как перевести военную ипотеку в гражданскую после увольнения
Военная ипотека и ее особенности
До определенного времени получение в собственность квартиры или дома было для военных непростой задачей.
Для предоставления жилья нужно было становиться в очередь, которая если и двигалась, то крайне медленно. Если она до вас дошла, но предложенный вариант оказался не тем, на который вы рассчитывали, приходилось отправляться в конец очереди, и бесконечное ожидание продолжалось.
Изменения произошли с принятием программы военной ипотеки, о чем было объявлено Правительством и Министерством обороны в 2005 г.
Цель военной ипотеки в том, чтобы люди, выполняющие важнейшую роль защитников страны, а также их семьи могли жить в достойных условиях — в квартире или доме на праве частной собственности.
Долг выплачивается за счет средств государственного бюджета, а банковские ставки по военной ипотеке ниже, чем по обычной.
Достигается это путем предоставления государственных дотаций.
Суть военной ипотеки
Военная ипотека — это система, позволяющая военнослужащим приобрести жилье (квартиру, дом) в собственность на льготных условиях. Воспользоваться правом могут служащие любых войск и званий.
Работает система господдержки на базе реестра, в который вносятся все участники. Суть в том, что для каждого из них создается отдельный счет, куда поступают накопительные взносы.
Участники программы при определенных обстоятельствах, описанных в законе, могут получить заем из федерального бюджета. Сумма ссуды равна количеству собранных накопительных взносов.
Условия военной ипотеки
Для того чтобы ипотечная программа могла функционировать, была создана накопительная ипотечная система (НИС). Ее смысл в том, что в течение всего срока службы военного на его личный счет поступают накопления.
Сумма поступлений не бывает одинаковой, она корректируется ежегодно с учетом инфляции и на настоящий момент составляет больше 250 тыс. руб.
Средства, поступающие на личные счета военных, находятся в распоряжении Росвоенипотеки. Организация может инвестировать их и приносить доход будущим получателям денег. Владелец счета не может повлиять на эти процессы. До момента выдачи средства не принадлежат ему.
Чтобы стать участником НИС, офицер или служащий младшего командного состава должен прослужить 3 года. Использовать средства со счета НИС можно тоже только через 3 года со дня его открытия. То есть каждый участник обязан отдать армии не менее 6 лет.
Выплаты по военной ипотеке
Средства можно получить при подаче заявления. Они предоставляются в срок до 3 месяцев. Получить деньги по программе можно 1 раз за весь срок несения службы.
Деньги, накопленные на счете, идут на погашение целевого жилищного займа. Они используются для оплаты начального взноса. Остальные средства предоставляет Росвоенипотека.
Цели, на которые можно потратить деньги:
покупка жилья под залог;
внесение первоначального взноса по кредиту и дальнейшие выплаты;
покупка жилья по ДДУ.
Жилье, покупаемое в рамках программы, регистрируется как собственность военного, однако находится под залогом у банка и военного ведомства вплоть до конца срока выплат.
Военная ипотека при увольнении
Военнослужащий имеет право на льготу в течение всего периода службы, однако далеко не всем удается выслужить полный срок. В этом случае ипотечные выплаты могут быть переложены на плечи государства, а могут погашаться самим заемщиком.
О государственном участии речь идет, если причина увольнения уважительная.
К таковым относят увольнение в связи с реорганизацией (организационно-штатные мероприятия, они же ОШМ), по состоянию здоровья, по возрасту или семейным обстоятельствам. В этих случаях определяющим является срок службы уволенного. Если он превышает 20 лет — все накопления остаются в распоряжении бывшего служащего. При сроке в 10 лет военный имеет право не возвращать то, что использовал, но далее заем выплачивает сам. Если же не удалось прослужить и 10 лет, то использованные средства придется вернуть, а собранные накопления — оставить в НИС.
При увольнении по иным причинам военному придется вернуть государству всю сумму накоплений.
Что делать, если супруги развелись во время действия ипотеки?
Рассмотрим, что будет с квартирой (домом) и самой военной ипотекой при разводе.
Имущество, приобретенное в рамках НИС, не может быть подвержено разделу, поскольку оно находится в залоге у банка и Минобороны.
Военнослужащий становится участником НИС вне зависимости от наличия у него семьи.
Имущественный спор возможен в отношении личных средств, внесенных дополнительно при оформлении ипотечного договора, то есть денег, внесенных из своего кармана без участия государства.
Предоставление военной ипотеки
На участие в данной программе имеют право:
Главным условием получения военной ипотеки является участие в НИС в течение как минимум 3 лет. Данного требования придерживается большинство банков.
Возраст для предоставления ипотеки — от 22 до 45 лет. Срок предоставления займа определяется из возраста служащего. Кредит должен быть погашен в 45 лет и не позже. Изменения в военной ипотеке по категории лиц, которые вправе на нее претендовать в 2020 году, отсутствуют.
Чтобы оформить кредит, нужно действовать по такой схеме:
заявка оформляется и отправляется на рассмотрение. Если вы проходите по требованиям, банк одобряет заявку;
нужно собрать все требующиеся документы: документы заемщика, бумаги продавца, договор купли-продажи, документацию, касающуюся жилья;
следует подписать кредитный договор. Банк передает все собранные документы в Росвоенипотеку;
ведомство подписывает документацию и отправляет ее обратно в финансовую организацию. Одновременно на счет военнослужащего перечисляются средства. Если денег не хватает, он может добавить из личных сбережений;
после проведения этих операций жилье может быть зарегистрировано в собственность. Документы о регистрации нужно передать в банк;
получив регистрационные документы, кредитное учреждение передает их в Росвоенипотеку и выдает ипотечные деньги заемщику. С этого момента ведомство начинает исполнять кредитные обязательства служащего до момента погашения долга или его увольнения.
Погашение военной ипотеки
Выплаты производятся Росвоенипотекой из средств федерального бюджета. Однако ведомство будет платить за вас, только пока вы состоите на службе.
С 2012 года для выплаты военной ипотеки можно использовать материнский капитал. Однако, не стоит рассчитывать, что банк согласится принять сумму материнского капитала в счет первоначального взноса. Связано это с тем, что предоставление ПФР средств материнского капитала производится достаточно долго, а в некоторых случаях ПФР в этом отказывает. При этом банки не отказывают в погашении самого долга по займу материнским капиталом.
Размер ипотеки
Максимальный размер на сегодня составляет 2,2 млн руб. Если выбрано более дорогое жилье, то средства добавляются из собственных накоплений, при этом можно рассчитывать на налоговый вычет. Претендовать на вычет также можно, если квартира или дом приобретались без отделки.
Индексация ипотеки в 2020 году не проводилась. Вопрос индексации может быть рассмотрен при формировании федерального бюджета на год.
Рефинансирование военной ипотеки
С 2020 года действует программа рефинансирования военной ипотеки.
Ипотека, открытая на условиях НИС, может быть переведена в другой банк на условиях меньшего процента. Решение о возможности рефинансирования может принять и имеющийся на момент ипотеки банк, внеся изменения в имеющиеся договоренности.
Резюме
На льготный жилищный заем могут рассчитывать служащие любых войск и званий. Им предоставляется кредит на покупку квартиры (дома) под низкий процент, выдается субсидия из бюджета.
Введение военной ипотеки, помимо всего прочего, сделало более привлекательной службу по контракту на длительные сроки, что весьма положительно отразилось на атмосфере в армии и на состоянии дел во многих регионах России.
 | Людмила Разумова Редактор Практикующий юрист с 2006 года |
Комментарии
Перечень военнослужащих, которые могут стать участниками НИС, а также основания для их включения, приведены в ст. 9 Федерального закона № 117-ФЗ от 20 августа 2004 года «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
Исходя из Вашего обращения, Вы относитесь к 15 категории участников НИС (военнослужащие, поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра в связи с увольнением с военной службы по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, или по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе) и подлежите включению в реестр в обязательном порядке.
Основанием для включения в реестр данной категории военнослужащих является заключение нового контракта. Соответственно датой возникновения основания для включения в реестр будет дата приказа о вступлении в силу нового контракта о прохождении военной службы. На Ваш именной накопительный счет (ИНС) будут восстановлены накопления, которые имелись на Вашем ИНС на момент исключения из реестра.
Вы можете КУПИТЬ еще одну квартиру по гражданской ипотеке. Если ваши доходы это позволяют и банк вам выдаст кредит. «Последствий» с квартирой купленной по военной ипотеке не будет. Она по-прежнему будет собственностью вашего мужа, а ведомство будет погашать кредит пока ваш муж служит.
Однако, в случае увольнения вашей семье придется выплачивать кредит по двум квартирам самостоятельно.
Нет, не влияет, так как муж получил жилье на себя одного.
Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»
Статья 9. Участники накопительно-ипотечной системы
3) исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета.
Военная ипотека: подводные камни для военнослужащих
После запуска программы ипотечного кредитования российских военнослужащих в нее вступает все больше участников. С ее помощью у семей контрактников больше шансов купить собственное жилье. Однако у проекта не только плюсы, но и определенные минусы, на которые следует обратить внимания до оформления ипотеки.
Какие подводные камни для военнослужащих в военной ипотеке, и можно ли их избежать, разобрался Бробанк.
Суть ипотеки для военнослужащих
Военная ипотека – госпрограмма помощи военнослужащим в получении жилья. В ее основе накопительно-ипотечная система (НИС), которую курирует госучреждение «Росвоенипотека». Стать участником могут только те, кто служат по контракту.
Программа не учитывает семейное положение военнослужащего, наличие у него детей или другого жилья в собственности. Даже если у контрактника выделена доля в родительском доме или собственная квартира, он все равно может участвовать в программе НИС. Кроме того участник не ограничен местонахождением недвижимости. Он может проходить службу в Калининграде, а купить квартиру в Воронеже.
Чтобы получить доступ к средствам, выделенным по государственной программе, понадобится:
С военной ипотекой можно покупать готовое, строящееся жилье или дом с земельным участком. Размер займа под ипотеку каждый банк определяет самостоятельно, но обычно он не превышает 2-3 миллионов рублей. Но даже эту сумму не всегда одобряют военным, обычно выделяют еще меньше денег. Чтобы увеличить размер ипотеки военные могут воспользоваться материнским капиталом и другими способами господдержки, на которые у семьи есть право.
В банках разный срок кредитования контрактников. При его подсчете учитывают, чтобы на момент полного возврата долга военному было не больше 45 лет. Но, несмотря на всю выгоду материальной поддержки от государства, есть некоторые подводные камни для военнослужащих, о которых следует помнить.
Ограничение по выбору недвижимости
Военнослужащие чаще всего приобретают по военной ипотеке жилье эконом-класса. Так происходит потому, что фактически сумма, на которую военный может рассчитывать по программе, складывается из нескольких частей:
Для того чтобы получить доступ к накопительной части денег, военному нужно оформить свидетельство о праве на жилищное кредитование. Такая возможность появляется у всех участников НИС спустя 3 года, после вступления в программу. За этот срок на лицевом счете военного успевает накопиться не очень большая сумма.
Программа начала работать в 2005 году. В нее автоматически включают всех у кого возникли для этого законные основания. В 2020 размер ежегодного накопительного взноса дошел до размера 288 410 рублей. Рассчитывать с такими деньгами на дорогостоящее жилье не приходится. Проверить свои накопления каждый участники программ может на сайте Росвоенипотеки в личном кабинете.
Банки выдают кредиты в несколько миллионов рублей, но ее хватает не всем для покупки жилья. Получается, что большинство военных может рассчитывать только на однокомнатную квартиру в новостройке в Москве или пригороде. Если город не такой большой, можно ориентироваться на вариант получше. Но чтобы военнослужащий смог рассчитывать на более подходящую жилплощадь, особенно, если в семье подрастают дети, ему придется подождать, пока на счету накопится больше денег.
С 2016 года положение военных немного улучшилось. Вступили в силу изменения, что военнослужащие супруги могут объединить свои накопления и приобрести жилье совместными усилиями.
Условия к покупаемому жилью
Военнослужащие не могут приобрести в ипотеку любую квартиру, которая им понравится. Для получения аккредитации жилье подходить под определенные параметры. Причем условия достаточно жесткие как по отношению к квартирам в новостройках, так и по отношению к жилью на вторичном рынке.
Для квартир на первичном рынке готовность жилья должна составлять не менее 70%. При этом реализация жилых помещений должна идти по договорам долевого участия. На вторичном рынке к жилью такие требования:
Для подборы жилья военные могут пользоваться специальными реестрами недвижимости, которые удовлетворяют условиям для покупки по военной ипотеке.
Ограничение сертификата по сроку
При оформлении недвижимости в ипотеку военнослужащему следует учесть срок действия сертификата НИС. Чтобы получить свидетельство, контрактник подает рапорт на имя командира той воинской части, в которой проходит службу. После этого документ попадает в ФГКУ «Росвоенипотека», там и начинается оформление сертификата.
От подачи рапорта до получения документа уходит до 3 месяцев. При этом сертификат действителен только на протяжении полугода с момента подписания. Бывает так, что документ доходит до владельца спустя 3-4 недели после его подписания, что еще сильнее сокращает время для сделки. Если срок истек, а квартиру купить не успели, сертификат придется оформлять повторно. На это может уйти несколько месяцев.
Срок подготовки свидетельства может затянуться еще больше, если в документы вносят изменения или корректировки. Например, при смене личных данных военным понадобится ждать готовый сертификат около 6 месяцев.
Дополнительные траты при сделках на вторичном рынке
Если решено купить квартиру по военной ипотеке на вторичном рынке, возникают дополнительные траты. В первую очередь на услуги риэлтора. Специалист понадобится обязательно, так как выбирать жилье самостоятельно, особенно в крупном городе, может быть рискованно. Велика вероятность столкнуться с мошенниками.
Кроме того придется оплачивать другие сопутствующие услуги:
По отзывам некоторых военнослужащих, только для оформления документов нужно около 100 тысяч рублей. Изначально граждане собирались вложить эти деньги в оплату недвижимости, но дополнительные услуги оказались недешевыми. Но, как объяснили в «Росвоенипотеке», все перечисленные договоры можно заполнять и оформлять бесплатно. Договор целевого жилищного займа можно скачать с официального сайта Росвоенипотеки и заполнить самостоятельно.
Двойное обременение
Жилье, купленное в ипотеку, становится собственностью военнослужащего. Но при этом имущество находится в залоге у банка и государства. Его нельзя продать или подарить до тех пор, пока не будут сняты оба обременения.
Военнослужащий сможет полностью распоряжаться своим имуществом, как только снимет обременения:
После этого в Росреестре сделают отметку о снятии обоих обременений.
Расходы на страховые взносы
Независимо от того, сколько денег потрачено на оформление документов, еще одна статья расходов – оплата страхового взноса. Участники НИС обязательно платят за страховку около 5 тысяч рублей ежегодно.
Страхование недвижимости, купленной в ипотеку, необходимо не только для участников НИС. Это главное условие при оформлении жилья в залог по законодательству РФ, которое обязательно для всех заемщиков. Оплата страховых взносов идет из собственных средств военнослужащего. Отказаться от этого вида страхования невозможно.
От страхования других рисков, например, утраты титульного права или страхования жизни и здоровья, военнослужащий может отказаться. Такие страховки относятся к добровольным. Поэтому следует заранее оценить их плюсы и минусы.
Индексация отчислений по счетам участников НИС
При заключении договора кредитования банки предусматривают повышение ежегодных платежей по военной ипотеке. Но неизвестно, будет ли это увеличение соответствовать ежегодной индексации отчислений на НИС контрактника. Может произойти такая ситуация, при которой военному придется компенсировать разницу, которая возникнет между суммой платежа и размером отчислений на счет.
Росвоенипотека поясняет, что такая ситуация возникает крайне редко. Платежи по ипотеке производят в соответствии с графиком, который утверждают при оформлении кредита на жилье. Государство ежегодно обязано выплачивать определенную утвержденную сумму. Ежемесячно из бюджета направляют по 1/12. А банки разрабатывают график и утверждают платежи, исходя из выделенной государством суммы.
Однако пользователи программы вопреки заявлениям Росвоенипотеки поясняют, что бывают периоды, когда индексация происходит не синхронно. В этом случае все возникающие разницы военные гасят за свой счет.
Утрата права на квартиру
Самый серьезный подводный камень ипотеки для военнослужащего – возможность потерять жилье в связи с увольнением. Причем увольнение может произойти не по воле военного, а по не зависящим от него причинам.
Последствия для контрактника зависят и от срока выслуги:
Если поводы прекращения службы допустимые, то контрактник теряет меньше, чем в той ситуации, когда он покидает ряды военнослужащий по неуважительным причинам.
Меньше 10 лет
Если военного увольняют, а выслуга не дошла до 10 лет, то ему приходится возвращать все выделенные по ипотечной программе деньги. А оставшуюся ипотеку бывший военный должен будет погашать из собственных средств.
Никакие льготы в таком случае не играют роли. Срок возврата денег по целевому жилищному займу составляет 10 лет с момента увольнения. Причем учитывают не только сумму основного займа, но и начисленные проценты, которые пересчитывают по ставке рефинансирования.
Если за 10 лет гражданин не сможет вернуть деньги, банк и Росвоенипотека обратятся за возмещением задолженности через суд. Если окажется, что бывший контрактник не в состоянии погасить долг, недвижимость заберут. И даже если при совершении сделки военный вносил часть денег из собственного кармана, при расторжении договора эти затраты не компенсируют.
Больше 10 лет
Если военного с выслугой от 10 лет уволили на льготных основаниях, то никаких финансовых обязательств у него не возникнет. Ипотеку до конца погасит государство. Уважительными считают основания при сокращении воинской части, переводе второго военного супруга в другу часть, достижении возраста 45 лет или при проблемах со здоровьем.
При выслуге от 10 до 20 лет возвращать ранее выделенные по ЦЖЗ деньги не нужно, но оставшуюся часть ипотеки придется выплачивать самостоятельно без помощи от государства.
При увольнении военного с выслугой более 20 лет выделенные средства возвращать не нужно. Но если на момент оформления военной ипотеки военнослужащему оставалось 10 лет до пенсии, а ипотеку оформили на 12 лет, ему придется проработать еще 2 года сверх срока, чтобы бюджетные средства полностью покрыли ипотеку.
Если военный с выслугой 20 лет не потратил выделенные средства, он может использовать деньги по собственному усмотрению.
Риски для супруги контрактника
Если супруга тоже военнослужащая и участвует в программе НИС, она может добавить средства, накопленные на своем счете, при оформлении недвижимости в ипотеку. При этом понадобится заявление, заверенное у нотариуса, о том, что дополнительные средства не относятся к совместно нажитому имуществу семьи.
Бывают ситуации, когда при разводе бывшие супруги подают в суд, чтобы получить часть приобретенной совместно квартиры. И, несмотря на то, что заявление подчеркивает, что деньги по программе НИС не считаются совместно нажитым имуществом, суды часто удовлетворяют требование женщины. Хотя по правилам Росвоенипотеки бывшая супруга не может претендовать на жилье.
Длительный срок оформления, сдача внаем и другие нюансы
Оформление специализированной ипотеки для военных отнимает много времени. Обычно это занимает от 2 до 4 месяцев. Чтобы сделка проходила с минимальным отрывом от службы – выгоднее нанять риелтора или оформить доверенность на кого-то, кто будет заниматься всеми процедурами.
Еще один подводный камень, с которым может столкнуться военнослужащий – сдача внаем ипотечного жилья, которое находится вдали от места несения службы. Например, квартира куплена в ипотеку в одном городе, а военного откомандировали в другой гарнизон, он возможно и захотел бы сдать жилье, но не имеет права. По законодательству РФ военным запрещено заниматься другой деятельностью кроме педагогической, научной или творческой. Поэтому если будет выявлен факт получения денег за аренду жилья, его накажут.
Дополнительный минус покупки жилья по программе НИС, что после оформления квартиры в собственность российские военные утрачивают право на служебное жилье. А удаленность своего имущества может сказаться на карьере военнослужащего, потому что он окажется «привязанным» к населенному пункту, где находится его недвижимость. Либо возникнут дополнительные затраты на съем жилья по месту несения службы.
Каждый российский военный, который хочет купить квартиру по программе военной ипотеки, должен для себя решить несколько вопросов. Главный из них – сколько лет он еще готов посвятить службе. Если карьера военного – это главная цель контрактника, то у него минимальный риск остаться без жилья, которое куплено по военной ипотеке. Кроме того до начала кредитования следует собрать определенную сумму денег на дополнительные затраты и оформление документов.
Полезные ссылки:
Комментарии: 48
Если у вас есть вопросы по этой статье, вы можете сообщить нам. В нашей команде только опытные эксперты и специалисты с профильным образованием. В данной теме вам постараются помочь:
Уважаемая Алена, регистрация в воинской части допустима, а по поводу военной ипотеки вам необходимо уточнить у руководства.
Добрый день! Подскажите пожалуйста, в интернете много отзывов от военнослужащих, которые воспользовались программой военной ипотеки и в конечном итоге остались с долгом. Подскажите пожалуйста как этого можно избежать? Рассматриваем для себя вариант покупки жилья с военной ипотекой. Спасибо.
Уважаемая Анастасия, рисков можно избежать. При оформлении кредита, нужно внимательно изучать документы. Обратите внимание на наличие плавающей ставки и увеличения платежей. Кроме того, посчитайте, что выгоднее. Не исключено, что лучше оставить деньги на накопительном счете и забрать уже после службы, а не вкладывать их в жилье и платить проценты.
Уважаемая Дарья, нет, не могут.
Здравствуйте. Мне 44 года У меня стаж 2 года срочной службы потом в УФСИН 8 лет год за полтора после этого 8 лет в армии я воспользовался военной ипотекой, при достижении мной 20 лет календарной службы придется ли мне возвращать все средства внесённые росвоенипотекой или только банку, или надо служить до предельного возраста
Уважаемый Игорь, все вопросы, касающиеся частных ситуаций, можно уточнить в контактном центре по телефону 8(800) 550-99-15.
Здравствуйте!Пол года назад муж-военнослужащий ушёл из семьи,состоялся развод(по его инициативе).В браке была приобретена квартира по военной ипотеке,но только на личные накопления супруга,этой суммы хватило на покупку квартиры,без привлечения кредита. У нас двое несовершеннолетних детей.Можем ли мы с детьми претендовать на долю в этой квартире?
Уважаемая Галина, квартира или любой другой вид недвижимости, приобретенный по военной ипотеке, в случае развода полностью остается лицу, на которого был оформлен договор ипотечного кредитования.
«И, несмотря на то, что заявление подчеркивает, что деньги по программе НИС не считаются совместно нажитым имуществом, суды часто удовлетворяют требование женщины» Анна,уточните,пожалуйста,а в каких случаях суды удовлетворяют ьребования женщины?
Уважаемая Галина, если супруга тоже военнослужащая и участвует в программе НИС, а также добавила средства, накопленные на своем счете, при оформлении недвижимости в ипотеку.
Не правда, квартира делется еще как….. Ознакомьтесь с действующими порядками и законами..Ну и конечно, судебной практикой
Уважаемый автор, мы говорили о конкретной ситуации и конкретных условиях. При наличии дополнительных оснований или нюансов ситуация может рассматриваться по-разному.
Анна подскажите у меня предельный возраст 45лет а до 20 календарных не хватает 3 мес. По ипотеки долг 500т.р остается за квартиру т.к. у банка небыло индексаций какое то время
Вопрос:если я уйду на пенсию в 45лет но с выслугой 19.9лет,что мне делать с долгом за квартиру 500т.р
Уважаемый Андрей, все вопросы, касающиеся частных ситуаций, можно уточнить в контактном центре по телефону 8(800) 550-99-15. На официальном сайте ведомства такой информации не представлено.
Уважаемый Павел, такой информации на сайде ведомства нет, обратитесь в контактный центр по телефону 8(800) 550-99-15.
Уважаемая Оксана, ваш вопрос требует детального рассмотрения, пожалуйста, обратитесь в контактный центр по телефону 8(800) 550-99-15.
При рождении ребенка третьего или
4го можноо ли погасить часть военной ипотеки и какая сумма будет предусмотрено?
Уважаемый клиент, с этим вопросом нужно обратиться в контактный центр по телефону 8(800) 550-99-15.
Добрый день, если размер доп выплат меньше остатка за военную ипотеку в размере 300 тр это нормально?
Уважаемый Владимир, рекомендуем вам обратиться в контактный центр по телефону 8(800) 550-99-15.
Здравствуйте!Мы в процессе покупки квартиры,которая куплена по военной ипотеке.5 месяцев назад,ипотека была выплачена(все документы проверенны).Министерство обороны не снимает обременение,что делать?
Уважаемый Евгений, чтобы подсказать вам вариант действий, нам необходимо узнать, чем Министерство аргументирует это решение?
Здравствуйте. Не могу найти ответ на следующий вопрос:
На сегодняшний день, у призывников есть альтернатива, которая состоит в следующем: Либо срочная служба в течении года, либо заключение контракта на срок от двух лет. Выходит, что для государства, равнозначны, в качестве «долга Родине», год «срочки» и два года по контракту.
Теперь, сам вопрос: А приравнивается ли, срочная служба к первому контракту и считается ли выслуга (в моём случае 2 года) при постановке на НИС?
Уважаемый Илья, стать участником накопительно-ипотечной системы может военный, служащий по контракту. По прошествии трех лет у военного появляется право использовать накопленные деньги как первоначальный взнос по ипотеке. Учитывается фактический срок службы.
Здравствуйте. Подскажите я выпускник 2005 года. Написал рапорт на военную ипотеку. Но мои документы были утеряны. Я повторно написал только в 2010 году. Как мне восстановить эти пять лет военной ипотеки.
Уважаемый Антон, вам необходимо обратиться в контактный центр Росвоенипотеки по телефону 8(800) 550-99-15, специалист подскажет, возможно ли восстановить срок.
Здравствуйте. Я вроде и понял,как все работает,но все же хотел бы задать вопрос.Если у меня есть средства в НИС и я покупаю за них квартиру(дом),но не хочу служить дальше,а 20 лет выслушивать у меня нет.То получается,я должен отдавать средства обратно?
Уважаемый Никита, при выслуге от 10 до 20 лет возвращать ранее выделенные по ЦЖЗ деньги не нужно, но оставшуюся часть ипотеки придется выплачивать самостоятельно без помощи от государства.
А если уложиться в сумму накопительной счета?
Уважаемый клиент, военнослужащий — участник НИС может приобрести жилье без кредита, только за накопления и личные средства (при их наличии).
Здравствуйте, а на каком расстоянии я могу взять квартиру, чтоб не потерять поднаём?
Уважаемый Алексей, этот вопрос рассматривается в каждом конкретном случае индивидуально и учитывается:
— наличие полноценного транспортного сообщения между местами службы и проживания, позволяющего своевременно прибывать на службу;
— и граничное расположение населенных пунктов, а именно их непосредственная близость.
Для решения этого вопроса необходимо обратиться в контактный центр по телефону 8(800) 550-99-15.
Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, если оценка жилого дома по военной ипотеке ниже, чем требует продавец.Могу ли я разницу заплатить за счет своих денежных средств? Будут ли эти деньги включены в договор купли продажи? Если нет, то как юридически можно оформить их передачу продавцу, в счет доплаты за дом?
Уважаемая Анна, да, по общему правилу это возможно, дополнительные средства могут быть внесения как за счет личных накоплений, так и за счет кредита. Но нюансы рекомендуем уточнить по телефону службы поддержки 8 800 550 99 15.
Здравствуйте, Анна. Скажите, а возможен ли перерасчёт накоплений в связи с тем, что заявление на участие в накопительной системе было написано позже момента наступления права?
Уважаемый Илья, если заявление написано несвоевременно, то может быть предусмотрена возможность внесения изменений в ИНС на основании сведений регистрирующих органов. При внесении изменений производится перерасчет размера накоплений для жилищного обеспечения. Уточнить ваш вопрос можно по телефону службы поддержки 8 800 550 99 15.
Подскажите пожалуйста обременение снимается после 20 лет льготных лет или календарных?
Уважаемая Анна, снятие обременения по военной ипотеке предусматривает наличие 20 лет выслуги, в т.ч. в льготном исчислении или увольнении военнослужащего-участника НИС по льготным основаниям.
Здравствуйте, после 10 лет службы военный обязан получить жилье? И как это происходит?
Уважаемый Александр, не всегда. Обычно жилье выдается определенным категориям семей в порядке установленной очереди. Ознакомиться с требованиями вы можете в вашей организации.
Здравствуйте если у меня подходит срок окончания НИС 1 февраля но документы прошли проверку идут обратно но я не у спиваю оформить до 1 февраля
Уважаемый Юрий, вам нужно обратиться с этим вопросом к специалисту Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» по телефону горячей линии 8 800 550 99 15 или через форму обратной связи на официальном сайте.