договор аренды пруда для разведения рыбы образец

Договор аренды пруда для разведения рыбы образец

Рабочее время:
с 8: 00 до 17: 00

Перерыв:
с 12: 00 до 13: 00

Выходные дни:
суббота, воскресенье

Гугучкин Александр Сергеевич

Глава Еланского городского поселения

203-р от 30.10.2014

Администрация Еланского городского поселения

Еланского муниципального района

Волгоградской области

РАСПОРЯЖЕНИЕ

На права заключения

договора аренды пруда

«Порядин»

На основании Федерального закона «О защите конкуренции» от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ,Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178 «О приватизации государственного и муниципального имущества», руководствуясь Уставом Еланского городского поселения:

1. Организовать проведение торгов в форме аукциона на право заключения договора аренды пруда «Порядин»:

Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- земельные участки для обособленных водных объектов, площадь 2,5 га. Кадастровый (или условный) номер 34:06:100001:138

Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – земельные участки для обслуживания гидротехнического сооружения, площадь 1150 кв.м. Кадастровый (или условный) номер 34:06:100001:136

Месторасположение: Волгоградская область, Еланский район, примерно в 6 км по направлению на запад от ориентира с. Ивановка

Сумма задатка 277,40 руб.

2. Заключить договор аренды с победителем торгов.

3. Право аренды зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

4. Контроль за исполнением возложить на заместителя главы администрации Еланского городского поселения Курышова Р.Е.

5. Настоящее распоряжение вступает в силу с момента его подписания.

Источник

Разведение рыбы в пруду как бизнес: бизнес-план, рентабельность

Бизнес идея: разведение рыбы в озере

Разведение рыбы в озере – очень перспективное направление бизнеса. Причем, вариантов зарабатывания денег на этой деятельности масса. Это может быть разведение рыбы для её дальнейшей продажи, запуск рыбы в озеро и её выращивание для продажи билетов на ловлю. Ведь посидеть возле озера с удочкой хочется каждому рыбаку. Озера России замечательно подходят для популярных разновидностей рыбы.

Сейчас существует 2 варианта получения места для ведения рыбного бизнеса:

Для пользования водными ресурсами следует получить лицензию в установленном законодательством порядке. После получения лицензии бизнесмену необходимо озеро поддерживать в соответствующем состоянии.

На рынках и в магазинах сегодня рыбные продукты невероятно востребованы. Разведение рыбы в озере относится к той нише бизнеса, где не нужно тратить огромное количество времени. Так, при налаженной работе в день понадобится около 3-5 часов на уход.

Грамотное зарыбление озера возможно в таких случаях: самостоятельное получение знаний в нише рыбоводства, консультация со специалистами в этой отрасли, прохождение специальных курсов. В любом случае, получить высокий и стабильный доход помогут хорошие знания в сфере разведения рыбы, иначе работа может принести колоссальные убытки.

Указанное направление бизнеса риску почти не подвержено. К тому же, назвать его сезонным нельзя. Прибыль будет в любой период года.

Разведение рыбы в пруду

Чтобы действенно и успешно выращивать рыбу в пруду, прежде всего, следует правильно подобрать её вид. Среди всего разнообразия разновидностей рекомендуется отдать предпочтение тому, который набирает вес быстро, к заболеваниям устойчив и пользуется хорошим спросом у большого круга людей.

Новичкам в рыбной сфере бизнеса опытные предприниматели советуют начинать с карпа, а также форели. Указанные виды рыбы развиваются отлично и пользуются стабильной популярностью.

Карпы к новым условиям адаптируются очень быстро, к пище совсем неприхотливы, к разным болезням устойчивы. Такая продукция, как рыба, имеет относительно низкую цену. Но даже при этом доход будет высоким.

Для правильной организации предпринимательской деятельности по разведению рыбы следует составить бизнес-план. Он будет сложным и трудоемким, поскольку нужно учесть многие специфические моменты по выращиванию рыбы, особенно это касается форели.

Бизнесменов ниша рыбоводства привлекает следующими преимуществами: вполне доступная и относительно не сложная система выращивания, не требовательность рыбы к условиям обитания, отличный доход. К тому же, разведение рыбы приносит и некое удовольствие, оно умиротворяет, позволяет максимально приблизиться к природе.

Бесплатно открываем ИП или ООО через банк

Рентабельность

Реализация рыбы возможна по таким точкам: магазины, рынки, большие сети супермаркетов, кафе, рестораны и другие заведения. При продаже рыбы оптовикам, рентабельность бизнеса будет варьироваться от 50% до 100%. Это, если речь идет о карпе, судаке, толстолобике.

При разведении осетровых рыб, рентабельность составляет 20-30%. При проведении детальных подсчетов, учитывайте траты на корм, покупку малька, заработную плату работникам, расходы на транспорт и непредвиденные траты.

Прямо сейчас заберите у «Клерка» 4 000 рублей при подписке на « Клерк.Премиум» до 12 ноября.

Подробности и условия самой обсуждаемой акции «Клерка» здесь.

Источник

Договор аренды пруда для разведения рыбы образец

Статья 9. Договор пользования рыбоводным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности

Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 9

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 349-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Существенными условиями договора пользования рыбоводным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, являются:

1) стороны и предмет договора;

3) местоположение и площадь рыбоводного участка;

4) минимальный объем объектов аквакультуры, подлежащих разведению и (или) содержанию, выращиванию, а также выпуску в водный объект и изъятию из водного объекта в границах рыбоводного участка;

(п. 4 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 349-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5) основания и условия, определяющие изъятие объектов аквакультуры из водных объектов в границах рыбоводного участка;

6) сведения об объектах рыбоводной инфраструктуры;

7) мероприятия, которые относятся к рыбохозяйственной мелиорации и осуществляются рыбоводным хозяйством;

8) обязательства рыбоводного хозяйства осуществлять мероприятия по охране окружающей среды, водных объектов и других природных ресурсов;

9) обязательства рыбоводного хозяйства предоставлять в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, отчетность об объеме выпуска в водные объекты и объеме изъятия из водных объектов объектов аквакультуры;

10) ответственность сторон.

3. Договор пользования рыбоводным участком подлежит досрочному расторжению в соответствии с гражданским законодательством в одностороннем порядке по требованию собственника рыбоводного участка в случае использования рыбоводного участка с нарушением требований федеральных законов или неосуществления рыбоводным хозяйством в течение двух лет подряд деятельности, предусмотренной договором пользования рыбоводным участком, с момента установления уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти факта неосуществления указанной деятельности.

4. Изменение существенных условий договора пользования рыбоводным участком, а также передача, уступка прав третьим лицам по такому договору не допускаются.

5. Договор пользования рыбоводным участком заключается на срок от пяти до двадцати пяти лет.

Источник

Подготовка документов для заключения договора водопользования и получения решения о предоставлении водного объекта в пользование

Подготовка документов для заключения договора водопользования

Компания «ЭКОЛОГИЯ-КОМПЛЕКС» предлагает комплекс услуг по подготовке, разработке и согласованию в надзорных органах разрешительной документации по вопросам водопользования и водопотребления для предприятий различных форм собственности и частных лиц.

В соответствии со ст. 8 Водного кодекса в Российской Федерации устанавливается государственная собственность на все водные объекты за исключением обособленных водных объектов (прудов, обводненных карьеров), которые могут принадлежать на праве собственности муниципальным образованиям, юридическим и физическим лицам по гражданскому законодательству.

Тем не менее, водные объекты, находящиеся в федеральной собственности, на основании договора водопользования или решения на право пользования водным объектом могут быть переданы в пользование юридическим и физическим лицам (см. Водный кодекс РФ, статья 11. Основания приобретения права пользования поверхностными водными объектами или их частями).

Договор водопользования

— аренда части акватории реки;

— аренда участка реки;

все эти действия требуют наличия Договора водопользования.

Согласно Водному кодексу РФ, любое физическое или юридическое лицо имеет право оформить договор водопользования (договор аренды водоема, договор аренды акватории водного объекта) практически на любой водный объект, расположенный на территории РФ.

В соответствии со ст.11 Водного кодекса РФ:

«На основании договора водопользования, если иное не предусмотрено частями 2 и 3 настоящей статьи, водные объекты, находящиеся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, предоставляются в пользование для:

1) забора (изъятия) водных ресурсов из поверхностных водных объектов;

2) использования акватории водных объектов, в том числе для рекреационных целей;

3) использования водных объектов без забора (изъятия) водных ресурсов для целей производства электрической энергии».

Очень часто у потенциальных водопользователей при этом возникают вопросы:

— Как взять водоем в аренду?

— Как взять в аренду озеро?

— Как взять в аренду пруд?

— Как получить в пользование родник?

— Как арендовать участок реки?

— Возможно ли организовать на водоеме платную рыбалку?

— Как оформить гостевые домики, ресторан, баню на воде?

— Как зарегистрировать мостки, причал?

— Как организовать развлечения на воде: катание на лодках, катамаранах, гидроциклах и др.?

— Как рассчитать стоимость аренды водоема?

— Какой размер арендной платы за водопользование водным объектом ( плата за водопользование )?

— И самый главный вопрос: как это сделать юридически правильно и законно? Какие для этого потребуются документы и куда нужно обратиться, чтобы оформить договор водопользования?

Все эти ответы вы можете найти у наших профильных специалистов-гидрологов, которые занимаются оформлением документов, необходимых для заключения договора водопользования или решения о предоставлении водного объекта в пользование. Тел.: 8 (920) 900-00-50 (консультация бесплатно).

Немалое количество заказов на разработку комплекта заявочных материалов для заключения договоров пользования водными объектами поступает от предприятий и частных лиц, планирующих использование водоёмов Владимирской области для рекреационных целей. Рекреационные цели регламентируются ст. 50 ВК РФ:

«1. Использование водных объектов для рекреационных целей (отдыха, туризма, спорта) осуществляется с учетом правил использования водных объектов, устанавливаемых органами местного самоуправления в соответствии со статьей 6 настоящего Кодекса.
1.1. Использование акватории водных объектов, необходимой для эксплуатации пляжей правообладателями земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в границах береговой полосы водного объекта общего пользования, а также для рекреационных целей физкультурно-спортивными организациями, туроператорами или турагентами, осуществляющими свою деятельность в соответствии с федеральными законами, организованного отдыха детей, ветеранов, граждан пожилого возраста, инвалидов, осуществляется на основании договора водопользования, заключаемого без проведения аукциона.
2. Проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию и эксплуатация зданий, строений, сооружений для рекреационных целей, в том числе для обустройства пляжей, осуществляются в соответствии с водным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.»

Наши специалисты готовы бесплатно проконсультировать Вас по всем интересующим вопросам. В случае возникновения каких-либо сложностей при оформлении водопользования, сотрудники компании «ЭКОЛОГИЯ-КОМПЛЕКС» могут подготовить пакет документов, необходимый для подачи заявки в Департамент природопользования и охраны окружающей среды администрации Владимирской области или другого региона для получения решения о предоставления водного объекта в пользование или заключения договора водопользования согласно Постановлению Правительства РФ от 12.03.2008 №165 «О подготовке и заключении договора водопользования» и Постановление Правительства РФ от 14 апреля 2007 г. №230 «О договоре водопользования, право на заключение которого приобретается на аукционе, и о проведении аукциона».

На сегодняшний день у бизнесменов и инвесторов Москвы, Владимирской области и соседних регионов популярным направлением по эффективному вложению инвестиций является экотуризм, который подразумевает организацию отдыха на берегу водоема в живописных, уютных и экологически чистых уголках Владимирской области. Владимирская область богата водоемами, которые расположены в первозданных природных местах и которые практически не используются в коммерческих целях.

В последнее время к нам также стали все больше обращаться инвесторы, готовые организовать на водоеме платную рыбалку, разместить на воде строения и сооружения, такие как:

· баню и сауну на воде;

· мостки для ловли рыбы;

· причал для лодок, катамаранов и гидроциклов и т.п.

· размещение плавучих корабликов;

· организация вэйкбординга, флайбординга и т.д.

Вейкбординг

Флайкбординг

Коммерческая привлекательность водных объектов состоит в том, что плата за аренду 1 кв.м водной поверхности (акватории) составляет от 53 коп. до 1 р. 42 копеек в год (т.е. годовая арендная плата за пользование акваторией водоема составляет в 2018 году 533 400 руб. за 1 кв. км в год и к 2025 году достигнет 1 417 320 руб. за кв. км в год).

Ставка платы за пользование акваторией водного объекта будет равномерно увеличиваться с 2018 года до 2025 года и в итоге стабилизируется и составит:

Размещаемые на водной поверхности объекты и строения, как правило, имеют небольшую стоимость (т.к. выполняются из быстровозводимых материалов), а выручка без особых затрат на рекламу в летний период составляет примерно 1/5 от первоначальных вложений и дает возможность инвестору самостоятельно пользоваться для души своим бизнесом. Таким образом, срок окупаемости вложенных инвестиций составляет 5-6 лет.

В качестве рекомендации эффективной рекламы для данного бизнеса можем посоветовать сделать хороший сайт, ориентированный на клиентов г. Москвы и Подмосковья и установить несколько билбордов на подъезде к водоему.

Для того, чтобы законно организовать отдых на воде и разместить строения и сооружения, в настоящее время оформление земельного участка вокруг водоема не требуется, но необходимо заключить договор водопользования для целей рекреации, т.к. все естественные водные объекты являются собственностью РФ и только представили собственника в лице Департамента природопользования и охраны окружающей среды администрации Владимирской области имеют право предоставить водоем в аренду.

Наши специалисты-гидрологи имеют более чем 20 летний опыт работы по подготовке документации, необходимой для заключения договора водопользования (аренда водоемов для целей рекреации, для забора воды, для орошения) или решения о предоставлении водного объекта в пользование, и готовы оказать помощь в случае возникновения каких-либо сложностей в подготовке заявки на водопользование.

Поэтапный алгоритм предоставления права на заключение договора водопользования акваторией водного объекта по Постановлению Правительства РФ от 12.03.2008 №165 «О подготовке и заключении договора водопользования» можно посмотреть здесь: поэтапный алгоритм предоставления права на заключение договора водопользования акваторией водного объекта.

Так как оформление договора водопользования на акваторию водного объекта регулируется федеральным законодательством, а именно Постановлением Правительства РФ от 12.03.2008 №165 «О подготовке и заключении договора водопользования» и Постановлением Правительства РФ от 14 апреля 2007 г. №230 «О договоре водопользования, право на заключение которого приобретается на аукционе, и о проведении аукциона», которое едино на всей территории РФ, мы также обеспечиваем дистанционную подготовку заявочных материалов с комплектом обосновывающих документов, необходимых для подачи в Департамент природопользования для инициации аукциона и заключения договора водопользования.

При предоставлении права на заключение договора водопользования акваторией водного объекта по Постановлению Правительства РФ от 14.04.2007 № 230 «О договоре водопользования, право на заключение которого приобретается на аукционе, и о проведении аукциона» заявитель готовит заявку с полным комплектом обосновывающих документов, предоставляет их в Департамент природопользования области в отдел водных ресурсов. Департамент проводит согласования со всеми заинтересованными органами и либо отклоняет заявку, либо объявляет аукцион. Заявитель готовит конверт с документами для участия в аукционе, при этом на аукцион могут подать конверты и другие участники. На аукционе участники поднимают таблички и выигравшим признается тот, кто предложит набольшую плату за пользование водным объектом

Также возможно оформление договора водопользования на аренду акватории без проведения аукциона в случае использования акватории водных объектов, необходимой для эксплуатации пляжей правообладателями земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в границах береговой полосы водного объекта общего пользования, а также для рекреационных целей физкультурно-спортивными организациями, туроператорами или турагентами, осуществляющими свою деятельность в соответствии с федеральными законами, организованного отдыха детей, ветеранов, граждан пожилого возраста, инвалидов.

Во всех этих случаях специалисты компании «ЭКОЛОГИЯ-КОМПЛЕКС» смогут дать грамотную консультацию, помогут собрать необходимый пакет документов, окажут помощь в заключении договора водопользования, составят программу регулярных наблюдений, выполнят комплекс сопутствующих расчётов и услуг.

НАША ПРАКТИКА В ОБЛАСТИ ОФОРМЛЕНИЯ ВОДОПОЛЬЗОВАНИЯ

Результаты: Водопользователем стал индивидуальный предприниматель Колодко Олег Николаевич (ИП Колодко О.Н.). Срок предоставления водного объекта или его части в пользование до 2032 года.

Результаты: Водопользователем стал индивидуальный предприниматель-глава Крестьянского (фермерского) хозяйства Чиковани Николай Напогенович (И.П. глава КФХ Чиковани Н.Н.). Срок предоставления водного объекта или его части в пользование до 2032 года.

Результаты: Водопользователем стало Общество с ограниченной ответственностью «Три Богатыря» (ООО «Три Богатыря»). Срок предоставления водного объекта или его части в пользование до 2032 года.

Результаты: Водопользователем стало Общество с ограниченной ответственностью «Аква-Бизнес» (ООО «Аква-Бизнес»). Срок предоставления водного объекта или его части в пользование до 2032 года.

5. Подготовка заявочных материалов для оформления забора (изъятия) водных ресурсов из поверхностных водных объектов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения для ООО «Авалон-Аква» (каптаж Суздальские напитки) (Владимирская область, Суздальский район, с. Цибеево, ул. Производственная, д.6). Договор водопользования оформлен до 2025.

7. Подготовка заявки с комплектом обосновывающих документов, необходимых для приобретения права пользования водным объектом с целью забора (изъятия) водных ресурсов из поверхностных водных объектов (русловый пруд на р. Содышка), на основании договора водопользования для департамента природопользования и охраны окружающей среды администрации Владимирской области. Водопользователь ООО «Владимирский моторо-тракторный завод».

8. Разработка документов и материалов, необходимых для оформления права пользования водным объектом (каптированным родником, эксплуатируемым водонасосной станцией «Слукино») на основании договора водопользования. Водопользователь Общество с ограниченной ответственностью «Гороховец Водоканал», в лице в лице управляющей организации ООО УК «МРГ-Инвест».

9. Разработка документов и материалов, необходимых для оформления права пользования водным объектом (каптированным родником, эксплуатируемым водонасосной станцией «Центральная») на основании договора водопользования. Водопользователь Общество с ограниченной ответственностью «Гороховец Водоканал», в лице в лице управляющей организации ООО УК «МРГ-Инвест».

Результаты: Водопользователем стал ООО «Пансионат «Изумрудная долина». Срок предоставления водного объекта или его части в пользование до 2033 года.

Результаты: водопользователем стало ООО «Оликовское озеро».

Результаты: водопользователем стало ООО «Оликовское озеро».

Результаты: водопользователем стало ООО «Оликовское озеро».

16. Подготовка заявочных материалов в целях заключения договора водопользования на оз.Игнатково, расположенного вблизи д.Крутово Петушинского район, площадью 0,012 кв. км.

17. Подготовка заявочных материалов в целях заключения договора водопользования на оз.Светец, расположенного вблизи д.Крутово Петушинского район, площадью 1,068356 кв. км. Результат: водопользователь ООО «Светец».

18. Подготовка заявочных материалов в целях заключения договора водопользования на оз.Богдаринское, расположенного вблизи д.Богдарня Петушинского район, площадью 0,32 кв. км. Результат: водопользователь КФХ Зуев В.В.

19. Подготовка заявочных материалов в целях заключения договора водопользования на оз.Богдаринское, расположенного вблизи д.Богдарня Петушинского район, площадью 0,32 кв. км. Результат: водопользователь КФХ Зуев В.В.

20. Подготовка заявочных материалов в целях заключения договора водопользования на участок р.Гусь вблизи д.Сивцево площадью 0,018981 кв.км. Результат: водопользователь ООО «Гусевской арматурный завод «Гусар».

21. В 2019г. компания ЭКОЛОГИЯ-КОМПЛЕКС успешно выполнила работу по подготовке документов, необходимых для оформления договора водопользования (для рекреационных целей) на Пестовском водохранилище Московской области.

Договор заключен без проведения аукциона и зарегистрирован Московско-Окским Бассейновым водным управлением с ООО «БАЗА ОТДЫХА ТИШКОВО» на 5 лет.

Водопользователь имеет право размещать на акватории строения и сооружения для организации отдыха населения: мостки; домики на воде; беседки на воде; причалы для лодок, катамаранов, катеров и гидроциклов.

В 2018 году оформлялся масштабный туристический маршрут по водным артериям от г.Владимира до замка Храповицкого, расположенного в пос.Муромцево Судогодского района «По реке к замку», который является уникальным в рамках всей страны.

Также специалисты компании «ЭКОЛОГИЯ-КОМПЛЕКС» регулярно подготавливают ежеквартальные отчеты водопользователей, годовые отчеты по форме 2-ОС, по Приказу МПР РФ № 30 от 06.02.2008 и план мероприятий по охране и рациональному использованию водных ресурсов.

Все интересующие вопросы можете задать по телефону: 8 (920) 900-00-50 (с 9-30 до 18-00 по Московскому времени) или по почте voda33@bk.ru

Контактные данные для связи с компанией
«ЭКОЛОГИЯ-КОМПЛЕКС»

Источник