договор дарения земельного участка с объектом незавершенного строительства образец
Приложение 2. Договор дарения здания/строения/сооружения/объекта незавершенного строительства
Информация об изменениях:
Распоряжениями Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 6 ноября 2015 г. N 60-р и от 13 ноября N 67-р в настоящее приложение внесены изменения
Приложение 2
к распоряжению Комитета
по управлению городским имуществом
от 4 июня 2012 г. N 74-р
(с изменениями от 16 июля, 6, 13 ноября 2015 г.)
Договор N ____
дарения здания/строения/сооружения/объекта незавершенного строительства
(вид объекта указывается в зависимости от предмета договора в каждом конкретном случае)
(полное наименование юридического лица либо фамилия, имя и отчество физического лица)
(для физических лиц)
(для юридических лиц и физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями)
(наименование регистрирующего органа)
свидетельство о государственной регистрации
, основной государственный регистрационный номер записи в Едином
государственном реестре юридических лиц/Едином государственном реестре
адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа
адрес постоянного места жительства/преимущественного пребывания
(для физических лиц)
именуемый в дальнейшем «Даритель», в лице
(для юридических лиц с указанием должности, фамилии, имени, отчества)
действующего на основании
(указать наименование Положения, Устава, реквизиты доверенности и т.п.)
дальнейшем «Одаряемый», ИНН
действующего на основании
далее вместе именуемые «Стороны», в соответствии с распоряжением Комитета по
имущественных отношений Санкт-Петербурга от
1. Предмет Договора
1.1.* Даритель обязуется передать в дар в государственную собственность
(здание/строение/сооружение/объект незавершенного строительства, наименование объекта в соответствии с документами кадастрового учета)
Дарителю на праве частной собственности, что подтверждается свидетельством о
государственной регистрации права на бланке серии
г., запись о регистрации
(здание/строение/сооружение/объект незавершенного строительства)
1.1.** Даритель обязуется передать в дар в государственную собственность
(здание/строение/сооружение/объект незавершенного строительства, наименование объекта в соответствии с документами кадастрового учета)
Дарителю на праве частной собственности, что подтверждается свидетельством о
государственной регистрации права на бланке серии
г., запись о регистрации
, и расположенный под ним земельный участок площадью
относящийся к категории земель
расположенный по адресу:
вид разрешенного использования
, принадлежащий Дарителю на праве частной
собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации
права на бланке серии
г., запись о регистрации N
Местоположение границ земельного участка, указанного в настоящем пункте определено в соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из
государственного кадастра недвижимости), выданной
1.2. Даритель гарантирует, что на момент заключения Договора Объект не продан, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, свободен от прав третьих лиц.
1.3. Даритель осуществляет передачу Объекта со всеми имеющимися у Дарителя документами, необходимыми для государственной регистрации перехода права собственности на Объект, документами о технологическом присоединении энергопринимающих устройств Объекта к электрическим сетям (в том числе, технические условия, акт об осуществлении технологического присоединения, акт разграничения балансовой принадлежности электросетей, акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон).
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Даритель обязуется:
2.1.1. Передать Одаряемому Объект и все имеющиеся у Дарителя документы на Объект, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Объект, а также документы о технологическом присоединении энергопринимающих устройств Объекта к электрическим сетям (в том числе, технические условия, акт об осуществлении технологического присоединения, акт разграничения балансовой принадлежности электросетей, акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон) в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента подписания Договора по акту приема-передачи Объекта, подписываемому Сторонами.
2.1-1 Обязанности Одаряемого:
2.1-1.1 Принять Объект и все имеющиеся у Дарителя документы на Объект в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента подписания Договора по акту приема-передачи Объекта, подписываемого Сторонами.
2.1-1.2 В течение 10 (десяти) рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи Объекта совместно с Дарителем обратиться в Регистрирующий орган, с заявлением и всеми необходимыми документами для государственной регистрации перехода права собственности на Объект от Дарителя к Одаряемому.
2.1.2. Обязанность Дарителя, предусмотренная п. 2.1.1 Договора, считается надлежащим образом исполненной в момент подписания акта приема-передачи Объекта в соответствии с условиями Договора.
2.1.4. Немедленно извещать Одаряемого о возникновении ставших известными Дарителю после подписания до момента государственной регистрации перехода права собственности на Объект правопритязаниях третьих лиц на Объект.
Даритель гарантирует, что Объект на момент государственной регистрации перехода права собственности на Объект является свободным от прав третьих лиц.
3. Возникновение права собственности на Объект
3.1. Право государственной собственности Санкт-Петербурга на Объект подлежит государственной регистрации в Регистрирующем органе и возникает с момента такой государственной регистрации.
3.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта переходит к Одаряемому с момента передачи Объекта в соответствии с п. 2.1.1 Договора.
4. Ответственность Сторон
4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и Санкт-Петербурга.
4.2. Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга, за предоставление несоответствующей действительности информации, за непредоставление информации, которая им была известна, либо которая должна была быть известна, и имевшей существенное значение для заключения Договора.
4.3. В случае нарушения Дарителем обязанностей, предусмотренных п.п.2.1.1 и 2.1.3 Договора, Даритель уплачивает пени в размере 100 МРОТ за каждый день просрочки.
4.4. В случае внесения изменений в законодательство Российской Федерации, отменяющих применение минимального размера оплаты труда для исчисления платежей по гражданско-правовым обязательствам, в Договоре применяется величина минимального размера оплаты труда, установленная для исчисления платежей по гражданско-правовым обязательствам, действовавшая до отмены применения МРОТ.
5. Изменение и расторжение Договора
5.1. Все изменения и дополнения к Договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон.
5.2. Односторонний отказ от исполнения договора после подписания акта приема-передачи Объекта в соответствии с п. 2.1.1 Договора не допускается.
7. Заключительные положения
7.2. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются в установленном законом судебном порядке.
7.3. Отношения Сторон, не урегулированные Договором, регламентируются законодательством Российской Федерации.
Город ______ Московской области
___________марта две тысячи одиннадцатого года
1. В силу настоящего договора дарения участка, Даритель безвозмездно передает в дар Одаряемому принадлежащее ему на праве собственности следующее недвижимое имущество:
1.1. Объект незавершенного строительства (жилой дом), назначение: объект незавершенного строительства, общая площадь ____,__ кв.м., инвентарный № _________, лит. ______________, адрес объекта: Московская область, г. ___________, ул. _________, уч. __. Данный объект незавершенного строительства, условный № __-__-__/___/_____-____, принадлежит Дарителю на основании Постановления Главы _____________ района Московской области № _______ от __.__.20__ года, а также Разрешения на строительство № ___-__-___ от __.__.20__ года. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности Дарителя на указанный Объект незавершенного строительства зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ _______ 20__ года сделана запись регистрации № ___-___-___/____/______-_____ (свидетельство о государственной регистрации права серия __ __ № ___________ от ___ _______ 20__ года).
1.2. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общая площадь _______ кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. ________, ул. __________, уч. __. Данный земельный участок, кадастровый номер ___:___:_______:_____, принадлежит Дарителю на основании Постановления Главы ________________ района Московской области № _______ от __.__.20__ года. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности Дарителя на земельный участок зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ___ ______ 20__ года сделана запись регистрации № ___-___-___/____/______-___ (свидетельство о государственной регистрации права серия ___ ___ № _________ от __ ________ 20__ года).
2. Даритель гарантирует, что передаваемое в дар недвижимое имущество, условный № __-__-__/_____/_____-____ и кадастровый номер __:__:________:________, никому не продано, не подарено, не обещано в дарении, не заложено, под арестом, запрещением и в споре не состоит, свободно от любых имущественных прав и притязаний третьих лиц. Ограничение в использовании данной недвижимости – использование в соответствии с разрешенным назначением.
3. Одаряемый удовлетворен качественным состоянием данного недвижимого имущества, установленным путем его осмотра перед заключением данного договора дарения участка, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Даритель.
4. С содержанием статей 131, 167, 170, 209, 210, 223 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 572, 573, пунктом 3 статьи 574, статей 578, 580 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 17, 18, 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 37, 40, 42, 43 Земельного кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены, статьи 34, 35 Семейного Кодекса Российской Федерации сторонами соблюдены.
5. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре дарения участка, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. Согласно статье 574 ГК РФ договор дарения участка подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации.
7. В соответствии со статьей 551 ГК РФ Одаряемый приобретает право собственности на указанное выше недвижимое имущество, с момента государственной регистрации перехода права собственности.
Весь образец договора дарения земельного участка и объекта незавершенного строительства в прикрепленном файле.
Договор дарения земельного участка и объекта незавершенного строительства
Город ______ Московской области
___________марта две тысячи одиннадцатого года
1. В силу настоящего договора дарения участка, Даритель безвозмездно передает в дар Одаряемому принадлежащее ему на праве собственности следующее недвижимое имущество:
1.1. Объект незавершенного строительства (жилой дом), назначение: объект незавершенного строительства, общая площадь ____,__ кв.м., инвентарный № _________, лит. ______________, адрес объекта: Московская область, г. ___________, ул. _________, уч. __. Данный объект незавершенного строительства, условный № __-__-__/___/_____-____, принадлежит Дарителю на основании Постановления Главы _____________ района Московской области № _______ от __.__.20__ года, а также Разрешения на строительство № ___-__-___ от __.__.20__ года. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности Дарителя на указанный Объект незавершенного строительства зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ _______ 20__ года сделана запись регистрации № ___-___-___/____/______-_____ (свидетельство о государственной регистрации права серия __ __ № ___________ от ___ _______ 20__ года).
1.2. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общая площадь _______ кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. ________, ул. __________, уч. __. Данный земельный участок, кадастровый номер ___:___:_______:_____, принадлежит Дарителю на основании Постановления Главы ________________ района Московской области № _______ от __.__.20__ года. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности Дарителя на земельный участок зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ___ ______ 20__ года сделана запись регистрации № ___-___-___/____/______-___ (свидетельство о государственной регистрации права серия ___ ___ № _________ от __ ________ 20__ года).
2. Даритель гарантирует, что передаваемое в дар недвижимое имущество, условный № __-__-__/_____/_____-____ и кадастровый номер __:__:________:________, никому не продано, не подарено, не обещано в дарении, не заложено, под арестом, запрещением и в споре не состоит, свободно от любых имущественных прав и притязаний третьих лиц. Ограничение в использовании данной недвижимости – использование в соответствии с разрешенным назначением.
3. Одаряемый удовлетворен качественным состоянием данного недвижимого имущества, установленным путем его осмотра перед заключением данного договора дарения участка, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Даритель.
4. С содержанием статей 131, 167, 170, 209, 210, 223 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 572, 573, пунктом 3 статьи 574, статей 578, 580 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 17, 18, 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 37, 40, 42, 43 Земельного кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены, статьи 34, 35 Семейного Кодекса Российской Федерации сторонами соблюдены.
5. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре дарения участка, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. Согласно статье 574 ГК РФ договор дарения участка подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации.
7. В соответствии со статьей 551 ГК РФ Одаряемый приобретает право собственности на указанное выше недвижимое имущество, с момента государственной регистрации перехода права собственности.
Весь образец договора дарения земельного участка и объекта незавершенного строительства в прикрепленном файле.
Образец договора дарения земельного участка с объектом незавершенного строительства
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, где можно взять образец договора дарения земельного участка с объектом незавершенного строительства между отцом и дочерью?
Здравствуйте, Ольга! Вот Вам образец дарения недвижимости:
земельного участка с расположенным на нем недвижимым имуществом
г.… 26 сентября 2016 года
— расположенный на указанном выше земельном участке объект незавершенного строительства (адрес. кадастровый номер. площадь. ).
2. Даритель подтверждает,
что принадлежащее ему имущество не подарено, не продано, в споре и под арестом
не состоит.
4. ДАРИТЕЛЬ подтверждает, что
даримое недвижимое имущество обременений не имеет, в споре и под арестом не
состоит.
5. ДАРИТЕЛЮ известно, что
договор дарения является безвозмездной сделкой, в результате которой он не
вправе требовать от ОДАРЯЕМОГО какой-либо компенсации, а также ухода за ним.
6. Содержание ст. ст. 134, 135,
572-581 Гражданского кодекса РФ сторонам известно.
7. Мы, ДАРИТЕЛЬ и
ОДАРЯЕМЫЙ, подтверждаем свободу своей воли и отсутствие постороннего влияния на
нее (волю), а также подтверждаем, что не лишены дееспособности, не страдаем заболеваниями,
препятствующими осознать суть настоящего договора и отсутствие обязательства,
вынуждающее совершить данный договор на невыгодных для себя условиях.
8. Настоящий
договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по
одному экземпляру для каждой стороны, один экземпляр хранится в органе,
осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество – в
Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по… краю. Переход права собственности
на имущество по настоящему договору дарения подлежит государственной
регистрации.
Приложение 2. Договор дарения здания/строения/сооружения/объекта незавершенного строительства
Информация об изменениях:
Распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 16 июля 2015 г. N 25-р в настоящее приложение внесены изменения
Приложение 2
к распоряжению Комитета
по управлению городским имуществом
от 4 июня 2012 г. N 74-р
(с изменениями от 16 июля 2015 г.)
Договор N ____
дарения здания/строения/сооружения/объекта незавершенного строительства
(вид объекта указывается в зависимости от предмета договора в каждом конкретном случае)
(полное наименование юридического лица либо фамилия, имя и отчество физического лица)
(для физических лиц)
(для юридических лиц и физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями)
(наименование регистрирующего органа)
свидетельство о государственной регистрации
, основной государственный регистрационный номер записи в Едином
государственном реестре юридических лиц/Едином государственном реестре
адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа
адрес постоянного места жительства/преимущественного пребывания
(для физических лиц)
именуемый в дальнейшем «Даритель», в лице
(для юридических лиц с указанием должности, фамилии, имени, отчества)
действующего на основании
(указать наименование Положения, Устава, реквизиты доверенности и т.п.)
дальнейшем «Одаряемый», ИНН
действующего на основании
далее вместе именуемые «Стороны», в соответствии с распоряжением Комитета по
имущественных отношений Санкт-Петербурга от
1. Предмет Договора
1.1.* Даритель обязуется передать в дар в государственную собственность
(здание/строение/сооружение/объект незавершенного строительства, наименование объекта в соответствии с документами кадастрового учета)
Дарителю на праве частной собственности, что подтверждается свидетельством о
государственной регистрации права на бланке серии
г., запись о регистрации
(здание/строение/сооружение/объект незавершенного строительства)
1.1.** Даритель обязуется передать в дар в государственную собственность
(здание/строение/сооружение/объект незавершенного строительства, наименование объекта в соответствии с документами кадастрового учета)
Дарителю на праве частной собственности, что подтверждается свидетельством о
государственной регистрации права на бланке серии
г., запись о регистрации
, и расположенный под ним земельный участок площадью
относящийся к категории земель
расположенный по адресу:
вид разрешенного использования
, принадлежащий Дарителю на праве частной
собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации
права на бланке серии
г., запись о регистрации N
Местоположение границ земельного участка, указанного в настоящем пункте определено в соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из
государственного кадастра недвижимости), выданной
1.2. Даритель гарантирует, что на момент заключения Договора Объект не продан, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, свободен от прав третьих лиц.
1.3. Даритель осуществляет передачу Объекта со всеми имеющимися у Дарителя документами, необходимыми для государственной регистрации перехода права собственности на Объект, документами о технологическом присоединении энергопринимающих устройств Объекта к электрическим сетям (в том числе, технические условия, акт об осуществлении технологического присоединения, акт разграничения балансовой принадлежности электросетей, акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон).
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Даритель обязуется:
2.1.1. Передать Одаряемому Объект и все имеющиеся у Дарителя документы на Объект, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Объект, а также документы о технологическом присоединении энергопринимающих устройств Объекта к электрическим сетям (в том числе, технические условия, акт об осуществлении технологического присоединения, акт разграничения балансовой принадлежности электросетей, акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон) в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента подписания Договора по акту приема-передачи Объекта, подписываемому Сторонами.
2.1-1 Обязанности Одаряемого:
2.1-1.1 Принять Объект и все имеющиеся у Дарителя документы на Объект в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента подписания Договора по акту приема-передачи Объекта, подписываемого Сторонами.
2.1-1.2 В течение 10 (десяти) рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи Объекта совместно с Дарителем обратиться в Регистрирующий орган, с заявлением и всеми необходимыми документами для государственной регистрации перехода права собственности на Объект от Дарителя к Одаряемому.
2.1.2. Обязанность Дарителя, предусмотренная п. 2.1.1 Договора, считается надлежащим образом исполненной в момент подписания акта приема-передачи Объекта в соответствии с условиями Договора.
2.1.4. Немедленно извещать Одаряемого о возникновении ставших известными Дарителю после подписания до момента государственной регистрации перехода права собственности на Объект правопритязаниях третьих лиц на Объект.
Даритель гарантирует, что Объект на момент государственной регистрации перехода права собственности на Объект является свободным от прав третьих лиц.
3. Возникновение права собственности на Объект
3.1. Право государственной собственности Санкт-Петербурга на Объект подлежит государственной регистрации в Регистрирующем органе и возникает с момента такой государственной регистрации.
3.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта переходит к Одаряемому с момента передачи Объекта в соответствии с п. 2.1.1 Договора.
4. Ответственность Сторон
4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и Санкт-Петербурга.
4.2. Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга, за предоставление несоответствующей действительности информации, за непредоставление информации, которая им была известна, либо которая должна была быть известна, и имевшей существенное значение для заключения Договора.
4.3. В случае нарушения Дарителем обязанностей, предусмотренных п.п.2.1.1 и 2.1.3 Договора, Даритель уплачивает пени в размере 100 МРОТ за каждый день просрочки.
4.4. В случае внесения изменений в законодательство Российской Федерации, отменяющих применение минимального размера оплаты труда для исчисления платежей по гражданско-правовым обязательствам, в Договоре применяется величина минимального размера оплаты труда, установленная для исчисления платежей по гражданско-правовым обязательствам, действовавшая до отмены применения МРОТ.
5. Изменение и расторжение Договора
5.1. Все изменения и дополнения к Договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон.
5.2. Расторжение Договора в одностороннем порядке после подписания акта приема-передачи Объекта в соответствии с п. 2.1.1 Договора не допускается.
7. Заключительные положения
7.2. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются в установленном законом судебном порядке.
7.3. Отношения Сторон, не урегулированные Договором, регламентируются законодательством Российской Федерации.