договор благоустройства территории с администрацией
Приложение. Договор о благоустройстве прилегающей территории
Приложение
к Порядку заключения договоров
о благоустройстве прилегающих
территорий
Договор
о благоустройстве прилегающей территории
Администрация города Таганрога, в лице начальника
(наименование территориального управления)
, действующего на основании
, именуемая далее «Сторона-1»,
с одной стороны и собственник здания (помещения в нем) или
(Ф.И.О. физического лица, наименование организации)
действующего на основании
(документ, подтверждающий полномочия представлять интересы)
1. Предмет договора
1.1. В соответствии с настоящим договором Сторона-1 закрепляет за Стороной
2 территорию площадью
кв. метров общего пользования,
непосредственно примыкающую по периметру к земельному участку, находящемуся
Стороны-2, расположенную по адресу:
1.2. Границы и размеры прилегающей территории определяются в соответствии с положениями статьи 6 Правил благоустройства.
2. Права и обязанности Стороны-1
2.1. Сторона-1 в пределах своей компетенции имеет право:
2.1.1. Осуществлять контроль за исполнением Стороной-2 обязательств по благоустройству закрепленной территории в соответствии с действующим законодательством, а также Правилами благоустройства.
2.1.2. Запрашивать у Стороны-2 документы и материалы, связанные с исполнением обязательств по настоящему договору.
2.2. Сторона-1 в пределах своей компетенции обязана закрепить территорию, указанную в пункте 1 настоящего договора, за Стороной-2 на основании ее обращения и в соответствии с Правилами благоустройства, условиями настоящего Договора.
3. Права и обязанности Стороны-2
3.1. Сторона-2 вправе:
3.1.1. Осуществлять благоустройство закрепленной территории любыми не запрещенными законодательством и Правилами благоустройства способами.
3.1.2. Осуществлять благоустройство закрепленной территории путем непосредственного обеспечения работ или заключения договора с подрядной организацией, установления в договоре аренды здания (помещения в нем) или сооружения обязанностей арендаторов или распределения обязанностей между арендаторами по обеспечению работ по благоустройству закрепленной территории.
3.2. Сторона-2 обязана:
3.2.1. Обеспечивать надлежащее содержание и обеспечение своевременной и качественной уборки закрепленной территории в соответствии с действующим законодательством, Правилами благоустройства, условиями настоящего договора.
3.2.2. На закрепленной территории производить работы:
по созданию и сохранению зеленых насаждений (на основании разрешения, выданного в установленном порядке);
по своевременному покосу растительности; по вывозу смета, мусора, снега;
по своевременной посыпке тротуаров противогололедными материалами; другие работы, не запрещенные действующим законодательством и Правилами благоустройства.
3.2.3. В случае любых изменений данных о Стороне-2 (наименование юридического лица, Ф.И.О. физического лица, место нахождения, телефон, изменение статуса юридического лица и др.) в срок не позднее пяти календарных дней сообщить о произошедших изменениях Стороне-1 в территориальное управление для внесения соответствующих изменений в настоящий Договор.
3.2.4. Обеспечить наличие данного договора или его заверенной копии на объекте, к которому прилегает закрепленная территория, для его предъявления по первому требованию контрольно-надзорных органов.
3.2.5. Представить Стороне-1 документ, удостоверяющий прекращение права Стороны-2 на здание (помещение в нем) или сооружение, в срок не более пяти календарных дней с момента прекращения права.
4. Ответственность Сторон
За нарушение условий настоящего договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации, Ростовской области.
5. Срок действия договора
Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до прекращения прав собственности Стороны-2 на здание (помещение в нем) или сооружение.
6. Изменение и прекращение договора
Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению Сторон в письменной форме. При не достижении соглашения изменение или расторжение договора осуществляются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации.
7. Рассмотрение споров
7.1. Споры, возникающие в рамках настоящего договора, разрешаются по взаимному согласию Сторон в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. При не достижении согласия, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8. Заключительные положения
8.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются в письменном виде и подписываются Сторонами.
8.2. По взаимному соглашению Сторон площадь прилегающей территории, закрепленной за Стороной-2 в целях ее содержания и уборки, может быть изменена в сторону увеличения или уменьшения, если это допускается Правилами благоустройства, на основании дополнительного соглашения к настоящему Договору.
8.3. Сторона-1 по итогам осуществления контроля за исполнением Стороной-2 обязательств по настоящему Договору в любое время в одностороннем и уведомительном порядке вправе изменить Договор в сторону уменьшения площади закрепленной территории (если это допускается Правилами благоустройства) или расторгнуть его.
8.4. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. Неотъемлемым приложением к настоящему Договору является схематическая карта уборки.
Проект формы соглашения о выполнении работ по благоустройству
ГЛАВА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СМЫШЛЯЕВКА МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛЖСКИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРОЕКТ Постановления
Об утверждении формы соглашения о выполнении работ по благоустройству прилегающей территории городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области»
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации”, Законом Самарской области « О порядке определения границ прилегающих территорий для целей благоустройства в Самарской области» от 13.06.2018г № 48-ГД, Правилами благоустройства городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области, Уставом городского поселения Смышляевка
1.Утвердить форму соглашения о выполнении работ по благоустройству прилегающей территории городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области согласно Приложению №1
2.Опубликовать настоящее Постановление в газете « Мой поселок».
Глава администрации городского поселения Смышляевка В.М. Брызгалов
Приложение 1
к Постановлению администрации
О ВЫПОЛНЕНИИ РАБОТ ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СМЫШЛЯЕВКА МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛЖСКИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
п.г.тСмышляевка “__” __________ 20__ г.
Администрация городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области, именуемая в дальнейшем “Администрация”, в лице Главы Администрации______________________________действующего на основании Устава с одной стороны и _____________ в лице _____________________, действующей(его) на основании ___________________, именуемое(ый) в дальнейшем “Благоустроитель”, с другой стороны, вместе именуемые “Стороны”, руководствуясь Правилами благоустройства городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1.1. Предметом соглашения является сотрудничество Сторон по
благоустройству территории, прилегающей к _________________________________
(далее – Объект), расположенному по адресу: _______________________________
1.2. Настоящее соглашение заключается на добровольной и безвозмездной основе.
2.1. Благоустроитель обязан:
2.1.1. Обеспечить выполнение работ по благоустройству прилегающей к Объекту территории в границах, установленных схемой (приложение к соглашению), самостоятельно или посредством привлечения иных лиц за свой счет в соответствии с требованиями, предъявляемыми к данным видам работ Правилами благоустройства и, в том числе:
2.1.1.1. в холодный период (с 1 ноября по 31 марта):
– уборку территории от мусора;
– сгребание и подметание снега;
– обработку противогололедными материалами покрытий дорог, тротуаров;
– вывоз собранного мусора, смета, листвы, веток (при необходимости);
– прочие работы: _____________________________________________________;
(вывоз снега и льда (снежно-ледяных образований),
2.1.1.2. в теплый период (с 1 апреля по 31 октября):
– уборку территории от мусора, листвы;
– покос травы (при высоте более 15 см);
– вывоз собранного мусора, смета, листвы, скошенной травы, веток в течение суток;
– сгребание и подметание снега (при необходимости);
– прочие работы: _____________________________________________.
2.1.2. Соблюдать срок (периодичность) выполнения работ, установленных Правилами, по благоустройству прилегающей к Объекту территории.
2.1.3. Обеспечить беспрепятственный доступ Администрации для осуществления контроля за соблюдением Благоустроителем условий настоящего соглашения, Правил благоустройства.
2.1.4. Устранить допущенные при выполнении работ по благоустройству прилегающей к Объекту территории нарушения, выявленные Администрацией.
2.1.5. В случае любых изменений данных о Благоустроителе (наименование юридического лица; фамилия, имя, отчество физического лица либо индивидуального предпринимателя, юридический адрес, телефон и т.п.) в срок не позднее 10 календарных дней сообщить о произошедших изменениях в Администрацию.
2.2. Благоустроитель вправе получать от Администрации информационно-консультационную поддержку в вопросах благоустройства.
2.3. Администрация обязана:
2.3.1. Осуществлять контроль за качеством и сроками (периодичностью) выполнения Благоустроителем работ по благоустройству прилегающей к Объекту территории с составлением актов о недостатках работ, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Благоустроителя.
2.3.2. Оказывать информационно-консультационную поддержку в вопросах благоустройства.
2.4. Администрация вправе при выявлении фактов неисполнения или ненадлежащего исполнения Благоустроителем обязательств, предусмотренных настоящим соглашением, выдавать предписания (требования) об устранении нарушений по благоустройству с указанием срока исполнения предписаний (требований).
3.1. Настоящее соглашение заключено на срок с “__” __________ 20__ г. по “__” __________ 20__ г. и вступает в силу с даты его подписания.
3.2. Соглашение может быть расторгнуто досрочно по соглашению Сторон в письменной форме.
Сторона, желающая расторгнуть соглашение, направляет другой стороне письменное уведомление о расторжении не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты расторжения соглашения (в случае, если соглашение заключено на срок, превышающий 1 месяц).
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий соглашения Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
4.2. Ущерб, причиненный Благоустроителем третьим лицам в результате исполнения и (или) неисполнения своих обязательств по настоящему соглашению, возмещается им самостоятельно.
5.1. Настоящее соглашение заключено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр –у Администрации, один экземпляр – у Благоустроителю.
5.2. Любые изменения и дополнения к настоящему соглашению действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.
5.3. Если ни одна из Сторон не заявит о прекращении соглашения не менее чем за 30 дней до окончания срока его действия, на который заключено соглашение, то его действие продлевается на тот же срок и на тех же условиях.
5.4. Все разногласия по настоящему соглашению решаются путем переговоров. Соблюдение претензионного (досудебного) порядка урегулирования споров обязательно. В случае невозможности решить спорные вопросы путем переговоров они решаются в судебном порядке.
6.1. К настоящему соглашению прилагается схема, являющаяся его неотъемлемой частью.
Об утверждении Порядка заключения договора о благоустройстве прилегающей территории
59 от 29.02.2016
АДМИНИСТРАЦИЯ БОЛЬШЕЛОГСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
29.02.2016 года х.Большой Лог № 59
Об утверждении Порядка заключения
договора о благоустройстве
1. Утвердить Порядок заключения договора о благоустройстве прилегающей территории, согласно приложения 1.
2. Утвердить Перечень видов работ по благоустройству прилегающей территории к объектам, принадлежащим физическим или юридическим лицам на праве собственности, ином вещном праве, на основании договора аренды, договора безвозмездного пользования, договора управления или иного договора в соответствии с действующим законодательством РФ, согласно приложения 2.
3. Утвердить Перечень видов работ по благоустройству прилегающих территорий к многоквартирным жилым домам, согласно приложения 3.
4. Утвердить примерную форму Договора о благоустройстве прилегающей территории, согласно приложения 4.
5. Обнародовать настоящее постановление посредством размещения на информационных стендах в местах, установленных администрацией муниципального образования «Большелогское сельское поселение» и разместить его на официальном сайте администрации муниципального образования «Большелогское сельское поселение» в сети «Интернет».
6. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
сельского поселения В.А. Еременко
Старший инспектор Холодова Л.А.
Зам. Главы Администрации
Большелогского сельского поселения Попова А.В.
Начальник отдела по земельным отношениям и градостроительству
Приложение № 1
к постановлению Администрации
Большелогского сельского поселения
от 29.02.2016г. № 59
Порядок
заключения договора о благоустройстве прилегающей территории
1. Общие положения
1.2. Договор о благоустройстве прилегающей территории (далее – Договор) заключается в целях:
а) создания комфортных и благоприятных условий для проживания граждан и (или) посещения гражданами соответствующих объектов;
б) создания эстетической привлекательности объекта;
в) улучшение экологического состояния прилегающей территории;
г) выполнения действующих нормативных правовых актов, в том числе санитарных, экологических, строительных и иных норм и правил, устанавливающих требования к благоустройству прилегающей территории в зависимости от вида деятельности, осуществляемой на соответствующих объектах.
1.5. В настоящем Порядке используются следующие понятия:
1) для индивидуальных жилых домов прилегающая территория определяется в створе обращенной к проезжей части улицы границы отведенной территории шириной до проезжей части улицы;
2) для учреждений образования, культуры, здравоохранения, социальной защиты населения, иных объектов социальной сферы прилегающая территория определяется по всему периметру отведенной территории: с обращенной к проезжей части стороны – до проезжей части улицы, с других сторон – шириной 10 метров;
3) для обособленно расположенных нежилых зданий и сооружений, включая объекты торговли, бытового обслуживания и сферы услуг, прилегающая территория определяется по всему периметру отведенной территории: с обращенной к проезжей части стороны – до проезжей части улицы, с других сторон – шириной 10 метров, и включает въезды и выезды к отведенным территориям (при наличии) по всей протяженности;
4) для многоквартирных домов территория определяется по всему периметру отведенной территории: с обращенной к проезжей части стороны – до проезжей части улицы, с других сторон – шириной 10 метров, и включает въезды и выезды к отведенным территориям (при наличии) по всей протяженности;
5) для собственников нежилых помещений в жилых домах прилегающая территория определяется по всему периметру отведенной территории: с обращенной к проезжей части стороны – до проезжей части улицы, с других сторон – шириной 10 метров ;
6) для строительных площадок прилегающая территория определяется по всему периметру отведенной территории шириной 15 метров и включает въезды и выезды к отведенным территориям (при наличии) по всей протяженности;
7) для нестационарных объектов торговли, сферы услуг и бытового обслуживания, контейнерных площадок и иных нестационарных и временных объектов благоустройства прилегающая территория определяется по всему периметру шириной 10 метров.
В случае наложения прилегающих территорий двух объектов благоустройства, размер прилегающей территории каждого объекта в пределах зоны наложения определяется, исходя из принципа равноудаленности границ отведенных территорий.
1.5.2. благоустройство территории – комплекс предусмотренных правилами благоустройства территории Большелогского сельского поселения мероприятий по содержанию территории, а также по проектированию и размещению объектов благоустройства, направленных на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, поддержание и улучшение санитарного и эстетического состояния территории;
2. Порядок заключения и прекращения договора
в) адреса и назначение объекта;
г) планируемых видов и объемов работ по благоустройству прилагающей территории.
2.2. С заявлением представляются следующие правоустанавливающие документы:
Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей:
— выписка из единого государственного реестра юридических лиц или учредительные документы, или свидетельство о государственной регистрации юридического лица, или выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, или свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
— документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае, если интересы заявителя представляет его представитель);
— правоустанавливающие документы, на объект недвижимости;
— правоустанавливающие документы на земельный участок, предоставленный под существующий объект недвижимости;
Для физических лиц:
— правоустанавливающие документы, на объект недвижимости;
— правоустанавливающие документы на земельный участок, предоставленный под существующий объект недвижимости;
2.3. Документы, предусмотренные пунктом 2.2 настоящего Порядка, предоставляются в копиях.
2.4. Заявление с прилагаемыми к нему документами подлежит регистрации в Администрации в день его поступления.
После регистрации документы не позднее 1 рабочего дня с момента регистрации направляются на рассмотрение и подготовку проекта решения в отдел благоустройства Администрации.
2.5. Специалист отдела благоустройства Администрации (далее – специалист Администрации) в срок, не превышающий 5 (пяти) рабочих дней со дня их поступления осуществляет проверку приложенных к заявлению копий документов на соответствие требованиям пунктов 2.2, 2.3. настоящего Порядка и на предмет отсутствия оснований для отказа в заключении договора, предусмотренными п. 2.6. настоящего Порядка.
2.5.1. При несоответствии заявления и документов, прилагаемых к заявлению требованиям, установленных пунктами 2.2, 2.3. настоящего Порядка специалист Администрации направляет заявителю письменное уведомление о необходимости устранения выявленных недостатков и срока для устранения, который не должен превышать 10 рабочих дней со дня получения уведомления.
2.5.2. В случае если заявление и документы, прилагаемые к заявлению соответствуют требованиям, установленных пунктами 2.2., 2.3. настоящего Порядка то специалист Администрации подготавливает проект договора в 3 (трех) дневный срок.
2.5.3. При наличии оснований для отказа в заключение договора, предусмотренных пунктом 2.6. настоящего Порядка, специалист Администрации направляет заявителю письменное уведомление с указанием причины отказа.
2.6. Основаниями для отказа в заключении договора являются:
а) неустранение в срок недостатков, указанных в пункте 2.5. настоящего Порядка;
б) несоответствие заявителя требованиям, установленных в пункте 1.3. настоящего Порядка;
2.8. Проект договора должен содержать:
а) предмет договора, предусматривающий обязанность заявителя по благоустройству прилегающей территории с указанием адреса и назначения соответствующего объекта;
б) перечень видов работ по благоустройству прилегающей территории, определяемых уполномоченной организацией на основании перечня видов работ по благоустройству (приложение 2 к настоящему постановлению) в зависимости от состояния прилегающей территории и с учетом требований действующих нормативных правовых актов, в том числе санитарных, экологических, строительных и иных норм и правил, нормативов градостроительного проектирования, а также требований проектной документации;
в) сроки (периодичность) выполнения работ по благоустройству прилегающей территории;
г) требования, предъявляемые к качеству выполняемых работ, в том числе их соответствие Правилам благоустройства и иными действующими муниципальными нормативными правовыми актами в сфере благоустройства;
д) схему прилегающей территории с указанием площади, содержащую схематичное изображение границ прилегающей территории с нанесением объектов благоустройства;
е) ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору в соответствии с действующим законодательством;
ж) порядок осуществления контроля Администрацией за надлежащим исполнением заявителем условий договора;
з) условие о том, что при прекращении или расторжении договора все неотделимые улучшения, выполненные в рамках благоустройства прилегающей территории, являются муниципальной собственностью;
и) срок действия договора, основания и порядок прекращения и расторжения договора.
2.6.1. Схема прилегающей территории составляется путем нанесения границ прилегающей территории с указанием объектов (элементов) благоустройства на бумажном носителе.
2.7. Администрация вправе по своей инициативе предложить заключить договор соответствующему правообладателю объекта в отношении объекта, находящегося на территории муниципального образования «Большелогское сельское поселение». При наличии информации, необходимой в соответствии с пунктами 2.1., 2.2. настоящего Порядка для составления проекта договора, Администрация вправе составить проект договора и передать (направить) его для подписания соответствующему правообладателю.
2.8. Каждый заключенный договор регистрируется специалистом Администрации в журнале.
3. Контроль за исполнением условий договора о благоустройстве
прилегающих территорий
3.1. Контроль за выполнением работ по благоустройству прилегающих территорий осуществляет отдел по земельным отношениям и градостроительству Администрации в соответствии с Правилами благоустройства, иными муниципальными нормативными правовыми актами и заключенными договорами.
3.2. При выявлении на прилегающих территориях фактов нарушения Правил благоустройства, специалист Администрации принимает меры, предусмотренные действующим законодательством об административных правонарушениях, к привлечению виновных лиц к административной ответственности, в том числе к составлению протоколов об административных правонарушениях и внесению органами, уполномоченными рассматривать дела об административных правонарушениях, представлений о принятии мер по устранению причин и условий, способствовавших совершению административного правонарушения в соответствующие организации и соответствующим должностным лицам.
3.3. При выявлении фактов неисполнения или ненадлежащего исполнения заявителем обязательств, установленных договором, специалист Администрации принимает меры по привлечению виновных лиц к гражданско-правовой ответственности в порядке, установленном договором и действующим законодательством. С этой целью специалист Администрации осуществляет нижеперечисленные действия в следующей последовательности:
а) незамедлительно составляет акт о неисполнении или ненадлежащем исполнении соответствующего обязательства;
б) в день составления указанного акта или в течение следующего рабочего дня после дня составления акта подготавливает и направляет претензию правообладателю объекта о незамедлительном устранении выявленного нарушения и взыскании мер гражданско-правовой ответственности, предусмотренных договором. В случае неудовлетворения претензии осуществляет подготовку документов для устранения выявленного нарушения в судебном порядке.
3.4. Ежеквартально специалист Администрации предоставляет Главе администрации отчет о благоустройстве прилегающих территорий.
Указанный отчет должен содержать:
а) общее количество заключенных договоров;
б) информацию об исполнении условий заключенных договоров;
в) информацию о мерах, принятых специалистом Администрации в рамках осуществления контроля за выполнением работ по благоустройству прилегающих территорий;
г) перечень лиц, которые систематически нарушают установленные требования Правил благоустройства и обязательства, вытекающие из заключенных договоров, и информацию о планируемых мерах по предупреждению возникновения соответствующих нарушений в будущем.