физическое лицо дарит юридическому лицу налогообложение
Физическое лицо дарит юридическому лицу налогообложение
Департамент налоговой политики рассмотрел обращение по вопросу налогообложения доходов физических лиц, полученных по договору дарения, и сообщает, что в соответствии с Регламентом Минфина России, утвержденным приказом Министерства финансов Российской Федерации от 14.09.2018 N 194н, в Министерстве финансов Российской Федерации, если законодательством не установлено иное, не рассматриваются по существу обращения по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.
Консультационные услуги по вопросам налогообложения Департамент также не оказывает.
В соответствии со статьей 41 Кодекса доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая в отношении доходов физических лиц в соответствии с главой 23 «Налог на доходы физических лиц» Кодекса.
Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Таким образом, при дарении одаряемый получает экономическую выгоду (доход) в виде полученного в дар имущества.
Согласно статье 210 Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 Кодекса.
При этом налогообложение экономической выгоды (дохода), полученной в порядке дарения, с учетом положений пункта 18 1 статьи 217 Кодекса осуществляется при получении такого дохода от физического лица.
В соответствии с пунктом 1 статьи 211 Кодекса при получении налогоплательщиком дохода от организаций и индивидуальных предпринимателей в натуральной форме в виде товаров (работ, услуг), иного имущества налоговая база определяется как стоимость этих товаров (работ, услуг), иного имущества, исчисленная исходя из их цен, определяемых в порядке, аналогичном предусмотренному статьей 105 3 Кодекса.
Настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам, налоговым агентам и налоговым органам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.
| Заместитель директора Департамента | В.А. Прокаев |
Обзор документа
При дарении одаряемый получает экономическую выгоду (доход) в виде полученного в дар имущества.
Освобождение от налогообложения при дарении возможно при получении такого дохода от физлица.
При получении дохода от организаций и предпринимателей в натуральной форме налоговая база определяется как стоимость товаров (работ, услуг), иного имущества, исчисленная исходя из их цен, определяемых как в сделках между взаимозависимыми лицами.
Физическое лицо дарит юридическому лицу налогообложение
По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции:
Организация может безвозмездно передать имущество учредителю или реализовать его по договору купли-продажи. Налоговые последствия в каждом из случаев представлены ниже.
Обоснование позиции:
Договор купли-продажи
В случае, если организация решит передать учредителю имущество по договору купли-продажи, ей необходимо будет заплатить 6% с выручки (цены) сделки: выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары, выраженные в денежной и (или) натуральной формах (п. 1 ст. 346.15, п. 1 ст. 346.20 НК РФ).
При этом положения ст. 346.18 НК РФ не обязывают формировать налоговую базу в отношении доходов от реализации недвижимости, полученных в денежной форме, исходя из ее рыночной цены или кадастровой стоимости, равно как не определяют и последствий продажи земли ниже соответствующих значений.
То есть при расчете налоговых обязательств по УСН учитываются фактически полученные налогоплательщиком доходы, установленные договором купли-продажи и подтвержденные первичными документами (ст. 346.24 НК РФ). Таким образом, налоговую базу по УСН будет формировать доход в размере цены, согласованной сторонами в договоре купли-продажи. Необходимость доначисления дохода до кадастровой стоимости объекта продажи в общем случае отсутствует (Вопрос: Налогообложение при продаже ИП на УСН коммерческой недвижимости (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, август 2020 г.).
При этом согласно п. 1 ст. 346.17 НК РФ датой получения доходов при нахождении на УСН признается день поступления денежных средств на счета в банках и (или) в кассу, получения иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав, а также погашения задолженности (оплаты) налогоплательщику иным способом (кассовый метод), а какие-либо расходы для целей налогообложения организация, применяющая УСН с объектом «доходы», признать не может.
У приобретателя за плату имущества физического лица доходов, облагаемых НДФЛ, не возникает.
Что касается цены продажи, то в общем случае стороны сделки вправе установить любую стоимость объекта недвижимости (кадастровую, рыночную, остаточную или иную). Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон, кроме случаев, когда цены регулируются законом (ст. 424 ГК РФ).
Вместе с тем в данном случае при установлении цены в договоре следует учесть, что речь идет о взаимозависимых лицах.
Сделки между взаимозависимыми лицами
Безвозмездная передача
НДФЛ
Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Андреева Людмила
Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
аудитор, член ассоциации «Содружество» Мельникова Елена
Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.
Администрация вручила подарок, а налоговая требует деньги. Это законно?
Вы говорили, что подарки не облагаются налогами. Но в Омске с роженицы потребовали заплатить налог с подарков. Ей вручили сертификат в детский магазин и цветы от администрации. А взамен она должна была отдать в бюджет 13%.
Как это вообще возможно и на каком основании что-то требуют за подарки и цветы? Это произвол администрации и налоговой? Может, они подсунули какие-то документы, чтобы так хитро пополнить бюджет? Или так положено по закону?
Объясните, почему так произошло с точки зрения документов. И что нужно знать тем, кто получает подарки, например, на работе. Мне тоже иногда коллеги что-то дарят к празднику или дают деньги в конвертике на день рождения, но никакие налоги потом не требуют.
Ситуация с омичкой, которую власти поздравили с рождением ребенка, неприятная и несправедливая с точки зрения морали. Но это не произвол, а такие нормы закона. В той ситуации с ними ничего нельзя было сделать. В этом стоит разобраться, чтобы не попасть на внезапные налоги.
Подарки от юрлиц дороже 4000 Р облагаются НДФЛ
Подарки от физлиц не облагаются налогами. Исключения: недвижимость, машины и акции не от близких родственников. Если друзья, родственники или коллеги подарят кому угодно сертификат, деньги, цветы, золотое украшение или новый Айфон, с этих подарков ничего не нужно платить в бюджет. Мы об этом писали, и это правда.
Жительнице Омска вручили подарок от администрации. Сертификат — это тоже подарок. Его могли провести как деньги, но это не имеет значения. Так как подарок от юрлица, налоговый агент обязан начислить НДФЛ с той суммы, которая превышает 4 тысячи рублей.
Это касается не только подарков от ведомств, но и подарков вообще от любых юрлиц. Если бы такой подарок той женщине вручили на работе от имени организации, тоже бы начислили НДФЛ. Здесь нет исключений. Получили подарок от юрлица дороже 4 тысяч рублей или несколько подарков, у которых общая стоимость выше, — попали на налог.
При вручении подарков нужно оформлять документы
Когда любая организация что-то выдает или отгружает, она обязана оформить документы. Подарков это тоже касается. Из кассы или с баланса организации не может просто так пропасть 20 тысяч рублей. Тот, кто их получает, должен расписаться как минимум в расходном ордере. А еще нужен договор дарения, который подтвердит, что сертификат действительно передали человеку с конкретными паспортными данными, а не присвоил себе какой-нибудь начальник под видом материальной помощи гражданам. Между людьми договор мог бы быть и устным, а вот с организацией так нельзя.
В администрации с этим еще строже. Скорее всего, сумма на подарки была заложена в какие-то целевые расходы. За них нужно отчитываться, иначе можно получить обвинение в нецелевом расходовании, растрате или хищении. Если сертификат и цветы купили за деньги бюджета, без документов никак не обойтись. Получается, что при вручении подарка сотрудники администрации выполняли свои обязанности по закону. И хотя со стороны это и правда выглядит нелепо, когда просят расписаться за букет, но такие правила.
Цветы — это тоже подарок, но только для живых
В налоговом кодексе нет исключений, когда какой-то предмет не считается подарком от компании. Цветы — это тоже подарок, такой же, как сертификат, плед или набор из магазина косметики. Если цветы проходят по документам и вручаются от имени организации, их включают в ту сумму, с которой начисляют НДФЛ.
Если директор или мэр покупают цветы от себя, то налога не будет. Но если от имени компании и под подпись, это повод начислить НДФЛ. Совесть мэра тут ни при чем: есть нормы налогового кодекса, которые все должны соблюдать.
Исключение — цветы для траурных мероприятий. Минфин объяснял, что в таких случаях НДФЛ не начисляют, потому что налогоплательщика, по понятным причинам, нет.
Еще есть особенности с подарками и цветами для ветеранов. Там безналоговый лимит не 4 тысячи, а 10 тысяч рублей. А с подарков за счет бюджета налога вообще не будет.
На самом деле цветы могли бы тоже исключить из списка подарков, с которых нужно платить налог. Это не имущество, их нельзя перепродать, от них нет никакой выгоды, даже в натуральной форме. В этой омской истории женщина вообще оставила цветы в роддоме. Требовать за них налог несправедливо, но пока такой оговорки в налоговом кодексе нет.
Как удерживают налог с подарков
Налоги можно платить только деньгами. Нельзя отдать в бюджет часть сертификата или несколько роз из букета. Поэтому получается, что организация дарит что-то в натуральной форме, а человек должен отдать в бюджет рубли.
Та организация, которая дарит подарок, — в данном случае администрация — считается налоговым агентом. То есть она должна посчитать и удержать НДФЛ с подарка. Если бы дарили деньги, налог удержали бы сразу и заплатили за женщину в бюджет.
Но тут подарили сертификат и цветы, а удерживать налог в тот же день было не с чего. Со следующих выплат тоже не получится, потому что женщина в администрации не работает и ничего там деньгами не получает.
В таких случаях любая организация, которая выступает налоговым агентом, обязана сообщить в налоговую: мы подарили подарок вот этому человеку, вот такой стоимости, налог начислили вот в таком размере, но не удержали. Налоговая получает такой отчет и сама связывается с налогоплательщиком: вы задолжали денег в бюджет.
Именно это и произошло в Омске. Такие справки о начисленном, но неудержанном налоге получают из банков при рефинансировании кредита, из страховых компаний при возврате страховки. То есть это обычная, предусмотренная законом процедура, а не чья-то глупая инициатива. Если налоговый агент не выполнит свои обязанности, его накажут.
Можно ли было провести этот подарок как-то еще, чтобы не платить налог
Если подарок был за счет денег администрации и от ее имени, законно его никак иначе провести было нельзя. Даже если дарили бы деньгами, все равно удержали бы НДФЛ при выплате, в том числе с букета.
Я встречала советы, что подарок можно было бы провести от лица сотрудников администрации. Это незаконно и ни один бухгалтер не стал бы так делать. Чтобы сотрудники подарили сертификат от себя как от физлиц, они как-то должны получить деньги на это из кассы администрации. Но нет такого основания, чтобы просто так раздавать деньги. Даже за подотчетные суммы потом приходится отчитываться. Если бы так сделали, это было бы похоже на какую-то схему и стало бы поводом для другого расследования и шума в СМИ.
Почему не удерживают налог с подарков на работе
Если организация или фирма дарит подарок физлицу, процедура одинаковая: нужно считать предельную необлагаемую сумму и начислять налог на размер превышения. Никаких исключений ни для городских администраций, ни для работодателей нет. Налоговая хочет, чтобы НДФЛ с подарков от юрлиц удерживали, и будет этого требовать. При проверке все равно обнаружат.
Но есть как минимум четыре причины, когда налог с подарка на работе не требуют:
Как избежать неожиданных налогов с подарков
Изучайте документы. Когда вам что-то дарят и предлагают подписать документы, читайте, кто даритель. Если это организация или ИП, насторожитесь: тут пахнет налогами. Даже если у вас большое событие и радость, все равно изучите документы. Назад пути не будет. Не все сотрудники фирм проявят сочувствие и скинутся вам на налоги, как это сделали в омской администрации. Присмотритесь к сумме в документах, чтобы не получилось, что бесполезный букет оценили в 5 тысяч рублей. Или в конверте сертификат на 3 тысячи рублей, а по документам проходит на 10 тысяч.
Оценивайте выгоду. Если от организации вам дарят 101 розу за 10 тысяч рублей, с такого подарка придется заплатить 780 рублей в бюджет. Розы завтра завянут, а деньги бюджет с вас все равно потребует. А вот с сертификатом может быть по-другому. Если вам дарят возможность бесплатно получить нужных и полезных товаров на 20 тысяч рублей, то даже при уплате 2 тысяч рублей в бюджет это выгодно.
Не принимайте подарок. Если не хотите платить за бесполезный подарок, откажитесь от него. Дарение — это двусторонняя сделка. Кто-то дарит, а кто-то принимает. Если подарок не приняли — дарения нет. А значит, нет и налога. Пусть делают с букетом что хотят, но вы бюджету ничего не должны.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.
Физическое лицо дарит юридическому лицу налогообложение
Обоснование вывода:
Гражданско-правовые аспекты
НДФЛ
К сведению:
С 1 января 2019 года применяются положения абзаца семнадцатого пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ (ч. 15 ст. 3 Федерального закона от 29.09.2019 N 325-ФЗ). Данной нормой определено, что при продаже имущества (за исключением ценных бумаг), полученного на безвозмездной основе или с частичной оплатой, а также по договору дарения налогоплательщик вправе уменьшить полученные доходы от продажи такого имущества на величину документально подтвержденных расходов в виде сумм, с которых был исчислен и уплачен налог при приобретении (получении) такого имущества.
Объектом налогообложения НДС признаются, в частности, операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории РФ, в том числе реализация предметов залога и передача товаров (результатов выполненных работ, оказание услуг) по соглашению о предоставлении отступного или новации, а также передача имущественных прав (пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ).
В целях налогообложения НДС реализацией товаров, работ или услуг организацией признаются, соответственно, передача права собственности на товары, передача результатов выполненных работ другому лицу, оказание услуг другому лицу как на возмездной, так и на безвозмездной основе (п. 1 ст. 39, абзац второй пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ).
Товаром для целей НК РФ признается любое имущество, реализуемое либо предназначенное для реализации (п. 3 ст. 38 НК РФ).
В соответствии с пп. 22, пп. 23 п. 3 ст. 149 НК РФ реализация жилой недвижимости освобождается от НДС (письмо Минфина России от 21.12.2018 N 03-07-07/93476).
Однако финансовое ведомство исходя из совокупности положений НК РФ и ЖК РФ относит апартаменты к иным объектам недвижимости (отличным от жилых), указывая, что при реализации таковых освобождение, предусмотренное пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ, не применяется (письма Минфина России от 11.09.2018 N 03-07-07/64777, от 11.04.2018 N 03-07-07/23994).
О том, что апартаменты не являются объектами жилищных прав, свидетельствует и арбитражная практика (определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 10.04.2018 N 6-КГ18-6, Верховного Суда РФ от 15.10.2018 N 310-КГ18-16918 по делу N А54-6031/2017).
Налоговая база при безвозмездной передаче определяется исходя из рыночных цен в порядке, аналогичном предусмотренному ст. 105.3 НК РФ (п. 2 ст. 154 НК РФ).
Так как при безвозмездной передаче товаров (работ, услуг) факт оплаты (частичной оплаты) отсутствует, то в таких случаях налоговая база по НДС всегда определяется в день отгрузки (передачи) основного средства (п. 1 ст. 167 НК РФ).
Согласно п. 3 ст. 167 НК РФ в случаях, когда товар не отгружается и не транспортируется, но происходит передача права собственности на этот товар, то такая передача права собственности приравнивается к его отгрузке, если иное не предусмотрено п. 16 ст. 167 НК РФ. Согласно этому пункту при реализации недвижимого имущества датой отгрузки в целях НДС признается день передачи недвижимости физлицу по передаточному акту или иному документу о передаче недвижимого имущества.
Продавец может не составлять счета-фактуры при совершении операций по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав лицам, не являющимся налогоплательщиками НДС, и налогоплательщикам, освобожденным от исполнения обязанностей налогоплательщика НДС, по письменному согласию сторон сделки (пп. 1 п. 3 ст. 169 НК РФ).
Налог на прибыль организаций
Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Графкин Олег
Ответ прошел контроль качества
Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.
Как оформить сделку дарения между физическим и юридическим лицом?
Договор дарения между физическим и юридическим лицом составляется с учетом правил, установленных ГК РФ. Для сделки характерны несколько особенностей, касающихся формы дарственной, возможности ее проведения, и налогообложения. Рассмотрим, в какой форме заключается договор, что можно подарить, когда дарение запрещено, какие понадобятся документы и как все оформить пошагово.
В статье расскажем:
Особенности дарения между юридическими или физическими лицами
Дарение подразумевает безвозмездную передачу имущества дарителя к одаряемому. Юридические и физические лица могут выступать в качестве любой из сторон.
Чтобы разобраться в особенностях, достаточно изучить определения юр. и физлиц:
Согласно ст. 575 ГК РФ, дарение подарков стоимостью от 3 000 руб. между коммерческими организациями запрещено. Это означает, что ООО не вправе передавать в дар имущество в пользу физлица-ИП, но может подарить его обычному гражданину-физическому лицу, не зарегистрированному в качестве предпринимателя.
Важно! Если одаряемый гражданин работает как ИП, его предпринимательский статус при дарении между юридическим и физическим лицом упоминать в договоре дарения (далее – ДД) не нужно.
Юрлицо вправе выступать в качестве дарителя в пользу физлица, и наоборот.
Форма договора дарения
Дарение совершается устно, за исключением случаев, когда требуется письменная форма ДД (ст. 574 ГК РФ):
Таким образом, даритель-физлицо вне зависимости от стоимости дара вправе не составлять письменный ДД, кроме отчуждения недвижимости или дарения в будущем. Даритель-юрлицо оформляет договор при цене подарка от 3 000 руб., т.е. практически во всех случаях.
Совет юриста: все сделки лучше оформлять письменно. В некоторых случаях ДД на бумаге может понадобиться для совершения регистрационных действий: например, при постановке транспортного средства в ГИБДД на учет одаряемым.
Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)
Что можно подарить?
Перечень подарков законом практически не ограничивается: юр. и физлица могут дарить любое имущество, принадлежащее им на правах собственности и не запрещенное к обороту.
Если дарителем выступает предприятие и это предусмотрено условиями Устава, перед сделкой придется взять согласие остальных собственников. Но обычно оно не требуется.
Если дарителем выступает физлицо, важно, чтобы человек был полностью дееспособен и имел при себе документы, подтверждающие право собственности.
Граждане, купившие передаваемое в дар имущество в браке, должны заручиться согласием супругов. Если дарится доля в недвижимости, согласие удостоверяется нотариусом.
Рассмотрим детально особенности дарения некоторых подарков.
Транспортное средство
Под транспортными средствами подразумеваются автомобили, сельхозтехника, мототехника, и пр. ДД оформляется письменно, затем одаряемый проходит техосмотр, покупает ОСАГО и ставит машину на учет в ГИБДД.
Регистрация – не равно право собственности, и в ПТС в качестве владельца обязательно указывается получатель дара.
Обратите внимание! В дарственной на автомобиль необходимо отразить подробные сведения о подарке: год выпуска, марка, госномер, тип и номер кузова, технические характеристики, номер двигателя. Также важно указать способ передачи подарка – вручение ключей.
Деньги
Деньги дарятся в рублях или иностранной валюте. Если в сделке участвует юрлицо, письменная форма обязательна.
Предприятию-дарителю НДС платить не нужно: реализацией согласно НК РФ признается безвозмездная передача товаров, а не купюр.
В ДД денег обязательно указывается сумма и валюта.
Недвижимость
Под недвижимостью подразумеваются земельные участки, жилые и нежилые строения, сооружения, квартиры, доли в праве собственности.
Физлицо вправе подарить юрлицу жилое помещение или коммерческую недвижимость.
Впоследствии одаряемый ставит ее на баланс фирмы. В ДД следует указать подробные данные: год сдачи, площадь, назначение, количество комнат, кадастровый номер, реквизиты правоустанавливающих документов.
Доля в уставном капитале
Уставной капитал бывает у юрлиц. Если в организации несколько владельцев, возможно дарение доли одним из них в пользу третьего лица. Согласие получать нужно, если это предусмотрено Уставом.
После отчуждения доли даритель выходит из состава учредителей, его место занимает одаряемый. Предварительно нужно ввести в состав нового собственника, а затем выйти из него дарителю.
Дарение исполнения обязательств одаряемого перед третьим лицом
Даритель вправе взять на себя долговые или имущественные обязательства, возложенные третьим лицом на одаряемого: уплату кредита, ипотеки, погашение задолженности по расписке.
Но понадобится согласие кредитора, т.к. сделка затрагивает его интересы.
Когда дарение запрещено?
Помимо запрета на дарение между коммерческими организациями, согласно ст. 575 ГК РФ, не допускается безвозмездная передача подарков стоимостью от 3 000 руб. в пользу сотрудников медицинских, социальных, образовательных организаций, если дарителями выступают граждане, получающие там услуги.
Нельзя делать дорогостоящие подарки работникам банков, государственных и муниципальных учреждений, если сделка связана с их должностными обязанностями.
Важно! Если имущество принадлежит ребенку до 18 лет или недееспособному лицу, сделка запрещена. Ее могут признать недействительной через суд.
Малолетние, выступающие одаряемыми, принимают дар с разрешения родителей, мнение опеки не нужно.
Следует учитывать и нормы ст. 576 ГК РФ:
Если дарителем выступает юрлицо, передавая в дар имущество, принадлежащее ему по праву оперативного или хозяйственного управления, понадобится согласие собственника на сделку.
Дарение некоммерческой организации
Некоммерческая организация – это учреждение, не работающее для получения прибыли: общественные объединения, социальные учреждения, фонды, музеи, медицинские и социальные организации.
Когда дарителем выступает физлицо, а одаряемым – НКО, лучше вместо обычного ДД оформить договор пожертвования (ст. 582 ГК РФ). Сделка допускается, если подарок предназначен для общественно полезных целей.
Жертвователь вправе указать в договоре назначение подарка. Если одаряемый не будет использовать его согласно условиям, бывший собственник сможет отменить сделку.
Исключение – существенные обстоятельства, не позволяющие применение подаренного имущества по назначению: в таком случае оно меняется с разрешения жертвователя.
Как оформить договор дарения между физическим и юридическим лицом?
Если дарителем выступает физлицо, а одаряемым – предприятие, — сделка состоит из нескольких этапов:
Дальнейшие действия зависят от ситуации. Если подарена недвижимость, нужно зарегистрировать переход права собственности в Росреестре, поставить ее на баланс предприятия и отразить во всех документах. Аналогичные действия выполняются и после получения других подарков, но регистрация в Росреестре не требуется.
Содержание и образец договора дарения
Законодательством требования к ДД не установлены, но для правомерности сделки документ должен содержать полную и достоверную информацию:
Если от имени дарителя или одаряемого действует поверенный, указываются его данные и реквизиты доверенности. ДД составляется в количестве, равном числу участников процедуры.
Образец договора дарения между физическим и юридическим лицом:
Документы
В обязательном порядке дарителем и одаряемым предоставляются паспорта.
Остальной перечень документов зависит от подарка:
Совет юриста: документы нужно собрать заранее, до составления дарственной. Их реквизиты понадобятся в процессе оформления. Если дарится недвижимость, купленная дарителем в браке, к представленному выше перечню предоставляется нотариально удостоверенное согласие супруга.
Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)
Расходы
Если составлять ДД самостоятельно, можно сэкономить. Но такой подход весьма рискован: малейшая ошибка в договоре увеличивает шанс оспаривания сделки третьим лицом.
Оформление дарственной у юристов обойдется в 1 000-3 000 руб. Если обратиться к нотариусу, минимальная цена составит 5 000 руб.
Кроме того, в некоторых случаях требуется нотариальное удостоверение, это оплачивается отдельно. Если подпись нотариуса обязательна, уплачивается госпошлина согласно ст. 333.24 НК РФ в размере 0,5% от суммы сделки, но не более 20 000 руб.
ДД в пользу юрлица можно удостоверить по своему желанию, чтобы защитить интересы сторон.
Плата взимается по тарифу, установленному ст. 22.1 «Основ законодательства о нотариате», и зависит от стоимости дара:
Важно! Если дарится жилое помещение или участок земли, максимальный размер тарифа составит 100 000 руб.
Если предметом сделки выступает движимое имущество, тариф выглядит иначе и составляет 1% от суммы, но не менее 300 руб.
Налогообложение при дарении между физическим и юридическим лицом
Дарители-юрлица, являющиеся плательщиками НДС, при дарении уплачивают указанный налог. Исключение – передача в дар денег: они к товарам не относятся, их реализовать нельзя.
Дарители-физлица налоги не платят.
Налоговые обязательства возникают у одаряемых физлиц: подаренное имущество считается прибылью, и подлежит налогообложению по ставке 13% от стоимости, если совокупная стоимость подарков за год превышает 4 000 руб.
На основании ст. 226 НК РФ организация, сделавшая подарок гражданину, признается налоговым агентом и удерживает из его средств сумму НДФЛ, перечисляя деньги в ИФНС самостоятельно. Если дарятся деньги, удержание производится до передачи подарка, в остальных случаях – после.
Оспаривание договора дарения между юридическим и физическим лицом
Чаще всего ДД между физ. и юрлицами оспаривают кредиторы дарителей, занимающихся предпринимательской деятельностью. Это возможно на основании п. 3 ст. 578 ГК РФ, если подарок куплен на деньги от бизнеса, а дарственная составлена в течение полугода после признания дарителя банкротом по решению суда.
Есть и другие основания для оспаривания:
Также причиной оспаривания дарственной может стать совершение сделки под влиянием психологического или физического воздействия со стороны одаряемого на дарителя. Для отмены нужно обращаться в суд.
Судебная практика
Без грамотной юридической поддержки оспорить договор сложно, и процент удовлетворенных исковых требований минимален.
Но, если обратиться к хорошему юристу, шансы есть, и это подтверждают несколько решений в пользу истцов:
Совет юриста: если хотите ускорить разбирательства и добиться удовлетворения требований, перед обращением в суд подготовьте доказательства в вашу пользу, а также заручитесь показаниями свидетелей. В некоторых случаях понадобится проведение экспертизы.
Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)
Ответы юриста на частые вопросы
Нужно ли удостоверять договор дарения между юридическим и физическим лицом у нотариуса?
Нотариальное удостоверение требуется при участии поверенных в сделке, отчуждении долей в праве собственности. От юрлица обычно выступают доверенные лица, назначенные решением учредителей, и доверенность оформляется нотариально. То же самое касается и дарственной.
Мне от юрлица подарены деньги, 1 млн. руб. Все поступило на банковский счет, договор составлен в простой письменной форме. Могут ли потребовать деньги обратно?
Нет, для отмены ДД нужны основания, указанные в ГК РФ. Безосновательно потребовать возврата нельзя.
Я собственник доли в жилом помещении, хочу подарить ее юрлицу. Нужно ли спрашивать разрешение у второго собственника?
Нет. Другому владельцу предоставляется только преимущественное право покупки доли при продаже. Для дарения его мнение не спрашивается.
Возможно ли дарение между иностранным юрлицом и гражданином РФ?
Да. Но если одаряемый не является резидентом РФ, придется платить НДФЛ по пониженной ставке – 30%.
Как рассчитывается налог при дарении недвижимости?
Расчет ведется от кадастровой стоимости.
Заключение Эксперта
Если вам нужна квалифицированная юридическая поддержка, обращайтесь к нам! Мы предоставляем все виды помощи, и сможем решить вашу проблему максимально быстро!
Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)