договор займа на строительство жилого дома между физическими лицами
Договор займа
Скачайте бланк и заполните самостоятельно или подготовьте в сервисе онлайн
Бланк договора займа
Образец договора, подготовленный специалистами сервиса.
Рекомендации по подготовке договора займа
Под займом понимается передача денежных средств другому лицу на возмездных условиях. Субъектами такой сделки могут являться частные лица и предприятия, а максимальный предел по сумме передаваемых средств законом не ограничен. Выделим основные моменты, которые нужно учитывать физ. лицам при оформлении займа:
Условия договора
Для оформления нужно учитывать два существенных условия, предусмотренных ГК РФ:
Исходя из норм ГК РФ и положений судебной практики, в тексте соглашения указываются также следующие пункты:
Хотя для наступления правовых последствий займа достаточно передачи денег и оформления простой письменной расписки, только при составлении договора можно учесть все перечисленные нюансы. Оптимальным вариантом будет являться оформление полноценного договора, а расписку нужно составить для подтверждения факта передачи денег или имущества.
Ответственность за нарушение условий договора
Порядок и условия ответственности за нарушение пунктов соглашения стороны должны определить самостоятельно. Выделим самые распространенные варианты штрафных санкций, которые используются по данному виду сделок:
Оформление договора беспроцентного займа между физическими лицами
ГК РФ рассматривает займы между гражданами как беспроцентные сделки, если сумма передаваемых средств или стоимость имущества не превышает 100 тыс. руб. Поэтому для оформления займа без возврата процентов на сумму более 100 тыс. руб. такое правило нужно прямо указать в договоре.
Текст договора займа без процентов будет составляться по общим правилам за исключением соответствующего пункта о выплате процентов. Это касается и передачи имущественных активов. Такие сделки также по умолчанию признаются беспроцентными, если иное прямо не указано в договоре.
Как составить договор займа между физлицами
Договор займа между физическими лицами — это соглашение, в соответствии с которым один человек передает другому оговоренную сумму денег. Второй человек, в свою очередь, обязуется вернуть эти деньги в назначенный срок с дополнительными процентами или без них.
Ключевые условия договора займа
В соглашении займа две стороны:
В тексте соглашения важно указать фамилии, имена, отчества, паспортные данные и адреса обеих сторон.
В тексте указываются:
Стороны вправе предусмотреть:
Порядок составления соглашения
Если стороны — физические лица, а сумма по соглашению небольшая, они вправе заключить соглашение устно. Однако, чтобы избежать споров и недопонимания, следует всегда оформлять отношения письменно, заранее оговаривая правила взаимодействия.
Особых правил составления такого документа законодательно не установлено: текст вправе подготовить одна из сторон, граждане могут взять один из предлагаемых в интернете образцов или обратиться за оформлением к профессиональному юристу. Такое соглашение не требует нотариального удостоверения — главное, оговорить в тексте все важные для сторон условия.
Помимо соглашения, стороны нередко оформляют расписки:
В обоих случаях расписка — это односторонний документ, подтверждающий передачу денег, но не более того. Расписка сама по себе не является договором, а только подтверждает его исполнение.
Вот образец договора денежного займа между физическими лицами (шаблон для заполнения):
| г.________________ | _______________ г. |
А это заполненный образец договора займа между физическими лицами 2021 года:
Образец договора беспроцентного целевого денежного займа, заключаемого между физическим и юридическим лицом
Одна сторона – Заимодавец передает в собственность другой стороне – Заемщику – деньги или другие вещи, а Заемщик обязан вернуть ту же сумму денег или равное количество вещей.
По договору займа Заемщик может вернуть не те же вещи, а вещи такого же рода и качества.
Договор займа между гражданами заключается обязательно в письменной форе, если его сумма превышает десять размеров МРОТ, а когда одной стороной является юридическое лицо – независимо от суммы.
Заимодавец имеет право на получение процентов. Если договор займа заключен с условием использования денег на определенные цели, то Заимодавец имеет право контроля за целевым использованием денег.
ДОГОВОР ЗАЙМА (целевой)
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Займодавец передает Заемщику сумму беспроцентного займа в размере рублей, а Заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в срок, обусловленный настоящим договором.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.3. Возврат Заемщиком суммы займа, указанной в настоящем договоре, осуществляется в полном объеме в течение с даты передачи денежных средств.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. В случае невозвращения указанной в п.1.1 договора суммы займа в определенный в п.2.3 настоящего договора срок Заемщик уплачивает Займодавцу пеню в размере % от суммы займа за каждый день просрочки, но не более % от суммы займа.
4. ФОРС-МАЖОР
4.1. Заемщик освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.
4.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п.4.1 настоящего договора, каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения стороной своих обязательств по данному договору.
4.3. Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п.4.2 настоящего договора, то она обязана возместить второй стороне понесенные ею убытки.
4.4. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п.4.1 настоящего договора, срок выполнения стороной обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
4.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п.4.1 настоящего договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего договора.
5. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
5.1. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.
5.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты и правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и приложений к нему.
6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров.
6.2. Неурегулированные в процессе переговоров споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.
7.2. Все уведомления и сообщения в рамках настоящего договора должны направляться сторонами друг другу в письменной форме.
7.3. Настоящий договор будет считаться исполненным при выполнении Заемщиком обязательств по возврату суммы займа.
7.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
7.6. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
Договор целевого займа
Тип документа: Договор займа
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Размер файла документа: 8,9 кб
Целевой займ – это когда человек берет определенную сумму денег для конкретных целей. Составляя соответствующий договор, заемщик дает согласие на то, что заимодавец вправе контролировать этот процесс, более того, заемщик создает все необходимые для этого условия.
Условия договора целевого займа
В данном документе важную роль играет не только его предмет. При этом важно знать, о чем идет речь в данном пункте:
Перед тем как поставить свои подписи, каждый представитель сторон должен ознакомиться со своими обязанностями и последствиями их нарушения. В случае невыполнения условий со стороны заемщика, заимодавец вправе действовать согласно условиям договора, а именно потребовать возврата денег раньше срока. Если необходимо внести какие-либо изменения в состав договора или просто дополнить уже имеющиеся пункты, то это должно быть сделано в письменной форме и заверено подписями с обеих сторон.
По окончанию заполнения документа вносится информация о заимодавце и заемщике:
Бланк договора целевого займа
Образец договора целевого займа (заполненный бланк)
Скачать Договор целевого займа
ДОГОВОР ЦЕЛЕВОГО ЗАЙМА №
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Займодавец передает Заемщику в собственность деньги в сумме: рублей. Сумма займа НДС не облагается. Основание – НК РФ, ст.149, п.3, пп 15.
1.2. Деньги перечисляются с банковского счета Займодавца на банковский счет Заемщика.
1.3. Договор займа считается заключенным с момента перечисления всей суммы денег Займодавцем. Срок перечисления – не позднее « » года.
1.4. Заемщик обязуется возвратить такую же сумму денег (сумму беспроцентного займа) не позднее « » года.
1.5. Сумма займа считается возвращенной в момент зачисления ее на банковский счет Займодавца.
2. ОБЯЗАННОСТИ ЗАЕМЩИКА
2.1. Заемщик обязан возвратить Займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном настоящим договором.
2.2. Сумма займа может быть возвращена досрочно без дополнительного согласования сторон.
2.3. В случае заключения договора займа с условием использования на определенные п.1.6 цели, Займодавец имеет право контроля за целевым использованием суммы займа, а Заемщик обязан по требованию Займодавца предоставлять ему необходимую информацию.
2.4. По окончании договора Заемщик должен предоставить аннотированный отчет о целях и результатах работы, для которой предназначались полученные денежные средства, и подтверждающий целевое использование средств.
3. ПОСЛЕДСТВИЯ НАРУШЕНИЯ ЗАЕМЩИКОМ ДОГОВОРА
3.1. В случае невыполнения Заемщиком условия договора займа о целевом использовании суммы займа (п.1.6), Займодавец вправе потребовать от Заемщика досрочного возврата суммы займа, без получения на то согласия Заемщика.
3.2. Если настоящим договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении Заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, Займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа.
3.3. При невыполнении Заемщиком предусмотренных настоящим договором обязанностей, а также при утрате обеспечения или ухудшения его условий по обязательствам, за которые Займодавец не отвечает, Займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа, без получения на то согласия Заемщика.
3.4. В случае просрочки возврата суммы займа Заемщик уплачивает Займодавцу пени с величины невозвращенной суммы со дня, следующего за днем официального срока возврата, из расчета ставки рефинансирования, устанавливаемой Центробанком России в период задержки.
3.4. Все споры или разногласия разрешаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде по месту нахождения Займодавца в установленном законодательством порядке.
4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ПО УСМОТРЕНИЮ СТОРОН
4.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
4.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.
Договор займа между физическими лицами на строительство жилого дома
Договор целевого займа между двумя физическими лицами
г. Москва “____”____________ 200__ г.
(Ф.И.О., паспортные данные физического лица)
именуемый в дальнейшем “Займодавец”, с одной стороны и гр. ______________________________________________________, именуемый в
(Ф.И.О., паспортные данные физического лица)
дальнейшем “Заемщик”, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Согласно настоящему договору Займодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в сумме, эквивалентной __________________________________________________________________
(сумма цифрами и прописью)
долларов США, а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу такую же сумму денег.
1.2. Указанная сумма передается Займодавцем Заемщику в рублях по курсу ЦБ РФ на день заключения настоящего договора.
1.3. Согласно настоящему договору сумма займа используется Заемщиком для целей строительства жилого дома общей площадью _______________ на земельном участке, расположенном по адресу: ______________________________________, принадлежащем Заемщику на праве _____________________.
Указанный земельный участок имеет площадь ______________, кадастровый номер_________________, ________________________________
(указать иные данные, содержащиеся в документах на земельный участок)
1.4. Настоящий договор займа является беспроцентным.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Права и обязанности Займодавца:
2.1.1. Займодавец обязан одновременно с подписанием настоящего договора передать Заемщику сумму займа путем вручения ему денежных средств в наличной форме или перечисления суммы займа на счет, указанный Заемщиком.
2.1.2. Займодавец вправе осуществлять контроль за целевым использованием суммы займа, в том числе путем ознакомления с финансовой, строительной, технической и иной документацией Заемщика.
2.2. Права и обязанности Заемщика:
2.2.1. Заемщик обязан возвратить Займодавцу сумму займа в срок не позднее ______ дней с момента окончания строительства путем вручения Займодавцу денежных средств в наличной форме или перечисления суммы займа на указанный им счет.
2.2.2. Заемщик обязан обеспечить Займодавцу возможность осуществления контроля за целевым использованием суммы займа.
2.2.3. В случае передачи суммы займа от Займодавца Заемщику в наличной форме, в подтверждение выполнения Займодавцем его обязанности по передаче суммы займа Заемщик обязан выдать Займодавцу расписку в получении суммы займа одновременно с подписанием настоящего договора и передачей денег.
2.2.4. Заемщик вправе с согласия Займодавца возвратить ему сумму займа досрочно.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в установленном действующим законодательством порядке.
4. ИНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА.
4.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
4.2. Все вопросы, не урегулированные настоящим договором. Регулируются действующим законодательством РФ,
4.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны только в том случае, если они совершены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.
4.4. Стороны обязуются прикладывать все усилия, чтобы устранить разногласия, которые могут возникнуть в связи с исполнением условий настоящего договора исключительно путем переговоров.
4.5. При невозможности устранить разногласия путем переговоров споры разрешаются в Арбитражном суде г. Москвы в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
5. ПОДПИСИ СТОРОН
Расписка в получении займа (общая форма)
РАСПИСКА
г. Москва «___»________ 200_ года
получил от _______________________________________________________
Заимодавец: ______________ Заемщик: ______________
Варианты: 1) указать конкретную дату возврата;
2) “в срок не позднее 30 дней с момента письменного требования Займодавца”.
6.2. Досрочно расторгнуть настоящий Договор, произведя полное погашение ссуды.
7. Погашение ссуды осуществляется путем перечисления Заемщиком денежных средств на бюджетный счет Миграционной службы или по заявлению Заемщика — путем списания суммы взноса со счета по вкладу, удержания из заработной платы, платежей по социальным трансфертам и иных источников дохода Заемщика или совершеннолетних членов его семьи, указанных в настоящем Договоре. При этом услуги по перечислению средств оплачиваются отправителем.
8. Срок действия настоящего Договора устанавливается со дня его заключения до дня полного возврата ссуды.
9. Изменения в настоящий Договор вносятся дополнительными соглашениями между Миграционной службой и Заемщиком. После их подписания сторонами дополнительные соглашения становятся неотъемлемой частью настоящего Договора.
10. Наряду с условиями, предусмотренными настоящим Договором, при его исполнении стороны руководствуются действующим законодательством.
11. Поручители несут солидарную с Заемщиком ответственность при несвоевременном погашении ссуды или ее части.
12. Совершеннолетние члены семьи Заемщика несут солидарную ответственность за своевременный возврат ссуды.
13. Прочие условия: __________________________________________
14. Настоящий Договор составлен в двух имеющих равную силу экземплярах, один из которых хранится в Миграционной службе, а другой выдается на руки Заемщику.
МИГРАЦИОННАЯ СЛУЖБА ЗАЕМЩИК
(подпись руководителя, печать) (подпись)
Почтовый адрес: Почтовый адрес:
Банковские реквизиты: ___________________________
его документ ______________
серия ________ № __________
когда и кем выдан _________
Приложение к Договору № ___ от «__» _____________ г.
о предоставлении вынужденным переселенцам долговременной
беспроцентной возвратной ссуды на строительство
(приобретение, ремонт) жилья
ГРАФИК ВОЗВРАТА ССУДЫ ЗАЕМЩИКОМ
(фамилия, имя, отчество)
Заемщик Руководитель территориального органа
Документ составлен в соответствии с приложением № 4 к приказу ФМС России от 12 марта 1997 г. № 13.
stifyI�#eh�mn%’> 6.3. Банк России вправе без распоряжения Банка списывать с его корреспондентского счета сумму задолженности по настоящему Договору инкассовым поручением, выписываемым _____________________
_____________________________________________, в порядке очередности,
расчетного подразделения Банка России)
6.4. В части, не урегулированной настоящим Договором, отношения Сторон регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
6.5. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то лицами обеих Сторон и являются его неотъемлемой частью. Все Уведомления, направляемые Банком России Банку в соответствии с настоящим Договором, также являются его неотъемлемой частью.
6.6. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
7. Адреса и реквизиты Сторон
(почтовый адрес, телефон, факс, (почтовый адрес, телефон, факс,
e-mail, регистрационный номер e-mail, регистрационный номер
Банка, корреспондентский счет Банка, корреспондентский счет
N, БИК N и др. реквизиты Банка) N, БИК N и др. реквизиты Банка)
Подпись уполномоченного лица Подпись уполномоченного лица
Банка России Банка
Главный бухгалтер Главный бухгалтер
Документ составлен в соответствии с приложением 1 к Временному положению о порядке предоставления и погашения обеспеченного кредита Банка России банкам-агентам, олсуществляющим креджитование сельскохозяйственных товаропроизводителей или организаций агропромышленного комплекса в соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации, утв. Банком России от 13 апреля 1999 г. № 74-П.
Целевой займ – это когда человек берет определенную сумму денег для конкретных целей. Составляя соответствующий договор, заемщик дает согласие на то, что заимодавец вправе контролировать этот процесс, более того, заемщик создает все необходимые для этого условия.
Условия договора целевого займа
В данном документе важную роль играет не только его предмет. При этом важно знать, о чем идет речь в данном пункте:
Перед тем как поставить свои подписи, каждый представитель сторон должен ознакомиться со своими обязанностями и последствиями их нарушения. В случае невыполнения условий со стороны заемщика, заимодавец вправе действовать согласно условиям договора, а именно потребовать возврата денег раньше срока. Если необходимо внести какие-либо изменения в состав договора или просто дополнить уже имеющиеся пункты, то это должно быть сделано в письменной форме и заверено подписями с обеих сторон.
По окончанию заполнения документа вносится информация о заимодавце и заемщике:
Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.
ДОГОВОР ЦЕЛЕВОГО ЗАЙМА №
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Займодавец передает Заемщику в собственность деньги в сумме: рублей. Сумма займа НДС не облагается. Основание – НК РФ, ст.149, п.3, пп 15.
1.2. Деньги перечисляются с банковского счета Займодавца на банковский счет Заемщика.
1.3. Договор займа считается заключенным с момента перечисления всей суммы денег Займодавцем. Срок перечисления – не позднее «» года.
1.4. Заемщик обязуется возвратить такую же сумму денег (сумму беспроцентного займа) не позднее «» года.
1.5. Сумма займа считается возвращенной в момент зачисления ее на банковский счет Займодавца.
2. ОБЯЗАННОСТИ ЗАЕМЩИКА
2.1. Заемщик обязан возвратить Займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном настоящим договором.
2.2. Сумма займа может быть возвращена досрочно без дополнительного согласования сторон.
2.3. В случае заключения договора займа с условием использования на определенные п.1.6 цели, Займодавец имеет право контроля за целевым использованием суммы займа, а Заемщик обязан по требованию Займодавца предоставлять ему необходимую информацию.
2.4. По окончании договора Заемщик должен предоставить аннотированный отчет о целях и результатах работы, для которой предназначались полученные денежные средства, и подтверждающий целевое использование средств.
3. ПОСЛЕДСТВИЯ НАРУШЕНИЯ ЗАЕМЩИКОМ ДОГОВОРА
3.1. В случае невыполнения Заемщиком условия договора займа о целевом использовании суммы займа (п.1.6), Займодавец вправе потребовать от Заемщика досрочного возврата суммы займа, без получения на то согласия Заемщика.
3.2. Если настоящим договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении Заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, Займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа.
3.3. При невыполнении Заемщиком предусмотренных настоящим договором обязанностей, а также при утрате обеспечения или ухудшения его условий по обязательствам, за которые Займодавец не отвечает, Займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа, без получения на то согласия Заемщика.
3.4. В случае просрочки возврата суммы займа Заемщик уплачивает Займодавцу пени с величины невозвращенной суммы со дня, следующего за днем официального срока возврата, из расчета ставки рефинансирования, устанавливаемой Центробанком России в период задержки.
3.4. Все споры или разногласия разрешаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде по месту нахождения Займодавца в установленном законодательством порядке.
4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ПО УСМОТРЕНИЮ СТОРОН
4.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
4.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.
5. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.
Утверждено
приказом Минстроя РС (Я)
от «6» августа 2014 г. N 110
Договор N _____
целевого займа, на строительство
индивидуального жилого дома
(с физическим лицом)
г. Якутск «____» ___________ 201__г.
Государственное унитарное предприятие Финансовая агропромышленная
компания «Туймаада», именуемое в дальнейшем «Заимодавец», в лице
Генерального директора Васильева Александра Гаврильевича, действующего на
основании Устава, с одной стороны и гражданин (ка) _____________________,
проживающий (ая) в _______________________, действующий (ая) на основании
Паспорта (или иного документа) серии ___________ N ________________ далее
именуемый (ая) «Заемщик», с другой стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем:
Раздел 1. Предмет и основные условия договора
1.1. Предметом настоящего Договора является предоставление
Займодавцем Заемщику на возвратной основе целевого беспроцентного займа в
размере __________________ (____________________________________) рублей,
путем предоставления денежных средств по списку Застройщиков,
утвержденному главой _______________ PC (Я) N _________ от _____________,
согласно Распоряжению Правительства PC (Я) N 610-р от 10 июня 2014 года.
1.2. Согласно Порядку предоставления займов, возврата заемных
средств ГУП ФАПК «Туймаада» по подпрограмме «Индивидуальное жилищное
строительство» Государственной программы Республики Саха (Якутия)
«Обеспечение качественным жильем на 2012-2016 годы» для заемщика
устанавливается единовременная комиссия при выдаче займа в размере 3
(три) % от предоставляемой суммы займа.
1.3. Заем выделяется за счет средств фонда «ИЖС» Республики Саха
(Якутия), во исполнение Постановления Правительства Республики Саха
(Якутия) от 24 января 2012 года N 10 «Об управлении средствами,
предоставляемыми на реализацию подпрограммы «Индивидуальное жилищное
строительство» государственной программы Республики Саха (Якутия)
«Обеспечение качественным жильем на 2012 — 2016 годы» с изменениями
внесенными Постановлением Правительства РФ от 12 февраля 2013 г. N 36,
также целевых вложений по решениям Президента и Правительства Республики
Саха (Якутия) и иных источников, не запрещенных законодательством.
1.4. Заем предоставляется на срок _______________ лет.
1.5. Долгосрочный заем предоставляется один раз, выдача гражданину,
ранее воспользовавшемуся государственной поддержкой для улучшения
жилищных условий в рамках реализации республиканских целевых программ
«Жилище», федеральной целевой программы «Социальное развитие села до
2012 года», не допускается.
1.6. Целевым назначением Займа является строительство
индивидуального жилого дома.
1.7. Срок строительства индивидуального жилого дома, строящегося за
счет средств, выделяемых в рамках данного положения, не может превышать
3-х лет. В случае, если в течение установленного срока Заемщик не
представил Займодавцу копию свидетельства о государственной регистрации
индивидуального жилого дома, до момента его представления, на остаток
не выплаченного займа начисляется процентная ставка в размере
ставки рефинансирования Центрального банка РФ.
1.8. Погашение займа по настоящему Договору, включая основной долг
и штрафные санкции, обеспечивается всеми активами Заемщика и средствами
на его счетах в банках и других финансово-кредитных учреждениях, а
также иным имуществом Заемщика, на которое может быть обращено взыскание
в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
1.9. Возврат займа Заемщиком обеспечивается поручительством одного
физического лица или залогом имущества, с последующей заменой на залог
построенного и зарегистрированного, в установленном, действующим
законодательством, порядке объекта индивидуального жилищного
строительства. В последнем случае ипотека оформляется на имущество,
находящееся в собственности Заемщика, свободное от ареста и залога, в
пользу Заимодавца. Заемщик обязан застраховать имущество, предоставляемое
в залог и расходы по регистрации договоров залога, подлежащих
обязательной регистрации согласно действующему законодательству,
оплачиваются непосредственно Заемщиком.
2.1. Займодавец перечисляет денежные средства, указанные в п. 1.1
настоящего Договора, на именной банковский счет, открытый Заемщиком в
отделении ОПЕРО Якутского ОСБ N 8603 СБ РФ: _____________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
2.2. Датой предоставления Займа будет являться дата перечисления
суммы Займа на счет, указанный в п. 2.1. настоящего Договора.
2.3. Датой погашения Займа будет являться дата исполнения Заемщиком
своих обязательств перед Заимодавцем в полном объеме, т.е. дата
фактического зачисления суммы задолженности Заемщика перед Займодавцем по
настоящему Договору на счет указанный Займодавцем, но не позднее «______»
______ 20__г., включительно, в том числе зачисление основной суммы Займа,
и штрафных санкций при наличии таковых.
2.4. Погашение Займа осуществляется ежеквартально равными долями,
согласно графику возврата Займа (Приложение N 1).
2.5. Возврат Займа по основной сумме и штрафным санкциям и пеням
осуществляется Заемщиком на счет фонда ИЖС Заимодавца N
40602810700000000114 в АКБ «Алмазэргиэнбанк» ОАО, г. Якутск, БИК
049805770, к/с 30101810300000000770, ИНН 1435078117 ГУП ФАПК «Туймаада».
2.6. Факт перевода средств Заемщиком по настоящему договору должен
быть подтвержден путем предоставления Займодавцу копии платежного
документа с отметкой банка, удостоверяющего такой перевод, или квитанции
приходного ордера, подтверждающую оплату в бухгалтерии ГУП ФАПК
«Туймаада».
2.7. Заем, не погашенный в сроки, установленные пунктами 2.3. и 2.4
настоящего Договора, считается просроченной задолженностью.
2.8. Заем может быть погашен Заемщиком досрочно в полной сумме или
частично, также погашение задолженности, возможно, осуществить за счет
материнского капитала.
2.9. Погашение Займа по настоящему Договору производится в
следующей очередности:
— в первую очередь — погашение штрафных санкций и пеней согласно
п.п. 4.1, 4.2, 4.3 настоящего Договора;
— во вторую очередь — погашение Займа по основной сумме.
2.10. Дополнительным соглашением к настоящему Договору может быть
установлен порядок возврата Займа путем передачи Займодавцу
сельхозпродукции.
Раздел 3. Права и обязанности сторон
3.1. Займодавец обязуется:
3.1.1. предоставить Заемщику Заем на условиях, предусмотренных
настоящим Договором;
3.1.2. письменно уведомить Заемщика об изменениях платежных
реквизитов, адреса, статуса в течение 10 (Десяти) календарных дней с
момента их изменения;
3.2. Займодавец вправе:
3.2.1. осуществлять контроль за целевым использованием
предоставленного Займа.
3.2.2. осуществлять проверку первичных документов Заемщика;
3.2.3. в случае выявления не целевого использования Займа,
уклонения Заемщика от исполнения или при ненадлежащем исполнении
обязательств по настоящему Договору, досрочно отозвать сумму,
предоставленного Займа, по настоящему Договору;
3.2.4. отказать Заемщику:
— при непредставлении полного перечня документов в течение 2-х
месяцев со дня получения Займодавцем списка Заемщиков
— отсутствия доходов у Заемщика необходимых для погашения займа
— достижения Заемщиком 65 лет до момента полного погашения займа по
графику платежей
— при установлении фактов фальсификации документов и других
незаконных действий со стороны Заемщика.
3.3. Заемщик обязуется:
3.3.1. открыть банковский счет в филиале ОАО «Сбербанк России».
3.3.2. погасить задолженность по предоставленному Займодавцем Займу
в сроки, предусмотренные настоящим Договором.
3.3.3. использовать сумму займа в течение 3-х лет со дня выдачи
займа, на цели предусмотренные настоящим договором.
3.3.4. обеспечить возможность осуществления Займодавцем контроля за
целевым использованием суммы Займа, предоставить первичные бухгалтерские
и отчетные документы и информацию по требованию Займодавца.
3.3.5. письменно уведомить Займодавца о всех изменениях платежных
реквизитов, места жительства Заемщика в течение 10 (Десяти) календарных
дней с момента их внесения. В случае неисполнения данного обязательства
местом жительства считается адрес, указанный в настоящем договоре.
3.3.6. Зарегистрировать построенный объект индивидуального
жилищного строительства в установленном, действующим законодательством,
порядке.
3.3.7. Обеспечить завершение строительства объекта индивидуального
жилищного строительства в течение 3 (трех) лет со дня поступления
заемных средств на банковский счет заемщика. Завершение строительства
объекта, подтверждается предоставлением Займодавцу копии свидетельства о
его государственной регистрации.
3.3.8. В течение 15 дней со дня государственной регистрации объекта
индивидуального жилищного строительства заключить с займодавцем договор
залога недвижимости.
3.3.9. Осуществлять строительство на территории Республики Саха
(Якутия).
3.4. Заемщик вправе:
3.4.1. осуществлять строительство индивидуального жилья
собственными или привлеченными силами.
Раздел 4. Ответственность сторон
4.1. В случае несвоевременного погашения Займа Заемщик уплачивает
пеню в размере 1/300 действующей учетной ставки Центрального банка
России за каждый календарный день просрочки на сумму несвоевременно
погашенного Займа.
4.2. В случае наличия просроченной задолженности по договору займа
более 6 месяцев Займодавец уведомляет Заемщика о данном факте и
принимает меры по обеспечению возврата путем переговоров, переписки,
привлечения поручителя, надзорных органов и судебных инстанций.
4.3. В случае установления фактов использования Заемщиком Займа не
по целевому назначению и с нарушением условий, установленных настоящим
Договором, Заемщик уплачивает штраф в размере 10% от суммы займа,
использованных не в соответствии с п. 1.6. настоящего Договора.
4.4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения
обязательств указанных в п. 3.3.4. Заемщик уплачивает штраф в размере
0,05% от суммы займа.
4.5. В случае неисполнения обязательств, установленных в п. 3.3.3.
Займодавец имеет право требовать досрочного возврата денежных средств с
начислением процентов по ставке рефинансирования ЦБ РФ.
4.6. В случае неисполнения Заемщиком обязательств, установленных
п. 3.3.7 настоящего договора, Заимодавец имеет право, со дня, когда ему
стало известно об обстоятельствах полного или частичного отсутствия
строительства, на начисление на остаток суммы займа процентной ставки в
размере действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ.
4.7. В случае неисполнения Заемщиком обязательств, установленных
п. 3.3.8 настоящего договора, Займодавец имеет право, со дня, когда ему
стало известно о соответствующих обстоятельствах начислить на остаток
суммы займа пени в размере действующей ставки рефинансирования
Центрального банка РФ до исполнения обязательства.
Раздел 5. Дополнительные условия
5.1. Пролонгация по настоящему Договору не допустима.
5.2. Переуступка и перевод Заемщиком своих прав и обязанностей по
настоящему Договору не может быть осуществлена без согласия Займодавца.
5.2. Настоящий Договор будет урегулироваться и толковаться в
соответствии с действующим гражданским законодательством Российской
Федерации. Любые вопросы, разногласия или претензии, возникающие из
настоящего Договора или в связи с его выполнением, подлежат
урегулированию между Сторонами на взаимоприемлемой основе путем
переговоров.
5.3. Заемщик дает согласие в простой письменной форме от всех
заявленных членов семьи на обработку персональных данных органами и
организациями, участвующими в реализации подпрограммы «Индивидуальное
жилищное строительство» государственной программы Республики Саха
(Якутия) «Обеспечение качественным жильем на 2012 — 2016 годы».
5.4. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны
только в том случае, если они совершены в письменной форме и заверены
подписью сторон и печатью Займодавца.
Раздел 6. Срок действия договора
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания
представителями Сторон и действует до полного исполнения Сторонами своих
обязательств по нему.
6.2. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих
равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.