гражданское право практикум часть 2 егоров сергеев

пр-м ч.2.Сергеев. Практикум по гражданскому праву. Часть II подготовлен коллективом кафедры гражданского права юридического факультета СанктПетербургского университета в составе

Н.Д. Егорова, доктора юридических наук, профессора

3-е издание, переработанное и дополненное

УДК 347(075.8) ББК 67.404я73 П69

ПРАКТИКУМ ПО ГРАЖДАНСКОМУ ПРАВУ. Часть II

Подготовлен коллективом кафедры гражданского права юридического факультета Санкт-Петербургского университета в составе:

Е. Ю. Валявина, асе. — тема 4;

Н. Д. Егоров, докт. юрид. наук, проф. — тема 11 (в соавторстве с И. В. Никифоровым);

И. В. Елисеев, канд. юрид. наук, доц. — тема 2;

А. А. Иванов, канд. юрид. наук, доц. — темы 3, 7, 12;

М. В. Кротов, канд. юрид. наук, доц. — темы 5, 9, 10;

Д. Г. Лавров, асе. — тема 13;

И. В. Никифоров, асе. — тема 11 (в соавторстве с Н. Д Егоровым);

О. П. Павлова, канд. юрид. наук, доц. — гема 1,

А. П. Сергеев, докт. юрид. наук, проф. — тема 16;

|В. Т. Смирнов), докт. юрид наук, проф. — темы 6, 14;

Т. А. Фаддеева, канд юрид. наук, доц — тема 17;

А. К. Юрченко, докт юрид. наук, проф. —тема 15.

Ответственные редакторы: доктор юридических наук, профессор Н. Д. Егоров; доктор юри­дических наук, профессор А. П. Сергеев.

Практикум по гражданскому праву. Часть II. Издание третье, переработанное и дополненное/ Под ред. Н. Д. Егорова, А. П. Сергеева. — М.: ООО «ТК Велби», 2002.—160 с.

Рекомендован в качестве учебного пособия для проведения практических занятий по гражданскому праву Санкт-Петербургским государственным университетом.

Сборник содержит материалы, необходимые для проведения практических занятий по курсу «Особенная часть гражданского права».

Предназначен для студентов, аспирантов и преподавателей юридических факультетов и вузов Может быть использован при самостоятельном изучении гражданского права.

Подписано в печать 24.09 2002. Формат 60×90 ‘/,₆. Печать офсетная. Печ. л. 10 Тираж 5000 экз. Заказ gyss

Отпечатано с готовых диапозитивов в филиале Государственного Ордена

Октябрьской революции, Ордена Трудового Красного Знамени

Московского предприятия «Первая Образцовая типография»

Министерства Российской Федерации по делам печати,

телерадиовещания и средств массовых коммуникаций

Коллектив авторов, 2002

Настоящий сборник содержит материалы для практических занятий по темам курса Особенной части гражданского права, по которым учебным планом предусмотрено проведение таких занятий. Целью пособия являет­ся оказание помощи студентам в изучении важнейших вопросов курса, а также облегчении поиска нормативного материала и юридической лите­ратуры, необходимых для выполнения практических заданий, изложен­ных в сборнике.

По каждой теме, выносимой на практические занятия, дается пример­ный план ее изучения, которого целесообразно придерживаться.

Задачи, включенные в сборник, составлены, как правило, на основе реальных судебных дел. Условия задач включают все фактические обсто­ятельства, необходимые для вынесения определенного решения по спор­ному вопросу, сформулированному в тексте задачи. Конечно, помимо прямо поставленного вопроса при решении задач могут возникать допол­нительные вопросы, которые студенты должны заранее продумать. Сле­дует подчеркнуть, что условия задач сформулированы таким образом, чтобы студенты могли разрешить все возникающие вопросы, опираясь на нормативные акты изучаемой темы, а также уже пройденный мате­риал.

Необходимый для решения задач нормативный материал приведен в перечнях нормативных актов по каждой теме. При пользовании этими пе­речнями следует иметь в виду, что они носят лишь примерный характер и не исключают выявления студентами иных, в частности новейших, нор­мативных актов. Для этого студенты должны обращаться к таким офици­альным изданиям: «Собрание законодательства РФ», «Бюллетень норма­тивных актов федеральных органов исполнительной власти», «Бюллетень Верховного Суда РФ», «Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ» и др., а также следить за публикациями нормативных актов в периодической пе­чати («Российская газета», «Российские вести», «Экономика и жизнь» и др.).

Наряду с ними при изучении всех тем курса можно пользоваться сбор­никами нормативных актов, которые регулярно издаются рядом изда­тельств, в частности, следующими:

Гражданское законодательство: Сборник нормативных актов в 2-х частях. Часть 2 / Сост. А.П. Сергеев. М., 1999;

Гражданское и предпринимательское право: Сборник документов. В 2-х ч. Ч. 2 / Под ред. Т.В. Богачевой. М., 1998;

Сборник постановлений Пленумов Верховного Суда и Высшего Ар­битражного Суда Российской Федерации по гражданским делам / Сост. А.П. Сергеев. М., 1999;

Сборник постановление Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (Российской Федерации) по гражданским делам. М, 1999 и др.

Весьма удобным является пользование автоматизированными базами данных по действующему законодательству, которые распространяются среди пользователей специализированными фирмами.

При изучении рекомендованных нормативных актов необходимо учи­тывать, что со времени их принятия во многие из них внесены изменения и дополнения. В сборнике даны ссылки на те источники, в которых нор­мативные акты изложены в последней редакции. Если в целом норматив­ные акты в их последней редакции не публиковались, указаны источники, в которых опубликованы внесенные в них изменения и дополнения. Нор­мативные акты приводятся по состоянию на 1 июня 2000 г.

Помимо перечня нормативных актов по каждой теме приводится спи­сок литературных источников, рекомендуемых для подготовки к практи­ческим занятиям. Наряду с учебной и научно-практической литературой указываются наиболее доступные научные работы монографического ха­рактера, обращаться к которым необходимо для того, чтобы разобраться в наиболее сложных теоретических вопросах той или иной темы. Рекомен­дации по изучению другой дополнительной литературы могут быть полу­чены у преподавателей, ведущих практические занятия.

Для изучения курса в целом рекомендуется использовать следующие учебники, учебные пособия и комментарии:

Гражданское право. Т. 2-3 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Изд. 2-е., М., 1999;

Гражданское право. Т. 2. Полутом 1 / Под ред. Е.А. Суханова. Изд. 2-е. М., 1999;

Гражданское право России. Ч. 2. Обязательственное право. Курс лек­ций / Отв. ред. О.Н. Садиков. М., 1997;

Гражданское право. Ч. 2 / Под ред. А.С. Калпина. М., 1999;

Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры по передаче имущества. М., 2000;

Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (Части второй) / Под ред. О.Н. Садикова. Изд. 3-е. М., 1998.

При пользовании названными и тем более ранее изданными литера­турными источниками следует иметь в виду, что некоторые содержащие­ся там положения уже устарели в связи с развитием законодательства, а потому требуют известной корректировки. Большую помощь при изуче­нии новейшего законодательства может оказать знакомство с публикаци­ями в юридических журналах, таких, как «Государство и право», «Право­ведение», «Хозяйство и право», «Российская юстиция» и др.

Подготовка к практическим занятиям должна начинаться с изучения соответствующей учебной и специальной литературы по теме практиче­ского занятия. Усвоив прочитанное, необходимо внимательно ознако-

миться с содержанием рекомендованных к этой теме нормативных актов. Особенно внимательно следует отнестись к усвоению тех нормативных предписаний, по поводу которых в литературе ведутся дискуссии.

Подготовка к практическим занятиям завершается решением задач. Приступая к решению задачи, студент должен прежде всего уяснить со­держание задачи, сущность возникшего спора и все обстоятельства дела. Далее, необходимо внимательно проанализировать доводы сторон и дать им оценку с точки зрения действующего законодательства. Если в задаче уже приведено решение суда или иного органа, требуется оценить его обоснованность и законность. Помимо этого необходимо ответить на тео­ретические вопросы, поставленные в задаче в связи с предложенной ситу­ацией.

Решение задачи представляется в письменном виде и проверяется пре­подавателем, ведущим практические занятия. Все содержащиеся в реше­нии выводы обосновываются ссылками на конкретные правовые нормы. При решении задачи на практическом занятии студент должен уметь кратко устно изложить обстоятельства дела, пояснить, к чему сводится спор, дать юридическую оценку доводам сторон и обосновать с обяза­тельными ссылками на конкретные нормы закона или иного правового акта свое решение по делу.

СПИСОК ПРИНЯТЫХ СОКРАЩЕНИЙ

Тема 1. КУПЛЯ-ПРОДАЖА

1. Понятие договора купли-продажи (стороны, предмет, цена, срок, форма).

2. Содержание договора купли-продажи:

2.1. Права и обязанности продавца:

2.1.1. Понятие и способы передачи товара.

2.1.2. Момент возникновения права собственности на товар у поку­пателя и перехода на него риска случайной гибели или повреждения то­вара.

2.1.3. Количество, ассортимент и комплектность товара. Тара и упа­ковка.

2.1.4. Качество товара. Срок службы, срок годности, гарантийный срок. Недостатки товара (существенные и обычные).

2.1.5. Купля-продажа товара, обремененного правами третьих лиц. Эвикция.

2.2. Права и обязанности покупателя:

2.2.1. Обязанность покупателя принять товар.

2.2.2. Обязанность покупателя по оплате товара. Предварительная оплата, оплата в рассрочку, оплата в кредит.

3. Особенности отдельных видов договоров купли-продажи:

3.1. Договор розничной купли-продажи. Особенности ответственно­сти по договору розничной купли-продажи.

3.2. Договор поставки. Особенности субъектного состава, предмета, ответственности по договору поставки.

3.3. Поставка товаров для государственных нужд.

3.4. Договор контрактации. Особенности субъектного состава, пред­мета, ответственности по договору контрактации.

3.5. Договор энергоснабжения. Особенности субъектного состава, предмета, прав и обязанностей сторон, ответственности по договору энер­госнабжения.

3.6. Договор купли-продажи недвижимости:

3.6.1. Особенности договоров купли-продажи недвижимости.

3.6.2. Договор купли-продажи предприятия.

2. Закон РФ «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 г. // СЗ РФ. 1996. № 3. Ст. 140; 1999. № 51. Ст. 6287.

3. Закон РСФСР «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках» от 22 марта 1991 г. // Ведомости РФ. 1991. № 16. Ст. 499; 1992. № 34. Ст. 1966; СЗ РФ. 1995. № 22. Ст. 1977; 1998 № 19. Ст. 2066.; 2000. № 2. Ст. 124.

4. Закон РФ «О сертификации продукции и услуг» от 10 июня 1993 г. // Ведомости РФ. 1993. № 26. Ст. 966; СЗ РФ. 1996. № 1. Ст. 4; 1998. №31. Ст. 3832.

5. Закон РФ «О поставках продукции и товаров для федеральных госу­дарственных нужд» от 13 декабря 1994 г. // СЗ РФ. 1994. № 34. Ст. 3540;

6. Закон РФ «О рынке ценных бумаге от 22 апреля 1996 г. // СЗ РФ.

1996. № 17. Ст. 1918; 1998. № 48. Ст. 5857; 1999. № 28. Ст. 3472.

7. Закон РФ «О естественных монополиях» от 17 августа 1995 г. // СЗ РФ. 1995. № 35. Ст. 3426.

8. Закон РФ «О стандартизации» от 10 июня 1993 г. // Ведомости РФ. 1993. № 25. Ст. 917; СЗ РФ. 1996. № 1. Ст. 4.

9. Закон РФ «О государственном материальном резерве» от 29 декабря

1994 г. // СЗ РФ. 1995. № 1. Ст. 3; 1998. № 7. Ст. 798.

10. Закон РФ «О государственном оборонном заказе» от 27 декабря

1995 г. // СЗ РФ. 1996. № 1. Ст. 6.

11. Закон РФ «О закупках и поставках сельскохозяйственной продук­ции, сырья и продовольствия для государственных нужд» от 2 декабря

1994 г. // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3303.

12. Закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.

13. Закон РФ «О государственном регулировании тарифов на элек­трическую и тепловую энергию в Российской Федерации» от 14 апреля

1995 г.//СЗ РФ. 1995. №16. Ст. 1316.

14. Указ Президента РФ от 30 мая 1994 г. № 1108 «О реализации пред­метов антиквариата и создании специально уполномоченного органа го­сударственного контроля по сохранению культурных ценностей» // СЗ РФ. 1994. № 6. Ст. 587.

15. Указ Президента РФ от 22 апреля 1996 г. № 598 «О мерах по улуч­шению экономического положения населения и других потребителей энергоресурсов Российской Федерации» // СЗ РФ. 1996. № 17. Ст. 1967.

16. Положение об организации закупки товаров, работ и услуг для государственных нужд, утв. Указом Президента РФ от 8 апреля 1997 г. № 305 // СЗ РФ. 1997. № 15. Ст. 1756.

17. Правила продажи отдельных видов товаров, утв. постановлением Правительства РФ от 19 января 1998 г. № 55 // СЗ РФ. 1998. № 4. Ст. 482.

18. Правила комиссионной торговли непродовольственными товара-

ми, утв. постановлением Правительства РФ от 6 июня 1998 г. № 569 // СЗ РФ. 1998. №24. Ст. 2733.

19. Правила продажи товаров по образцам, утв. постановлением Пра­вительства РФ от 21 июля 1997 г. № 918 // СЗ РФ. 1998. № 4. Ст. 482.

20. Постановление Правительства РФ от 7 марта 1995 г. №239 «О ме­рах по упорядочению государственного регулирования цен (тарифов)» // СЗ РФ. 1995. №11. Ст. 997; 1996. № 7. Ст. 669; № 17. Ст. 2002; № 32. Ст. 3942.

21. Правила поставки газа в Российской Федерации, утв. постановле­нием Правительства РФ от 5 февраля 1998 г. № 162 // СЗ РФ. 1998. № 6. Ст. 770.

22. Правила предоставления коммунальных услуг, утв. постановлени­ем Правительства РФ от 26 сентября 1994 г. № 1009 // СЗ РФ. 1994. № 26. Ст. 2795; 1995. № 10. Ст. 894; 1997. № 42. Ст. 4788.

23. Порядок прекращения или ограничения подачи электрической и тепловой энергии и газа организациям-потребителям при неоплате поданных им (использованных ими) топливно-энергетических ресурсов, утв. постановлением Правительства РФ от 5 января 1998 г. // СЗ РФ. 1998. № 2. Ст. 262; № 29. Ст. 3573.

24. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потреби­телей» // Вестник ВАС РФ. 1995. № 3; Бюллетень Верховного Суда РФ. 1995. № 1,7;1997.№3.

25. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 октября 1997 г. № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре поставки» // Вестник ВАС РФ. 1998. № 3.

26. Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости (приложение к Информационному письму Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13 ноября 1997 г. № 21) // Вестник ВАС РФ. 1998. № 1.

1. Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. М., 1999.

2. Иоффе О.С. Обязательственное право. М., 1975.

3. Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // Гражданский кодекс России: Проблемы. Теория. Практика: Сб. Памяти С.А. Хохлова / Отв. ред. А.Л. Маковский. М., 1998.

4. Смирнов В.Т., Яковлева В.Ф. Правовые проблемы поставки и мате­риально-технического снабжения. Л., 1978.

5. Хозяйственный договор. Общие положения. Свердловск, 1986.

6. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изда­нию 1907 г.). М., 1995.

7. Язев В.Н. Закон в советской торговле. М., 1987.

К адвокату на консультацию явилась Минеева и пояснила, что она, будучи гражданкой США, приехала в Санкт-Петербург на похороны своего родственника, единственной наследницей которого она является. В связи с необходимостью срочного возвращения в США Минеева хотела выяс­нить, имеет ли она возможность сейчас (до выдачи ей свидетельства о праве на наследство) совершить в Санкт-Петербурге сделки купли-прода­жи перешедшего к ней по наследству имущества, так как покупатели у нее уже есть. Минеева также поинтересовалась, как ей следует оформить предстоящие сделки, и сообщила, что она хотела бы продать:

1) ювелирные изделия, коллекцию охотничьих ружей;

2) акции российских и иностранных компаний;

3) недостроенный коттедж в Зеленогорске с возложением на покупате­ля обязанности погасить задолженность по платежам строительной ком­пании и передачей покупателю права получения заказанного и оплачен­ного санитарно-технического оборудования для коттеджа;

4) дачу в Крыму, принадлежавшую наследодателю. Какие разъяснения должен дать Минеевой адвокат?

Строительная компания выиграла инвестиционные торги на право строительства жилого дома. Не имея достаточных финансовых средств для осуществления строительства, компания обратилась в юридическую фирму с предложением разработать договор купли-продажи квартир в строящемся доме. При этом компания просила включить в договор:

2) условие о том, что цена квартир определяется из расчета 500 долла­ров США за 1 кв. м, но окончательная сумма уточняется после заверше­ния перепланировки квартир с учетом пожеланий покупателей.

Кроме того, строительная компания предполагала взять кредит в банке под залог строящегося дома и хотела бы получить консультацию, можно

ли об этом не упоминать в договорах купли-продажи квартир. Ее также интересовал вопрос, нуждаются ли в государственной регистрации дого­воры купли-продажи, которые предполагается заключать.

Наконец, был задан вопрос: сможет ли компания, если она не найдет достаточных средств на строительство дома, продать по договору купли-продажи полученные по конкурсу право застройки и право аренды зе­мельного участка сроком на 49 лет (в том числе без согласия арендода­теля)?

Дайте ответы на поставленные вопросы от имени юридической фирмы.

Николаев договорился с Крыловым о покупке телевизора. Николаев передал Крылову аванс и заявил, что на следующий день сам приедет за телевизором. Однако в течение недели Николаев так и не приехал за теле­визором. Крылов позвонил Николаеву и предложи л, чтобы телевизор Ни­колаеву доставил знакомый Крылова Романов, которому Николаев и пе­редаст оставшуюся часть покупной цены. Николаев согласился.

Во время перевозки телевизора автомобиль Романова попал в аварию, и телевизор оказался разбитым. Узнав об этом, Николаев потребовал воз­вращения аванса, но Крылов ответил отказом, заявив, что авария, как бы­ло установлено, произошла по вине Романова, и Николаев сам дал согла­сие на такую перевозку. Кроме того, Крылов потребовал от Николаева полной оплаты покупной цены, предложив Николаеву взыскивать с Рома­нова ущерб за гибель своего телевизора.

Кто прав в этом споре?

Изменилось бы решение, если бы не Крылов, а Николаев с согласия Крылова прислал за телевизором своего знакомого и телевизор был бы разбит при сходных обстоятельствах?

Зимой Григорьев купил у Чашкина дачу. Когда в мае он привез на да­чу свою семью, то обнаружил, что в двух комнатах уже поселился Сидо­ров с семьей. Сидоров сообщил, что летом прошлого года он заключил с Чашкиным договор аренды двух комнат в дачном доме сроком на 5 лет и заплатил вперед всю арендную плату, хотя письменного договора с Гри­горьевым не имеет.

Григорьев обратился с претензиями к Чашкину, но последний заявил, что Григорьев знал о том, что Чашкин систематически сдавал дачу в аренду и не задавал ему вопросов относительно наличия арендаторов. Кроме того, как он понял, Григорьева интересовало оформление право­устанавливающих документов, а пользоваться дачей он не собирался, так как постоянно проживает с семьей за границей. Именно поэтому в их до­говоре и отсутствовало указание на срок передачи дачи. Кроме того, Чаш-кин сообщил, что Григорьева вызывают в суд, так как по решению суда о разделе имущества между Чашкиным и его бывшей женой, вступившему в силу до регистрации договора купли-продажи дачи, она была передана жене Чашкина. Григорьев обратился за помощью к адвокату. Какие разъяснения ему следует дать?

В мае Проскуров продал принадлежащий ему мотоцикл Романкову. В ноябре того же года Романков обнаружил, что люлька мотоцикла пришла в состояние полной негодности. Как выяснилось, Проскуров перед прода­жей заменил люльку на продаваемом мотоцикле на старую, которую тща­тельно залатал и пркрасил. Романков потребовал расторжения договора и возврата ему покупной цены. Проскуров ссылался на то, что если бы люлька была новой, он назначил бы за мотоцикл значительно большую цену. Кроме того, по его мнению, Романков пропустил срок для предъяв­ления требования о недостатках проданного товара. Тогда Романков обра­тился в суд, но судья не принял от него исковое заявление, сославшись на пропуск срока обнаружения недостатков проданного товара.

Решите спор. Какие последствия наступят, если из-за наличия дефек­тов в мотоцикле Романков попал в аварию и получил травму?

Изменится ли решение, если Романков приобрел мотоцикл в комисси­онном магазине, торгующем подержанными товарами?

Климов купил у Федорова корову. Вскоре Климов убедился, что при­обретенная им корова больна. Ветеринарный врач, к которому Климов обратился за помощью, посоветовал прирезать корову. Когда корову при­резали, то в ее желудке нашли иголку. По заключению врача корова забо­лела до продажи ее Федоровым. Продав мясо зарезанной коровы и под­считав убытки, Климов обратился к Федорову с требованием их возме­стить. Однако Федоров отказался удовлетворить требование Климова, ут­верждая, что он продал здоровое животное и, во всяком случае, ему ниче­го не было известно о ее болезни. Кроме того, он сослался на то, что Кли­мову следовало заявить о болезни коровы немедленно после обнаружения заболевания. Климов указывал, что, не зная причины заболевания коровы, он не имел основания заявлять претензии продавцу, а когда корова была прирезана, надо было сразу же заняться реализацией мяса и выяснить раз­мер убытков. Поэтому Климов считает, что он своевременно заявил пре­тензию Федорову.

Как разрешить спор?

Алексеев купил в магазине мебельный гарнирур. Он полностью оплатил мебель и просил оставить ее в магазине на три дня, так как в его квар­тире производится ремонт. Директор магазина согласился оказать Алек­сееву подобную услугу при условии ее оплаты, что и было сделано Алек­сеевым.

Через 5 дней Алексеев явился за мебелью и обнаружил, что магазин не работает. Директор магазина сообщил Алексееву, что вся мебель из мага­зина, включая и гарнитур, приобретенный Алексеевым, вывезена фирмой, поставлявшей в магазин мебель для реализации, за просрочку оплаты. Алексеев потребовал возвратить ему уплаченные деньги, но директор отказался это сделать, сославшись на отсутствие денег на счете, и предло­жил покупателю зайти через месяц.

Алексеев заявил, что он готов взамен мебели приобрести в магазине другие товары на оплаченную им сумму, но директор магазина с этим не согласился.

Алексеев обратился за консультацией в Общество защиты прав потре­бителей

Какую консультацию он должен получить?

Изменится ли содержание консультации, если Алексеев явился в мага­зин не через 5, а через 15 дней, а также если обнаружится, что он поте­рял кассовый чек?

Изменится ли также решение, если Алексеев в момент заключения соглашения оплатил только половину стоимости мебельного гарнитура, а оставшуюся часть покупной цены обязался внести в момент получения мебели?

Попова купила на рынке у индивидуального предпринимателя наряд­ное платье и показала его подруге. Последняя сообщила ей, что в сосед­нем магазине такое же платье стоит значительно дешевле. Попова отпра­вилась на рынок, нашла предпринимателя и потребовала возвратить ей часть покупной цены или взять платье обратно, а ей возвратить деньги. Предприниматель отказался, и Попова обратилась с жалобой в юридиче­ский отдел администрации рынка.

Какие разъяснения она должна получить? Каким будет разъяснение, если Попова, придя домой, обнаружила плохо обработанные швы, а про­давец отказался принять платье обратно, сославшись на то, что каче­ство обработки швов является обычным для подобных вещей турецкого производства?

16 ноября Крылов купил в универмаге костюм и ботинки, предвари­тельно их примерив и внимательно осмотрев. Придя домой, Крылов снова стал примерять костюм, но фасон и расцветка костюма ему не понрави­лись. Посоветовавшись с отцом, Крылов решил обменять костюм в бли­жайшее воскресенье, 21 ноября. Костюм Крылов больше не надевал. 20 ноября, возвращаясь с работы, Крылов споткнулся на лестнице, а потом обнаружил, что у одного из новых ботинок с носка отрывается подошва. 21 ноября Крылов пришел в универмаг и потребовал обменять костюм, а за ботинки возвратить деньги. Администрация универмага обменять кос­тюм отказалась, ссылаясь на то, что костюм вполне доброкачественный, соответствующего размера и никаких серьезных причин для обмена нет. Что же касается ботинок, то администрация согласилась принять их об­ратно, но лишь в обмен на другую пару.

Вправе ли Крылов обменять доброкачественный костюм, фасон и расцветка которого ему не понравились? Какие права имеет покупатель в случае выявления в купленной обуви дефектов производственного харак­тера? Вправе ли Крылов в изложенной ситуации потребовать обмена ботинок на ботинки другой более качественной и дорогой модели? Изме­нится ли ответ на поставленные вопросы, если Крылов с подобными требованиями обратится через шесть месяцев после покупки костюма и ботинок?

Ларионов и Вершинин приобрели в магазине по электрообогревателю отечественного производства одной и той же модели. Через шесть меся­цев в квартире Ларионова произошел пожар, выгорел пол в одной из ком­нат, была испорчена мебель и домашние вещи. Причиной пожара оказа­лась неисправность обогревателя, имеющего производственный дефект в виде плохой изоляции нагревательных элементов. Ларионов решил обра­титься с иском о возмещении причиненного вреда к магазину, но оказа­лось, что магазин, где был куплен обогреватель, ликвидирован.

Имеет ли право Ларионов обратиться с иском о возмещении причи­ненного вреда к предприятию-изготовителю, и если имеет, то в течение

Узнав о случившемся с Ларионовым, Вершинин решил вернуть свой

Вправе ли он сделать это, если и у его обогревателя обнаружится производственный дефект? На какую денежную сумму вправе рассчиты­вать Вершинин с учетом того, что за этот период обогреватели подо­рожали на 20%, а своим обогревателем Вершинин пользовался в течение трех месяцев? Изменится ли решение, если будет установлено, что

предприятие-изготовитель установило для электрообогревателей гаран­тийный срок в три месяца?

Спортивная школа заключила договор с заводом-изготовителем о по­купке санитарно-технического оборудования с обязательством доставки и предварительной оплатой в размере 50% стоимости товара. Срок испол­нения определен в один месяц. В договоре не было указано, является ли он договором поставки или купли-продажи.

Через неделю после заключения договора директор спортивной шко­лы, придя утром на работу, обнаружил, что во дворе школы выгружены душевые кабины, причем в количестве, превышающем установленное до­говором. Предусмотренный договором срок доставки наступал только че­рез три недели, а ремонт здания школы находился в такой стадии, что ус­тановка кабин была невозможна. Руководитель строительной организа­ции, производившей ремонт школы, предложил директору школы про­дать ему все завезенные душевые кабины. Директор решил обсудить с юристом вопрос о том, сможет ли он в данном случае потребовать от за­вода-изготовителя доставки всего предусмотренного договором оборудо­вания в установленный договором срок.

Какие разъяснения ему следует дать? Какие нарушения своих обязан­ностей по договору допустил продавец и какие действия мог и должен был предпринять покупатель? Может ли спортивная школа потребо­вать от продавца возмещения расходов на охрану завезенных досрочно душевых кабин во дворе школы?

Торговая база направила предложения трем организациям о поставке куриных окорочков. Из полученных ответов следовало, что первый поку­патель согласен на заключение договора поставки, но с условием о том, чтобы отношения сторон регулировались Положением о поставках това­ров народного потребления, утв. постановлением Совета Министров СССР от 25 июля 1988 г. Второй покупатель в представленном им проек­те договора поставки не указал, кем и за чей счет будет осуществляться доставка куриных окорочков. Третий покупатель сообщил, что он готов заключить договор, но получателем товара будет не он, а указанные им магазины розничной торговли. По поводу сроков поставки только третий покупатель указал в своем ответе, что хотел бы получать товар мелкими партиями еженедельно.

Как должны быть оценены поставщиком с точки зрения действую­щего законодательства поступившие предложения? Какие действия и в какие сроки должен предпринять поставщик для того, чтобы договоры поставки считались заключенными?

В адрес покупателя, заказавшего 300 кг мясных полуфабрикатов и оп­латившего в соответствии с договором 50% их стоимости, от поставщика поступило 500 кг неразделанного мяса. В соответствии с приложенным сертификатом срок реализации мяса истекал через две недели.

Какие нарушения условий договора поставки допустил поставщик (количество, качество, ассортимент и др.)? Какие действия может предпринять покупатель?

Организация-арендодатель, не получив от арендатора в установлен­ный срок арендную плату, воспользовалась своим правом на удержание товаров, принадлежащих арендатору и хранящихся в арендуемом поме­щении. Поскольку задолженность по арендной плате не была погашена в течение последующих шести месяцев, арендодатель решил реализовать продовольственные товары (срок годности которых истекал), с тем чтобы возместить из вырученной суммы арендные платежи.

Подлежит ли удовлетворению требование поставщика? Какие еще требования могут быть предъявлены поставщиком к покупателю? Из­менится ли решение, если будет установлено, что неоплаченные товары являются только первой их партией по договору поставки, а в своем требовании о возврате товара поставщик сообщил и об отказе осуще­ствлять исполнение договора поставки в дальнейшем?

В феврале, марте и апреле товар не поставлялся, в мае было поставле­но сигарет на сумму 160 тыс. руб. В июне, июле и августе поставка не осуществлялась, а в сентябре было поставлено сигарет на сумму 180 тыс. руб. В октябре и ноябре товар вновь не поставлялся, а в декабре было по­ставлено сигарет на сумму 200 тыс. руб.

Покупатель от принятия последней партии сигарет отказался и предъ-

явил поставщику требование о возврате 200 тыс. руб. с начислением на эту сумму процентов, предусмотренных ст. 395 ГК, а также о возмещении причиненных убытков.

Поставщик претензию отклонил, сославшись на то, что: 1) заключен­ный договор никаких штрафных санкций не предусматривал; 2) покупа­тель сам нарушил обязанность по предоплате, переведя деньги лишь 13 марта; 3) поставка осуществлена в полном объеме в пределах срока дей­ствия договора, который истек только 31 декабря. Покупатель обратился с иском в арбитражный суд.

Как должно быть разрешено это дело?

На общем собрании жильцов дома, на котором обсуждалась эта про­блема, возникли следующие вопросы:

1. Следует ли уведомлять государственное предприятие «Теплосеть» об отказе от его услуг, если никто из собственников квартир никакого до­говора с предприятием не заключал, или достаточно сообщить в бухгал­терию жилищно-эксплуатационной организации о необходимости пре­кратить начисление платежей за отопление?

2. Изменится ли решение этой проблемы, если в ближайшие дни будет осуществлена регистрация созданного собственниками квартир товари­щества собственников жилья?

Если бы Вы принимали участие в этом обсуждении, то какие бы разъяснения Вы дали?

На заседании правления садоводческого товарищества возникли воп­росы о том, к какому виду договоров относится договор, предлагаемый

рестораном, а также о том, какую ответственность будет нести товарище­ство, если из-за погодных условий не удастся собрать такой урожай. Как бы Вы ответили на эти вопросы?

Никитин продал Костину жилой дом. Договор был удостоверен у но­тариуса. Костин вселился в дом, но зарегистрировать договор стороны не успели, так как Никитин заболел и вскоре умер, а основная часть необхо­димых для регистрации документов находилась у него.

Наследники Никитина потребовали выселения Костина, утверждая, что заключенный им с Никитиным договор недействителен, не осуществ­лена и передача жилого дома. Они же нуждаются в данном жилом доме, так как всегда использовали его под дачу. Кроме того, наследники счита­ли договор недействительным еще и потому, что в нем ничего не сказано о судьбе земельного участка, на котором расположен дом. Уплаченную Костиным денежную сумму они готовы вернуть.

Костин обратился в юридическую консультацию с просьбой разъяс­нить ему, действителен ли заключенный им договор и может ли он заре­гистрировать свое право собственности на дом и земельный участок.

Шаров купил дом у Петровой. Весной, через два года после покупки, подпочвенные воды затопили погреб, находившийся под домом, подмыли столбы, на которых стоял дом, и он дал осадку. Шаров предъявил иск к Петровой, в котором просил либо аннулировать договор купли-продажи дома, взыскав с продавца уплаченную за дом покупную цену, либо взы­скать с ответчика сумму расходов, которую необходимо затратить для ус­транения произведенных в доме разрушений и проведения дренажных ра­бот.

Петрова в суде утверждала, что в данном случае речь идет не о недо­статках, обнаруженных в самом доме. Кроме того, всем известно, что в районе нахождения проданного дома каждую весну подпочвенные воды затопляют погреба и подвалы.

Подлежит ли иск Шарова удовлетворению?

В процессе приватизации завод стеклоизделий был преобразован в ак­ционерное общество. Не видя возможности сохранить производство из-за падения спроса на стеклоизделия, акционеры на общем собрании приняли решение о продаже предприятия. При обсуждении на собрании возник ряд вопросов, для разъяснения которых решили провести еще одно собра­ние и пригласить на него юриста. В частности, акционеры хотели выяснить: 1) чем будет отличаться договор продажи предприятия как имуще­ственного комплекса от договоров купли-продажи акционерами своих ак­ций; 2) может ли выступать покупателем гражданин Меладзе, который не является индивидуальным предпринимателем; 3) нужно ли уведомлять о предстоящей продаже предприятия кредиторов и можно ли будет продать предприятие без их согласия; 4) будет ли акционерное общество после продажи считаться ликвидированным, а работники — уволенными, или трудовые отношения с работниками будут продолжены уже с покупате­лем; 5) можно ли включить в договор купли-продажи помещения, кото­рые арендуются фабрикой, и перейдет ли к покупателю право их выкупа, которое принадлежит сейчас продавцу в соответствии с законодательст­вом о приватизации?

Если бы Вы были приглашены на данное собрание, то какие разъясне­ния по поставленным вопросам дали?

Источник