доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец

Доверенности

Доверенность представляет собой документ, на основании которого третье лицо получает полномочия на представление интересов. То есть, третье лицо сможет действовать от лица человека, давшего доверенность. Документ может оформляться как на одного человека, так и на группу лиц. Определение данного вида бумаги содержится в статье 185 ГК.

Основные признаки доверенности

Доверенность отличается этими признаками:

Если документ не имеет перечисленных признаков (к примеру, соглашение не заключено в письменной форме), он не будет иметь юридической силы.

Нужно ли заверять документ нотариально?

В статье 185.1 ГК указаны случаи, когда доверенность нужно заверять у нотариуса:

Существуют доверенности, которые приравнены к нотариальным. Соответственно, такие документы не нужно заверять у нотариуса. Виды подобных бумаг содержатся в части 2 статьи 185.1 ГК. В частности, заверять ничего не нужно, если документ выдается фирмой:

Если доверенность выдается от имени ЮЛ, заверять ее у нотариуса не нужно. Достаточно подписи руководителя или лиц, которые имеют право на проставление подписи согласно Уставу компании.

Разновидности доверенностей

Основные разновидности документов, передающих полномочия:

Генеральная доверенность – это особый тип документа. Оформляться она может только на человека, на которого доверитель может полностью положиться. Нужно всегда учитывать риск того, что представитель может обмануть доверие. На основании генеральной доверенности человек получает исключительные полномочия. Следовательно, высок риск злоупотребления.

Разновидности документов по типу предоставляемых полномочий

На основании доверенности могут предоставляться общие или исключительные полномочия. Рассмотрим общие полномочия в рамках делопроизводства (статья 35 ГПК, статья 41 АПК, статья 45 КАС):

Исключительные полномочия в рамках судопроизводства (статья 54 ГПК):

Под общими полномочиями понимаются полномочия, которые не нужно отдельно закреплять в доверенности. Если же это исключительные полномочия, перечень их нужно дословно указывать. Если они не будут указаны, представитель не сможет ими воспользоваться.

Содержание документа

Содержание доверенности зависит от ее вида. Но, как правило, в документе присутствуют эти реквизиты:

Иногда в документе указывается возможность передоверия. Предполагает передачу полномочий от одного представителя другому.

Источник

Доверенность на представление интересов в суде юрлица или ИП

Многие юридические лица при возникновении спорных ситуаций вынуждены обращаться в суд. Чаще всего предприятия и организации прибегают для этого к помощи доверенных лиц. Для того, чтобы представитель имел законное право присутствовать и защищать интересы своего заверителя в суде, ему необходимо иметь специальную доверенность.

Основные правила оформления доверенности

Специально разработанного, унифицированного бланка на представление интересов в суде не существует, однако при ее оформлении стоит придерживаться норм, установленных для подобных документов правилами делопроизводства.

Юридические лица могут писать доверенность в свободной форме или по специальному шаблону. Главное, чтобы документ содержал подробные сведения о доверителе и его представителе, а также полную информацию о перечне предоставляемых представителю прав и полномочий. Доверенность может быть написана как обычной шариковой ручкой (цвет тут не имеет значения), так и напечатана на компьютере, но она в обязательном порядке должна быть удостоверена подлинными подписями обеих сторон.

Доверенность выписывается на любое лицо, чаще всего — на юриста или главбуха.

Данный документ может быть выписан на другое юридическое лицо, или на конкретного человека. Если в штате организации работает юрист, то доверенность чаще всего выписывается на его имя, если же такого специалиста нет, то документ можно выписать на любого другого.

Инструкция по заполнению доверенности на представление интересов в суде

Часть 1. Стороны и «тело» доверенности

Условно поделить бланк доверенности в суд можно на несколько частей.

Первая включает в себя основные данные о доверителе и его представителе.

доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Смотреть фото доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Смотреть картинку доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Картинка про доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Фото доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец

Часть 2. Перечень полномочий и подписи сторон

Если длительность действия доверенности не указана, то она автоматически является равной одному году.

Нужно обязательно включить строку о возможности передоверия доверенности. Если такая возможность исключается, то это нужно также указать.

доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Смотреть фото доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Смотреть картинку доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Картинка про доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Фото доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец

После оформления доверенности

Некоторые виды доверенностей требуют обязательного удостоверения у нотариуса. Рассматриваемый нами документ к ним не относится, тем не менее, лучше не пренебрегать этой возможностью.

ВАЖНО! Если документ оформляется с правом передоверия, то регистрация нотариусом обязательна.

Источник

Доверенность от физического лица физическому лицу — образец, бланк 2021 года

доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Смотреть фото доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Смотреть картинку доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Картинка про доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Фото доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец

Разновидности документов по типу предоставляемых полномочий

доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Смотреть фото доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Смотреть картинку доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Картинка про доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Фото доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образецДоверенности классифицируют по полномочиям, которые закреплены в них:

Также в статье приведем классификацию документов по типу предоставляемых полномочий:

В каких случаях требуется доверенность на представление интересов физического лица?

доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Смотреть фото доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Смотреть картинку доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Картинка про доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Фото доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образецНа сегодняшний день стало довольно распространенная процедура передачи своих прав другому человеку. Зачастую это связано с отсутствием времени либо физических возможностей, которые могут быть связаны с болезнью либо с какими-то другими факторами. Тут и приходит на помощь возможность составить доверенность на другого человека, он и будет представлять Ваши интересы, а также выполнять необходимые функции.

В соответствии с пунктом 1 ст. 185 ГК РФ определено, что доверенность – это письменный документ, который дает право одному лицу передавать свои права другому. Таким образом, отношения, которые возникли в момент передачи полномочий, представляют собой договор в одностороннем порядке.

Доверенность необходима чтобы доверительному лицу чтобы:

Но необходимо помнить, что не все полномочия можно делегировать при помощи доверенности. Речь пойдет об элементах. Доверитель не вправе передать свои личные обязательства. Представитель обязан лично осуществлять все действия, которые ему переданные по документу. Но стороны могут предусмотреть пункт о передоверии — дать право уполномоченному лицу назначать других лиц себе в помощь.

Далее в статье будут рассмотрены образцы наиболее распространенных видов доверенностей:

(Видео: «Виды нотариальных доверенностей для физических лиц«)

Доверенность на автомобиль

Ниже представлена доверенность на автомобиль. В «шапке» документа необходимо указать название, город, в котором она составлена и дата. Если не указать дату в документе, то анализируя ст. 186 ГК РФ он является бесполезным.

В теле письма вносится информация о собственнике транспортного средства и поверенного лица. Прописываются все полномочия, которыми будет наделен представитель. Это является необходимым требованием, при отсутствии этого уточнения, не ясными остаются обязанности. В случаи если собственник захочет наделить поверенного всеми полномочиями, то необходимо обратиться к нотариусу для оформления генеральной доверенности. Также важным является то что, если транспортным средством владеет несколько лиц, то в теле письма указываются данные всех собственников

Указываются все технические характеристики транспорта, на который выдается доверенность, номер серия и дата выдачи технического паспорта.

В конце необходимо прописать срок действия доверенности. При отсутствии срока, в соответствии с ГК РФ, доверенность действительна 1 год. Обязательно должна быть подписана собственником и доверителемдоверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Смотреть фото доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Смотреть картинку доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Картинка про доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Фото доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец

Доверенность на получение товара

Как правило, получателем товара и ТМЦ являются сами сотрудники организации, в которой они работают. На них руководитель и составляет доверенность. Как и во всех типовых документах, в шапке обязательно прописывается дата выдачи, номер, срок действия, а также указывается должность поверенного сотрудника. Обязательно указывается организация и её ОКПО.

В теле прописывают паспортные данные лица, на которого выдают доверенность, указывается название поставщика, у которого необходимо товар забрать. Важно также, прописать с обратной стороны либо на лицевой стороне бланка полный перечень товаров и количество, которое необходимо забрать. Указать номер и дату накладной, по которой должен быть забран товар. И еще необходимо подробно описать данные не только поверенного лица, а и доверителя.

доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Смотреть фото доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Смотреть картинку доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Картинка про доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Фото доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец

На представление интересов

Доверенность на предоставление интересов оформляется в том случае, если доверитель, по каким-либо причинам не может лично присутствовать. Также является простой формой и не требует заверения у нотариуса. Документ может быть разовым, специальным и генеральным. Все зависит от того, какие функции и обязанности возложены на поверенное лицо.

Разовая и специальная доверенности не требуют заверения нотариуса и относятся к простой форме. Что не скажешь про генеральную доверенность, которую необходимо заверить и она дает полный объем полномочий. Обязательными условиями остаются название доверенности, место и дата составления. Объем полномочий, которыми наделено поверенное лицо, должен четко быть прописанным в доверенности. Паспортные данные доверителя и доверенного лица, обязательно срок действия.

доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Смотреть фото доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Смотреть картинку доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Картинка про доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Фото доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Смотреть фото доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Смотреть картинку доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Картинка про доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Фото доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец

На продажу квартиры

Доверенность на продажу квартиры пользуется популярностью у нотариусов. Этот вид документа оформляется для продажи квартиры и поверенному предоставлены полномочия, которые касаются данной сделки.

В доверенности обязательно должно быть указано:

В суд

Документ может быть написан от руки либо в печатной форме, в большинстве случаев должен заверяться нотариально. Но юридическую силу также имеет документ, который заверяется главным врачом, если доверитель находится в больнице.

Структура и обязательные составляющие доверенности не отличаются от представленных ранее, единственным дополнением будет предоставление данных о нотариусе. Необходимо прописать полномочия поверенного лица.

доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Смотреть фото доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Смотреть картинку доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Картинка про доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Фото доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Смотреть фото доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Смотреть картинку доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Картинка про доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Фото доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец

В налоговую

Данный вид документа необходим для получения информации от налоговой службы либо сдать необходимые отчеты. Без доверенности сделать это постороннему человеку невозможно. Определенной формы, которая закреплена законом нет. Она должна включать в себя дату, место и город составления, данные доверителя и поверенного лица, перечень полномочий, а так же срок действия документа.

доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Смотреть фото доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Смотреть картинку доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Картинка про доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Фото доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образецдоверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Смотреть фото доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Смотреть картинку доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Картинка про доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Фото доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец

Когда доверенность нужно заверять

доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Смотреть фото доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Смотреть картинку доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Картинка про доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образец. Фото доверенность физического лица физическому лицу образец на представление интересов образецВ большинстве случаев заверять доверенность у нотариуса нет необходимости. Така как доверитель и поверенное лицо выступают физическими лицами и могут без особых проблем наделять друг друга полномочиями. Но существуют некоторые операции, которые должны быть в обязательном порядке заверенные нотариусом.

К ним относятся:

Стоимость оформления доверенности у нотариуса в 2021 году?

Независимо от того, будет ли это оформление доверенности либо вы захотите заверить документы, нотариальная деятельность подлежит оплате. Вам необходимо будет оплатить госпошлину в размере от 200 руб. и работа нотариуса будет стоить от 1 500 руб.

Правила отзыва

Порой бывают случаи, когда доверенность, которую выдал доверитель, захотел расторгнуть либо поверенный решил отказаться от своих обязанностей. Закон запрещает просто прийти и друг другу сказать об этом. Необходимо соблюсти определенный алгоритм. В соответствии с ст. 189 п. 3 ГК РФ необходимо письменно известить поверенное лицо в прекращении действия доверенности. Следующее, оповестить те организации, в которых представлял интересы поверенный, что документ больше не действительный.

Источник

Все про доверенность

Зачем она нужна, как ее составить и что учесть

Если у вас нет времени или возможности получить почту, подготовить документы, продать квартиру или совершить другое юридическое действие, поможет доверенность.

С доверенностью можно передать часть своих прав, например получить вклад или забрать автомобиль со штрафстоянки.

В доверенностях не все так просто, как кажется. Эта статья — о тонкостях их оформления.

Что такое доверенность

Доверенность — это документ, который дает право одному человеку действовать от имени другого или от имени организации. В доверенности есть две стороны. Доверитель — тот, кто доверяет; и представитель, или доверенное лицо, — это тот, кому доверяют.

С точки зрения закона доверенность — это односторонняя сделка. Чтобы ее оформить, достаточно желания только доверителя. Присутствие или согласие представителя не требуется, но он вправе отказаться от доверенности.

Доверенности могут выдавать граждане и организации. В этой статье мы будем говорить только про доверенности от имени граждан.

Доверитель и представитель должны быть совершеннолетними и дееспособными. От имени детей и недееспособных граждан доверенности выдают их законные представители: родители, опекуны или усыновители. Несовершеннолетние от 14 до 18 лет могут оформить доверенность на те действия, которые по закону они уже могут совершать самостоятельно — например, открыть вклад в банке.

В одной доверенности от имени доверителя и представителя могут выступать несколько человек. Например, три собственника квартиры могут доверить ее продажу одному представителю. Или один доверитель может выдать доверенность на участие в суде сразу трем юристам.

Доверенное лицо не может совершать сделки от имени доверителя в отношении самого себя и в отношении другого доверителя, представителем которого он выступает. Например, представитель не может сам купить квартиру, если на него оформлена доверенность для ее продажи. И не может продать эту квартиру другому человеку, доверенным лицом которого выступает.

Что нужно указать в доверенности

Доверенность действительна, если в ней есть минимум четыре реквизита: дата составления, сведения о доверителе и представителе, полномочия и подпись доверителя.

Дата составления. Может быть указана числом или прописью. Это очень важная информация, потому что именно от даты составления доверенности отсчитывается срок полномочий представителя.

Сведения о доверителе и представителе. К ним относятся: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, паспортные данные, адрес регистрации.

Еще нужно указывать максимальные суммы сделок по доверенности, любые законные условия и ограничения полномочий максимально подробно и понятно.

В законе предусмотрены обязательные требования к некоторым доверенностям:

Подпись доверителя. Доверенность недействительна без подписи лица, выдавшего ее.

Что желательно указать в доверенности

Срок действия доверенности. Если в доверенности нет срока ее действия, документ будет иметь силу один год. Максимального срока действия доверенности нет.

Образец подписи представителя. Это необязательный реквизит, но обычно его включают в доверенности в простой письменной форме.

Передоверие. Обычно представитель имеет право совершать действия по доверенности лично. Но если включить специальное условие о передоверии, то представитель сможет уполномочить совершать действия по доверенности другое лицо.

Например, муж оставил доверенность с правом передоверия на получение посылки своей жене. Жену отправили в командировку, и она в порядке передоверия оформила доверенность на дочь. Теперь они обе могут получать посылки.

Что нужно знать о передоверии:

Форма исполнения доверенности

По форме исполнения есть два вида доверенностей: нотариальные и в простой письменной форме.

Нотариальные — это доверенности на сделки, требующие государственной регистрации или нотариальной формы. Например:

У нотариуса можно удостоверить любую доверенность — даже ту, для которой по закону не обязательна нотариальная форма.

Чтобы оформить нотариальную доверенность, нужно прийти к любому нотариусу с паспортом. Это платная услуга. Госпошлина за удостоверение доверенности от имени физического лица — от 100 до 500 рублей, в зависимости от вида полномочий и степени родства с представителем. Доверенность сыну или маме обойдется дешевле, чем постороннему человеку. Еще стоимость доверенности будет увеличиваться, если число представителей более двух, — на 100 рублей за каждого представителя, но не более 1500 рублей.

Если вы точно знаете, какие полномочия вам нужны и как их сформулировать, можно напечатать доверенность самостоятельно и попросить нотариуса просто ее удостоверить. Главное, чтобы там были все обязательные реквизиты.

Еще можно попросить нотариуса изготовить доверенность. У него уже есть шаблоны на все случаи жизни — нотариус добавит ваши личные сведения и распечатает на красивом бланке. За эту работу нотариус возьмет плату «за услуги правового и технического характера». Стоимость может в несколько раз превышать сумму госпошлины, но зато не придется ни о чем беспокоиться. Нотариус сам разберется, чего вы хотите и как это оформить.

Даже если доверенность составлял нотариус, в нотариальной конторе ее нужно прочитать и проверить. Нотариус может опечататься в важных сведениях, например в фамилии или адресе. В дальнейшем это можно исправить у того же нотариуса бесплатно, но лучше проверить все на месте.

Заверить может не только нотариус

Удостоверить доверенность может не только нотариус. В зависимости от ситуации нотариальной будет считаться:

Доверенности в простой письменной форме можно самостоятельно напечатать на компьютере или написать от руки. Например, чтобы получить справку, документ или обратиться за назначением пенсии в Пенсионный фонд РФ, не нужно идти к нотариусу. Можно поручить эти действия другому лицу, указав в доверенности сведения о доверителе и представителе, дату доверенности, полномочия и срок действия. Еще в простой письменной форме можно оформить доверенность на управление автомобилем, получение трудовой книжки на работе.

Некоторые доверенности в простой письменной форме нужно заверить у должностных лиц различных организаций. Например, доверенность на получение ценной посылки можно заверить не у нотариуса, а у начальника почтового отделения. А доверенность на распоряжение вкладом — у сотрудника банка. Это бесплатно.

В зависимости от объема полномочий представителя выделяют три вида доверенностей:

Примеры доверенностей

Видов доверенностей по полномочиям очень много. В статье мы рассмотрим самые популярные.

Судебная доверенность. Один из самых распространенных видов доверенностей — доверенность на представление интересов в суде.

Доверенность для суда может удостоверить:

Все, кроме нотариуса, обязаны удостоверить доверенность бесплатно. Об этих правилах мало кто знает. Обычно в суд приходят с платными нотариальными доверенностями, хотя можно бесплатно удостоверить доверенность прямо на работе или рядом с домом.

Есть еще один нюанс: доверитель может устно в судебном заседании заявить о своем представителе. Например, истец подал в суд иск о взыскании долга с соседа. Он хочет сам участвовать в судебном заседании, но для поддержки ему нужен племянник. Истец может не ходить к нотариусу или в управляющую компанию. Он просто придет в суд с племянником и на заседании заявит ходатайство о допуске своего представителя. Так и скажет: «Прошу допустить племянника в качестве моего представителя». Судья разрешит племяннику участвовать в деле, и он станет представителем истца, как будто у него есть доверенность. Теперь оба могут выступать в суде, давать объяснения и задавать вопросы ответчику.

Есть еще один способ сэкономить на нотариусе — составить письменное заявление, в котором также попросить допустить в качестве представителя какое-либо лицо и указать его полномочия. Заявление нужно отдать судье на судебном заседании.

Доверенность на получение посылки. По почтовым правилам корреспонденцию вправе забрать только тот человек, на чье имя она адресована, или его представитель.

Какая доверенность подойдет на почте

Для заказного письма, бандероли, мелкого пакета, посылкиДля ценных отправлений: бандероли, посылки, EMSДля денежных переводов, пенсии, пособия, субсидии
Нотариальная доверенностьНотариальная доверенностьНотариальная доверенность
Доверенность, заверенная в почтовом отделенииДоверенность, заверенная в почтовом отделении
Доверенность, заверенная по месту работы, учебы, лечения

Доверенность на продажу квартиры. Для любых сделок с недвижимостью подойдет только нотариальная доверенность.

Кроме обязательных реквизитов в ней должен быть адрес квартиры, которую нужно продать, а если продается доля, то нужно обязательно указать ее размер. Перечисляются организации и учреждения, где доверенное лицо вправе представлять интересы доверителя: Росреестр, МФЦ, банк, паспортный стол. Еще одно важное условие — имеет ли право доверенное лицо получить деньги от покупателя.

Если квартира или доля в ней принадлежит ребенку младше 14 лет, то доверенность выдается законным представителем: отцом, матерью, опекуном или усыновителем. Ребенка вести в нотариальную контору не нужно. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, тогда на доверенности ребенок с согласия законного представителя ставит свою подпись.

Доверенность в банк. При открытии вклада и в течение его действия вкладчик может уполномочить другого человека снимать деньги с вклада и пополнять его.

Такую доверенность может удостоверить нотариус, организация, в которой доверитель работает или учится, или администрация стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на лечении. В особых случаях доверенность может удостоверить также начальник места лишения свободы — для заключенных, командир воинской части — для военнослужащих.

Еще доверенность на действия с вкладом можно оформить прямо в банке, где открыт вклад. Сотрудник банка распечатает бланк и удостоверит его, а вкладчик заполнит данные о доверенном лице.

Доверенность на автомобиль. По правилам дорожного движения для управления чужим автомобилем водителю не требуется доверенность — достаточно иметь полис ОСАГО, допускающий его право на управление этим автомобилем.

Но для других действий, например для изъятия авто со штрафстоянки, доверенность понадобится. Ее можно составить в простой письменной форме — написать от руки или заполнить бланк, скачанный из интернета.

Кроме сведений о водителе и собственнике автомобиля необходимо указать все данные автомобиля.

Как проверить доверенность

Если у вас есть реквизиты нотариальной доверенности, можно проверить подлинность и срок ее действия при помощи специального нотариального сервиса. Система проверит, есть ли этот документ в общем реестре и действует ли он.

Если вы покупаете или продаете квартиру, а от имени другой стороны действует представитель по доверенности, лучше проверить доверенность дважды. Первый раз — сразу на этапе сбора документов, а второй — в день регистрации сделки в Росреестре, чтобы сделку не признали недействительной или не приостановили регистрацию права.

Прекращение доверенности

Доверенность может прекратить свое действие сама по себе или в связи с отменой доверителем.

Сама по себе доверенность перестает действовать, когда истекает ее срок или исполняется полномочие, на которое она выдана. Например, если доверенное лицо продало вашу квартиру, то доверенность больше не действует.

Еще доверенность прекращает свое действие, если доверитель умер. В этом случае его правопреемники должны сообщить о прекращении доверенности доверенному лицу и всем организациям, в которых эта доверенность работает.

Доверитель в любой момент может отозвать доверенность. Например, если изменились жизненные обстоятельства и в доверенности больше нет необходимости.

Самый простой способ отозвать доверенность — сделать это через нотариуса. Так можно отменить любую доверенность — и нотариальную, и в простой письменной форме. Нужно только заверить отзыв у нотариуса. Отозвать нотариальную доверенность может любой нотариус, не обязательно тот, кто заверял ее. Он внесет данные в реестр доверенностей. Все ведомства имеют доступ в эту систему и могут проверить подлинность и срок действия документа.

При оформлении сделки регистратор проверит доверенность по базе или отправит запрос напрямую нотариусу. Росреестр, приставы, администрация и нотариусы обмениваются документами по внутренним каналам связи.

Доверитель не обязан сообщать об отзыве доверенности риелторам и покупателям квартиры. Считается, что они об этом узнают на следующий день. Если сделку все равно оформят по аннулированной доверенности, договор признают недействительным.

Еще сведения об отмене доверенности в простой письменной форме можно опубликовать в официальном издании, в котором публикуются сведения о банкротстве. Сейчас это газета «Коммерсант». Нужно составить уведомление об отмене доверенности и нотариально засвидетельствовать подпись на нем. Все заинтересованные лица будут считаться извещенными об отмене доверенности через месяц со дня публикации, если они не были извещены об отмене ранее. Именно с этой даты доверенность будет считаться полностью прекратившейся. За этот месяц представитель сможет законно совершать сделки, даже если доверенность уже отменена. Поэтому с введением реестра доверенностей этот способ стал менее удобным.

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *