договор аренды страхование ответственности
Страхование ГО при эксплуатации нежилых зданий и помещений
Защита владельцев или арендаторов, содержащих и/или эксплуатирующих объекты недвижимости (нежилые здания, сооружения, помещения).
Как работает страховая защита?
При страховом случае мы поможем решить возникшие проблемы:
Зачем нужна страховая защита?
В соответствии с законодательством Российской Федерации, лицо, содержащие и/или эксплуатирующее объект недвижимости, обязано возместить вред, причиненный по его вине потерпевшему третьему лицу. Таким образом, страхование гражданской ответственности за причинение вреда при содержании и эксплуатации объектов недвижимости актуально практически для любых организаций, индивидуальных предпринимателей, занимающихся любым видом деятельности и, соответственно, использующих для ведения своей деятельности нежилые здания, сооружения, помещения.
При содержании и/или эксплуатации бизнес-центров, торгово-развлекательных и спортивных комплексов риск причинения вреда возникает как у арендодателя, так и у арендаторов.
Арендодатель обязан возместить вред, причиненный арендаторам, посетителям, иным третьим лицам, которым может быть причинен вред при содержании и/или эксплуатации принадлежащего ему объекта недвижимости.
Арендатор обязан возместить вред, причиненный по его вине арендодателю, другим арендаторам, посетителям, иным третьим лицам, которым может быть причинен вред при содержании и/или эксплуатации арендатором арендованного здания, сооружения, помещения.
Особенное значение страхование ответственности при содержании и или эксплуатации объектов недвижимости приобретает для учреждений здравоохранения, социальной защиты населения, образования и культуры, так как деятельность данных учреждений связана с пребыванием (в том числе круглосуточным) на их территории большого количества людей, включая людей с ограниченными возможностями (больные, инвалиды, престарелые граждане, несовершеннолетние дети).
Какую страховую защиту выбрать?
Страховым случаем является установленный вступившим в силу решением суда или признанный страховщиком факт наступления гражданской ответственности страхователя за причинение вреда другим лицам при осуществлении застрахованной деятельности (т.е. при содержании и/или эксплуатации указанного в договоре страхования объекта недвижимости, право Страхователя на содержание и/или эксплуатацию которого подтверждено документально).
Под другими (третьими) лицами понимаются лица, не являющиеся страхователем.
Мы предлагаем конкретизировать в договоре страхования застрахованную деятельность и выбрать вариант, наиболее отвечающий Вашим потребностям.
Возможные варианты уточнения застрахованной деятельности:
Текущий ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предохранению частей зданий и оборудования от преждевременного износа и по устранению возникших мелких повреждений и неисправностей. Текущий ремонт не включает отделочные работы, переустройство и перепланировку помещений;
Внутренние отделочные работы включают в себя отделку пола, потолка и стен в помещении. Также во время внутренних отделочных работ производится установка розеток и необходимого инженерного оборудования;
Капитальный ремонт заключается в замене и восстановлении исправности (работоспособности) конструкций и систем инженерного обеспечения здания, а также поддержке эксплуатационных показателей. При этом может осуществляться перепланировка объекта недвижимости. Капитальный ремонт включает внутренние отделочные работы.
Также мы предлагаем выбрать наиболее приемлемый для вас вариант страхового покрытия: «широкое» покрытие, где под причинением вреда понимается причинение вреда как жизни и здоровью, так и имуществу других лиц, либо, более бюджетное «узкое» покрытие, где под причинением вреда понимается причинение вреда только имуществу других лиц.
При расчете страховой премии мы применяем многочисленные поправочные коэффициенты к базовым тарифам, точно учитывающие степень риска, что дает возможность максимально удовлетворить вашим пожеланиям по покрытию (например, страхование без франшизы), а также позволяет минимизировать ваши расходы на приобретение договора страхования. Возможна оплата страховой премии в рассрочку без повышения тарифа.
Страхователю предоставляется скидка 5% за наличие действующего договора страхования в ООО «СК «Согласие» по другим видам страхования, также предусмотрена скидка 5% за переход Страхователя из другой страховой компании.
Страхование арендаторов
Для чего нужно страхование Арендаторов?
Договор аренды часто предусматривает требование застраховать ответственность арендатора или само арендуемое помещение и имущество в нем.
Мы предлагаем арендаторам оперативное оформление договора страхования в соответствии с требованиями арендодателя и решение этой задачи по оптимальной цене.
Сколько стоит страховка для Арендатора?
Страхование гражданской ответственности Арендатора
Площадь арендуемого помещения, м 2
до 40 м 2
до 80 м 2
до 120 м 2
до 240 м 2
от 400 м 2
Страховые риски: пожар, действие воды, механические повреждения.
Страхование имущества Арендатора
Страхование имущества, м 2
250 т. ₽
500 т. ₽
750 т. ₽
1 млн. ₽
1,5 млн. ₽
2 млн. ₽
Внутренняя и внешняя отделка
Товарно-материальный ценности в обороте
Как оформить страховой полис?
Оставить заявку
Заключить договор
Получить полис
Если у вас остались вопросы, мы с удовольствием ответим на них по телефону
Кроме того, вы можете задать нашему специалисту вопрос онлайн:
Что необходимо для оформления договора?
Список документов
Часто задаваемые вопросы
1. Незамедлительно, когда стало известно о происшедшем, позвонить в Диспетчерскую службу АО «СК «ПАРИ» 2. Также сообщить о происшествии в соответствующие компетентные органы 3. Сохранить до прибытия представителей АО «СК «ПАРИ» пострадавшее имущество и место, в котором оно находилось в том виде, в котором они оказались после страхового случая (внесение изменений в картину происшествия возможно только в том случае, если это необходимо для уменьшения ущерба, из соображений безопасности или по требованию компетентных органов) 4. Предоставить АО «СК «ПАРИ» возможность проведения осмотра поврежденного имущества и расследования причин нанесения ущерба и его размеров 5. Обеспечить участие своего представителя, а также лица, ответственного за возникновение ущерба в осмотре застрахованного имущества и составлении соответствующего акта 6. Не предпринимать без согласования с АО «СК «ПАРИ» действий по урегулированию причиненного ущерба с лицом, ответственным за его возникновение
Глава 5. Страхование имущества, переданного в аренду
Глава 5. Страхование имущества, переданного в аренду
5.1. Имущество при предоставлении в аренду может быть застраховано в пользу арендодателя за счет средств арендатора по соглашению сторон.
5.2. Выгодоприобретателем по договору страхования арендованного имущества является арендодатель имущества.
5.3. Если по договору аренды страхователем арендуемого имущества является арендатор, он обязан в установленном законодательством порядке в двухмесячный срок со дня подписания договора аренды за свой счет застраховать арендуемое имущество по его действительной стоимости на весь срок действия договора аренды.
Если по договору аренды передается уже застрахованное имущество, в этом случае договор аренды может предусматривать переход к арендатору обязанностей по оплате страховых премий (взносов) и по продлению договора страхования на весь срок действия договора аренды.
Неисполнение арендатором обязанности по страхованию арендуемого имущества или неуплата страховых премий (взносов) является основанием для досрочного расторжения договора аренды. При досрочном расторжении договора аренды в этом случае, арендатору не возмещаются понесенные им расходы по заключению договора аренды, в том числе произведенные им платежи за право заключения договора аренды и за его регистрацию.
5.4. Копия страхового полиса предоставляется арендодателю в пятидневный срок со дня заключения договора страхования.
5.5. Страховщиком арендуемого имущества может являться юридическое лицо любой организационно-правовой формы, предусмотренной действующим законодательством, созданное для осуществления страховой деятельности и получившее в установленном действующим законодательством порядке лицензию на осуществление страховой деятельности на территории Российской Федерации.
5.6. В случае отсутствия или недействительности договора страхования, а также в случае невыплаты арендодателю по вине арендатора при наступлении страхового случая страхового возмещения в установленные договором страхования сроки, арендатор несет полную материальную ответственность за ухудшение, порчу или гибель арендованного имущества, за исключением ущерба, причиненного обстоятельствами непреодолимой силы.
5.7. По договору страхования недвижимого имущества и транспортных средств могут быть застрахованы следующие риски:
3) умышленное повреждение или уничтожение имущества третьими лицами;
4) аварии водопроводных, отопительных, противопожарных, канализационных систем;
5) действие жидкостей и/или пара, проникших из помещений, принадлежащих страхователю;
5.8. Должна быть застрахована ответственность за ущерб, который может быть причинен транспортным средством или в связи с его эксплуатацией.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Ответственность арендаторов
Страхование ответственности арендаторов на случай нанесения ущерба имуществу арендодателя и соседних арендаторов, а также жизни и здоровью посетителей.
Действия по продукту
Продукт подойдет арендаторам офисов, магазинов, кафе и салонов, расположенных в торговых, развлекательных и бизнес-центрах.
Защита Ваших финансовых интересов
Наши операторы отвечают 24/7
Чтобы получить помощь
Звоните по телефону, указанному в полисе
Мы сориентируем, что делать дальше, и организуем помощь
Залив водой соседнего помещения
Ущерб здоровью посетителей (например, падение на мокром полу)
Повреждение имущества соседних арендаторов и арендодателя дымом, копотью, сажей, огнем
Повреждение имущества посетителя фурнитурой и предметами интерьера
По этой программе мы не сможем застраховать вашу ответственность при эксплуатации помещений:
Расположенных в ветхих и аварийных зданиях
В зданиях ранее 1950 г. постройки
В зданиях с деревянными перекрытиями
Эксплуатируемых в качестве склада / гаража / автосервиса
вред жизни и/или здоровью третьих лиц;
ущерб имуществу третьих лиц, включая ущерб самому арендованному помещению;
расходы по уменьшению размера ущерба, который нанесен третьим лицам.
причинение вреда явилось следствием умышленных действий Страхователя;
причинение вреда, явившееся следствием проведения строительно-монтажных и ремонтно-отделочных работ;
причинение вреда, выразившееся в упущенной выгоде и косвенных убытках третьих лиц;
иные события, указанные в п. 14 Правил страхования
Уточните причины и сообщите нам о требованиях арендодателя: вы оперативно внесем соответствующие правки в договор страхования.
Ремонтно-отделочные работы и имущество могут быть включены в объем покрытия за дополнительную плату. Для этого после оформления полиса направьте нам договор подряда для внесения корректировок в полис.
Страхование помещений
Из нашей статьи вы узнаете, как происходит страхование помещений? Какие документы необходимо подготовить? И в чём же преимущества страхования арендованного офиса?
Страхование нежилых помещений
К нежилому фонду можно отнести все офисы, склады, цеха и другие помещения, не предназначенные для постоянного проживания граждан. Они, так же как и квартиры, подвержены различным непредвиденным ситуациям:
Если страхователь не может самостоятельно выбрать наиболее важные и существенные для своего нежилого помещения угрозы, то следует проконсультироваться со страховщиком. Желательно совместно рассмотреть и утвердить список страховых случаев. Это может быть как стандартный набор рисков, так и индивидуальное решение. И первый, и второй варианты имеют ряд достоинств и недостатков.
В первом случае оформление происходит быстрее, однако может включать и не столь актуальные для клиента страховые случаи, а за них следует платить.
Во втором варианте страхования можно выбрать только существенные риски и тем самым уменьшить сумму взноса, но в то же время для оформления полиса могут потребоваться дополнительные документы и время.
Что может выступать предметом страхования
Во время оформления договора страхования недвижимости, например, офиса, под действие полиса подпадает:
Страхователь может также выбрать отдельные объекты для страхования на своё усмотрение, например, лифты, электропроводку и т. п.
В зависимости от предмета страхования, для оформления сделки нужны такие документы:
Сотрудник СК проведёт осмотр и оценку арендованного помещения, после чего будет определена страховая сумма и премия (стоимость услуг страховщика).
Страхование арендуемого помещения
Арендуемое помещение может страховать как арендодатель, так и арендатор. Страхование носит добровольный характер, однако бывает, что и сам договор аренды помещения предусматривает обязательное оформление арендатором полиса.
Страхование арендуемого помещения несёт множество преимуществ для арендатора:
Оценка стоимости строений при страховании
Большинство полисов страхования зданий (цехов, промышленных сооружений, нежилых помещений) учитывают балансовую, а не рыночную стоимость объекта. При этом страховая сумма учитывает также износ строения.
Во время проведения оценки анализируются характеристики строения. Его:
Поначалу определяется стоимость нового здания, а затем износ недвижимости. Разница между двумя суммами и будет действительной стоимостью строения.
Страхование предусматривает практически все значимые угрозы для собственной или арендованной недвижимости. Оформление полиса страхования, как правило, не занимает много времени, а различные формы оплаты услуг (единым платежом или в рассрочку) позволят фирмам даже с небольшим бюджетом позаботиться о сохранности недвижимого имущества.
Это интересно: А знаете ли вы, что помещения: лофт (в переводе с англ. loft – «чердак») и апартаменты также считаются нежилыми помещениями, хотя и пригодны для проживания. Разница состоит лишь в отсутствии прописки. Страхование такого объекта происходит подобно страхованию квартиры, например, или дачи – тот же предмет страхования и риски, за некоторыми исключениями. Тарифная ставка по таким объектам колеблется в пределах от 0,09% (элементы конструкций) до 0,25% (имущество).