договор аренды нежилого помещения в казахстане образец
Договор аренды нежилого помещения
Представленные формы договоров являются типовыми и могут не учитывать всех особенностей заключаемых Вами сделок.
Для получения более полного договора, способного лучше защитить Ваши права, необходимо обратиться к юристам нашей компании.
Договор аренды нежилого помещения
г. __________ «__» _________г.
ТОО «________________», в лице _________________, действующего на основании _______________, именуемое далее «Арендатор», с одной стороны, и
ТОО «_______________», в лице _________________, действующего на основании _______________, именуемое далее «Арендодатель», с другой стороны,
совместно именуемые «Стороны», а каждый в отдельности «Сторона», заключили настоящий договор аренды (далее – «Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает за определенную Договором плату во временное владение и пользование нежилое помещение площадью _______ (_________) кв. м., именуемое далее «Объект», расположенное по адресу:______________________.
1.2. Объект принадлежит Арендодателю на праве частной собственности на основании _______________________.
1.3. Объект будет использоваться Арендатором для размещения офиса.
2. СРОК АРЕНДЫ, АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Срок действия Договора составляет с ________ по _____________.
2.2. Срок Договора, предусмотренный в п. 2.1. Договора может быть изменен только по взаимному соглашению Сторон.
2.3. Арендатор вносит арендную плату ежемесячно путем перечисления денег на банковский счет или внесения в кассу Арендодателя по предъявленному Арендодателем счету на оплату.
2.4. Размер арендной платы составляет ____________ (_______________) тенге в месяц, с учетом НДС.
2.5. Размер арендой платы включает в себя __________________________________.
2.6. Арендатор выплачивает Арендодателю стоимость услуг телефонной связи. К счету за телефонные переговоры прикладываются распечатки по междугородним и международным переговорам. Оплату за услуги связи Арендатор производит в течение ____ (_____) дней с момента получения от Арендодателя счета на оплату.
2.7. Арендодатель самостоятельно сдает отчетность за экологию и загрязнение окружающей среды.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1. Предоставить Арендатору Объект, не обремененный правами третьих лиц.
3.1.2. Предоставить Арендатору в пользование один городской телефонный номер ________________.
3.1.3. Обеспечить поставку на Объект следующих коммунальных услуг: ______________________.
3.1.4. Выступать в качестве единственного плательщика коммунальных услуг.
3.1.5. Производить капитальный ремонт, самостоятельно оплачивать налоги на имущество.
3.1.6. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий.
3.2. Арендодатель имеет право осуществлять проверку порядка использования Арендатором арендуемого Объекта в соответствии с условиями настоящего Договора.
3.3. Арендодатель обязан в письменной форме известить Арендатора в случае планируемой передачи права собственности на арендуемый Объект не позднее, чем за 1 (один) месяц.
3.4. Арендатор обязуется:
3.4.1. Использовать Объект по назначению, указанному в п. 1.3. Договора.
3.4.2. Соблюдать на Объекте требования санитарно-эпидемиологической службы, государственной противопожарной службы и иных отраслевых правил и норм, установленных для помещений, установить на Объекте пожарную сигнализацию.
3.4.3. Обеспечить Арендодателю беспрепятственный доступ в период работы и в присутствии Арендатора на Объект для осмотра, проверки соблюдений условий настоящего Договора.
3.4.4. Обеспечить представителям Арендодателя, эксплуатационных и надзорных органов доступ на Объект для проведения работ, связанных с эксплуатацией здания, или ликвидации последствий происшедшей аварии.
3.4.5. Незамедлительно информировать Арендодателя о любом ущербе, причиненном Объекту.
3.4.6. В случае аварий, повреждений на Объекте инженерного оборудования и самого Объекта, произошедших по вине Арендатора, устранять их последствия за собственный счет в течение срока, согласованного с Арендодателем.
3.4.7. Производить оплату стоимости аренды, коммунальных услуг и других расходов в размерах и сроки, предусмотренные настоящим Договором.
3.4.8. В случае досрочного прекращения действия настоящего Договора по основаниям, предусмотренным п. 4.2. настоящего Договора, освободить Объект и передать его Арендодателю.
3.4.9. По окончании срока действия настоящего Договора освободить Объект и передать его Арендодателю в сроки, согласованные Сторонами.
3.4.10. При передаче Объекта Арендатор обязан передать Объект Арендодателю в исправном, пригодном к дальнейшей эксплуатации техническом состоянии.
4. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
4.1. Действие настоящего Договора может быть прекращено досрочно по взаимному соглашению Сторон.
4.2. По требованию Арендодателя, если Стороны не придут к иному решению, настоящий Договор считается досрочно прекратившим действие в одностороннем порядке на дату, указанную в уведомлении, но не ранее одного месяца с момента отправления данного уведомления о прекращении Договора, при просрочке Арендатором более, чем на 30 (тридцать) банковских дней сроков оплаты счетов по арендной плате, коммунальным и иным платежам, установленным в разделе 2 настоящего Договора.
4.3. Арендатор имеет преимущественное право на пролонгацию Договора при условии надлежащего исполнения своих обязанностей.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора, Стороны несут ответственность согласно действующему законодательству Республики Казахстан.
5.2. В случае просрочки уплаты арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере _____% от суммы арендной платы за месяц, за каждый день просрочки.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, разрешаются в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан.
6.2. Все споры, которые могут возникнуть из настоящего Договора, подлежат урегулированию путем проведения мирных переговоров. В случае, если Стороны не достигнут взаимоприемлемого решения, такой спор разрешается в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
6.3. Обо всех изменениях в платежных и почтовых реквизитах Стороны обязаны в течение 3 (трех) рабочих дней проинформировать другую Сторону любым доступным способом.
6.4. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только в том случае, если они составлены в письменном виде и подписаны должным образом уполномоченными представителями обеих Сторон.
6.5. Уведомление, требующееся или разрешенное по настоящему Договору, составляется в письменном виде. Подписывается уполномоченным лицом Стороны и вручается под расписку уполномоченному представителю другой Стороны.
6.6. Сдача Арендатором Объекта в субаренду не допускается.
6.7. Нарушение одной из Сторон условий настоящего Договора не дает права другой Стороне предпринимать какие-либо ответные действия, также противоречащие условиям Договора.
6.8. Настоящий Договор составлен на русском языке, подписан Сторонами в двух подлинных идентичных экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
6.9. В случае, если отдельные положения настоящего Договора теряют силу, другие положения Договора остаются действующими и сохраняют силу. Вместо неправильного либо упущенного положения действующим признается, то имеющееся в Договоре положение, которое является наиболее близким по смыслу недействующему или пропущенному.
7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
г. [место заключения договора]
Гражданин РК [Ф. И. О.], именуемый (ая) в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и [полное наименование юридического лица], именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице [должность, фамилия, имя, отчество], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату нежилое помещение (далее по тексту «Помещение») с целью размещения в нем [указать целевое назначение Помещения]. *
1.2. Помещение расположено по адресу: [указать полный и точный адрес].
1.3. Помещение расположено в [кирпичном, панельном и др.] доме, на [значение] этаже [значение]-этажного здания.
Помещение оборудовано системами коммунальной инфраструктуры (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и теплоснабжение), обеспечено телефонной связью.
1.4. На момент заключения настоящего Договора сдаваемое в аренду Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается [вписать нужное] № [вписать нужное].
1.5. В силу п. 1. ст. 559 ГК РК переход права собственности на указанное Помещение к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего Договора.
2. Арендная плата и порядок расчетов
Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет [цифрами и прописью] тенге за 1 м 2 в месяц. Общая стоимость арендуемого Помещения составляет [цифрами и прописью] тенге в месяц.
2.1. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем не позднее [значение] числа каждого месяца.
2.2. В арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг, потребляемой Арендатором электроэнергии, услуг телефонной связи. Арендатор возмещает Арендодателю стоимость данных услуг на основании платежных документов, выставляемых организациями, предоставляющими услуги
2.3. В соответствии с п. 3 ст. 546 ГК РК по соглашению Сторон размер арендной платы может ежегодно изменяться.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Арендатор имеет право:
3.1.1. в соответствии с п. 5 ст. 546 ГК РК требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились;
3.1.2. на заключение договора аренды на новый срок в соответствии с п. 1 ст. 557 ГК РК, в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по Договору;
3.1.3. с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду;
3.1.4. с согласия арендодателя производить улучшения арендованного имущества;
Договор аренды нежилого помещения
Распространенная форма договора аренды нежилого помещения с оборудованием. Может быть применена для оформления аренды помещений кафе, офисов, магазинов и других помещений в коммерческих целях.
ДОГОВОР АРЕНДЫ
город _______________________ «___» ___________ 20___ года
__________________________________________________, в лице ____________________________, действующего на основании _________________,
именуем___ в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны,
и _________________________________________, в лице ____________________________, действующего на основании _________________,
именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,
заключили настоящий договор аренды о нижеследующем:
1. Предмет договора
2. Цена договора
2.1. За пользование имуществом Арендатор оплачивает арендную плату в размере ______________ (_________________)тенге в месяц.
3. Условия платежа
3.1. Оплата по настоящему Договору производится ежемесячно, не позднее _____________ числа текущего месяца.
3.2. Оплата производится наличными деньгами в кассу Арендодателя либо безналичным перечислением на его счет в банке.
4. Сроки исполнения обязательств
4.1. Указанное в пункте 1 настоящего договора имущество должно быть передано Арендатору при подписании настоящего договора, о чем Сторонами составляется передаточный акт (Приложение №2, являющееся неотъемлемой частью настоящего договора).
4.2. Срок действия договора:
начало «___» _____________ 20___ года.
окончание «___» __________ 20___ года.
5. Обязательства сторон
5.1. Арендодатель обязан:
5.1.1. Своевременно передать Арендатору арендованное имущество в состоянии, отвечающем условиям Договора.
5.1.2. Производить капитальный ремонт имущества.
5.1.3. Оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования арендованного имущества.
5.2. Арендатор обязан:
5.2.1. Использовать имущество в соответствии с условиями Договора и назначением имущества.
5.2.2. Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт.
5.2.3. Нести расходы по содержанию имущества.
5.2.4. В установленные Договором сроки вносить арендную плату.
5.2.5. Возвратить имущество Арендодателю после прекращения Договора по приемно-сдаточному акту в состоянии на момент заключения Договора с учетом нормального износа.
6. Ответственность сторон
6.1. В случае неуплаты или несвоевременной уплаты арендной платы Арендатор обязуется выплатить Арендодателю неустойку в размере 0,1% от неуплаченной или несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки.
6.2. За нарушение иных условий договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.
7. Действие непреодолимой силы
7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за выполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
7.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору.
8. Порядок разрешения споров
8.1. Все споры или иные разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.
8.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в установленном законодательством порядке.
9. Порядок изменения и дополнения Договора
9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.
9.2. Досрочное расторжение Договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим на территории Республики Казахстан гражданским законодательством, с возмещением понесенных убытков.
10. Прочие условия
10.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
__________________________ ____________________________
__________________________ ____________________________
__________________________ ____________________________
__________________________ ____________________________
__________________________ ____________________________
Подпись _________________________ Подпись _____________________
Приложение №1
к договору аренды от «___» ___________ 20__ года
ПЕРЕЧЕНЬ
имущества, передаваемого в аренду
г. ____________________ «___» _______ 20__ года
№ Наименование имущества Количество шт.
Все указанное имущество передано Арендодателем Арендатору в исправном состоянии, обеспечивающем его нормальное использование.
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
__________________________ ____________________________
__________________________ ____________________________
__________________________ ____________________________
__________________________ ____________________________
__________________________ ____________________________
Подпись _________________________ Подпись _____________________
Приложение №2
к договору аренды от «___» ___________ 20__ года
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
г. ____________________ «___» _______ 20__ года
1. При подписании настоящего акта Арендодатель передал, а Арендатор принял арендованное по Договору аренды имущество, а именно:
2. Состояние переданного имущества соответствует условиям договора и назначению имущества.
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
__________________________ ____________________________
__________________________ ____________________________
__________________________ ____________________________
__________________________ ____________________________
__________________________ ____________________________
Подпись _________________________ Подпись _____________________
Договор аренды нежилого помещения в казахстане образец
Бланк договора аренды нежилого помещения
Внимание!
Юридическая компания Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши юристы готовы оказать вам помощь в составлении любого правового документа подходящего именно под вашу ситуацию.
Для подробной информации свяжитесь с юристом Кенесбек Ислам, по телефону; +7 (708) 971-78-58; +7 (727) 971-78-58.
аренды нежилого помещения № ___
г.Алматы «____»___________20.. года
ТОО ………. именуемое в дальнейшем «Арендодатель», находящееся по адресу: 050063, город Алматы, микрорайон …. дом …… «В», свидетельство о государственной перерегистрации юридического лица № ………. ТОО, выдано 18 августа 20…. года Управлением юстиции города Алматы, года, в лице Директора …………., действующего на основании Устава, с одной стороны и ТОО «________________», именуемое в дальнейшем «Арендатор», зарегистрированное и находящееся на момент заключения настоящего Договора по адресу: ______________________________________________________________________________в лице ____________________________________, действующего на основании Устава, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона» заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1.Арендодатель обязуется передать, а Арендатор принять во временное возмездное пользование нежилое помещение общей площадью ….. м² (далее по тексту «Помещение»), согласно Приложению №3 (План Помещений), которое является неотъемлемой частью настоящего Договора
1.2.Помещение находится: на 3-м этаже – 267,4 квадратных метров, на 4 этаже – 265,9 квадратных метров, на 6 этаже – 142,8 квадратных метров, Бизнес-центра «…..», расположенного по адресу: города Алматы, Ауэзовский район, мкр-н «…….», д. №71 «В» (далее по тексту – «Бизнес центр»).
1.3.Помещение будет использоваться Арендатором для организации офиса.
1.4.Арендодатель утрачивает право распоряжаться Помещением на срок действия настоящего договора. Помещение в течение всего срока действия договора не может быть продано или отчуждено иным способом, а также заложено без согласия Арендатора.
2. Права и обязанности Сторон
2.1.В пятидневный срок после подписания настоящего договора передать Арендатору помещение по акту сдачи-приемки, подписываемому представителем Арендодателя и Арендатора. Указанный акт будет являться неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение №1 «Форма акта приема-передачи Помещения»). Помещение должно быть передано в состоянии, соответствующем характеристикам, указанным в его техническом паспорте, и его назначению;
2.2.обеспечить тепло-, водо-, энергоснабжение и водоотведение в Помещении в соответствии с проектными данными по указанному Помещению.
Бланк договора аренды нежилого помещения
2.3.обеспечить надлежащее сервисное обслуживание Бизнес центра и прилегающей к нему территории (обслуживание системы отопления, водоснабжения и канализации);
2.4.не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора, а так же целевому назначению помещения;
2.5.своевременно, собственными силами и средствами производить все необходимые экологические платежи;
2.6.письменно сообщить Арендатору не менее чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении Помещения в связи с: окончанием срока действия договора/ досрочным расторжением договора/ проведением капитального ремонта помещении;
2.7.на условиях настоящего Договора, в согласованные Сторонами сроки собственными силами и средствами производить капитальный ремонт Помещения. Договор на период проведения каких-либо ремонтных работ может быть приостановлен по инициативе Арендатора;
2.8.Предоставить парковочные места в соответствии с занимаемой площадью из расчета 1 (одно) парковочное место на 95 кв.м. арендуемой площади.
2.9.Контролировать выполнение Арендатором условий настоящего договора, с учетом положения п.2.4. договора;
2.10.в случае экстренной необходимости, проводить в Помещении аварийный ремонт, предварительно уведомив об этом Арендатора не менее чем за 1 (один) час до начала таких работ;
2.11.пользоваться помещением в соответствии с настоящим договором и его целевым назначением;
2.12.надлежащим образом и в установленные сроки вносить платежи по настоящему договору;
2.13.поддерживать арендуемое помещение в исправном состоянии, не допуская его порчи, использовать находящееся в помещении техническое оборудование согласно техническим предписаниям и нормам. В целях соблюдения требований пожарной безопасности, не использовать в Помещении электрические приборы, самодельного/кустарного производства, равно как и приборы, не обладающие соответствующими техническими паспортами.
2.14.Своевременно, за счет собственных средств, производить текущий и сервисный ремонт технического оборудования, находящегося на арендуемой площади. Не засорять канализационные трубы, в отопительный сезон не оставлять открытыми окна наружные двери. Не курить в помещениях и лестничных площадках. В здании Курить запрещено. Не сверлить отверстия без согласования с Арендодателем.
2.16. Проводить необходимые противопожарные мероприятия..
2.17. Производить уборку лестничного марша 3,4,6 этажа своими силами и средствами.
2.18. При окончании срока аренды подписать Акт приема-передачи Помещения уполномоченными представителями сторон и передать помещение в состоянии в соответствующем состоянию на момент получения данного помещения Арендатором.
2.19. Сдавать в субаренду Помещение только с письменного согласия Арендодателя.
2.20. Своими силами и средствами по согласованию с Арендодателем произвести перепланировку помещения с использованием легких перегородок. После прекращения действия Договора между Арендатором и Арендодателем, все изменения интерьера (перегородки, двери, напольное покрытие) установленные Арендатором переходит в безвозмездное пользование Арендодателя. В случаи возникновения повреждений инженерно-коммуникационных систем при монтаже перегородок Арендатор восстанавливает их своими силами и средствами;
2.21. Прекратить действие настоящего Договора в любое время путем направления соответствующего письменного уведомления в адрес Арендодателя, не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения Договора. Направление уведомления не освобождает Стороны от выполнения договорных обязательств до момента расторжения Договора, после чего Сторонами оформляется соответствующий акт о взаиморасчетах.
2.22. Сдача и снятие помещения под охрану в ночное время будет осуществляться самостоятельно Арендатором.
3.1.Срок аренды: Начало «__» ____________ 20…года Окончание «__» __________ 201__года.
3.2.Срок аренды помещения начинается со дня составления акта сдачи-приемки помещения в соответствии с п. 2.1 настоящего договора.
3.3.Арендатор, надлежащим образом исполняющий свои обязанности, по истечении срока настоящего Договора, имеет, при прочих равных условиях, преимущественное перед другими лицами право на заключение Договора аренды на новый срок.
3.4.По истечении срока действия настоящего Договора при соблюдении Сторонами всех его условий, если ни одна из сторон заблаговременно не выразила желание прекратить его действие, Договор продлевается на аналогичный календарный год.
3.5. Режим работы Арендатора определяется – __________________.
3.6.Сумма арендной платы может быть изменена Арендодателем в случае калебания курса доллара США по отношению к тенге, более чем на 10 тенге.
Бланк договора аренды нежилого помещения
4.Арендная плата и порядок расчетов
4.1.Сумма арендной платы составляет 1 492 828,8 тенге с учетом НДС в месяц, из расчёта 2208 тенге за один 1м2 площади Помещений. Сумма арендной платы может быть изменена только по обоюдному согласию Сторон.
4.2.Датой исчисления арендных платежей является «__»__________2015 года.
4.3.Арендные платежи Арендатор выплачивает безналичным платежом в виде сто процентной предоплаты за первые три месяца вперед, последующие платежи Арендатор оплачивает не позднее ______ числа предстоящего месяца, согласно предоставленных счетов Арендодателем.
1)в соответствии с показаниями соответствующих приборов учета, на основании тарифов, установленных поставщиками данных видов услуг;
2)ежемесячно на основании выставляемых счетов, в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента их выставления соответствующими поставщиками услуг;
3)вывоз мусора оплачивается Арендатором исходя из расчета 4 м3 в месяц.
4)оплата услуг по теплоснабжению выставляется из расчета затрат распределения тепла на 1 (один) квадратный метр занимаемой площади. Счета выставляются за каждый месяц фактически оказанный услуг.
4.4.Арендная плата по настоящему Договору начисляется с момента подписания акта приема-передачи Помещения.
4.5.Все взаиморасчёты Сторон по настоящему Договору производятся в национальной валюте РК – тенге, в наличной или безналичной форме по согласованию Сторон.
5.1.Настоящий договор подлежит досрочному расторжению в одностороннем порядке любой из Сторон, если другая Сторона допустила грубые или неоднократные нарушения его условий.
5.2.В случае задержки внесения арендной платы более чем на 1 (один) месяц, Арендодатель в праве требовать от арендатора уплаты пени в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки, но не более 5% от суммы долга.
5.3.Арендодатель несет ответственность за перебои в обеспечении арендуемого помещения электроэнергией, водой, теплом или иными услугами, кроме случаев, когда такие перебои происходят по вине поставщиков соответствующих услуг.
5.4.Если арендуемое помещение придет в аварийное состояние в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых или своевременных мер, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств или возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном законом порядке.
5.5.Выплата штрафов, пени, неустоек и возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением договорных обязательств, не освобождает Стороны от выполнения условий настоящего договора.
6.1.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по данному Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнившая обязательств полностью или частично, не могла ни предвидеть, не предотвратить разумными методами (форс-мажор).
6.2. При наступлении указанных в п.6.1. обстоятельств сторона по настоящему Договору для которой создалась невозможность исполнения ее обязательств по настоящему Договору, должна в кратчайший срок известить о них в письменном виде другую сторону с приложением соответствующих свидетельств.
6.3. В случаях расторжения настоящего договора в результате форс-мажорных обстоятельств арендная плата производится на дату фактического освобождения и сдачи арендуемого Помещения Арендодателю по Акту приема-передачи в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
7.1.Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.
7.2.В случае, если указанные споры и разногласия не могут быть разрешены путем переговоров, они подлежат разрешению в судах г.Алматы в соответствии с действующим законодательством РК.
Бланк договора аренды нежилого помещения
8.1.С даты заключения настоящего договора вся предшествующая переписка, документы и переговоры между сторонами по вопросам, являющимся предметом настоящего договора, теряют силу.
8.2.Реорганизация сторон, либо изменение их юридического статуса, не влияет на Договор, и все права и обязанности переходят к надлежащим правопреемникам.
8.3.Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своего юридического адреса, номеров телефонов, телефаксов и телексов не позднее двух дней с даты их изменения.
8.4.Все изменения или дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью и действительны, если совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями обеих Сторон.
8.5.Настоящий Договор составлен, в 2-х идентичных экземплярах, каждый из которых считается оригиналом и имеет одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру — для каждой из Сторон.
8.6.Если какое-либо из положений настоящего договора становится недействительным, это не затрагивает действительности остальных его положений. В случае необходимости Стороны договорятся о замене недействительного положения положением, позволяющим достичь сходного экономического результата.
8.7.В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РК.
9. Юридические адреса сторон и банковские реквизиты