как распланировать участок 8 соток неправильной формы
Участок 8 соток: схемы вариантов планировки с фото, провод коммуникаций, декор, украшение участка, где поставить дом (примеры проектов)
Как правило, со строительством или покупкой загородного дома или дачи всегда идет территория. Важно не только построить на ней дом, но и правильно обустроить дачный участок 8 соток. Грамотный проект поможет распланировать территорию и выгодно подчеркнуть красоту ландшафтного дизайна.
Особенности планирования
Планировка участка 8 соток предполагает размещение не только дома, но и других объектов постройки. В схеме участка может быть даже полноценная хорошая зона для отдыха и место для садовых и огородных посадок.
Проще всего распланировать территорию, которая не отличается никакими особенностями местностями. Если это ровный участок без обрывов и неровностей, то расставить объекты на нем будет довольно легко. Если же нет, придется постараться грамотно все рассчитать, однако и этот вариант под силу.
Проект участка может включать в себя следующие строения и объекты на данной площади:
Многие покупают дачу как место для отдыха, не планируя на участке какие-либо посадки.
Однако со временем даже у владельцев такой территории возникает вопрос, как обустроить участок, чтобы ежегодно собирать на нем свой небольшой урожай. Поэтому для такого случая лучше все же оставить место и под сад, и под огород.
Нормы для постройки
Существуют определенные строительные нормы, которые нужно соблюдать. Их несоблюдение грозит тем, что к владельцу могут быть применены штрафные санкции с указанием обязательного устранения недочетов.
Поэтому данные строительные нормы необходимо учитывать при планировке дачного участка:
Где поставить дом
Ландшафтный дизайн участка должен начинаться с самого главного – с выбора места для дома. Обычно, если участок не имеет каких-то особенностей и неровностей на своей поверхности, дом ставят в любом месте, полагаясь только на строительные нормы.
Сам дом должен занимать примерно 1/10 от всей площади территории. Он может как одноэтажным, так и двухэтажным. Пристройка гаража также возможна.
Расположение дома может быть как в центральной части, так и в центре участка или в его глубине. При размещении в передней части участка строение располагают максимально близко к ограждению между территорией и проезжей частью. Получается, что позади дома остается место для строительства и размещения других объектов.
При центральном строительстве дом строится по центру участка, при глубинном размещении вся территория остается перед домом, а сам дом находится сзади участка.
Расположение дома может быть любым и зависеть от нескольких факторов:
На фото участка 8 соток видно, что дом должен стоять не менее, чем на 3 метра удаленным от забора с другим участком.
Как провести коммуникации
Место для скважины нужно выбирать в соответствии со следующими правилами:
Место под септик оставляют как минимум за 2 метра от соседнего участка и удаленным от скважины и собственного дома. Нужно обеспечить свободный подъезд к септику ассенизаторской машины для откачки.
Где оборудовать место для отдыха
Место для отдыха обустраивают в зависимости от расположения дома. Обычно эту площадку оборудуют на переднем или заднем дворе. В зону отдыха могут входить объекты:
Объектом декора могут выступать как скульптуры, так и места, отведенные для высадки растений. В эту же категорию входят предметы для освещения, садовые фигуры, дорожки.
Лучше не занимать предметами декора много места, потому что территория участка ограничена, нужно задействовать место максимально функционально.
Беседка может быть очень функциональным местом и включать в себя не только место для отдыха, но и приема гостей. Очень часто ее пристраивают к бане, если она есть на участке.
Место для посадок
В целях экономии места посадки обычно располагают вдоль забора. Если место, которое осталось под сад и огород, находится в тени дома и нет возможности его перенести на освещенную сторону, то нужно выбирать для высадки те растения, которые мало нуждаются в солнечном свете.
Зачастую на участке размещают теплицу, если позволяет территория. В ней можно раньше и эффективнее получить урожай.
Декор участка
Ландшафтный дизайн включает в себя не только размещение всех объектов, но и украшение участка. В украшение можно включить и дорожки, и элементы освещения, и различные фигуры.
Дорожки могут идти ко всем объектам участка, а потом соединятся в одну общую у входной группы. Красивые фигуры для декора территории можно как приобрести, так и при желании сделать своими руками.
Нормы, правила и идеи планировки земельного участка 8 соток
Для того чтобы эффективно использовать территорию земельного участка площадью 8 соток нужно грамотно выполнить ее планировку.
Это поможет избежать от появления глухих углов и бесполезных зон, которые в дальнейшем благоустроить будет просто невозможно.
Зонирование нужно сделать до начала строительства, поскольку после сооружения дома, хозпостроек, а также прокладки к ним инженерных сетей, что-либо изменить на земельном участке будет довольно сложно.
Нарушение строительных, пожарных и санитарных норм по обязательным разрывам между объектами границами и красным линиям может привести к судебным тяжбам собственника с соседями или контролирующими органами.
Суд может принять решение о сносе проблемной постройки. Поэтому чтобы до этого не доводить ситуации, нужно правильно распланировать территорию с выдержкой всех требований СНиП.
Начало проектирования
Существует стандартный регламент для проектирования любого участка, в том числе и 8 соток. На первом этапе выполняют анализ участка по:
На втором этапе выбирают количество объектов, разделяя их по назначению:
На третьем этапе составляют схему планирования с детальной прорисовкой всех объектов.
Разработка плана
После того как выбраны объекты берется чистый лист бумаги, на который наносится граница участка и красные линии по градостроительному плану.
Затем из цветной бумаги вырезают в масштабе объекты и раскладывают их на схеме. При этом нужно опираться не только на нормативы ландшафтного дизайна, но и на нормы законодательства в области строительства, санитарной и пожарной безопасности.
Месторасположение предполагаемых объектов необходимо сопоставить с размером участка с учетом отступов от территории забора, красных линий от рядом расположенных строений.
Пожарные и санитарные разрывы:
При выборе ЗУ для строительства жилого здания необходимо учитывать следующее:
Как правильно спланировать разные формы наделов?
После того как выбрано место расположения дома распределяют остальные функциональные зоны. Участок 8 соток не позволяет распределить большое количество объектов, их придется разместить предельно плотно с учетом обязательных разрывов строительных, санитарных и пожарных разрывов.
Если будет обнаружен дефицит свободной площади, то его покрывают за счет уменьшения размеров детской площадки и садово-огородной зоны.
Основные объекты, которые можно разместить на земельном участке:
Дом, как правило, размещают с передним, центральным или глубинным расположением, между соседними домами должно быть расстояние от 6 м до 15 м.
Расположение гаража устраивают по центральному подъезду так, чтобы не пришлось объезжать весь участок по периметру. Его нужно расположить ближе к дому, но если есть возможность, то не под окнами, чтобы шум мотора не мешал домочадцам. Также желательно поместить его вдали от огорода, чтобы выхлопные не загрязняли овощи и с разрывом от соседнего дома 5 м. 
Участок 8 соток позволяет возвести баню стандартных размеров. Она может быть расположена на расстоянии не ближе 8 м от центральной усадьбы, от забора и границ участка нужно отступить не менее 5 м.
Важно при расположении учитывать розу ветров, чтобы дым не попадал в жилую зону и на детскую площадку. Важно обращать внимание на форму участка. Она влияет на порядок расположения функциональных зон и траекторий садовых дорожек.
Прямоугольные
Наиболее предпочтительным размером участка прямоугольной формы является план 40 х 20 м. Как правило, он с трех сторон ограничен соседними участками и с одной дорогой, где будет располагаться центральный въезд.
Основные направления размещение объектов:
Квадратные
Если участок имеет северное направление, то дом с окнами помещений нежилого типа: кухня, мастерские, топочная, туалет, направляют на север. Размер дома в плане 8.9х8.9 м, одноуровневый для сезонного проживания и двухуровневых для круглогодичного.
Расположение дома центральное сдвинутое к восточной границе, для того чтобы совместить с центральным въездом, который находится от главной дороги, расположенной по южной границе участка. Гараж в доме не предусматривается, только стоянка для авто.
Баня и подсобные помещения располагаются в северо-восточном направлении у границ участка, с обеспечением пожарного разрыва 8 м и от его границ 5 м. В северо-восточной части на границе размещают хвойные деревья, закрывающие дом от северного ветра. 
Треугольные
Очень неудобная форма участка, для начинающих застройщиков лучше для планирования такой территории пригласить специалистов. В левом нижнем углу лучше выполнить въезд на участок с гаражом и стоянкой, если дорога будет располагаться в юго-восточном направлении.
Перед ним размещается дом с расположением жилых комнат на восточной и западной части, детской комнаты и столовой в южной части, а центральный вход с террасой — с востока. На северной стороне расположены окна для кухни, топочных и других подсобных помещений. Баня располагается северной части участка на расстоянии 8 м от жилых зданий. 
Круглые
Многим застройщикам нравятся участки, не имеющие острых углов, такие участки считаются круглыми, хотя они не всегда имеют строгую форму в виде круга. В этом случае зоны должны формируются по радиальному принципу. Зонирование круглого участка 8 соток символически возможно разделить на 3 этапа:
Зонирование выполняют вертикальным с применением высоких деревьев и кустарников.
Дом располагается на северо-востоке, 5 м от границы участка, центральный вход размещен на юго-западном направлении. Гараж размещен с восточной части дома, недалеко от центрального въезда.
Баня размещается в противоположном дому юго-западном направлении, с соблюдением пожарных разрывов 8 м от строений каменных, 12 м от строений деревянных и 5м от забора. 
Многоугольные
Это довольно часто встречающаяся форма земельных участков в 8 соток. Дом размещается в глубине или по центру двора, с ассиметричным расположением объектов. Если основная дорога к участку размещена с южной стороны, то здесь должен располагаться центральный въезд. Вначале гараж и стоянка для авто, а далее дом. Парадный вход в дом расположен с восточной стороны, перед ним цветник и клумбы.
В центральной части участка зона отдыха, спортивно-детская площадка, искусственный водоем или бассейн, мангал или барбекю. В северной части, душевая, баня с террасой, направленной к зоне отдыха. На территории примыкания к границам участка разбит сад. Огород расположен вдоль восточной границы участка с обеспечением минимального разрыва 1 м. 
Как выбрать схему размещения объектов?
После того как выбраны места расположения основных объектов участка: жилое здание, гараж и баня, нужно расположить остальные объекты с учетом пожарных и санитарных разрывов. Такое расположением имеет свои отличия в зависимости от формы участков: прямоугольник, квадрат, треугольник, круг и многоугольник.
Прямоугольный
Наиболее приемлемый участок для зонирования широкий прямоугольник: 22х36м, наиболее сложный — узкий и вытянутый: 17х45м. Определенные сложности также существуют при размещении объектов на широком участке со сложным рельефом и большим уклоном.
Если участок вытянутый, то нужно разбивать зоны последовательно, одна за другой, в зависимости от уровня важности и по эстетическим признакам: жилая, гараж, детско-спортивная, беседка, баня, садово-огородная зона, баня, а в самом удалении хозяйственные объекты.
Здание дома устанавливается с парадным входом на юг, с северной стороны центральный въезд, нужно оставить немного места от забора до дома для парковки и гаража. Его размещают в цокольном этаже дома.
Все зоны соединяются дорожками извилистой или круглой формы около клумбы, по центру участка. Забор по границе с соседним участком выполняется невысоким и массивным, это создает меньшую тень и скрывает стесненность участка.
В южной нижней юго-восточной части участка размещают огород и парник, юго-западной — баню и вспомогательные пристройки. Деревья сада размещают вдоль границ участка, выдерживая от них минимальное расстояние для средних деревьев 2 м и высоких 4 м. В центре участка расположена зона отдыха, детская площадка и бассейн.
Если прямоугольный участок имеет уклон, нужно постараться использовать недостатки рельефа с уклоном для обустройства особых зон, например, водопад с каскадным распределением потоков и конечно же альпийскую горку, обустроив их максимальным приближением к природным условиям.
На таком участке возвести дом в самой высокой точке, что защитит его от возможных потоков воды и оползней.
Рекомендации по обустройству участка на склоне:
Для того чтобы предотвратить оползни на самым крутых склонах, поверхность устилают сеткой, засыпают грунтом и высаживают низко стелющиеся растения либо засевают территорию газонной травой.
Квадратный
Этот участок имеет строгие размеры 28.28х28.28 м. Этот вариант зонирования предполагает размещение дома, практически в центре участка, вместо гаража предусмотрена стоянка для автомобилей с восточной стороны участка от центрального въезда, центральный вход в дом — с восточной стороны.
Баня и хозяйственный блок расположен в углу юго-западной части участка. В противоположном углу размещена беседка и душевые кабины. Вдоль северного участка забора расположены кустарники теплица. С противоположной южной части участка разбит сад. Веранда размещена с западной стороны дома, перед ней обустроена зона отдыха.
Треугольный
Главные объекты размещены по углам, с южной стороны дом и стоянка, на противоположной северной стороне в одном углу располагается гостевой домик или баня, в другом — теплица и кабины летнего душа.
Центральная зона отдыха выполнена в форме треугольника.
Детская площадка расположена в центре западной границе, между ней и забором высажены деревья. Огород высажен с восточной стороны с соблюдением санитарного разрыва 1 м.
Круглый
После того как будет выбрано место для круглого дома, обычно у северной границы, размещают тыльной стороной дом, чтобы защитить жилые комнаты и придворные постройки от ветра, приступают к нахождению места расположения других объектов, при этом потребуется соблюдать такие обязательные пожарные санитарные и строительные разрывы:
При расположении барбекю, бани и котельной учитывают розу ветров, чтобы дым не проникал в жилые помещения и в зону отдыха.
Многоугольный
После размещения дома, гаража и бани очень важно правильно расположить хозпостройки, зону для спорта и отдыха, сад и огород. Для их расположения применяется асимметричный принцип.
Жилая и нежилая зона располагается в центральной части, относительно которой располагают зону отдыха, беседку, мангал, детскую площадку и огород. В этом случае сад располагается у северной границы участка, чтобы защитить объекты от северного ветра.
Какие зоны можно разместить?
Участок такого размера больше подходит под дачное строительство, тем не менее несмотря на свой незначительный размер, при его планировании должен соблюдаться принцип зонирования с выделением не менее 4-х зон:
Для того чтобы разбить зоны, не всегда нужно четко прорисовывать каждый контур, сектора могут немного пересекаться между собой, например зона отдыха может совмещаться с садом.
Методы разграничения зоны на участке 8 соток:
Как и где разместить частный дом?
В основном, существует три варианта размещения дома на участке в 8 соток: в начале участка — городской, сегодня практически не применяется, центральное и в глубине участка. Выбор зависит от направления света и розы ветров, а также от формы участка:
Расположение объектов
Поскольку свободное пространство такого участка довольно-таки ограничено, поэтому высадить много деревьев и разбить большой огород не получится, в этом случае рекомендуется применять правило наложения и компактного расположения объектов, при этом, не забывая выдерживать пожарные, санитарные и строительные минимальные разрывы.
Варианты расположения зависят от формы участка и рельефа:
Советы по выбору растений и их расположению
При выборе зоны отдыха и садово-огородной части очень важно учитывать стороны света и зону ветров. К примеру, низкорослые деревья и кустарники лучше размещать с севера на юг, а большие, наоборот с востока на запад.
На территории 8 соток можно высадить 15-20 деревьев, при этом густоту посадок рассчитывают, учитывая биологические особенности каждого дерева. Сильнорослые яблони, груши и черешни высаживаются с разрывом до 6 м, для менее высокорослых вишни, сливы — 4 м.
Существует простое правило для определения расстояния между стволами — оно равняется размаху кроны взрослого дерева. Например, крона дерева разрастается на 5 м, между деревьями должно быть 5 м.
Нужно соблюсти минимальное расстояние от забора, чтобы не затенять соседский участок, не более 2 м для средних деревьев и 4 м — для рослых.
Клумбы
Обычно они располагаются в зоне отдыха и перед парадным входом в дом. Для участка в 8 соток нет ограничений по количеству и форме клумб, все зависит от ландшафтного проекта и принятой формы клумбы:
Огород
Обычно для такого участка отводится зона от 25-30 %, учитывая, что это далеко не самый эстетичный объект на ЗУ, как правило, его разбивают у дальней границы, предпочтительно на южной стороне. Очень важно предусмотреть, чтобы рядом был организован полив. Следят за тем чтобы участок был не затененный, около него не должно быть заборов и высоких деревьев.
Водоем
Любой искусственный водоем должен размещаться с учетом свободной площади на участке, поскольку 8 соток не относится к большим участкам, обычно его устраивают, когда не планируют размещать огород, если на участке плохой рельеф или грунт, не подходит к выращиванию овощей.
В этом случае может быть выбрана композиция с альпийской горкой. Поместить водоем нужно на просматриваемом, доступном месте, подальше от деревьев, чтобы листва не засоряла воду. При этом уровень воды в нем не может превышать высоту окружающего ландшафта, его нельзя устраивать в тальвеге, где протекают ливневые стоки.
Лучшими характеристиками для искусственного водоема являются: длина 6 м, ширина 2 — 8 м, глубина 1,2 м, минимальный разрыв п 20 м от дома.
Особенности проектов для дачных ЗУ
Этот участок не относится к большим, обычно на нем обустраивают дачи с сезонным проживанием. Для этих нужд специалисты советуют располагать хозпостройки в отдаленном конце участка за жилым зданием, которое будет их закрывать от постороннего взгляда. Объекты, которые относятся к заднему двору:
Под огород выделяют самую солнечную лужайку, деревья могут располагаться вдоль забора с учетом минимальных разрывов или в северной части участка, чтобы защитить его от холодных ветров.
Гараж должен иметь прямой выход на центральный въезд, в связи, с чем он устраивается рядом с домом. В том случае, если двор маленький, под гараж и стоянку авто отводят место в хоздворе с отдельным въездом для машины.
Зона отдыха начинается с парадного входа в дом, здесь разбиваются клумбы и декоративные кустарники. Далее обустраивается беседка с навесом и декоративными элементами. Здесь же можно сделать дополнительные площадки, которые приспосабливают к потребностям членов семьи: детскую спортивную или для релаксации.
Зонирование разделяют только декоративными заборчиками, сплошной забор ставится, только в случае если нужно защитить участок от ветра и пыли.
Возможные ошибки
Основные ошибки застройщики допускают при зонировании, если не учитывают расположения сторон, света, розы ветров и нормы участка:
Варианты оформления территории с домом, баней и гаражом
Для того чтобы распланировать участок прямоугольный 36х22 м, со сложным рельефом, выбирают самую высокую точку для размещения дома, глухой стороной на север, в южном углу участка, отступив 3 м от забора. По диагонали в противоположном углу размещают хозяйственный двор с баней. Гараж размещается в цокольном этаже дома сбоку от парадного входа.
Зона отдыха формируется в центре с баней, природным водоемом и клубами в виде альпийской горки. Сад расположен вдоль западной и восточной границы участка, с соблюдением санитарных разрывов для больших деревьев 4 м и низко растущих 2м. Огород на участке не предусмотрен из-за плохого каменистого грунта, в юго-восточном углу участка располагается теплица с привозным грунтом.
На фото примеры участков с домом, баней, гаражом: 
Заключение
Участок 8 соток не очень большой, обычно используется для сезонного проживания, в качестве дачи. Зонирование такого участка предполагает размещения 4-х зон: жилая — 10 %, хозяйственная — 15 %, для отдыха — 10% и сад с огородом — 65 %. Для правильного зонирования учитывают форму участка, направления сторон света и розу ветров.