договор аренды сайта у физического лица образец
Договор аренды сайта в сети Интернет образец и пример составления
ДОГОВОР АРЕНДЫ
сайта в сети Интернет
________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Договор аренды заключается минимальным сроком на 3 месяца. Арендодатель сдает Арендатору сроком на ________ месяца в аренду имущество (сайт находящийся по адресу: ________________________) для использования в целях осуществления своих уставных задач.
1.2. Оплата аренды сайта производится помесячно.
1.3. У Арендатора есть право выкупа арендуемого сайта, по договоренности с Арендодателем.
1.4. Арендодатель имеет право повысить стоимость аренды в случае увеличения объемов работ, по договоренности с Арендатором.
1.5. Арендодатель имеет право установить отдельную плату за продвижение сайта, по договоренности с Арендатором.
1.6. Арендодатель и Арендатор могут выработать индивидуальные условия договора аренды сайта.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендатор обязуется:
— использовать сайт по прямому назначению, указанному в п.1 договора, а также в соответствии с другими условиями договора;
— содержать арендуемый сайт в полной исправности и рабочем состоянии до сдачи Арендодателю о акту сдачи-приемки;
— производить за свой счет изменения, дополнения на арендуемом сайте силами арендодателя, не привлекая третьи компании;
— письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за ________________________ о предстоящем возврате арендуемого сайта, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном возврате, и после прекращения настоящего договора сдать сайт Арендодателю по акту, с учетом внесенных (согласованных с арендодателем) изменений;
— на арендованном сайте нельзя размещать ссылки на другие сайты, изменять код страниц, размещать информацию, противоречащую действующему законодательству.
2.2. Арендодатель обязуется:
— после подписания сторонами договора в течении ________ рабочих дней предоставить соответствующий сайт в исправном состоянии Арендатору (после оплаты за аренду);
— вносить изменения, дополнения на сайте сданным Арендатору в аренду, за согласованную плату (при необходимости);
— осуществлять сопровождение сайта, его продвижение в поисковых системах, рекламу сайта, за согласованную плату (при необходимости).
3.ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. За аренду указанного в п.1 настоящего договора имущества Арендатор перечисляет Арендодателю плату в размере ________ рублей в месяц. Начисление и выплата причитающихся Арендодателю сумм производится ежемесячно, за каждый месяц вперед.
4. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
4.1. Договор может быть досрочно расторгнут по инициативе Арендодателя, а Арендатор обязан вернуть сайт в случаях:
— если Арендатор использует сайт (в целом или частично) не в соответствии с настоящим договором;
— если Арендатор не внес арендной платы в течение ________________________;
— если Арендатор умышленно ухудшает состояние сайта.
4.2. Договор может быть досрочно расторгнут по инициативе Арендатора в случаях:
— если Арендодатель вмешивается в деятельность Арендатора по использованию арендованного сайта, не противоречащую настоящему договору, Уставу предприятия и Учредительному договору о его создании и деятельности;
— если сайт, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии не годном для пользования.
5. ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. По истечении срока договора Арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора при условии, что он надлежащим образом выполнит принятые на себя по договору аренды обязательства.
5.2. При отсутствии заявления хотя бы одной из сторон о прекращении или изменении договора по окончании срока, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.
5.3. При продлении договора на новый срок его условия могут быть изменены по соглашению сторон.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Арендатор имеет право:
— сдавать полученный по договору сайт в субаренду;
— производить улучшения: изменения, дополнения арендуемого сайта при согласовании с арендодателем;
6.2. Арендодатель имеет право разместить на сайте, сданном Арендатору в аренду ссылку на свой сайт;
6.3. Договор действует с «___» _____________ 2018 г. по «___» _____________ 2018 г.
6.4. Во всем остальном, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством РФ;
6.5. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу.
7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Образец договора аренды сайта в сети Интернет, заключаемого между юридическими лицами
Одна сторона – Арендодатель передает другой стороне – Арендатору – имущество во временное пользование и владение за плату. Основным условием аренды является передача имущества, которое сохраняет свои свойства в процессе его использования.
В договоре обязательно указывается: наименование имущества, характеристики его качества, место нахождения. Сведения об объекте аренды являются существенными условиями договора, при их отсутствии договор считается незаключенным.
Арендодателем может быть только собственник имущества либо лица, уполномоченные собственником. В договоре устанавливается срок аренды. Договор аренды недвижимости, заключенный на срок более одиннадцати месяцев, подлежит обязательной государственной регистрации.
Арендатор обязан вносить арендную плату и пользоваться имуществом только в соответствии с договором и вернуть арендованное имущество при прекращении договора аренды в том же состоянии с учетом нормального износа.
Законом могут быть установлены виды имущества, которые запрещено передавать в аренду: вооружение, стратегические объекты и др. Передача в аренду лесов, недр, водных ресурсов регулируется специальными законами.
ДОГОВОР АРЕНДЫ
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Договор аренды заключается минимальным сроком на 3 месяца. Арендодатель сдает Арендатору сроком на месяца в аренду имущество (сайт находящийся по адресу: ) для использования в целях осуществления своих уставных задач.
1.2. Оплата аренды сайта производится помесячно.
1.3. У Арендатора есть право выкупа арендуемого сайта, по договоренности с Арендодателем.
1.4. Арендодатель имеет право повысить стоимость аренды в случае увеличения объемов работ, по договоренности с Арендатором.
1.5. Арендодатель имеет право установить отдельную плату за продвижение сайта, по договоренности с Арендатором.
1.6. Арендодатель и Арендатор могут выработать индивидуальные условия договора аренды сайта.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. За аренду указанного в п.1 настоящего договора имущества Арендатор перечисляет Арендодателю плату в размере рублей в месяц. Начисление и выплата причитающихся Арендодателю сумм производится ежемесячно, за каждый месяц вперед.
4. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5. ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. По истечении срока договора Арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора при условии, что он надлежащим образом выполнит принятые на себя по договору аренды обязательства.
5.2. При отсутствии заявления хотя бы одной из сторон о прекращении или изменении договора по окончании срока, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.
5.3. При продлении договора на новый срок его условия могут быть изменены по соглашению сторон.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.2. Арендодатель имеет право разместить на сайте, сданном Арендатору в аренду ссылку на свой сайт;
6.3. Договор действует с « » 2021 г. по « » 2021 г.
6.4. Во всем остальном, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством РФ;
6.5. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу.
Как сдать сайт в аренду
Часто приходится сталкиваться с ситуацией, когда доменное имя зарегистрированно на физическое лицо (одного из собственников бизнеса), разработка сайта финансировалось со счета организации с оборотными средствами, а используется сайт в коммерческой деятельности другой компании.
Периодически клиенты просят перевести отношения сторон в юридическое русло, оформив договор аренды сайта. Однако не все так просто. С какими проблемами можно столкнуться при сдаче сайта в аренду читайте ниже.
С точки зрения российского законодательства и судебной практики сайт представляет собой составное произведение, которое включает программное обеспечение, элементы дизайна, тексты и другие объекты авторских и смежных прав.
Если рассмотреть вопрос еще глубже, сайт можно отнести к информационной системе, в состав которой входят технические средства, информация в базах данных, и обеспечивающие ее обработку информационные технологий (в т.ч. программное обеспечение).
Главной проблемой применения договора аренды сайта выступает требование законодательства о сдаче в аренду только индивидуально определенных вещей (ст.607 ГК РФ).
Используемое для хостинга сайта оборудование, как правило, не может быть индивидуализировано, программное обеспечение также не является вещью в отличие от его носителя.
Поэтому сдача сайта в аренду возможна только в форме договора аренды программно-аппаратного комплекса, который можно индивидуализировать. То есть для хостинга сайта должен использоваться отдельный сервер, который принадлежит арендодателю на законных основаниях (собственность или аренда с правом сдачи в субаренду).
Дополнительно у арендодателя должно быть право на сдачу программного обеспечения в прокат. Если это не самописный движок, исключительные права на который на 100% принадлежат владельцу сайта, то сдать его в аренду не получится. В большинстве случаев лицензионные договоры на использование движка сайта (CMS) стороннего разработчика содержат прямой запрет на его сдачу в прокат.
Таким образом, у арендодателя должно быть исключительное право на программное обеспечение сайта или право сдачи его в прокат, полученное по лицензионному договору с правообладателем ПО.
Только при таких условиях сервер с установленным на нем экземпляром программного обеспечения сайта (движок сайта и база данных) могут сдаваться в аренду.
Во всех остальных случаях, договор аренды сайта ничтожен как противоречащий прямому указанию закона на предмет договора аренды.
В связи с ничтожностью договора аренды стороны такого договора не могут ссылаться на его условия при возникновении гражданских и налоговых споров.
Помните, что не все написанное на бумаге имеет юридическую силу. Уделяйте должное внимание особенностям законодательства.
Договор аренды сайта в сети Интернет
Скачать Договор аренды сайта в сети Интернет
Скачать образец 02
Бесплатная горячая линия
(Москва и регионы РФ)
Бесплатная помощь юриста в заполнении акта
сайта в сети Интернет
«____» ______________ 2018 г.
________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1.1. Договор аренды заключается минимальным сроком на 3 месяца. Арендодатель сдает Арендатору сроком на ________ месяца в аренду имущество (сайт находящийся по адресу: ________________________) для использования в целях осуществления своих уставных задач.
1.2. Оплата аренды сайта производится помесячно.
1.3. У Арендатора есть право выкупа арендуемого сайта, по договоренности с Арендодателем.
1.4. Арендодатель имеет право повысить стоимость аренды в случае увеличения объемов работ, по договоренности с Арендатором.
1.5. Арендодатель имеет право установить отдельную плату за продвижение сайта, по договоренности с Арендатором.
1.6. Арендодатель и Арендатор могут выработать индивидуальные условия договора аренды сайта.
2.1. Арендатор обязуется:
l использовать сайт по прямому назначению, указанному в п.1 договора, а также в соответствии с другими условиями договора;
l содержать арендуемый сайт в полной исправности и рабочем состоянии до сдачи Арендодателю о акту сдачи-приемки;
l производить за свой счет изменения, дополнения на арендуемом сайте силами арендодателя, не привлекая третьи компании;
l письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за ________________________ о предстоящем возврате арендуемого сайта, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном возврате, и после прекращения настоящего договора сдать сайт Арендодателю по акту, с учетом внесенных (согласованных с арендодателем) изменений;
l на арендованном сайте нельзя размещать ссылки на другие сайты, изменять код страниц, размещать информацию, противоречащую действующему законодательству.
2.2. Арендодатель обязуется:
l после подписания сторонами договора в течении ________ рабочих дней предоставить соответствующий сайт в исправном состоянии Арендатору (после оплаты за аренду);
l вносить изменения, дополнения на сайте сданным Арендатору в аренду, за согласованную плату (при необходимости);
l осуществлять сопровождение сайта, его продвижение в поисковых системах, рекламу сайта, за согласованную плату (при необходимости);
3.ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. За аренду указанного в п.1 настоящего договора имущества Арендатор перечисляет Арендодателю плату в размере ________ рублей в месяц. Начисление и выплата причитающихся Арендодателю сумм производится ежемесячно, за каждый месяц вперед.
4.1. Договор может быть досрочно расторгнут по инициативе Арендодателя, а Арендатор обязан вернуть сайт в случаях:
l если Арендатор использует сайт (в целом или частично) не в соответствии с настоящим договором;
l если Арендатор не внес арендной платы в течение ________________________;
l если Арендатор умышленно ухудшает состояние сайта.
4.2. Договор может быть досрочно расторгнут по инициативе Арендатора в случаях:
l если Арендодатель вмешивается в деятельность Арендатора по использованию арендованного сайта, не противоречащую настоящему договору, Уставу предприятия и Учредительному договору о его создании и деятельности;
l если сайт, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии не годном для пользования.
5.1. По истечении срока договора Арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора при условии, что он надлежащим образом выполнит принятые на себя по договору аренды обязательства.
5.2. При отсутствии заявления хотя бы одной из сторон о прекращении или изменении договора по окончании срока, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.
5.3. При продлении договора на новый срок его условия могут быть изменены по соглашению сторон.
6.1. Арендатор имеет право:
l сдавать полученный по договору сайт в субаренду;
l производить улучшения: изменения, дополнения арендуемого сайта при согласовании с арендодателем;
6.2. Арендодатель имеет право разместить на сайте, сданном Арендатору в аренду ссылку на свой сайт;
6.3. Договор действует с «___» _____________ 2018 г. по «___» _____________ 2018 г.
6.4. Во всем остальном, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством РФ;
6.5. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу.
Договор аренды интернет-магазина
Образец договора в 2021 году
Бланк договора аренды интернет-магазина
Образец договора, подготовленный специалистами сервиса.
Инструкция по составлению договора
По данному договору владелец интернет-магазина предоставляет любому лицу за вознаграждение (арендную плату) возможность размещения информации о товарах и использования функциональных возможностей сайта интернет-магазина для осуществления купли-продажи товаров.
Данное соглашение приобретает большую популярность, так как позволяет начинающим предпринимателям экономить на создании собственных сайтов, аренде хостингов, на технической поддержке сайта. Тем более, если бизнес не будет приносить доход всегда можно будет отказаться от аренды сайта уведомив об этом арендодателя.
Содержание договора аренды интернет-магазина состоит из совокупности всех его условий, которые обычно объединяют в разделы. Рассмотрим основные разделы данного соглашения.
Преамбула
В преамбуле указываем дату и место заключения соглашения, и реквизиты сторон.
Для юридического лица в шапке необходимо прописать наименование организации и лицо, которое будет действовать от имени организации. Для ИП указываем ФИО, ОГРНИП и дату регистрации. Для физического лица укажите фамилию, имя и отчество, а также паспортные данные и адрес регистрации.
Стороны договора — арендодатель и арендатор. Арендодатель — тот, кому принадлежат права на сайт. Арендатор — лицо, которое этим сайтом будет пользоваться как своим и платить за это деньги.
Предмет договора
Предметом соглашения выступает передача в аренду интернет-магазина. Доменное имя, срок передачи и функциональные возможности сайта можно указать в отдельном приложении, которое будет являться часть договора. Доменное имя принадлежит арендодателю, и его перерегистрация на арендатора обычно не входит в стоимость договора.
Под интернет-магазином в рамках договора аренды понимается сайт, предназначенный для организации арендатором торговли товарами дистанционным способом. Укажите в данном разделе в каких браузерах и операционных системах гарантируется корректная работа данного интернет-магазина.
Права и обязанности арендодателя
Главная обязанность арендодателя — в согласованный срок предоставить арендатору доступ к интернет-магазину. Для этого создается новая учётная запись, личный кабинет для арендатора, где ему будет доступна панель управления интернет-магазином. Логин и пароль для личного кабинета передаются обычно по электронной почте, которую необходимо указать в реквизитах арендатора.
Пропишите в этом разделе также всё то, чем арендодатель обязан обеспечить арендатора. Например, он обязан обеспечить хостинг арендуемого магазина на своём сервере, обеспечить арендатору возможность размещения товаров на сайте и осуществлять поддержку обмена информацией между арендатором и его покупателями. В обязанности можно прописать и оказание консультационной помощи арендатору при использовании интернет-магазина.
Так как арендодатель оказывает техническую поддержку сайта, у него есть право на перерывы работоспособности сайта. В договоре можно прописать максимальную длительность таких перерывов и обязанность арендодателя заблаговременно предупреждать о возможных работах, в течении которых работоспособность сайта будет нарушена.
Правом арендодателя является возможность приостановить работу сайта в случае несвоевременной оплаты по договору. Если задолженность превысит определенный предел, то он будет вправе удалить всю информацию о товарах, размещенных арендатором.
Права и обязанности арендатора
Одной из главных обязанностей арендатора является оплата в срок арендных платежей.
Также арендатору нужно соблюдать действующее законодательство и избегать претензий и жалоб потребителей и государственных органов, в том числе регистрировать свою деятельность, иметь сертификаты и лицензии, не допускать рассылки спама с помощью сайта и т.д. Урегулирование проблем, возникающих в связи с деятельностью арендатора с использованием Интернет-магазина, ложится на плечи арендатора. Если арендодатель по его вине понесёт какие-либо убытки и расходы, арендатор будет обязан их возместить.
В раздел обязанностей рекомендуем включить запрет на внесение изменений в кодировку сайта или производить с ним иные изменения без согласования с арендодателем, а также передавать права по данному договору третьим лица без согласия арендодателя.
Среди прав арендатора можно указать возможность требовать устранения недостатков и несоответствия в работе интернет-магазина, если они происходят по вине арендодателя.
Стоимость аренды и порядок оплаты
Определите размер вознаграждения и порядок его выплаты. Размер вознаграждения можно указать за месяц, квартал, год или иной период по договоренности сторон. Но в практике обычно указывается стоимость аренды именно за месяц, как наиболее оптимальный период.
Наиболее распространенным порядком оплаты является оплата до определенного числа месяца. Также нужно прописать в договоре количество дней для внесения первоначального платежа
Также можно в договоре предусмотреть в каком порядке и в каком размере допускается увеличение арендной платы в одностороннем порядке.
Оплата производится в форме безналичных платежей на расчетный счет арендодателя, намного реже выбирают оплату наличными.
Ответственность сторон
Стороны могут установить размер ответственности как арендатора, так и арендодателя за нарушение обязательств по договору. Не имеет смысла устанавливать слишком большой размер неустойки, оптимальный размер неустойки варьируется от 0, 1% до 1%. В договоре целесообразно отметить, что обязанность по выплате санкций возникает только при наличии письменного требования, т.к. стороны могут и отказаться от того, чтобы им выплачивали неустойку.
В этом разделе можно также прописать порядок расторжения договора. Обычно устанавливается право арендатора, предупредив арендодателя за определенный срок, в одностороннем порядке отказаться от аренды интернет-магазина. В то время как арендодатель может расторгнуть договор, только в случае нарушений арендатором обязательств по договору.
Также установите, что арендодатель не несёт ответственности за действия арендатора, в том числе:
Иные положения
Укажите типовые положения про форс-мажорные обстоятельства и установите порядок разрешения споров.
Разрешение споров обычно происходит в суде, но лучше установить обязательный досудебный (претензионный) порядок.
Включите в договор условие, которое будет запрещать сторонам договора обращаться в суд в случае, если не был соблюден претензионный порядок.
Также в соглашении можно изменить подсудность рассмотрения споров в суде. По закону судебный спор разрешается по месту нахождения/жительства ответчика, но стороны договора могут выбрать конкретное место разрешения спора. Т.к. арендовать сайт может любой человек вне зависимости от того, где он находится, то арендодателю выгодно устанавливать подсудность именно по своему месту нахождения.
Приложение к договору
В приложении можно прописать всё то, что в типовом соглашении указывать неудобно. Обычно договор аренды интернет-магазина у арендодателя является шаблонным, то есть одинаковым для всех контрагентов, а в приложении указываются данные, которые относятся к конкретным арендаторам.
Укажите здесь доменное имя, закреплённое за интернет-магазином, срок его использования и функциональные возможности интернет-магазина. Функциональные возможности можно расписать подробно или же указать на то, что возможности соответствуют информации, размещенной на конкретной странице в интернете (где, например, предоставлена демо-версия интернет-магазина).