договор аренды сайта у юридического лица образец
Договор аренды сайта в сети Интернет
Скачать Договор аренды сайта в сети Интернет
Скачать образец 02
Бесплатная горячая линия
(Москва и регионы РФ)
Бесплатная помощь юриста в заполнении акта
сайта в сети Интернет
«____» ______________ 2018 г.
________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1.1. Договор аренды заключается минимальным сроком на 3 месяца. Арендодатель сдает Арендатору сроком на ________ месяца в аренду имущество (сайт находящийся по адресу: ________________________) для использования в целях осуществления своих уставных задач.
1.2. Оплата аренды сайта производится помесячно.
1.3. У Арендатора есть право выкупа арендуемого сайта, по договоренности с Арендодателем.
1.4. Арендодатель имеет право повысить стоимость аренды в случае увеличения объемов работ, по договоренности с Арендатором.
1.5. Арендодатель имеет право установить отдельную плату за продвижение сайта, по договоренности с Арендатором.
1.6. Арендодатель и Арендатор могут выработать индивидуальные условия договора аренды сайта.
2.1. Арендатор обязуется:
l использовать сайт по прямому назначению, указанному в п.1 договора, а также в соответствии с другими условиями договора;
l содержать арендуемый сайт в полной исправности и рабочем состоянии до сдачи Арендодателю о акту сдачи-приемки;
l производить за свой счет изменения, дополнения на арендуемом сайте силами арендодателя, не привлекая третьи компании;
l письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за ________________________ о предстоящем возврате арендуемого сайта, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном возврате, и после прекращения настоящего договора сдать сайт Арендодателю по акту, с учетом внесенных (согласованных с арендодателем) изменений;
l на арендованном сайте нельзя размещать ссылки на другие сайты, изменять код страниц, размещать информацию, противоречащую действующему законодательству.
2.2. Арендодатель обязуется:
l после подписания сторонами договора в течении ________ рабочих дней предоставить соответствующий сайт в исправном состоянии Арендатору (после оплаты за аренду);
l вносить изменения, дополнения на сайте сданным Арендатору в аренду, за согласованную плату (при необходимости);
l осуществлять сопровождение сайта, его продвижение в поисковых системах, рекламу сайта, за согласованную плату (при необходимости);
3.ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. За аренду указанного в п.1 настоящего договора имущества Арендатор перечисляет Арендодателю плату в размере ________ рублей в месяц. Начисление и выплата причитающихся Арендодателю сумм производится ежемесячно, за каждый месяц вперед.
4.1. Договор может быть досрочно расторгнут по инициативе Арендодателя, а Арендатор обязан вернуть сайт в случаях:
l если Арендатор использует сайт (в целом или частично) не в соответствии с настоящим договором;
l если Арендатор не внес арендной платы в течение ________________________;
l если Арендатор умышленно ухудшает состояние сайта.
4.2. Договор может быть досрочно расторгнут по инициативе Арендатора в случаях:
l если Арендодатель вмешивается в деятельность Арендатора по использованию арендованного сайта, не противоречащую настоящему договору, Уставу предприятия и Учредительному договору о его создании и деятельности;
l если сайт, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии не годном для пользования.
5.1. По истечении срока договора Арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора при условии, что он надлежащим образом выполнит принятые на себя по договору аренды обязательства.
5.2. При отсутствии заявления хотя бы одной из сторон о прекращении или изменении договора по окончании срока, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.
5.3. При продлении договора на новый срок его условия могут быть изменены по соглашению сторон.
6.1. Арендатор имеет право:
l сдавать полученный по договору сайт в субаренду;
l производить улучшения: изменения, дополнения арендуемого сайта при согласовании с арендодателем;
6.2. Арендодатель имеет право разместить на сайте, сданном Арендатору в аренду ссылку на свой сайт;
6.3. Договор действует с «___» _____________ 2018 г. по «___» _____________ 2018 г.
6.4. Во всем остальном, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством РФ;
6.5. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу.
Договор аренды доменного имени
Скачать бланк в формате docx:
dogovor-arendy-domennogo-imeni.docx [13,87 Kb] (cкачиваний: 210)
Скачать бланк в формате pdf:
dogovor-arendy-domennogo-imeni.pdf [45,12 Kb] (cкачиваний: 13)
ДОГОВОР АРЕНДЫ
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во владение и пользование доменное имя сроком до « » 2021 года с момента оплаты, владельцем которого является Арендодатель, а Арендатор обязуется уплатить Арендодателю арендную плату за использование доменного имени. По окончании срока аренды, в течение рабочих дней, Арендатор имеет преимущественное право выкупить доменное имя.
1.2. Арендодатель назначает доменному имени следующие адреса DNS: на весь срок аренды доменного имени.
2. ЦЕНА ДОГОВОРА
2.1. За пользование указанным в п.1.1. настоящего договора доменным именем Арендатор уплачивает Арендодателю плату в размере рублей, с учетом НДС (18%).
2.2. В случае желания Арендатором выкупить арендуемое доменное имя по истечении срока аренды выкупная стоимость определяется в размере рублей, с учетом НДС (18%).
2.3. Доменное имя не подлежит выкупу по частям и ранее окончания срока аренды.
3. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
3.1. Моментом оплаты считается день поступления соответствующей суммы денежных средств на расчетный счет Арендодателя.
3.3. Выкупная плата может быть внесена Арендатором в любой момент в течение срока действия договора.
4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель обязан:
4.1.1. Назначить указанные адреса DNS для доменного имени, являющегося предметом договора в срок, не позднее рабочих дней с момента оплаты.
4.1.2. Передать Арендатору документацию и/или технические данные на передаваемое доменное имя, необходимую для его использования.
4.1.3. Обеспечить на весь срок действия договора аренды доменного имени назначение адресов DNS для домена, указанных в п.1.2. Расторжение договора снимает с Арендодателя обязанность поддержки DNS арендатора.
4.1.4. При возникновении необходимости, на основании письменного обращения Арендатора сменить для доменного имени данные DNS в течение рабочих дней с момента получения запроса.
4.1.5. Сохранять приоритетное право на полную передачу доменного имени Арендатору в течение всего срока действия договора. Без письменного соглашения с Арендатором Арендодатель не может осуществить передачу доменного имени третьим лицам в течение всего срока действия договора.
4.1.6. При получении денежных средств в счет выкупа доменного имени согласно п.2.2. Арендодатель без письменного согласия Арендатора не имеет права передавать доменное имя или сдавать его в аренду третьим лицам.
4.2. Арендатор обязуется:
4.2.1. Не размещать на доменном имени материалы, противоречащие законодательству Российской Федерации, материалы порнографического характера, материалы национальной и религиозной розни, схемы обмана и другую подобную информацию.
4.2.3. Не производить массовую или частную рассылку рекламных электронных писем (спам) без согласия на то со стороны получателя.
4.2.4. Не производить рассылку спама через сторонние серверы с указанием арендуемого доменного имени (пассивный спам).
4.2.5. Не размещать рекламные или другие объявления с указанием арендуемого доменного имени на досках объявлений и форумах, правилами которых данные действия запрещены.
4.2.6. Не размещать на арендуемом доменном имени, передавать любую информацию или программное обеспечение, которое содержит в себе вирусы или другие вредоносные компоненты, способные нанести вред программному обеспечению третьих лиц.
4.2.7. Не размещать на арендуемом доменном имени и/или распространять материалы (программное обеспечение, музыкальные или видео файлы и пр.) полученные с нарушением действующего законодательства РФ или материалы, которые полностью или частично защищены авторскими или смежными правами без письменного разрешения автора размещаемого материала.
4.2.8. Не использовать torrent в любом виде.
4.2.9. Не производить рекламу товаров, услуг или других продуктов, распространение которых запрещено или ограничено действующим законодательством РФ;
4.2.10. Не размещать и/или распространять информацию о третьих лицах, которая не соответствует действительности, либо оскорбляет честь и достоинство третьих лиц, как физических, так и юридических;
4.2.11. Не размещать и/или распространять персональную информацию (имя, телефон, адрес и т.п.), способную идентифицировать третьи лица без согласия на подобное размещение данного лица;
5. УСЛОВИЯ И СРОК ПЕРЕДАЧИ ДОМЕННОГО ИМЕНИ В ПОЛНОЕ ВЛАДЕНИЕ
5.1. Доменное имя передается в полное право при условии оплаты, указанной в п.2.2. настоящего договора.
5.2. Доменное имя, указанное в п.1.1. настоящего договора, не ранее истечении срока аренды передается Арендатору путем передачи всех прав на владение доменного имени с полной сменой имени и контактных данных владельца домена.
5.3. Полная передача доменного имени, указанного в п.1.1. настоящего договора, производится с учетом требований регистратора доменного имени не позднее рабочих дней с момента окончания срока аренды.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.2. За просрочку назначения адресов DNS для доменного имени, являющегося предметом настоящего договора, Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере % от суммы арендной платы за каждый день просрочки.
6.3. Арендодатель не несет ответственности за работоспособность указанных в договоре DNS серверов, сторонних серверов, на которых размещается сайт Арендатора.
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Настоящий договор заключается сроком до « » 2021 года с момента подписания обеими сторонами и внесения Арендодателем оплаты, указанной в п.2.1. настоящего договора. В случае покупки Арендатором доменного имени в соответствии с п.5.1, 5.2 и 5.3 настоящего договора, срок договора продлевается до момента передачи указанного доменного имени и осуществления взаиморасчетов.
8. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
8.1. Арендатор вправе отказаться от договора в одностороннем порядке, письменно предупредив другую сторону за календарных дней. Выплаченные по договору суммы аренды не возвращаются.
8.2. Договор, может быть расторгнут любой из сторон в случае неоднократного нарушения другой стороной условий настоящего договора. В этом случае виновная сторона обязана возместить все убытки, связанные с расторжением договора.
9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
Образец договора подряда на разработку и обслуживание веб-сайта, заключаемого между юридическими лицами
Договор подряда – это выполнение определенной работы за вознаграждение. Одна сторона – Подрядчик обязуется выполнить работы и сдать их второй стороне – Заказчику. Заказчик обязан принять и оплатить эти работы. Различаются отдельные виды подряда: бытовой, строительный, проектный и другие. Договор подряда может быть направлен на переработку вещи или изготовление новой. В этом случае право собственности на результат работ будет передаваться Заказчику. Работы выполняются из материалов Подрядчика его силами и средствами. Подрядчик вправе привлекать к работе других лиц – Субподрядчиков, если это прямо не запрещено Заказчиком.
ДОГОВОР ПОДРЯДА
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика Работу, указанную в п.1.2 настоящего Договора, и сдать ее результат Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат Работы и оплатить его.
1.2. Подрядчик обязуется выполнить следующую Работу: разработку и обслуживание WEB-сайта Заказчика, именуемую в дальнейшем «Работа».
1.3. Работу Подрядчик выполняет из своих материалов, на своем оборудовании и своими инструментами.
1.4. Работа по разработке и обслуживанию сайта считается выполненной после подписания Заказчиком или его уполномоченным представителем Акта приема-сдачи Работы. Акт приема-сдачи Работы подписывается после окончания разработки сайта, после размещения его в сети Интернет, а также после окончания каждого этапа обслуживания сайта.
1.5. Все права на созданный Web-сайт Заказчика, переходят к Заказчику при подписании Акта приема-сдачи Работы.
2. ТЕРМИНЫ И ПОНЯТИЯ
2.1. «Web-сайт» (далее – сайт) — это страница или совокупность страниц, программное обеспечение, графика, необходимые для правильного функционирования изделия и выполненных в формате HTML или других форматах, применимых при разработке и доступных посредством компьютерной сети Интернет.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1.1. До заключения Договора предоставить Заказчику необходимую и достоверную информацию о предлагаемой работе, ее видах и об особенностях, о цене и форме оплаты, а также сообщить Заказчику по его просьбе другие относящиеся к договору и соответствующей работе сведения.
3.1.2. При сдаче Работы сообщить Заказчику о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного использования результата Работы, а также о возможных для самого Заказчика и других лиц последствиях несоблюдения соответствующих требований.
3.1.3. Выполнять Работу с надлежащим качеством, соблюдая сроки разработки и обслуживания сайта, оговоренные в настоящем договоре.
3.1.4. Разработать сайт для дальнейшего его размещения в сети Интернет.
3.1.5. Разместить сайт в сети Интернет.
3.1.6. Передать результат Работы Заказчику.
3.2. Подрядчик имеет право на удержание результата работ в случае несвоевременной оплаты Работы.
3.3.1. До начала выполнения работ предоставить Подрядчику в срок до « » 2020 года необходимую документацию, материалы и информацию.
3.3.2. Предоставлять материалы и информацию для разработки сайта, не противоречащие действующему законодательству РФ.
3.3.3. Оплатить Работу Подрядчика в размере и сроки, указанные в настоящем договоре.
3.4. Заказчик имеет право проверять ход и качество Работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
4. РАЗМЕР И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
4.1. Стоимость услуг Подрядчика по разработке Web-сайта Заказчика составляет и перечисляется на расчетный счет Подрядчика.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Ответственность сторон по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора, регулируется законодательством РФ.
5.2. Ответственность за достоверность информации, размещенной на сайте, несет Заказчик.
5.3. Подрядчик, не предоставивший заказчику информации о работе, указанной в пункте 3.1.1. настоящего Договора, несет ответственность и за те недостатки Работы, которые возникли после ее передачи заказчику вследствие отсутствия у него такой информации.
5.4. В случае несвоевременной оплаты Подрядчик вправе требовать досрочного расторжения Договора.
5.5. В случае нарушения срока выполнения Работы Заказчик вправе:
— Требовать досрочного расторжения Договора.
— Назначить Подрядчику новый срок;
— Потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения Работы;
— Потребовать уменьшения цены за выполнение Работы;
5.6. В случае обнаружения недостатков Работы Заказчик вправе:
— Требовать безвозмездного устранения недостатков выполненной Работы в срок дней;
— Требовать возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной Работы своими силами или третьими лицами;
Заказчик вправе расторгнуть договор о выполнении Работы и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный Договором срок недостатки выполненной Работы не устранены Исполнителем.
— Заказчик вправе расторгнуть договор о выполнении Работы, если им обнаружены существенные недостатки выполненной Работы или иные существенные отступления от условий Договора.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ОСНОВАНИЯ ЕГО ПРЕКРАЩЕНИЯ
6.1. Срок разработки сайта устанавливается с « » 2021 г. по « » 2021 г. Подрядчик имеет право выполнить Работу досрочно.
6.2. Срок обслуживания сайта устанавливается с « » 2021 г. по « » 2021 г.
6.3. Если одна из сторон не выражает желания пролонгировать договор на очередной срок, она должна уведомить об этом противоположную сторону в письменной форме не меньше, чем за месяц до истечения срока Договора. Если ни одна из сторон не выражает желания расторгнуть договор в письменной форме, он считается пролонгированным на очередной срок.
6.4. Заказчик вправе расторгнуть договор в любое время, уплатив Подрядчику, часть цены пропорционально части выполненной Работы до получения извещения о расторжении указанного Договора и возместив исполнителю расходы, произведенные им до этого момента в целях исполнения Договора, если они не входят в указанную часть цены Работы.
6.5. Подрядчик вправе расторгнуть договор в любое время лишь при условии полного возмещения Заказчику убытков.
6.5.1. При расторжении Договора по инициативе Подрядчика, Подрядчик не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения Работы, а также платы за выполненную Работу.
6.6.. Договор, может быть, расторгнут по обоюдному согласию сторон.
6.7. Заказчик вправе требовать расторжения заключенного Договора без оплаты выполненной Работы, а также возмещения убытков в случаях, когда вследствие неполноты или недостоверности полученной от подрядчика информации был заключен договор на выполнение Работы, не обладающей свойствами, которые имел в виду Заказчик.
7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
7.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.
7.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров, после соблюдения процедуры досудебного урегулирования разногласий, все споры разрешаются в судебном порядке.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.
8.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего Договора.
Образец договора аренды сайта в сети Интернет, заключаемого между юридическими лицами
Одна сторона – Арендодатель передает другой стороне – Арендатору – имущество во временное пользование и владение за плату. Основным условием аренды является передача имущества, которое сохраняет свои свойства в процессе его использования.
В договоре обязательно указывается: наименование имущества, характеристики его качества, место нахождения. Сведения об объекте аренды являются существенными условиями договора, при их отсутствии договор считается незаключенным.
Арендодателем может быть только собственник имущества либо лица, уполномоченные собственником. В договоре устанавливается срок аренды. Договор аренды недвижимости, заключенный на срок более одиннадцати месяцев, подлежит обязательной государственной регистрации.
Арендатор обязан вносить арендную плату и пользоваться имуществом только в соответствии с договором и вернуть арендованное имущество при прекращении договора аренды в том же состоянии с учетом нормального износа.
Законом могут быть установлены виды имущества, которые запрещено передавать в аренду: вооружение, стратегические объекты и др. Передача в аренду лесов, недр, водных ресурсов регулируется специальными законами.
ДОГОВОР АРЕНДЫ
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Договор аренды заключается минимальным сроком на 3 месяца. Арендодатель сдает Арендатору сроком на месяца в аренду имущество (сайт находящийся по адресу: ) для использования в целях осуществления своих уставных задач.
1.2. Оплата аренды сайта производится помесячно.
1.3. У Арендатора есть право выкупа арендуемого сайта, по договоренности с Арендодателем.
1.4. Арендодатель имеет право повысить стоимость аренды в случае увеличения объемов работ, по договоренности с Арендатором.
1.5. Арендодатель имеет право установить отдельную плату за продвижение сайта, по договоренности с Арендатором.
1.6. Арендодатель и Арендатор могут выработать индивидуальные условия договора аренды сайта.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. За аренду указанного в п.1 настоящего договора имущества Арендатор перечисляет Арендодателю плату в размере рублей в месяц. Начисление и выплата причитающихся Арендодателю сумм производится ежемесячно, за каждый месяц вперед.
4. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5. ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. По истечении срока договора Арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора при условии, что он надлежащим образом выполнит принятые на себя по договору аренды обязательства.
5.2. При отсутствии заявления хотя бы одной из сторон о прекращении или изменении договора по окончании срока, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.
5.3. При продлении договора на новый срок его условия могут быть изменены по соглашению сторон.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.2. Арендодатель имеет право разместить на сайте, сданном Арендатору в аренду ссылку на свой сайт;
6.3. Договор действует с « » 2021 г. по « » 2021 г.
6.4. Во всем остальном, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством РФ;
6.5. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу.
Договор аренды интернет-магазина
Образец договора в 2021 году
Бланк договора аренды интернет-магазина
Образец договора, подготовленный специалистами сервиса.
Инструкция по составлению договора
По данному договору владелец интернет-магазина предоставляет любому лицу за вознаграждение (арендную плату) возможность размещения информации о товарах и использования функциональных возможностей сайта интернет-магазина для осуществления купли-продажи товаров.
Данное соглашение приобретает большую популярность, так как позволяет начинающим предпринимателям экономить на создании собственных сайтов, аренде хостингов, на технической поддержке сайта. Тем более, если бизнес не будет приносить доход всегда можно будет отказаться от аренды сайта уведомив об этом арендодателя.
Содержание договора аренды интернет-магазина состоит из совокупности всех его условий, которые обычно объединяют в разделы. Рассмотрим основные разделы данного соглашения.
Преамбула
В преамбуле указываем дату и место заключения соглашения, и реквизиты сторон.
Для юридического лица в шапке необходимо прописать наименование организации и лицо, которое будет действовать от имени организации. Для ИП указываем ФИО, ОГРНИП и дату регистрации. Для физического лица укажите фамилию, имя и отчество, а также паспортные данные и адрес регистрации.
Стороны договора — арендодатель и арендатор. Арендодатель — тот, кому принадлежат права на сайт. Арендатор — лицо, которое этим сайтом будет пользоваться как своим и платить за это деньги.
Предмет договора
Предметом соглашения выступает передача в аренду интернет-магазина. Доменное имя, срок передачи и функциональные возможности сайта можно указать в отдельном приложении, которое будет являться часть договора. Доменное имя принадлежит арендодателю, и его перерегистрация на арендатора обычно не входит в стоимость договора.
Под интернет-магазином в рамках договора аренды понимается сайт, предназначенный для организации арендатором торговли товарами дистанционным способом. Укажите в данном разделе в каких браузерах и операционных системах гарантируется корректная работа данного интернет-магазина.
Права и обязанности арендодателя
Главная обязанность арендодателя — в согласованный срок предоставить арендатору доступ к интернет-магазину. Для этого создается новая учётная запись, личный кабинет для арендатора, где ему будет доступна панель управления интернет-магазином. Логин и пароль для личного кабинета передаются обычно по электронной почте, которую необходимо указать в реквизитах арендатора.
Пропишите в этом разделе также всё то, чем арендодатель обязан обеспечить арендатора. Например, он обязан обеспечить хостинг арендуемого магазина на своём сервере, обеспечить арендатору возможность размещения товаров на сайте и осуществлять поддержку обмена информацией между арендатором и его покупателями. В обязанности можно прописать и оказание консультационной помощи арендатору при использовании интернет-магазина.
Так как арендодатель оказывает техническую поддержку сайта, у него есть право на перерывы работоспособности сайта. В договоре можно прописать максимальную длительность таких перерывов и обязанность арендодателя заблаговременно предупреждать о возможных работах, в течении которых работоспособность сайта будет нарушена.
Правом арендодателя является возможность приостановить работу сайта в случае несвоевременной оплаты по договору. Если задолженность превысит определенный предел, то он будет вправе удалить всю информацию о товарах, размещенных арендатором.
Права и обязанности арендатора
Одной из главных обязанностей арендатора является оплата в срок арендных платежей.
Также арендатору нужно соблюдать действующее законодательство и избегать претензий и жалоб потребителей и государственных органов, в том числе регистрировать свою деятельность, иметь сертификаты и лицензии, не допускать рассылки спама с помощью сайта и т.д. Урегулирование проблем, возникающих в связи с деятельностью арендатора с использованием Интернет-магазина, ложится на плечи арендатора. Если арендодатель по его вине понесёт какие-либо убытки и расходы, арендатор будет обязан их возместить.
В раздел обязанностей рекомендуем включить запрет на внесение изменений в кодировку сайта или производить с ним иные изменения без согласования с арендодателем, а также передавать права по данному договору третьим лица без согласия арендодателя.
Среди прав арендатора можно указать возможность требовать устранения недостатков и несоответствия в работе интернет-магазина, если они происходят по вине арендодателя.
Стоимость аренды и порядок оплаты
Определите размер вознаграждения и порядок его выплаты. Размер вознаграждения можно указать за месяц, квартал, год или иной период по договоренности сторон. Но в практике обычно указывается стоимость аренды именно за месяц, как наиболее оптимальный период.
Наиболее распространенным порядком оплаты является оплата до определенного числа месяца. Также нужно прописать в договоре количество дней для внесения первоначального платежа
Также можно в договоре предусмотреть в каком порядке и в каком размере допускается увеличение арендной платы в одностороннем порядке.
Оплата производится в форме безналичных платежей на расчетный счет арендодателя, намного реже выбирают оплату наличными.
Ответственность сторон
Стороны могут установить размер ответственности как арендатора, так и арендодателя за нарушение обязательств по договору. Не имеет смысла устанавливать слишком большой размер неустойки, оптимальный размер неустойки варьируется от 0, 1% до 1%. В договоре целесообразно отметить, что обязанность по выплате санкций возникает только при наличии письменного требования, т.к. стороны могут и отказаться от того, чтобы им выплачивали неустойку.
В этом разделе можно также прописать порядок расторжения договора. Обычно устанавливается право арендатора, предупредив арендодателя за определенный срок, в одностороннем порядке отказаться от аренды интернет-магазина. В то время как арендодатель может расторгнуть договор, только в случае нарушений арендатором обязательств по договору.
Также установите, что арендодатель не несёт ответственности за действия арендатора, в том числе:
Иные положения
Укажите типовые положения про форс-мажорные обстоятельства и установите порядок разрешения споров.
Разрешение споров обычно происходит в суде, но лучше установить обязательный досудебный (претензионный) порядок.
Включите в договор условие, которое будет запрещать сторонам договора обращаться в суд в случае, если не был соблюден претензионный порядок.
Также в соглашении можно изменить подсудность рассмотрения споров в суде. По закону судебный спор разрешается по месту нахождения/жительства ответчика, но стороны договора могут выбрать конкретное место разрешения спора. Т.к. арендовать сайт может любой человек вне зависимости от того, где он находится, то арендодателю выгодно устанавливать подсудность именно по своему месту нахождения.
Приложение к договору
В приложении можно прописать всё то, что в типовом соглашении указывать неудобно. Обычно договор аренды интернет-магазина у арендодателя является шаблонным, то есть одинаковым для всех контрагентов, а в приложении указываются данные, которые относятся к конкретным арендаторам.
Укажите здесь доменное имя, закреплённое за интернет-магазином, срок его использования и функциональные возможности интернет-магазина. Функциональные возможности можно расписать подробно или же указать на то, что возможности соответствуют информации, размещенной на конкретной странице в интернете (где, например, предоставлена демо-версия интернет-магазина).