Хотя по закону дружба, семейные отношения или общие дела не обязательны. Вот примеры:
✌ Учредитель передает своему ООО нежилое помещение. В нём откроют магазин. (А вот наоборот — ООО передает учредителю — нельзя, об этом будет ниже).
✌ Жена отдает мужу личную машину. Муж будет оказывать услуги курьера.
✌ Один друг с ИП отдает другому торговую витрину. Его бизнес на стопе, и витрина стоит без дела.
У ссуды есть одна коварность. Часто стороны думают, что ничего не должны друг другу — ведь пользование бесплатное. Но это не так. По закону тот, кто взял вещь, обязан тратить деньги на её содержание. А кто дал — платить налоги и возмещать ущерб, если вещь оказалась непригодной.
Кто может отдать вещь в бесплатное пользование
Отдать вещь может её собственник. Однако арендатор тоже может — если получил письменное согласие от арендодателя.
ООО и другим юрлицам запрещено отдавать бесплатно имущество с баланса учредителям и директору. Так сделали, чтобы из бизнеса не выводили ценное имущество, купленное на общую прибыль или внесённое в виде вклада. Правило — из ст. 690 ГК РФ.
А еще предпринимателям, которые работают вместе и открыли ООО, стоит помнить, что бесплатная передача имущества на сторону может попасть под крупную сделку и сделку с заинтересованностью. На крупную сделку надо взять разрешение всех партнеров. О сделке с заинтересованностью надо уведомлять. Иначе другой партнер может отменить договор.
Что с налогами
Бесплатная аренда не меняет обязанностей платить разные налоги.
Налоги ссудодателя
Хозяин вещи продолжает платить налог на имущество, транспортный и земельный налог. Договор безвозмездного пользования не отменяет налоговое бремя. Это позиция Минфина из Письма № 03-03-04/1/589.
Налоги ссудополучателя
Для ИП на УСН, патенте и общей системе и юрлиц выгода от бесплатной аренды — это доход в натуральной форме. В доход ставят рыночную стоимость аренды похожего имущества.
Подробно про учёт безвозмездных договоров на УСН мы писали в отдельной статье.
Заполняем шаблон договора безвозмездного пользования
Договор ссуды можно заключить устно, письменно или вообще оформить расписку или акт — кто, у кого и какое имущество взял.
Передать имущество устно не получится в двух случаях:
— когда есть ООО — юрлица всегда заключают письменные договоры;
— на имущество дороже 10 000 ₽ — то есть на автомобили, помещения и недешевое оборудование нужен письменный договор — ст. 161 ГК РФ.
Расписка и акт передачи — тоже письменный договор, тут закон не нарушается. Но мы рекомендуем заключать именно письменный договор на бумаге, который подписывают обе стороны. В этом случае условия можно переделать под свою выгоду и реальные обещания друг другу.
Заполним шаблон договора ссуды на примере автомобиля. Но вместо него может быть любая другая вещь.
Предмет: что отдают в пользование
Обязанность ссудодателя — передать автомобиль бесплатно и на время. Обязанность ссудополучателя — вернуть его в целости с учетом износа. В предмете расписывают характеристики автомобиля. Иначе договора как бы нет, и люди ничего не должны друг другу — ст. ст. 689, 607 ГК РФ.
Ссудодатель передаёт во временное пользование Ссудополучателю принадлежащий Ссудодателю на праве собственности по свидетельству о регистрации ТС № вх2549877 автомобиль марки Opel Corsa выпуска 2019 года, VIN: fkfdf546456vfdgd, кузов № bgkj56, цвет голубой, номерной знак ак596вн, а Ссудополучатель обязуется вернуть автомобиль в том состоянии, в каком получил с учетом нормального износа.
Плюс ссудодатель отдаёт документы и принадлежности, без которых не обойтись — ключи, полис ОСАГО, диагностическую карту. Если не передаст, ссудополучатель может вернуть машину и спросить убытки. Например, деньги на бесполезную поездку за автомобилем в другой город. Правила — из ст. 691 ГК РФ.
Как ссудополучатель может использовать автомобиль
В договор записывают, для чего ссудополучатель взял автомобиль. Выйти за рамки будет нельзя.
Ссудополучатель вправе использовать автомобиль для оказания услуг курьера в пределах города Москвы.
Если ссудополучатель будет возить туристов в Геленджик, ссудодатель сможет забрать автомобиль без всяких компенсаций и потребовать деньги за ремонт — ст. 615 ГК РФ.
Передача автомобиля
Автомобиль передают по акту. С этого момента ссудополучатель полностью отвечает за него. А еще — за аварии, штрафы и ДТП по своей вине.
Если ссудодатель тянет с передачей автомобиля, ссудополучатель может отказаться от договора — ст. 692 ГК РФ.
В конце пользования автомобиль тоже возвращают по акту. И заботы по содержанию снова возвращаются к хозяину автомобиля.
Недостатки автомобиля
Ссудодатель обязан передать исправный автомобиль.
Плохо, если автомобиль надо ремонтировать, а ссудодатель промолчал. У ссудополучателя появляется право сделать ремонт на свои деньги, потребовать ремонт от ссудодателя или отказаться от договора с возмещением своих расходов. И всё это несмотря на то, что аренда — бесплатная.
С ссудодателя снимается ответственность, если он прописал поломки в договоре или их было видно невооруженным глазом. Поэтому ссудополучателю стоит хорошо осмотреть автомобиль до подписи в акте. Правила — из ст. 693 ГК РФ.
Срок безвозмездного пользования
Срок бесплатной аренды записывают в договор.
Ссудополучатель вправе пользоваться автомобилем в срок с 20 февраля 2021 года по 20 августа 2021 года.
Но стороны могут договориться, что ссудодатель ездит на автомобиле сколько угодно, пока ему нужно. Тогда срок договора можно не вписывать. Это будет бессрочный договор, так можно — ст. 610 ГК РФ.
Если срок истек, ссудодатель продолжает ездить на автомобиле, а ссудодатель не просит его назад, договор автоматом становится бессрочным — ч. 2 ст. 621 ГК РФ.
Кто ещё ездит на автомобиле
Хозяин автомобиля может разрешить пользоваться им сразу нескольким людям или юрлицам. Их всех записывают в договор. Без такой оговорки ссудополучатель может вернуть автомобиль и потребовать возмещения расходов. Правила — из ст. 694 ГК РФ.
Кто ремонтирует и содержит автомобиль
По умолчанию мелкий и капитальный ремонт автомобиля обязан делать ссудополучатель. Заправлять бензином и страховать ответственность — тоже. Пока автомобиль в безвозмездной аренде, у хозяина нет забот.
Если принципиально, в договоре можно подробно прописать каждую статью расхода ссудополучателя и точные сроки ремонта.
Но можно все расходы переложить на хозяина автомобиля — ст. 695 ГК РФ.
Риск случайной гибели
Пока автомобиль у ссудополучателя, он полностью отвечает за него. Если он разобьёт, поцарапает или утопит автомобиль, будет на свои деньги ремонтировать или покупать новый — ст. 696 ГК РФ.
Стоимость автомобиля можно вписать в договор. Но это не значит, что ссудодатель точно получит такую сумму денег. У ссудополучателя всегда есть возможность нанять оценщика и доказать, что договор заключили давно, и с этого времени автомобиль сильно упал в цене.
По соглашению сторон автомобиль оценен в 1 000 000 рублей. Данная оценка учитывается при возмещении ущерба.
Улучшения автомобиля
Новое съемное оборудование на автомобиле ссудополучатель заберёт себе. Если в договоре не написано обратное.
Компенсацию за неотделимый ремонт типа покраски или замены стекол надо согласовать с ссудодателем — ст. 623 ГК РФ.
Новым ИП — год Эльбы в подарок
Год онлайн-бухгалтерии на тарифе Премиум для ИП младше 3 месяцев
Когда договор расторгают досрочно
От аренды без срока можно отказаться в любой момент. Уведомление об отказе посылают за месяц, если в договоре нет другого срока. Ссудополучатель может отказаться даже от срочной аренды, если в договоре не написано обратное — ст. 699 ГК РФ.
Ссудодатель может забрать автомобиль, если ссудополучатель плохо с ним обращается и использует, не так, как договорились.
Ссудополучатель может вернуть автомобиль, если всплыли косяки, о которых ссудодатель умолчал. Подробно про расторжение — в ст. 698 ГК РФ.
Если ссудополучатель умер, автомобиль возвращают, договор прекращается.
Статья актуальна на 19.02.2021
Получайте новости и обновления Эльбы
Подписываясь на рассылку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных и получение информационных сообщений от компании СКБ Контур
Примерная форма договора безвозмездного пользования гаражом
Договор безвозмездного пользования гаражом
_________________________ «___»__________ 20__ года
(указать место заключения
Гр. РФ ____________________________________, ________ года рождения,
зарегистрированный по месту жительства по адресу: _______________________
выдан _________________________________________ «___» _____________ года,
(наименование органа, выдавшего паспорт)
код подразделения ______________, именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с
одной стороны и гр. РФ ________________________, _________ года рождения,
зарегистрированный по месту жительства по адресу: _______________________
выдан _________________________________________ «___» _____________ года,
(наименование органа, выдавшего паспорт)
код подразделения ____________, именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель»,
с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Ссудодатель обязуется передать по акту приема-передачи
Ссудополучателю в безвозмездное временное пользование нежилое помещение
(металлический гараж), расположенное по адресу: _________________________
_______________, автокооператив N ________, гараж ____________, именуемый
в дальнейшем «гараж», а Ссудополучатель обязуется вернуть гараж в том
состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.
Гараж имеет общую площадь (по внутреннему обмеру) _________________
(__________________________) кв. м, кадастровый номер __________________,
согласно техническому паспорту нежилого помещения, составленному
________________________________________________ по состоянию на «______»
(наименование организации, осуществляющей
техническую инвентаризацию недвижимого имущества)
__________________ года, выданному «____» __________________ года.
Гараж принадлежит ________________________________ на праве собственности
на основании справки автокооператива N _____ ____________________________
(указать адрес либо
о выплате паевого взноса от «____» ________________ года N _______; право
собственности ______________________________________ на указанное нежилое
помещение (гараж) зарегистрировано в Едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок с ним «_____» ____________________ года,
запись регистрации N ____________________________, что подтверждается
Свидетельством о государственной регистрации права серия ___________
N _____________, выданным _______________________________________________
(наименование органа, осуществляющего
государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним)
Гараж расположен на земельном участке, который в собственность
_____________________________________ не оформлялся.
План технического паспорта гаража является Приложением N 2 и неотъемлемой
частью настоящего договора.
1.2. Ссудодатель гарантирует, что до заключения настоящего договора гараж
никому не продан, не заложен, никому по закону не передан и не обещан в
дарение, в споре и под арестом не состоит, на него не распространяются
права третьих лиц в связи с арендой, временным пользованием, залогом.
2. Срок безвозмездного пользования
2.1. Срок безвозмездного пользования гаражом составляет _____ лет с
момента принятия Ссудополучателем гаража в пользование на основании акта
2.2. Срок безвозмездного пользования может быть сокращен только по
2.3. Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской
Федерации, если Ссудополучатель продолжает пользоваться гаражом после
истечения срока действия настоящего договора при отсутствии возражений со
стороны Ссудодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях
на неопределенный срок.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Ссудодатель обязуется:
— передать гараж в состоянии, пригодном к эксплуатации в
соответствии с его назначением, Ссудополучателю по акту приема-передачи в
безвозмездное пользование в течение ____ календарных дней с момента
подписания настоящего договора;
— сообщить Ссудополучателю о недостатках гаража, если таковые имеются;
— по требованию Ссудополучателя устранить за свой счет обнаруженные
недостатки либо возместить Ссудополучателю понесенные им расходы по
устранению обнаруженных недостатков.
3.2. Ссудодатель имеет право:
— осуществлять контроль за целевым использованием Ссудополучателем
— в случае обнаружения повреждения гаража или ненадлежащего его
использования расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке,
письменно уведомив об этом Ссудополучателя.
3.3. Ссудополучатель обязуется:
— поддерживать гараж в исправном состоянии, включая осуществление
— в течение ______ календарных дней с момента окончания срока
действия настоящего договора, указанного в п. 2.1 настоящего договора,
вернуть гараж в том состоянии, в котором он его получил, с учетом
— не передавать в пользование гараж третьим лицам без
предварительного письменного согласия Ссудодателя;
— не производить без предварительного письменного согласия
Ссудодателя перестройку и перепланировку гаража.
3.4. Ссудополучатель имеет право:
— оборудовать и оформить гараж по своему усмотрению;
— установить замки на входную дверь в гараж.
4. Ответственность сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по
настоящему договору стороны несут имущественную ответственность в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. Ссудодатель отвечает за недостатки гаража, которые он умышленно или
по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора
безвозмездного пользования и не указал в акте приема-передачи. При
обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору
потребовать от Ссудополучателя безвозмездного устранения недостатков или
возмещения своих расходов на устранение недостатков либо досрочного
расторжения настоящего договора и возмещения понесенного им реального
ущерба (пункт 1 статьи 693 Гражданского кодекса Российской Федерации).
4.3. Ссудодатель не отвечает за недостатки гаража, которые были оговорены
при заключении настоящего договора, либо были заранее известны
Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во
время осмотра гаража или проверки его технического состояния при
заключении договора или при приемке гаража (пункт 3 статьи 693
Гражданского кодекса Российской Федерации).
4.4. В соответствии со статьей 696 Гражданского кодекса Российской
Федерации Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного
повреждения полученного в безвозмездное пользование гаража.
5. Порядок возврата гаража
5.1. По истечении срока безвозмездного пользования гаражом
Ссудополучатель обязан передать Ссудодателю гараж в день окончания срока
по передаточному акту.
5.2. С момента подписания передаточного акта гараж считается возвращенным
5.3. Гараж должен быть возвращен Ссудодателю в том состоянии, в котором
Ссудополучатель его получил, с учетом нормального износа.
6. Условия и порядок досрочного расторжения договора
6.1. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут:
по обоюдному согласию сторон с письменным уведомлением за ____ месяца.
6.2. По требованию Ссудодателя настоящий договор может быть досрочно
расторгнут в случаях, когда Ссудополучатель:
— использует гараж не в соответствии с настоящим договором или
— не выполняет обязанностей по поддержанию гаража в надлежащем
— существенно ухудшает состояние гаража;
— передал гараж в пользование третьему лицу без предварительного
письменного согласия Ссудодателя.
6.3. По требованию Ссудополучателя настоящий договор может быть
расторгнут досрочно, если:
— обнаружены недостатки, о которых Ссудодатель умолчал и которые
существенно затрудняют использование гаража по целевому назначению;
— Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на
передаваемый в безвозмездное пользование гараж.
7. Прочие условия. Заключительные положения
7.1. Права Ссудополучателя по настоящему договору не могут быть предметом
7.2. Претензии, возникающие по настоящему договору, должны быть
предъявлены в течение _________ календарных дней после возникновения
основания для их предъявления.
7.3. Сторона, получившая претензию, обязана рассмотреть ее и ответить по
существу претензии (подтвердить согласие на полное или частичное ее
удовлетворение или сообщить о полном или частичном отказе в ее
удовлетворении) в _________-дневный срок.
7.4. Все споры, возникающие в процессе исполнения настоящего договора,
будут решаться путем переговоров.
7.5. В случае недостижения согласия спорные вопросы подлежат
рассмотрению в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
7.6. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором,
подлежит применению законодательство Российской Федерации.
7.7. После подписания настоящего договора все предыдущие переговоры и
переписка по нему теряют силу.
7.8. Все изменения и дополнения к настоящему договору будут считаться
действительными, если они составлены в письменной форме и подписаны
уполномоченными лицами обеих сторон.
7.9. Настоящий договор подписан в двух подлинных экземплярах, имеющих
равную юридическую силу, и хранится по одному у каждой из сторон.
7.10. Приложения N 1, 2 являются неотъемлемой частью настоящего
1. Приложение N 1. Акт приема-передачи на ____л.
2. Приложение N 2. План технического паспорта гаража на ____ л.