договор аренды нескольких земельных участков
Примерный договор аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей (утв. Роскомземом 16 мая 1996 г.)
ГАРАНТ:
См. Указания о порядке оформления договоров передачи земельной доли в аренду, утвержденные Роскомземом 16 мая 1996 г.
Виды арендной платы
размер пла-
тежа,
тыс. руб.
или в натуре
выплат
на каж-
дый срок
платежа
ретная дата
или периодич-
ность) платежей
услуг:
Первый заместитель
Председателя Роскомзема
Зарегистрировано в Минюсте РФ 27 мая 1996 г.
Регистрационный N 1094
Примерный договор аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей (утв. Роскомземом 16 мая 1996 г.)
Зарегистрировано в Минюсте РФ 27 мая 1996 г.
Регистрационный N 1094
Настоящий Примерный договор вступает в силу со дня его официального опубликования
Текст договора опубликован в газете «Российские вести» от 27 июня 1996 г. N 118, в газете «Экономика и жизнь» N 25, 1996 г.
© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.
Договор аренды нескольких земельных участков
Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
кандидат юридических наук Широков Сергей
Ответ прошел контроль качества
Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.
————————————————————————-
*(1) Отметим, правда, что в судебной практике представлен и иной подход, согласно которому нормы ст. 652 ГК РФ не могут быть применены к аренде нежилых помещений (смотрите, например, постановление Президиума ВАС РФ от 01.02.2005 N 9289/04).
© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.
Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.
Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.
ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, info@garant.ru.
8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)
Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), editor@garant.ru
Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), adv@garant.ru. Реклама на портале. Медиакит
Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Может ли быть один договор аренды земли на несколько земельных участков рядом
Может ли быть один договор аренды земли на несколько земельных участков рядом находящихся, с разными кадастровыми номерами и разным разрешенным использованием?
Ответы на вопрос:
Закон не запрещает включать в предмет договора несколько объектов недвижимости (ЗУ). Аналогичный вывод содержится в Письме Минфина России от 04.07.2006 № 03-06-03-04/65.Так что можно.
.Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Да, может право аренды может быть оформлено одним договором, те. одним документом. Но в этом документе (договоре) нужно указывать конкретные объекты аренды, сроки аренды. Все очень подробно по отношению к каждому объекту (ст. 607 ГК РФ).
Действующим законодательством не запрещено включать в предмет договора аренды несколько объектов недвижимости. При этом, исходя из норм НК РФ возможно сделать вывод, что госпошлина уплачивается за государственную регистрацию самого договора аренды недвижимого имущества независимо от количества арендуемых объектов, указанных в договоре, в размере, установленном пп.20 п.1 ст.333.33 НК РФ.
Да может быть один договор, если конечно арендодатель один. Согласно ГК РФ Статья 606
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Такой договор должен содержать сведения о местоположении данных участков, кадастровых данных, площади земли, другие сведения, позволяющие точно идентифицировать земельный участок, передаваемый в аренду.
Похожие вопросы
Есть один дом, разделен на 3 части. У каждого хозяина свой вход и свой земельный участок в аренде. Может ли в данном случае у участков быть разный кадастровый номер? Нам сказали в кадастровой что 2 кадастровых номера зарегистрировано по нашему адресу.
Аренда участка у государства участок с кадастровым номером вопрос после шести лет аренды появился второй кадастровый номер но с пометкой без межевания как возможно два кадастровых номера на один участок притом принадлежащим государству.
Мы оформляем наследство, дом с участком. В гос. акте указано что там 2 земельных участка. (один участок где стоит старый дом +земельный участок, второй-поменьше участок.)
В гос. акте указано 3 кадастровых номера:1-земля где дом с земельным участком, 2-где поменьше земельный участок (через дорогу от дома),3-оба участка вместе. Нотариус попросил принести 2 кадастровых на обе земли, Но в кадастровой признать свою тех ошибку не стали и выдают один кадастровый номер на оба участка. Что делать? Мне после оформления наследства надо оформить дом, который уже построен на маленьком участке (на 2).
У дома и земельного участка разные кадастровые номера. В договоре купли-продажи указан только кадастровый номер дома. Принадлежит ли земельный участок новым владельцам (межевания нет) или только дом без земли?
Я купила дом с участком земли (все в собственности), позже обнаружила, что дом и земля имеют разные кадастровые номера, т.е. земля имеет правильный кадастровый номер (судя по соседям) а дом находится в другом квартале, т.е не на моей земле. Что делать?
Действительна аренда участка (платится налог на землю) без договора аренды этой земли? При инвентаризации дали кадастровый номер ранее размежеванной земле.
Получил землю в наследство, оказалось земля сдана в аренду на 49 лет первым держателем пая. Вторым владельцем земля была отмежевана и оформлена в собственность с присвоением отдельного кадастрового номера, я 3 владелец. Имеет ли силу договор аренды, если был заключен когда земля была в общем паевом фонде, теперь у земли другой кадастровый номер, не совпадающий с кадастровым номером в договоре.
Договор аренды нескольких земельных участков
Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Сухарников Иван
Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Парасоцкая Елена
Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.
© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.
Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.
Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.
ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, info@garant.ru.
8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)
Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), editor@garant.ru
Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), adv@garant.ru. Реклама на портале. Медиакит
Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Могут ли несколько юридических лиц заключить договор аренды одного и того же земельного участка?
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Это означает, что в рамках договора аренды имущество может как передаваться, так и не передаваться во владение арендатору. В последнем случае он получает к нему доступ в целях пользования, но имущество не выбывает из владения арендодателя.
При этом, если временное пользование участком ограничено определенным количеством часов в сутки, закон не запрещает арендодателю заключить второй договор аренды в отношении того же имущества в иные часы, если график доступа к имуществу регламентирован. Предусмотренный ст. 421 ГК РФ принцип свободы договора предоставляет такую возможность, несмотря на то, что она прямо не описана в Гражданском кодексе РФ.
В силу ст. 613 ГК РФ при заключении договора аренды арендодатель обязан предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество. Поскольку в рассматриваемом случае арендаторы согласовали между собой график пользования участком, данное требование следует считать соблюденным.
Таким образом, заключение второго договора аренды правомерно, хотя и могут возникнуть сложности при его государственной регистрации, если таковая требуется.