договор дарения или брачный договор что лучше
Что лучше: брачный договор или договоры дарения?
Что лучше: брачный договор или договоры дарения?
Ответы на вопрос:
в вашем случае необходимо понять для какой ситуации лучше?
Статья 40 СК РФ. Брачный договор (действующая редакция)
Семейный кодекс РФ Глава 8 Статья 40
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2018)
Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
согласно Статьи 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Таким образом вам подарили и вы стали собственником, а брачный договор будет действовать момента расторжения брака.
Хотя сколько юристов стока и мнений.
Статья 34 СК РФ. Совместная собственность супругов.
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Статья 256. Общая собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата (статья 1228), не входит в общее имущество супругов. Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если договором между ними не предусмотрено иное.
(абзац введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
3. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.
4. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
Брачный Договор Или Дарственная Что Лучше
В данном случае, поскольку квартира приобретена до брака, то супруг ее может подарить своей супруге. Можно, конечно, и брачный договор составить, но договор дарения будет гораздо дешевле и проще для самостоятельного составления. Особенно, если вы воспользуетесь сервисом нашего сайта » Формирование договора «.
Брачный Договор Или Дарственная Что Лучше
В данном случае, как альтернатива брачному договору, может выступать договор дарения.
Друзья, экспертов Владей Легко часто спрашивают о том, как лучше оформить недвижимость, приобретенную в браке. Сегодня мы обобщим ваши вопросы и постараемся ответить на них в этой статье.
Планируется покупка квартиры, часть средств накоплена супругами, часть – подарена родителями одного из супругов. Как оформить квартиру так, чтобы супруг не претендовал на половину квартиры в случае развода, а только на часть, соразмерную вложенным денежным средствам?
Поскольку квартира является общей, то подарить ее супруг не может. Он вправе подарить свою долю, но предварительно он должен ее выделить –путем составления опять-таки брачного договора или соглашения о разделе. Только потом дарение возможно.
Сразу оговоримся, что это две совершенно разные по своей правовой природе сделки. Однако судя по тому, что подобные вопросы не раз поступали экспертам «Владей Легко» от подписчиков, даём подробные разъяснения на конкретных примерах.
1. Что лучше — брачный договор или договор дарения?
Квартира оформлена на мужа, он хочет ее переоформить на жену. Как это лучше сделать, если квартиру купили в браке?
2. Как будет происходить раздел, если на дареную квартиру составлен брачный договор?
В данном случае выходом из ситуации является составление брачного контракта. С помощью этого документа, супруги установят на приобретенную квартиру режим раздельной собственности. Такой брачный контракт позволит супругам зарегистрировать право собственности на супругу.
Постараемся сделать так, чтобы прочитав эту статью, вы смогли самостоятельно определиться, что будет уместно именно в вашем случае, что выгоднее и в каких-то случаях надежнее альтернативного варианта
Брачный Договор Или Дарственная Что Лучше
В данном случае как альтернатива брачному договору может выступать договор дарения.
Если будет составлен только брачный контракт, а завещания не будет оставлено, то после смерти супруги квартира войдет в состав наследственной массы и будет поделена между всеми наследниками, в т.ч. пережившим супругом. Не имея брачного договора, супруга может оставить завещание только на ½ квартиры, т.к. находится она в совместной собственности и распоряжаться ей полностью супруга не может.
Планируется покупка квартиры, часть средств накоплена супругами, часть – подарена родителями одного из супругов. Как оформить квартиру так, чтобы супруг не претендовал на половину квартиры в случае развода, а только на часть, соразмерную вложенным денежным средствам?
Этот вопрос очень часто рассматривается экспертами «Владей Легко».
В данном случае, поскольку квартира приобретена до брака, то супруг ее может подарить своей супруге. Можно, конечно, и брачный договор составить, но договор дарения будет гораздо дешевле и проще для самостоятельного составления. Особенно, если вы воспользуетесь сервисом нашего сайта «Формирование договора».
2. Как будет происходить раздел, если на дареную квартиру составлен брачный договор?
Родители хотят купить своей дочери квартиру. Как им лучше оформить сделку, чтобы супруг в случае развода, не мог на нее претендовать?
У супруга есть квартира, приобретенная до брака. В силу сложившихся обстоятельств (наличие задолженности) ему необходимо ее переоформить на супругу. Как это можно сделать?
Здесь важно понимать, что если брачный контракт влечет определенные юридические последствия при жизни его сторон, то завещание определяет «судьбу» имущества после смерти лица, его составившего.
Поделить в обоих случаях нельзя личные вещи – одежду, белье, косметические средства, предметы интеллектуального, творческого труда жены или мужа. Сюда не входят драгоценности, приобретенные в браке – их делить можно.
Брачный Договор Или Дарственная Что Лучше
Соглашение о разделении собственности и брачный договор имеют сходные черты и некоторые различия:
При всем этом гражданский кодекс никак не обрисовывал ни сам данный уговор, ни условия его решения и расторжения, ни те дела, которые имели возможность бы этим уговором регулироваться. В отечественной правовой науке отсутствует комплексное изыскание теоретических и фактических задач правового регулировки брачного уговора! Гк рф) решение соглашения личиком, не способным сознавать ценности личных поступков либо управлять ними (ст.
Различие в форме оформления
Документ этот оформляется исключительно добровольно, на него нужно информируемое согласие обоих супругов. В документе описывается, какое имущество достанется тому или иному супругу.
Супруги имеют право составить имущественную договоренность о том, как будет поделено их имущество в случае развода. Это позволит не обращаться в дальнейшем в судебные инстанции по вопросам дележки.
Все за и против: что лучше дарственная или завещание на квартиру
Работодатель как сторона индивидуального трудового правоотношения
Чем отличается брачный договор от соглашения о разделе имущества?
В договоре собственность описывается в общих чертах – как вариант, вся недвижимость достанется жене, движимое имущество – мужу. В соглашении же подробнейшим образом описывается все «до последнего винтика», документы на те или иные предметы также прилагаются.
Нет, нельзя продать, так как Ваша супруга является единоличным собственником квартиры, следовательно все сделки по отчуждению этой квартиры должны совершаться только от ее имени, договор купли-продажи она подписывает также сама. Ваше свидетельство о браке в данном случае никакого правового значения не имеет, поскольку квартира приобретена ей по безвозмездной сделке дарения и на нее в силу ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ, п. 2 ст. 256 ГК РФ не распространяется режим общей совместной собственности. Однако Вы можете продать квартиру супруги, в том случае, если на Вас от ее имени будет оформлена нотариальная доверенность
Брачный Договор Или Дарственная Что Лучше
Совсем недавно к нам обратился мужчина для составления проекта брачного договора. И не со стандартной ситуацией. У наших юристов и адвокатов есть достаточная судебная практика, чтобы различать тонкости «стандартного» договора «от нотариуса» и полезного договора, защищающего обратившегося клиента. Разница — на глаз почти незаметна. Но скажите, у кого больше знаний в области судебной защиты: у юристов или у нотариусов? Кто чаще ходит в суд, а кто в готовые шаблоны, одинаковые для всех, подставляет паспортные данные? Кто знает, как создать будущую безопасность клиента в семейной жизни и при разделе имущества, если такое случится?
Здравствуйте, Юлия. Лучше оформить договор дарения, т.к. брачный договор можно оспорить в суде. Дарение между близкими родственниками налогом не облагается. Если Вы боитесь, что Ваш супруг будет наследовать квартиру, то в договор дарения лучше включить пункт «Отмена дарения в случае, если Даритель переживет Одаряемого».
Брачный договор
Брачный договор составляется в письменной форме, в тексте документа должны быть прописаны все существенные условия, по которым супруги пришли к соглашению. Удостоверение брачного договора у нотариуса обязательно. При необходимости нотариус не только удостоверит брачный договор, но и поможет составить его проект. Перед удостоверением брачного договора нотариус обязан разъяснить супругам их права и обязанности, значение и смысл заключаемого ими договора, предупредить о юридических последствиях его заключения.
Может специальная формулировка в договоре должна быть такого характера: «после расторжения брака» заменить на формулировку «после прекращения брака». Ведь прекращение брака может быть не только после подачи на развод и последующего расторжения брака, но и после смерти одного из супругов.
Дарственная или брачный договор
Федеральная нотариальная палата
Юридический форум — ООО Правозащита
До брака у жены была 2х комнатная квартира в собственности. В браке решили поменять на трехкомнатную. Квартира становится совместно нажитым имуществом. Что лучше оформить брачный договор, или договор дарения, чтобы новая квартира была целиком в собственности жены и чтобы в случае чего на долю мужа не мог претендовать и лишить права собственности его ребенок от первого брака. оформить договор дарения или составить брачный договор?
Есть ли альтернатива брачному договору?
В ближайшее время я планирую выйти замуж.
Перед свадьбой мой жених взял ипотеку и купил квартиру. Получается, что выплачивать ипотеку мы будем из семейного бюджета, но в случае развода я не смогу на нее претендовать, поскольку это добрачное имущество. Есть ли какие-либо варианты компенсации в подобном случае при разводе по закону?
Я предлагала жениху заключить брачный договор, но он отказывается. Я не хочу выходить замуж, пока мы не решим этот вопрос.
Что нам предпринять? Есть ли альтернатива брачному договору?
Буду очень благодарна за ответ!
В случае развода вы сможете потребовать от мужа компенсации за те платежи, что вносили в браке. Чаще всего суды удовлетворяют такие иски. Но все-таки они принимают решения исходя из обстоятельств конкретного дела, поэтому всегда есть риск проиграть.
Вы правы, что брачный договор помог бы избежать лишних споров. Но в России к нему относятся с подозрением: кажется, что если супруг хочет его заключить, то он не доверяет или хочет обмануть. Возможно, вам следует объяснить, в каких еще случаях вам с женихом может помочь брачный договор. Но даже если вы его не заключите, есть альтернативные варианты.
Почему вы не сможете претендовать на долю в квартире
Если имущество приобретено до брака, на него не распространяется режим общей собственности супругов. Добрачное имущество принадлежит только одному из супругов.
И хотя вы будете погашать ипотеку за счет семейного бюджета, претендовать на долю в праве собственности на квартиру при разводе вы не сможете. Муж останется единственным собственником квартиры, и суды его поддержат.
Например, в Оренбурге мужчина до брака купил квартиру в ипотеку. Уже в браке они с женой выплатили часть кредита за счет общего бюджета. Когда развелись, жена подала иск: она считала, что имеет право на часть квартиры. Суд ей отказал: жена не была покупателем квартиры по договору, поэтому законных оснований, чтобы она получила долю в квартире, нет.
Но вы можете потребовать компенсации половины внесенных в браке ипотечных платежей. По закону они считаются зачисленными в равных долях, если в брачном договоре не указано по-другому.
Так, в Магнитогорске женщина купила квартиру в ипотеку, а потом вышла замуж. Через 17 месяцев они с супругом развелись. Муж потребовал возместить ему половину ипотечных платежей, которые жена вносила за добрачную квартиру в период брака. Жена и ее мама-свидетель возражали — говорили, что платежи вносили за счет их личных денег.
Суд встал на сторону мужа: на платежных квитанциях не указан плательщик, а значит, кредит погашался за счет совместного бюджета супругов.
Если хотите подстраховаться, то платите по кредиту со своей карты. Это будет доказательством, что квартира оплачивалась из семейного бюджета, а не за счет родителей или личных средств мужа.
Теперь расскажу про альтернативы брачному договору.
Как победить выгорание
Вместо брачного договора вы можете заключить соглашение о порядке погашения кредита. В нем нужно указать, что кредит выплачивается за счет совместного имущества супругов.
С таким соглашением проще доказать, что кредит мужа погашался за счет семейного бюджета. Это может пригодиться в суде в случае спора с бывшим супругом. Жениху можно так и сказать: «Мы будем оплачивать твою ипотеку за счет общих средств — давай письменно зафиксируем это». Не думаю, что надо лукавить и придумывать ложные объяснения. Наверняка жених поймет, что это обман. Но и говорить, что вы готовитесь к разводу, тоже излишне. Сошлитесь на то, что деньги любят счет, а вам с соглашением будет спокойнее.
Соглашение составляется в произвольной форме. За основу можно взять размещенное на сайте ФНС соглашение о распределении расходов на приобретение квартиры.
Соглашение о порядке погашения кредита можно не удостоверять у нотариуса. Его можно подписать как до, так и после заключения брака.
Плюсы такого соглашения: его не нужно удостоверять у нотариуса. Скорее всего, будет проще убедить жениха согласиться именно на этот вариант.
Минусы: нет никаких гарантий, что суд взыщет компенсацию за плату по кредиту. Судья будет оценивать все доказательства, и, возможно, супруг сможет его убедить, что соглашение не исполнялось, а кредит погашался не за счет семейного бюджета.
Муж может просто подарить вам долю в квартире. Но для этого потребуется письменное согласие банка.
Когда вы покупаете квартиру в кредит, банк берет ее в залог. Заемщик может жить в квартире, но распоряжаться — только с согласия банка. Под распоряжением закон понимает любые сделки по отчуждению права собственности: продажу, дарение, мену и т. д.
Возможно, банк потребует, чтобы взамен вы стали созаемщиком. Это означает, что вы, так же как и жених, будете обязаны платить по кредиту.
Если договориться с банком не получится или вы не хотите становиться созаемщиком, то можно заключить договор обещания дарения. По такому договору муж возьмет на себя обязательство подарить долю в квартире в будущем, когда вы выплатите кредит.
Договор можно заключить, не уведомляя банк. Когда выплатите кредит и снимете обременение, то зарегистрируете переход права собственности на подаренную часть квартиры на вас. Если не сможете выплатить кредит и банк заберет квартиру себе, условие не выполнится — договор дарения нельзя будет исполнить.
В результате у вас будет гарантия, что муж отдаст вам долю в квартире, а у супруга — что вы получите долю только после выплаты кредита.
Закон не требует удостоверять такой договор у нотариуса. Но лучше это сделать, чтобы избежать лишних споров в будущем. Такой договор можно заключить как до, так и после свадьбы.
Тариф на заверение рассчитывают в процентах от суммы сделки. Сумма равняется стоимости подарка. Если в договоре цена не указана, обычно ее определяют исходя из рыночной. Для оценки недвижимости нотариус берет цену не ниже кадастровой.
Дарить после регистрации брака супругу выгоднее, чем жениху до свадьбы: госпошлина при заверении такого договора меньше. И лучше заранее договориться, кто и как будет ее уплачивать.
Тарифы за удостоверение договора
Плюсы такого соглашения: вы сможете претендовать на часть квартиры, а не просто на компенсацию за кредит. Ведь даже если суд обяжет мужа вернуть уплаченные за кредит деньги, не факт, что у него они будут. Придется ждать, когда он полностью исполнит решение суда, а возможно, и обращаться к судебным приставам.
Минусы: муж может отказаться исполнять договор, и тогда также придется с ним судиться и добиваться дарения через суд.
Верховный суд пояснил, что брачный договор — это не единственный документ, по которому супруги могут поделить свое имущество. Распределить имущество можно в любом договоре между супругами. Например, составить соглашение о признании имущества одного из супругов общей собственностью. Если заключить такое соглашение, вы сможете признать ипотечную квартиру общим имуществом. Соглашение можно заключить только после того, как вы поженитесь.
Например, житель Краснодарского края до брака купил квартиру по договору долевого участия. Они с женой договорились признать квартиру общей совместной собственностью и подписали соглашение об этом. Но что-то пошло не так, и супруги развелись.
Суд первой инстанции решил, что соглашение не противоречит закону. Но вышестоящий суд по жалобе мужа признал его недействительным, так как в соглашение включено имущество, которое не является совместным. После этого уже жена подала жалобу.
Верховный суд решил, что супруги могут не только делить имущество, нажитое в браке, но и включать в соглашение любые, не противоречащие закону условия, в том числе о распоряжении личным имуществом.
Определение ВС РФ от 10.09.2019 № 18-КГ 19-82 PDF, 911 КБ
Закон предусматривает еще один вариант — соглашение о разделе имущества. Наверняка название такого соглашения вашему жениху не понравится. Но я все равно расскажу о нем, вдруг этот вариант вам все-таки подойдет.
Соглашение о разделе имущества позволит учесть платежи по кредиту, если вы соберетесь разводиться и начнете делить имущество. Например, в соглашении можно указать, что в случае развода половина квартиры будет принадлежать вам.
Так, за полгода до развода супруги из Москвы составили соглашение о разделе совместно нажитого имущества. По соглашению жена получала автомобиль Мазда и взятую в ипотеку квартиру с обязательством погасить кредит перед банком. Муж получал автомобиль Опель Астра, автомобиль БМВ и телевизор.
После развода муж попытался оспорить соглашение: он заявил, что БМВ — это не совместно нажитое имущество, поэтому включать его в соглашение было нельзя. Суд апелляционной инстанции поддержал его и дополнительно указал, что несправедливо, что фактически из совместного имущества жене переходит квартира и автомобиль Мазда, а мужу — только телевизор и автомобиль Опель Астра.
Дело дошло до Верховного суда. Он разъяснил, что супруги могут включить в соглашение не только совместно нажитое, но и личное имущество. Поэтому в соглашение о разделе супруги могли включить личный автомобиль мужа.
По закону соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в браке, должно быть нотариально удостоверено.
Соглашение о признании личного имущества общим имуществом супругов в законе вообще не фигурирует. Это разработка Верховного суда. Учитывая сложность такого соглашения, точно лучше удостоверить его у нотариуса.
Соглашение о разделе имущества или признании имущества общим заключается только в период брака или после его расторжения.
Плюсы: можно сразу получить часть квартиры, даже если развода вообще не будет.
Минусы: будет сложно убедить жениха подписать соглашение.
Что лучше в вашей ситуации
Лучше всего договориться с женихом заключить хоть какое-нибудь соглашение. Если никаких договоров между вами не будет, в будущем все будет зависеть от мнения суда. Возможно, попадется обиженный на свою бывшую жену судья. Тогда есть риск, что он примет решение в пользу мужа. Оспорить такое решение сложно, поскольку ваша ситуация прямо законом не урегулирована.
Мой совет: лучше заключить брачный договор, поскольку его можно подписать до регистрации брака. Но если жених категорически отказывается от брачного договора, то можно подписать соглашение о признании имущества общим. А если он отказывается и от такого соглашения — договор обещания дарения. В крайнем случае можно заключить соглашение о порядке погашения кредита, но по нему можно претендовать только на денежную компенсацию.
Что делать? Читатели спрашивают — эксперты Т—Ж отвечают
Мы в похожей ситуации просто оформили у нотариуса брачный договор, в котором прописан режим раздельных доходов. Каждый зарабатывает сам на себя, владельцем имущества считается тот, на кого оно записано. В случае, если мы решим купить совместное имущество, которое не оформить на двоих, например, машину, можно будет оформить доп. соглашение к брачному договору.
В чем причина такой неприязни к БД, мне неведомо.
Светлана, вполне себе вариант, если детей не планируете, а если планируете, то женщина в таком случае будет в уязвимом положении
mahatma_gandii, до 3-х лет сейчас мало кто сидит, в моем окружении все выходят на работу через год-полтора максимум, ребенок с няней или в саду. В декрете семью обеспечивает муж, потом жена начинает полноценно работать. Больничные берут по очереди.
Жизнь меняется, патриархат уходит понемногу.
Если маленьких детей много и для всех лучше, чтобы женщина сидела дома, то да, нужно учесть и ее риски
mahatma_gandii, в этом случае женщина должна заранее озаботится этим вопросом и учесть в брачном договоре.
Имя, будет платить супруг жене оговоренную сумму как в бд на время декрета, но женщина все равно теряет больше, постоянные больничные после декрета, как специалист для работодателя становится сложным, и в итоге опять потеря денег. Понятно что есть частности, но в общем случае все равно в более уязвимом положении
Marina, «Выходить замуж, если:
— мужчина работает и зарабатывает, вы в курсе по всем платежам ипотеки,»
уж сразу декларацию НДФЛ 2 и 3 просите, чего мелочиться то?
тьфунатебя, а с чем вы не согласны? лучше, когда заработки мужа типа «мне на жизнь хватает, так что все в порядке, больше не спрашивай»?
тьфунатебя, а я ничего и не советовала)
Перед тем, как что то оформлять у юристов, надо договориться.
Похоже мч может платить ипотеку и не понимает, почему квартира должна стать общей. Собственно корень проблемы не юриспруденция а сам этот факт.
Мне кажется, в этой будующей семье, оба видят в перспективе развод.
тьфунатебя, это правильный подход, хочешь мира, готовься к войне
тьфунатебя, где то видел статистику что в РФ 53% разводов в целом
И 13% разводов в семьях с брачным договором
Ivan, причинно-следственная связь другая. Брачные договоры составляют более зрелые и интеллектуальные люди, которые при вступлении в брак думают головой, а не причинным местом. Среди таких и без договора разводов мало
Ivan, но не факт, что именно вы не попадёте под эти 13% 🙂
Нормальная тема. У нас сейчас с мужем БД нет, потому что сидим каждый с добрачным имуществом, но как только будем его на общее, сразу заключим. У нас будут вложения 2/3 со стороны мужа и 1/3 со стороны меня, в долях это закрепим. И вот в гробу я видала, чтобы, случись со мной что, моя родня отсуживала у мужа наследство исходя из стандартного 50/50. В БД планирую внятно прописать, кто какими деньгами в какую часть вложился, чтобы снять все возможные претензии. Почему-то о том, что регулирование имущественных отношений касается не только мужа и жену, но и всех наследников, если вдруг с кем-то что-то случится, никто не хочет думать.
Это как с договором на аренду: когда сдаешь/снимаешь жилье, все няшки и адекваты, а когда прекращаешь аренду, так начинается. Всегда, когда у меня не было договора, были проблемы, и никогда их не было, когда договор был.
Pavla, вот абсолютно верно. Почему-то многие забывают что в случае гибели одного из супругов наследник будет не только супруг и дети, но и как минимум родители погибшего. Может из-за этой забывчивости или нежелания думать о плохом считают, что бд это блажь
Pavla, согласна. У нас договор есть, хотя еле уговорила. Необходимость появилась, когда встал вопрос о покупке новой кв, а у мужа итак в собственности уже две до брака, а я, в случае чего, с ребенком? Кроме того, в договоре прописываются и иные вещи: долги, кредиты, подарки, техника, машины и тп Что обсудите и как договоритесь, то и впишут. И тоже задумывалась о родственниках в случае чего. Обсуждения непростые, но в браке явно более легко идут, чем если на эмоциях-обидах во время развода. Муж уже тоже согласился, что идея была хорошая, оба спим спокойно, раньше были очень подозрительны к действиям друг друга😂
Всё равно риск. Она внесет свою половину денег. Через какое-то количество лет разведутся. Даже если суд присудит вернуть ей деньги, то во-первых, по какому курсу? Явно же без какого-либо учета инфляции. Во-вторых, откуда он сразу выложит эти деньги? Будет потом выплачивать ей ещё в течение 20 лет небольшими платежами. а оно ей надо?
Давайте спросим у мужской аудитории :
➖Кто бы вообще пошел замуж при таком «предложении»?
➖ Кто бы отдал за такого жениха свою дочь? 🤦🏻♀️ Никто
Лола, вы спрашиваете у мужской аудитории, кто из них пошёл бы замуж?)
Lupus, потому что брак это вообще не про спать вместе. Если вы только спите, то да, он вам не нужен. Но мне кажется, вы теоретик этой темы.
Никто не хочет думать о плохом, почему-то. Брак это про представительство. Это когда кто-то из вас умрет раньше, чем составит завещание, попадет в реанимацию, в тюрьму, в другую заваруху. Это когда вы можете посещать человека, участвовать в его лечении, не свидетельствовать против него. Это когда вам не надо будет с родственниками умершего супруга сабачиться из-за наследства. И я молчу про плюсы брака, когда у вас есть общие дети.
Alina, все вами перечисленные «плюсы» брака вполне решаемы и без него, благо доверенности и завещания ещё никто не отменял. Ну а в остальном как в меме
Alina, я как раз практик. С этими разводами, алиментами и дележом имущества ко мне приходят чуть ли не еженедельно.
Половину платежей за ипотеку можно потом отсудить, так как они платятся из семейного бюджета, вне зависимости от того, с чьей карты/счета платеж. Но, это да, придется судиться. Ипотека (кредит) взята до брака, поэтому если муж не сможет платить, то коллекторы к Вам не придут, так как Вы не созаемщик. Поэтому, в Вашем случае (по условиям задачи нужно обойтись без брачного договора) на словах берёте крепкое обещание с мужа, что ипотеку он будет платить со своей ЗП, при этом в общий семейный бюджет все равно вносить фиксированную сумму (размер которой обязательно обсудите, чтобы устраивал обоих). Чтобы не получилось так, что всю свою ЗП муж тратит на ипотеку, а Вы его по факту кормите и являетесь «подушкой безопасности». В случае развода на таких условиях Вы фактически ничего не теряете, напротив, можно попробовать отсудить половину ипотечных платежей. Но при таком раскладе, конечно, нужно быть достаточно твердой и готовой к разводу, если у мужа капитально дела пойдут «не так» и он не сможет и платить ипотеку, и в бюджет вкладываться. Впрочем, в ситуации с брачным договором все то же самое. Если страшно, то можно некоторое время пожить в таком режиме, лучше год для верности, чтобы проверить, потянет ли муж.
Михаил, где-то во мне, плачет бесконечный романтик.
К сожалению, в Росси в разных регионах споры о компенсации платежей по ипотеке решаются по-разному. Где-то удовлетворяют, а где-то нет. Отказы судьи мотивируют тем, что деньги были потрачены на нужды семьи и с согласия супруга. Удовлетворяют же иски те судьи, которые считают, что при отсутствии брачного договора и доказательств погашения ипотеки за счет личных средств взыскать половину платежей можно, поскольку платежи осуществлялись из общего дохода супругов (зп каждого из супругов является общим доходом).
Я сейчас веду одно такое дело: первая инстанция отказала, апелляция удовлетворила, кассация отменила апелляцию и направила на новый круг (не указав можно так взыскивать или нет). Веду дело уже полтора года. Посмотрим, чем закончится. Шансов 50/50.
Мой совет как юриста и человека, прошедшего через развод мирным путем, но с некоторой потерей денег, все имущественные дела нужно решать при вступлении в брак. При разводе мало кому удается договориться, а в судах тратится очень много времени и денег и не факт, что по итогам споров вы получите реальные деньги.