как выгодно закрыть ипотеку досрочно в втб

Как погашать ипотечный кредит

Платеж списывается с карты автоматически

Вы можете выбрать удобную дату

Вы получите временный пароль для первого входа в интернет-банк в СМС/push-сообщении. После этого вы сможете установить постоянный пароль.

Постоянный пароль также можно создать в приложении ВТБ Онлайн.

Досрочное погашение ипотеки

Как сделать досрочный платеж

Как вносить досрочный платеж

Если платеж запланирован на первый день платежного периода, пополните ипотечный счет на сумму ежемесячного платежа и досрочного погашения.

— Если сумма досрочного погашения будет внесена во второй и последующие дни платежного периода, она спишется вместе с ежемесячным платежом.
— Если денег не хватит, спишется только ежемесячный платеж, а досрочный отменится.

Что такое платежный период

Это дни внесения ежемесячного платежа по ипотеке, которые указаны в кредитном договоре. Даты платежного периода можно узнать в ВТБ Онлайн.

— Если последний день платежного периода приходится на выходной или праздник, то он переносится на ближайший рабочий день.

Досрочный платеж не отменяет обычный ежемесячный платеж

Что нужно знать о досрочном погашении

Как отменить досрочный платеж

Досрочное погашение можно отменить не позднее чем накануне выбранной даты. В день платежа отменить заявление не получится.

Источник

Досрочное погашение кредита в ВТБ банке: как рассчитать график

График платежей устанавливается для поэтапного (последовательного) погашения задолженности по открытому кредиту. В стандартном виде это означает, что при соблюдении графика до конца исполнения всех обязательств, клиент переплачивает банку. Размер переплаты может превышать тело кредита в несколько раз. Поэтому заемщики заинтересованы в быстром погашении задолженности. Чем меньше длительность пользования средствами, тем меньше будет сумма начисленных процентов на исходную сумму — аксиома, которую должен усвоить каждый заемщик.

Специалисты Бробанк.ру разобрались в этом вопросе и делятся информацией.

Правила досрочного погашения

В РФ постоянно действует профильный ФЗ-353 (О потребительском кредите (займе)). Это основной законодательный акт, регулирующий правоотношения между кредитными организациями и заемщиками всех уровней. Это правило также распространяется и на залоговые правоотношения, в частности, и на кредит под залог недвижимости.

В ч.4 ст.11 данного федерального закона указано, что заемщик имеет полное право на досрочный возврат кредитной задолженности в любое удобное для него время. При этом необходимо соблюсти и права кредитной организации, а именно:

Если кредит в ВТБ погашается досрочно, то заемщик должен выдержать срок, указанный в договоре. Между подачей заявления и фактическим погашением должно пройти именно столько времени. По внутренним правилам ВТБ банка этот срок равен одному банковскому (рабочему) дню.

Вопрос о допустимости такого решения снимается сам собой. Банк не имеет права действовать вразрез с законодательными нормами. Поэтому никаких препятствий со стороны кредитной организации быть не может.

Данные нормы распространяются на все кредитные программы банка, ипотечный кредит и прочие залоговые кредиты. Предприниматели любого уровня также могут свободно пользоваться этой преференцией, и погашать свои обязательства без ограничений со стороны кредитной организации.

Подача заявления на досрочное погашение

Соблюдение заявительного порядка — обязательное условие. Без уведомления со стороны заемщика, банк вправе отказать в досрочном погашении. Это условие прописывается в кредитном соглашении и в тексте указанного ранее федерального закона.

С апреля 2017 года клиенты банка ВТБ могут подавать заявление в двух формах. Правила подачи и обязательные сроки при этом не зависят от выбранной заемщиком формы. Предусматриваются следующие варианты:

Второй вариант используется заемщиками намного чаще. Он не предполагает личного посещения отделения кредитной организации и заполнения документов в бумажном виде.

Заполнение заявления — пошаговая инструкция

Если заемщик выбирает такой способ подачи заявления, то ему следует придерживаться обязательного алгоритма. Иначе заявление не будет обработано банком. Последовательность действий клиента должна быть следующей:

Далее система предложит заполнить заявление. Все активные заявления отображаются на странице досрочного погашения задолженности. Заполняется заявление достаточно просто. Оно состоит всего из нескольких полей, в которые вносится следующая информация:

Важно: до обработки заявления банком, клиент должен пополнить счет, с которого собирается проводить транзакцию. Если денег на счете не будет достаточно, то платеж будет проведен в стандартном режиме — как обычная операция в соответствии с графиком платежей. В этом случае досрочное погашение не будет совершено.

Оплата задолженности после обработки заявления банком

Использование этого варианта удобно еще и тем, что он предполагает полностью автоматизированный процесс погашения задолженности. После подачи заявления клиент сможет увидеть его в числе активных — на странице погашения задолженности по кредиту. Здесь же указывается дата исполнения заявления.

Исполнение производится банком автоматически — без участия клиента. В назначенный день до 19:00 по местному времени необходимая сумма спишется с выбранного клиентом счета. Обработка операции совершается моментально. В итоге задолженность с этого момента будет полностью погашена.

О полностью погашенной задолженности клиенту направляется выписка. Просмотреть её можно на странице погашения задолженности в системе онлайн-банка. При необходимости клиент запрашивает в отделении банка бумажную справку о погашенной задолженности. Но такой вариант сегодня уже практически не используется.

После подачи заявления клиент сможет увидеть его в числе активных — на странице погашения задолженности по кредиту

Взаимодействие в электронном виде намного удобнее для большинства заемщиков. Кредиты для индивидуальных предпринимателей погашаются досрочно на общих основаниях.

Как рассчитать сумму досрочного погашения кредита в ВТБ банке

При использовании в этих целях онлайн-банка, удобство заключается еще и в том, что клиентам не нужно самостоятельно рассчитывать сумму досрочного погашения. В большинстве случаев сделать это будет крайне сложно: потребуются специальные математические знания, которыми обладает далеко не каждый заемщик.

При оформлении операции в интернет-банке, пользователи нажимают на кнопку “Погасить досрочно” и указывают дату исполнения заявления. Точная сумма после автоматического перерасчета выводится на основной экран. Эта сумма и будет той, которую клиент уплачивает кредитной организации при преждевременном погашении обязательств.

Именно на такую сумму нужно пополнить счет списания. Иначе операция не будет совершена. Другой вариант — банк спишет со счета сумму, достаточную для погашения одного платежа по установленному графику. Остальные деньги останутся на исходном счете. Важно знать, что возврат страховки по кредиту возможен только при досрочном исполнении обязательств.

Как погасить кредит частично досрочно

В указанном ранее федеральном законе регулируются нормы не только полного, но и частичного погашения задолженности. Фактически, клиент может вносить любые суммы в любое удобное для него время. И кредитная организация ему отказывать в обработке и последующем принятии этих платежей.

Через онлайн-банк операция совершается по идентичному пути. Есть одно небольшое расхождение: в первом поле электронного заявления указывается не досрочное погашение, а “частичное досрочное погашение”. То есть этим самым клиент изъявляет желание внести сумму без соблюдения графика платежей.

Во всем остальном процедура не отличается от полного досрочного погашения задолженности. В указанный в заявлении срок банк спишет сумму, после чего произведет перерасчет общей суммы задолженности. Размер оставшегося долга отображается на экране главной страницы онлайн-банка.

Важно: при частичном досрочном погашении задолженности клиент должен выбрать, что именно будет изменено банком — сумма ежемесячного платежа или сроки погашения задолженности. Здесь можно использовать удобный калькулятор кредита, чтобы увидеть примерные значения.

В представленных таблицах описываются два варианта. Какой из них более выгодный, — каждый заемщик для себя решает самостоятельно. Условия в обеих таблицах полностью совпадают друг с другом. Условия: сумма кредита — 100 000 рублей. Срок — 12 месяцев. Досрочно вносится 30 000 рублей при ежемесячном платеже в 5 000 рублей.

Таблица № 1 — уменьшение платежа

В указанный в заявлении срок банк спишет сумму, после чего произведет перерасчет общей суммы задолженности

Таблица № 2 — уменьшение процентов

Погашение через отделение банка

Не все заемщики являются пользователями системы онлайн-банка. Возрастные клиенты банка предпочитают оплачивать задолженность по старинке — посредством личного обращения в офис кредитной организации. Этот же вариант выбирается ими при намерении преждевременного погашения задолженности. Для этого потребуется:

В назначенный срок необходимо совершить платеж: сделать это можно через кассу банка в наличном виде, либо с любого счета (банковского; дебетового; кредитного). Информация о точной сумме после проведения перерасчета уточняется у сотрудников банка заемщиком самостоятельно.

Комментарии: 51

Если у вас есть вопросы по этой статье, вы можете сообщить нам. В нашей команде только опытные эксперты и специалисты с профильным образованием. В данной теме вам постараются помочь:

Добрый день, подскажите, пожалуйста, после очередного ежемесячного платежа по потреб кредиты в втб сумма основного долга составляла 146 тысяч, оформили частичное погашение буквально на сл день 145 тысяч, с изменением срока договора, после списания средств, долг составляет 5 тысяч, как такое может быть? Спасибо

Алевтина, добрый день. Вам необходимо лично позвонить на горячую линию по бесплатному номеру 1000 или написать оператору в чате мобильного или Интернет-банка. Сотрудник проверит информацию и уточнит интересующий вас вопрос.

Что выгоднее по деньгам для заёмщика в конечном итоге с чдп уменьшить размер платежа или срок?

Иван, добрый день. Если вы хотите минимизировать переплату по кредиту, при частичном досрочном погашении выбирайте сокращение срока.

Подскажите, сейчас заполнял форму досрочного погашения, сумму ввел в размере месячного платежа а мне пишут что сумма должна быть не меньше месячного платежа, хотя если нажать на вопросик правее поля суммы там будет 0,01. Это разве не ограничение моих прав потребителя?

Погашен досрочно автокредит, договор ВТБ банк не закрывает уже 6 дней, задолжности по кредиту нет, дилер требует справку о закрытии договора для перечисления денег, а банк справку не предоставляет, что делать?

Уважаемая Светлана, обращайтесь в банк с претензией. Параллельно вы можете обратиться в ЦБ РФ с жалобой на действия банка через интернет-приемную по этой ссылке.

Иван, добрый день. Чем быстрее заемщик погашает кредит, тем меньше банк начисляет процентов, тем меньше общая переплата по кредиту. Вы заплатили проценты за фактический срок использования заемных средств. Если кредитный договор закрыт, то никто никому ничего больше не должен.

Уважаемая Елена, вы имеете право получить расчетные документы по кредиту в банке и сверить процентную ставку и иные платежи с договором, который вы подписывали изначально. Иначе оценить правильность начисления сумм невозможно.

Через какое время после досрочного погашения кредита возвращаются проценты и нужно ли по этому поводу обращатьмя в банк?

Олег, добрый день. Если иное не указано в условиях кредитного договора или действующих акций, проценты возвращаться не будут, поскольку вы заплатили их за фактический срок использования кредитных средств. Уточнить этот вопрос можно в службе поддержки ВТБ по номеру 8 (800) 100-24-24 или 1000 (бесплатно с мобильного).

Здравствуйте. В каком документе по ипотеке втб можно найти условия по частично досрочному погашению?

Лиля, здравствуйте. «Общие условия (правила) предоставления и погашения ипотечного кредита, выданного на цели приобретения предмета ипотеки, и договора поручительства по указанному ипотечному кредиту» доступны по этой ссылке.

Юрий, здравствуйте. Напишите оператору в чате онлайн-банка, сотрудник проверит информацию и поможет решить ваш вопрос.

Здравствуйте. Ипотека была в Возрождении, плавно перетекла в ВТБ, попробовал досрочное погашение через приложение, списание разделилось на 3 платежа, 1 погашение текущих начисленных процентов(понятно), 2 перечисление средств на погашение осн. долга( ок) 3 и самая большая сумма перечисление средств на погашение приобретённых прав требования в части начисленных процентов🙄. Что это такое?

Руслан, здравствуйте. Обратитесь к оператору ВТБ в чате мобильного приложения или по короткому номеру 1000 (бесплатно с мобильного). Сотрудник расскажет, что это за суммы.

Обязательно ли страховка «тела» кредита?

Анна, добрый день. Вы можете не заключать договор страхования. В таком случае будет действовать повышенная процентная ставка.

Здравствуйте, вчера позвонил ваш сотрудник и уговорил взять кредит онлайн по сниженной ставке, так как у меня есть действующий кредит по ставке выше, я согласилась сегодня зашла в банк онлайн и начала оформлять, хотела взять на 5 лет, но там было только на 7 лет, думала что нажав кнопку далее изменю срок кредита, а получилось, что деньги уже перечислили на счёт в итоге буду выплачивать гораздо больше, перезвонила в банк сказали, что сделать ничего нельзя

Анна, добрый день. Вы находитесь на сайте Бробанк.ру, сотрудники которого не располагают информацией о клиентах сторонних банков и не звонят им. В такой ситуации вы можете обратиться в отделение ВТБ с требованием закрыть кредит. Узнать порядок действий можете в мобильном банковском приложении, для этого необходимо авторизоваться и написать оператору в чат.

Здравствуйте. Как выгоднее делать частично досрочное погашение кредита в втб, до ежемесячного платежа или после него?

Дмитрий, добрый день. Делать досрочное погашение до или после даты обязательного платежа — не имеет значения. В любом случае, чем быстрее вы гасите кредит, тем лучше: остаток долга уменьшается, а, значит, и проценты будут меньше.

Здравствуйте. В какое время выгоднее производить частично досрочное погашение кредита в втб? Перед очередным платежом или после него?

Дмитрий, добрый день. Поскольку проценты рассчитываются ежедневно на остаток задолженности, частичное досрочное погашение рекомендуется совершать сразу, как только появляется такая возможность.

Могу ли я в один тот же день (день платежа) и частично погасить кредит? В банке говорят, что заявление на частичное погашение я могу оформить лишь на следующий день. Почему?

Уважаемая Ольга, порядок частичного досрочного погашения определяется банком. Даты внесения регулярного платежа и других сумм, как правило, должны разниться.

Я за сутки до очередного платежа погасила кредит полностью. Будут ли с меня списаны деньги за этот месяц

Уважаемая Марина, если вы погасили кредит полностью, то дополнительные проценты удержаны не будут.

Уважаемая Диана, да, но страховщик будет вправе удержать при возврате средств часть премии, пропорциональную количеству дней, прошедших с начала действия договора.

Здравствуйте,сделал чдп в текущем месяце сняли 400р с ежемесячных платежей,сделал чдп в следующем месяце сняли 200р с ежемесячных платежей,сумму в чдп в обоих случаях была одинакова,когда и как необходимо делать частичное досрочное погашение чтоб снимали больше с ежемесячных платежей?спасибо.

Уважаемый Сергей, при частичном досрочном погашении вы можете либо уменьшить ежемесячный платеж и оставить срок кредитования прежним, либо сократить срок кредитования, но сохранить текущий размер ежемесячного платежа. Какой именно вариант вы указывали в заявлении?

Уменьшение ежемесячного платежа.если делать чдп каждый месяц то сумма будет сниматься по 200р,а если делать чдп примерно раз в 3 месяца то снимают 400р,сумма чдп там и там одинаковая

Кредит в ВТБ был досрочно погашен в феврале 2020 года. Можно ли в настоящее время вернуть проценты за досрочное погашение?

Уважаемая Ольга, если имел место факт переплаты процентов, в частности, мы говорим об аннуитетных платежах, то вы можете обратиться в банк с претензией и предложить банку вернуть необоснованно полученный доход. К претензии необходимо приложить договор, чеки/квитанции об уплате процентов.

В феврале 2020 года досрочно погашен кредит. Могу ли я сейчас обращаться в банк с заявлением о возврате процентов?

Уважаемая Ольга, ответ на ваш вопрос во многом зависит от условий договора кредитования. Опять же, имеет значение, использовал ли банк аннуитетную систему платежей. Как правило, банк готов предоставить перерасчет процентов по первому требованию. Для этого вам нужно написать заявление и передать его на рассмотрение.

Чем регламентировнна компенсация по страховке, в случае полного досрочного погашения кредита?

Уважаемый Евгений, такая возможность введена в действие ФЗ «О внесении изменений в статьи 7 и 11 ФЗ «О потребительском кредите (займе)» и статью 91 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

При частичном досрочном погашении кредита возвращается сумма страховки и в каком объеме?

Уважаемая Елена, при досрочном погашении кредита вы имеете право на компенсацию того отрезка периода страхования, который стартует со следующего за днем погашения дня до конца срока основного договора.

Я хочу полностью досрочно погасить кредит при личном визите в банк, сколько по времени будет обработка на погашение? 20 числа прихожу в банк втб, пишу заявление о досрочном полном погашении на это же 20 число, возможно ли?

Уважаемая Лилия, рекомендуем вам оформить заявление на досрочное погашение кредита за несколько дней до дня Х.

11.06.20 подала заявление на частичное досрочное погашение, согласно правилам втб заявка должна была быть исполнена 12.06.20. Списание средств 12.06.20 до 19.00 не произошло. Деньги на счёте были. 13.06.20 дозвонилась до оператора, сказали, что по техническим вопросам списание не произошло. Зарегистрировали обращение, которое будут рассматривать 10 дней. Обращение по поводу того, чтобы дать мне ответ почему не списались деньги. Я разочарована. Большой банк, а сервис на «0».

кто должен сделать перерасчёт процентов по кредиту, и к кому обратиться в данном случае?

Здравствуйте, хотел досрочно погасить кредит в ВТБ(причем из 34 платежей я выплатил всего 8), оператор сказал, что оставшиеся проценты за 26 платежей не возвращаются, могу я их получить, ведь я досрочно полностью хочу погасить кредит?

При частичном досрочном погашении кредита вам предоставляется возможность или уменьшения ежемесячных платежей при сохранении срока кредитования, или сокращение срока кредита при сохранении текущего размера ежемесячного платежа. Возврат процентов Банком не предусмотрен.
Уточнить информацию по вашему кредиту вы можете по телефону 8 (495) 777-24-24 и 8 (800) 100-24-24.

Источник

Как погасить ипотеку ВТБ досрочно — порядок и условия

Как выплатить ипотеку в обычном плановом режиме, знают все, а вот как погасить ипотеку ВТБ досрочно, и почему это выгодно, расскажем в подробном обзоре прямо сейчас.

Банк ВТБ предлагает своим клиентам современный сервис офлайн и онлайн, большой выбор разнообразных кредитных продуктов, удобный калькулятор для предварительных расчетов по кредитам.

Многочисленных клиентов банка с ипотекой волнует вопрос – как правильно (досрочно) погасить ипотеку от ВТБ?

Рассмотрим виды досрочного погашения, их плюсы и минусы, условия и особенности.

Как сэкономить на ипотеке

Пока заемщик не выплатит полностью ипотечный кредит, квартира или другая взятая недвижимость будет находиться в залоге у банка (ФЗ-102 Об ипотеке, ст. 1 (скачать)). Её невозможно продать, подарить, обменять без согласия банка. Любого человека это угнетает, поэтому при малейшей возможности лучше погасить ипотеку досрочно в ВТБ, чтобы побыстрее расплатиться.

Российское законодательство предусматривает досрочное погашение ипотеки без всяких комиссий и штрафов (ФЗ-353, ст.11 (скачать)).

Выясним, как погасить ипотеку досрочно в ВТБ, когда и при каких условиях. Сделать это можно прямо с первого дня после заключения договора, но только при выполнении соответствующих требований банка. Главное требование – это подача заявления в банк о досрочном погашении кредита с указанием всех необходимых параметров.

Досрочное гашение ипотеки в ВТБ может быть частичным. То есть, вносится определенная сумма, остаток задолженности по ипотеке распределяется в соответствии с новым графиком платежей. Либо полным — гасится весь долг, закрывается ипотека, снимается обременение с объекта договора.

Рассмотрим подробно, как досрочно погашать ипотеку в ВТБ, разберем типичные ошибки при досрочном погашении (ДП), узнаем условия досрочного погашения ипотеки в ВТБ.

Документы для ДП ипотеки

Рассмотрим, какие документы потребуются, чтобы правильно досрочно гасить ипотеку в ВТБ. Главный документ частичного досрочного погашения (ЧДП) – новый график платежей. Получив заявление от заемщика, банковский специалист должен сделать перерасчет оставшейся задолженности и процентов, составить новый график платежей и вручить клиенту. Старый график при этом теряет свою силу. После каждого частичного погашения график платежей составляется заново, другие документы по закону не требуются.

Для решения вопроса о частичном возврате страховой суммы может потребоваться весь комплект документов по ипотеке. Для снятия обременения дополнительно потребуются оригиналы договоров – ипотечного и залога, справка из банка, оригинал закладной.

При каких условиях возможно частичное ДП ипотечного займа в ВТБ

В любой момент можно внести имеющиеся у заёмщика свободные средства в счет погашения кредита досрочно. Для этого подается заявление о желании произвести досрочное погашение, регистрируется оно в банке не позже, чем за сутки до дня внесения средств. Заявление можно подавать буквально на следующий день после оформления ипотеки.

В заявлении необходимо указать основные параметры – сумму досрочных платежей по ипотеке в ВТБ, дату этих платежей, способ выплаты остатка. Если заявление придёт поздно, или на счете не окажется нужной суммы, то заявка банком аннулируется, и придется начинать все сначала.

Какие еще есть нюансы и условия частичного досрочного погашения ипотеки от ВТБ

Если к моменту подачи заявки существует задолженность по ипотеке, сначала надо закрыть ее, иначе банк сам закроет просрочку вашими средствами из той суммы, которая предназначается для частичного погашения.

Вносить досрочный платеж лучше в день, назначенный для оплаты по графику. Тогда не придется платить с этой суммы проценты, в любой другой день придётся их выплатить за все дни после последнего платежа по графику.

Частично досрочное погашение ипотеки в ВТБ можно производить многократно, но не чаще, чем раз в месяц. После каждого такого погашения банк должен сделать перерасчет и предъявить новый график платежей клиенту.

Существует два варианта ЧДП, рассмотрим преимущества и недостатки каждого подробнее.

Ищем выгодный вариант ЧДП

После внесения некоторой суммы в счет досрочного погашения остаток задолженности по ипотеке становится меньше. И здесь возникает вопрос – как выплачивать ипотеку дальше.

Законодательством предусмотрены следующие варианты дальнейших выплат долга после совершенного частичного погашения ЧДП:

Каждый заемщик выбирает, когда выгоднее досрочно гасить ипотеку в ВТБ. Рассмотрим плюсы и минусы обоих вариантов.

Преимущества ЧДП с понижением ежемесячной суммы:

Преимущества 2-го варианта наблюдаются при сокращении сроков кредита – экономия будет больше, чем в первом варианте.

Какой вариант погашения стоит выбирать при аннуитетном типе платежей:

Что делать, если у вас ипотека с дифференцированными платежами? В этом случае ДП надо проводить в первые лет пять, но уменьшение платежа мало что даст. А вот сокращение срока кредитования позволит хорошо сэкономить.

Закрываем ипотеку полностью

Наличие у заемщика достаточных средств для полного погашения ипотеки во внеплановом порядке позволит снять с себя бремя ипотеки, получить в полное стопроцентное владение свою недвижимость. Это лучший вариант, он предполагает закрытие ипотечного договора полностью.

Строгие правила регламентируют и эту банковскую операцию.

Опишем все этапы полного досрочного погашения ипотеки от ВТБ:

Пытаемся вернуть часть процентов и страховки

В случае досрочного погашения кредита банк обязан вернуть часть процентов, взятых у заёмщика. Но банку это невыгодно, и вряд ли его сотрудники подскажут это клиенту.

Когда заключается ипотечный договор, в первую очередь, банк обычно списывает свои проценты и только потом начинает списывать сумму основного долга. В результате где-то в середине срока кредитования все свои проценты банк уже взял с клиента (за весь срок ипотеки и со всей суммы). А досрочное погашение уменьшает срок ипотеки, и клиент может подать заявление о возврате процентов (основание — 102-ФЗ, ст.31, п.9 (скачать)).

Если банк в этом откажет, придется собирать документы и подавать иск в суд. Обычно суд решает такие дела в пользу заемщика, так что не стоит терять надежды. Аналогично решается вопрос с возвратом части страховки.

Гашение ДП материнским капиталом

Один из актуальных вопросов – можно ли погасить ипотеку досрочно в ВТБ, используя материнский капитал. Да, он может быть источником средств для досрочного погашения (основание — ФЗ-256, ст. 7 (скачать)). Его использование необходимо согласовать с пенсионным фондом. Для этого в ПФ следует предоставить справку об остатке долга по кредиту.

Если ПФ одобрит использование маткапитала в этих целях, то средства перечисляют на счет заемщика. Разрешается использовать эти средства только для погашения основного долга и процентов, но запрещено использовать для оплаты пени, штрафов и неустоек.

Важно. Если в ипотеке задействован материнский капитал, по закону надо обязательно выделять доли в этой недвижимости для детей и второго супруга после снятия обременения. Нотариус оформит разделение долей, далее этот документ должен быть зарегистрирован через МФЦ, например.

Гашение ДП онлайн

Многие банки имеют онлайн-сервисы для своих продуктов, ВТБ не исключение. Удобный сервис ВТБ-онлайн позволяет клиентам совершать все необходимые банковские операции. Каждый клиент может зайти на сайт, зарегистрироваться и работать в своем личном кабинете.

В нем можно получить любую информацию по текущим кредитам, подать заявление, совершить платеж, контролировать все операции. Досрочно гасить ипотеку в ВТБ онлайн удобно в личном кабинете, следует заполнить специальную форму заявления в разделе по досрочному погашению. Предварительно можно сделать необходимые расчеты и посмотреть новый график платежей, указать вариант частичного погашения (уменьшение срока или ежемесячного платежа) и произвести в назначенный день само погашение без всяких комиссий.

Конечно, погашение можно произвести традиционными способами – через кассу, банкомат, почту, но все более популярными становятся онлайн платежи и другие операции. Недалеко то время, когда через банк онлайн будут проходить все операции, так заявляет сам банк.

Досрочное погашение ипотеки в ВТБ онлайн возможно как на сайте онлайн-ВТБ, так и в мобильном приложении, скачанном на смартфон. С его помощью легко совершать платежи, контролировать поступление и списание средств, получать информацию по кредиту и новости банка на своем телефоне.

Рассчитываем ДП на калькуляторе ВТБ самостоятельно

Рассчитать на калькуляторе онлайн досрочное погашение ипотеки в ВТБ не получится, но можно сделать предварительный расчет ДП следующим образом:

После этого рассчитывают на калькуляторе частичное досрочное погашение ипотеки в ВТБ. После досрочного погашения, то есть фактического внесения платежа, точный график сможет предоставить только работник банка.

Обсуждаем ДП на форумах

Отзывы о досрочном погашении ипотеки в ВТБ на форумах, как всегда, разные – кому как повезло.

Положительно отзываются о возможности использовать материнский капитал, это дает экономию на банковских процентах. Отмечают удобный калькулятор, сервис банка онлайн. Все считают, что при любом варианте жилищного кредита лучше гасить ипотеку досрочно в ВТБ и экономить семейный бюджет.

Крупная дискуссия ведется везде на тему банковских процентов с ЧДП. Банк уверяет, что сумма ЧДП вся идет на погашение только основного долга (тела кредита). А форумчане сообщают, что частью этой суммы банк закрывает проценты и объясняет это тем, что позже (в ближайший ежемесячный платёж) будет перерасчет процентов. Зачем так делается? Выгода банка очевидна. Возьмём условные средние цифры.

Если 50 человек оформляют ЧДП, и банк спишет у каждого по 20 000 рублей на проценты, то это уже миллион рублей. Банку невыгодно ждать ближайшего ежемесячного платежа, если можно на 2-3 недели раньше получить доход.

Вот и все хитрости.

Советы опытных заемщиков

Халатное отношение к правилам досрочного погашения ипотеки в ВТБ, различные ошибки могут привести клиента к потере значительных денег.

Предлагаем советы, которые помогут избежать роковых ошибок:

Если платить только плановые платежи по графику, вы отдадите банку гораздо больше денег в виде процентов, чем их сумма при досрочном погашении.

Ошибки, которых могло не быть

К большому разочарованию и потере значительной суммы денежных средств может привести несоблюдение порядка досрочного погашения ипотеки в ВТБ, а также:

Заключение

Банк вовсе не друг заемщику. Избежать материальных и моральных потерь при кредитовании можно – внимательно изучите договор и правила банка, а затем контролируйте все операции и своевременно принимайте меры. А сэкономить неплохо можно, так как платить досрочно ипотеку в ВТБ выгодно. Надо только разобраться, как правильно закрыть ипотеку в ВТБ досрочно.

Источник