лакинская мануфактура заброшка история
Лакинская мануфактура никому не нужна?
Сейчас на территории фабрики вполне можно снимать фильм ужасов. Декорации уже готовы. Станки, покрытые слоем пыли и грязи, разбитые окна и зловещая тишина. Вот уже два года как здание “Лакинской мануфактуры” опустело. Начальство ушло, оставив после себя огромные долги и разруху. Тем временем администрация Собинского района всё ещё ищет фабрике нового владельца-инвестора. Для Светланы Николаевны это место по-своему дорого. Женщина здесь проработала 30 лет прядильщицей. И вовремя, говорит, ушла на пенсию, до того момента, как здесь начались задержки по зарплате и увольнения.
Светлана Бусурина, бывшая работница «Лакинской мануфактуры»: Да, наверное, мне кажется, уже на всё махнули рукой. На всю фабрику рукой, и на людей, и на это всё. Мне кажется, сюда никто и не пойдёт работать.
– Да это когда будет, когда будет? Это лет 10-15 её надо восстанавливать.
Лакинской мануфактуре почти 130 лет. Раньше это было ведущее предприятие региона по производству хлопчатобумажной ткани и пряжи. Лакинцы уже и не надеются, что когда-нибудь эту фабрику восстановят. А ведь это могло бы решить проблему с безработицей в Собинском районе.
Юлия Финогина, бывшая работница «Лакинской мануфактуры»: “Ну, самое главное, чтобы у людей рабочие места были для молодёжи, чтобы они могли зарабатывать, никуда не ездили”.
Надежда Калашник, житель г. Лакинска: “Хотелось бы, чтобы была, рабочие места бы были. Столько людей безработных сидит, и такие фабрики разрушены. Это же вообще безобразие! Казалось бы, в богатейшей стране живём. И никому ничего не надо, всё разрушается, всё вывозится, режется на металл. Станки и всё, всё продаётся”.
Татьяна Данилова, корреспондент 6 канала: “Раньше в этом здании было общежитие для работников фабрики, потом здесь находился административный корпус. Сейчас, если мы заглянем за муляж оконной рамы, увидим только мусор и развалины”.
А ведь два года назад у этих развалин мог появиться хозяин. Когда были объявлены торги, некий москвич хотел выкупить здание за 50 миллионов рублей и устроить здесь носочную фабрику. Но ему, по словам местных депутатов, отказала районная администрация. Там боялись продешевить. Поэтому назначили нового конкурсного управляющего, объявили повторные торги и установили стартовую сумму продажи в 350 миллионов рублей.
Светлана Савина, депутат Лакинского горсовета: “Сказали, что это аферистические схемы, и будут её продавать дороже, такого быть не может, что данное предприятие может 50 миллионов стоит. Вот на сегодняшний день два года она без отопления, два года не получает бюджет города налогов на землю, это порядка двух миллионов. Два года 200 человек, это 200 семей Лакинска не получали заработную плату — это порядка 11 миллионов рублей. Два года это предприятие, можно сказать, оно просто, как мёртвое тело”.
Но мало того, что 70 тысяч квадратных метров пропадают, мануфактуру продолжают разворовывать.
Светлана Савина, депутат Лакинского горсовета: “Фабрику за это время разграбили настолько. Я думаю, что это вообще просто ни сказать, даже из полов выдраны металлические рельсы. Потому что туда в своё время заходили вагоны. Они вытащены. Разграблено всё абсолютно”.
Депутат показывает сведения по торгам, где есть информация, что на сегодняшний день стоимость Лакинской фабрики уже упала до 35 миллионов рублей, а покупателя всё нет. (Два года назад, напомним, по словам депутатов, районная власть не дала продать фабрику за 50 миллионов). Так же народный избранник показывает прошлогодние интервью главы администрации Собинского района Александра Разова, где тот обещает бывшим рабочим мануфактуры, что надёжный инвестор скоро найдётся и долги по зарплатам им выплатят. Почему же инвестор всё не находится, и какая судьба ждёт «Лакинскую мануфактуру»? Эти вопросы мы хотели задать главе администрации Собинского района. Но Александр Разов отказался с нами общаться. При этом сказал, что мы работаем ненормально. Видимо, имел ввиду, что приехали мы без приглашения.
-Я сказал, я с вами общаться не буду, до тех пор пока вы не будете нормально работать. Всё, разговор закончен.
– Ну уж, если вы на нас обижаетесь, пустите хотя бы наших коллег тогда по этой теме, вопрос то важный.
– На обиженных воду возят,
– Что?
– На обиженных воду возят, я ни на кого не обижаюсь.
Сейчас жители и народные депутаты ждут, что проблему полуразрушенной ткацкой фабрики под свой контроль возьмёт губернатор Светлана Орлова. Ведь уже с 14 октября, как сообщается на сайте торгов, стоимость мануфактуры будет падать на 10% каждые три дня. И уже в ноябре её можно будет купить за 3,5 миллиона рублей, по цене обычной квартиры. И попадёт ли в этом случае фабрика в руки добросовестного инвестора, а не перекупщика – большой вопрос.
Метки: строительство, инвесторы, Лакинская мануфактура, фабрика, разруха, депутат, торги, Разов, Савина
Что скрывает Лакинская мануфактура?
19 февраля в двери Лакинской мануфактуры вновь постучали судебные приставы. После того, как Зебра ТВ рассказала о том, что у представителей федерального ведомства возникли проблемы с исполнением судебного решения, связанного с попыткой иностранных кредиторов вернуть деньги, вложенные в развитие совместно частно-государственного предприятия на базе Лакинской мануфактуры, к делу подключился руководитель межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Владимирской области Василий Орос. Визит Ороса не был связан с осуществлением исполнительных действий, а носил чисто ознакомительный характер. «Пристав по особым делам» заявил, что прежде, чем приступать к исполнению решения суда, он должен подробно разобраться в ситуации.
По словам сотрудников администрации города Лакинска, «звоночки о том, что с фабрикой что-то не в порядке», начались буквально сразу: рабочих начали массово сокращать (из четырехсот человек на фабрике якобы осталось лишь около ста), зарплату начали платить «в чёрную». А больше всего чиновников расстраивало то, что инвестор так и не завез обещанного нового европейского ткацкого оборудования. По словам сити-менеджера и главы города Лакинска, в итоге фабрика была укомплектована «бэушными» станками, свезенными с разорившихся фабрик ближайших городов.
В результате, МУП через суд вышел из состава объединенного предприятия, и бывшие компаньоны вынуждены были приступить к дележу имущества. Тут-то и наметилась суть конфликта: лакинские чиновники отказались отдавать инвестору купленное им имущество на том основании, что у инвестора якобы нет на него соответствующих «опознавательных» знаков: ни документов на покупку, ни инвентарных номеров. Мол, на каком таком основании они будут что-то отдавать?
Сейчас ситуация выглядит так. После выхода из совместного предприятия МУП вновь наладил работу мануфактуры. На ткацкой фабрике трудятся около 160 человек. А руководитель муниципального предприятия занял шикарно отремонтированные инвестором кабинеты и не подпускает «противника» к фабрике на расстояние пушечного выстрела.
Представители инвестора-Рагимова рассказывают еще одну любопытную деталь. Выяснилось, что прекратить работу совместного частно-государственного предприятия решила вовсе не лакинская администрация из-за того, что Рагимов не выполнял условия сделки, а прокуратура, усмотревшая нарушения в самом факте заключения сделки. Оказалось, что лакинская горадминистрация, подписывая документы, забыла посоветоваться с местным горсоветом — то есть сама обошла закон. Суды по расторжении сделки на основании «формального повода» шли аж с 2011 года. Тем не менее, городские чиновники до последнего были на стороне инвестора и якобы обещали даже в случае негативного суда перезаключить с Рагимовым соглашение — на этот раз уже по всем правилам. В частности, чиновники говорили в суде о том, что «лишь погашение задолженности со стороны «М.Р. Лакинская промышленная холдинговая компания» позволило МУП «Лакинская мануфактура» избежать банкротства».
В настоящее время представители азербайджанской компании ООО «QOSABULAQ-A» обратились к приставам с заявлением о возбуждении уголовного дела «в связи с воспрепятствованием исполнения судебного решения». По мнению юриста Екатерины Иголкиной, исполнению судебного решения препятствует вовсе не должник, а работники МУПа и представители лакинской администрации.
Нет повести печальнее на свете, чем повесть про МУП «Лакинская мануфактура»
В последние минуты воскресенья решилась судьба МУП «Лакинская мануфактура».
В цехах хоть «шаром покати».
Многие жители нашего города, особенно те кто застал «управление» фабрикой Мамедом Рагимовым (именно так расшифровываются инициалы в названии ООО «М.Р.») помнят как реконструкция производства началась с капитального ремонта здания управления с установкой мраморного пола и гранитной лестницы, а так же как в погоне за дешевым сырьем упала в четыре раза производительность. Еще ярким впечатлением у бывших работников предприятия стали «белая» и «черная» заработная плата. Последнею которую многие так и не получили. Да наверное и управленческая эффективность оставляет желать лучшего. Ведь бывшая «владелица» фабрики ООО «М.Р-ЛПХК» сейчас в стадии банкротства.
Да уж. Вывод из многолетней тернистой битвы за Лакинкую мануфактуру неоднозначен и крайне печален. С одной стороны те кто пытался заработать дешевой популярности на попытках прежнего руководства города вдохнуть новую жизнь в предприятие, что бы оно и дальше продолжало оставаться текстильным, показали свою полную не состоятельность.
Доводы о том, что стоимость фабрики в по состоянию на 2011-2013 годы в 60 000 000 рублей крайне занижена, а её реальная цена 400 000 000 рублей и более, сегодня разбились как волны о камни.
Действующая районная власть в лице Разова, показала полную несостоятельность своих слов и обещаний, говоря, что найдут достойных инвесторов фабрики, показав тем самым самый настоящий популизм.
Ну, а город, который возник, рос и развивался благодаря текстильной фабрики имени Лакина, во многом именно «словоблудию» и «политическому бессилию» власть имущих, поучил «инвестора» имени Мамеда Рагимова.
Фабрика за бесценок
Торги начнутся 14 октября, а закончатся 12 ноября. Примечательно, что каждые три дня цена на имущество будет падать на 10%, пока не дойдёт до 3,5 миллионов рублей.
Имущество, выставленное на торги, подразделяется на:
грузоподъемное оборудование и комплектующие, котельное оборудование, инструмент, комплектующие, насосное оборудование, комлектующие, сопутствующие, торгово-складское оборудование, инструмент и комплектующие, электродвигатели, генераторы и трансформаторы силовые, машины и оборудование прочие, не включенные в другие группировки.
В лот на торгах входят:
Помещение склада тары, площадь: 122,9 кв.м.
Помещения здания прядильной фабрики, площадь: 5836,6 кв.м.
Помещения прядильной фабрики, площадь: 5299,2 кв.м.
Помещения здания прядильной фабрики, площадь: 28111 кв.м.
Помещения ткацкого корпуса I и II очереди, площадь: 11872,7 кв.м.
Помещения ткацкого корпуса I и II очереди, площадь: 8997,5 кв.м.
Помещения ткацкого корпуса I и II очереди, площадь: 7063,7 кв.м.
Помещения управления фабрики, площадь: 1516,1 кв.м.
Здание склада, площадь: 1058,4 кв.м.
Здание компрессорной станции, площадь: 206,6 кв.м.
Помещение, площадь: 5414,1 кв.м.
Помещение, площадь: 4768,4 кв.м.
Ограда фабрики и ворота
Депутат Лакинского городского совета Светлана Савина 18 сентября рассказала Зебра ТВ, что изначально, после введения процедуры конкурсного управления, имущество фабрики оценивали не в пример дороже — в 180 миллионов рублей.
В начале 2016 года муниципалитет через арбитражный суд отклонил изначальную цену торгов и заказал новую оценку стоимости фабричного имущества, которая обошлась местному бюджету в 250 тысяч рублей, мощности фабрики по-новой оценили уже в 350-360 миллионов рублей. Тогда же у предприятия сменился конкурсный управляющий, рассказывает Светлана Савина.
Сохраняются у предприятия и долги перед сотрудниками — порядка 200 человек ждут законных выплат в общей сложности в 10-11 миллионов рублей. Ко всему прочему, на территории фабрики находятся электроподстанция, питающая котельную, к которой подключено 75% жителей города, и городской водозабор.
«Почему я хочу об этом громко заявить и привлечь общественность и внимание губернатора, потому что сейчас пока есть «месяц тишины», пока не начались торги и не началось понижение стоимости фабрики. За это время можно найти инвесторов, которые будут работать. Хочется привлечь региональные власти, губернатора Светлану Орлову, потому что у них возможностей больше повлиять на ситуацию.
Напомним, дело о банкротстве и продаже МУП «Лакинская мануфактура» длится уже давно. В 2011 году МУП «Лакинская мануфактура», занимающееся производством хлопковой ткани, почти обанкротился. Чтобы спасти предприятие, местные чиновники приняли решение пойти на частно-государственное партнерство с инвестором. Сама сделка была проведена в 2011 году: решением Совета народных депутатов города Лакинска часть имущества (помещения в здании прядильной фабрики, подвала, ткацкого корпуса, склада и иные) МУП «Лакинская мануфактура» было передано в уставный капитал ООО «М.Р. – Лакинская промышленная холдинговая компания». Одновременно в казну города Лакинска были приняты оставшиеся нежилые помещения унитарного предприятия.
А в марте 2013 года усилиями владимирской областной прокуратуры, сделка по передаче имущества МУП «Лакинская мануфактура» в ООО «М.Р. – Лакинская промышленная холдинговая компания» на сумму 27 миллионов рублей и передача имущества МУПа в городскую казну были признаны незаконными.
Позже по этому факту возбудили уголовное дело в отношении должностных лиц МУП «Лакинская мануфактура», подозреваемых в злоупотреблении полномочиями при распоряжении муниципальным имуществом.
В ноябре 2013 года состоянием дел на производстве озаботились региональные власти. Тогда предполагалось два сценария спасения градообразующего предприятия: либо привлечь инвестора с чёткой программой по дальнейшему развитию предприятия, либо вообще ликвидировать и создать на его базе что-то новое.
В феврале 2014 года стало известно, что азербайджанские инвесторы ООО «М.Р.-Лакинская промышленная холдинговая компания» (ЛПХК), которые закупили оборудование на 30 миллионов рублей и организовали производство тканей из хлопка, пытаются с помощью приставов вывезти свое оборудование с территории муниципального предприятия. Тогда лакинские чиновники отказались отдавать инвестору купленное им имущество на том основании, что у инвестора якобы нет на него соответствующих «опознавательных» знаков: ни документов на покупку, ни инвентарных номеров.
Примечательно, что именно «Лакинская мануфактура» дала жизнь городу Лакинску. Город был образован из рабочего посёлка Лакинский, названного по фамилии местного партийного деятеля Михаила Игнатьевича Лакина. В известном с конца XV века торгово-промышленном селе Ундол в 1889 году была открыта ткацкая фабрика купцов Бажановых. Первое время фабрика и постройки возле неё именовались Бажановкой. В 1922 году фабрика была названа именем Лакина, убитого в Ундоле в 1905 году. С развитием фабрики образовался рабочий посёлок Лакинский. В 1969 году посёлку Лакинский был присвоен статус города.
При этом комплекс зданий, входящих в «Лакинскую мануфактуру», к примеру, здание прядильно-ткацкой фабрики 1926 года, является памятником градостроительства и архитектуры местного значения. То есть, даже если инвестор найдётся, просто так отреставрировать и привести в порядок все строения, без согласования с региональной Госинспекцией по охране объектов культурного наследия, не получится.
«Лакинская мануфактура»: продажи по дешевке не будет?
Немного истории
Следующий директор, Чистяков, ныне покойный, тоже внес свой вклад в добивание фабрики: продукцию продавал ниже себестоимости еще одному ООО, которое якобы платило за нее поставками электроэнергии. В итоге у МУПа не осталось ни тканей, ни электроэнергии, ни денег. Одни долги.
Вот как обрисовал эту схему глава Лакинска Владимир Новиков:
— ООО зашло на фабрику в 2011 году, работало там и не заключало с ресурсоснабжающей организацией договоров на поставку электроэнергии. Чтобы не платить. Станки работали, а долги вешали на МУП «Лакинская мануфактура». Делалось это специально, чтобы сделать МУП банкротом и потом забрать за копейки. Вот и нахомутали 40 миллионов долгов.
Продавать нельзя, отложить
План конкурсного управляющего: продать имущество по перечню и расплатиться с собой и с кредиторами. Казалось бы, что в этом плохого? Предприятие в ветхом состоянии, не работает, было бы здорово пристроить его в хорошие руки. Что не нравится Разову?
Если торги не состоялись, дальше пойдет продажа путем публичного предложения. Цена снижается на 10 процентов. Потом еще на 10… В итоге кредитор имеет шансы забрать имущество за имеющиеся долги, не заплатив ничего. Почему конкурсный управляющий соглашается с заниженной ценой? А почему нет? На оплату его труда денег даже с заниженной ценой точно хватит ‑ эти-то долги удовлетворяются в первую очередь.
Ну а рабочие? Они, очевидно, волнуют только власти.
Третье: в конкурсную массу попали два важных объекта инфраструктуры, без которых половина Лакинска рискует замерзнуть зимой. Какой разумный глава муниципалитета обрадуется такой перспективе?
Откуда долги?
Разов не раз (пардон за каламбур) пытался добиться от нынешнего конкурсного управляющего объяснений, откуда взялись многомиллионные долги перед тремя фирмами. Тот от предоставления информации уклоняется.
Вникнув вместе с руководителями Лакинска Марининым и Новиковым в ситуацию, Разов известил обо всем губернатора Светлану Орлову и первого вице-губернатора Алексея Конышева. Те распорядились не допустить бардака. Разов организовал иск в арбитраж о запрете проведения торгов МУП «Лакинская мануфактура». 16 мая суд такой запрет вынес.
Казалось бы, время выиграно. Можно спокойно разбираться во всех схемах попыток поглощения «Лакинки». Но и оппоненты не дремлют: 26 мая экс-рабочие фабрики подали в тот же арбитраж апелляцию с просьбой отменить запрет на продажу имущества МУП. Бывшие швеи и прядильщики клянутся, что сами составили жалобу, безупречную настолько, что любой юрист обзавидуется. Ее суть: власть завышает цену фабрики, не дает ее продать, это противоречит интересам рабочих (по выплате долгов по зарплате). Хотя именно местные власти добились, чтобы представители трудового коллектива в судах вообще присутствовали.
На прошлой неделе мы побывали в Лакинске на одной из встреч Разова, Маринина и Новикова с экс-рабочими. Власти терпеливо объясняли, что именно и почему делают. В ответ слышали лишь агрессивный ор, видимо, кем-то умело организованный.
Чего добиваются власти?
Первое: реальной рыночной оценки недвижимости «Лакинки». Да, продать ее по реальной цене сложнее. Но кто сказал, что все надо продать единым лотом? Выгоднее раздробить имущество и продавать частями. Для Лакинска с его собственными доходами (45 млн в год) неразумно разбрасываться миллионами.
— А нам все равно, за сколько ее продадут!
Вторая цель властей: вывести из продаваемого имущества котельную и подстанцию, сохранить их в муниципальной собственности. И уже есть договоренность с владимирскими ресурсоснабжающими компаниями, готовыми взять объекты на баланс, привести их в порядок и обслуживать. И вот ответ на вопрос Разова «что вы будете делать, если частник закроет эту подстанцию, купив ее в общем лоте?»:
— Ничего страшного, город новую подстанцию нам построит!
— Это серьезно? Город с доходами в 45 млн? Вы знаете, сколько стоит построить подстанцию? Вы понимаете, что это к коллапсу может привести? А вот на деньги с реальной продажи фабрики Лакинск может решить все свои проблемы.
Третье, чего хотят власти: выплатить экс-рабочим их 5,6 млн рублей из бюджета района, хоть район им ничего не должен. Глава сейчас напряг юристов, чтобы те нашли способ сделать это, не нарушив закона. А затем уже взыскать эти деньги после продажи фабрики. Но даже это не проняло:
— Сегодня до 12:00 рассчитайтесь, тогда и разговаривать будем.
— Без котельной никто не купит. Зачем новому хозяину строить заново?
— А почему вы печетесь об интересах нового хозяина? Он вам за полтора года не нашел возможности зарплату отдать, а вы по-прежнему в него верите?! Вы кому на руку играете?
«ВВ» продолжают следить за развитием событий.