доверенность на подписание ипотечного договора сбербанк
Возможно ли по доверенности подписать ипотечный договор и какой образец доверенности нужно. Ипотека в сбербанке.
Возможно ли по доверенности подписать ипотечный договор и какой образец доверенности нужно. Ипотека в сбербанке.
Ответы на вопрос:
Не смотря на то, что возможность оформления ипотечного кредита по ген. доверенности сохраняется, так как она указана в законодательстве, скорее всего, банк на такое не пойдёт. Вообще, процедура проходит по усмотрению банка, поэтому целесообразно это уточнить у своего ипотечного менеджера. Тем не менее, банки требуют присутствия заёмщика.
Доверенность будет выглядеть примерно так, но в любом случае ее содержание в обязательном порядке нужно будет согласовывать с банком.
Двенадцатого сентября две тысячи года
БЫТЬ МОИМ ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ во всех учреждениях и организациях гор. Москвы, в том числе в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московскому краю, в Московском филиале ФГУ ЗКП по Московскому краю, в налоговой инспекции, в ОАО «Банк УРАЛСИБ» гор. Москва по вопросу заключения на условиях по своему усмотрению, подписания и регистрации кредитного договора и договора об ипотеке земельного участка, находящегося по адресу: Российская Федерация, Московский край, гор. Москва, округ, ул. Сиреневая, дом № 1,
Для чего уполномочиваю его подавать от моего имени заявления, представлять и получать все необходимые справки и документы, заключить и подписать на условиях по своему усмотрению договор ипотеки и кредитный договор, соответствующие соглашения, оформить и получить закладную по договору ипотеки, зарегистрировать договор ипотеки, кредитный договор и соглашения в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московскому краю, с правом получения всех зарегистрированных документов, в том числе свидетельства, с правом внесения изменений и исправлений в свидетельство о государственной регистрации права, с правом уплаты госпошлины или возврата любых излишне уплаченных сумм госпошлины, а также расписываться за меня и совершать все действия и формальности, необходимые для выполнения данного поручения.
Доверенность выдана сроком на три года без права передоверия.
Содержание ст. 185-189 ГК РФ нотариусом разъяснено.
Текст доверенности нотариусом прочитан вслух.
Доверенность прочитана доверителем лично.
Гор. Москва Московского края, РФ, двенадцатого сентября две тысячи года.
Настоящая доверенность удостоверена мной, ФИО, нотариусом Московского нотариального округа, РФ.
Доверенность подписана Моисеевой Людмилой Викторовной в моем присутствии. Личность её установлена, дееспособность проверена.
Сбербанк не знает как должна выглядеть генеральная доверенность для дальних этапов сделки ипотеки
Я не буду говорить и писать что Сбербанк это плохой банк, но в моем случае Сбербанк решил потрепать нам нервишки. Мои родители покупают квартиру через дом клик в Санкт Петербурге находясь в Саратове и чтоб им не ехать сюда во времена пандемии, мы решили сделать генеральную доверенность на все полномочия на всех этапах сделки.. Нам нотариус объяснила что у Сбербанка свои требования, вы запросите у них шаблон доверенности.
Я несколько дней потратила на то, чтоб мне прописали прям по пунктам в дом клике что должно входить в доверенность от обоих родителей. Мне писали и звонили разные менеджеры по этому поводу и с каждым я каждый раз говорила как в первый раз. Один не видит все файлы документов в общем чате, другой видит, а третий вообще выдаёт- ну мы же не юристы!
Вы издеваетесь?! У нас идёт сделка, где квартира стоит не 1 тыс рублей, а приличную сумму и чтоб меня не развернули на сделке домой из за того что у меня не хватает прописанной одной строки в доверенности, я просила от а и до я прописать мне что нужно чтоб в неё входило. Если вы не знаете, значит созвонитесь со своими юристами и уточните данный вопрос от клиента, а не динамите несколько дней.
Один менеджер говорит что нужно прописывать в доверенность даже адрес и номер сейф.ячейки для дальнейших действий после подписания кредитного договора, другой менеджер говорит что не нужно прописывать. Так надо или не надо?!
Теперь другой момент. Моя мама подавала на ипотеку без заемщика на 20 лет, ей одобрили. Квартиру выбрали через дом клик. В личном кабинете % не снизился на 0,3% и увеличился срок с 20 на 29 лет. На мои вопросы- как так?! Сбербанк отвечает- я не знаю как это исправить. Другой вообще не видит заявку на 20 лет, а другой видит изначальную заявку на 20 лет. Их единственный ответ- ну можно и 29 лет оставить и досрочно гасить уменьшая срок. Так нам проще уменьшать срок когда 20 лет или 29?!
Я а шоке, родители в шоке. Менеджеры просто не хотят уже не на что отвечать.
Операции по доверенности
Что делать, если я не могу лично обратиться в СберБанк, чтобы получить карту или провести операцию?
Оформите доверенность на операции для своего представителя. Что нужно указать в доверенности.
Какие документы нужны для проведения операций по доверенности?
Для проведения операций по дебетовой карте представителю нужны:
Доверенность должна соответствовать требованиям законодательства РФ.
Где я могу оформить доверенность?
При нахождении на территории Российской Федерации Вы можете оформить и удостоверить доверенность:
– доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, должны быть удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;
– доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, должны быть удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;
– доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, должны быть удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;
– доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, проживающих в стационарных организациях социального обслуживания, должны быть удостоверены администрацией этой организации или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.
при нахождении за пределами Российской Федерации:
– в уполномоченном органе страны проживания с последующей легализацией в консульском учреждении Российской Федерации, если иное не предусмотрено международными договорами, отменяющими консульскую легализацию;
– в консульском учреждении Российской Федерации;
Подробнее о требованиях к оформлению доверенности за пределами Российской Федерации и ее легализации Вы можете ознакомиться здесь.
Что обязательно должно быть в доверенности?
Доверенность должна обязательно содержать следующую информацию:
Вы можете посмотреть шаблон доверенности, а также узнать, где её можно оформить.
Какие требования к доверенностям, оформленным за рубежом?
Если доверенность оформлена в стране:
Доверенность может быть легализована в том государстве, где она выдана, или непосредственно в Российской Федерации.
Любая доверенность на иностранном языке должна иметь нотариально заверенный перевод текста, удостоверительных надписей и текстов штампов (включая апостиль) на русский язык. Подробнее о порядке перевода доверенности см. следующий вопрос.
Какие требования к переводу доверенности?
Текст перевода на русский язык должен располагаться:
Доверенности
Какие бывают доверенности?
Банковская доверенность
Чтобы другой человек мог совершать банковские операции по вкладу от вашего имени, можете оформить в банке доверенность (на имя своего доверенного лица). Кстати, сделать это можно даже без представителя клиента.
На основании доверенности вы можете предоставить право:
Доверенность можно оформить на срок до 10-ти лет.
Нотариальная доверенность
От вида доверенности зависит, какие именно полномочия передаются доверенному лицу.
Нотариальная доверенность должна быть заверена у нотариуса.
Другие виды доверенностей
Иностранные доверенности, консульские доверенности, доверенности органов местного самоуправления, доверенности стационарных лечебных учреждений и мест лишения свободы.
Заверенные
у главы администрации поселения и/или уполномоченного должностного лица администрации поселения (в поселении, где нет нотариуса);
у главы администрации муниципального района и/или уполномоченного должностного лица администрации муниципального района (в расположенном на межселенной территории населённом пункте, где нет нотариуса);
у уполномоченного должностного лица местной администрации муниципального или городского округа (если должностное лицо исполняет свои обязанности в населённом пункте, не являющемся административным центром муниципального или городского округа, где нет нотариуса);
у лица, уполномоченного на удостоверение доверенности, приравненной к нотариальной:
При нахождении за пределами РФ
для граждан России:
для иностранных граждан и лиц без гражданства — в уполномоченном органе страны проживания с последующей легализацией в консульском учреждении РФ (если международные договоры, отменяющие консульскую легализацию, не предусматривают другое).
Доверенность по форме сбербанка для ипотеки
Что делать, если я не могу лично обратиться в Сбербанк, чтобы получить карту или провести операцию?
Какие документы нужны для проведения операций по доверенности?
Для проведения операций по дебетовой карте представителю нужны:
Доверенность должна соответствовать требованиям законодательства РФ.
Где я могу оформить доверенность?
При нахождении на территории Российской Федерации Вы можете оформить и удостоверить доверенность:
– доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, должны быть удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;
– доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, должны быть удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;
– доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, должны быть удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;
– доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, проживающих в стационарных организациях социального обслуживания, должны быть удостоверены администрацией этой организации или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.
при нахождении за пределами Российской Федерации:
– в уполномоченном органе страны проживания с последующей легализацией в консульском учреждении Российской Федерации, если иное не предусмотрено международными договорами, отменяющими консульскую легализацию;
– в консульском учреждении Российской Федерации;
Подробнее о требованиях к оформлению доверенности за пределами Российской Федерации и ее легализации Вы можете ознакомиться здесь.
Что обязательно должно быть в доверенности?
Доверенность должна обязательно содержать следующую информацию:
Вы можете посмотреть шаблон доверенности, а также узнать, где её можно оформить.
Какие требования к доверенностям, оформленным за рубежом?
Если доверенность оформлена в стране:
Доверенность может быть легализована в том государстве, где она выдана, или непосредственно в Российской Федерации.
Любая доверенность на иностранном языке должна иметь нотариально заверенный перевод текста, удостоверительных надписей и текстов штампов (включая апостиль) на русский язык. Подробнее о порядке перевода доверенности см. следующий вопрос.
Какие требования к переводу доверенности?
Текст перевода на русский язык должен располагаться:
Зачем Сбербанк проверяет доверенности?
Банк проверяет факт выдачи доверенности, чтобы исключить мошеннические действия и обеспечить сохранность денег клиентов.
В течение какого срока Сбербанк проверяет доверенности?
Проверка проходит в течение 3 рабочих дней. Если в этот срок сделать проверку невозможно, он может быть увеличен до 7 рабочих дней.
Какие операции можно совершать по доверенности?
С необходимыми полномочиями по доверенности вы можете:
Можно ли оформить дебетовую карту по доверенности?
Оформить дебетовую карту по доверенности можно при выполнении в совокупности следующих условий:
Дополнительно может быть указан вид карты.
Можно ли получить или заменить дебетовую карту Momentum по доверенности?
Получить/заменить дебетовую карту Momentum по доверенности можно при выполнении в совокупности следующих условий:
Можно ли получить новую или перевыпущенную дебетовую карту по доверенности?
Получить дебетовую карту по доверенности можно в подразделении территориального банка, где ведется счет, при наличии полномочия на получение дебетовой карты и ПИН—конверта или установку ПИН.
Мы не сможем выдать карту по доверенности представителю, если вы получаете эту карту в первый раз, оформили заявление на получение карты через сайт и у вас не заключен Договор банковского обслуживания в офисе банка по месту обращения доверенного лица.
Можно ли оформить дополнительную дебетовую карту по доверенности?
Оформить дополнительную дебетовую карту по доверенности можно в подразделении территориального банка, где ведется счет основной карты, при наличии полномочия на оформление заявления на получение дополнительной карты или полномочия на распоряжение всем имуществом и подписание всех необходимых для выполнения этих действий документов.
Можно ли оформить доверенность на территории Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики?
Поскольку Донецкая Народная Республика и Луганская Народная Республика официально являются территорией Украины, по вопросам нотариального удостоверения доверенностей гражданам этих республик следует обращаться в Министерство юстиции Украины.
Доверенность на кредитный договор и договор об ипотеке. Доверенностью на заключения, подписания и регистрации кредитного договора и договора об ипотеке земельного участка признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
Доверенности от имени малолетних (статья 28 ГК) и от имени недееспособных граждан (статья 29 ГК) выдают их законные представители.
Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.
Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.
Правила Гражданского Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.
В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.
По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении договоров, а также положений настоящего Федерального закона.
Образец этой доверенности является сложным, так как состоит из нескольких: доверенность на заключение договора, доверенность на регистрацию договора, доверенность на подписание договора. В нашем образце речь идет сразу о двух договорах.
Смотреть другой образец доверенности…
Доверенность на кредитный договор и договор об ипотеке
Доверенность на заключения, подписания и регистрации
кредитного договора и договора об ипотеке земельного участка
Город Москва, РФ
Двенадцатого сентября две тысячи ___________ года
БЫТЬ МОИМ ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ во всех учреждениях и организациях гор. Москвы, в том числе в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московскому краю, в Московском филиале ФГУ ЗКП по Московскому краю, в налоговой инспекции, в ОАО «Банк УРАЛСИБ» гор. Москва по вопросу заключения на условиях по своему усмотрению, подписания и регистрации кредитного договора и договора об ипотеке земельного участка, находящегося по адресу: Российская Федерация, Московский край, гор. Москва, __________ округ, ул. Сиреневая, дом № 1,
Для чего уполномочиваю его подавать от моего имени заявления, представлять и получать все необходимые справки и документы, заключить и подписать на условиях по своему усмотрению договор ипотеки и кредитный договор, соответствующие соглашения, оформить и получить закладную по договору ипотеки, зарегистрировать договор ипотеки, кредитный договор и соглашения в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московскому краю, с правом получения всех зарегистрированных документов, в том числе свидетельства, с правом внесения изменений и исправлений в свидетельство о государственной регистрации права, с правом уплаты госпошлины или возврата любых излишне уплаченных сумм госпошлины, а также расписываться за меня и совершать все действия и формальности, необходимые для выполнения данного поручения.
Доверенность выдана сроком на три года без права передоверия.
Содержание ст. 185-189 ГК РФ нотариусом разъяснено.
Текст доверенности нотариусом прочитан вслух.
Доверенность прочитана доверителем лично.
ПОДПИСЬ: _________________
Гор. Москва Московского края, РФ, двенадцатого сентября две тысячи ____________ года.
Настоящая доверенность удостоверена мной, _______ФИО_______, нотариусом Московского нотариального округа, РФ.
Доверенность подписана Моисеевой Людмилой Викторовной в моем присутствии. Личность её установлена, дееспособность проверена.
Зарегистрировано в реестре за № ______________
Взыскано по тарифу ____ руб. + _____ руб. за пр.